DESCRIPCIN DEL METODO DE TRABAJO

OBRAS DE MITIGACIN Y REMODELACIN DE

INSTALACIONES DEL COLEGIO MEDICO DE
HONDURAS

Sitio Web: www.flefilyasociados.com Telfono: 2243-0883 E-mail: flefilyasociados@gmail.com

Tegucigalpa MDC
Contenido

I. INTRODUCCIN..........................................................................................................................3

II. ANTECEDENTES Y JUSTIFICACIN...............................................................................................4

III. METODOLOGA PROPUESTA...................................................................................................5

3.1 OBJETIVO:................................................................................................................................5

3.2 NORMAS Y CRITERIOS:.............................................................................................................6

3.3 FASE 1: OBTENCIN DE PERMISOS...........................................................................................7

3.4 FASE 2: CONCEPTUALIZACIN DEL PROYECTO..........................................................................8

3.5 FASE 3: PROYECTO ARQUITECTNICO......................................................................................9

IV. CRONOGRAMA DE EJECUCIN DE OBRA...........................................................................111

 I. INTRODUCCIN

La creacin y funcionamiento de las asociaciones (colegios) en Honduras es de mucha

importancia, porque a travs de ellos se regula el correcto ejercicio de las diferentes profesiones
del Pas.
Los colegios profesionales son asociaciones de carcter gremial que tienen como finalidad la
ordenacin del ejercicio de las profesiones, la representacin exclusiva de las mismas y la defensa
de los intereses profesionales de los miembros, sus principales objetivos: La ordenacin del
ejercicio de las profesiones, la representacin exclusiva de las mismas y la defensa de los intereses
profesionales de los colegiados. Su funcin principal es velar por el cumplimiento de una buena
labor profesional, teniendo en cuenta la tica profesional.
Colegio Mdico de Honduras ha sido el pionero de la Educacin Continua, que le permite al
profesional la actualizacin permanente de sus conocimientos y poyando a la sociedad en general
con investigaciones cientficas, que destacan a nivel Internacional.

Las reas sociales y deportivas en las asociaciones tienen como objetivo principal: la prctica,
desarrollo, sostenimiento, organizacin y/o representacin de actividades sociales y deportivas.
Siendo una importancia social de relevancia porque son instituciones de la sociedad civil que
promueven actividades deportivas y sociales que implican educacin, salud, esparcimiento y a su
vez la contencin de jvenes y adultos, promoviendo la participacin social de los vecinos de su
comunidad.

El tema a desarrollar en este proyecto es realizar obras de remodelacin en el club social, en la

entrada de control de acceso y de restauracin, mediante obras de mitigacin del talud de la calle
acceso directo del bulevar Fuerzas Armadas, que forman parte de la sede del CMH que se localiza
en la Ciudad de Tegucigalpa frente al Mall las Cascadas.

El objetivo de este contenido es presentar la metodologa con que se abordar el proyecto

OBRAS DE MITIGACION Y REMODELACION DE INSTALACIONES DEL COLEGIO MEDICO DE
HONDURAS, ubicado en Tegucigalpa MDC.

II. ANTECEDENTES Y JUSTIFICACIN

El Proyecto a construir se localiza en la ciudad de Tegucigalpa MDC., Colegio Mdico de
Honduras.
Figura1: Localizacin Colegio Mdico
Figura1: Localizacin Colegio Mdico

El Distrito Central se denomina a toda el rea administrativa que constituye dicho municipio dentro
del Departamento de Francisco Morazn. Tegucigalpa se denomina al rea urbana del lado este del
ro Choluteca y Comayagela se denomina al rea urbana del lado oeste del ro Choluteca, ambas
dentro del Distrito Central. Aunque coloquialmente se consideran dos ciudades, en trminos
polticos y legales, son una sola ciudad dividida en dos entidades, formando un slo municipio.
Datos del INE, XVII censo de poblacin y vivienda nos indica:
Fecha de creacin: 30 de Enero de 1937
Superficie: 1,514.72 km2
Poblacin 2016:
Densidad de poblacin 2016: 1, 207,635 Habitantes
Caseros: 43
Tasa de Analfabetismo 2013: 5.7%
Cobertura de educacin primaria: 97%
Promedio de estudios de educacin primaria:
Promedio de educacin primaria: 8.4%
ndice de pobreza segn NBI-2013
Entre las principales actividades econmicas est la industria de la construccin: 9.5%
La va a disear contar con las siguientes caractersticas considerando los parmetros mnimos,
mismos que servirn de base para la elaboracin de los respectivos diseos finales:

