LAS GRANDES OBRAS LAS SUENAN LOS GENIOS LA REALIZAN LOS LUCHADORES LA DISFRUTAN LOS FELICES LA CRITICAN LOS IGNORANTES CRONICOS Je reproducci6n y uso de cualquier forma @ medio, ‘cualauler © por medio de dispositive mecsnico, electronica, de baci para Prolactin audio visual o para el uso de cuslauier sisters @ dispositive racién de ta Informacién, a menos que exists permiso escrito obtenido del DE ARAGON,EL abc DEL ANALISTA DE PRECIOS UNITARIOS A la memoria de Eder, cuya presencia extrafo dolorosamente. Win éPor qué quedarnos con los brazos cruzados... cuando el hombre més grande del mundo murié con los brazos abiertos? 2Quién de ustedes, si quiere construir una torre, no se pone primero a calcular su costo, para ver si tiene con que terminarla? no sea que echados los cimientos y no pudiendo acabarla, todos cuando lo.vean comiencen a burlarse de el diciendo: “Este hombre comenzé a edificar y no pudo acabar” Pardbola de Jesis, Capitulo 14, versiculo 28 a 30 del Evangelio de San Lucas E| presente trabajo es parte de ti, en cada edicion se modificard su contenido, por lo que el autor agradece sus comentarios, sugerencias, necesidades 0 aportaciones a la misma, para ser. incluidas en las préximas publicaciones, las cuales seran bienvenidas para mejorar én todo lo posible este compromiso Envia'tus comentarios 0 sugerencias a los correos electrénicos: velazco333@hotmail.com, velazco3333@yahoo.com.mx Ventas al teléfono y fax: (921)2157074 (922)2226042 ©) 57967518 Ol te be HD SO me FSD HAL aeEL abc DEL ANALISTA DE PRECIOS UNITARIOS. CONTENIDO Introduccién PRECIO UNITARIO Precio Unitario La estructura bésica del precio unitario de un concepto de trabajo Concepto de trabajo Unidad de medida Especificaciones generales de construccién Especificaciones particulares de construccién ‘COSTO DIRECTO Costo directo (Materiales, Mano de obra, Maquinaria y/o equipo) MANO DE QBRA Calculo de salario base (Factor de dias inhabiles en la mano de obra para la industria de la construccién) Calculo del Factor de la Ley Federal del Trabajo Salarios Minimos Generales Calculo del Factor del Salario Integrado Salario Real Factor de Salario Real Salario Base Costo Directo de Mano de Obra Disposiciones diversas de La ley del Instituto Mexicano del Seguro Social Rendimiento Mano de Obra MAQUINARIA Maquinaria Costos Horarios Datos utiles para la elaboracién de un Costo Horario INDIRECTOS Cargos Indirectos Financiamiento Cargo por Utilidad Cargos Adicionales OBRA CIVIL Informacién util de Obra Civil Concretos Proporcién del Mortero Tuberia de Concreto ‘Tuberia hidraulica de pvc con campana para agua potable Tuberia sanitaria de PVC Dimensiones y pesos tuberias de cobre Cimbras La formula para calcular el P.T. Sono-Tubo y Vidrio Block Lamina de Asbesto Pesos Volumétricos de Materiales Dela Pagina 6 7 6 10 10 10 10 10 ala Pagina 6 8 9 10 10 10 10 14 16 19 24 21 22 24 26 31EL abc DEL ANALISTA DE PRECIOS UNITARIOS CONTENIDO Dela ala Pagina Pagina ACEROS Peso aproximado en kilos de placa de acero en medidas estandar 70 at Varillas corrugadas tabla de didmetro, areas y pesos 70 a Alambre Recocido n n Alambre galvanizado pesos y equivalencias (calibres A.W.G.) - a a Malia Gallinero n ma Escalerilla nA a Malla Electro soldada R 72 Alambre comercial peso y equivalencias (Calibres $.W.G.) 72 we Malla ciclénica galvanizada y PVC nR 2 Armaduras de varillas “tipo ARMEX* 23 a Alambre con pias galvanizado B 3 Clavos 4 74 Lamina negra tabla de pesos y espesores 74 74 Tuberfa negra y galvanizada 5 78 Dimensiones de accesorios dimensiones de conexiones para soldar 79 79 Dimensiones