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adaptado a la realidad
del gobierno local en Ecuador
El caso de la Parroquia Vilcabamba
febrero 2009
(Loja)
[cuadernosinternacionales] de tecnologa para el desarrollo humano
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Fabin Reyes Bueno
Anbal Gonzlez Gonzlez
Laboratorio del Territorio, Departamento de Ingeniera Agroforestal, USC.
El catastro constituye un elemento bsico para administrar el territorio. Actualmente, las municipalidades de Ecuador empiezan a
incursionar en este tema, pero a menudo la falta de experiencia produce el estancamiento de procesos y agotamiento de recursos.
Para aportar en el fortalecimiento de estas iniciativas, el presente proyecto de cooperacin interuniversitaria tuvo una doble finalidad:
capacitar a tcnicos locales en la creacin e implementacin de Sistemas de Informacin Geogrfica Catastral (SIGC) y aplicar los
conocimientos adquiridos mediante la puesta en marcha de un proyecto piloto a nivel local. Una vez analizada la realidad catastral y
realizada la capacitacin, se realiz e implant el SIGC para la parroquia Vilcabamba (Ecuador). Se pudo concluir que es posible
establecer SIGC eficientes en municipios con pocos recursos, si bien la sostenibilidad en el tiempo no queda garantizada.
Palabras clave: SIG, Planificacin del Territorio, Investigacin Predial, Sistema de Informacin Catastral, Desarrollo Rural,
Cooperacin Institucional, Capacitacin Local.
El cadastre constitueix un element bsic per a administrar el territori. Actualment, les The cadastre is a basic element for land administration. Nowadays, the muni-
municipalitats de Equador comencen a treballar en aquest tema, per sovint la falta cipalities of Ecuador start working on this fact, but usually the lack of experien-
dexperincia produeix un estancament de processos i esgotament de recursos. Per ce produce processes stagnation and a resources exhaustion. For the streng-
tal daportar en aquest enfortiment daquestes iniciatives, el present projecte de coo- thening of these initiatives, the present interuniversity development cooperation
peraci interuniversitria va tenir una doble finalitat: capacitar tcnics locals en la project has a double purpose: training of local technicians in creation and
creaci i implementaci de Sistemes dInformaci Geogrfica Cadastral (SIGC) i implementation of Cadastral Geographical Information Systems (CGIS) and
aplicar els coneixements adquirits mitjanant la posada en marxa dun projecte pilot application of acquired knowledge throw the development of a local level pilot
a nivell local. Una vegada analitzada la realitat cadastral i duta a terme la capacita- project. Once analyzed the cadastral reality and fulfilled the training, its been
ci, es va realitzar i implantar el SIGC per a la parrquia de Vilcabamba (Equador). developed and implemented the CGIS in the parish of Vilcabamba (Ecuador).
Es va concloure que s possible establir SIGC eficients en municipis amb pocs Its been concluded that its possible to establish an efficient CGIS in the muni-
recursos, malgrat que la sostenibilitat en el temps no queda garantida. cipalities with few resources, although time sustainability is not guaranteed.
Paraules clau: SIG, Planificaci del Territori, Investigaci Predial, Sistema Key words: GIS, Land Planning, Property Investigation, Cadastral
dInformaci Cadastral, Desenvolupament Rural, Cooperaci Institucional, Information System, Rural Development, Institutional Cooperation, Local
Capacitaci Local. Training.
Antecedentes
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desarrollo social y econmico. Honorarios y tasas de desarrollo de cada pas. En pases con nivel
sobre la tierra son frecuentemente una fuente sig- de desarrollo bajo es necesaria la construccin
nificativa de rentas del gobierno, particularmente de capacidades, el acceso a fondos financieros y
a nivel local. Asegurar los derechos sobre la tierra la mejor coordinacin de proyectos e iniciativas
1 www.laborate.usc.es
2 www.cinfa.edu.ec
A partir de un convenio de cooperacin interuni- Informacin Catastral para la parroquia
tecnologas de la informacin geogrfica
versitario, estas dos instituciones vienen desarro- Vilcabamba, cantn Loja (Ecuador), ejecutado
llando varias actividades conjuntas. Una de ellas en los aos 2006 y 2007, y financiado por la
es el proyecto ejecutado en el 2004, encaminado Xunta de Galicia, Espaa.
a transferir tecnologa y conocimientos en orde-
nacin territorial y SIG a tcnicos del CINFA, a Los objetivos planteados en este proyecto fueron:
travs de la puesta en marcha de un proyecto
piloto para inventariar en SIG todas las infraes- Capacitar en la creacin e implementacin de
tructuras y equipamientos de la parroquia Sistemas de Informacin Catastral a los tc-
Vilcabamba, que llev a ofrecer a la colectividad nicos locales, para que la incorporen en la
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rea de Estudio
Vilcabamba es una parroquia rural que Figura 1
Ubicacin espacial de Vilcabamba en Ecuador
se encuentra entre los 1.400 y 3.760 msnm, al
Sureste de la provincia de Loja, en el Sur de
OCEANO COLOMBIA
Ecuador. Tiene una superficie aproximada de PACFICO
156 km2 y una poblacin, que para el ao 2004,
alcanzaba los 3.936 habitantes. Cuenta con una
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gran riqueza paisajstica, y goza de una impor- QUITO
Metodologa
Fase I: Requerimientos ron reuniones con todos los actores locales invo-
lucrados, entre ellos los responsables de avalos
Sistema de informacin catastral adaptado a la realidad del gobierno local en Ecuador
Para determinar los requerimientos del proyecto, y catastros del Municipio, el director provincial del
una de las primeras actividades fue establecer los Instituto Nacional de Desarrollo Agrario (INDA), y
lmites legales a travs de la revisin de leyes y el registrador de la propiedad. Todos ellos, ade-
reglamentos vigentes que lo afectaban. Se reali- ms de explicar la estructura de la informacin
zaron contactos con instituciones y profesionales que gestionan, estuvieron abiertos a colaborar
especialistas en levantamiento y actualizacin con el proyecto.