El proyecto a realizar son obras de remodelacin en el Club Social, en la entrada de control de

acceso y de restauracin, mediante obras de mitigacin del talud. Ubicadas en la Sede del Colegio
Mdico de Honduras localizado en la calle acceso directo del boulevard de las Fuerzas Armadas
(FFAA) frente al Mall Las Cascadas , Tegucigalpa MDC.

III. METODOLOGA PROPUESTA

3.1 OBJETIVO:

El Objetivo del proyecto es la Remodelacin de las siguientes reas de la Sede del Colegio
Mdico de Honduras

Cafetera (200 m2),

rea de Juegos (500 m2),

Gimnasio (170 m2)

Ampliacin de Centro de Convenciones y Baos (330 m2)

Construccin de Caseta de Vigilancia (12 m2)

Restauracin y Obras de Mitigacin de talud (300 m2).

2
Remodelacin de rea alrededor de Piscina existente (1,250 m )

El proceso de remodelacin del proyecto se realizara mediante tres fases:

El proyecto se ejecutar a travs de fases, para llevar un mejor control de la obra

-FASE 1: Obtencin de permisos
-FASE 2: Conceptualizacin del proyecto
-FASE 3: Proyecto arquitectnico
Etapas constructivas del proyecto OBRAS DE MITIGACION Y REMODELACION DE INSTALACIONES
DEL COLEGIO MEDICO DE HONDURAS, ubicado en Tegucigalpa MDC.
Demolicin de la infraestructura (vieja)

Excavacin de terreno y descapote e= 20cm

Marcado y nivelacin

Construccion de cimentaciones

Instalaciones hidrosanitarias

Construccion de obra gris

Instalaciones hidrosanitarias

Instalaciones elctricas

Obras de mitigacin Talud

3.2 NORMAS Y CRITERIOS:

NORMAS DE ACTUALIZACIN DE LA ZONIFICACIN Y NORMAS DE FRACCIONAMIENTO, OBRAS Y

USO DEL SUELO EN EL DISTRITO CENTRAL

Artculo 2.- AMBITO DE APLICACIN Estas disposiciones se aplicarn a obras o cualquier

intervencin fsica en un inmueble que altere las caractersticas funcionales, ambientales,
estructurales o de seguridad de un predio, edificacin o estructura, as como a la construccin,
ampliacin, alteracin, reparacin, traslado, mejora, demolicin y uso de cualquier edificio o
estructura dentro del Distrito Central, excepto las obras de carcter ligero o de infraestructura en
las vas pblicas.

Artculo 25.- LICENCIA DE OBRA La Licencia de Obra es la autorizacin municipal para la realizacin
de una obra, entendiendo como tal cualquier demolicin, derribo, movimiento de tierras
(excavaciones, cortes o rellenos, incluyendo obras de minera), pavimentacin, trazo de
construccin, zanjeo, cimentacin, construccin, edificacin, reconstruccin, fundicin,
ampliacin, modificacin, reforma, remodelacin, cambio de uso de suelo o cualquier otro tipo de
intervencin fsica en un inmueble que altere las caractersticas funcionales, ambientales,
estructurales o de seguridad del inmueble mismo o de su entorno (topografa del sitio, cobertura
vegetal, permeabilidad del suelo, etctera), incluyendo las obras de urbanizacin con sus
respectivos servicios y la instalacin o ubicacin de estructuras destinadas a usos del suelo de
servicios de publicidad o promocin y excluyendo aquellas transformaciones que puedan
considerarse como modificaciones ligeras.
Artculo 52. - TIPOS DE LICENCIAS DE OBRA. Corresponde a la Gerencia de Metroplan
emitir las licencias de:
1. Licencia de obra de demolicin
2. Licencia de obra de movimientos de tierra, excavaciones o rellenos
3. Licencia de obra de urbanizacin
4. Licencia de obra de construccin nueva y ampliacin menor de 30.00 metros cuadrados.
5. Licencia de obra de construccin nueva o ampliacin mayor de 31.00 metros cuadrados.
6. Licencia de obra de remodelacin o restauracin
7. Licencia de Legalizacin de obra.

