DECRETO SUPREMO N 013-2016-MINAGRI MODIFICA DL 1089 DS 032-2008

Decreto Supremo que modifica el Reglamento del Decreto Legislativo N 1089,

Decreto Legislativo que establece el Rgimen Temporal Extraordinario de
Formalizacin y Titulacin de Predios Rurales, aprobado por Decreto Supremo
N 032-2008-VIVIENDA DECRETO SUPREMO N 013-2016-MINAGRI EL
PRESIDENTE DE LA REPBLICA

CONSIDERANDO: Que, mediante Decreto Legislativo N 1089, Decreto

Legislativo que establece el Rgimen Temporal Extraordinario de Formalizacin
y Titulacin de Predios Rurales, se declara de inters pblico nacional la
formalizacin y titulacin de predios rsticos y tierra eriazas habilitadas, a nivel
nacional, por un perodo de cuatro (4) aos; asumiendo el Organismo de
Formalizacin de la Propiedad Informal - COFOPRI, de manera temporal y
excepcional, las competencias en materia de formalizacin y titulacin de
predios rsticos y de tierras eriazas habilitadas, as como de reversin de
predios rsticos adjudicados a ttulo oneroso por el Estado ocupados por
asentamientos humanos, a que se refiere la Ley N 28667; Que, por Decreto
Supremo N 032-2008-VIVIENDA, publicado en el Diario Oficial El Peruano el 14
de diciembre de 2008, se aprueba el Reglamento del Decreto Legislativo N
1089, que contiene el Procedimiento Especial de Titulacin; Que, si bien el
Rgimen Temporal Extraordinario de Formalizacin y Titulacin de Predios
Rurales a cargo del COFOPRI establecido por el Decreto Legislativo N 1089,
rigi del 15 de diciembre de 2008 al 14 de diciembre de 2012; sin embargo,
conforme a lo previsto en el ltimo prrafo de la Cuarta Disposicin
Complementaria Transitoria del citado Decreto Legislativo, el Procedimiento
Especial de Titulacin, tiene vigencia independientemente del Rgimen
Temporal Extraordinario de Titulacin; en virtud de lo dispuesto por los
Decretos Supremos Nos. 088-2008-PCM y 056-2010-PCM, el Ministerio de
Agricultura y Riego y el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, a
travs del Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal - COFOPRI,
vienen transfiriendo la funcin especfica sobre saneamiento fsico legal de la
propiedad agraria a los Gobiernos Regionales; habindose expedido las
Resoluciones Ministeriales Nos. 114 y 161-2011-VIVIENDA, y 084-2016-
VIVIENDA, por las que se declara concluido el proceso de transferencia de la
funcin establecida en el literal n) del artculo 51 de la Ley N 27867, Ley
Orgnica de Gobiernos Regionales, referido al saneamiento fsico legal de la
propiedad agraria a los Gobiernos Regionales de Amazonas, Ancash, Apurmac,
Arequipa, Ayacucho, Cajamarca, Huancavelica, Hunuco, Ica, Junn, La
Libertad, Lima, Loreto, Pasco, Puno, San Martn, Tacna, Tumbes, Ucayali,
Cusco, Madre de Dios, Moquegua, Piura; de la Provincia Constitucional del
Callao; y, a la Municipalidad Metropolitana de Lima, estando pendiente la
transferencia de la funcin antes sealada al Gobierno Regional de
Lambayeque; cuyo proceso est en curso; Que, en virtud del numeral 6.1.11
del artculo 6 del Decreto Legislativo N 997, Decreto Legislativo que aprueba
la Ley de Organizacin y Funciones del Ministerio de Agricultura, modificado
