ANEX O N 2

TASACION DE CONSTRUCCIONES
DEFINICIONES TECNICAS

A. CLASIFICACION DE LAS CONSTRUCCIONES:

Se clasifican por Tipo, Clase y Calidad .

A.1. TIPO:

A.1.1. GALPONES
A.1.2. OBRAS CIVILES
A.1.3. OBRAS COMPLEMENTARIAS
A.1.4. OTRAS CONSTRUCCIONES

A.1.1. GALPONES:

Construcciones no habitacionales de un piso diseadas para cubrir grandes luces. Presentan plantas libres con una
estructura soportante modular y repetitiva. Los elementos estructurales son sus apoyos verticales y elementos de
transmisin de cargas horizontales. La estructura de techumbre est calculada para soportar cargas inferiores a 150
Kg/m2. Presentan cubiertas livianas de un peso igual o menor a 30 kg/m2 .

Adicionalmente, pueden tener subterrneos y/o zcalos y/o contener construcciones interiores o altillos, independientes
de la estructura del galpn o formando parte de sta.

La superficie de los galpones se determina segn lo dispuesto en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones,
en adelante O.G.U.C.

A.1.2. OBRAS CIVILES:

Carpetas de rodado de carreteras, puentes, tneles, pistas de aterrizaje, muelles, molos, centrales hidroelctricas,
termoelctricas, etc. Para su clculo, se considera el volumen o superficie de la obra, segn corresponda.

A.1.3. OBRAS COMPLEMENTARIAS:

Silos, estanques, marquesinas de estaciones de servicio y similares, pavimentos exteriores y piscinas hechas en obra.
Adems se incluyen techumbres que careciendo de estructura vertical, se apoyan en otras edificaciones (no se
consideran los cobertizos techados y abiertos para estacionamientos de vehculos, los techados de lavaderos y patios de
servicio de construccin liviana respecto de la construccin principal y de bajo valor comercial).
Para su clculo, se considera el volumen o superficie de la obra, segn corresponda.

A.1.4. OTRAS CONSTRUCCIONES:

Toda construccin que no corresponda a las definidas en los tres tipos anteriores, cualesquiera sean sus caractersticas.

La superficie de las construcciones se determina segn lo dispuesto en la O.G.U.C.

A.2. CLASE:

Corresponde al material predominante de la estructura vertical de las construcciones. Se aplican los siguientes cdigos y
definiciones:

1/9 1
 TIPOS DE CONSTRUCCION
CLASE UNIDAD GALPONES OBRAS CIVILES OBRAS COMPLEMENTARIAS OTRAS CONSTRUCCIONES
GA Acero
GB Hormign Armado
GC Albailera
GE Madera
m2
GL Madera Laminada
GF Adobe
OA Acero
3
OB m Hormign Armado
OE m2 Madera
SA Silo de Acero
SB Silo de Hormign Armado
m3
EA Estanque de Acero
EB Estanque de Hormign Armado
M Marquesina
m2
P Pavimento
W m3 Piscina
TA Techumbre Apoyada de Acero
TE Techumbre Apoyada de Madera
TL Techumbre Apoyada de Madera Laminada
A Acero A en tubos y perfiles.
B Hormign armado.
Albailera de ladrillo de arcilla, piedra, bloque de cemento u hormign celular: La
C
albailera puede ser simpleB, armadaC o reforzadaD.
m2
Madera: Estructura compuesta de pies derechos, soleras y diagonales (se incluyen aquellas con
E
revoque de barro y paja).
Adobe: Albailera de bloques de barro y paja (la fachada principal puede ser de albailera de
F
ladrillos).
G Perfiles metlicos: Livianos de acero galvanizados hasta 1.6 mm de espesor.
Estructura con elementos prefabricados e industrializados: Se incluyen en esta clase los
K
paneles de poliestireno expandido con malla de acero galvanizado o similares.
A Acero: Se consideran en esta clase los tubos y perfiles fabricados para construccin estructural, de acuerdo a la NCh 203 Of.1977. Estos son A37-24ES, A42-27ES y A52-34ES.

B Albailera simple: Es la constituida por ladrillos de arcilla, piedra, bloque de cemento, bloque de hormign celular u otro similar, adheridos entre s mediante mortero.
C Albailera armada: Es la formada por una albailera simple que tiene distribuidas armaduras verticales y/u horizontales al interior de los ladrillos, piedras o bloques de cemento. Los requisitos de diseo y clculo se encuentran en la NCh 1928 Of. 1993.
D Albailera reforzada: Es la formada por una albailera simple, confinada entre elementos de hormign armado. Los requisitos de diseo y clculo se encuentran en la NCh 2123 Of. 1997.

