CAP 8003 C3783

DAVI LA RUIZ OSCAR DAVID

ARQUITECTO CONSULTOR DE OBRAS

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO

VIVIENDA BIIFAMILIAR 03 PISOS + AZOTEA

SR. CARLOS ORLANDO ZAPATA RIOS - LUCY HAIDEE NUEZ ORTIZ
MZ C LOTE 18 URB. LAS VILLAS DEL SOL- I ETAPA VILLAS DEL NORTE
SETIEMBRE - 2016

ARO. OSCAR DAVID DAVILA RUIZ - CAP. 8003

PROPIETARIO

UBICACION

FECHA

RESPONSABLE

1.-ANTECEDENTES.-

La presente memoria, trata sobre las acciones a seguir para la construccin de una edificacin para vivienda -
Bifamiliar, de de tres (03) pisos + azotea, esto sobre un terreno urbano el mismo que se encuentra inscrito en
la zona registral N II sede Chiclayo, Oficina registral Chiclayo, con la partida N 11044115 el mismo que
cuenta con los servicios bsicos, con la finalidad de obtener el permiso para la construccin total de la
edificacin, los propietarios tiene el formal deseo de solicitar la Licencia de Construccin,

2.-DEL TERRENO.-

El terreno se ubica en la Mz C" Lote 18 de la Urb. Villas del Sol - I etapa Villas del Norte de la ciudad de
Chiclayo - Distrito Chiclayo - Provincia de Chiclayo -Regin de Lambayeque; segn consta en La Partida N
11044115 de la zona registral N II sede Chiclayo, oficina registral Chiclayo; Cuyos linderos y medidas
perimtricas son los siguientes:

Por el Frente: con calle s/n Interior del condominio, con 7.50ml.

Por la Derecha entrando, con propiedad de terceros lote 17, con 20.00 mi.

Por la Izquierda entrando, con propiedad de terceros lote 19, con 20.00 mi.

Por el Fondo con prolong. Calle Los Rosales, con 7.50 mi.
3.-DE LA DISTRIBUCION.-
3.1.- PRIMER PISO:

Presenta 02 Ingresos:

Primero.- Presenta 01 ingreso principal a travs de la calle interior del condominio que nos lleva al interior de
la vivienda donde encontramos el hall que nos distribuye por el lado derecho hacia el estudio y el bao de
visitas, los cuales a su vez llegan a los ambientes sociales; por el lado izquierdo llegamos al recibo el cual es
una ambiente a doble altura, mediante el cual llegamos bajando un paso de desnivel llegamos a la sala,
escalera int de distribucin al 2o nivel, e comedor, terraza (extensin del comedor), cocina, comedor de diario y
patio

CALLE MARISCAL URETA N * 1743 - Of. 206 -JAEN

CALLE LA ALBORADA N 110 - URB. MONTERRICO I ETPA - CHICLAYO

Cel - (074) 979930010 Telf. (074) 238650 - RPM *162235

e-mail: osda ruiz@hotmail.com. osdaruiz@gmail.com; osda_rutz @yahoo.es

arquitecto
CAP. 8003

CAP 8003 - C3783

D AVI LA RUIZ OSCAR DAVID

ARQUITECTO - CONSULTOR DE OBRAS

Segundo.- A travs de la calle Prolong. Calle los Rosales se llega a este Ingreso secundario, donde llegamos
hacia la escalera de acceso de un 04 tramo que nos comunica al tercer nivel y a la azotea de la edificacin as
mismo nos lleva a la cocina y patio del primer piso.

3.2 SEGUNDO PSIO:

A travs de la escalera de acceso interior de 03 tramos, encontramos los siguientes ambientes:

Estar-tv; espacio de doble altura del recibo, Dormitorio principal con Walking closet y Bao completo, y con
balcn; continuando con la distribucin de ambientes encontramos el Dormitorio N 01 con closet y bao;
Dormitorio N 02 con closet y bao, y el bao comn, 02 ductos de iluminacin y ventilacin.

A travs de la escalera de acceso exterior se contina con la circulacin vertical que nos lleva del primer piso
hasta el tercer piso.

3.3 TERCER PSIO.

Continuando por la escalera interior de 03 tramos encontramos un hall con dos puertas, la cual nos lleva hacia
los ambientes sociales de barbacoa y bao completo, los cuales son semi techados con cobertura liviana; y
por el otro lado nos comunica con el mini departamento.