por la Ley N 30048, una de las funciones del Ministerio de Agricultura y Riego
es dictar normas y lineamientos tcnicos en materia de saneamiento fsico
legal y formalizacin de la propiedad agraria, comprendiendo las tierras de las
comunidades campesinas y comunidades nativas; Que, mediante el artculo 1
del Decreto Supremo N 001-2013-MINAGRI, se precisa los alcances de la
rectora de la Poltica Nacional Agraria en materia de saneamiento fsico legal y
formalizacin de la propiedad agraria, la que recae en el actual Ministerio de
Agricultura y Riego, concordante con el citado Decreto Legislativo N 997,
modificado por la Ley N 30048; Que, durante el periodo que se viene
aplicando el Reglamento del Decreto Legislativo N 1089, aprobado por
Decreto Supremo N 032-2008-VIVIENDA, se ha visto la necesidad de modificar
algunas de sus disposiciones, actualizndolas y perfeccionndolas, con el
objeto de facilitar su aplicacin, que, como consecuencia del proceso de
descentralizacin, corresponde asumir a los Gobiernos Regionales; Que, en tal
virtud, el Ministerio de Agricultura y Riego, en su condicin de rgano rector
de la Poltica Nacional Agraria en materia de saneamiento fsico legal y
formalizacin y titulacin de la propiedad agraria, ha coordinado con el
Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento la modificacin del
Decreto Supremo N 032-2008-VIVIENDA, Reglamento del Decreto Legislativo
N 1089, teniendo en cuenta que esta norma fue aprobada por la mencionada
entidad; En uso de la facultad conferida por el numeral 8 del artculo 118 de la
Constitucin Poltica del Per; y, de conformidad con lo dispuesto en el
Decreto Legislativo N 997, Decreto Legislativo que aprueba la Ley de
Organizacin y Funciones del Ministerio de Agricultura, modificado por la Ley
N 30048; y, en la Ley N 29158, Ley Orgnica del Poder Ejecutivo; DECRETA:
Artculo 1.- Modificaciones al Reglamento del Decreto Legislativo N 1089,
aprobado por Decreto Supremo N 032-2008-VIVIENDA Modificase el artculo
2; los numerales 3 y 17 e incorporacin del numeral 18, del artculo 4; el
artculo 6; el artculo 10; el primer prrafo y el numeral 1 del segundo prrafo
del artculo 15; el penltimo y ltimo prrafos del numeral 18.1 y la
modificacin del quinto y ltimo prrafos e incorporacin del penltimo
prrafo del numeral 18.2, en todos los casos del artculo 18; el ltimo prrafo
del artculo 20; el artculo 21; el artculo 29; el primer y segundo prrafos del
artculo 31; el artculo 33; el artculo 34; el ltimo prrafo del artculo 39; el
literal c) y el numeral 11) del artculo 41; el tercer y cuarto prrafos del
numeral 47.1 del artculo 47; el primero, segundo, tercero y cuarto prrafos del
artculo 51; el artculo 52; el artculo 87; el primer prrafo de artculo 88; el
artculo 89; la Tercera Disposicin Complementaria Final; y, la Cuarta
Disposicin Complementaria Transitoria del Reglamento del Decreto
Legislativo N 1089, Decreto Legislativo que establece el Rgimen Temporal
Extraordinario de Formalizacin y Titulacin de Predios Rurales, aprobado por
Decreto Supremo N 032-2008-VIVIENDA, en los trminos siguientes:

