Pagina 60 Compositor Lemberg Ruiz, 281%, con ls prevencién a todos ellos de ue dicho acto deberin concurrir con las pruebas de que intenten valerse y que la incomparecencia injusifoada de cuslquiera de los citados no causaré su suspensién. ‘Asimismo se les hace saber que podrin concurrr par si mismos 0 por la persona que legalmeste les representen, y que tendréa a su dis- pasicién las actuaciohes pafa su examen en la Secretaria de este Juz- ado. S25 en implied lo seordadd, pra gue sina de etcén ca formaa los arteriormente resefiados: Oftodo, Sociedad Limitada (Ofi- todo 2000, Sociedad Limitada), Milenium Informética, Sociedad Limi- {ada y don Juan Antonio Mufcz Moreno, cuyos actuales domicilics se desconocen, expido el presente qie se publicard en el Boletin Oficial de In provincia de Malaga. Dado en Mélaga, a25 de noviembre de 1996. 1B Secretario Judicial (firma ilegible) 23473196 IUZGADO DE LO SOCIAL NUM. 34 DE MADRID Edicto +. Dofla Maria Dolores Redondo ‘Valdeén, Secretaria sustituts de! Tuzgatlo'de lo Social nianératreintay cuatro de los de Madrid y su pro- vineia ago saber: Que por providencia dictada en el dia dela fecha en i. proceso,sepuido 8 insancia.de-dota Maria Teresa Sanz Gopzlez, contra Prozen Beauty, Sociedad Limitada, on relamnacin por éepido, registradd con el niinero D-659/96, se ha acordado citar a Frozen Beauty, Sociedad Limitada,enignarado paredeo, a fr de que compa rezea el dia 27 de enero de 1897, as 9,00 horas de su manta, para la celebracion de fos actos de conclasiin y en su cas, julio, que tendin lugar en la Sela de Vistas de este Iu2eado.de lo Socal nime- ro teintay cuatro, sito en la caller Hernan, 58, debiendo comparecer personalmente o mediante personalegalments apoderade, y can fodbs ios medio de prueba de que ntentevalerse, con In advertenia de que hia convocatoriay gue dckos actos no se suspendrdn por falta injustfcada de asistencia, 3 5 'Y pare que srva de etacibn a Frozen Beauty, Sociedad iinitada, se expde la presente cédula para sy publcacin ef el Boletin Oficial de In provincia de Malags, y colocacinen el tablén deshuncios, Masri, a2 de diciembre de 1996, I Seereatio Jus (roe legible) ef a 23505/96 ADMINISTRACION MUNICIPAL TORREMOLINO. Edicto Daido cilities To aspito en el aroilo 702 de la ley “185, de-3-de ari Reguladora de las Bases de Regimen dal, et Ayuntamiento publics fitegramente las Ordenanzas del Texto Refune ido del Plan General de Oxdenacin Urbana ce fos Suclos Ubao Urbanizable desu términe municipal, sprobadas por la Comision Pro- vincial de Ordenasién de Terifoio'y-Urbanismo de Malaga en so esldn del dia 9 de octubre de 1996, Conform ao preceptiado en dicho articulo yen el 652 de larefe- via ley, dichas Ordeingascomtenzarén a regi «partir de las 15 das ‘abies desde que se haya publicao su text iategro ene! Bolin Of Gia dela Provincia, DISPOSICIONES URBANISTICAS DEL PGoU. TITULOL. DISPOSICIONES GENERALSS. CAPITULO I” AMBITO TERRITORIAL Y SUBJETIVO DEL PGOU. Act. | Ambito territorial EI Plan General de Ordenacién Urbana de Tortemolines tiene por objeto la ardenaci6n urbanistcaintecral de eritoio que ocua str BOLETIN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE MALAGA.- 24 de diciembre de 1996 Namero 245 1mino municipal. El presente Plan Generel constituye a norma urban tice bisca dela que se dota este municipio, los planes que se forme: len en desarrollo del mismo asi cama todo tipo de obras, edificaciones © actuciones sobre el teitrioqbseavarinnecesatiamente las prev siones que en el mismo se establecen. £1 presente Plan General tse resultado dela tevision del Plan General de Ordenacien de Malagn 1983, TR. de 1985 como consecuencia dela segregncin de Toren. linos'de Nélaga, tras el acuerdo de 27-9-1988 dela Junta de Anca: lucie af eval viene a susttuir y dela adapiacin al Texto Refund la Ley sobre ef Regimen det Siio ¥ Ordenscion Crtana de 20a Junio de 1952, que regula, acaray ermoniza Ley 8/1990, de 25 de Juilo, sobre Reforma del Régimen Urbanistco,y Valoraciones de: Suelo y In’ disposciones esatalesvigentes sobre, suelo y ordenac urbane previa a Ja misma aoa ‘Art. 2 Documentos det Plan, - Las presentes disposiciones urbenistcas,juntamesté con Jos oti docunientos exigides por ear. 72-4 de la Ley del Suelo, comp lan General de Ordenacion Urban del iitncipio de Totremomnos = La michelin d'Ta “Ley dal Suelo” hecha en las pteschies dlgpaae = cones urbanisticas ha de entenderse referida al Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenacion Urbana, aprobado por Real Decreto Legislative 1/1992 de 26 de funio- An Ani sot POU : ts pretty hamintnec guia Saige oa pnt det apie cones ae Ban oa ‘No obstante, la obligatoriedad del cumpliento de las Planes pod autotizarse sobre Ios terrenos, sos y obras jistificadas de cacicte® pro-2= “onl qu bn oc dmelocedends traced eee wan eho ener La gucci cere ee unt der lien mes ees ae oe wet pepece. “ CAHTULO 2 VIGENCIA, REVISION Y MODIFICACION DEL P..0.U. Y DEL PROGRAMA DE ACTUACION ‘Ari Vigeneia y revision del POW. i ELP.G.O.U. enraré én vigor part dl ala siguentea i ene] BOTA de su aprobacion definitivs, eniendo vigenis inde nica. 5 No obstant; ini siguientes circunstancies podrén determinat revision del BGO. 4) El transcurso de mds de 15'aios de vigencia. 