2/9 2
 A.3. CALIDAD:

Permite diferenciar construcciones de una misma clase.

A.3.1. GALPONES:

Se califican con las siguientes denominaciones, segn sus caractersticas tcnicas:

CALIDAD N DE CARACTERISTICAS
CODIGO NOMBRE DE LA GUIA TECNICA
1 Superior 15 o ms
2
GUIA TECNICA PARA DETERMINAR Media DE GALPONES:
LA CALIDAD 8 a 14
3 Inferior 0a7
(Los trminos subrayados,
se encuentran definidos en Anexo N 3 de la presente Resolucin).
N MATERIA CARACTERISTICAS
Al menos una de las siguientes:
1 FACHADA Curva, en ngulo o inclinada (en planta y/o elevacin).
2 o ms planos en una fachada, cuyos desplazamientos sean iguales o superiores a 1 m.
2 CERRAMIENTO Todo su permetro.
Al menos una de las siguientes:
Curva (en planta y/o elevacin).
3 CUBIERTA Bveda de 200 m2 o ms.
Marquesina de 50 m2 o ms con un lado mnimo de 2 m.
Estereomtrica de 300 m2 o ms.
4 SUPERFICIE 4.000 m2 construidos o ms.
Al menos una de las siguientes:
RECINTOS INTEGRADOS Altillo en al menos un 50% de la superficie del galpn.
5
AL GALPON Construccin interior en al menos un 30% de la superficie del galpn.
Cmara de fro.
Al menos una de las siguientes, con una distancia mnima entre apoyos:
Metlica de 15 m.
6 VIGAS Hormign Armado de 12 m.
Madera de 10 m.
Madera laminada de 15 m.
7 ESTRUCTURA Que soporta gras mviles, tecles o similares.
8 RADIER O LOSA Con resistencia de 200 kg/cm2 o ms.
Al menos una de las siguientes:
9 ALTURA Interior de 6 m o ms en su punto mximo.
Exterior de 10 m o ms en su punto mximo (incluye antetechos).
10% o ms de la superficie construida, de uno o ms de los siguientes materiales:
Baldosas microvibradas; cermicos; porcelanatos; flotantes fotolaminados, de madera,
PAVIMENTOS
10 exceptuando maderas no durables (pino insigne, lamo, olivillo, tepa (Art. 5.6.8 de la
INTERIORES
O.G.U.C.)); radieres terminados con pintura epxica o tratamientos qumicos (endurecido o
sellado).
11 TERMO PANEL Al menos en un 30% de una fachada.
Al menos una de las siguientes o la sumatoria de ellas:
Ptreos: Mrmol natural; pizarra; piedra canteada; granito.
Metales: Aluminio; cobre; acero inoxidable; acero prepintado.
REVESTIMIENTOS
Otros: Porcelanatos; enchapes de arcilla; estucos texturados o con piedras; hormigones
12
terminados lisos y/o con texturas; cristales; espejos; telas; maderas, exceptuando
maderas no durables.
12.1 INTERIORES 100 m2 o ms.
12.2 EXTERIORES 25% o ms de la superficie de al menos una fachada.
Al menos una de las siguientes:
Curvo.
13 CIELOS FALSOS Prefabricados modulares metlicos prepintados.
Prefabricados modulares de fibra mineral.
De madera, exceptuando maderas no durables.
Al menos una de las siguientes, que cubra un rea total de 100 m 2 o ms:
Placas de policarbonato compacto o celular autosoportante.
14 MATERIAL DE CUBIERTA
Placas de polmeros (acrlico) y/o vidrio.
Emballetados metlicos.
PARASOLES Y/O
15 30% o ms de una fachada.
QUIEBRAVISTAS
16 ESCALERAS Al menos una de las siguientes:
Escaleras mecnicas.

3/9 3
 Rampas mecnicas.