Continuando a travs de la escalera exterior de 02 tramos llegamos a un hall iluminado y ventilado por uno de
los ductos que nos reparte a 01 mini departamento en la parte posterior que comprende: estar- comedor,
kitchen, bao completo, 01 Dormitorio con closet; Tambin a travs de este hall encontramos la continuacin
de la escalera a las reas de servicio ubicados en la azotea.

3.4 AZOTEA.

Continuando a travs de la escalera interior de 03 tramos llegamos a hall iluminado y ventilado por uno de los
ductos que nos reparte a travs de una puerta hacia el rea de hall, ambientes de servicio: 01 patio -
lavandera, 01 Dormitorios de Servicio, 01 bao completo y depsito de la vivienda.

Continuando a travs de la escalera exterior de 02 tramos llegamos a un hall iluminado y ventilado por uno de
los ductos que nos reparte al patio lavandera.

4.-DE LOS ACABADOS.

PISOS

Porcelanato de 50x50cm.

Cermico Antideslizante de 30 x 30 cm
Piso de cermico de 40 x 40 cm
Piso de cermico de 50 x 50cm
Cemento frotachado y bruado de 0.50 x 0.50m

CALLE MARISCAL URETA N 1743 - Of. 206 -JAEN

CALLE LA ALBORADA N* 110 - URB. MONTERRICO I ETPA - CHICLAYO

Cel - (074) 979930010 Telf. (074) 238650 - RPM *162235

e-mail: osda ruiz@hotmail.com; osdaruiz@gmail.com: osda_ruiz @yahoo es

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ARQUITECTO - CONSULTOR DE OBRAS

MUROS

Muro de ladrillo tarrajeado y pintado

Muro de ladrillo Estucado y pintado

Muro de ladrillo Bruado

REVOQUES
Tarrajeo cemento arena

Cemento pulido

CONTRAZOCALOS

Interior porcelanato h = 0.1 Om

Interior cermico h= 0.10m.

ZOCALOS

Cermico celima 0.60 x 0.20m

Piedra Spacatto

PUERTAS

De tablero con marco cajn de 2" por espesor de muro

VENTANAS

De madera con marco cajn de 2 por espesor de muro

VIDRIOS

Cristal templado de 9mm

Crsital templado de 5mm

PINTURA

Sinolit

Satinado clase A
Ltex vinlico clase A
Esmalte sinttico
Zincromato

E LAS AREAS.-
5.1.- AREA TERRENO : 150.00 m2 (100.00%)
5.2.- AREA TECHADA:
rpiso : 86.56 m2 (57.04%)
2o PISO : 94.85 m2

3a PISO : 54.97 m2
AZOTEA : 39.79 m2
TOTAL : 276.17 m2

CALLE MARISCAL URETA N 1743 - Of. 206 -JAEN

CALLE LA ALBORADA N* 110 - URB. MONTERRICO I ETPA - CHICLAYO

Cel - (074) 979930010 Telf. (074) 238650 - RPM *162235

e-mail: osda ruiz@hotmail.com; osdaruiz(5>gmail.com: osda ruiz @yahoo.es

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DAVI LA RUIZ OSCAR DAVID

ARQUITECTO - CONSULTOR DE OBRAS

5.3.- AREA UBRE

PROPIETARIO

23.46 m2 (42.96%)

PROFESIONAL RESPONSABLE

CALLE MARISCAL URETA N " 1743 - Of. 206 -JAEN

CALLE LA ALBORADA N" 110 - URB. MONTERRICO I ETPA - CHICLAYO

Cel - (074) 979930010 Telf (074) 238650 - RPM *162235

e-mail; osda ruiz@hotmail.com; osdaruiz@gmail.com; osda ruiz (pyahoo.es

PRESUPUESTO DE OBRA
Proyecto: VIVIENDA BIFAMILIAR DE 03 PISOS + AZOTEA
Propietario:

