EJEMPLO DE TASA INTERNA DE RETORNO (TIR)

La Ingeniera Ana Mara desea invertir en un proyecto de adecuacin de mdulos habitacionales 50.000.000
millones de pesos, los cuales por cada mdulo que ella remodele recibir 40.000.000 millones de pesos en dos
pagos semestrales iguales, si los mdulos de remodelacin son 3, hallar la tasa interna de retorno.

DINERO INVERTIDO: 50.000.000

SEMESTRES 0 1 2 3 4 5
RETORNO -50000000 20000000 20000000 20000000 40000000 20000000

TIR = 35%

La tasa interna de retorno (TIR) de los 3 mdulos de remodelacin es del 35%.

La funcin (TIR) tiene como finalidad obtener la tasa de inters producida por un proyecto de inversin con
pagos nuevamente un valor postulado con un nico objetivo.
 EJEMPLO DE FORMULA DE PAGOS

Deseo invertir en un negocio $30.000.000 a 3 aos, si quiero recuperar la inversin con un inters del 4%
mensual, cunto debo recibir mensualmente?

INVERSION 30000000
INTERES MENSUAL 4%
PERIODOS DE PAGO 36
PAGOS ($ 1.586.606,34)

Debo recibir mensualmente $1.586.606,34 de pesos.

 FORMULA DE VALOR ABSOLUTO

Me proponen invertir en un negocio que deja mensualmente 5.000.000 de pesos, si yo deseo ganar un
porcentaje del 6% mensual y recuperar la inversin en 2 aos, cunto debo invertir?

INTERES 6%
PERIODOS DE PAGO 24
PAGOS 5000000
VA (INVERSION INICIAL) ($ 62.751.787,64)

Debo invertir $62.751.787,64 de pesos.