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Derecho Privado III Lectura 1
Derecho Privado III Lectura 1
Contratos: teora
general. Clasificacin.
Presupuestos y
elementos. Voluntad
contractual y
consentimiento.
Causa, forma y
prueba.
0
1 Teora general de los
contratos
1.1 El contrato
Nuestro Cdigo regula el contrato en el Libro III (Derechos personales), Ttulo
II (Contratos en general). Adems, establece otros dos ttulos: Ttulo III
(Contratos de consumos) y Ttulo IV (Contratos en particular).
1 Art.
957 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
2 Podr ampliar informacin sobre este tema en el captulo 1 (pginas 19 y siguientes) de Lpez
de Zavalia, F. (1997). Teora de los contratos: Parte General. Tomo I. (4 ed.). Buenos Aires:
Zavala.
3 Podr ampliar informacin sobre este tema en el captulo 1 (pginas 41 y siguientes) de Lpez
de Zavala, F. J. (1997). Teora de los contratos: Parte General. Tomo I. (4 ed.). Buenos Aires:
Zavala.
1
1.1.2 Naturaleza jurdica. Antecedentes histricos
Para abordar esta cuestin, podr recurrir al comentario al art. 957 de Rivera, J.
(2015). Libro III: Derechos personales, Ttulo II: Contratos en general, Captulo
1: Disposiciones generales. En J. Rivera, y G. Medina (dir.), Cdigo Civil y
Comercial de la Nacin comentado, Tomo III (pp. 399-421). Buenos Aires: La
Ley.
As, define a los presupuestos del contrato como los requisitos extrnsecos al
mismo, pero que determinan su eficacia y que son valorados antes de l como
2
un prius. En general, estos requisitos son: la voluntad jurdica, la capacidad, la
aptitud del objeto y la legitimacin (Alterini, 2012).
En relacin a los elementos del contrato, los define como aquellos requisitos
intrnsecos, constitutivos del contrato: sus clusulas (corresponden con el
contenido de la contratacin, tema que ser desarrollado ms adelante).
Las circunstancias del contrato son entendidas como factores externos que
tienen trascendencia durante la formacin del contrato, y luego durante la
ejecucin del mismo.
3
el plazo, el cargo o la condicin. Incorporar este tipo de clusulas depende de la
decisin de las partes.
4
ordenamiento jurdico para garantizar la vigencia de aquellos principios o
intereses por encima del inters particular. Tambin hay un orden pblico
econmico y social, ya que, histricamente, y partir de la segunda guerra
mundial, el Estado interviene para tutelar las poltica econmicas. Las leyes de
locaciones urbanas7 y de defensa del consumidor8 se presentan como ejemplos
del orden pblico social o de proteccin.
5
privada. La excepcin ocurre cuando una ley autoriza a las partes a solicitar la
modificacin, o bien, cuando se afecta de modo manifiesto el orden pblico.
6
indisponible.14 A los efectos de zanjar esta discusin, el art. 963 prev
expresamente un orden de prelacin normativa, asignando la siguiente
preeminencia: a) normas indisponibles de la ley especial y de este Cdigo; b)
normas particulares del contrato; c) normas supletorias de la ley especial; d)
normas supletorias de este Cdigo.15
7
2 Clasificacin de los
contratos
8
Son ejemplos de contratos bilaterales: compraventa, permuta,
cesin onerosa, mandato oneroso, locacin de cosa, obra o servicio.
Y de contratos unilaterales: donacin, fianza, mandato gratuito,
mutuo, comodato, depsito.
En los contratos gratuitos, una sola de las partes efecta el sacrificio, y la otra
slo es destinataria de una ventaja.
Cuando las ventajas para todos los contratantes son ciertas, entonces el
contrato se denomina conmutativo.
9
Ejemplos de contratos conmutativos: la mayora; compraventa,
locacin, cesin. Ejemplos de contratos aleatorios: juego, apuesta
de lotera, contrato oneroso de renta vitalicia. Es dable destacar que
estos contratos aleatorios mencionados se encuentran regulados en
la ley, pero hay otros que pueden convertirse en aleatorios por
voluntad de las partes, en virtud de clusulas agregadas.
Son formales aquellos para los cuales la ley exige una forma para su validez, por
lo que son nulos si la solemnidad no ha sido satisfecha. Cuando la forma es
requerida solo para que el contrato produzca sus efectos propios, pero sin
sancin de nulidad, no quedan concluidos como tales mientras no se otorgue el
instrumento previsto, pero s valen como contratos en los que las partes se
obligaron a cumplir con determinada formalidad.
