UNIDAD I: TEORA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES.

I INTRODUCCIN METODOLGOCA.
Metodologa del ccc.
Antes el cdigo estaba dividido en 4 litros y su vez estos libros estaban separados en distintas
secciones y las mismas en ttulos, no tenamos una parte general y luego una cuestin especial, en
el primer libro estaba los ttulos preliminares. Por eso es que se le criticaba a que en las
determinamos derechos repeta los principios.

Hoy en da existe una parte general que aplica el libro general.

El libro 3ro de Vlez reglamentaba el de los derechos reales.

El libro primero para la posesin:

El libro segundo en personales.
El libro tercero en 16 ttulos sin secciones
El libro cuarto al tema de los derechos reales
o a las cosas consideradas en s mismas eo en relacin los derechos.
o Posesin o accin para adquirirla.
o Las acciones posesorias, las defensas para un titular
Hoy en da pone las cosas en el ltimo titulo
o Luego del ttulo 5to se reglamenta cada uno d le derechos reales en particular.
o Titulo noveno. Las acciones reales, y ah terminaba la metodologa de belez.

La crtica es que se repeta mucho los principios.

Ahora no tenemos notas antes si

Metodologa pedaggica.
Metodologa legislativa.
Metodologa de los derechos reales.
Metodologa legislativa.
Metodologa pedaggica.
AHORA en el cdigo civil y comercial

SIGUEL OS LINEAMOIENTOS DE REFORMA DE 1998 Y

TIENE UN ttulo preliminar y 6 libros el 4to es el de derechos reales divididos en 13 ttulos.

o Disposiciones generales.
o La posesin y la tenencia:
o El dominio:
o El condominio:
o La propiedad horizontal:
 o Conjunto inmobiliarios:
o Superficie
o Usufructo:
o Uso
o Habitacin:
o Servidumbre
o Derechos reales de garanta: hipoteca anticresis y prenda.

Acciones personas y las acciones reales.

Diferencias:

La regulacin de los bienes que mientras integre en el patrimonio de una persona en el

libro primero vaya haciendo una entrega dion de los bienes, y no se va a una discusin de
los bienes materiales inmateriales etc. (cuando se habla de derechos personales el objeto
que en el derecho real es la cosa)
II EL DERECHO REAL EN LAS CLASIFICACIONES DE LOS DERECHOS SUBJETIVOS.
Derecho objetivo y derecho subjetivo.
Elementos de los derechos subjetivos.
La relacin jurdica y sus elementos.
Clasificacin de los derechos subjetivos.
Por su Oponibilidad.
Por el carcter econmico o no econmico de su contenido
Por su objeto inmediato.
III HISTORIA DEL DERECHO REAL Y SU TERMINOLOGA.
La distincin conceptual. Derechos reales. Derechos personales.
Criterio filosfico jurdico.
Criterio histrico.
El derecho personal considerado como un poder sobre la persona del deudor.
El derecho real concebido como un derecho relativo
Origen de la distincin conceptual.
La distincin de los derechos reales y personales a travs de la destino de las
acciones
IV CONCEPTO DEL DERECHO REAL.
Criterio de Vlez con respecto a las definiciones en un cdigo.
Art 497 CC.
Concepto art 1882 CCC
Concepto doctrinario del derecho real. (Allende)

V- ANLISIS COMPARATIVO DE LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES.

Relaciones de semejanza.
Relaciones d diferencia.
Diferencias generales.
Diferencias especiales cuando la obligacin es de dar.
Diferencia entre las relacione s jurdicas reales y personales.
Relaciones de vnculo.
VI- INSTITUTOS DE NATURALEZA JURIDICA CONTROVERITIDA.
Derechos reales de garanta en general.
CASO DE LA HIPOTECA.
CASO DE LA ANTICRESIS.
El derecho del locatario.
Los privilegio.
El derecho de retencin.
Los derechos intelectuales.
Derechos sobre el cuerpo humano LEY 21541.
Derechos sobre el cadver. Ley 21 541.
IUS SEPULCHRI
La posesin.
El derecho hereditario.
Los censos.

VII PRETENDIDAS SITUACIONES INTERMEDIAS ENTRE LOS DERECHOS REALES Y LOS

DERECHOS PERSONALES.
EL IS AD REM.
Los derechos reales in faciendo.
Las obligaciones propter rem.
Concepto:
Denominaciones empleadas.
Diferenciaciones necesarias:
Las cargas o gravmenes reales.
Las obligaciones inr em sciptae.
Las obligaciones de sujeto indeterminado.
Las obligaciones inherentes a la posesin.
Naturaleza jurdica y caracterizacin de las obligaciones reales.
VIII RGIMEN LEGAL DE LOS DERECHOS REALES.
A. Incidencia del orden pblico.
B. Creacin de los derechos reales.
C. Distincin entre creacin legal y fuente de los derechos reales.
D. Numerus clausus y tipicidad de los derechos reales.
E. Modificacin de los derechos reales.
F. Consecuencias de la pretendida creacin de otros derechos reales o de la modificacin
de los permitidos.

