171538. XVI.2o.C.37 C. Tribunales Colegiados de Circuito. Novena poca. Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta.

Tomo XXVI, Septiembre de 2007, Pg. 2486.

ARRENDAMIENTO. LA SUSCRIPCIN DE PAGARS PARA GARANTIZAR EL

PAGO DE LAS RENTAS, NO HACE IMPROCEDENTE LA ACCIN DE RESCISIN
DEL CONTRATO. La suscripcin de pagars para garantizar el cumplimiento de las
obligaciones del pago de rentas mensuales que resultan a cargo del arrendatario, y que debe
entregar al arrendador en contraprestacin por la ocupacin del inmueble, si bien es una
prctica indebida, pues desnaturaliza la esencia del contrato de arrendamiento que es
eminentemente civil, la suscripcin de aquellos documentos involucra cuestiones que ataen
nicamente a la materia mercantil, cuya finalidad es la especulacin, y aun admitiendo que
tampoco concurre en el caso la calidad de comerciantes entre arrendador y arrendatario;
consecuentemente, no por ello resulta improcedente la accin de rescisin del contrato de
arrendamiento ante la falta de pago de las rentas, porque los pagars simplemente fueron
dados en garanta, pero no tienen efectos liberatorios de pago.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL DCIMO SEXTO

CIRCUITO.

Amparo directo 488/2007. Maricela Hernndez Hinojosa. 6 de julio de 2007. Unanimidad de

votos. Ponente: Juan Manuel Arredondo Elas. Secretario: Arturo Garca Aldaz.

-1-