de conexiones para Bridas y Valvulas 79 80 Didmetros de Empaques 80 80 Didmetro y longitud de Esparragos 81 81 Angulo Comercial 81 82 Solera 82 83 Acero Redondo 83 83 Agero Canales 84 84 Acero Viga 1PS 84 84 ‘Acero perfil PTR estructural 85 85 Acero canal Monten 85 86 Zeta y Tee Estructural 86 86 Acero Rieles 86 86 ‘Acero Cold Rolled 87 87 Vigueta L.P.R. 88 be Lamina Galvanizada (Peso/Pieza) 89 89 Informacion util de Cortes y Soldadures 89 31 COBRA ELECTRICA Informacién Util de Obra Eléctrica 92 3 Tabla de Formulas Eléctricas 93 94 RECUBRIMIENTOS ANTICORROSIVOS INDUSTRIALES Informacién Util de Recubrimientos Anticorresivos Industriales: $5 97 Recubrimientos Vinilicos y Esmaltes ar 97 AISLAMIENTO TERMICO P Informacién Util de Aislamiento Térmico, Célculo o cuantificacién para 98 205 tramos rectos de preformados, Célculo 0 cuantificacin para tramos rectos de colcha, Lamina lisa de aluminio, Flejes y Selladores, tabla de longitudes equivalentes para accesorios de tiberia para el alslamiento: térmico Ate bah Se PDB ARE a,EL abc DEL ANALISTA DE PRECIOS UNITARIOS CONTENTDO FORMULAS DE AREAS Y VOLUMENES Informacién util para Formulas de Areas y Volimenes Medidas de Areas El Sistema Métrico Decimal Unidades de Capacidad del Sistema Métrico Decimal Unidades de Longitud del Sistema Métrico Decimal Medides de Longitud Medias inglesas de Longitud Medidas de Peso Medidas de Volumen Perimetros Teorema de Pitagoras Regia de Tres Conversiones de Unidades Tabla de equivalencias entre Pulgadas y Milimetros ADMINISTRACION DE CONTRATOS DE OBRA PUBLICA Comentarios sobre la Administracién de Contratos de Obra Publica y las definiciones segun el regiamento de la Ley de Obras Publicas y Servicios Relacionados con las Mismas. PREGUNTAS Y RESPUESTAS Preguntas, Ejercicios con la Ley, el Reglamento, las Letras, los Numeros y la Construccion Respuestas BIBLIOGRAFIA Bibliogratia Dela Pagina 105 105, 109) 109 109 110 110 110 ain 113 us 115 116 120 120 124 127 132 Pagina 108 208 109 109 109 110 110 110 112 4 115 116 119 120 124 126 132 132 Nts Ce AY Me FS AQ tsEL abc DEL ANALISTA DE PRECIOS UNITARIOS INTRODUCCION En la industria de la construccién los precios unitarios exigen llevar @ cabo una gran diversidad de actividades y para ello se deber mantener una estructura administrativa muy perfeccionada y dinamica, cuya accion determina una buena propuesta para los concursos de obra, Los precios unitarios son uno de los elementos mas trascendentales en ¢! proceso de la construccién, donde se exige contar con un personal muy habil que debe estar femiliarizado con les buenas practicas de ingenieria y asi mismo daberd estar percatado que esta en un negocio, En la actualidad conocer la estructura de un precio unitario es muy necesario, debido a la dindmica inflacionaria en la que vive la industria de la construccion. Parte importante de esta accién se deberé contar con el personal idéneo altamente calificado e identificado con los objetivos, para que se lleve a cabo con la maxima calidad, eficiencia y seguridad. Esta herramienta que tienes en tus manos, tiene como propésito orientar, apoyar y contribuir en el desarrollo de las actividades de los analistes de precios unitarics, residentes de obra, auxiliares técnicos, etc. En el contenido del presente trabajo encontraras datos técnicos, cantidades, valores, proporciones, voltimenes los cuales son aproximados y estén sujetos a las tolerancias de manufactura de los materiales 0 a diversos cdlculos aritméticos y técnicos. ADVERTENCIA La informacién de este libro, solo tiene el propésito de orientar a la mayor aproximacian