Gua n1 Teora de los bienes.

(1) Determina la naturaleza y estados en que puede encontrarse las siguientes cosas:
(a) La electricidad. El agua. Los minerales de una mina. Las partes separadas del cuerpo humano.
Planteamiento previo si pueden ser consideradas como cosas.
(2) Clasificacio n de las cosas en corporales e incorporales.
(a) Desarrollar las teora que explican la naturaleza de los derechos reales y personales.
(b) Los critica al elemento objetivo del derecho real (co mo se analiza modernamente a los
derechos reales y personales?).
(c) Los derechos reales admiten una sub clasificacio n (de goce y garanta).
(d) Enumere derechos reales que no este n designados en el artculo 577.2 del C.c., en el Co digo
civil, fuera de dicho Co digo y fuera del ordenamiento jurdico chileno.
(d) Los derechos reales pueden recaer sobre una cosa incorporal (analice la copropiedad).
(3) Conceptos y predios urbanos y ru sticos.
(a) Importancia.
(b) Se pueden lotear y vender los bienes ru sticos?, se pueden urbanizar?, se puede modificar
el destino agrcola de estos bienes? (artculo 55 de la Ley General de Urbanismo).
(4) Conceptos de cosa deteriorable y corruptible. Analice la teora del riesgo en estas categoras.
(5) Clasificacio n de los bienes muebles e inmuebles.
(a) Explique la naturaleza mueble o inmueble de las obligaciones que emanan del
arrendamiento de inmueble (aplicacio n del artculo 581 del C.c.).
(b) La accio n de lesio n enorme es de naturaleza mueble o inmueble?
(c) Si se debe una cosa mueble, pero se faculta a pagar con un inmueble, cua l sera la naturaleza
de la accio n de acreedor.
(d) Que naturaleza tiene la obligacio n de cumplimiento de un contrato de compraventa de
a rboles.
(e) Un mandante encarga comprar un inmueble a su mandatario. El mandatario en
cumplimiento del mandato compra a su nombre, pero no transfiere los derechos al
mandante, el mandante acciona contra el mandatario. Determine que supuestos pueden
producirse y naturaleza mueble o inmueble de la accio n.
(f) Situacio n de los bienes inmuebles por destinacio n si se realizan los siguientes actos sobre el
bien a cuyo intere s esta destinado.
i) En el contrato de hipoteca.
ii) En el contrato de compraventa.
iii) En el legado. Si se lega una hacienda con todo lo que en ella se encuentre comprende los
inmuebles por destinacio n (artculo 1121 del C.c.).
(6) Clasificacio n de las cosas en fungible, no fungibles, consumibles y no consumibles.
(a) Es posible sostener como lo hizo BELLO que las cosas consumibles son una especie de cosas
fungibles. (Alessandri, p. 72).
(b) Comente la definicio n de bienes fungibles del pa rrafo 91 del BGB:
P. 91 (Bienes Fungibles).
Para los efectos de la ley, bienes fungibles son bienes muebles que suelen determinarse en
relacio n al nu mero, la medida y el peso.
P.92 (Bienes Consumibles).
A efectos de la ley, bienes consumibles son bienes muebles cuyo uso legal subsiste en el consumo
o en la venta.
(7) Enumere las diferencias entre una universalidad de hecho y de derecho.
(8) Co mo pueden clasificarse las cosas accesorias (Pen ailillo, p. 43).
1. Sen ale cuales son las reglas que operan respecto del saneamiento de la pequen a
propiedad agrcola. Refie rase al recurso de inaplicabilidad en torno al D.L. n 2695.
2. Sen ale si podra proceder el recurso de proteccio n, en consideracio n al artculo 19, n 24
de la Constitucio n, por el supuesto dominio que tiene el arrendador sobre la renta
impaga del arriendo.
3. Refie rase a si procede el recurso de proteccio n en consideracio n al artculo 19, n 24 de la
Constitucio n por la restriccio n vehicular o la prohibicio n de estacionar en la va pu blica o
la negacio n de acceso a una playa.
4. En caso que un alumno sea expulsado de un colegio por mala conducta procedera,
entablar un recurso de proteccio n, en consideracio n al artculo 19, n 24 de la
Constitucio n, sen ale argumentos a favor y contra del Colegio.
5. En caso que ambas partes pretendan el dominio sobre un mismo bien procedera el
recurso de proteccio n en consideracio n al artculo 19, n 24 de la Constitucio n.
6. Un propietario de un edificio es dan ado en la pared medianera por su vecino que
construye un edificio, Ud. como abogado de aque l sen ale y fundamente que acciones
podra entablar para protegerlo.
7. Estudie en la doctrina y jurisprudencia el alcance de la frase: sobre las cosas incorporales
existe una especie de propiedad.
8. Indique si es va lido un usufructo constituido sobre inmueble el cual no se inscribio en
el Registro de Hipotecas y Grava menes. En caso que concluya que es va lido indique
cua les seran los efectos de la falta de inscripcio n.
9. 2. En caso que sea visible a la simple vista un vicio de nulidad el Conservador puede
negarse a inscribir un ttulo. Adema s indique si puede el Conservador de Bienes Races
cancelar de oficio una inscripcio n.
10. 3. Se puede entablar una accio n posesoria entre comuneros, en el caso que so lo
algunos efectu en la inscripcio n conservatoria a su nombre.
11. 4. El Fisco necesita acreditar la posesio n mediante inscripcio n conservatoria en caso
de entablar alguna accio n real.
12. 5. Refie rase a si las siguientes posesiones pueden conducir a la prescripcio n
adquisitiva: (a) La posesio n viciosa: Refie rase tanto a la posesio n violenta, como
clandestina. (b) Sen ale si el mero tenedor puede adquirir por prescripcio n adquisitiva.
(c) Sen ale si el poseedor violento puede adquirir por prescripcio n adquisitiva, analice
el artculo 2510, Regla 3 del C.c..
13. 6. Analice el siguiente caso: unos contratantes celebran un pacto en un negocio
jurdico complejo por el cual uno de ellos transfiere el dominio de una cosa al otro. Sin
embargo so lo una vez que e ste haya cumplido con las obligaciones de un contrato de
suministro y de arrendamiento (en dicho contrato el adquirente es suministrador y
arrendador) se transferira el dominio. Sen ale si es va lido este pacto y los efectos que
produce de producir algunos (fundamente las disposiciones en que basa su
respuesta).
14. 7. Sen ale si procede la prescripcio n entre comuneros.