Artculo 2.- Abreviaturas y nomenclaturas En adelante y para los efectos del

Reglamento, se entiende por:

a) COFOPRI: Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal.

b) Decreto Legislativo: Decreto Legislativo N 1089, Decreto Legislativo que

establece el Rgimen Temporal Extraordinario de Formalizacin y Titulacin de
Predios Rurales.

c) GORE: Gobierno Regional.

d) GOREs: Gobiernos Regionales.

e) IGN: Instituto Geogrfico Nacional.

f) MC: Ministerio de Cultura.

g) MINAGRI: Ministerio de Agricultura y Riego.

h) Reglamento: Al presente Reglamento.

i) RdP: Registro de Predios creado por Ley N 27755.

j) SNCP: Sistema Nacional Integrado de Informacin Catastral Predial.

k) SUNARP: Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos.

l) UTM: Universal Transversal Mercator.

m) Reglamento de Impugnaciones: Reglamento de Normas que Regulan la

Organizacin y Funciones de los rganos de COFOPRI, Responsables del
Conocimiento y Solucin de los Medios Impugnatorios, aprobado por Decreto
Supremo N 039-2000-MTC.

Artculo 4.- Defi niciones Para efectos de la aplicacin del Reglamento se

entiende por: ().

3) Contingencia.- Situacin referida al predio que luego de la calificacin

impide su formalizacin, y requiere de la ejecucin de una determinada accin
por parte de los poseedores o propietarios del predio para su formalizacin y
titulacin individual. ().

17) Zona Catastrada.- mbito geogrfico dentro del territorio nacional cuyo
levantamiento y cartografa catastral ha sido elaborado por el ex Proyecto
Especial Titulacin de Tierras y Catastro Rural - PETT, el COFOPRI y los
Gobiernos Regionales, segn corresponda, en mrito a la funcin especfica
prevista en el literal n) del artculo 51 de la Ley N 27867, Ley Orgnica de
Gobiernos Regionales. Dicha informacin se encuentra georeferenciada, en
formato digital e impreso, ingresada a la Base de Datos del Catastro Rural
Nacional y apta para ser ingresada a la Base de Datos Catastral - BDC del
Sistema Nacional Integrado de Informacin Catastral Predial SNCP, de
acuerdo a los procedimientos previstos en la Ley N 28294 y normas
reglamentarias. Toda extensin o mbito geogrfico, dentro del territorio
nacional, que no cumpla con los requisitos sealados en el prrafo precedente
del presente numeral, es Zona No Catastrada.

18) rgano Formalizador.- Unidad Orgnica de los gobiernos regionales a cargo

de la ejecucin de los procedimientos derivados del Decreto Legislativo N
1089 y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo N 032-2008-VIVIENDA,
comprendidos en la funcin prevista en el literal n) del artculo 51 de la Ley N
27867, Ley Orgnica de Gobiernos Regionales.
Artculo 6.- Instancias administrativas Los procedimientos administrativos
establecidos en el Reglamento asociados a la funcin prevista en el del artculo
51 de la Ley N 27867, estn a cargo de los GOREs, a favor de los cuales se
efectiviz la transferencia de la citada funcin. Las contradicciones,
oposiciones o medios impugnatorios que se presenten durante el trmite de
tales procedimientos, son resueltos en primera instancia por el rgano
competente del GORE correspondiente, para el ejercicio de la referida funcin.
La facultad de resolver en segunda y ltima instancia administrativa
corresponde al rgano superior del GORE del cual depende jerrquicamente el
rgano que resuelve en primera instancia, segn su estructura orgnica.

Artculo 10.- De los formatos y de la suscripcin de los Instrumentos de

Formalizacin Los formatos de los Instrumentos de Formalizacin que se
expidan en el marco del Decreto Legislativo y del Reglamento, son aprobados
por el MINAGRI mediante Resolucin Ministerial, a fi n de uniformizar dichos
instrumentos a nivel nacional. Su expedicin y suscripcin es competencia de
los GOREs.

Artculo 15.- Del diagnstico fsico - legal El rgano formalizador efecta el

diagnstico fsico legal de la Unidad Territorial determinada de acuerdo a la
programacin efectuada. ()

1) Estudios fsicos y legales de la Unidad Territorial, los que incluyen evaluacin

de antecedentes dominiales, investigacin registral, verificacin de inexistencia
de superposicin con otros derechos o de reas que son materia de exclusin
por el artculo 3 del Reglamento, que incluye las reas de comunidades
campesinas y comunidades nativas, debiendo para ello tambin revisar los
archivos administrativos de reconocimiento y titulacin de las mismas, as
como las solicitudes de titulacin o de ampliacin de territorios en curso,
presentadas con anterioridad a la determinacin de la Unidad Territorial. ().

