A.

30 HOSPEDAJE
Por lo menos un ascensor
a partir de 5 pisos. Estrecha armona con su
Armona con el Energa
entorno natural
entorno preferentemente de
fuentes renovables

Edificacin con materiales

40 min de naturales propias de la zona
habitaciones
Manejo de residuos
rea de
recepcin
Ingreso diferenciado para Si lo que se desea en dicho proyecto ya sea de
husped y servicio
alojamiento u otro es que esta sea un proyecto
sostenible se debe cumplir con los parmetros de la
En la normativa de Reglamento Nacional de Edificaciones encontramos las figura anterior.
Sern exigibles retiros, coeficientes de edificacin y
siguientes normas que se muestran en imagen, estas son las que creemos
reas libre dispuestos por zonificacin municipal y
como grupo son importantes para el desarrollo del proyecto en surco. Segn el
vigente. Segn este reglamente en nuestro rea de
reglamento A.30 que pertenece a hospedaje se tom los aspectos importantes
estudio encontramos una falta de espacios pblicos
tomando en cuenta que esta ser un hotel de 5 estrellas.
por ello uno de los prioridades ser realizar reas
Armonio con el Entorno. El proyecto debe mantener una armona con el libres de espacios pblicos.
entorno esto quiere decir que se debe tener en cuenta la proporcin y Accesos viales y peatonales diferenciados,
correspondencia de unas partes con otras, el proyecto debe formar impresin condiciones normativas para personas discapacidad,
de unidad y amistoso arreglo, relacin con su aspecto y uso en el entorno esta norma permitir que la accesibilidad a nuestro
urbano de surco esta se dar ya sea mediante la forma, el tamao, la textura, proyecto sea ms eficiente y adems ser pensado
el color, en conclusin para el grupo este es el aspecto ms importante y en las personas discapacitadas.
resaltante del proyecto puesto que un proyecto que mantenga armonio con el
entorno no solo es bella solo sino embellece tambin el entorno urbano la cual Los estacionamientos deben tener la capacidad de

permite que resalten en conjunto. alojamiento segn lo normado, es decir capaz de

abastecer a todo los huspedes, siendo un hotel de
Para un hotel de 5 estrellas se necesita como mnimo 40 habitaciones en las
5 estrellas es muy importante su cumplimiento.
cuales estn incluidas la suite, dormitorio matrimonial, doble y simple. Como
tambin es necesario que exista asesores a partir del 5to piso segn el
reglamento A.30, el ingreso debe ser diferenciado tanto para el husped y
servicios puesto que estas tienen diferentes necesidades y usos, el uso de
servicios es ms privado pues por ella ingresara los suministros para el hotel.
 NORMATIVIDA
D
A.80 OFICINAS

Altura min. Requerida en una oficina es de Las edificaciones para oficinas, debern cumplir
Cierre hemtico
2.10m sin embargo por tratarse de oficinas con los requisitos establecidos en la Norma A.010 de puertas y
ventanas al
Consideraciones Generales de Diseo y en la exterior
A1 la altura mnima requerida ser 2.30m Material
aislante
segn el reglamento nacional de Norma A.130 Requisitos de Seguridad es decir

edificaciones. tener en cuenta la armona con en el entorno.

Las edificaciones para oficinas debern contar con

Los anchos mnimos de vanos en la que se
instalan las puertas es: Evitar la transmisin
rea de trabajo interior en iluminacin natural o artificial, que garantice el
de ruidos molestos
oficinas min .90
desempeo de las actividades que se
INGRESOS PRINCIPAL 1.00 m
desarrollarn en ellas, como grupo este es uno de
DEPENDENCIAS INTERIORES 0.90 m
los normas importantes que se debe cumplir por

SERVICIOS HIGINICOS 0.80m ello el proyecto ser ubicado en un lugar

estratgico para tener el aprovechamiento mayor

SERVICIOS HIGINICOS PARA
0.90m
DESCAPACITADOS
Pasadizos de la iluminacin, con esto se busca que el
min 1.2m Fuente: reglamento nacional de edificaciones Dispositivos que aslen
desarrollo de las oficinas sea lo ms ptimo las vibraciones de la
estructura
posible. Adems se usaran materiales que eviten

Las edificaciones deben tener escaleras que la trasmisin de ruidos molestos para que la

comunican todo los niveles de oficinas, se experiencia en dicho edificio sea lo mejor posible.

debe tener en cuenta que debe contar con Segn el reglamento nacional Los proyectos de
Espacios bajo la escalera
no podr ser utilizado. un mximo de 17 descansos, la dimensin edificios corporativos o de oficinas independientes

de los descansos deber tener un min de 90 con ms de 5,000 m2 de rea til debern contar

cm sin embargo al realizar el proyecto de con un estudio de impacto vial que proponga una

oficinas A1 ser de 1.20 cm. solucin que resuelva el acceso y salida de

Vehculos.
A.70 CENTRO COMERCIAL ESTACIONAMIENTOS

El centro comercial es uno de los lugares de mayor

concurrencia por ello se tiene que cumplir los
parmetros de la normatividad, pues estas evitaran
que frente a sismos u otras fuerzas exteriores estas
tengan soporte adecuado, se sabe que las fuerzas del
sismo u otras fuerzas externas pueden provocar
derrumbe de las edificaciones por ello un centro
comercial de mayor concurrencia debe cumplir con las
Fcilmente reconocibles y
normativas, por ello segn Reglamento Nacional de
sealizados segn NPT
399.0101 que no se disimule Edificaciones estas deben tener sealizaciones de
su ubicacin.
fcil reconocimiento segn NPT 399.0101 es decir su
ubicacin debe encontrarse en lugares visibles por si se
diera el caso de sismos, pues sabe que frente a sismos
la mayora de las personas se desesperan, por ello para

2.40m
que estas personas tengan una evacuacin adecuada
se debe tener un recorrido libre, esta evitara tener
3.00m
accidentes, segn la normativa A.70 el Ancho mnimo
de los pasajes deben ser las siguientes:

Pasaje principal: 3.00m min.

Pasaje secundario: 2.40 min.

Los espacios en tiendas por departamento debern ser

de min. 3m2 por persona para que esta tenga una
circulacin adecuada. Cabe resaltar que la iluminacin
y ventilacin del centro comercial debe ser ptima ya
sea que esta sea una iluminacin o ventilacin artificial
o natural.
El radio de giro de las rampas ser de
5,00m medidos al eje del carril de
Los acceso debern contar concirculacin
al menos un ingresos
vehicular
accesible para personas discapacitadas. La altura
mnima en los centros comerciales es de 3m, Las
diferencias de nivel debern contar adicionalmente a
las escaleras con medios mecnicos o con rampas con