PROYECTO DE EVALUACIN ECONMICA

COSTO DE LA PROPIEDAD $ 12,000,000.00

INVERSION EQUIPOS $ 8,000,000.00
CAPITAL DE TRABAJO $ 6,000,000.00 LO QUE ME VA SERVIR PARA LA OPERACIN (SACAR COP
VIDA UTIL DEL PROYECTO (AOS) 4
VALOR DE MERCADO DEL EDIFICIO $ 7,500,000.00
VALOR DE RESCATE EN LIBROS DEL EDIFICIO $ 1,038,000.00
VALOR DE MERCADO DEL EQUIPO $ 2,000,000.00
VALOR DE RESCATE EN LIBROS DEL EQUIPO $ 1,680,000.00
INVERSION RESPALDADA POR LAS ACCIONES DE LOS SOCIOS EN UN 55% 55%
EL SALDO 45% CORRESPONDE A UN CREDITO DEL BCO. PICHINCHA AL 12% DEL
INTERES ANUAL A UN PLAZO DE 4 AOS 45% 4
LAS UTILIDADES DE LOS TRABAJADORES ES EL 15% 15%
LOS IMPUESTOS FISCALES REPRESENTAN EL 22% 22%
LA TASA DE DESCUENTO A UTILIZAR EN EL PROYECTO ES:
TASA LIBRE DE RIESGO 2.90%
TASA DE INFLACION 5.40%
TASA RIESGO PAIS 6.80%

PARA PROPOSITOS DE DEPRECIACION Y UTILIDADES SE

CONSIDERA LA SIGUIENTE TABLA:
AOS 0 1
TASA DE DEPRECIACIN EDIFICIO % 3.00% 3.5%
TASA DE DEPRECIACIN EQUIPOS % 20.00% 30%
INGRESOS POR VENTAS (DATOS) $ - $ 29,918,273.00

INVERSION DINERO QUE SALE

COSTO DE LA PROPIEDAD $ 12,000,000.00
INVERSION EQUIPOS $ 8,000,000.00
CAPITAL DE TRABAJO $ 6,000,000.00
TOTAL INVERSION $ 26,000,000.00 $ -
AO 0 1
INGRESOS POR VENTA (DATOS) $ - $ 29,918,273.00
UTILIDAD MARGINAL $ (26,000,000.00) $ 29,918,273.00

COSTOS ADMINISTRAATIVOS (DATO) $ (17,800.00) $ (17,800.00)

CREDITO PRESTAMO $ (11,700,000.00)
PAGO DE CAPITAL MAS INTERES $ (4,602,544.13)

UTILIDAD BRUTA $ (26,017,800.00) $ 25,297,928.87

REPARTO DE UTILIDAD 15% $ 3,794,689.33

UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS $ (26,017,800.00) $ 21,503,239.54

IMPUESTO A LA RENTA 22% $ 4,730,712.70
EDIFICIO $ 360,000.00
DEPRECIACIN
EQUIPO $ 1,600,000.00
VALOR SALVAMENTO EDIFICIO
VALOR SALVAMENTO EQUIPO
RECUPERACIN TRABAJO CAPITAL
FLUJO EFECTIVO TOTAL $ (26,017,800.00) $ 14,812,526.84
TASA DE DESCUENTO 15.10%

VALOR ACTUAL NETO (VAN) $ 11,214,349.27

RELACION BENEFICIO COSTO 2.12
TASA INTERNA DE RETORNO 37.49%
 = DATOS
= VINCULADO
E VA SERVIR PARA LA OPERACIN (SACAR COPIAS) ***

12%

2 3 4
3.5% 3.5% 0 13.50%
19% 10% 0 79.00%
$ 24,656,417.00 $ 26,599,450.00 $ 19,448,479.00

$ - $ - $ - -
2 3 4
$ 24,656,417.00 $ 26,599,450.00 $ 19,448,479.00 +
$ 24,656,417.00 $ 26,599,450.00 $ 19,448,479.00 =
$ (17,800.00) $ (17,800.00) $ (17,800.00) -

$ (4,602,544.13) $ (4,602,544.13) $ (4,602,544.13) - $ (18,410,176.51)