IX ENUMERACIN LEGAL DE LOS DERECHOS REALES.

A. Enumeracin del artculo 1882 del CCC y su carcter.
B. Derechos reales prohibidos y permitidos por el artculo 2614 del CC
C. Enumeracin de derechos reales de sus modalidades y de institutos afines.
D. Concepto de cada derecho real, modalidades e institutos afines

X- CLASIFICACIN DE LOS DERESCHOS REALES.

A. En relacin al sujeto (Activo o pasivo)
B. En relacin al objeto
C. En relacin a la causa.
D. En relacin al contenido.
E. En relacin a su funcin.
F. En funcin de otras pautas.
XI- ELEMENTOS DE LOS DERECHOS REALES.
1. Introduccin metodolgica
2. Sujeto de los derechos reales.
1.1. Consideracin con respecto a la calidad de los sujetos.
1.1.1. Personas de existencia ideal.
1.1.2. Extranjeros.
1.2. Consideraciones con respecto al nmero de sujetos.
1.1.1. Derechos reales de distinta naturaleza
1.1.2. Derechos reales de la misma naturaleza.
3. Objeto de los derechos reales.
1.1. Introduccin.
1.2. Conceptos de COSA, BIEN, PATRIMONIO y OBJETO DE DERECHO.
1.3. Relacin entre los conceptos de Bien y de COSA.
1.4. El concepto de cosa desde los puntos de vista fsico y jurdico.
1.5. Requisitos de la cosa como objeto del derecho real.
1.6. Los pretendidos derechos reales sobre bienes que no son cosas.
1.1.1. Usufructo de crditos.
1.1.2. Prenda de crditos.
1.1.3. Usufructo de un patrimonio.
1.7. Situaciones especiales en cuanto al objeto de los derechos reales.
1.1.1. La energa.
1.1.2. Las universalidades.
1.1.1.1. Universalidades de derecho.
1.1.1.2. Universalidades de hecho.
1.8. Clasificacin de las cosas.
1.1.1. Derecho romano.
1.1.2. Cdigo CCC
1.1.1.1. Clasificacin de las cosas consideradas en s mismas.
1.1.1.2. Clasificacin de las cosas consideradas en relacin a las personas.
4. Causa de los derechos reales.
1.1. Concepto de causa.
1.2. Teora de los hechos y los actos jurdicos reales.
1.3. Teora del ttulo y el modo.
1.4. Categoras de hecho y actos jurdicos reales.
1.1.1. Metodologa legal en materia de hechos y actos jurdicos reales.
1.1.2. El art 2505 CC y su nota ART 1892 CCC. Comparacin.
1.5. Principios fundamentales, que rigen la causa de los derechos reales.
1.1.1. La tradicin como requisito constitutivo del derecho real.
1.1.2. El principio del Nemo Plus Iuris
 1.1.3. El principio de la convalidacin de los derechos reales... Art. 1883 CCC
1.1.1.1. Enumeracin del principio
1.1.1.2. Excepcin en materia de hipoteca.
1.1.1.3. Caso especial de constitucin de derechos reales por el
condominio.
1.1.4. El principio de la publicidad registral inmobiliaria.
1.1.5. Modos generales de adquisicin y prdida de los derechos reales.

XII - CONTENIDO DE LOS DERECHOS REALES.

1. Introduccin.
2. Concepto.
3. Ejercicio del derecho real e ilicitud.
1.1. Diferenciacin.
1.2. Ejercicio regular o irregular de los derechos reales.
4. Conflicto de derechos y conflictos de intereses.
5. Ejercicio del derecho real y actos de emulacin.
6. Abuso del derecho en el ejercicio de los derechos reales.
7. Ejercicio excesivo de los derechos reales.
8. El ejercicio de los derechos reales y el principio de la buena fe.
9. El inters individual y el inters social en el ejercicio de los derechos reales.

XIV- LA FORMA Y LA PRUEBA EN LOS DERECHOS REALES.

1. Conceptos de forma y de prueba.
2. Derechos reales sobre inmuebles.
1.1 Adquisicin derivada por actos entre vivos art 1892 CCC.
1.1.1. Titulo suficiente.
1.1.2. Modo suficiente.
1.2. Adquisicin del derecho real por usucapin.
1.3. La prueba de los derechos reales en las acciones reales.
3. Derechos reales sobre muebles. Art 1895. CCC
1.1. Prueba de la propiedad por la posesin.
1.2. La forma y la prueba en los derecho reales sobre cosas muebles registrables.
1.3. Prueba de la propiedad del ganado.
1.4. Tradicin de cosas muebles.
1.5. Usucapin de derechos reales sobre cosas muebles.
XV- TUTELA DE LOS DERECHOS REALES Y DEL INTERES DE LOS TERCEROS.
1. Introduccin.
2. Proteccin de los derechos reales.
3. Publicidad de los derechos reales.