Artculo 159. - MEDIDAS DE MITIGACIN. Todo proyecto de construccin nueva, ampliacin

remodelacin de usos permitidos y tolerados dentro del distrito central debern presentar como
parte de los requisitos para la autorizacin una memoria descriptiva firmada por el propietario de
las medidas de mitigacin que se proponen en el establecimiento para minimizar los impactos
negativos que el mismo pueda genera como consecuencia de las actividades que se realizarn. La
memoria descriptiva debe ser firmada por un profesional especializado en la rama que se requiera
o como mnimo por un arquitecto o ingeniero civil.

3.3 FASE 1: OBTENCIN DE PERMISOS

Artculo 25.- LICENCIA DE OBRA. La Licencia de Obra es la autorizacin municipal para la
realizacin de una obra, entendiendo como tal cualquier demolicin, derribo, movimiento de
tierras (excavaciones, cortes o rellenos, incluyendo obras de minera), pavimentacin, trazo de
construccin, zanjeo, cimentacin, construccin, edificacin, reconstruccin, fundicin,
ampliacin, modificacin, reforma, remodelacin, cambio de uso de suelo o cualquier otro tipo
de intervencin fsica en un inmueble que altere las caractersticas funcionales, ambientales,
estructurales o de seguridad del inmueble mismo o de su entorno (topografa del sitio,
cobertura vegetal, permeabilidad del suelo, etctera), incluyendo las obras de urbanizacin con
sus respectivos servicios y la instalacin o ubicacin de estructuras destinadas a usos del suelo
de servicios de publicidad o promocin y excluyendo aquellas transformaciones que puedan
considerarse como modificaciones ligeras.

Para la fase de obtencin de permisos se harn los trmites pertinentes para solicitarlos, entre los
requisitos necesarios para permiso de construccin:

Dos juegos de planos, firmados, sellados y timbrados con timbres de Lps. 30.00 en cada hoja.
Constancia original de Colegio de Arquitectos de Honduras
Nota de responsabilidad original firmada, sellada y timbrada, con timbres de Lps. 5.00
Contrato de construccin original firmado, sellado y timbrado, con timbres de Lps. 5.00
Presentar cinco hojas de afiliacin profesional firmar, sellar y timbrar segn apartado que
corresponda; Diseo, construccin y supervisin, estas hojas las puede bajar del sitio web de la
Alcalda de Tegucigalpa.

3.4 FASE 2: CONCEPTUALIZACIN DEL PROYECTO

La informacin obtenida de los trminos de referencia, a travs de planos, especificaciones
tcnicas, la propuesta econmica y los estudios de suelo realizados para las obras de mitigacin del
talud y la remodelacin de la Sede del Colegio Mdico y los dems anlisis del sitio, facilitar
elaboracin de programas de trabajo y la formulacin de criterios de diseo y construccion que
permitirn ayudar la concepcin del proyecto de remodelacin y ampliacin.
Se elaborar una propuesta preliminar para visualizar mejor la construccion del proyecto OBRAS
DE MITIGACION Y REMODELACION DE INSTALACIONES DEL COLEGIO MEDICO DE HONDURAS.

En esta fase se llevara a cabo la planificacin detallada de la obra; calculando el tiempo, alcance y
recursos que necesitar la ejecucin de la obra.