las referencias Gescritas, ademas de los estudios técnicos que el Usuario tene que realizar en cada caso, en la ejecucion de cede obra, es necesaro que el personal encargado realice un andlisis desde perspectivas financieras, operativas, laborales, técnicas etc., como es sabido que cada obra que se presenta es Unica e individual; en este sentido aclaramos que la siguiente Informacién contiene situaciones ideales que pretenden servir de {guia y por lo mismo no son estrictemente aplicables a todos los casos que pudieran presentarse en su obra, Debido a las consideraciones anteriores, ninguna de las personas involvcradas en ia creacion de este material, asume responsabilidad alguna por las decisiones a tomar, ni por el uso que haga, ni pur los resuitados obtenidos de su aplicacién, Este material es solo de referencia ilustrativa o didactice, por consiguiente, el autor y e! editor no se hacen responsables del uso 0 apoyo de protesta legal, En el presente trabajo se entenderé por: iclos Relacionados con las liens y Servielos Relacionados con Im RLOPSRM: Reglamento de la Ley de Obras U.S. Ley del Seguro Social 7 dal Instituto del Fondo Nacional de la Viviende para los Tra adores. ‘SMGVOF: Salario Minimo General Vigente en el Distrito Federt Linsts Ley Federal de Trabajo. PF: Administracin POblica Federal. .S.F-: Comisién Nacional de Seguros y Flanzas. Lipcies Ley Federal de Instituclones de Flanzas. A ats Bn AD SE ts BSB ADO) isEL abc DEL ANALISTA DE PRECIOS UNITARIOS PRECIO UNITARIO Precio Unitario: Es la cantidad que resulta de la suma de los costos directos (Materiales, mano de obra, maquinaria), e indirectos, financiamiento, més la utilidad del contratista y cargos adicionales, es decir, el i uni ida di di trabajo, para fines de medicion de pago, se asigna a la unidad minima del trabajo. El Articulo 154 del Reglamento de la RLOPSRM a la letra dice: Se considera como precio unitario, el iruporte de la remuneracién o pago total que debe cubrirse al contratista por unidad de concepto terminado, ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de construccién y normas de calidad. E precio unitario se integra con los costos directos correspondientes al concepto de trabajo, adicionando los costos indirectos, el costo por financiamiento, el cargo por la utilidad del contratista y los cargos adicionales, El primer aspecto que se debe considerar en un precio unitario, el cual es la cantided cierta y en dinero que se paga por un trabajo y se fija con relacién a las circunstancias y a naturaleza de éste, Para determinar este concepto es necesario conocer los diversos elementos que lo integran y que esta dividido en grupos fundamentales que se conocen como: Estimaciones (Eoresos de acuerdo al programa econémica) Indicador Ecorémico Especifico utillzado para determinar la tesa de interés aplicada (THE 0 CETES) asa de interés Mensual. Recuperacién de la Inversién. Plazo de Bjecucion. Costos Costes Fihanciamiento tiled Cargos Pr Directas | +| indir + + 4} Adiconates Unitario siteeae 190 * Arico 183, *aticuo 188 |“) aricuto 109 | — | = arieato 154 Materiales Mano de Obra Maquinaria Equipo y samicuo 162 | +] “Atul 159 | + Herramientas Menores =| Coste Directo aiticue 163 TRaMInTSEraCION Centar ‘Adminstracion de Campo Costos Indirectos “*ARTICULO 182 + 2 | artcule 180) Subtotal Costo Directo ndirecto. ‘Anvcipos %. =| Financiamiento aricule 183, Gananclas del Contratista (El contratista lo determina de acuerdo a10 que pretanda ganar, preve page de impuestos). Este cargo, deberd considerar las deducciones covrespondientes al impuesto sobre la .enta y la participacén de los trabajadores en las Utlldades de las empresas. Utilidad + Arica 188 Tas cargos adicionales son les erogaciones que debe realzar el contratista, por estar convenidas como obligaciones adicionales 0 porque derivan de ln impuesta 0 derecho que se cause con motivo de la ejecucién de los travejos y que ne forman parte de los costos directos e indirectos y por financiamiento, ni del cargo por utlidad. (2 % a la Nomina, los derechos que, conforme a la Ley Federal de Derechos y los que procedan por la prestadén del servicio de inapecciin, vigllancia y control de las obras y servicios que realiza la Contraloria). =| cargos Adicionales aricule 169 ‘articslos de! RLOPSRM CA de AQ Sn EBA OSsEL abc DEL ANALISTA DE PRECIOS UNITARIOS El Articulo 156 de! Realamento ce la RLOPSRM a [a letra dice: El andlisis, calculo e integracion de los precios unitarios para un trabajo determinado, deberé guerdar congruencie con los procedimientos constructivos 9 la metodologia de ejecucién de los trabajos, con los programas de trabajo, de utlizacién de personal y de maquineria y equipo de construccién; debiendo considerar los costos vigentes de los materiales, recursos humanos y demas insumos necesarios en el momento y en la zona donde se Hlevarén a cabo los trabajos, sin considerar el Impuesto al Valor Agregado, todo ello de conformidad con las especificaciones generales particulares de construccién y normas de calidad que determine la dependencia © entidad. Los precios unitarios pueden ser basicos 0 simples. Los basicos se componen solo de costos directos (Materiales, mano de obra y equipo, es decir, sin indirectos, financiamiento, utilidad cargos adicionales), estos se pueden manejar dentro de un precio unitario, en el momento que el concepto requiera contemplar dos 0 mas trabajos diferentes y que necesitan estar dentro del concepto de trabajo. El Articulo 157 del Reglamento de la RLOPSRM a le letra dice: Los precios unitarios de los conceptos de trabajo deberén expresarse por regla general en moneda nacional, salvo en aquellos que necesariamente requieran recursos de procedencia extranjera; las dependencias y entidades, previa justificacién, podrén cotizar y contratar en moneda extranjera, Cuando se formulen los precios unitarios de cualquier proyecto se debe iniciar con la recopilacién de los datos que se necesitardn para elaborar el presupuesta, es indispensable conocer a fondo y con toda clase de detalle e! proyecto que se pretende realizer y asi poder dar los costos mas apegados a le realidad, es necesario conocer de inicio los datos siguientes: 1) Tipo del proyecto, 2) Localizacién de la obra (En el interior de una planta en operacién, dreas aisladas, oficinas etc.) 3) Alcances de la obra. 4) _Vias de acceso 2 la obra. 5) Condiciones del sitio de los trabajos. 6) Conceptos de trabajo 7) Volumetria 8) Materiales 2 emplear (Materiales especiales de Importacién 0 si existen en la regisn, tiempos de entrega, bancos de material, etc.). 9) Plaza de ejecucién requerido. 10) Anticipos, 11) Permisos de trabajo. 