Artculo 18.- Del levantamiento catastral

18.1 Del empadronamiento de los poseedores (). En caso que el poseedor no

se encuentre presente al momento del empadronamiento o no cumpla con
presentar los documentos exigidos por el Reglamento para su formalizacin, se
programa de ofi cio hasta dos (02) visitas adicionales, y ejecutarse dentro de
los dieciocho (18) meses posteriores a la etapa de calificacin individual de
poseedores. Al vencimiento del mencionado plazo, el poseedor interesado
puede solicitar la continuacin del procedimiento administrativo de
formalizacin y titulacin, previo pago de los derechos establecidos en el Texto
nico de Procedimientos Administrativos - TUPA del rgano formalizador, as
como de las publicaciones y notificaciones que se requieran en la tramitacin
del procedimiento. Los poseedores a que se refiere el prrafo precedente,
presentan su solicitud en el formato que para este efecto apruebe el MINAGRI,
al cual se adjunta la documentacin sealada en los incisos 2) y 3) del presente
numeral.

18.2 De la linderacin de los predios y verificacin de la explotacin econmica

(). La linderacin y verificacin de la explotacin econmica se lleva a cabo
con intervencin del poseedor o su representante, y/o colindantes o vecinos.
De no encontrarse presente el poseedor, su representante, o los colindantes,
la linderacin se efecta en presencia de la autoridad del lugar. En el caso de
predios colindantes, se notifica a stos, invitndolos a participar al acto de
linderacin, informndoseles a la vez, de los aspectos relevantes de las
acciones de formalizacin en curso. La Ficha Catastral Rural que se genere
como producto de las acciones descritas precedentemente debe ser suscrita
por el poseedor o, de ser el caso, por su representante o la autoridad del lugar,
y por el personal del rgano formalizador, que interviene en la diligencia.

Artculo 20.- De la Calificacin (...). Para la calificacin es aplicable lo

establecido en los artculos 41, 42 y 43 del Reglamento.

Artculo 21.- De la publicacin del padrn de poseedores aptos Realizada la

calificacin individual de los poseedores, el rgano formalizador publica el
padrn de aqullos calificados como aptos para ser titulados, con indicacin de
los datos tcnicos de los predios que ocupan. El Padrn en mencin es
publicado en un lugar visible del local del rgano formalizador correspondiente
y de la Municipalidad Distrital, o en el local de alguna autoridad representativa
en cuyo mbito territorial se ubica el predio materia de formalizacin, de lo
cual se deja constancia en el acta suscrita por el personal de dichas entidades o
por dos (02) vecinos del mbito de formalizacin. El Padrn permanece
publicado en los mencionados lugares por un plazo de veinte (20) das hbiles.
A solicitud del rgano formalizador, esta publicacin es realizada por las
entidades antes sealadas, en cuyo caso deben remitir al rgano formalizador
el acta respectiva, en un plazo no mayor a veinte (20) das hbiles, de vencido
el plazo de publicacin del Padrn. Los interesados, dentro de un plazo de
quince (15) das hbiles, de vencido el plazo de publicacin del Padrn en
mencin, pueden:

1) Solicitar la correccin de la informacin que figura en el Padrn, en cuyo

caso se realiza las correcciones que sean fehacientemente acreditadas.

2) Formular oposicin contra la calificacin de un poseedor, presentando las

pruebas que acrediten su mejor derecho o que demuestren que el poseedor
calificado no cumple los requisitos para ser titulado. En este caso, la
calificacin del poseedor pasa a ser tratada como una contingencia y se tramita
de acuerdo al procedimiento previsto en el Captulo Segundo del Ttulo IV del
Reglamento de Impugnaciones.