$ 20,036,072.87 $ 21,979,105.87 $ 14,828,134.87 =

$ 3,005,410.93 $ 3,296,865.88 $ 2,224,220.23 -
$ 17,030,661.94 $ 18,682,239.99 $ 12,603,914.64 =
$ 3,746,745.63 $ 4,110,092.80 $ 2,772,861.22 -
$ 420,000.00 $ 420,000.00 $ 420,000.00 -
$ 2,400,000.00 $ 1,520,000.00 $ 800,000.00 -
$ 1,038,000.00 +
$ 1,680,000.00 +
$ 6,000,000.00 +
$ 10,463,916.31 $ 12,632,147.19 $ 17,329,053.42 =
PROYECTO DE EVALUACIN ECONMICA
COSTO DEL TERRENO $ 100,000.00
COSTO INFRAESTRUCTURA $ 500,000.00
INVERSION EQUIPOS $ 1,000,000.00
CAPITAL DE TRABAJO $ 200,000.00 LO QUE ME VA SERVIR PARA LA OPERACIN (SACAR COP
VIDA UTIL DEL PROYECTO (AOS) 10
VALOR DE MERCADO DEL EDIFICIO $ 200,000.00
VALOR DE RESCATE EN LIBROS DEL EDIFICIO $ -
VALOR DE MERCADO DEL EQUIPO $ 500,000.00
VALOR DE RESCATE EN LIBROS DEL EQUIPO $ -
INVERSION RESPALDADA POR LAS ACCIONES DE LOS SOCIOS EN UN 55% 55%
EL SALDO 45% CORRESPONDE A UN CREDITO DEL BCO. PICHINCHA AL 12% DEL
INTERES ANUAL A UN PLAZO DE 4 AOS 70% 10
LAS UTILIDADES DE LOS TRABAJADORES ES EL 15% 15%
LOS IMPUESTOS FISCALES REPRESENTAN EL 22% 22%
LA TASA DE DESCUENTO A UTILIZAR EN EL PROYECTO ES:
TASA LIBRE DE RIESGO 1.90%
TASA DE INFLACION 3.40%
TASA RIESGO PAIS 7.80%

PARA PROPOSITOS DE DEPRECIACION Y UTILIDADES SE

CONSIDERA LA SIGUIENTE TABLA:
AOS 0 1
TASA DE DEPRECIACIN EDIFICIO % 10.00%
TASA DE DEPRECIACIN EQUIPOS % 10.00%
INGRESOS POR VENTAS (DATOS) $ - $ 4,200,000.00

INVERSION DINERO QUE SALE

COSTO DE LA PROPIEDAD $ 100,000.00
COSTO DE LA INFRAESTRUCTURA $ 500,000.00
INVERSION EQUIPOS $ 1,000,000.00
CAPITAL DE TRABAJO $ 200,000.00
TOTAL INVERSION $ 1,800,000.00 $ -
AO 0 1
INGRESOS POR VENTA (DATOS) $ - $ 4,200,000.00
UTILIDAD MARGINAL $ (1,800,000.00) $ 4,200,000.00

COSTOS MANO DE OBRA $ 540,000.00

COSTO MATERIA PRIMA $ 810,000.00
COSTO DE MATERIA PRIMA CABLES $ 720,000.00
COSTO OTROS MATERIALES $ 450,000.00
GASTOS ADMINISTRATIVOS $ 200,000.00 $ 206,800.00
CREDITO PRESTAMO $ (1,260,000.00)
PAGO DE CAPITAL MAS INTERES $ (509,740.27)

UTILIDAD BRUTA $ (2,000,000.00) $ 963,459.73

REPARTO DE UTILIDAD 15% $ 144,518.96

UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS $ (2,000,000.00) $ 818,940.77

IMPUESTO A LA RENTA 22% $ 180,166.97
INFRAESTRUCTURA $ 50,000.00
DEPRECIACIN
EQUIPO $ 100,000.00
VALOR SALVAMENTO EDIFICIO
VALOR SALVAMENTO EQUIPO
RECUPERACIN TRABAJO CAPITAL