3 ») La aprobacin de'un Plan Disecor Temtoial dé Coomingcidng 2 otto Plan Autonémico’de carfter Teritorial que afecte de manera: sustncal altering municipal de Torremolinos y en a medida eng este PGO.U. resultealteraéo ae <) Bl incumplimients signifcsivo dela ejecucién de las grinds“ infraestuetures y servicios Bisicos, ue revasen de maners importan: a Apn 4 tema pot ot de gestén piblica,paantizindose alos propetaros no as : i responiables del incumplimient los derechos winculados ala ejecu: set0 URBANO ‘La ponderacin relativa de-los usoé de las distintas zonas se reali- 2zari siguiendo el mismo mecanismo que para el suelo urban, Los Pines Pariales, respetandio la gonderacion fijada por el Plan General para las zonas que incluyan,estableeerin la ponderaciG rela- tiva de los ugos pomenorizados y tipologis edificatorias resultantes de la subzonifidacién que contengan, con referencia ighalmente al uso y tipologia edificatoria caractesistico, El edleulo de los apovechainientes ipo tanto pars el suelo urba- ro como para el urbanizable programado se especifica en el Programa dde Actuactén,teniendo estas-determinacjones carkoter normativo. ‘Att. 34 Aprovechamiento urbianistico. El aprovechamiento urbanistco es el resultado de splicar sobre un determinado suelo, cop un.uso especifco, el aprovechamiento tipo correspondiente al area de reparto en que se incluya, ‘Ar. 36 Aprbechamitnosuiceptile de npopiacion Er eproveclaienesuceptbe de apeplecon ea en refers ln supercede cl teen ef oebentny een or ces (E530) del provechanent po dele e repute ues sneer. tech one englobada dhs tren en ta dnd detain BOLETIN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE MALAGA.-24 de diciembre de 1996 Numero 245 Art. 36 Detetininacfon del aprovechamiento urbanstico. 1+ Cada parcels s6]6 es susceptible del aproveckamiento que, determina el Blan Genieral, o en vrtad det mismo las figiras de plane~ amiento que su desarrolio demande 2. Bl derecho al aproveckarniento urbanistico se adquiere por el ccumplimiento de los deberes de cesién, equidistribucién y. urbane: cidn en los plazas fijados por el presente Plan General, debierdo sere. ditar los propietarios el cumpliniento de los expresados deberes ante el Ayuntamiento, el cual, expedi 16n, corfespondiente fnistancia aquellos, renitiendose 3.- Las determinaciones del planeamniento definitoigs del conténi- do de la propiedad de! suelo no eonfieren a sus ttulares derecho al 120 4 indeimnizaciéa, sino Gnicamente el de-exigis, com azteglo a Ta Tepislaci6n urbanfatica aolicable-y-e] Plan. General, que-lag.cargas- ‘beneficios resultantes se distibuyan equitativamente. ‘Ar 37 Condisiones par ia efctivided yJegimiad de aro chamiento, Las clade cofepor et ies pope tat suelo Se ences eotaienonmdss en su efetividad ¥ cjercicjo Tene ‘mo al cumplimienio de Tos deberes ylimitacionts establecidas por ia” Jegislacion ucbaniticnaplicabe , en Su vrtad por el propo plaiea= imieato. : Son debeies.ylmitacions generals de ls ato de i uebonistiga del eto" Th batsprobacisn-defitiva els fgices de planéamientoy de os © \ Proyectos de Réparcelacién 0 de Compensatin que la ejecuisi def planeamientorequira 2.- Blcumplimientooféetiv de iad cesioned Bintitas Jeterteno. de aprovechamtento a favor del municipio que graven el fea derepar~ = to, sev‘or 0 unidad de ejecucion de que se trate, coa atego al Pan General o a pianeamienté de desarrollo gue se sjecute. 5 Lasjeouciie las obras ce urbanizacion corespondiate, Sav © forme al Pan o-nstrumento de planemiento previo, yen os planes establecicos, : ‘La Solicitud de-licencia de edifcacidn previa al cumpliriea de los deberes urbaniticns en los plazos gstablecidos, 5. Laeicacin de os sare en plas fled en a peceptva licencia = La sujesion de uto de los predos al de prea lavepectica? iones cuslttivas y euanttaivas de su-clifiecién urbanisicay cos exchisin de todo’ uso prohibido o incompatible alo autorizado, 1 Te La conservaciéh de Te urbdaizaci6n,.de lak consmucciones, terrenios ¥ plamaciones en ls debidas cbndiciones de seguridad, sale bridad y ofnaio nblicos, y al mantenimiento de so aptitud prael 30. asignado. Ast como, la sujecin al cumplimiento de las nozmas sobre otectin det mecoarsbitte, parimongaruteeniny habit ign urbana. ‘Art38 Bjecucion de obrat de urbanizacién 1.- Bn equellas unidades de eetucion en lat ee fi de ‘actuacién por Cooperacién, los propieterios aporan el suelo de cesién obligatory el Ayuntamiento Glecua lat obras de urbanizacién, TLaaplicacion de este sistema exigé in reparcelacio de los eres => salvo que no sea necesaria de confonmidad con lo’ previsto en Reglamento de Gestién Urbanistca EL Ayuntamiento podra crear una Sociédad Urbanizadora con capi- tal municipal o participa mayoritaiamente enna Empresa mixta pare ejecutar las obras, dbviando cod ello el tramite ce lcitacign, cualuie= a que fuere [a ciastia de las Obras. ‘Asimismo, el Ayuntamiento podré realizar convehios urbaisticos con as enidaiesubaniscas eoabradres pare eeu de is 2. Bn las unidades de ejecucin que vayan a ser eceutadss por el sistema de Compensacién los propietarios gestionan y redizan las bras de urbanizacin, cuyos proyectos se hardn por encargo del Ayan- tamiento o de ie Junta de Compensacion,correspondiendo el rego 8 Ia seferida entidad urbanisticacolaboradora, No obstante, el Ayuntamien- to para estos casos podré cjecuar las obras de urbanizaci6n s se este blece un convenio entre las parts para llevar a cabo tl actuacin, doa cargo de is Junta de-Compensacién el impare total de las dbs. ‘Art. 39 Pago de los gastos de urbanizacién, 1. Los gastos deY'proyecio y de la ejecucién de las obras de urba- rizacion en ef sistema de cooperacién corresponderén en toda caso4 DNdmerd 245 BOLETIN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE MALAGA.