Artculo 29.- Inexistencia de restos arqueolgicos El rgano formalizador

solicita al MC un informe en el que se precise si sobre todo o parte del terreno
solicitado, ha recado un Certificado de Inexistencia de Restos Arqueolgicos
(CIRA) expedido previamente, debiendo dicha entidad remitir el citado Informe
en un plazo no mayor de quince (15) das hbiles. En caso que el MC no cuente
con dicha informacin y as lo haga conocer al rgano formalizador, se
comunica al administrado para que solicite el Certificado de Inexistencia de
Restos Arqueolgicos correspondiente. Si el MC no informara en el plazo antes
indicado, se comunica al administrado que puede optar por solicitar el
Certificado de Inexistencia de Restos Arqueolgicos o esperar la respuesta
respectiva del MC.

Artculo 31.- Inspeccin de campo Determinada la libre disponibilidad del

terreno solicitado, el rgano formalizador dispone la realizacin de una
inspeccin en el predio, sealando da y hora, con el objeto de constatar la
actividad agropecuaria a la que est dedicado el predio, la posesin directa,
continua, pacfica y pblica del solicitante; notificndosele en el domicilio
procedimental sealado en su solicitud, para que previamente cumpla con
pagar el derecho de inspeccin que establece el TUPA del rgano formalizador.
La inspeccin de campo se realiza con participacin del interesado, de los
colindantes y del personal del rgano formalizador, que para este efecto debe
ser necesariamente un ingeniero en ciencias agrarias y un abogado,
levantndose el acta respectiva, en la cual se har constar las verificaciones
efectuadas, indicando la antigedad de los trabajos de habilitacin agrcola
(cultivos, recurso hdrico y obras de irrigacin y/o drenaje, entre otros) y/o
habilitacin pecuaria (instalaciones o corrales para crianza de animales, entre
otros) y la determinacin del rea que viene siendo destinada ntegramente a
alguna actividad agropecuaria, con las tomas fotogrficas respectivas. (...).

Artculo 33.- Publicacin Expedido el Informe favorable, el rgano

formalizador publica los datos del solicitante, con indicacin del rea,
ubicacin y dems datos tcnicos del predio, as como el plazo para formular
oposicin. La publicacin se efecta mediante carteles, por un plazo de veinte
(20) das hbiles, en un lugar visible del rgano formalizador correspondiente,
y de alguna de las instituciones representativas de la localidad, tales como la
Municipalidad Distrital, la Direccin Regional Agraria o la Agencia Agraria u
otras, donde se ubica el predio, de lo cual se deja constancia en acta suscrita
por el profesional del rgano formalizador.

Artculo 34.- Oposicin Dentro del trmino de quince (15) das hbiles,
contados a partir del da hbil siguiente de efectuada la ltima publicacin a
que se refi ere el artculo anterior, cualquier persona natural o jurdica, que
tenga legtimo inters, puede oponerse mediante escrito, debidamente
sustentado, dirigido al rgano formalizador. La oposicin se tramita de acuerdo
al procedimiento previsto en el Captulo Segundo del Ttulo IV del Reglamento
de Impugnaciones.

Artculo 39.- De la Prescripcin Adquisitiva de Dominio (...). El procedimiento

administrativo de declaracin de propiedad por prescripcin adquisitiva de
dominio en predios rsticos se inicia de oficio, y de manera progresiva, en las
Unidades Territoriales que el rgano formalizador previamente determine y
programe.

Artculo 41.- Pruebas de la posesin (...).

c) De los Comits, Comisiones o Juntas de Usuarios de las Organizaciones de

Usuarios de Agua de la zona en la que se ubique el predio. (...).
11) Constancia de registro del poseedor inscrito en el Registro Administrativo
de Derechos de Uso de Agua, de la Direccin de Administracin de Recursos
Hdricos de la Autoridad Nacional del Agua - ANA, expedida dentro de los seis
(06) meses anteriores al empadronamiento. ().

