ESPECIFICACIONES TECNICAS

PROYECTO CASA Puerta del Sol

A. - OBRA GRUESA
A.1.- NIVELACION
El sector en que se emplazan las viviendas se proceder a escarificar a una
profundidad de 20 cm. toda la superficie del terreno, luego de lo cual se nivelar, el
material sobrante de esta nivelacin se utilizar como relleno en las partes bajas del
terreno siempre que ste sea inerte, su colocacin se ejecutar en capas no
superiores a 20 cm. regadas y compactadas con rodillo vibrador. El nivel definitivo
de los terrenos mantendr pendiente hacia la va publica que enfrentan para la
evacuacin de aguas lluvias

A.2.- TRAZADO Y REPLANTEO

Se trazar con clavos a eje, sobre un tablestacado colocado a 1 m. de distancia del
permetro a edificar, las tablas se colocarn horizontalmente y a nivel a 1 m. sobre el
N.P.T.

A.3.- EXCAVACIONES
Se realizarn de acuerdo a las dimensiones que sealen los planos. Su profundidad
deber ser tal que el fondo de ella est libre de materias orgnicas y firme con una
profundidad de 30 cm. y ancho de 20 cm.; el sello se entregar seco para la
aprobacin del Ingeniero calculista.

A4.- RELLENOS
Se emplear como relleno el material sobrante de las excavaciones, siempre que sea
inerte y cuente con la aprobacin del Ingeniero. Este se compactara con placa por
capas de 20 cm., con una altura total de 40 cm.

A5.- FUNDACIONES.-
Sello de fundacin de 5 cm. de hormign H20, hormigonado contra terreno natural.
Los dados de fundacin se ejecutarn en hormign H30, en el cual quedarn
empotrados los pilotes de fundacin...

A.6 - PILOTES
Se consulta pilotes de fundacin en rollizos de pino impregnados, segn
dimensiones de plano de fundacin

A.7 Envigado de Piso

Se consulta envigado de piso en pino estructural de 2 por 8, en vigas principales,
friso y cadenetas. Todas las uniones se efectuaran con conectores metlicos segn lo
especificado en planos.

A.8 - Piso
Se consulta doble tablero OSB de 18 mm con capa intermedio de fieltro asfltico de
2 mm.
 B PISOS.-
Se consulta Cermicos para toda la vivienda.

C ESTRUCTURA

C1 TABIQUES EXTERIORES
Se consulta TABIQUES con bastidor de 2 por 3 en pino estructural impregnado,
con forro exterior de tablero OSB de 15 mm, sobre el cual se colocar fieltro
asfltico cubierto por revestimiento VINYL SIDING RMC. Forro interior en
Volcanita de 15 mm, segn planos.

C2 TABIQUES INTERIORES
Se consulta TABIQUES con bastidor de 2 por 3 en pino estructural impregnado,
en Volcanita de 15 mm, segn planos.

D.- TECHUMBRE
Estructuracin de viga a la vista en madera con altura de cumbrera segn plano
Piernas para Alero y Tapacanes en Pino Impregnado segn planos.
Cubierta en teja asfltica y Caballetes asflticos sobre Tablero OSB de 15 mm y
fieltro asfltico
Aleros, forrados con planchas OSB y vinyl siding

E.- FORROS INTERIORES.-

Se consulta forro interior en volcadita 15 mm sobre encuentro de viga a la vista y
solera superior.

F.- CIELOS.-
Cielos en volcadita 15 mm sobre tablero OSB de techumbre entre las vigas a la vista

G.- PUERTAS.-
Se consulta puertas tableradas para acceso principal y cocina. y en las dependencias
interiores como dormitorios puerta de placarol terciado.

H.- VENTANAS.-
Ventanas de aluminio (color aluminio), medidas segn plano.

I.- VIDRIOS.-
Se instalar vidrio transparente de 3 mm. en todas las ventanas

J.- MANPARA DE ACCESO.-

Estructura en Rauli cepillado y calibrado de 2 por 3, se consulta vidrio tipo catedral
de grano opaco de 4 mm.
K.- TERMINACIONES.-
Se consultan todas las terminaciones, como tapacanes, junquillos
centros de puertas, topes, pilastras y guardapolvos todo en molduras de pino
cepillado.

L.- CLOSET
No Se incluye

M.- QUINCALLERIA.-
Se consultan todas las quincalleras como chapas exteriores e interiores

N.- PINTURAS.-
Exterior se incluye pintura ltex acrlico color blanco , similar a vinyl siding para
aleros y tapacanes de madera.
Interior se consulta pintura ltex.
Barniz color Maple sobre todas las Maderas a la vista excepto aleros y tapacanes

O.-SHAFT DE VENTILACIN EN BAOS

Se consulta Shaft de ventilacin en bao de 15x15 cm en Volcanita de de 15 mm.

P.-CERAMICO
Se consulta cermico en muro y receptculo de ducha en baos y Cocina

Q.-INSTALACIONES.-

Q1.-ELECTRICIDAD:
Canalizacin en tubera Conduit (naranja) de con conductores de 2.5 mm de
seccin antes de los termo magnetos y conductores de 1.5 mm. de seccin para los
circuitos correspondientes.

Artefactos elctricos: dos enchufes por habitacin cocina y baos, dos apliques en
muro por habitacin y uno en cada bao y dos en cocina. En Hall de acceso se
consulta un aplique. En Living se dejar arranque para lmpara colgante.

La instalacin es solamente interior hasta un metro del permetro de construccin no

se consulta postes comitivas ni empalmes. (Los cuales deben ser solicitados por el
cliente en la Empresa respectiva).
Q2--AGUA POTABLE.-
Red de agua potable fra en caera cobre antes de calefn Red de agua
caliente y fra despus de calefn en caeras de cobre para artefactos de cocina
y bao. La instalacin de caeras es hasta un metro del permetro de la
construccin.

Q3.-ALCANTARILLADO.-
Tubera de pvc.4 para descargas en bao y cocina 1er piso.
Tubera de PVC 3 para descargas en bao 2do piso. Las caeras debern quedar
bajo nivel de piso y bajada vertical por Shaft
2 Cmaras de Albailera revocada y afinada
1 Cmara desengrasadota estndar.

Q4.-ARTEFACTOS SANITARIOS Y COCINAS

Se consulta tres artefactos para cada bao, un wc, un lavamanos, y receptculo de
ducha con puerta vidrio templado de 5mm y estructura de aluminio. En bao
principal se consulta Tina en lugar de receptculo de ducha
Un lavaplatos en cocina de 100x0.50 mts Artefactos Nacionales normales.
No se consulta artefactos de lnea blanca (cocina, lavadoras, calefn etc.-)

Q5.-GAS.-
Se consulta la construccin de una caseta de gas en albailera de ladrillo con losa
de hormign armado y radier, desde la cual se dejara arranque de gas hasta la
cocina.

Nota: La empresa constructora deber considerar los empalmes de

Electricidad, Agua Potable y unin domiciliaria a las redes de Alcantarillado.
Adems deber incluir la respectiva pavimentacin de las calles en carpeta
asfltica de 5cm y veredas. Estos tems se incorporan al presupuesto bajo el
nombre de permisos aportes y derechos.