Una de las siguientes. Si se presentan dos o ms, esta materia tiene doble ponderacin:
Climatizacin incorporada a la construccin.
Calefaccin.
CLIMATIZACION Y Inyeccin de fro y/o calor.
17
OTROS Evacuacin mecanizada de gases txicos.
Aislacin trmica en cierre perimetral y/o cubierta.
Sistema de recuperacin de fluidos qumicos.
Sistema de correo neumtico.
18 ENERGIA Sistema autnomo de generacin y/o captacin.
Al menos una de las siguientes:
Sistema centralizado de control computacional de personal.
19 SEGURIDAD Y OTROS Sistema de aspersores contra incendio, de agua y/o espuma.
Pintura intumescente.
Sistema elctrico blindado.
Dos de las siguientes. Si se presentan 3 o ms, esta materia tiene doble ponderacin:
Detectores de flama.
Alarmas antirrobo.
Detectores de humo.
Detectores de movimiento.
TV cable.
CANALIZACIONES PARA
Videocmaras de vigilancia.
20 CORRIENTES DEBILES Y
Computacin.
OTROS
Telfonos.
Citfonos.
Msica ambiental.
Sistema interno de informacin por televisin.
Fibra ptica.
Sistema de comunicacin mediante altavoces.
INSTALACIONES
21 Redes de agua potable y alcantarillado.
SANITARIAS

A.3.2. OBRAS CIVILES:

Se califican con una calidad nica.

A.3.3. OBRAS COMPLEMENTARIAS:

SILOS, ESTANQUES Y
MARQUESINAS
Calidad nica.
TECHUMBRES APOYADAS
PISCINAS
Pavimentos que resisten cargas de 200 Kg/cm o ms para trnsito vehicular,
Calidad 1
PAVIMENTOS de maquinaria pesada, aeronaves, etc.
Calidad 2 Otros pavimentos.

A.3.4. OTRAS CONSTRUCCIONES:

Se califican con las siguientes denominaciones, segn sus caractersticas tcnicas:

N DE CARACTERISTICAS DE LA
CALIDAD
GUIA TECNICA
CONSTRUCCIONES CONSTRUCCIONES
CODIGO NOMBRE DE HASTA 4 PISOS DE MAS DE 4 PISOS
1 Superior 14 o ms 19 o ms
2 Media Superior 6 a 13 10 a 18
3 Media 0 a 5 (*) 0 a 9 (*)
4 Media Inferior
Ver definiciones
5 Inferior

Nota: (*) Cuando la construccin presente 0 caractersticas, ver previamente las definiciones de las calidades 4 y 5.

GUIA TECNICA PARA DETERMINAR LA CALIDAD DE OTRAS CONSTRUCCIONES:

4/9 4
(Los trminos subrayados, se encuentran definidos en Anexo N 3 de la presente Resolucin).

N MATERIA CARACTERISTICAS
ALTURA DE LA Se incluye piso zcalo, se exceptan subterrneos.
1 10 a 19 pisos.
EDIFICACION 20 pisos o ms. En este caso esta materia tiene doble ponderacin.
Al menos una de las siguientes:
Curva, en ngulo o inclinada (en planta y/o elevacin).
2 FACHADA 3 o ms planos de fachada, cuyos desplazamientos sean iguales o superiores a 1 m, no
obligado por rasante.
Al menos una de las siguientes:
Foso de un piso o ms de profundidad.
ELEMENTOS DE Corredor, portal y/o prtico de 3 m o ms de altura.
3
FACHADA
Arcadas; balaustradas; frontn; columnas; pilares, pilastras y otros elementos
ornamentales.
4 UNIDADES POR PISO Hasta dos unidades de ms de 140 m2 .
5 (Se exceptan cajas de escala).
ALTURA DE RECINTO En unidades: 2.5 m o ms.
(*) En reas de uso o dominio comn: 3.5 m o ms.
Al menos una de las siguientes:
SUPERFICIES 200 m2 o ms en viviendas de hasta 4 pisos, oficinas o locales comerciales (se exceptan
6 plantas libres).
TOTALES Planta libre de 500 m2 o ms.
Edificios no acogidos a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria de 5.000 m 2 o ms.
En viviendas, al menos una de las siguientes:
SUPERFICIE DE Dormitorio de 25 m2 o ms y/o en suite de 35 m2 o ms.
7 Estar principal o comedor de 20 m2 o ms, o estar comedor integrado de 40 m 2 o ms.
RECINTOS Cocina de 15 m2 o ms.
Bao de 6 m2 o ms.
Al menos una de las siguientes:
8 En unidades: 10 m2 o ms.
HALL DE ACCESO En reas de uso o dominio comn: 25 m2 o ms en destino habitacional. 40 m2 o ms en
(*)
otros destinos.
Al menos una de las siguientes:
3 o ms baos en destino habitacional (se excluyen baos de servicio
).
2 o ms dormitorios de servicio.
9 OTROS RECINTOS 2 o ms recintos con bao exclusivo en destino habitacional u oficina (se excluyen baos
de servicio).
En casas: garaje de 25 m2 o ms, integrado a la construccin.