Los trminos de referencia destacan las siguientes generalidades para la ejecucin de la obra:

a) Acatamiento de medidas de seguridad, como se establece en las Condiciones Generales

b) El Contratista mantendr durante todo el periodo de ejecucin del Contrato, controles e
instalaciones provisionales para la proteccin de los materiales
c) Los materiales a utilizarse en construcciones temporales podrn ser nuevos o usados,
pero en todo caso, adecuados para el uso que se les d.
d) El Contratista deber tramitar y costear el suministro de la energa que temporalmente
requiera en la Obra para fuerza y alumbrado.
e) El Contratista costear el suministro provisional de agua requerido para la obra.
f) El Contratista, instalar por su cuenta, servicios sanitarios provisionales para uso
exclusivo del personal de campo. Estas facilidades sern cmodos e higinicas y debern
mantenerse limpias y desinfectadas.
g) El Contratista proveer un local temporal para uso de oficina de campo y otro para
bodega donde se puedan mantener las herramientas y materiales de construccin a
utilizarse en la obra.
h) As mismo se proveer de baos para uso de los trabajadores empleados por el
contratista.
i) El Contratista suministrar por su cuenta, cercas provisionales, tanto para evitar el
acceso de particulares como para la proteccin de stos cuando transiten por las aceras
adyacentes. Todas las cercas debern apariencia y resistencia aceptables para los
propsitos de sus usos.
j) En los sitios que indique el Supervisor debern instalarse por cuenta del Contratista dos
(2) rtulos de identificacin del Proyecto que contenga adems, de los nombres del
Propietario, del Contratista, del Supervisor y del Diseador Arquitectnico, cualquier
otra informacin importante con un diseo y dimensiones definitivas de 1.20 metros
por 1.70 metros.

3.5 FASE 3: PROYECTO ARQUITECTNICO

El proyecto OBRAS DE MITIGACION Y REMODELACION DE INSTALACIONES DEL COLEGIO MEDICO

DE HONDURAS se construir garantizando que se ejecuta siguiendo todas las especificaciones
tcnicas de diseo y las presupuestarias, siendo sujeta a cambios que se ajustaran hasta lograr la
calidad de diseo especificado.
El proyecto se construir en un perodo de 180 das calendario que se contarn a partir de la orden
de Inicio.

Las actividades se realizarn y se ejecutarn a travs de una planificacin de obra (cronograma de

obra)

Las actividades que se llevaran a cabo para la construccion del PROYECTO OBRAS DE MITIGACION
Y REMODELACION DE INSTALACIONES DEL COLEGIO MEDICO DE HONDURAS segn
especificaciones tcnicas, proporcionadas en los trminos de referencia:

MOVIMIENTOS DE TIERRA (TALUD)

LIMPIEZA Y DESTRONQUE DEL REA DE TRABAJO
DEMOLICIN DE ELEMENTOS DE CONCRETO/ MAMPOSTERA
EXCAVACIN MANUAL, MATERIAL COMUN.
RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DEL SITIO
RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL SELECTO.
ACARREO DE MATERIAL DE DESPERDICIO DE OBRAS EN TALUD.
ACARREO DE MATERIAL DE DESPERDICIO DE CASETA Y REMODELACIONES EN INTERIOR DE
COLEGIO MEDICO
INSTALACIONES HIDROSANITARIAS

COMPONENTES DEL CONCRETO

PRUEBAS DE LABORATORIO PARA CONCRETO
ACABADOS
INSTALACIONES ELECTRICAS
DESMONTE E INSTALACION DE TECHO
PUERTAS, VENTANAS Y PANELES DE ALUMINIO Y VIDRIO
INSTALACION DE MUEBLES FIJOS
INSTALACION DELUMINARIAS
FUNDICION E IMPERMEABILIZACION DE FIRMES DE CONCRETO
COLOCACIN DE ROTULACIN EN TALUD CON FIRME DE CONCRETO
DECK SOCIAL Y DECK DE PISCINAS
PERGOLAS DE MADERA PARA AREA SOCIAL
SUMINISTRO E INSTALACIN DE GRAMA ARTIFICIAL
Para la construccion del proyecto OBRAS DE MITIGACION Y REMODELACION DE
INSTALACIONES DEL COLEGIO MEDICO DE HONDURAS SE CUENTON LOS SIGUIENTES
JUEGOS DE PLANOS:

PLANOS DEL PROYECTO:

1) Obras Exteriores
2) Arquitectnicos
3) Estructurales
4) Constructivos
5) Detalles
 6) Hidrulicos
7) Sanitarios
8) Elctricos
9) Sistema de aire acondicionado

IV. CRONOGRAMA DE EJECUCIN DE OBRA