-24 de diciembre de 1996 Pliginia 65, © of e : jecuing ‘Ar. 43 Aprovechamiento de las Areas de Repato ‘int la jsieeacgn como i concreion del sprovecho-smients tipo dels areas de feparo en que se divide el elo se incorpo en tste Pn General de Grdenseln Urbana de Torremolinos ene exo Gel Progrmada de Acticin © = Jos propietarios de tos teens situa en las unidades de © forts mismes oa raves don enticed whanisic colaboradoa, ons. @ | iuiga pra sa gestion siempre mrad extas edades cuando en Gv ce coun Dispsicens sna eliza scons, vo yoctaontado, : © "2 Bl importe de'estos gastos seré abonado a Ayuntamiento, eutn~ @ {do hbesen sido dsembolsados por éte ole coresponda su desem- CAPITULO 9°LAS LICENCIAS URBANISTICAS: Ls olsoenel future, de acerdo con es siguientes condiciones general iets dios yar eaietn pied ine e. 'a) Deberin set ingresados en efectivo en Ias arcas municipales con, {.- Estarin sujetos a prévia licencia municipal los actos de edifica- cia uso del susioenumeratos en el article 1 del Reglamenro de @ anterior ala ajudicaion dels obras. No obstent, sas obras de gq. wiosnizaciin estuviera previstocjecuerias en un plazo superior a seis Diseiplina Urbanistica y, ademas, tambien estardn sometides 2 dicha (G) meses se efeenard leprevision de qasts porsemteses senda exi= __gbigacitn los actos de uso del suelo que ionplquen tranformociones © © [bles deseblso aioe propetariosantcipadarente, sgn la fises des caracterscasnatiale-superfces 0 No del ferteno, les corso Qo de siecucion previ. fpetura de cominessenderos, extract de rides y aquellos otros AS page anipado correspondiente a cada semesite debertefee- de andlogsvatraleza © “arse Snel play de un (1) mes desde el requerimiento que se forms 2 La sujeién a previ licriaaleanca a todas Tas tds Ge porel Avamamientoy vea vez tanscurida dicho ples, el Ajunts: _-comprendda en el apartadoaeroneliadss evel bio titarial & sietyorspoceeslaeaectn des cots po inde pei. de ene l,l en In a ulin eae» angi oe el nb) El Ayuntamiento podré conceder fiaccionamientos o aplazi- sutorizacién, licencia o concesién de otto © ents del pago de os castes de unbaniaci6n a solicit de los par taste Hee os ulate: El alazuniento que se conseta no podeé ser superior a cinco =) aiosy el bnetcaro debers presagarantia suticiente a jicio del ‘A 45 Acts del Exo, Comunidad Autonoma ode Eniatos de ©. Ayuntamients, = Derecho Publico. ‘Los aplazamientos en el page de las cuotas devengattin a favor del ‘Log actos relacionados en el arictilo-anierior que ge promuevan €_svovnmiem anamante ot Apo de inrés isco del Banco de fo Sigmos cl Estado, de I Comunidad Auman ens dis F pipdta cel eaableido con la ena conn qug-el Ayuntiniento aya,” > esferas o por Pntidades de Derecho Pblic.adminigra-dvas de bienes © © Cchserada ch erect que arypire ls actocioensiumicpales de ura,” exaales, sobre cvalguie clase de selacommptendidodento del témi- @ zac, si este sitio tipo deinterésfyera superio ‘no rsunicipa, esarén igualmente sujetos.a licencia munieipal Bn los yee Cuando el ayentmninto lo autonce y 2 esto Hiciod se ia” supuestos enqie azsnes delirgencia ode excepiona interes plo eo) Sante i pominment Ne ic 9 ay Stn a ene eeee elo pes oto apariaga 2 el eeu 241 a © todos 9 parte de los gastos de proyecto y de ejecucién de [a urbaniza, ‘Ley del Suelo y articulos 8 y 9 del Reglamento dé Disciplina Utbanis- diag a esion de Eos al Aguntamiest, greetamente libre. 5 e ide tangas, gravémenes y ocupantes, de terrenos edificables en propot- . © Gian stitente para compensar tales gastos, cuyo import deber que~ [Ar 46 Procetinenoy contenido det set de coneesion de Livencia. @ dar esublesito ene! conven, El prcedimiento de concesin de icencas se sjustart ap dis- t puesto en I leislacign de réginen local sin pejusio de Jos ape Encones prevsas en extas Disposefones En el contenido de acto de coneston a= fini’ se entenderén ‘hénuids las condifones de eaeailidad, uso, execs, glnicas © de otra naturaleza previstas en las presentes Disposicionies. ‘Srgano de la Administra © Ap. 40 Regulacion detallada del uso del suelo: : Er feginen de aprovethandeito propio de cada unidad redial > viene determinado por la presentes Disposiioned en razén dela case de suelo a que pertenczca¥,denzo de cada una de ellas, por la regula ©: cion correspondientes al érea en que s@ localiza o al émbito de gestién ‘No podiré justificarse la vulneracién de: las Disposiciones legales, “en que se enevente norma urbanistcdsu ordenanzas ene llesicio oinsiclencti tz} eon. . tenido dela licencia. En cualquier cas el promotor, empresa oté0- ‘Ad Al Tilizacion piblied de los teirenos. inieo director de las obras pod dirigise a la Administjasion otorgén- do de nd sestonse obtnides obligatoras derivadas det. dole queria informacién aclartoria que Weberé faciltarle en el snto se podra exigir la.utilizacién piblica de las calles y apar- plazo de quince dias. . O"-carsientos en superficie particulates, asi como Tos espatios libres entre Las Gondiciones especialés seharin constaren el Aocumentoal que {iy ediicacionce que permanezcan de propiedad privads, cuando en”, inconpore o mediante el cual se formalice® notifigué ia licencia. Dvir rdenaciéa, el aprovéchamicito de tales ‘Art 47 Cauca de las leencis ~ Las Hieencias caducan a 108 nueve meses des edncésign sen el roferde plazo no se han inieiado las obras © actividades autorizadas. Caciucan, igualmente como consecuencis. dé la paralizacién clas “hay. cum tetios la cofervacién de ls tisinds. “"" Art, 42'Vinculacion del destino de los terrenos de cesion obligatoria, a 1. E] Ayuntamiento est obligado a afeciar a los-inesprovistos en ObSE.Y