MODELO DE CONTRATO DE OBRA

Entre los suscritos a saber____________________, mayor de edad y vecino de

_______________, identificado con la cdula de ciudadana No._______,
expedida en ___________, quien en adelante se denominar Contratante y por
otra __________________ identificado con la cdula de ciudadana
No.________ expedida en _________________, (con matrcula profesional
No.____________), quien en adelante se denominar el contratista, se ha
celebrado el contrato expresado en las siguientes clusulas del presente
documento: PRIMERA: El presente contrato tiene por objeto: _________
(construir, remodelacin, reparacin) del inmueble ubicado en ___DIRECCION
COMPLETA____________________ de propiedad de __________________,
segn matrcula inmobiliaria nmero ______ expedida por la Oficina de
Instrumentos Pblicos de ___________. SEGUNDA: Que el contratista se
compromete a efectuar la _____________ (construir, remodelacin, reparacin)
del inmueble, que tiene las siguientes caractersticas bajo su propia
responsabilidad sin que genere vnculo laboral alguno entre el contratante y el
contratista y con las personas que emplee el contratista. TERCER: Precios y
valor del contrato: De acuerdo a las cantidades de obra y precios unitarios
indicados a continuacin el valor del presente contrato asciende a la suma de
____________ EN LETRA ______________ ($____ en nmero___), mcte.

DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD VR.UNITARIO VR.TOTAL

CLAUSULA CUARTA: Condiciones de pago, el valor del contrato ser cancelado

con anticipo de Cesantas del Contratante reconocido por el FONDO NACIONAL
DE PRESTACIONES SOCIALES DEL MAGISTERIO.

CLUSULA QUINTA: En caso de incumplimiento de alguna de las partes estas

pactan al mutuo acuerdo una clusula Penal de ___________.

EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA

______________________ ___________________

Firmar y Autenticar
 MODELO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber ___________, mayor de edad y vecino de ________, identificado con la
cdula de ciudadana No._______ expedida en _________, por una parte, quien en adelante dentro
del presente contrato y para efectos se llamar el Promitente Vendedor, y ________, tambin mayor
de edad con cdula de ciudadana No._____ expedida en ______, por otra parte, quien en adelante
dentro del presente contrato y para sus efectos se llamar el Promitente Comprador, hacen constar por
medio del presente documento, que han celebrado el negocio de promesa de venta que se especifica
y rige por las siguientes clusulas: PRIMERA.- El promitente vendedor se compromete a comprarle un
inmueble situado en No._____ de _____ cdula Catastral No.________, inmueble distinguido con el
No._____ de la Manzana No._____ en el plano de lotes de la urbanizacin ________, con una
extensin superficiaria de ______ metros cuadrados, aproximadamente, situado dentro de la
urbanizacin _______, sector ________, jurisdiccin de _______ y comprendido dentro de los
siguientes linderos: por el norte, en longitud de _____ metros con _______; por el oriente _______; por
el occidente _________ y por el sur ________. SEGUNDA: El promitente vendedor manifiesta que el
lote que por medio del presente contrato vende fue adquirido as: por compra, segn consta en la
escritura pblica nmero _______ de fecha _______ de la notara _______del circuito de ________,
registrada en el libro ______, pgina______, nmero ________ el _______ de ______(ao)_____
matriculada el de los mismo a la pgina _________, nmero ____tomo_____ de la Oficina de Registro
de Instrumentos Pblicos y Privados del Circuito de ________ TERCERA: El precio acordado entre los
promitentes contratantes para el lote antes especificado es la suma de _________ ($______), que se
pagar con las cesantas parciales que reconozca el Fondo Nacional de Prestaciones Sociales del
Magisterio, respectivo a la firma de la correspondiente escritura. Para lo cual fijan los contratantes en
comn acuerdo un trmino de ____ das, contdos a partir de la firma de la presente promesa de venta
o antes de esta tiempo si los ttulos de saneamiento del inmueble estuvieran listos y as lo acordaren
amigablemente las partes, durante este tiempo no se pagar ningn inters y podr ser prorrogable
este plazo a ____ (___) das ms, tiempo durante el cual se pagar un inters del ____ por ciento (%)
mensual, siendo este ltimo plazo improrrogable, sin perjuicios de las acciones que el promitente
vendedor exija la cancelacin de la deuda, los perjuicios y costas si a esto se diere lugar. CUARTA:
En esta venta quedan incluidas todas sus anexidades, usos, costumbres y servidumbres, que
legalmente le correspondan al lote materia de la presente promesa de venta, sin reservas ni
limitaciones de ninguna naturaleza. QUINTA: El promitente vendedor se compromete y garantiza que
el inmueble objeto de la presente promesa de venta, se encuentre libre de toda clase de gravamen,
que no pesa censos, anticresis, arrendamientos por escritura pblica, que no tiene ninguna condicin
suspensiva ni resolutoria y que se compromete a salir al saneamiento de esta venta por cualquier
gravamen que sobre lo que vende resulte hasta el da de la firma de la correspondiente escritura y
entregarlo libre de toda clase de impuestos municipales, departamentales y nacionales, junto con su
correspondiente certificado de libertad. SEXTO: Los promitentes contratantes acuerdan para el
estricto cumplimiento de todas y cada una de las clusulas del presente contrato, una multa o clusula
penal igual a las arras hoy recibidas, es decir que si el incumplimiento fuere por parte del promitente
vendedor, este devolver las arras dobles y si el incumplimiento fuere por parte del promitente
comprador este perder el valor dado en calidad arras, los gastos que ocasionen la promesa de venta,
minuta, registro de documentos y derechos notariales, se pagarn por partes iguales entre los
contratantes, conforme las partes con lo que queda estipulado en el presente contrato lo aprueban y
firman como aparece ante testigos que suscriben en la ciudad de ________ a los ___ (___) das del
mes de ________ del 200_______, en dos ejemplares del mismo tenor con destino a cada una de las
partes.

EL PROMITENTE VENDEDOR EL PROMITENTE COMPRADOR

_______________________ _________________________
c.c. c.c.

TESTIGOS

__________________________ ____________________________
c.c. c.c.