10
a) la voluntad de las partes,
b) las normas generales sobre contratos y obligaciones;
c) los usos y prcticas del lugar de celebracin, [y]
d) las disposiciones correspondientes a los contratos
nominados afines que son compatibles y se adecuan a su
finalidad.23
Los contratos asociativos son aquellos en los que las partes convergen; unen
sus esfuerzos y prestaciones para el desarrollo de una actividad conjunta en
vistas a un fin comn. Por ende, cada contratante satisface su inters de
participacin en el resultado til obtenido de esa asociacin de prestaciones y
actividad comn. El Cdigo ha incorporado este criterio, regulando a los
contratos asociativos en el Captulo 16 del Ttulo II, especificando en el art.
1.442 que las disposiciones de los artculos 1.442 al 1.478 se aplican a todo
contrato de colaboracin, de organizacin o participativo, con comunidad de
fin, que no sea sociedad.24
11
Se pueden citar variados ejemplos de contratos de cambio, ya que
permanentemente estamos ante ellos: cuando un sujeto paga un
alquiler por el uso de una cosa, contrata un servicio por un precio, o
paga un precio por la propiedad de una cosa mueble o inmueble,
etc. Cada parte recibe una prestacin de la otra, en recompensa de
la propia. En cuanto a contratos asociativos, el Cdigo regula los
negocios en participacin, las agrupaciones de colaboracin, las
uniones transitorias y los consorcios de cooperacin.
12
complementa con la ley N 24.240 (Ley de Defensa del consumidor)25; sta es
una ley especial que contina vigente con sus correspondientes modificaciones
parciales (leyes nmero 24.56826, 24.78727, 24.99928 y 26.36129).
Autocontrato
Como seala Alterini (2012), en los casos aludidos (cuando hay una parte que
celebra un contrato actuando por s y en representacin de otra parte, o
actuando en representacin de dos o ms partes), la bilateralidad del contrato
no est afectada, por aplicacin de la teora de la representacin, segn la cual
el nico celebrante del acto acta a) en nombre de terceros, representndolos,
25 Ley 24.240 del 22 de septiembre de 1993. Defensa del consumidor. Rgimen legal. Honorable
Congreso de la Nacin Argentina.
26 Ley 24.568 del 27 de septiembre de 1995. Defensa del consumidor. Servicios. Facturacin -
13
o b) por s y representando a un tercero. Por ejemplo, cuando una persona
compra para s, con autorizacin de su mandante, una cosa que ste le solicit
vender.
Subcontrato
14
Conexidad contractual
15
conexos deben interpretarse los unos a travs de los otros, asignndoles
el sentido apropiado que surge del grupo de contratos, es decir, no
considerados individualmente sino en conjunto, de acuerdo con la
funcin econmica y con el resultado perseguido.39
2.3.1 Concepto
Los contratos preliminares suponen un compromiso entre las partes, en cuanto
se obligan a celebrar un contrato futuro y definitivo. Esto implica una conexin
entre esos contratos (el preliminar y el futuro), aunque cada uno de ellos tiene
autonoma.
b) Falta de voluntad exacta (hay una parte que duda, pero quiere
asegurarse la posibilidad), gastos, etc.
16
Adems, siguiendo a Alterini (2012), los contratos preliminares deben contener:
El art. 995 del Cdigo contempla expresamente esta figura, disponiendo que
las partes pueden pactar la obligacin de celebrar un contrato futuro.44
Esta norma puede relacionarse con el art. 1.018 del Cdigo que, en materia de
forma, dispone que el otorgamiento pendiente de un instrumento constituye
una obligacin de hacer.45 Y, de conformidad con lo establecido en el artculo
que regula la promesa de celebrar un contrato, establece que el futuro
contrato no requiera una forma bajo sancin de nulidad.46
17
b) se les aplica el rgimen previsto para las obligaciones de hacer (seccin
2, captulo 3, Ttulo I del Libro III, arts. 773 a 778 del Cdigo).
18
o put, es la que permite al poseedor vender activos financieros dentro
de un perodo determinado.
Cuando se utiliza esta figura, la otra parte tiene libertad para concluir el contrato
definitivo, sin condicionamientos. Pero, si lo hace, entonces tiene a su cargo una
obligacin de hacer: debe darle prelacin al beneficiario en virtud del pacto de
preferencia al que se sujetaron.
