NUMERO NUEVE (9).

En la ciudad de Quetzaltenango, el veintinueve de octubre del ao dos mil

diecisis. ANTE MI: WILLIAMS ANTONIO TARASH BONILLA Notario, comparecen: por una parte

la seora ANA MARIA PEREZ YOC, de setenta y tres aos de edad, casada, guatemalteca, ama de

casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin con Cdigo

nico de Identificacin (CUI) nmero tres mil doscientos uno treinta mil cuatrocientos diez cero

novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala,

quin en el curso de este instrumento se denominar la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por

otra parte el seor JUAN CARLOS PLATA, de treinta y dos aos de edad, casado, Guatemalteco,

estudiante y de este domicilio, quin se identifica con el Documento Personal de Identificacin con

Cdigo nico de Identificacin (CUI) numero dos mil setecientos dos veintiocho mil novecientos tres

cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de

Guatemala, quin en el curso de este instrumento se denominar el ARRENDATARIO. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de

conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta la seora ANA MARIA PEREZ

YOC, bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio. Que es

propietaria del bien inmueble situado en la primera calle diecinueve guion diecinueve zona tres de

esta ciudad, el cual goza de los servicios de luz y agua municipal. SEGUNDA: Expresa la

Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la clusula

anterior a EL ARRENDATARIO, sujetndose dicho arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO:

el plazo de este contrato ser de un ao, contado a partir del uno de noviembre del ao dos mil

diecisis en consecuencia vencer el da uno de noviembre del aos dos mil diecisiete. B)

PRORROGA: Este contrato podr prorrogarse nicamente por virtud de escritura pblica, por lo

menos con un mes de anticipacin al vencimiento del plazo, en la cual si fuere necesario se

estipularan cambios en las condiciones del arrendamiento especialmente en lo relativo a la renta; C)

LA RENTA: La renta que se pagar por el arrendamiento ser de dos mil quetzales exactos

mensuales, dichos pagos se harn por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno,

el ocho de cada mes en la cuarta calle uno guin cero siete de la zona uno de esta ciudad,

entregara originales de los recibos cancelados de agua, energa elctrica del mes anterior; D)

DESTINO: El inmueble ser destinado para vivienda de EL ARRENDATARIO y su grupo familiar

incluyendo personal de servicio; E) GARANTA: Para garantizar cualquier pago pendiente por

concepto de agua energa elctrica, o cualquier dao ocasionado al inmueble EL ARRENDATARIO

entrega en este momento a LA ARRENDANTE en calidad de garanta la cantidad de mil quetzales

exactos para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deber ser reintegrada por LA ARRENDANTE

a EL ARRENDATARIO despus de demostrar su solvencia en todos los pagos en que ha quedado

comprometido; F) PROHIBICIONES: Le queda prohibido a EL ARRENDATARIO introducir

sustancias inflamables, corrosivas explosivas, armas, y cualquier clase de substancias,

instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia prohibida por la ley o

que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y vecinos, siendo en todo

caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los daos y perjuicios que

del arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas variar el destino del bien

inmueble sin la autorizacin del ARRENDANTE, asimismo le queda prohibido subarrendar el bien

inmueble objeto de arrendamiento; G) Las pinturas, reparaciones locativas y mejoras de cualquier

naturaleza que el arrendatario desee efectuar en el inmueble para su aprovechamiento, comodidad

o lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior, exterior del inmueble sern por

su cuenta y al vencerse el plazo del arrendamiento podrn retirarse solo si fuera posible su

separacin sin afectar la estructura del inmueble, las que afectaren el inmueble con su separacin

no podrn retirarse y quedaran en beneficio del bien, sin obligacin del pago compensatorio alguno

salvo que se pactara otra cosa con LA ARRENDANTE quien en todo caso deber dar autorizacin

por escrito para cualquier mejora que se pretenda hacer y si se incumpliere con dicha autorizacin
que se haga quedara en beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar y sin obligacin por parte

de LA ARRENDATARIA de hacer pago compensatorio alguno. En lo no previsto para esta materia se

estar a lo que establece el cdigo civil en caso necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente

contrato se considera vencido por falta de pago de dos de las mensualidades o renta en la forma,

lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los servicios instalados en el inmueble o el

incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones contradas por

virtud de este contrato dar derecho a LA ARRENDANTE para dar por vencido el plazo del mismo y

a demandar la desocupacin y cobro de rentas atrasadas en la forma legal respectiva, a dicha

demanda podr agregarse el cobro de deudas que el arrendatario tenga por consumo de agua y

energa elctrica y daos causados al inmueble: I) El inmueble es recibido con todos sus

ambientes servicios y accesorios en buen estado. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda obligado

a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo buen estado

que lo recibi y as deber devolverlo, salvo los daos y el deterioro derivado del uso normal y

prudente: b) Al pago por consumo de servicios de agua potable, energa elctrica, c) Le

correspondern todos los gastos y honorarios como consecuencia del presente contrato, as como

el incumplimiento del mismo o daos o perjuicios causados ya sea judicial o extrajudicialmente; d)

un mes antes de que EL ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble, permitir el ingreso a

personas para que lo conozcan; e) Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y

conservacin del inmueble mientras dure el presente contrato; f) se le permitir a LA ARRENDANTE

el ingreso al inmueble cuando ella as lo decida con el objeto de constatar el cumplimiento de las

obligaciones. CUARTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en caso de incumplimiento renuncia al

fuero de su domicilio y se somete a la de LA ARRENDANTE a la que est elija y seale como lugar

para recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos la primera calle diecinueve guion diecinueve

de la zona tres de esta ciudad. QUINTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en los trminos

relacionados acepta el presente instrumento y ambos comparecientes me manifiestan que aceptan

todas y cada una de las disposiciones contractuales que constan en esta escritura, como notario

DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De

haber tenido a la vista los Documentos Personales de Identificacin relacionados: C) de que advert

a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que le lo escrito a los

comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo

ratifican, aceptan y firman.