actividades por un perodo igual © superior al sefslad cx el elPlan el suelo;que adquiera como consecuencia del-cumplimiento de __. Patrafo anteriot. Estas cireunstancias se harén constar expresamente. {Plan ¢l suelo gue Por graves problemas do cvlquiet tipo sobrevendas al soletante, tas © tos esi6n obliga [os ferrenos destinados a dotacio- ‘gesves problem quiet tipo sobr wean nes que recaen sobre los propietaris y no podrin cambiase de desti-. Ha coneeciGn dea lieenci el Srgano municipal competentey asapre- no sno por modifcacione de} Plan, maveniéndoce en todo caso lat Amis, podr potrogar el plaza de iniecincorno méximo en wii. po ondbcatont del P eciocno meses, no pudiendo cuperst Ia primera promaga, ques con: idad abi eda os nueve meses, En tos los casos la caducidad se producti por 2 El Ayunta mo propettio-de! derecho q ; BI yu pitt de a tl mero trascurso del plazo ola portoge, en su cso, sn prjico de gio (158) del arovecatlets urban dp eno, a Gome___que, vendo el ino, se declare exresarente produc de ave © terenos donde hacer efetvo estos derechos, de acuerdo con las ter plage sei a urbe et wast os ete oe Be etna @ Tinwcione y eriterios del planeamiento urbanistico y del proyecto de tiffin del acuerdo de otorgemieno de iencia Ene supvesto de compensacién o de reparcelacién, —_ pparalizaciOn de las obras 0 actvi-dades el e6mputo del término st ini- 3.~ Sin perjuicio de lo establecid art. 47 del RGU, cuando las ciara a partir del momento de la supervisién o paralizacién de lasobras © superfcies de los bienes de dominio y uso pUblicodesafeciadas pore! actividades. En todo cas, y a teet de lo Uspuesto con le conse ura atibuide con carcter con- _Guenciasprevisas ene ariulo 35 de Ja Ley del Suelo, las obras con gin gnerase een yt > junto al rea de ordenecién ode ejesuién en que se encontasensitua- _cedidasenla licencia habrin ‘plsz0 méximo “as, su adjudiacion a aves de a ejecucién del Plan no coresponderi: de tes fos desde sy iniciacin, salvo las menores que tendré como plazo maximo el de un af, siend facut del Grgano competent det ‘Ayuntamiento, y sean Ie magniud de las bas, el graduar el tempo sar fnalizadss en €) et singin easo alos restantes propetarios dela unided y sera apropia- da por la Administacion c .§829999858582998S995S8688988684988 8988688904989 8068006986988869888 658568 pOI299O9 Pagina 66 previsto para su terminacién hasta dicho plazo, haciéndolo consiar en el acto de otorgamiento de ta licencia Sino se hiciese constar se entender que el pazo de finalizacién de Jas obras, ser Ja mitad del plazo méximo sefialado. Por graves proble- ‘mas de cualquier ipo sobrevenidos al soliitante, teas la concesign de Ia licencia, ¢! érgano municipal cOmpetinte y tras apreciar los mist20, podré prosrogar el plazo'de terminacién, como méximo en un cincuen- ta por ciento del concedido. ‘Ad. 48 Pazos y Docimentacion pare Ia eoacesion de eencas, 1.- Las licencia se otorgarin segin lo plazos pevistos ene ari- ‘culo 8, apartado 5 del Reglamento de Servicios de las Corporacones Locales 2. Bn los Reglamentos locales se regularin la documentecidn exi- sible para su otorgamiento 3"En ia zona de “Vigilancia Arqueoidgica” Ia licencia estar Gon- dic 1a realizacion de trabajos de Investigacion de la rigueea rgueologica el subsuelo, asi como 2 Ja extracign de los elementos y ‘objets que merezcar conserva. “4 Siempre que se realicen obras de wanidacén exterior y cua realizaién sea condici6n en Ia expedicibn de a licencia de obra habr. {que adjuntarse a pticin de fe icencia de primera ccupacién el cer- {ficado final de obra cel tenieo competete, asl como documenta des los.ensayos realizados por Laboratoros Homologado de acuerdo con las Normas de Urbatiacion dé este PG.0.U. ‘Art 49 Licencia condicionada a complet la urtanizacién, Podeé concederselicencias en parcelas edificables clasfcadas. conio Suelo Urbano que no'tengan ia condiién de solr, ewando se asegure la ejecticién simulténea de la urbanizaeién y la edficacién en Ja forma y con los requsios previstos en los articulos 39,40 y 41 del Reglamento de Gestion Urbanistica, ‘Ark 50 Requisitos comiines a las Solicitues, 1.5 Lasolictudés se formulaa eel jmpreso oficial cotrespondien- te & cada caso si existiere, dirgidas al Alcalde y susertas por el inte- resado o por la persona que legalmente la represniescoh fas sigenter indicaciones: : 2) Nombre, apélidos,domiclio, ircunstanciad personales, datos del DNLy NEE, ¥ calidad en quevobra el frmante cuando se actle por representacion: Me : by Nombre, apelidas, domicitio,eiedunstaicias personas y datos Gil DINLy NILE. ¢elinferesado cuendo se tat. de personas ica, Razin sotial, domicilio, datos de inseripeién en el comespondiente registro piblico,y nimero deidentifcacidn fiscal en caso de entidades. 6 Situcién,sporfci y petenoneia del ine indole de aac vided, obra insalacion para la qu solicit l ies 4) Eas demds cireunstancias que, segin el tipo de licencia solicita- da, se establecen en los aiticulos siguiente ) Lugar y fecha 2.- Las solictides de loeioia se presentarin en el Rétisto Gene- ‘del. Ayuntamiento salve en los casos en que expresamente pudieran, quedar exceptuados Sree '3.