Efectos:49
19
En el contrato de compraventa, por ejemplo, el pacto de preferencia est
regulado especficamente en el art. 1.165 del Cdigo. Es el caso en el que el
vendedor tiene derecho a recuperar la cosa con prelacin a cualquier otro
adquirente, aplicndose reglas especiales en funcin del tipo particular de
contrato (el derecho no puede cederse; hay reglas que habilitan el ejercicio del
derecho de preferencia y plazos para su ejercicio). As lo determina el Cdigo:
20
Efectos
Cumplida la condicin, que est circunscripta en el art. 999 del Cdigo como
una autorizacin o conformidad, el contrato queda perfeccionado. Esto implica
que se producen los efectos correspondientes a la naturaleza del contrato
celebrado, a sus fines y objeto (argumento conf. art. 348 del Cdigo53).
21
3 La voluntad
contractual y el
consentimiento
22
La voluntad debe exteriorizarse para que la otra parte reciba y acepte la
propuesta, pues es una voluntad destinada a otro, de carcter recepticio
(Lorenzetti, 2010). En relacin a los modos en que una de las partes puede
manifestar su voluntad, la que una vez que se conjuga con la del otro configura
el consentimiento contractual, el Cdigo utiliza la distincin entre
manifestacin expresa y tcita.
Son mltiples las formas que pueden utilizar las partes para dar a conocer sus
intenciones: formal o no formal, positiva o tcita, o inducida por una
presuncin de la ley59, siempre y cuando la eficacia del acto no dependa de la
observancia de formalidades previstas previa y especficamente por la ley o por
las partes.60
a) oralmente;
b) por escrito;
23
c) por signos inequvocos; o
24
Consentimiento
68 As lo caracterizaba, en referencia al contrato, el art. 1.137 del Cd. Civ. sustituido por art. 957
de la Ley N 26.994 B.O. 08/10/2014 Suplemento. Vigencia: 1 de agosto de 2015, texto segn
art. 1 de la Ley N 27.077 B.O. 19/12/2014. Honorable Congreso de la Nacin Argentina.
69 Art. 971 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
70 Art. 979 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
25
manifestar un acuerdo.71 En estos casos (contratos celebrados luego de
negociaciones extendidas en el tiempo), la conducta de las partes es esencial
para demostrar la existencia del acuerdo, ya que, por las caractersticas
particulares de estas contrataciones, la oferta y aceptacin no pueden
identificarse claramente en el tiempo, y, en consecuencia, no se puede
determinar con precisin cundo se ha perfeccionado el consentimiento. En su
lugar, la conducta de las partes intervinientes constituye el elemento para
identificar si se ha arribado a un acuerdo, an cuando no pueda precisarse el
momento de su conclusin.
Es decir, nos encontramos ante casos de contratos en que una de las partes no
puede intervenir en la redaccin y determinacin de las clusulas que forman el
contenido de la contratacin. Constituyen una singular manifestacin del
consentimiento. Quien contrata se limita a aceptar los trminos contractuales
dispuestos por el predisponente. Los contratos por adhesin son utilizados
ampliamente en las contrataciones de consumo en masa, en tanto facilitan los
procedimientos de la contratacin masiva. Inclusive, son utilizados en contratos
entre empresas, en los que no necesariamente existe una situacin de
debilidad jurdica de una de las partes.
71 Art. 2.1.1 Principios UNIDROIT sobre los contratos comerciales internacionales 2010. Instituto
Internacional para la Unificacin del Derecho Privado.
72 Art. 984 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
73 Art. 985 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
74 Art. 985 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
26
d) Establece, como principio, la interpretacin contra preferentem. Esto es,
que en caso de que existan clusulas ambiguas predispuestas por una
de las partes, se deben interpretar en sentido contrario a la parte
predisponente, que fue quien la redact y debera haberlo hecho de
manera clara y sin ambigedades.76
La sancin para las clusulas abusivas es que se las tengan por no convenidas,
es decir, por no escritas, no produciendo ninguno de sus efectos.79
Control judicial de las clusulas abusivas: el art. 989 del Cdigo dispone
expresamente que el control administrativo de este tipo de clusulas no impide
su control judicial. Esto es relevante, pues existen contratos (como, por
ejemplo, los contratos de seguros que requieren de la conformidad de la
Superintendencia de Seguros de la Nacin), que, inclusive contando con dicha
conformidad, pueden ser sometidos a control judicial en relacin al carcter
abusivo de sus clusulas. Si el juez declara la nulidad parcial del contrato,
simultneamente debe integrarlo de conformidad con las reglas previstas en el
art. 964 del Cdigo.80
27
3.2 Oferta
El consentimiento en los contratos est conformado a travs de conceptos tales
como la oferta y la aceptacin. A continuacin analizaremos concretamente a la
oferta.