Ubicacin:
Distrito: CHICLAYO Provincia: Chiclayo
COSTOS
Partida Descripcin
Und

01.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS

01.01.00 Excavacin de Zanjas para Cimientos-Zapatas en Terreno Normal m3
02.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
02.01.00 Concreto en cimientos m3
02.02.00 Concreto en Sobre cimientos m3
02.03.00 Encofrado y Desencofrado m2
03.00.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
03.01.00 ZAPATAS
03.01.01 Eliminacin de material excedente m3
03.01.02 Acero Zapatas kg
03.02.00 COLUMNAS
03.02.01 Concreto columnas m3
03.02.02 Encofrado y desencofrao columnas m2
03.02.03 Acero columnas kg
03.04.00 VIGAS
03.04.01 Concreto Vigas m3
03.04.02 Encofrado y desencofrado vigas m2
03.04.03 Acero en vigas kg
03.05.00 LOSA ALIGERADA
03.05.01 Concreto en losa aligerada m3
03.05.02 Encofrado y desencofrado m2
03.05.03 Acero en losa kg
03.05.04 Ladrillo techo 30x30x15 und
04.00.00 MUROS
04.01.00 Muros de ladrillo King Kong m2
05.00.00 TARRAJEO Y REVOQUES EN TECHO Y COLUMNAS
05.01.00 Cielo raso con mezcla C:A -1:4 m2
05.02.00 Tarrajeo en Vigas m2
05.03.00 Tarrajeo en columnas m2
05.04.00 Tarrajeo en derrames m2
05.05.00 Tarrajeo en muros m2
06.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS \ ^ S
06.01.00 Jt- \ A i ; ":
Solados 'yx i m2
L\Jcsca*^j&vil Falso piso ^ Jr kroir-
06.02.00 ApnniTFCTi m2
06.03.00 4
~ CAP. 8003 Contrapiso m2
06.04.00 Enchape de Porcelanato de 45x45cm m2
07.00.00 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS
07.01.00 Enchape de Zcalos de 20x30 en ss.hh m2 49.52
07.02.00 Enchape de Contrazcalos de cermico en ss.hh mi 56.25
07.03.00 Enchape de Contrazcalos de Porcelanato en pisos m2 189.47
08.00.00 CARPINTERIA METALICA
08.01.00 Suministro e instalacin de barandas y balcn mi 25.36
09.00.00 CARPINTERIA DE MADERA
09.01.00 Puertas tablero de madera cedro m2 28.35
09.02.00 Puertas contraplacadas m2 6.58
10.00.00 VIDRIOS
10.01.00 Suministro e instalacin de vidrios semidobles P2 656.25
11.00.00 PINTURA
11.01.00 Pintura ltex en muros interiores y exteriores m2 315.26
11.02.00 Pintura ltex en columnas y vigas m2 69.54
12.00.00 INSTALACIONES
12.01.00 Suministro e instalaciones para agua y desage gbl 1.00
12.02.00 Suministro e instalaciones para sistema de electricidad gbl 1.00
13.00.00 OTROS
13.01.00 Construccin de cisterna, inst. tanque elevado est 1.00
13.02.00 Fabricacin e instalacin de escalera interior metlica und 1.00
13.03.00 Construccin de escalera alterna de concreto armado und 1.00
13.04.00 Obras exteriores gbl 1.00
13.05.00 Limpieza Final de obra m2 310.06
COSTO DIRECTO (CD) 170,433.46

SUPERVISION DE OBRA/UTILIDAD 7% 11,930.34

EXPEDIENTE TCNICO Y REPLANTEO 4% 6,817.34

COSTO TOTAL DEL PROYECTO S/. 189,181.15


 Fecha: Setiembre 2016

Provincia: Chiclayo Departamento: Lambayeque

COSTOS

Metrado Precio
Unitario Precio Sub Total
(SI.) Parcial (S/.) (SI.)

1,670.70
55.69 30.00 1,670.70
17,109.25
35.36 356.80 12,616.45
9.54 352.20 3,359.99
54.15 20.92 1,132.82

4,639.12
96.25 15.26 1,468.78
489.25 6.48 3,170.34
15,336.92
14.41 350.25 5,047.10
 138.56 25.54 3,538.82
1,041.82 6.48 6,750.99
7,736.71
10.14 350.25 3,551.54
62.74 25.54 1,602.38
398.58 6.48 2,582.80
14,149.58
16.47 350.25 5,768.62
57.36 25.85 1,482.76
574.26 6.48 3,721.20
1,059.00 3.00 3,177.00
13,733.83
289.56 47.43 13,733.83
21,546.54

289.15 32.18 9,304.85

74.18 30.21 2,240.98
18.69 30.21 564.62
11.10 30.21 335.33
301.25 30.21 9,100.76
24,083.30

30.58 56.44 1,725.94

98.47 60.22 5,929.86

310.17 33.54 10,403.10
98.47 61.18 6,024.39
5,188.63
 38.46 1,904.54
10.25 576.56
14.29 2,707.53
7,997.78
315.37 7,997.78
7,558.32
241.26 6,839.72
109.21 718.60
2,716.88
4.14 2,718.88
1,691.50
4.45 1,402.91
4.15 288.59
6,439.09
3,890.35 3,890.35
2,548.74 2,548.74
18,835.32
4,214.23 4,214.23
6,549.63 6,549.63
5,145.29 5,145.29
2,250.25 2,250.25
2.18 675.92