Artculo 47.- Del Levantamiento Catastral

47.1 Del empadronamiento de los poseedores (...). En caso que el poseedor no

se encuentre presente al momento del empadronamiento, o no cumpla con
presentar los documentos exigidos por el Reglamento para su formalizacin, se
programa de oficio hasta dos (02) visitas adicionales, que deben ejecutarse
dentro de los dieciocho (18) meses posteriores a la etapa de calificacin
individual de poseedores. Al vencimiento del mencionado plazo, el poseedor
interesado puede solicitar la continuacin del procedimiento administrativo de
formalizacin y titulacin, previo pago de los derechos establecidos en el Texto
nico de Procedimientos Administrativos - TUPA del rgano formalizador, as
como de las publicaciones y notificaciones que se requieran en la tramitacin
del procedimiento. Los poseedores a que se refiere el prrafo precedente
solicitan el inicio del procedimiento de declaracin de propiedad por
prescripcin adquisitiva de dominio con la presentacin del formato de
solicitud que para este efecto apruebe el MINAGRI, al cual se adjunta la
documentacin sealada en los incisos 2) y 3) del presente artculo.

Artculo 51.- De la notificacin al propietario y terceros Una vez efectuada la

anotacin preventiva conforme a lo previsto en el artculo anterior, el rgano
formalizador notifica en forma personal al propietario, terceros interesados
y/o titulares de las cargas y gravmenes que pesan sobre el predio, la
existencia del procedimiento de declaracin de propiedad, a fin que formulen
oposicin. Dicha notificacin debe efectuarse en el domicilio sealado en el
Documento Nacional de Identidad respectivo, y, tratndose de personas
jurdicas, en el domicilio consignado ante la Superintendencia Nacional de
Aduanas y de Administracin Tributaria - SUNAT. Adicionalmente, se procede a
la notificacin mediante carteles, que contiene el grfico del rea materia de
prescripcin, colocados en un lugar visible de cada predio, del local del rgano
formalizador correspondiente y de la Municipalidad Distrital o en el local de
alguna autoridad representativa en cuyo mbito territorial se ubica el predio,
de lo cual se deja constancia en el acta suscrita por el personal de dichas
entidades. Los carteles son publicados por un plazo de veinte (20) das hbiles.
A solicitud del rgano formalizador, esta publicacin es realizada por las
entidades antes sealadas, en cuyo caso remiten al rgano formalizador el acta
respectiva, en un plazo no mayor a veinte (20) das hbiles, contados desde el
da hbil siguiente de producida la recepcin de la solicitud de notifi cacin.
().

Artculo 52.- De la Oposicin al procedimiento Cualquier interesado que se

considere afectado con el procedimiento administrativo de declaracin de
propiedad por prescripcin adquisitiva de dominio, puede formular oposicin,
ante el rgano formalizador, hasta quince (15) das hbiles siguientes de
efectuada la notificacin personal, o de vencido el plazo de publicacin del
ltimo de los carteles mencionados en el artculo precedente, segn lo que
resulte ms favorable al interesado. La oposicin debe formularse por escrito,
y contiene:

1) Los documentos de identidad y/o de personera jurdica del oponente,

sealando domicilio real y procedimental.

2) La pretensin concreta que se formula, sealando sus fundamentos y los

medios probatorios ofrecidos.

3) Lugar, fecha y firma. Cuando la oposicin verse sobre parte del predio
rstico, el rgano formalizador prosigue con la tramitacin del procedimiento
respecto del rea que no es materia de controversia.

Artculo 81.- Elaboracin de la informacin grfica La informacin grfica para

fines de rectificacin de reas proviene del cruce de informacin, entre la que
resulte de la etapa de levantamiento catastral que se efecte de la unidad
territorial respectiva, con la informacin que proviene del RdP. Verificada la
existencia de la discrepancia en rea, linderos, permetro u otros datos fsicos
del(los) predio(s), se elabora(n) los planos de rectifi cacin correspondientes,
para su notifi cacin.

Artculo 82.- De la Notificacin y Publicacin El rgano formalizador notifica

de manera personal a los titulares de los predios inscritos, involucrados en el
procedimiento de rectificacin, los planos definitivos del en la oficina del
rgano formalizador y en un lugar visible de alguna de las instituciones
representativas de la localidad donde se ubican dichos predios. Los carteles
permanecen por un plazo de veinte (20) das hbiles, de lo cual se deja
constancia en las actas suscritas por el profesional del rgano formalizador. La
notificacin a los propietarios que no sean poseedores del predio y no se
cuente con su domicilio real, se efecta en el domicilio que aparece en el
Registro Nacional de Identificacin y Estado Civil, en el caso de las personas
naturales, y en el Registro nico de Contribuyentes, en el caso de las personas
jurdicas.

