QUE ES EL BIM Y EL BIM MANAGER?

La palabra BIM son las siglas de Building Information Modeling, que en espaol
seria modelado de informacin para la construccin, por lo tanto, el BIM viene a
ser el modelado en 3D o 4D (modelado con cronograma de tiempo), aplicada
para la construccin en el cual nos muestra la informacin requerida para todo
el ciclo de vida de un proyecto.

Mientras que el software CAD utiliza slo geometra en 2D o 3D sin diferenciar

los elementos, el software BIM utiliza bibliotecas de objetos Inteligentes y
Paramtricos, interpreta la interaccin lgica entre los diferentes tipos de objetos
y almacena la informacin referente a estos objetos.

El BIM marca una nueva era para los profesionales de la Arquitectura, Ingeniera
y Construccin AEC (Architecture, Engineering and Construction), que no slo
ahorrarn tiempo al crear y modificar sus proyectos, sino que tambin facilitarn
la interaccin al ms alto nivel con sus colaboradores, asociados o colegas, al
compartir contenidos especficos de cada especialidad en el mismo modelo BIM.
(1)

BIM concierne tanto a la geometra, a la relacin con el espacio, a la informacin

geogrfica, a las cantidades y las propiedades de los componentes de un edificio
(por ejemplo, detalles de fabricantes de puertas). BIM puede ser utilizado para
ilustrar el proceso completo de edificacin, de mantenimiento e incluso de
demolicin (ahora se reciclan ms materiales). Cantidades de materiales y
propiedades compartidas pueden ser extradas fcilmente. Adems, mbitos
laborales, detalles de componentes y secuencias de actividades de construccin
pueden ser aislados y definidos. (2)

Referencia (1): http://www.mx.4mbim.com/what-is-bim/

Referencia (2):
https://es.wikipedia.org/wiki/Modelado_de_informaci%C3%B3n_de_construcci
%C3%B3n

Antes en el caso de arquitectura todos los cortes, plantas, perspectivas; en

estructuras la distribucin de los aceros, detalles de estructuras y detalles en
sanitarias y elctricas todos se realizaban a mano, y tomaba una enorme
cantidad de tiempo realizndolos y sobre todo eran costosos.

En 1982 se lanza el software AutoCAD, que empieza usar el sistema Computer

Assisted Drawing CAD por sus siglas en ingls, la cual sigue utilizando hasta el
momento para el desarrollo de planos en 2D.

Ahora con el desarrollo de BIM se modela una estructura en 3D en donde se

obtiene toda la informacin para la realizacin de una construccin, como son
las especificaciones tcnicas, metrados, acabados, etc.

El desarrollo de los modelos BIM nos ayudan en todas las reas del desarrollo
de un proyecto de edificacin las que son:

Arquitectura: Plantas de distribucin, cortes, planta de localizacin con terreno,

vistas volumtricas, cuadros de puertas y ventanas, cuadro de acabados.

Diseo interior: Carpinteras, cielorrasos, vistas de presentacin con materiales,

etc.

Estructuras: Plantas de fundaciones, plantas de columnas, plantas de estructura

de las losas, estructura de cubierta, distribucin del acero de construccin y
elevaciones de cada eje.
Ingeniera mecnica: Diseo de aire acondicionado, cuadros de volmenes de
aire y circulacin mecnica.

Ingeniera elctrica: Planta de luminarias, planta cableado de energa y cuadro

de cargas.

Ingeniera sanitaria: Planta de red de agua fra, agua contraincendios,

alcantarillado y distribucin de gas.

Construccin: Programacin de fases de construccin, actualizacin del modelo

segn lo construido, informacin detallada de elementos y coordinacin tcnica.