(Adosada a la construccin).
10 En unidades: 25 m2 o ms en total, por unidad.
TERRAZA En reas de uso o dominio comn: 100 m2 o ms en total.
(*)

Auditorio; bar; biblioteca; cafetera; camarn; piscina temperada; cancha deportiva; capilla
u oratorio; casino; cava; comedor de diario de al menos 9 m 2; despensa en destino
habitacional de 2 m2 o ms; escritorio; estar y/o comedor de servicio; estudio;
SALAS O RECINTOS gimnasio; guardera infantil; hidromasaje; juegos infantiles; lavado (se excluyen en
INTEGRADOS Y/O loggias); ms de un estar; quincho; repostero; salas de: cine, msica, televisin,
11 computacin, eventos, exposiciones, juegos, multiusos, reuniones; sauna; solario;
ANEXOS A LA vestidores para personal de servicio.
CONSTRUCCION En unidades: 2 a 4 recintos. Si se presentan 5 o ms, esta materia tiene doble
ponderacin.
En reas de uso o domino comn: 3 a 5 recintos. Si se presentan 6 o ms, esta
materia tiene doble ponderacin.
Al menos una de las siguientes:
Diseada a la vista en al menos una fachada.
12 ESTRUCTURA Que soporta helipuerto; piscina; cine o teatro.
Estereomtrica de 40 m2 o ms.
Con plataforma antissmica.
Considera distancia mnima entre apoyos, exceptuando subterrneos.
En construcciones de hasta 4 pisos: 1 o ms.
En construcciones de 5 o ms pisos: 3 o ms del mismo tipo o distintas
.
13 VIGAS Hormign armado de 7 m.
Metlica de alma llena o tubular de 7 m.
Metlica reticulada de 12 m.
Madera de 6 m.
Madera laminada de 10 m.
Al menos una de las siguientes (se exceptan en subterrneos):
De 30 m2 o ms entre apoyos con un lado mnimo de 5 m.

14 LOSA Nervada.
En volado de 20 m2 o ms, con un lado mnimo de 3 m.

Inclinada (se exceptan rampas en estacionamientos y obligadas por rasante).

15 SUBTERRANEOS 2 pisos.

5/9 5
 3 pisos o ms. En este caso, esta materia tiene doble ponderacin.
Al menos una de las siguientes, o la sumatoria de algunas de ellas:

Ptreos: Mrmol natural; pizarra; piedra; granito.