UNIDAD II: TEORA GENERAL DE LA POSESIN.

I - INTRODUCCIN METODOLGICA.
1. DIDICULTADES QUE PRESENTA ESTA MATERIA Y SUS CAISAS.
2. Etimologa de la palabra POSESIN.
3. Relaciones de Poder existentes entre una persona y una cosa.
4. Terminologa posesoria.
5. Distintos aspectos o funciones de la posesin.

II- CONCEPTOS DEPOSESIN Y DE TENENCIA.

1. Anlisis crtico de las definiciones legales.
2. Anlisis crtico de las concepciones de Savigny y de Ihering.

III- NATURALEZA JURIDICA DE LA POSESIN.

1. Anlisis crtico de las ideas de Savigny e Ihering
2. Otras opiniones.

IV- FUNDAMENTO DE LA PROTECCIN POSESORIA.

1. Teoras absolutas y relativas.
2. Otros criterios.
V- CLASIFICACIN, CUALIDADES Y VICIOS DE LA POSESIN.
1. Posesin legtima e ilegtima.
1.1. Conceptos legales.
1.2. Anlisis crtico del agregado al art 2355 CC por la reforma de 1968 y art 1916 CCC.
2. Posesin de buena fe y de mala fe.
2.1. Conceptos legales de posesin de buena fe. Art 1918 CCC
2.2. Concepto y efectos del ttulo putativo.
2.3. Momento a computar para determinar la buena fe o mala fe.
2.4. Caso de coposesin. Adquisicin por representante.
2.5. Caso de posesin de corporaciones o sociedades.
3. Posesin viciosa y no viciosa.
3.1. Vicios de la posesin de cosas muebles.
3.2. Vicios de la posesin de cosas inmuebles.
3.2.1. Violencia, clandestinidad y abuso de confianza.
3.2.2. Carcter de estos vicios.

VI- PESUNCIONES LEGALES.

1. En el cdigo Civil Francs.
2. En el cdigo civil y CCC.
2.1. Imputabilidad de la causa, cualidad y vicio de la posesin.
2.2. Posesin fundada en un ttulo.
2.3. Presunciones relacionadas con la buena o mala fe. Art 1919 CCC.
2.4. Actos posesorios art 1928 CCC
2.5. Adquisicin de la posesin por representante.
2.6. Adquisicin de la posesin de una cosa principal
2.7. Conservacin Solo nimo de la posesin.
2.9. Rgimen jurdico de las cosas muebles.
2.10. Prueba en la accin reivindicatoria.
2.11. Poseo porque poseo, implica consagrar alguna presuncin?
VII- SUJEOT DE LA POSESIN.
1. Capacidad del sujeto.
1.1. Para adquirir por s mismo la posesin.
1.2. Para conservar por s mismo la posesin.
1.3. Anlisis crtico de la terminologa legal.
2. Unidad o pluralidad de sujetos (art 1912 CCC)
2.1. Exclusividad o concurrencia de posesiones.
2.2. Coposesin.

VIII OBJETO DE LA POSESIN.

1. Principio general.
1.1. Necesidad del CORPUS y del ANIMUS.
1.2. Extensin del concepto de CORPUS.
2. Adquisicin de la posesin de cosas que no estn posedas.
3. Adquisicin de la posesin de cosas que estn posedas.
3.1. Sin consentimiento del actual poseedor.
3.2. Con consentimiento del actual poseedor.
3.3.1. Tradicin art 1924 CCC.
3.3.1.1. Concepto.
3.3.1.2. Formas
3.3.1.3. Tradicin de inmuebles.
3.3.2. Tradicin de muebles art 1925 CCC
3.3.3. Traditio Brevi Manu art 1923. CCC
3.3.4. Constituto Posesorio art 1923 CCC
4. Adquisicin de la posesin por representante.
4.1. Representante legal.
4.2. Mandatario.
4.3. Gestor oficioso.

X CONSERVACIN DE LA POSESIN.
1. Por el mismo poseedor
2. Por otro.
XI- PERDIDA DE LA POSESIN. ART 1031 CCC
1. Discusin doctrinaria.
2. Principio fundamental que rige la propiedad de cosas muebles.
2.1 Enumeracin y requisitos.
2.2. Efectos.
2.2.1. La presuncin de propiedad y su carcter.
2.2.2. La facultad de repeler la accin reivindicatoria.
2.2.3. La facultad de repeler las acciones de resolucin, nulidad y rescisin.
2.3. Personas que no pueden invocar la presuncin.
2.4. Cosas excluidas del principio.
3. Obligaciones y derechos inherentes a la posesin.
3.1. Concepto.
3.2. Naturaleza jurdica.
3.3. Obligaciones inherentes a la posesin.
3.4. Derechos inherentes a la posesin.
4. Obligaciones y derechos del poseedor de buena o mala fe.
4.1 Indemnizacin
4.2. Frutos.
4.3. Productos.
4.4. Gastos y mejoras.
4.5. Riesgos.
4.6 Disposicin de cosas muebles.
4.7 Compensacin.