catastral, que colaboraron en la capacitacin y
puesta en marcha del proyecto. Adems, fueron Con todas estas actividades realizadas fue posi-
analizados proyectos ejecutados a gran escala, ble establecer el esquema de un Sistema de
entre ellos: el Programa de Regularizacin y Informacin Catastral objetivo y las capacidades
Administracin de Tierras Rurales, ejecutado a humanas necesarias para llevarlo a cabo.
partir del 2002; el Proyecto de Interconexin
Catastro-Registro, ejecutado a partir de 1997; y el El equipo tcnico estuvo conformado por perso-
Proyecto Catastro, Titulacin y Registro, ejecuta- nal del CINFA y externo, y fue capacitado para
do en 1989, entre otros. Finalmente se mantuvie- llevar a cabo tareas como: correccin diferencial
para la elaboracin de las ortofotografas, mane-
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Con el grupo de profesionales contactados se pondiente a las fichas catastrales urbanas del
definieron los criterios para la obtencin de la rea consolidada y algunos planos a nivel de
informacin en todas las fases del levantamiento, manzana. La informacin fue digitalizada, como
dad de generar informacin estandarizada, se ficar las parcelas, el territorio fue dividido en
mantuvo la ficha predial urbana manejada por el zonas (tomando como referencia caractersticas
Municipio de Loja. de red vial, hidrogrfica y de relieve), y sectores
(definidos por la identificacin de las personas
Para la delimitacin predial rural se evaluaron con un barrio). El deslinde predial rural cont con
varias alternativas de obtencin de fotografas la participacin de los habitantes de cada barrio,
areas de la parroquia. Luego de analizar cos- quienes desde un lugar donde podan observar
tes, y sobre todo los tiempos de entrega al con- su casa, pudieron identificar los predios y reflejar
tratar la realizacin de un vuelo aerofotogram- sus lmites sobre la fotografa area. Este proce-
trico, se resolvi trabajar con fotografa a escala so se llev a cabo utilizando fotografa area
1:60.000, escaneada con una resolucin de 14 (para terrenos de gran superficie) y GPS relacio-
micrones y ampliada mediante tcnicas fotogra- nal (para minifundios). La informacin fue ajusta-
mtricas a escala 1:12.000. El proceso de ajuste da a la red de puntos de control levantados en la
y rectificacin de las fotos areas se realiz en el parroquia, los cuales a su vez estuvieron ajusta-
CINFA, recopilando primero puntos de control en dos a puntos geodsicos establecidos por el
el terreno. Instituto Geogrfico Militar.
Figura 2
Proceso de delimitacin predial
tecnologas de la informacin geogrfica
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[cuadernosinternacionales] de tecnologa para el desarrollo humano
Para el deslinde de los bienes inmue- establecida (0,20 m), se tom esta informacin
bles de naturaleza urbana se conserv la divisin como vlida; en el caso contrario, se levant nte-
e identificacin de zonas y manzanas (tomadas gramente la informacin cartogrfica faltante. Las
del lmite urbano aprobado hasta ese momento). viviendas no integradas en el catastro realizado
La delimitacin de los predios tuvo su base en la por el Municipio tambin fueron levantadas con
informacin grfica existente del catastro ejecu- estacin total.
tado en el 2003. Con el empleo de la estacin
total se delimit cada una de las manzanas del Para complementar la investigacin se procedi
rea urbana y la longitud frontal de los predios; a cubrir la ficha predial, al mismo tiempo que se
se analizaron las diferencias existentes con la solicit al titular catastral la informacin pertinen-
informacin brindada por el Municipio, aunque en te (cdula de identidad, escritura del predio o
el caso de existir errores inferiores a la tolerancia registro de la propiedad).
Figura 3
Delimitacin de predios urbanos con estacin total
Fabin Reyes,Anbal Gonzlez, David Miranda y Rafael Crecente
Sistema de informacin catastral adaptado a la realidad del gobierno local en Ecuador
Fase de laboratorio
A medida que avanzaba la fase de campo del
proyecto, la misma iba siendo verificada, corregi-
da (en algunos casos) e integrada al SIGC.
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2. Hubo cooperacin entre la Universidad
Nacional de Loja y el Municipio de Loja. El La informacin generada en el proceso de
Municipio aport toda la informacin existen- investigacin predial es la siguiente:
te sobre el catastro de la parroquia y se com-
Figura 5
Estructura de la ficha catastral rural
Figura 8
Clasificacin de predios por tipo de levantamiento
Sistema de informacin catastral adaptado a la realidad del gobierno local en Ecuador
4. Elaboracin del SIGC. El Sistema de dad, pues con estas propiedades fcilmente
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relacionados. Proporciona un mtodo de
El Mdulo de Administracin, diseado para bsqueda avanzada que permite filtrar infor-
el control de acceso, agregacin y eliminacin macin por todos los campos contenidos en
Figura 9
Pantallas de inicio a fichas catastrales (componente urbano y rural)
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Conclusiones y recomendaciones
El proyecto piloto es replicable. tros de calidad en la generacin de informa-
El proyecto ha sido exitoso para la cin geogrfica e investigacin predial, as
Universidad, ya que se han adquirido capaci- como un modelo de datos que permitan tener
dades para integrar en este medio; pero lo un grado de certeza de la informacin recopi-
Fabin Reyes,Anbal Gonzlez, David Miranda y Rafael Crecente
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