- Con las solicitudes d Icendias se acorapatiar los documen- tos que Sein a-ipo de heencia se determinan en los aticulos siguien- tes Art SI Liceca de parelacion : Con Is soliitad de lcensa de percelacién se aeoxapafarin como miimo los siguientes dostmentos gus en el caso dee memora yp ros sr por tplieado, 2) Mera en la gue se haga referencia al Ps qu establezca las condiciones dela pacelacié, se describ In finca a parcel, juste fique jriicay teeniamente la operacign de pareelacin y ce desr- ban lis parelas resutantes con expresion de su sper localiza 8) Cédula 0 eédutas urbanricas dela fincas cuando extviee implentaa. c) Cerifiado de dominio y estado de carges expedido por el Registro de la Propiedad. Sila fineao Bocas no consaen metal dat se incicaré tl ereunstanca, 9 acompaiars cl tuo tos que aereditn el dominio ¥ se sefalrk a deserpcion tna con ie ‘nde su naturale, stwacign, lingers y extension. BOLETIN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE MALAGA.- 24 de diciembre de 1996 Neimero 243, 4d) Plano de situacién y emplazamiento a escala no inferior « 12.000. oars +) Plano topogtifico de informacién a escala 1/500 eri el que se situen los linderos de la fina y se representen los elementos naturales ¥¥ constructivos existentes, asi como las determinaciones dé los Planos ‘de Ondenacién vinculantes. : : 1) Plano de parcelecién a Is mima eseala. At, 52 Licencias de obras de urbanizasin, 1. Con la solicit de Vncencla de obras de ubanizacién sé acai pafiarés los 4) Plano de situacin a escala no inferior a1/2.000 por trplicado: en el que se determine a localizaci de Is fiia o inca aque se ele™ elalicencia. =: ) Cédula urbanistica, si estuviere implantads, dela finca 0 fincas refers. ep . ) Proyecto téenico por tiplicddo..* 2-- Los concepios a que debers refine el pnvecto técnica seria. Jos siguientes ce US 2 ~ Movimiento de tiemas- ~ Eliminacién de eleinentos existentes, “Obras de fibriea. 2 - Abastecimiento y disuibucion de aga potible, boess de riego y conta incendios.- ak ee ogg : ~BracuaciOn de aguas y Sancamientas = Redes de endzgia elécticg alumbrado ¥ tléfoios. + Red de cistribucion de gs. : = Plantaciones de arbolado y jeter 4 3e.El proyecto téchico staré integrado comb minima, por’ los siguientes documentos: a) Memoria descrptiva de lag caracieritcas de Ia obra, con det lle dé 10s cdleulos justificativos de tas dimenstones y'de tos mat due Se proyevten, su dispgsicion y condiciones." : ') Plano de sifuacion de las obras instalacicnes en relaciii con el onjunto uttano y con el Plan de Ordenaciénen el que ete incluidas.” _.©) Plano topogrifico a ecala 1/1000 eon euvas de nivel con equi- distancia de-un metro, en el-que se indique la edfieacién y arbolado ‘existente. * &) Plano de periles de los iitenps ¥ alincacines oficiales giles Ihibiere. 7 cae <€) Plans acotados y detlldos de las obras servicios proyéctats. 2 Presupsesosseparades de as obras alacones gan resumen general. : 5 . 8) Pliegd de condiciones econditicas-facultativad com indication — Gel orden eecuién de las plaos de las aivesas Capes del placa tot ‘Art'S3 Licenca para thovintenios de Gers. Con is solicitad de licencia para movimentos de paliarén los siguientes documentos 2) Plano de emplizamiento a escala 12.000, _ by Plano topografieo de a paicel o parcels a ie se rele la solic: cid aescala no menor de 1/500 en el que se indiquen li Cotas deat ‘iets, la edficacién y azbolado existentey Ia posicéh en planta y= altura de las fincas o construecionésvecinas que peda ser efetuadas porel desmonte oterrplén. 7 i. : ) Pano de alinescionesofals si as hubiere y de ls pres ‘que se consideren necesris para aprecar el volumen yearacterstics dela obra a realizar, asi como los de dtalleprecisos que indiqun las” precaueiones a adoptr en relecién a a propa obra, via pica y fine ‘a8 0 construcciones vecinas que pueden set afecidas pore destmoar — te 0 terapién. ~ ) Memoria tonica complementara reerida a la documenta prevista en los apertados anteriores expicativa de lis caracteristicas, programs y coordnacién dels trabajos, asi como las medidas de pro- teocién del paisaje ©) Comunicaci dels aceptacién del facultavo desigado como Aivector de las obras, visado por el corespondiene colegio ofl At 54 Solicitud de licencia de obras 1.- Con la solicitud de licencia de obras de nueva planta, amplis# cidn 0 reforms de edificios existentes, se acompataré© Namo 245 2) Copia‘ plano ofa! acreditatvo de haberseefecusdo el setularent de aneacioesy fants, exmndo sea presei0. 3) Cela rani server mplasind ©) En su caso, fotocopia del documento oficial de contestacién a las consis eft. 6) Proyecto tence po plea, €) Sila oma par seule esos eencia comport ia i cucisn de deri, evenvslones,teaplenes, desoney 0 rele do may, debe presennse los dogumenton nezparos para esta? Cishos tabsosconorme la expresado om etas Disposeonss, 1) Titulo de propiedad salvo en los casos en que expresamente 1o determine el Ayana, © 2B proyecto a ge ree el para ntrir, contend os dacs proton pare gue Con su exe e pda comprovr ia obres © © cia fencia se sliita se ajustan a a Teglamentacén vigents sobre ‘sey eitacon de slo. Come rinimo el proyecto et nerado Por siguientes éoeumentoe 2) Memoria en aque jsf el compliment del oat va wranitin y orenaoas qu le sean de splice, yeh la que so “= Sscibane inn Ib das que no pdan eter nace y irificamente en los planos. paa Plans de emplacamieto asa 2.000 1/300, copa od Binoy oftcaes, en los Guy se expres Earamet lasagne ft © Bacay a obra om referencia hs vas publica 0 partelares ue © “Tien ta otacad de la manean en Qe ete Stadt En eos plas © © $e acotarin las distancias de la obra al eje de la via piblica y la anchu- “rade est, asi como su relaci6n éod la calle nds proxima y se indicardn Ise stinesciones oie Bet plano 1/30, land sea necse, grin as constrsones extents enero conan con os datos suficientes para poder apreciar, en su caso, 103 posibies condi- donates que pea derivase,y ads se dbjrd sobre a parca “para la gue se solicit icenca, ia edificdctén que se pretende realizar, nica en niet romanose nimero ce plantas de ss tentes €) Plano toporéfico del sota‘en sit tad deals wecala cba = nghte acétado, con referencia # elementos fijos de ficil identifacién, €.