XIII- LA SIMPLE TENENCIA DE LAS COSAS.

1. Concepto. 1910 CCC
2. Enumeracin LEGAL de casos de tenencia (antes del CCC)
3. Clasificacin de la tenencia.
4. Adquisicin de la tenencia
5. Obligaciones y derechos del tenedor
XIV- PROTECCIN DE LAS RELACIONES POSESORIAS.
1. Origen y evolucin histrica.
2. Principios fundamentales.
3. Proteccin extrajudicial de la relacin posesorias art 2240 CCC
3.1 Proteccin PENAL
3.2 Proteccin Civil.
4. Finalidad de las acciones posesorias y lesiones que la habilitan art 2238.
5. Acciones para adquirir la posesin o la tenencia. Art 2239 CCC
6. Accin de Despojo art 2241 CCC
7. Accin de mantener la Tenencia o la Posesin art 2242. CCC
8. Prueba art 2243
9. Conversin art 2244 CCC
10. Legitimacin art 2245 CCC
11. Proceso art 2246 CCC
12. Acciones de obra nueva art 2242. CCC
13. El juicio Posesorio.
13.1 El procedimiento
13.2. La prueba.
13.3. La sentencia.
13.4. Prescripcin y caducidad de las acciones posesorias.
13.5. Relaciones entre el juicio posesorio y el petitorio.
13.6. Naturaleza jurdica de las acciones posesorias.
UNIDAD III: DOMINIO
I ORIGEN Y EVOLUCIN HISTRICA DEL DOMINIO.
1. Tiempos prehistricos y primitivos.
2. Derecho romano.
3. Derecho Germnico.
4. El rgimen feudal.
5. El rgimen capitalista.
6. La cuestin social.
7. El rgimen comunista y socialista.
8. La doctrina de la iglesia catlica.
9. El funcionalismo social
10. La declaracin universal de Derechos humanos.

II- CONCEPTO DE DOMINIO

1. Terminologa.
2. Concepto doctrinario del dominio.
3. Anlisis crtico de la definicin legal.
4. Propiedad y dominio.
4.1. Cuestione sobre el significado tcnico de ambos vocablos
4.2. Las ideas de Freitas.
4.3. Criterio de nuestro CCC
4.4. Jurisprudencia de la Corte Suprema.

IV- CLASIFICACIN DEL DOMINIO.

1. Pleno o perfecto art 1941 CCC
2. Menos pleno o Imperfecto art 1946 CCC
3. Diferencia con las clasificaciones referidas a la nota al art 2507 CC
V- CARACTERES DEL DOMINIO.
1. La exclusividad y su triple connotacin (CC diferencias con el CCC art 1943)
1.1. Carcter exclusivo establecido en el anterior art 2508 CC
1.2. Carcter exclusivo que implica el art 1943 CCC
1.3. Carcter excluyente que surge del art 1944. CCC
2. La perpetuidad y su doble connotacin art 1942 CCC
2.1. La no limitacin temporal.
2.2. La no extincin por el no uso o ejercicio.
2.2.1. Excepcin atribuida a esta connotacin
3. La absolutez o carcter absoluto. Art 1941 CCC
3.1. Significados del trmino ABSOLUTO con relacin a los derechos en general
3.2. La absolutez referida exclusivamente al dominio.
3.3. Correlacin del carcter absoluto.
3.3.1. Con el contenido del dominio
3.3.2. Con la mxima Neminires sua servit
3.3.3. Con la garanta constitucional de la inviolabilidad de la propiedad.
3.3.4. Con el ejercicio abusivo de los derechos
4. Correlacin de los caracteres del dominio con la definicin legal del mismo.
VI- CONTENIDO DEL DOMINIO.
1. Contenido NORMAL del dominio.
1.1. Determinacin positiva del contenido
1.1.1. Contenido afirmativo.
1.1.1.1. Facultades jurdicas.
1.1.1.2. Facultades materiales.
1.1.2. Contenido negativo: Exclusin de terceros art 1944 CCC
1.1.3. Extensin objetiva del dominio art 1945 CCC
1.1.1. De cosas inmuebles.
1.3.1.1. Al subsuelo
1.3.1.2. Al espacio areo.
1.3.2. De cosas muebles e inmuebles.
1.3.2.1. A los accesorios.
1.3.2.2. A los Frutos.
1.2. Determinacin negativa: Restricciones y lmites del dominio
1.2.1 Concepto.
1.2.2. Fundamento.
1.2.3. Funcin
1.2.4. Diferencias con las servidumbres.
1.2.4.1. Naturaleza jurdica
1.2.4.2. Contenidos posibles.
1.2.4.3. Fuente
1.2.4.4. Situacin jurdica de los fundos
1.2.4.5. Calidad del dominio con sus lmites y con o sin servidumbre.
1.2.5. Restricciones del CCC
1.2.5.1. Metodologa
1.2.5.2. Restricciones a la disposicin jurdica.
1.2.5.2.1. Numerus clausus.
1.2.5.2.2. Inenagenabilidad. Art 1972 CCC
1.2.5.2.3. Divisin horizontal del dominio.
1.2.5.3. Restricciones a la disposicin material.
1.2.5.3.1. Camino de sirga. 1974 CCC
1.2.5.3.2. Relaciones de vecindad.
1.2.5.3.2.1. ANTECEDENTES HISTORICOS.
1.2.5.3.2.2. Principio fundamental.
1.2.5.3.2.2.1. Inmisin.
1.3. Obras trabajos e instalaciones que puede perjudicar a los vecinos.
 1.4. Molestias ocasionadas por actividades en inmuebles vecinos.
1.4.1. Utilizacin del fundo vecino o de la pared divisoria.
1.4.2. rboles y arbustos. Art 1982 CCC
1.4.3. Luces y vistas art 1978/9 CCC
1.4.4 Restricciones vinculadas al rgimen de las aguas art 1975/6 CCC