3.2.1 Concepto
A diferencia del Cdigo Civil reformado, el actual Cdigo Civil y Comercial de la
Nacin, define expresamente a la oferta: La oferta es la manifestacin dirigida
a persona determinada o determinable, con la intencin de obligarse y con las
precisiones necesarias para establecer los efectos que debe producir de ser
aceptada.81
Naturaleza jurdica
Requisitos
28
vinculadas a los efectos que van a derivarse del contrato, en caso que
ella sea aceptada.
El art. 972 slo exige que contenga las precisiones necesarias para
establecer los efectos que debe producir de ser aceptada, aunque no
contenga todos los elementos constitutivos del contrato. Esto implica
que la oferta es completa an cuando carezca de cuestiones accesorias,
lo que puede variar, lgicamente, de acuerdo con las circunstancias
particulares del caso.
84 Art. 2.1.2 Principios UNIDROIT sobre los contratos comerciales internacionales 2010. Instituto
Internacional para la Unificacin del Derecho Privado.
29
emitida por el tiempo y en las condiciones admitidas por los
usos.85
Asimismo, el Cdigo contiene una regulacin especial para las ofertas emitidas
en el marco de contratos de consumo, especficamente, las ofertas por medios
electrnicos previstas en el art. 1.108.86
30
misma. Tal como seala Alterini (2012), en el derecho moderno, el oferente y,
en su caso, sus sucesores, estn obligados a mantener la oferta durante el
tiempo de su vigencia, a menos que la retracten tilmente (2012, p. 246). El
oferente queda obligado a cumplir o a indemnizar, y, en ese caso, no se tratara
de responsabilidad precontractual, sino de responsabilidad contractual. Este es
el sistema que sigue nuestro actual Cdigo, al establecer su carcter
vinculante88, la posibilidad de retractacin89, su caducidad por muerte e
incapacidad y el deber de reparar cuando su extincin perjudica al
destinatario.90
En los contratos entre ausentes, en los que no se haya fijado un plazo para la
aceptacin, es decir, los casos en los que hay un lapso de tiempo entre la oferta
y la aceptacin (a diferencia del caso de los contratos entre presentes o por
medios de comunicacin instantneos), el oferente no queda vinculado a su
oferta indefinidamente. La solucin que nos da el artculo es que la oferta tiene
carcter vinculante hasta el momento en que puede razonablemente esperarse
la recepcin de una respuesta, expedida por los medios usuales de
comunicacin.
31
pues no considera los casos en que la recepcin de la oferta puede dilatarse por
motivos extraos a quien la emite.
Retractacin
Es una manifestacin de voluntad del oferente que tiene por efecto retirar la
oferta. El Cdigo permite que el oferente retire libremente su oferta, en tanto
el destinatario tome conocimiento de la retractacin antes de haber conocido
la oferta, o en el mismo momento de conocerla93.
Este sistema difiere del seguido por el Cdigo Civil Alemn, en el cual la oferta
es irrevocable (salvo reserva en contrario). Y no pierde vigor en caso de muerte
o incapacidad del oferente.
Debe entenderse que la retractacin no slo debe haber sido hecha, sino
tambin remitida en tiempo til, de manera que sea recibida por el destinatario
por lo menos hasta el mismo momento en que llegue la oferta. En esos casos,
la retractacin de la oferta no acarrear ninguna consecuencia jurdica para el
oferente.
Por aplicacin de los principios generales, y del criterio seguido por el Cdigo
para el caso de muerte o incapacidad de las partes, si la retractacin de la
93 Previamente, en el Cdigo Civil, la regla era que la oferta poda ser revocada mientras no
hubiera sido aceptada; aceptacin que, entre ausentes, se produca cuando se enviaba la oferta
al proponente. Esto era en virtud de los arts. 1.150 y 1.154 del Cd. Civ., sustituidos por art. 975
de la Ley N 26.994 B.O. 08/10/2014 Suplemento. Vigencia: 1 de agosto de 2015, texto segn
art. 1 de la Ley N 27.077 B.O. 19/12/2014. Honorable Congreso de la Nacin Argentina.