-iewando fend de boro sh existirsalineacon gue lear ye = fcaciones y atbolado existent ==) Panos de planiss j fchadas,& 6a Gon HS Seciones neces ~ tas para su completa infeligencia, acotado, anol y detalage todo Cuan See necesaro pars faclitar su examen y comprobacin en ri én con el compliment de las ordenanaas que ie furan apiabies. Indicacién de os eanales de aeceso y de las éonexiones con lt os de ditibcién existent. . £) Descripcién, ens cto, de tas. gaeviasSublerineas, minas de agun'o pozos que existanen ia inca; aunque ae Fallen sbandonsdos, “Junto con un eroquis aéotado en el-que se expresen la situacién, confi- auracién y mecicas de ios referidossccientes do subsuso. €. ignins y plazas de gstaje 8) Previsién de instalacién de antena colectiva de televisiés, @ _ 2°") Previsidn de dependencias para guardar los cubos de basura, fy Ficha resumen comprensiva de los datos y documentos requeri- © dos, que afecen ala estructura del edifcio, ademas de los documentos sefilados en este ©" srvelo que séan necesarios segin la naturaleza de a obr, seaport €©. documentacién especifics,susrita por éenico competent, sobre est: py~ los de as cargas esters y resultant, y de os apucalarientos que Inayan de eestuarse para la eecacin de las obras 4 Bn la subzona de “Proteecién Argueoldgica” y “Vigilancia ‘Arqueol6gica”, a licencia estar conditionada ala tealizacién de trax bajos de iavestigacion de la rigueza arquealgiea del subselo, ast como a ls extracsin de los elementos y objetos que merezcan conser- vase, procediéndose como establecen fos ariculos corespondientes del tilo Tae estas Disposziones. 5 Las soleinues de licencia de obre nucva habén de conten, audemis, una separta que precisari los siguientes dato: 1) Memoria resumen dos datos bisics dl proyecto de os usos Admitides por el PG.0.U.y de los prevstes en el propio proyecto plano de stuacign de inmueble a constuir a eseala 12.000. SOI’ SS f 8. BOLETIN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE MALAGA.- 24 de diziembre de 1996 Pagina 67 2) Plano o planos de lis plintas dedicadas a locales comerciales, oficinas y aparcamientgs a escala 1/50 con feduecién en eb mismo plano a escala 1/500. ‘Art 55 Licencia de madificacion deus. . 4. Con la soictud de lcencis para la nodiicacén objetiva del usp del edifico parte de, siempre que esta no requiera a realiza cit de obras de amplacion 0 reforma, se acompataré los siguientes documentos: “ 2) Memoria jutictiva, con indicdcién de sel nuevo uo se halla ‘utorizado por el Planeamiento vigente. 3) Pano de emplazamionto aescala 1/500, ériel que se exprese cla- ramen ia situacién dela fnea con referencia alas vies piblcasy par ficulres que limiten Ia totalidad de I manzana en que estésituacn, ingicando las alincacones oficiales. ©) Plano de plantas y stcciones necesaios pars su completa int Jigen ae Se 4) Ceriticacién expedida por Secale competent-acétiativs de qe el edficio es apto para el nuevo uso, con expecial referencia al cumplimiento de las condiciones de acahilidad yaisamieno térmico ¥yseistco asi como de las normas sobre prevenciGa e incenios, pe- cisas pas l uso pretendido 2. Cuando i solcitud de iencia para modiea objetvainente el so de un efcfo lleve aparejado la realizacin de obras de ampliacin o reforma, deberin cumplitse ademas las prescripciones establecidas para clase de obras de que se te. ‘At. 56 Licencia de desbo. La solcitud de licencia para demolicionies 6 derinos de constic~ civiés se presentarén acompafedas por los siguientes décumentox 2) Plano de emplszamiento a eseala 1/500; copia del plano ofc.” municipal: : 8) Croqié de plantas, alzads y Sescionés qe peritan ajrecar la indole del deribo a realizar: < are €) Memoria ‘éeniea en ia inciyén las precauciones a tomar en refs ii ala propia obra, via pablicay constrcciones o predios vecins. 4) Fotografias en las que se pueda aprecia el catkter dela obra @ 6 dencler. Las fotograias seri firmadas al dotzo perc prov pictato y el tenico designaco par digi l-obra: : ) Comunieacién de la aceptacia Gl técnica désignado part le Aiseccién de las obras, visaéos por el correspondiente Colegio Oficial Ant, 57 Liveneias de gruas-iomre. Pa ae ae 11+ Con ia solieitud de licencia pars la instalucién y uso de gris {ore en la construccin, se acompafarin los siguientés docunientos: ‘) Plano de ubicaciGn.de la aris én relacign cone finea donde se realie Ia obra y sus colindantes con la indicacién de'su altura méxima, posici6n de contrapeso'y de fa reas del barrido ‘de la pluma y del-earro el que se cuelgue'el gancho, asf como la‘altri de las edificeciones e instalaciones existentes en le zona de barrio, firmado por el anuitecto autor del proyecto o el Director de lat obras,» Si tuviera que instaarse en terreno-vial, se indicard asimismo el ‘espacio maximo a ocupar por Ia base dé-apoyor >) Certificasin de Ia casa instaladora suscrita por tenieo compe- tent, acreditativa del perfecto éstado de Ios elementos de la gria a ‘montis y a asumir la responsabilidad de su instalacién, hasta dejarlas en perfectas condiciones de funefonamiento, yeu désmontaje, ©) Péliza de seguro con cobertura total de cualquier género de acci- entes que pueda prodicir el Funcionamiento de Ia gria y su estancia en obras. 2.