2. Contenido ANORMAL del dominio Dominio imperfecto

2.1. Concepto de dominio menos pleno o imperfecto.
2.2 Presuncin de plenitud.
2.3. Casos de dominio imperfecto.
2.3.1. Por la falta de Perpetuidad.
2.3.1.1. Dominio Fiduciario (cap. 30 y 31 IV libro III)
2.3.1.1.1. Concepto
2.3.1.1.2. Criterios doctrinarios.
2.3.2. Dominio Revocable. Art 1965 y sig. CCC
2.3.2.1. Concepto
2.3.2.2. Casos
2.3.2.2.1. Por la voluntad del constituyente.
2.3.2.2.2. Por una causa proveniente del ttulo.
2.3.2.2.3. Casos que no configuran dominio revocable.
2.3.2.3. Facultades
2.3.2.4. Forma en que se efecta la revocacin.
2.3.2.5. Efectos con que se produce la revocacin.
2.3.3. Inmuebles
2.3.3.1. Actos de disposicin.
2.3.3.2. Actos de administracin.
2.3.4. Muebles.
2.3.5. Casos de revocacin sin efecto retroactivo.
2.3.6. Necesidad de la tradicin.
2.3.7. Rgimen de los frutos.
2.3.2. Por falta de Exclusividad Dominio Desmembrado
2.3.2.1. Concepto.
2.3.2.2. Casos.
UNIDAD IV: MODOS ESPECIALES DE ADQUISION Y EXTINCIN DEL
DOMINIO. USUCAPION.

1. Generalidades.
1.1. Concepto, modo, titulo.
1.2. Enumeracin legal, anlisis crtico.
1.3. Clasificacin.
1.3.1. Originarios y derivados.
1.3.1.1. Distintos criterios.
1.3.1.2. Sucesin y sucesin constitutiva.
1.3.1.3. Subdivisin de los modos derivados.
1.3.1.3.1. Por actos entre vivos y mortis causa.
1.3.1.3.2. A ttulo universal y a ttulo particular.
1.3.1.3.3. A ttulo oneroso y a ttulo gratuito
1.3.2. Mobiliaria, inmobiliaria y mixta.
1.4. Metodologa legal.