12) Sitio del almacén, 13) Sindicato, 1 ie Be th SEs. FORA ty age—< << — EL abc DEL ANALISTA DE PRECIOS UNITARIOS Existe un conjunto de férmulas adecuadas para e| célculo del Precio Unitario de un concept de trabajo, en la cual se considera esta estructura: LA ESTRUCTURA BASICA DEL PRECIO UNITARIO DE UN CONCEPTO DE TRABAJO NOMBRE: DEPENDENCIA Eiemplo: Concurso No. I Forma: Analisis de Precio Unitario ‘CONTRATISTA DESCRIPCION DEL CONCEPTO: [narentAtes (oescarpctony: canrioao | unions | cst [amore | SUBTOTAL (1 ) = IMPORTE POR MATERIALES SUMA (1) ¢ = IMPORT NANO DE OBRA (CATEGORIAS): cawripan | umtoao | saaao | imonre | 1 SUBTOTAL (2) = IMPORTE POR MANO DEOGRA__SUMA (2) ReNorMrenTO SUBTOTAL (2) = IMP. m0. LUNIDAD/SORNADA MAQUINARTA ¥ EQUIPO (OFSCRIPCION): caiTibAD | umioaD | COS, [awromie SUBTOTAL ( 3 ) =IMPORTE POR MAQUINARIA Y EQUIPO SUNA(3) $ RENOIMIENTO UNIDAD/JORNADA suaroraL (3) = 1p. te. (co) costo inECr @+@) + @ (Gp) moIRECTOS (_%) (ep xcty (a) sum (eb) etn) union: FV FINANCIAMIENTO (96) (a) ec ~ (5) sume (Cb ste FD FECHA cw vriuipaD (9%) (5) (wy fe x (oy suma (ebeiere wy] cancos aoicionates7j| (6.0. +14 F4.U rca) FRNA. ‘TOTAL DEL PRECIO UNTTARIO s ¥ A recuerda que la base principal para poder analizar un precio unitarie es la descripcién det concepto de trabajo y la unidad de medida correctaEL abc DEL ANALISTA DE PRECIOS UNITARIOS CONCEPTO DE TRABAJO La definicién de CONCEPTO DE TRABAJO es un “Conjunto de operaciones y materiales que, de acuerdo con las Normas y Especialidades respectivas, integran cada una de las partes en que se dividen convencionalmente los estudios y proyectos, le ejecucion y equipamiento de las obras, la puesta en servicio, su conservacién o mantenimiento y ia supervision de esos trabajos con fines de medicion de pago.” Se debe cuidar que se cumplan todas las necesidades del trabajo a realizer de acuerdo al concepto de trabajo y especificaciones particulares de éste. UNIDAD DE MEDIDA La determina su caracteristica, presentacion, forma y elemento del trabajo a realizar, se deberé aclarar “LA UNIDAD E_ PAGO SERA POR “PZA, 2, M3, (ON, ETC.” DEBERA_AJUSTAI NORMAS ¥ ESPECIFICACIONES DE LA DEPENDENCIA O ENTIDAD” Las unidades de medida de los conceptos de trabajo corresponderdn al Sistema General de Unidades de Medida; cuando por las caracteristicas de los trabajos y a juicio de la dependencia 0 entidad se requiera utilizar otras unidades técnicas de uso internacional, podran ser empleadas, ESPECIFICACIONES GENERALES DE CONSTRUCCION El Articulo 1 inciso VI del Reglamento de la RLOPSRM a la letra dice: El conjunto de condiciones generales que las dependencias y entidades tienen establecidas para la ejecucién de obras, incluyendo las que deben aplicarse para la realizacidn de estudios, proyectos, ejecucién, equipamiento, puesta en servicio, mantenimiento y supervisién, que comprenden la forma de medicién y la base de pago de los conceptos de trabajo; ESPECIFICACIONES PARTICULARES DE CONSTRUCCION Inciso VET. Las especificaciones particulares de construccion: El cofjunto de requisitos exigidos por las dependencias y entidades para la realizacién de cada obra, mismas que ‘modifican, adicionan o sustituyen a las especificaciones generales. Debido a tantas controversias que se suscitan en las obras las especificaciones deberdn estar bien detalladas y contendrén lo siguiente: Definicién del concepto de trabajo, unidad de medicién para fines de pago, volumetria, alcance de la ejecucion del trabajo, materiales detallados requeridas y calidad deseable, asi como todos los trabajos a detalle de acuerdo al procedimiento de construccién. COSTO DIRECTO En cuanto a [os costos directos son los cargos aplicables al concepto de trabajo que se derivan de las erogaciones por materiales, mano de obra, maquinaria, herramienta y equipo de seguridad, exclusivamente para realizar los trabajos directos correspondientes a los conceptos de trabajos. El costo directo forma un grupo de gastos indispensables para éjecutar un trabajo, es la parte més cuantiosa en los precios unitarios y por lo consiguiente del presupuesto de obra, Ae de AD Se FORO) te -10-