NUMERO ______________ (97).

En la ciudad de Guatemala, el nueve de Septiembre de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _________________________ Notario, Comparecen: por

una parte el seor: _________________________, de cuarenta y cinco aos de edad, casado,

guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cdula de vecindad con

nmero de orden A guin Uno (A-1) y de registro ___________________________(_____),

extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Palencia del Departamento de Guatemala, Y

por la otra parte el seor _________________________, de cuarenta y seis aos de edad, soltero,

guatemalteco, comerciante, y de este domicilio; quin se identifica con la cdula de vecindad con

nmero de orden T guin veintiuno (T-21) y de registro nmero ___________________________

(________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________________________,

departamento de ______________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE AMPLIACIN

DE MUTUO CON GARANTA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes clusulas:

PRIMERA: manifiesta el seor _________________________, que mediante escritura pblica

nmero ___________________________ (94) de fecha quince de Junio de mil novecientos

noventa y nueve, autorizada en esta ciudad por el Notario ___________________________, en la

que celebr contrato de mutuo con garanta hipotecaria, y su respectiva ampliacin hipotecaria

contenida en la escritura pblica nmero ___________________________ (_____) de fecha

veintiuno de Julio del presente ao, autorizada en esta ciudad por el notario

___________________________, y la ampliacin hipotecaria contenida en la escritura pblica

nmero CIENTO CUARENTA Y SIETE (147), autorizada en esta ciudad capital con fecha once de

Agosto del presente ao, por el notario ___________________________, con el seor

_________________________, por el monto, forma, modo y plazo que constan en los referidos

instrumentos. SEGUNDA: Manifiesta el seor _________________________, que por este acto

viene a AMPLIAR el mutuo concedido al seor _________________________, relacionado en la

clusula primera de este instrumento, por la cantidad de VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00),
que tiene recibidos a su entera satisfaccin el da de hoy, el cual deber ser cancelado en la forma,

plazo, y estipulaciones que a continuacin se detallan; a) PLAZO: El plazo de esta ampliacin

hipotecaria es de nueve meses con cinco das a partir de la fecha de este instrumento, el cual

vencer catorce de Junio del ao dos mil, plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes;

siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de intereses y del capital originalmente

mutuado y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, b) INTERS: El capital mutuado en esta

ampliacin hipotecaria devengar un inters mensual del cuatro ciento (4%) y como consecuencia el

capital original y sus respectivas ampliaciones hipotecarias ya han sido pagados los intereses hasta

el quince de octubre del presente ao; en el entendido que se pueda abonar sobre capital, siempre

y cuando se este al da en el pago de los intereses correspondientes y consecuentemente los

intereses sern sobre saldo a pagar. c) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres cuotas

mensuales en forma consecutiva de intereses, o bien la falta de pago de la cantidad mutuada del

capital y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, en la fecha establecida en este contrato,

faculta al acreedor a dar por vencido el plazo y a demandar en la va ejecutiva el capital, intereses y

costa procesales y como consecuencia el seor _________________________, en caso del

incumplimiento de las obligaciones asumidas, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los

tribunales que el acreedor elija, sealando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada

aldea piedra parada Cristo Rey del municipio de Santa Catarina Pinula del Departamento de

Guatemala y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre esta ampliacin

hipotecaria, como liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y

acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta los gastos que

judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento; d) CESIN DEL CRDITO:

Este crdito es Cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior

notificacin al deudor. TERCERA: Manifiesta el seor _________________________, que por

este acto se reconoce liso y llano deudor del seor _________________________, por la cantidad

que hoy se ampla de VEINTE MIL QUETZALES ( Q.20,000.00 ), y que en garanta del
cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se

produzcan por su incumplimiento, que la presente ampliacin hipotecaria ser siendo garantizado

sobre la misma finca, que ya pesa sobre del mismo la hipoteca antes relacionada con sus

respectivas ampliaciones hipotecarias de la inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la

Zona Central al Nmero _________________________________ (________), Folio ___________

(_____), del Libro ____________ (_____) de Guatemala, la que consiste en un lote de terreno con

casa, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, la ampliacin

hipotecaria se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artculo ____________

(_______) del cdigo Civil. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario el deudor declara

en forma expresa que sobre la finca que hoy da en garanta hipotecaria de esta ampliacin

hipotecaria, no tiene anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, a

excepcin del gravamen hipotecario y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, que ya pesa

sobre el mismo y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracin. QUINTA: Que en

los trminos relacionados, el seor _________________________, manifiesta expresamente que

ACEPTA la ampliacin hipotecaria, que se constituye a su favor y ambos el contenido del presente

contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las

cdulas vecindad relacionadas de los otorgantes y as mismo los Testimonios de las Escrituras

Pblicas relacionadas, c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos

respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente

escritura al Registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.