94 Art. 975 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
95 Art. 2.1.3, inc. 2 Principios UNIDROIT sobre los contratos comerciales internacionales 2010.
32
oferta es posterior y ha perjudicado al destinatario, este podr reclamar su
reparacin.96
Caducidad
33
3.2.6 Contrato plurilateral
La oferta puede ser efectuada por varias personas y estar dirigida a uno o varios
destinatarios. Estamos ante casos de contratos plurilaterales, es decir, casos en
que la oferta emana de diferentes personas o tiene varios destinatarios.
En este sentido, el Cdigo plantea que, en esos casos, no hay contrato sin el
consentimiento de todos los interesados.100 Es decir, para que se perfeccione el
contrato se requiere la aceptacin de todas las personas que intervinieron en la
oferta (en caso de varios ofertantes) y de todos los destinatarios (en caso de
que la oferta est dirigida a varias personas). Ello es as porque se infiere que
existe la intencin de que todos los interesados sean las partes contratantes.
3.3 Aceptacin
En la doctrina hay coincidencia en cuanto a considerar a la aceptacin como
una manifestacin unilateral de la voluntad, recepticia, de contenido
coincidente con el de la oferta, que est dirigida al oferente y destinada a la
formacin del contrato.
34
que delimita el momento en que el contrato queda perfeccionado, en
los contratos entre ausentes.101
35
oferta). Ello implica que si la oferta llega al destinatario antes que la
comunicacin de su retiro, tiene eficacia jurdica y subsiste para el
destinatario, quien puede aceptarla.
3.3.2 Perfeccionamiento
Desarrollaremos este tema en el punto 3.4, cuando abordemos la formacin del
contrato entre presentes y ausentes.
Caducidad
36
recepcin y no la de la expedicin como relevante para el perfeccionamiento
del contrato.107
107 En el Cdigo Civil reformado se generaban dudas con el caso de la muerte o incapacidad del
aceptante antes de que la aceptacin remitida llegara a conocimiento del oferente. Parte de la
doctrina, ante el silencio de la ley y estando consagrada la Teora de la Expedicin (art.1.154
C.C.) como regla determinante del instante en que se reputa celebrado el contrato, conclua que
dicha muerte o incapacidad no producan la caducidad de la aceptacin. Y, por tanto, el contrato
celebrado comenzaba a producir los efectos que le son propios.
108 Art. 982 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
37
posibilidad de convenir un determinado proyecto de contrato, cuyas
clusulas deben ser objeto de anlisis y discusin.
38
consentimiento), la primera es suficiente para lograr el perfeccionamiento del
contrato. Se aplica en los casos de contratos entre presentes, o en aquellos en
los que estn involucrados medios de comunicacin instantneos.
Los efectos de calificar una convencin como contrato entre ausentes recaen
en el momento de perfeccionamiento del contrato.
111 Tal es el caso de contratos celebrados telefnicamente, por correo electrnico, skype, etc.
Ello, de conformidad a la regla establecida en el segundo prrafo del art. 974 del Cdigo, el que
incluye a la oferta formulada por un medio de comunicacin instantneo y sin fijacin de plazo.
112 Art. 980, inc. b Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
113 Art. 974, prrafo tercero Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
39
a) Sistema de la declaracin o de la manifestacin: es una teora extrema
que considera concluido el contrato en el momento en que el aceptante
manifiesta aceptar la oferta de cualquier manera. Es rechazada por ser
altamente riesgosa, al no determinar con precisin el momento de la
formacin contractual y presentar graves problemas en cuanto a la
prueba.
b) Sistema de la expedicin o del envo: para que haya contrato exige que
la aceptacin haya sido enviada al oferente por parte del aceptante. Es
una tesis intermedia; regla aceptada durante la vigencia del Cdigo Civil
reformado.114
114 Sistema que, por regla general, adoptaba el Cdigo Civil reformado a partir de lo establecido
en su art. 1154. El contrato se entenda perfeccionado desde que el aceptante enviaba su
declaracin al oferente. Por excepcin, rega la teora del conocimiento dos situaciones: 1. La
caducidad de la oferta (art. 1.149); 2. La retractacin de la aceptacin (art. 1.156).
115 Art. 971 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
116 Art. 983 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
40
3.5 Tratativas contractuales
Las tratativas contractuales corresponden al primer estadio de la negociacin,
en el cual ninguna de las partes queda obligada respecto a la otra en funcin de
sus declaraciones de voluntad.