Artculo 83.- Oposicin Los interesados, dentro del plazo de quince (15) das
hbiles contados a partir del da hbil siguiente de efectuada la notificacin
personal, o de vencido el plazo de publicacin del ltimo de los carteles
mencionados en el artculo precedente, segn lo que resulte ms favorable al
interesado, pueden realizar las siguientes actuaciones ante el rgano
formalizador correspondiente:

1) Solicitar la correccin de la informacin publicada, siempre que se refiera a

algn dato tcnico del predio, en cuyo caso se realiza las correcciones que sean
fehacientemente acreditadas.

2) Formular oposicin, presentando las pruebas tcnicas que la sustenten. La

oposicin se tramita de acuerdo con lo establecido en el Reglamento de
Impugnaciones.

Artculo 86.- Planos para la inmatriculacin en Zonas Catastradas Los

propietarios de predios no inscritos, ubicados en zonas catastradas, deben
solicitar a la entidad competente la expedicin del certificado de informacin
catastral correspondiente para la primera inscripcin de dominio. Para la
expedicin del certificado de informacin catastral debe presentar:

1) Solicitud indicando la ubicacin del predio y el cdigo de referencia

catastral.

2) Copia autenticada por funcionario de la entidad a cargo del trmite o

legalizada del ttulo de propiedad que cumpla los presupuestos establecidos en
el artculo 2018 del Cdigo Civil.

Artculo 87.- Inmatriculacin en Zonas No catastradas Para la inmatriculacin

de predios no inscritos en zonas no catastradas y, en tanto el rgano
competente no haya efectuado el levantamiento catastral en dichas zonas, el
RdP no puede exigir la presentacin de Cdigo de Referencia Catastral ni la
visacin del plano. Para este efecto, adems de los requisitos que solicite la
Oficina Registral, se presenta el plano perimtrico y la memoria descriptiva,
elaborados y visados por verificador catastral inscrito en el ndice de
Verificadores de la SUNARP, el ttulo a que alude el artculo 2018 del Cdigo
Civil y el certificado negativo de zona catastrada, expedido por el rgano
competente, en el cual se deja constancia que dicho documento en ningn
caso constituye una visacin o evaluacin fsico - legal del predio, ni de los
derechos que pudieran existir sobre el mismo. Para la expedicin del
certificado negativo de zona catastrada, el solicitante debe adjuntar a su
solicitud: 1) Una copia impresa del plano perimtrico y de la memoria
descriptiva del rea objeto de la certificacin, en coordenadas UTM, con su
respectivo cuadro de datos tcnicos a escala, que permita su lectura y
verificacin, consignando el sistema de referencia (Datum) correspondiente,
suscrito por verificador catastral inscrito en el ndice de Verificadores de la
SUNARP; y,

2) El archivo digital del plano perimtrico presentado en formato DWG.

Artculo 88.- Modificacin fsica de predios inscritos, ubicados en zonas

catastradas Los propietarios de predios inscritos en zonas catastradas deben
solicitar al rgano competente la asignacin del Cdigo de Referencia Catastral
y la expedicin de los certificados de informacin catastral correspondientes,
para sus trmites de fraccionamiento e independizacin, acumulacin u otro
que importe modificacin fsica del predio. Para este efecto, el propietario
debe presentar:

1) Solicitud indicando la ubicacin del predio y el cdigo de referencia

catastral.

2) Copia simple del documento que acredite la propiedad.