FLUJO EFECTIVO TOTAL $ (2,000,000.00) $ 488,773.80

TASA DE DESCUENTO 13.10%

VALOR ACTUAL NETO (VAN) $ 5,454.86

RELACION BENEFICIO COSTO 1.40
TASA INTERNA DE RETORNO 13.23%
 = DATOS

= VINCULADO
E VA SERVIR PARA LA OPERACIN (SACAR COPIAS) ***

15%

2 3 4 5 6 7
10.00% 10.00% 10.00% 10.00% 10.00% 10.00%
10.00% 10.00% 10.00% 10.00% 10.00% 10.00%
$ 4,410,000.00 $ 4,630,500.00 $ 4,862,025.00 $ 5,105,126.25 $ 5,615,638.88 $ 6,177,202.76

$ - $ - $ - $ - $ - $ -
2 3 4 5 6 7
$ 4,410,000.00 $ 4,630,500.00 $ 4,862,025.00 $ 5,105,126.25 $ 5,615,638.88 $ 6,177,202.76
$ 4,410,000.00 $ 4,630,500.00 $ 4,862,025.00 $ 5,105,126.25 $ 5,615,638.88 $ 6,177,202.76

$ 540,000.00 $ 540,000.00 $ 540,000.00 $ 540,000.00 $ 630,000.00 $ 630,000.00

$ 810,000.00 $ 810,000.00 $ 810,000.00 $ 810,000.00 $ 810,000.00 $ 810,000.00
$ 720,000.00 $ 720,000.00 $ 720,000.00 $ 720,000.00 $ 720,000.00 $ 720,000.00
$ 450,000.00 $ 450,000.00 $ 450,000.00 $ 450,000.00 $ 450,000.00 $ 450,000.00
$ 213,831.20 $ 221,101.46 $ 228,618.91 $ 236,391.95 $ 244,429.28 $ 252,739.88

$ (509,740.27) $ (509,740.27) $ (509,740.27) $ (509,740.27) $ (509,740.27) $ (509,740.27)

$ 1,166,428.53 $ 1,379,658.26 $ 1,603,665.81 $ 1,838,994.02 $ 2,251,469.32 $ 2,804,722.61

$ 174,964.28 $ 206,948.74 $ 240,549.87 $ 275,849.10 $ 337,720.40 $ 420,708.39

$ 991,464.25 $ 1,172,709.52 $ 1,363,115.94 $ 1,563,144.92 $ 1,913,748.92 $ 2,384,014.22

$ 218,122.13 $ 257,996.10 $ 299,885.51 $ 343,891.88 $ 421,024.76 $ 524,483.13
$ 50,000.00 $ 50,000.00 $ 50,000.00 $ 50,000.00 $ 50,000.00 $ 50,000.00
$ 100,000.00 $ 100,000.00 $ 100,000.00 $ 100,000.00 $ 100,000.00 $ 100,000.00
$ 0.00
$ 0.00

$ 623,342.11 $ 764,713.43 $ 913,230.44 $ 1,069,253.04 $ 1,342,724.16 $ 1,709,531.09

 8 9 10
10.00% 10.00% 10.00% 100.00%
10.00% 10.00% 10.00% 100.00%
$ 6,794,923.04 $ 7,474,415.34 $ 8,221,856.88

$ - $ - $ - -
8 9 10
$ 6,794,923.04 $ 7,474,415.34 $ 8,221,856.88 +
$ 6,794,923.04 $ 7,474,415.34 $ 8,221,856.88 =
$ 630,000.00 $ 630,000.00 $ 630,000.00 -
$ 810,000.00 $ 810,000.00 $ 810,000.00 -
$ 720,000.00 $ 720,000.00 $ 720,000.00 -
$ 450,000.00 $ 450,000.00 $ 450,000.00 -
$ 261,333.03 $ 270,218.35 $ 279,405.78 -

$ (509,740.27) $ (509,740.27) $ (509,740.27) - $ (5,097,402.75)

$ 3,413,849.73 $ 4,084,456.71 $ 4,822,710.82 =

$ 512,077.46 $ 612,668.51 $ 723,406.62 -
$ 2,901,772.27 $ 3,471,788.21 $ 4,099,304.20 =
 $ 638,389.90 $ 763,793.41 $ 901,846.92 -
$ 50,000.00 $ 50,000.00 $ 50,000.00 -
$ 100,000.00 $ 100,000.00 $ 100,000.00 -
+
+
$ 200,000.00 +
$ 2,113,382.37 $ 2,557,994.80 $ 3,247,457.28 =