2. APROPIACIN.
2.1. Concepto, terminologa y requisitos.
2.2. Cosas susceptibles de apropiacin.
2.2.1. Cosas sin dueo; enumeracin.
2.2.2. Cosas abandonadas por el dueo.
2.2.2.1. Para que se las apropie el primer ocupante.
2.2.2.2. Para que se las apropien ciertas personas.
2.2.2.3. Caso de duda entre abandono y prdida.
2.3. Cosas no susceptibles de apropiacin.
2.3.1. Enumeracin.
2.3.2. Apoderamiento de cosas no apropiables.
2.4. Maneras de apropiacin.
2.4.1. Caza.
2.4.1.1. Concepto.
2.4.1.2. Lugares de caza.
2.4.1.3. Persecucin del animal herido o domesticado.
2.4.2. Pesca
2.4.2.1. Concepto.
2.4.2.2. Lugares de pesca.
 2.4.3. Derecho administrativo sobre casa y pesca.
2.4.4. Enjambres.
2.5. Rgimen especial de cosas no apropiables.
2.5.1. Cosas perdidas.
2.5.1. Situacin de hallador.
2.5.2. Oblaciones si toma la cosa.
2.5.3. Procedimiento a seguir.
2.5.4. Derechos del hallador y del dueo.
2.5.2. Tesoros.
2.5.2.1. Concepto.
2.5.2.2. Quienes pueden o no buscar un tesoro.
2.5.2.3. El descubrimiento en uno y otro caso.
2.5.2.4. A quien se reputa descubridor.
2.5.2.5. Derechos del descubridor y del dueo del inmueble.
2.5.2.6. Bsqueda del Tesoro que se dice propio y prueba del dominio.
2.5.2.7. Tesoro hallado en inmueble dado en hipoteca o anticresis.
III- ESPECIFICACIN O TRANSFORMACIN.
1. Concepto y elementos
2. Razn de ser de este modo de adquisicin.
3. Posibles criterios de solucin.
4. Sistema del cdigo.
5. La especificacin y el art 2412 del CC.
6. La nota a los art 2567 al 2570 del CC
7. Pautas y soluciones legales.
IV- ACCESIN.
1. Concepto.
2. Casos posibles o no de accesin.
3. Clases de accesin.
4. Notas al captulo de la accesin y al art 2571.
5. Casos legislados.
6. Metodologa expositiva.
7. Aluvin
7.1. Concepto.
7.2 Casos contemplados.
7.2.1. Condiciones para la adquisicin.
7.2.2. Condiciones para la adquisicin.
72.3. Aluvin a lo largo de muchas heredades.
7.3. Casos no contemplados.
8. Avulsin
8.1. Concepto
8.2. Semejanzas y diferencias con el aluvin.
8.3 Condiciones para la adquisicin.
8.4. Derechos del propietario de las cosas de avulsin.
8.4.1. Accin reivindicatoria; alcances.
8.4.1. Prescripcin de la accin reivindicatoria.
8.5. Situacin del dueo del terreno acrecido Tiene la accin interrogatoria?
8.6. Cosas no susceptibles de adherencia natural.
9. Edificacin, siembra y plantacin.
9.1. Principios que juegan.
9.2. Supuestos legales.
9.2.1. En finca propia con elementos ajenos.
9.2.1.1. De buena fe.
9.2.1.2. De mala fe.
9.2.2. En terreno ajeno con elementos propios.
9.2.2.1. De buena fe.
9.2.2.2. De mala fe.
9.2.2.3. Mala fe de ambas partes.
9.3. Caso especial de edificacin en suelo propio, invadiendo terrenos del vecino.
10. Migracin de animales domsticos.
10.1. Concepto.
10.2. Soluciones segn exista o no artificio para atraerlos.
11. Invasin de inmueble colindante art 1963. CCC
V- TRADICION TRASLATIVA DE DOMINIO.
1. Concepto.
2. Diferencias.
2.1. Con la tradicin traslativa de posesin o tenencia.
2.2. Con la tradicin constitutiva de derechos reales.
2.3. Con la tradicin restitutiva de dominio, posesin o tenencia.
3. Historia y derecho comparado.
3.1. Sistema romano.
3.2. Sistema germnico
3.3. Sistema Francs.
4. Extensin y campo de aplicacin.
5. Requisitos de la tradicin traslativa de dominio.
5.1. Propiedad de la cosa.
5.2. Capacidad de las partes.
5.3. Titulo suficiente para transferir el dominio.
5.3.1. Concepto de ttulo suficiente.
5.3.2. Diferencias con el justo ttulo para usucapir y con el ttulo putativo.
5.3.3. Forma del ttulo.
5.3.4. Relacin temporal entre el ttulo y el modo.
6. La tradicin y la inscripcin registral.