-La peticin de licencia para la instalii6n y uso de gras, pod cfectuarse conjuntamente con la solcitud de licencia de obra en It que vaya a uilizarse, Art. 58 Peculiaridades de la licencia de obras menores. 1.-Se considern obras menores; las pequefias obras de reparacién, tmodificacién o adecentamiento de edificios y las obras en solares 0 patios como: ‘onstruccién, reparacin o suspensién de vac, ~ Geupacién provisional de la via pibliea para la eonsteucciéa, + Coloeacisn de rétulos, postes, banderas y anuncias, inclvso los Turminosos. + Insialacién de marquesinas y colocactén de todos en las plantas bajas on fachada a via pica,3999999999909 90888e009960989098888068800808998599088098884888098688 Pag BOLETIN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE MALAGA- 24 de dieierbre de 1996 timero 245, + Reparacién de'cubiertas con sustitucién parcial de materiales de ccubricién y pintura estuco y reparacién de fachadas de editicios, + Colocacién de puertas, persianas ¥rejas, + Construccisn, preparacién o susttucién de tberfas y modi cin de baleones, repisis o elementos salients, + Bjecucién 0 modificacién de aberturas que no afecté a elementos estructuales 2.- Tambien se consideran obras menores: 2) Precisando planes informativos firmadas por téenioos compe- tents, y visados, las siguientes: = Construccién de quioscos prefabricados o desmontables para ‘a cexpasicidn y venta; yde vallas, Consifuecién 6 nodifigacién de escaparates. ~ Establecimiento de aseos en locales comerciales 0 almacenes. « Realizacién de zonas ajardnadas eXcluyende las privadas com plementaras del edfcio, by Precisando proyecto tecnico, las siguientes: interiores, que no modifiquen su estructura, en locales no Aestinados a viviendas + Construccién de mutos, pozos 0 fsa, sfplicas y pistinas. = Reperacién o construcciGn de elementos esteictrales,enteplan- tas, refeerzo de pares, + Colocacién no ampafsdia'por licenciasde obras de comiponentes ‘necdnicos de las instalaciones en terazas, cubieta de tejado, szotea 0 asimilada - ©) Precisando direccin de obra de Apargjador, a en su caso de Ingeniero Técnico, las siguientes: = Reparaciém de temaza cubierta, teado y azotea asimilads, que afecten a.su armazén éestructira, TITeLO n, : REGULACION DE USOS ¥'MEDIDAS DE PROTECCION. CAPITULO 1° REGUILACION DE-USOS ‘As 59 Sobre la regulacion de os ue08. _ E1Plan General egula de oem pormenoizada los usos que aftc- {ilo trminos claieados como Suelo Urtano En el Suelo Urbano Programalo el Plan General signa fs usos lois ce cada sco, yen su cao los sos complemtentario Bal Suelo Usbano no Programads el Plan General sefala Ios uses domi- ante, indcando, asimimo el carcter exclyente, compatible © prohibido de los vis asignador eats ea "Ena! Suelo no Urbenoe1Plan General determina lo ss amis- bles, entendendoseprohitidos [or no penmitids expesamente. En atencién @ su asignacén,las-presentes monmas dsallan éspecifcamente los us6s extractives, de sparcamiento, de viviewa indus Art. 60 Tipos de uso, conceptas. Por su idoneidad nara sulslizacién, um uso puede ser: dominan- 'e, complementario, compatible y prohibido ‘de implantacién mayoritaria en ) USO COMPLEMENTARIO, ¢s aquel-que por exigencias de la legislacién urbanistica y por el propio Plan General, tendra que exists, ¢ cualquier caso, como equipamiento © dotacién necesaria derivada el uso dominante y en una proporcién determinada en relacién con, ©) USO COMPATIBLE, es aquel que puede coexists con el uso dominate sin: perder ninguino de ambos las'caracterfstcas y efectos ue le son propio. Tedo ello sin periuicio de que su necesara inter Jaciémobligue a una ciera restrccién en la intonsiad relativa de los 4) USO PROHIBIDO, es aquel que, por su incompatibilided con uso dominante, debe quedar excluido en el &mbito en que se sefala. 1.-En Suelo Urbano, como queda dicho, el Plan General regula de forma detaliada la implantacién de los usos sobve esta parte del trri- torio. No obstante, mediante una ordenanza especitiea, podrin regula se mis restrictivamente las determinaciones del Plan General en cua toa la localizacién y caraceristicas de los usos admitidos, 2.- Tambien en Suelo Urbano, los Planes Especialés de Refonia Interior podrén restringir la localizacién y.caracteristicas de los usos _admitidos y edmitirusos no contemplados por el Plait General siempre {ue sean compatibles con los expresamiente admitidos por este, 3.-En Suelo Urbanizable Programado, ef Plas Parcil regulard de forma deallada los usos admitidos. 4~ En Suelo Urbanizable no Programado, el programia de acta: cion urbanistica estableceré la proporcién admisible de uso compat bles con el uso domi subsiguientes ede 5.~En Suelo no Urtenizable, 1s Pl birusos que resulten perjudiciales. 6~ En limo término, el planeamjerto especial de protec-i patimonio histérico y cultural podtf establecerlimitaciones de usosén. azn’ la raturaleza de objeto protegidd, Espétiales podcin prohi: ‘Art: 62 Clases de uses. ‘A efectos del presente Plas G 4) Sinin sofuneiéa ig 1..Us0 de vivienda, ge €Omprende los eapacios locales —— © dependencias destinadas a residencia familiar, Se establecen las siguientes categorias: . a) Viviends unifaniiar,vivienda sinuads eh paiceta indepeadignte ‘en difico aislado 6 agrupedo horizantaline diene y exclusivo. ee = b) Vivienda bifamiiar:es wi Gado ‘paticular de ia unifamiiae press existente mediante su anpliacién o modifcaciGn con el finde obtenct = vivienda pars-los miembros de una misma familia: En ainain caso esta: rmolifictién o amiplidcion para bbteier und vivienda bifamiiar poded= sobrepatar e valor de los park-metros de ordenacin y edifcacion pro los dels parcela El carter mancorufadey no searegado de le pat cela en estos casos hab de.hicerse comstat en excritura pibica += €) Vivienda plurifamitiar es 4 edifciodestinado a residenca con. 2 ‘més de das viviendas wi rébimen de propiedad horizontal, padiend Aisponer de aecésos y elementos comunes . 