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Debido a que tienen probabilidades de una larga vida, las decisiones relacionadas
con la compra de activos fijos son de primordial importancia para el futuro de la
compaa. Estas inversiones afectan la futura capacidad de la planta, mezcla de
productos, costos unitarios y, en general, el potencial futuro de utilidades de la firma.
2. Estudio de factibilidad
Estudio de mercado
Estudio tcnico
Una vez definida la inversin requerida, se procede a calcular los flujos de caja del
proyecto. Para esto, es necesario proyectar el estado de resultados, de preferencia
aplicando el concepto de costeo variable. Un modelo muy utilizado de proyeccin
del flujo de caja es el siguiente:
Ventas netas
Menos: Costos variables totales
Margen de contribucin
Menos: Costos fijos totales
Utilidad en operaciones
Menos: Participacin laboral e impuesto a la renta
Utilidad en operaciones despus de impuestos
Ms: Depreciaciones y amortizaciones
FLUJO DE CAJA
Con la informacin acerca del monto de la inversin requerida y los flujos de caja
que va a generar el proyecto durante su vida til es posible determinar la rentabilidad
del mismo.
Este mtodo difiere del anterior en que, en vez de utilizar una tasa de rendimiento
mnima, hay que determinar la tasa de descuento que iguala el valor presente de
los flujos de caja del proyecto con la inversin requerida. Esta tasa de descuento se
conoce como tasa interna de rendimiento.