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VIVIENDADEINTEReSSOCIALHaBITATYHABITABILIDAD PDF
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LINEA DE INVESTIGACIN
CALIDAD Y HABITABILIDAD DE LA VIVIENDA
INVESTIGACION
Calidad de las Soluciones de Vivienda Dirigida a los Sectores de
Bajos Ingresos en Bogot.
Directora: Doris Tarchpulos Sierra. Co-investigadora: Olga Luca Ceballos Ramos.
Financiado por: Pontificia Universidad Javeriana, Instituto Colombiano para el Desarrollo
de la Ciencia y tecnologa COLCIENCIAS y Banco Interamericano de Desarrollo BID.
Bogot 2000.
OBJETIVOS
Terico y metodolgico:
Construir y validar un modelo de anlisis para
determinar la calidad de la vivienda en trminos de
habitabilidad
Sustantivo:
Establecer la calidad de las soluciones de vivienda
subsidiadas por el INURBE, en los orgenes
normal y clandestino, desarrolladas en tres
localidades de Bogot entre 1991 y 1996
PROBLEMA
CALIDAD DE LA VIVIENDA
HABITABILIDAD
FISICO NO FISICO
PROTECCION
SEG . EN LA TENENCIA
HIGIENE
LOCALIZACION
PRIVACIDAD
ADECUACION SOCIAL
COMODIDAD
EVALUACIN OBJETIVA
EVALUACIN SUBJETIVA
CALIDAD
CALIDAD
CALIDAD
CALIDAD
CALIDAD
CALIDAD
CALIDAD
CONCLUSIONES
La vivienda en ambos orgenes presenta deficiencias de calidad en
trminos de habitabilidad, pese a que corresponden a procesos
diferentes.
OBJETIVOS
Caracterizar los patrones en los barrios
de origen normal y clandestino en las
dos ltimas dcadas y su relacin con
la normativa que los propicia o legitima
Indagar sobre la relacin entre la
normativa urbana, su evolucin y los
patrones
Identificar los factores que los
determinan
Definir pautas para el diseo y la
normativa que garanticen condiciones
de habitabilidad
Hiptesis:
Existen patrones urbansticos y arquitectnicos de caractersticas
similares y constantes que han incidido en una calidad deficiente, pese
a las diferencias en los procesos urbanos y en la gestin
LAS FORMAS DE CRECIMIENTO URBANO:
UN MODO DE APROXIMACIN A LOS PATRONES
Formas Urbanas
Morfologa parcelaria:
elemento originario
Proceso tipolgico: a
travs del cual se
construye el barrio
Desde los patrones formula
pautas de planeamiento
GARCS
NAVAS - ICT
LA MANUELITA
- CVP
T.Z.F. A T.Z.F. B
Corredor
Zagun con con patio
patio
Villa de los
Sauces,
Bosa
El Carmelo,
Bosa
Arbor. Baja,
Ciudad Bolvar
Brasilia,
Bosa
Marco muestral
Espontnea z
USME
EL FRAGMENTO:
patrn de configuracin
de la periferia bogotana
SISTEMA VIARIO SISTEMA PARCELARIO
Acceso nico aislado Continuo
VIVIENDA
PROGRESIVA
Vivienda mnima
incompleta
Unidad
Bsica
Vivienda mnima
completa
Evolucin del Patrn en la Planeacin
Normas Mnimas 1972 POT 2000
1972 - 1991
Ausencia de un proyecto de ciudad
Sin tamao mnimo para los nuevos desarrollos
Insuficientes parmetros de diseo de lo pblico
Liberacin de densidades + reduccin del lote sin compensacin en cesiones
Falta de exploracin en el diseo
Ambigedad de la norma: copropiedad y la progresividad
Adopcin irreflexiva del sistema de agrupacin
Composicin de la manzana por agregacin de lotes
Procesos de legalizacin con baja recualificacin urbana
Normas mnimas / 1972 Dic 1259 / 73 Dec 2489 / 80 Dec 734 y 737 / 93 Dec 619 de 2000
Loteo
individual
Agrupaciones
o conjuntos
LA BSQUEDA DE UN NUEVO PATRON:
el crecimiento urbano sostenible
La vivienda como elemento estructurante del espacio urbano
La complementacin de la periferia
La correspondencia entre el trazado y los tipos edificatorios
El equilibrio entre el espacio pblico y el privado
La articulacin espacial y social: equipamiento y espacio pblico
La pluralidad urbana y social: usos tipologas tenencia
La eleccin tipolgica
La Reivindicacin de la buena arquitectura
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Definicin
conceptual y operativa de la vivienda mnima
en trminos sociales