3) Plano y memoria descriptiva de independizacin o acumulacin y del rea

remanente, cuando corresponda, firmado por el propietario y por verifi cador
catastral inscrito en el ndice de Verifi cadores de la SUNARP. Se admiten estos
planos y memoria en formato digital. ().
Artculo 89.- Modificacin fsica de predios inscritos, ubicados en zonas no
catastradas Los propietarios de predios inscritos ubicados en zonas no
catastradas, en tanto el rgano competente no haya efectuado el
levantamiento catastral de dichas zonas, pueden solicitar la inscripcin de las
modificaciones fsicas de sus predios directamente al RdP, sin requerirse
asignacin de Cdigo de Referencia Catastral ni visacin de plano alguno. Para
este efecto, adems de los requisitos que solicite la Oficina Registral, se
presenta el plano perimtrico y la memoria descriptiva del rea inscrita
materia de la modificacin fsica, elaborados y visados por verificador catastral
inscrito en el ndice de Verificadores de la SUNARP y el certificado negativo de
zona catastrada expedido por el rgano competente, en el cual se deja
constancia que dicho documento en ningn caso constituye una visacin o
evaluacin fsico - legal del predio, ni de los derechos que pudieran existir
sobre el mismo. Para la expedicin del certificado negativo de zona catastrada
el solicitante debe adjuntar a su solicitud:

1) Una copia impresa del plano perimtrico y de la memoria descriptiva del

rea inscrita objeto de la certificacin, en coordenadas UTM, con su respectivo
cuadro de datos tcnicos a escala, consignando el sistema de referencia
(Datum) correspondiente, suscrito por verifi cador catastral inscrito en el
ndice de Verifi cadores de la SUNARP; y,

2) El archivo digital del plano perimtrico presentado en formato DWG.

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS FINALES ().

TERCERA.- El Ministerio de Agricultura y Riego aprueba las normas,

lineamientos tcnicos, directivas y formatos que sean necesarios para la
ejecucin de los procedimientos establecidos en el Reglamento.

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS TRANSITORIAS ().

CUARTA.- Toda mencin efectuada a COFOPRI en el Reglamento, en relacin al

ejercicio de los procedimientos comprendidos en la Resolucin Ministerial N
0478-2013-MINAGRI, derivados de la funcin prevista en el literal n) del
artculo 51 de la Ley N 27867, Ley Orgnica de Gobiernos Regionales, debe
entenderse referida a los Gobiernos Regionales a favor de los cuales se hubiera
efectivizado la transferencia de la citada funcin; igualmente, toda mencin
efectuada a las Oficinas Zonales del COFOPRI debe entenderse referida al
rgano o unidad orgnica responsable de la aplicacin de dicha funcin en el
respectivo GORE. Por excepcin, COFOPRI mantiene competencia en el mbito
del Gobierno Regional en el que an no se haya efectivizado la transferencia
respectiva, en aplicacin de lo que dispone la Cuarta Disposicin Transitoria de
la Ley N 29158, Ley Orgnica del Poder Ejecutivo, y contina teniendo la
calidad de rgano formalizador en dichas circunscripciones territoriales.
Artculo 2.- Publicacin El presente Decreto Supremo es publicado en el Diario
Oficial El Peruano, en el Portal del Estado peruano (www.peru.gob.pe) y en los
Portales Institucionales de los Ministerios que refrendan, en la misma fecha de
la publicacin del presente Decreto Supremo en el Diario Oficial El Peruano.
Artculo 3.- Refrendo El presente Decreto Supremo es refrendado por el
Ministro de Agricultura y Riego, el Ministro de Vivienda, Construccin y
Saneamiento, y el Ministro de Justicia y Derechos Humanos. Dado en la Casa
de Gobierno, en Lima, a los veintin das del mes de julio del ao dos mil
diecisis. OLLANTA HUMALA TASSO Presidente de la Repblica JUAN MANUEL
BENITES RAMOS Ministro de Agricultura y Riego

FRANCISCO ADOLFO DUMLER CUYA Ministro de Vivienda, Construccin y

Saneamiento ALDO VSQUEZ ROS Ministro de Justicia y Derechos Humanos