Este momento debe evaluarse con amplitud, dadas las dificultades de hecho
que importa la prueba de iniciacin de tratativas. Si bien, como dijimos, no son
idneas para concluir el contrato, creemos necesaria la seriedad de los
acercamientos, que deben realizarse con una razonable voluntad de contratar
41
eventualmente (en caso de arribar a un acuerdo), no siendo suficientes las
propuestas ambiguas o consideraciones ligeras.119
Puede ocurrir que los tratantes de comn acuerdo decidan cerrar la etapa
de negociaciones, por no haber arribado a un resultado satisfactorio.
119 Verbigracia: si un amigo se limita a decirle a otro te compro el auto, no puede entenderse
que exista una etapa precontractual. Tampoco constituye una tratativa contractual quien consulta
el precio de un determinado producto.
120 Art. 972 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
121 Art. 971 y 980 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
42
3.5.2 Deber de buena fe
a) Principio general
El art. 991 del Cdigo consagra el deber de buena fe que debe seguirse
en el marco especfico de las tratativas contractuales.122 El anlisis de
esta norma debe realizarse en concordancia con el principio de buena
fe en la celebracin del contrato, establecido por el art. 961. Este
ltimo supone el cumplimiento de lo estrictamente pactado, pero
tambin de una serie de deberes secundarios que amplan el espectro
de valoracin de la conducta de las partes intervinientes en la
contratacin. En trminos del Cdigo:
43
El deber de buena fe, en el contexto de las tratativas contractuales,
supone conductas tales como:
o Negociar lealmente.
125Art. 2.1.15, inc. 2 Principios UNIDROIT sobre los contratos comerciales internacionales 2010.
Instituto Internacional para la Unificacin del Derecho Privado.
44
El art. 991 del Cdigo exige:
a) que una de las partes haya incumplido con el deber de buena fe, en
el contexto de las tratativas;
a) Principio general
Ahora bien, en otros casos, una de las partes puede pretender que la
informacin que suministra no sea difundida ni utilizada para otros fines
que la evaluacin respecto al perfeccionamiento del contrato. Por eso
es que si se declara que a la informacin se le da el carcter de
confidencial, quien la recibe debe cumplir con la reserva que se deriva
de tal condicin.
En consonancia con esto, el art. 991 del Cdigo consagra otro deber que
deben respetar las partes que se encuentran celebrando tratativas
contractuales: la confidencialidad. Dispone que, cuando en el marco de
las negociaciones una de las partes le proporciona a la otra informacin
asignndole el carcter de confidencial (es decir, que no se tratara de
cualquier informacin sino de aquella a la que se le otorga esta
particularidad), quien la recibi debe respetar esta condicin. Implica
que:
45
1) no debe divulgar a terceros la informacin suministrada;
46
Para Alterini (2012), las cartas de intencin constituyen una amplia gama de
manifestaciones que las partes, individual o conjuntamente, realizan por escrito
en el curso de las tratativas contractuales (2012, p. 296).
47
4 Presupuestos y
elementos de los
contratos
48
a) la persona por nacer;
b) la persona que no cuenta con la edad y grado de madurez
suficiente, con el alcance dispuesto en la seccin 2 del
captulo 2 [es decir, todas las reglas establecidas para la
persona menor de edad];
c) la persona declarada incapaz por sentencia judicial, en la
extensin dispuesta en esa decisin [conf. art. 24 Cdigo].137
49
Los actos anteriores a la inscripcin de la sentencia pueden ser
declarados nulos si perjudican a la persona incapaz o con
capacidad restringida, y si se cumple alguno de los siguientes
extremos:
a) la enfermedad mental era ostensible a la poca de la
celebracin del acto;
b) quien contrat con l era de mala fe;
c) el acto es a ttulo gratuito.140
Persona fallecida:
50
disposiciones especiales; tampoco podran hacerlo por interpsita persona.143
Establece casos especiales de inhabilidades para contratar en inters propio a:
51
implicado en la relacin jurdica. () As el objeto de la obligacin
de entregar la cosa vendida que tiene a su cargo el vendedor es
la cosa misma; esta cosa, precisamente, es lo que pretende el
comprador, acreedor de aquella obligacin. El contenido de la
obligacin es cierta conducta humana, a la que se designa
tcnicamente como prestacin; se trata del comportamiento del
deudor destinado a satisfacer el inters del acreedor respecto de
ese objeto. En el ejemplo dado, el contenido de la obligacin del
vendedor consiste en su comportamiento tendiente a entregar
al comprador la cosa vendida, que como vimos- es el objeto,
centro de su inters. (Alterini, 2012, p. 198).