LOS MEJORES PROGRAMAS PARA EL DESARROLLO DE MODELOS BIM

Aunque en el mercado existen varios programas BIM que podemos usar para
aplicarlos a la arquitectura entre todos ellos destacan sobre todo tres:

Autodesk Revit
ArchiCAD
AllPlan

POR QU SE HA IDO IMPLEMENTANDO EL BIM?

el BIM se ha ido implementando de forma muy constante en las empresas, por

el beneficio de costo y tiempo que se dan generalmente en los proyectos, ya sea
en la etapa de desarrollo o en la etapa de construccin, el BIM al ser un modelo
en 3d que se puede manipular y visualizar como si fuera la misma construccin
en la computadora por lo que puede visualizar todas las fallas e interferencias
que podra tener un proyecto en cada una de sus especialidades y as poder
tomar decisiones respecto a estas fallas ahorrando los enormes costos tanto
para los clientes, como para los ejecutores si es que estas se habran detectado
durante la ejecucin de la obra.

En la siguiente imagen se muestra como es el esfuerzo de desarrollo en un

proyecto con un enfoque tradicional y otro con el BIM.
Como se puede ver, el modelo BIM trabaja en el rea donde se toman grandes
decisiones conjuntamente con el cliente y donde estos cambios generan bajos
costos en los cambios que podran suscitarse.

El BIM manager o gestor de proyectos BIM, es el profesional encargado de

implementar que se un proyecto desde sus inicios hasta su cierre, est realizado
con los procesos, programas y entregables estn con modelos BIM, todos los
estos procesos los podemos ver en la siguiente imagen.

En la etapa de diseo, este se dirige al desarrollo del modelo BIM del proyecto
este abocado principalmente a la etapa de desarrollo inicial del proyecto, el cual
viene a ser, el desarrollo de identificacin de los recursos, identificacin y mapeo
de procesos, planeamiento de entregables, coordinacin entre especialidades
(lo explicaremos ms adelante), sigue al desarrollo del modelo BIM con la
distribucin arquitectnica, los detalles arquitectnicos, en anlisis estructural y
los planos que este modelo podra generar para el uso en obra.
En la etapa de construccin el gestor BIM se encarga que los procesos de
detalles para la fabricacin de elementos especiales estn correctamente
detallados para poder mandarlos o ser dirigidos a los proveedores en la que se
plante dichos modelos para que asi se dirija proceso de produccin o compra
de materiales especficos sin ninguna demora, as tambin de gestionar y revisar
que los metrados proporcionados por los programas y modelos BIM sean los
adecuados y bien sustentados por que son importantes para el control en obra.

Para esta etapa es importante el desarrollo del proyecto del modelo 4D del
proyecto porque nos mostrara una programacin de obras de forma real, ya que
nos ayuda a evitar obviar partidas y poder programar con ms certeza.

En la ltima etapa del proyecto, el BIM manager se encarga que todos los
aspectos de calidad se documenten y se integren en el modelo en 3D, para que
en una futura observacin que pueda existir en un elemento cualquiera del
proyecto, se pueda ver la documentacin de los parmetros de aceptacin de
estos trabajos y los responsables de la ejecucin de esta partida o elemento, y
tambin se controla los posibles cambios asbuilt del modelo.

Como indique al inicio BIM manager es el encargado de coordinar el desarrollo

del proyecto en todas las especialidades, generando un mapeo de los procesos
de diseo donde se ve el flujo de informacin de los entregables de cada etapa
del desarrollo del proyecto y tambin las documentaciones finales y las dems
versiones de estos entregables.
Para tener un poco ms de comprensin de este mapeo el responsable genera
la matriz de cambio de informacin, el cual nos ayuda a detectar y poder ver la
documentacin emitida por cada especialidad y direccionar a quienes les
interesa o les es importante esa informacin, para que los dems procesos no
se atrasen, tambin nos ayuda para identificar los responsables.

As tambin el BIM manager se encarga de identificar las horas hombre de cada

proceso, la cantidad de tcnicos y a las reas a que estos pertenecen, realiza la
programacin del desarrollo del proyecto BIM, con los tiempos, secuencia y
plazos de cada entregable.
Como se puede ver en estos dos ltimos posts BIM no es simplemente realizar
el modelo en 3D, si no que conjuntamente con el BIM manager se hace que el
desarrollo del proyecto sea viable utilizando recursos de HH necesarios y
gestionando el presupuesto asignado para poder realizarlo con un costo mnimo,
sin errores y sobre todo en los plazos establecidos.