VI- EXTINCIN DEL DOMINIO

1. Concepto.
2. Correlacin con los modos de adquisicin del dominio y con los casos de prdida de la
posesin.
3. Clasificacin d los modos de extincin, distintos criterios.
3.1. Casos de extincin absoluta.
3.2. Casos de extincin relativa o perdida.
VII- USUCAPIN.
1. La prescripcin en general.
1.1. Concepto.
1.2. Clases.
1.2.1. Prescripcin adquisitiva o usucapin
1.2.2. Prescripcin extintiva o liberatoria.
1.3. Metodologa
1.3.1. Criterios metodolgicos.
1.3.2. Metodologa del CCC.
2. Prescripcin adquisitiva o usucapin.
2.1. Concepto.
2.2. Origen y evolucin histrica.
2.3. Fundamentos.
2.4. Naturaleza jurdica.
2.5. Importancia.
2.6. Formas de hacerla valer.
2.6.1. Por va de accin.
2.6.2. Por va de excepcin.
2.6.2.1. Concepto.
2.6.2.2. Oportunidad.
2.6.2.3. Derecho de los acreedores e interesados.
2.6.3. Imposibilidad de suplirla de oficio.
2.7. Remisin e irrenunciabilidad.
2.8. Elementos de la usucapin.
2.8.1. Sujetos de la usucapin.
2.8.1.1. Quienes pueden prescribir.
2.8.1.2. Contra quienes se puede prescribir.
2.8.2. Objeto de la usucapin.
2.8.2.1. Cosas a las que se aplica.
2.8.2.1.1. En razn de las personas a quienes pertenecen.
2.8.2.1.2. En razn de su calidad de muebles o inmuebles.
2.8.2.2. Derechos reales usucapibles.
2.9. Distintas clases de usucapin.
2.9.1. Usucapin respecto a los muebles.
2.9.1.1. Antes de la reforma del ao 1968.
2.9.1.2. Despus de la reforma de 1968
2.9.1.2.1. Artculo 1016 Bis.
2.9.1.2.2. Anlisis crtico.
2.9.2. Usucapin respecto a los inmuebles.
 2.9.2.1. Clases de usucapin inmobiliaria.
2.9.2.2. Requisitos comunes.
2.9.2.2.1. Posesorios.
2.9.2.2.1.1. En nombre propio.
2.9.2.2.1.2. Inequvoca.
2.9.2.2.1.3. Publica.
2.9.2.2.1.4. Pacifica.
2.9.2.2.2. Curso de la prescripcin.
2.9.2.2.3 Comienzo del curso.
2.9.2.2.4. Continuidad.
2.9.2.2.5. Ininterrupcin.
2.9.2.2.6. Accesin de posesiones
2.9.2.2.6.1. Accesin y sucesin.
2.9.2.2.6.2. Requisitos para la accesin.
2.9.2.2.7. Suspensin del curso.
2.9.2.2.7.1. Incapacidad.
2.9.2.2.7.2. Matrimonio.
2.9.2.2.7.3. Aceptacin beneficiaria de la herencia.
2.9.2.2.7.4. Tutela y curatela.
2.9.2.2.7.5. Dificultades o imposibilidades.
2.9.2.2.8. Interrupcin del curso.
2.9.2.2.8.1. Interrupcin natural.
2.9.2.2.8.2. Interrupcin civil: Demanda; compromiso arbitral;
reconocimiento.
2.9.2.3. Usucapin breve.
2.9.2.3.1. Concepto.
2.9.2.3.2. Requisitos especficos.
2.9.2.3.2.1. Justo ttulo.
2.9.2.3.2.2. Buena fe.
2.9.2.4. Usucapin larga.
2.9.2.4.1. Concepto
2.9.2.4.2. Accin declarativa de la usucapin.
2.9.2.4.2.1. Finalidad.

2.9.2.4.2.2. Juicio anterior a la ley 14.159

2.9.2.4.2.2.1. Procedimiento.

2.9.2.4.2.2.2. Valor de la sentencia.

2.9.2.4.2.3. Juicio organizado por la ley 14.159.

2.9.2.4.2.3.1. Procedimiento.
 2.9.2.4.2.3.2. Anlisis crtico de la ley.

2.9.2.4.2.3.3. Reforma del decreto ley 5756/58.

2.9.2.4.2.3.4. Valor de la sentencia.

2.9.2.4.3. La prescripcin en relacin a los derechos reales de goce o disfrute o

sobre la cosa ajena.
2.9.2.4.2.3.1. Usufructo, uso y habitacin.

2.9.2.4.2.3.1.1. Prescripcin extintiva de derecho

personal.

2.9.2.4.2.3.1.2. Prescripcin adquisitiva del derecho

personal.

2.9.2.4.2.3.1.3. Cuasi prescripcin extintiva dl derecho

real.