Esta norma se corresponde con el art. 279 que refiere al objeto de los actos
jurdicos.147
52
4.2.4 Determinacin y determinacin por un tercero
Como dijimos anteriormente, el objeto de los contratos debe ser determinado
o determinable.148 Ahora bien, el Cdigo trata especficamente los casos de
determinacin del objeto de la siguiente manera:
53
Los bienes ajenos pueden ser objeto de los contratos. Si el que
promete transmitirlos no ha garantizado el xito de la promesa,
slo est obligado a emplear los medios necesarios para que la
prestacin se realice y, si por su culpa, el bien no se transmite,
debe reparar los daos causados. Debe tambin indemnizarlos
cuando ha garantizado la promesa y sta no se cumple. El que ha
contratado sobre bienes ajenos como propios es responsable de
los daos si no hace entrega de ellos.152
54
afectan la legtima hereditaria, los derechos del cnyuge, ni los
derechos de terceros.154
55
5 Causa, forma y prueba
5.1 Causa
A la causa de los contratos se aplican las disposiciones de la Seccin 2, Captulo
5, Ttulo IV, del Libro Primero de este Cdigo. Son disposiciones vinculadas a la
causa de los actos jurdicos.
5.1.1 Nocin
Cuando en trminos generales se ha debatido doctrinariamente al tema de la
causa de los contratos, las cuestiones controvertidas se refieren a la causa fin y
no a la causa fuente. Es decir, la causa fuente alude al hecho, acto o relacin
jurdica que engendra la obligacin.
56
5.1.2 Remisin
De conformidad a lo dispuesto por el art. 1.012 del Cdigo, nos remitimos a
dicha seccin en la que se establecen algunas nociones relevantes. A saber:
As, el Cdigo opta por receptar la nocin de causa fin, como determinante de
la voluntad de celebracin del contrato. Adems, incorpora la nocin de
presuncin de causa y de acto abstracto, en los siguientes trminos: Aunque la
causa no est expresada en el acto se presume que existe mientras no se
pruebe lo contrario.158 Es que lo cierto es que las partes en un contrato se
obligan por un motivo, por eso se presume la existencia de causa, ya que
difcilmente lo hagan sin un motivo. Ello da validez a las declaraciones y
seguridad jurdica (Lorenzetti, 2010). Luego, el artculo dispone: El acto es
vlido aunque la causa expresada sea falsa si se funda en otra causa
verdadera.159 Ello alude a la simulacin de la causa manifestada en el acto, la
que no es verdadera, y, por lo tanto, es simulada, pero que es vlida en tanto la
causa real exista, aunque est solapada.
5.1.3 Necesidad
El art. 1.013 del Cdigo recepta el principio de la necesidad de causa,
disponiendo que la causa debe existir en la formacin del contrato y durante
su celebracin, y subsistir durante su ejecucin. La falta de causa da lugar,
segn los casos, a la nulidad, adecuacin o extincin del contrato.161 Esto es
coherente con lo mencionado en el punto 5.1.2 de la presente lectura, respecto
a la presuncin de la existencia de causa en los actos jurdicos.
57
5.1.4 Causa ilcita. Frustracin del fin
58
carcter absoluto, es decir, de manera constitutiva, visceral, si la misma no es
observada, acarrear la nulidad del acto.164
Ahora bien, cuando la forma requerida para los contratos lo es slo para que
stos produzcan sus efectos propios, sin sancin de nulidad, no quedan
concluidos como tales mientras no se haya otorgado el instrumento previsto,
pero valen como contratos en los que las partes se obligaron a cumplir con la
expresada formalidad.
Si, por el contrario, la ley o las partes no imponen una forma determinada, sta
debe constituir slo un medio de prueba de la celebracin del contrato.
En este sentido, estima Alterini (2012) que los contratos, en principio, son no
formales. Pueden ser celebrados verbalmente, por escrito, mediante
manifestaciones indirectas de la voluntad, siempre que pueda inducirse que
sta existe (2012, p. 214).
59
que ellas versen solamente sobre estipulaciones accesorias o secundarias, o
que exista disposicin legal en contrario.167
a) Hace plena fe sobre la realizacin del acto, la fecha, el lugar y los hechos
que el oficial pblico anuncia como cumplidos ante l o por l, en tanto
esto no sea declarado falso en juicio civil o criminal;
El art. 1.017 del Cdigo enumera los contratos que necesariamente deben ser
otorgados por escritura pblica, imponindoles esta forma a:
60
realizado mediante subasta proveniente de ejecucin judicial
o administrativa;
b) los contratos que tienen por objeto derechos dudosos o
litigiosos sobre inmuebles;
c) todos los actos que sean accesorios de otros contratos
otorgados en escritura pblica;
d) los dems contratos que, por acuerdo partes o disposicin de
la ley, deben ser otorgados en escritura pblica.169
La seccin 6a del ttulo 4, del Libro I del Cdigo, se encarga de regular los
instrumentos privados y particulares.