REVESTIMIENTOS Metales: Aluminio; cobre; acero inoxidable; acero prepintado.
Otros: Porcelanato; enchapes de arcilla o piedra; estucos especiales pigmentados;
16 hormigones terminados a la vista, lisos y/o texturados; cristales; espejos;
telas; maderas, exceptuando las no durables.
16.1 INTERIORES En unidades y/o reas de uso o dominio comn: en construcciones de hasta 4 pisos, 10 m2 o ms.
(*) En construcciones de ms de 4 pisos, 20 m2 o ms. En centros comerciales, 100 m2 o ms.
En construcciones de hasta 4 pisos, 40 m2 o ms. En construcciones de ms de 4 pisos, 60 m2 o
16.2 EXTERIORES ms. En centros comerciales, 200 m2 o ms.
Al menos una de las siguientes, o la sumatoria de algunas de ellas:
17 PAVIMENTOS Mrmol natural; pizarra; granito; porcelanato; piedra; adoquines de piedra; madera,
(*) INTERIORES exceptuando maderas no durables.
En unidades: 20 m2 o ms.
En reas de uso o dominio comn: 40 m2 o ms al menos en un piso.
En construcciones de hasta 4 pisos: 15 m2 o ms en total.
18 TERMO PANEL En construcciones de ms de 4 pisos: 50% o ms en una fachada.
En unidades y/o reas de uso o dominio comn :
Climatizacin incorporada a la construccin.
Calefaccin por losa, muro, radiadores o zcalos.
19 CLIMATIZACION Y
(*) OTROS Sistema centralizado de inyeccin y/o extraccin de aire y/o gases (se exceptan en cajas
de escala) .
2 o ms chimeneas hechas en obra.
Sistema de correo neumtico.
En unidades y/o reas de uso o dominio comn :
Ascensores: 6 o ms; 1 o ms en construcciones de hasta 4 pisos sin considerar
20 ASCENSORES Y subterrneo; panormico; para vehculos; de uso restringido; de servicio.
(*) ESCALERAS
Escaleras: mecnicas; con diseo especial, como por ejemplo con ms de 1 descanso
entre 2 pisos, peldaos de largo irregular o en volado; rampa mecnica.
Al menos una de las siguientes:
Curva (en planta y/o elevacin).
6 faldones (aguas) o ms.
21 CUBIERTA Cpula, pirmide, bveda, lucarna de 4 m2 o ms, o que existiendo ms de una, sumen
entre ellas 16 m2 o ms. Lucernario de 10 m de longitud o ms.
Marquesina de 20 m2 o ms con un lado mnimo de 2 m.
MATERIAL DE Tejas de alerce, metlicas, arcilla o piedra pizarra; emballetados de cobre;
22 losa impermeabilizada en construcciones de hasta 4 pisos;
CUBIERTA vidrio con una superficie de 25 m2 o ms.
23 ENERGIA Sistema autnomo de generacin y/o captacin.
En unidades y/o reas de uso o dominio comn, con canalizacin embutida, oculta sobre cielo o
bajo piso falso.
Al menos tres de las siguientes:
24
CANALIZACIONES Videocmaras de vigilancia; alarmas antirrobo; detectores de humo, gases o movimiento;
PARA CORRIENTES detectores de flama; aspersores contra incendios; video portero; 15 o ms circuitos
(*) elctricos en casas y 10 o ms en departamentos habitacionales; fibra ptica; control
DEBILES Y OTROS
computacional centralizado de personal; comunicacin mediante altavoces; circuito interno
de comunicacin por televisin; aspiracin
centralizada.
SE APLICA DOBLE PONDERACIN SI LA CARACTERISTICA SE PRESENTA TANTO EN UNIDADES COMO EN AREAS DE USO
(*) O DOMINIO COMUN.

DEFINICION DE CALIDADES 4 Y 5 :

USO DE LAS DEFINICIONES: Si la construccin tiene 0 caractersticas, se deber aplicar previamente las
definiciones para las calidades 4 5. Si stas no son concordantes con la construccin, la calidad que se debe asignar
es 3.
CALIDAD 4:
Construcciones que cuentan con un programa bsico de recintos, el que para el destino habitacional, se considera el Art.
7.4.1 de la O.G.U.C. Sus materiales de construccin son de tipo econmico, como por ejemplo: cubierta de zinc,
fibrocemento, fierro galvanizado, pavimentos vinlicos, radier afinado, entablados de madera no durables, vinlicos o
similares en su costo. Sus instalaciones sanitarias bsicas son completas (alcantarillado, agua potable, electricidad),
pudiendo tener alguna red a la vista. En viviendas, su planificacin tcnica puede ser repetitiva y de aplicacin masiva.
Algunos recintos pueden presentar deficiencias de asoleamiento, ventilacin o funcionalidad.
Se clasifican adems en esta calidad, los recintos y sus respectivas reas de uso comn que correspondan a
estacionamientos y/o bodegas, ubicados en piso zcalos y/o subterrneos.
CALIDAD 5:

6/9 6
Se incluyen en esta calidad las viviendas bsicas, casetas sanitarias y construcciones similares. Pueden presentar
algunos defectos estructurales. Sus terminaciones e instalaciones son mnimas y de baja calidad y/o defectuosa
colocacin o con materiales de desechos. Pueden carecer de un servicio bsico.

B. FACTORES DE AJUSTE:

B.1. CONDICIONES ESPECIALES:

PARA GALPONES Y OTRAS CONSTRUCCIONES

NOMBRE CODIGO DEFINICION FACTOR
Construccin secundaria edificada al interior de una construccin
CONSTRUCCION
CI mayor. Puede ser independiente de los elementos estructurales 0.8
INTERIOR
de sta.
Consiste en una plataforma o estructura de piso generalmente
apoyada en la estructura principal, levantada al interior de una
edificacin mayor, en donde se aprovecha la altura de sta con
ALTILLO AL el objeto de lograr un segundo nivel. 0.6
En caso de galpones, se aplica este factor slo cuando el altillo
no exceda el 75% de la superficie de la construccin mayor .
PARA OTRAS CONSTRUCCIONES
NOMBRE CODIGO DEFINICION FACTOR