2.9.2.4.2.3.2. Servidumbres.

UNIDAD V: CONDOMINIO.
IGENERALIDADES.
1. Introduccin al estudio del condominio.
1.1. Comunidad y condominio.
1.2. Teora de la comunidad de derechos reales.
1.3. Origen y evolucin histrica del condominio.
1.3.1. Derecho romano.
1.3.2. Derecho germnico.
1.4. Comparacin con otras figuras jurdicas.
2. Definicin legal del condominio art 1983 CCC
3. Constitucin del condominio.
3.1. Modos de adquisicin del condominio.
4. Clases de condominio.
II- CONDOMINIO SIN INDIVISIN FORZOSA.
1. Facultades de los condminos.
1.1. Respecto de la parte indivisa. Art 1989.
1.1.1. Principio general.
1.1.2. Enajenacin, derecho de los acreedores.
1.1.3. Constitucin de hipotecas.
1.1.4. Constitucin de usufructo, uso y habitacin.
1.1.5. Acciones posesorias y petitorias.
1.1.6. Anlisis crtico de los textos legales.
1.2. Sobre la cosa comn art 1990 CCC
1.2.1. Principio general, anlisis crtico.
1.2.2. Actos jurdicos.
2. Obligaciones de los condminos. Art 1991 CCC.
2.1 Contribucin a los gastos de reparacin y conservacin.
2.1.1 Naturaleza jurdica.
2.1.2. Liberacin mediante el abandono.
2.1.3. Consecuencias del incumplimiento.
2.2. Deudas contradas en pro de la comunidad Art. 1991 y 1992 CCC
2.2.1. Quines responden frente a acreedores?
2.2.2. En qu medida responden?
2.3. Cargas reales que graven la cosa.
2.3.1. Cargas reales comprendidas.
2.3.2. Imposibilidad terminolgica.
2.3.3. Solidaridad o indivisibilidad?
2.4. Caso de insolvencia de algn condmino.
2.5. Deudas por rentas o frutos y por daos.
3. Administracin de la cosa comn art 1993 y ss. CCC
3.1. Situaciones que dan lugar a la aplicacin de las normas del cdigo.
3.2. Qurum y mayora, caso de empate.
3.3. Quienes pueden ser designados administradores.
3.4. Calidad del condominio designado administrador.
3.5. Derecho de preferencia en caso de determinarse el arrendamiento; naturaleza jurdica
del contrato que se celebre.
3.6. Proporcin para la divisin de los frutos; caso de duda.
3.7 Condominio que administra sin mandato; naturaleza jurdica.
4. Extincin del condominio.
4.1. Modos comunes a la extincin de condominio. Caso especial del abandono: destino de
la parte indivisa abandonada.
4.2. Modo tpico del condominio; LA PARTICIN.
 4.2.1. Clases de particin.
4.2.1.1. En especie, en dinero, mixta, con saldo art 2374 CCC
4.2.1.2. Total o parcial art 2367 CCC
4.2.1.3. Completa o incompleta.
4.2.1.4. La llamada particin provisional art 2370 CCC
4.2.2. Maneras de realizarla.
4.2.2.1. Judicial art 2371 CCC
4.2.2.2. Extrajudicial.
4.2.2.3. Mixta.
4.2.3. Aplicacin de las normas sobre divisin de las sucesiones cap. 1 tt. VIII libro V
4.2.4. La licitacin (en el CC y en el CCC art 2372)
4.2.5. Naturaleza jurdica y efectos de la particin excepciones en materia de
eviccin y redhibicin art 2403 al 2407 CCC.
III- CONDOMINIO CON INDIVISIN FORZOSA.
1. Generalidades.
1.1. Concepto.
1.2. Naturaleza jurdica.
1.3. Fuentes.
1.4. Contenido.
1.5. Clasificacin.
2. Indivisin forzosa de origen extralegal.
2.1. Convenida por los condminos respecto de bienes no hereditarios.
2.2. Impuesto por el donante.
2.3. Otorgada por el juez por nocividad de la particin.
3. Indivisin forzosa de origen legal.
3.1. Concepto.
3.2. Naturaleza jurdica.
3.3. Heredades para cuyas necesidades se puede usar la cosa comn.
4. Condominio de muros, cercos y fosos.
4.1. Terminologa y conceptos.
4.1.1. Pared divisoria, separativa o lindera.
4.1.2. Pared encaballada y pared contigua.
4.1.3. Pared medianera y pared privativa.
4.2. El cerramiento como facultad y como obligacin.
4.3. Sentido y alcance del llamado cerramiento forzoso
5. Medianera urbana.
5.1. Facultad acordad al que edifica primero.
5.2. Obligacin de contribuir al cerramiento y a su conservacin.
5.3. Concepto legal de muro medianero.
5.4. Prueba en materia de medianera.
5.4.1. Presunciones; Casos en que proceden no.
5.4.2. Prueba contraria a las presunciones; medios, conflicto,
5.5. Adquisicin de la medianera.
5.5.1. Medios; fundamento; naturaleza jurdica.
5.5.2. Quienes pueden adquirir, condiciones, extensin y volumen.
5.5.3. Obligaciones del adquirente, abandono anterior, efectos.
5.5.4. Precio de la medianera.
5.6. Derecho y obligaciones de los condminos.
6. Medianera rural.
6.1. Cerramiento que deben o no hacerse a comunidad de gastos; los cdigos rurales.
6.2. Presuncin; derechos y obligaciones; arboles medianeros.
7. Condominio con indivisin forzosa temporaria art 1999 a 2003 CCC

IV- CONDOMINIO POR CONFUSIN DE LMITES.

1. Concepto, naturaleza jurdica.
2. Respecto de que predios y contra quienes compete.
3. Posesin en extensin mayor a la del ttulo.
4. Gastos y formas del deslinde.
5. Facultad especial acordada al juez.
7. Los cdigos de procedimientos.