61
prcticas, las relaciones precedentes, la confiabilidad de los soportes y de los
procedimientos tcnicos usados.
Este caso implica una conversin del acto, bajo apercibimiento de que el juez lo
haga a pedido de la parte interesada. Esta solucin no se aplica en los casos en
que la forma est impuesta bajo sancin de nulidad, ya que, en ese caso, se
tratara de contratos solemnes absolutos en los que la conversin no es posible.
62
Cdigo Civil y Comercial comentado de Rivera, debemos entender que esto
tiene suma relevancia a partir de la regulacin establecida en nuestro Cdigo
Civil y Comercial de la Nacin. La cuestin ser determinar si se considera al
boleto de compraventa como un contrato preliminar, y si, en consecuencia, le
es aplicable el rgimen previsto expresamente en el Cdigo para los contratos
preliminares (ver art. 994 a 996173), con todas sus consecuencias
(particularmente el plazo de vigencia de un ao o menos, el que puede
renovarse a su vencimiento), con lo exiguo que constituye este plazo en funcin
de la realidad negocial actual en materia de inmuebles. El asunto no tiene
incidencia en el caso del asentimiento conyugal cuando se trata de bienes
inmuebles gananciales, ya que independientemente de que se considere al
boleto de compraventa como un contrato preliminar o como uno definitivo,
siempre se exige el asentimiento conyugal conforme al art. 470.174
63
5.3.1 Nociones generales
Conforme lo seala Alterini (2012), la forma es el elemento externo del
contrato; la prueba es el medio para demostrar que fue celebrado (2012, p.
431). Contina, al respecto:
Los contratos pueden ser probados por todos los medios aptos
para llegar a una razonable conviccin segn las reglas de la sana
crtica, y con arreglo a lo que disponen las leyes procesales,
excepto disposicin legal que establezca un medio especial. Los
contratos que sea de uso instrumentar no pueden ser probados
exclusivamente por testigos.176
64
El Cdigo, a travs de esa norma, dispone una regla general que es la amplitud
de medios de prueba. No hay una descripcin concreta de los medios de
prueba, por lo que todos sern aptos en la medida en que formen una
razonable conviccin segn las reglas de la sana crtica. La excepcin constituye
el caso de los contratos que tengan un medio de prueba especfico.
65
De conformidad con ese artculo, los contratos a los que la ley les asigna una
formalidad especfica (a los efectos de su prueba) pueden ser probados por
otros medios de prueba. El artculo se refiere a la imposibilidad de obtener la
prueba designada por ley justamente por no haber cumplido con la forma
requerida o por la imposibilidad de presentarla a los efectos requeridos.
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Referencias
Cdigo Civil de la Nacin. Aprobado por Ley N 340 del 25 de septiembre de 1869.
Honorable Congreso de la Nacin Argentina.
Cdigo Civil y Comercial de la Nacin. Aprobado por Ley N 26.994 B.O. 08/10/2014
Suplemento. Vigencia: 1 de agosto de 2015, texto segn art. 1 de la Ley N 27.077
B.O. 19/12/2014. Honorable Congreso de la Nacin Argentina.
Esper, M. (2015). Libro III: Derechos personales, Ttulo IV: Contratos en particular,
Captulo 1: Compraventa. En J. Rivera, y G. Medina (dir.), Cdigo Civil y Comercial de la
Nacin comentado, Tomo III (pp. 782-897). Buenos Aires: La Ley.
Ley 24.999. (1998/07/01). Defensa del Consumidor. Modificacin parcial ley 24.240.
Honorable Congreso de la Nacin Argentina.
Lpez de Zavalia, F. (1997). Teora de los contratos: Parte General. Tomo I (4 ed.).
Buenos Aires: Zavala.
Lorenzetti, R. (2010). Tratado de los contratos (2a ed.). Santa Fe: Rubinzal - Culzoni.
67
Rivera, J. (2015). Libro III: Derechos personales, Ttulo II: Contratos en general,
Captulo 1: Disposiciones generales. En J. Rivera, y G. Medina (dir.), Cdigo Civil y
Comercial de la Nacin comentado, Tomo III (pp. 399-421). Buenos Aires: La Ley.
www.21.edu.ar
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