CONSTRUCCION
CA Recinto cubierto y abierto por uno o ms lados. 1.0
ABIERTA
Recinto habilitado en el entretecho, con ventilacin e iluminacin
natural.
MANSARDA MS No se considera mansarda los pisos ubicados en edificios en
que los muros son inclinados, como consecuencia de la
aplicacin de rasantes.
Recinto cuyo piso se encuentra bajo el nivel del terreno que lo 0.8
rodea, al menos en un 50% de la superficie de cada uno de sus
muros, con iluminacin natural al menos por uno de stos.
PISO ZOCALO PZ
En caso de edificios destinados total o parcialmente a comercio
u oficina, esta condicin especial slo se aplica a los pisos
zcalos que estn destinados a estacionamientos y bodegas.
Recinto cuyo cielo est bajo el nivel del terreno que lo rodea, en
un 100% de todos sus lados. Carece de iluminacin natural.
SUBTERRANEO SB En caso de edificios destinados total o parcialmente a comercio 0.7
u oficina, esta condicin especial slo se aplica a los
subterrneos que estn destinados a estacionamientos y
bodegas.

B.2. DEPRECIACION:

Los valores unitarios de construccin, excepto las Obras Civiles y Obras Complementarias correspondientes a
pavimentos y piscinas, se castigarn segn la edad desde el ao 2005 inclusive hacia atrs, en los porcentajes que se
indican en la tabla siguiente. En ningn caso el castigo de los valores unitarios podr superar el porcentaje mximo de
depreciacin sealado en la misma tabla.

7/9 7
 CLASE
DEPRECIACION A - B - C - GA GB - GC GL- EA
E - GE -TE F - GF G K
EB - M - SA - SB TA TL

% ANUAL 0.8 1.5 2.0 1.5 1.0

% MAXIMO 60 80 70

B.3. LOCALIZACION COMUNAL:

El valor unitario de construccin se ajusta por un factor, segn la comuna de ubicacin de sta, de acuerdo a la siguiente
tabla:

FACTOR

1.0 0.9 0.8 0.7 0.6

Las Condes Antofagasta Chilln Algarrobo Pucn
Lo Barnechea Concepcin Colina Arica Pudahuel
Providencia La Reina Concn Calama Puente Alto
Santiago La Serena Coquimbo Cerrillos Puerto Varas
Vitacura uoa Huechuraba Chiguayante Quilicura
Puerto Montt Iquique Copiap Quilpu
Temuco Osorno Curic Quinta Normal
Via del Mar Pealoln Estacin Central Recoleta
Punta Arenas Hualpn Renca Resto de las
Rancagua Independencia San Antonio comunas del pas.
San Miguel La Cisterna San Bernardo
Talca La Florida San Fernando
Talcahuano Lampa San Joaqun
Valdivia Linares San Pedro de la Paz
Valparaso Los Angeles Santo Domingo
Macul Villarrica
Maip Zapallar

B.4. LOCALIZACION EN SECTORES COMERCIALES:

A los bienes races destinados total o parcialmente a Comercio, Oficina y Hotel-Motel, ubicados en las reas comerciales
ms importantes de las comunas de Las Condes, Providencia, Santiago, Valparaso y Via del Mar, se les incrementar
su valor unitario de construccin, en un porcentaje que fluctuar entre un 50% y un 500%, de acuerdo a los factores de
ajuste establecidos en los planos a que se refiere el N1 de la Resolucin Exenta de la cual este anexo forma parte y a
las siguientes condiciones:

PROPIEDAD CONDICION FACTOR A APLICAR

Ubicada en primer piso El establecido en el plano respectivo

Con acceso en el primer piso Ubicada en otros pisos

Ubicada en pasajes o galeras
50 % del establecido en el plano
(Slo aplicable a centros comerciales respectivo
y/o edificios de oficinas)
Con acceso en el primer piso
(Se excluyen galeras o pasajes sin El establecido en el plano respectivo
salida)

Factor establecido en el plano mayor

Hotel, Motel, Cine o Teatro 1,50
o igual a 3,00

8/9 8
C. TASACION DE BIENES COMUNES (COPROPIEDAD INMOBILIARIA).
A estas propiedades, se agrega la parte del avalo de los bienes comunes que le corresponde, de acuerdo a lo establecido
en la respectiva Ley. Para su tasacin, a los bienes comunes se les asignar la misma calidad de las construcciones a las
que sirve.

9/9 9