2. Uso de viario, os espacios déstinados a la‘comunicecién.y. transporte de petsonas y mercanciss, asi, com los couiplementariés& due fecilitan su bien funcionamiento. aed 43.= Uso-de apartamiento, Jas expacios o locales destnados a li detetcién prolongada de’ Jos vehfculos de motor. s 4 Uso de oficinas; ls espacios 6 lobales destiados a las activi dads tereavias tn que predominin la administatvas 0 burocica de carkcter pablico 0 privado.y los destnatos a despachos profesions” Jes jcluso las linieas privadas de médicos. Se incluyen en ete uso actividades tales comio gestorias, inmotiliarias, notarias, bancos, serie = ios de I Administracion, Bh este uso s€ pueden distinguir eave edi ficio exclusive de oficina 0 uso no.exelusivo, 2 5.-Uso comercial, os espacios' locale abicros al piblic deste nados 4 la éompraventa o permula de mereancias.al pormenor su. almacenamiento inmediato, asi como Jos Servicios. & as personas. -— 398 6. Uso de industria, los espacios o locales destinados las siguien= tes actividades: ‘Trasformaciée de materias primas 0 semielaboradas,o si pi? paraci6n para posteriores transformaciones. ) Conservacién, guarda y distribuetén al por mayor. ©) Agencias de transportes. 4) Transportes e industria auxiiar del aufomévil ales conisesti- cones de autobuses, garajes,talleres, «) Industri de materias para la canstruccin. 1) ¥ en general, todas aquellas actividades que por los matecales y elementos técnices utilizados, puedan ocasionar molestias,peigros 0---—, incomodidades @ ls'personas, 0 datos a os bienes. 7.= Uso hotelero, comprende-los espacios o locales destinados a Alojamiento temporal con instalaeiones eomunes tales como hoteles, tele, apatoteles, y en general los del ramo de hostleria con calif ‘acidn turstic, asi como las instalaciones anjes complementarias 8. Usos de hosteleri, tales eomo cafés, bares, restaurantes, disco- tecas, sels de fiestas, eatinos, ete. 9. Uso de slojamiento comunitari, comprende 103 espacios 0 locales destinados a, alojamiento con instalaciones comunes, tales como residencias de ancianos, infntiles, de estudiantes, asi como las instalaciones aneies complementarian ioe ules asians ~Numero 245, 10- Uso recteativo y de relacién social, son los espacios 0 locales. deitinades al publico para su reeréo y diversién, tales como espectécu- les, cies y teatros dlesinados nla asistencia yprestaién de servicios médiens oqurire- {or os enfermos, con. ain aljamient en oe mismo, ales como hespitles elincas dispensaries, aboatorig, ee, 12. Uso edueatvo, comprence el conjunto de expacos o locales destinados a atvidades de formacion en sus diferentes nivele, les Como cntos escola incluso guard, ademas, iveniades, oe 13+ Uso cultura, oe espa o loses destnsdos a Ia conserva isn, mnsmision y genesis de los conneimientes, tales como bibiote- es archivos, misoos, eros, cenios de invesigacion, et, atta bin los destinados a actividades sorioculturales de rlalén como puedes tre centon de asocieiones, agrupaciones, vies. |e Uso Feligioso, los'espacios’o-localés destinados al cult y los restore gar dl mo, is como fmplo, centos pare les. convents, eh pos aon. © = 715 Uso Ge zonss verdes, comhficade ios espacios destinados'a plaatacones ce arbolndoy jardnera, con objeto de gorenizar In sal Bride. repos. esparcmenta de la poblacién, como pares, jardines pices, pequstor nveros familiares tea como para povecion ‘slomiento de ng zonae © estabiecimentos que lo requere y de obte- @ > tr is efor: condones ambienales del area. E 18. Uso depertvo, os espacos 0 locale destinaos ala pci, ©: snsttaunseaibieesd fepore) ncitven fea, “Vie Ura e protein, tor ligados a netcionés Y cwtpos de _peteecign yomden poblicn; tees cote Bombers, poi, gurdia "hil pisos, cents fuelares de menores. Se insloyen tambien en asta cas os usos propos del eféreito. “1a Uso agricole, forestal o pecusro, cemprende los espacio “locales dentinass al deshellsy explotsion de las cada tclivida- des. B10: uso exaiv, eon a aiid 8 eta sl nvm de as = clubs de eampe, picauers, lugares de pene andlogos, que ce regu lah ebpetfgnent en as Dipsicioney pasa el Suelo wo Ubusiza ©. ble. G.-= ~ 23- Uso urisico, comprene stodas Ide wos:englobados slat ‘claves de uo htelero, uso de hosteleriay de relacin social yusocul- ©=tufai, tho de-zonis verdes’ use deportive: G24: Uso Beiciones de Servicio én slo urbeno, Para gerentisar G {= ucierto islaniento on el entorno y pliar os peoblemas de cicuae eidn que pueden provocer sus aceesoe las estaciones de servicio en Suelo Urbase deberin tener uta paela sama de 5.000 m2, salva la ee ypomosin nip eve asim sb aad por azn dara viales =o ‘Nota: El uso de estaciones de servicio tn suelo irbano,matizado G wiesteapartado 24, se cosidera includ dentro dels wos que per © _miahact vidades comerciales y euipla cowie normativaespeificn de © aglieacion para ete Epo de actividad. GB) Segin su naturaleza {USO PUBLICO, el que se desarrélla sobre un bien de tilaidad © piblica o de stularidad privada gestionado por la Administracion que Q)—posibilta su wilizactany dstrte todos los miembros ce in comuni- ad ‘USO PRIVADO, a uso limitado a un nisero determina de per- ‘sonas por azn del dominio o propiedad sobre Ia cosa, USO COLECTIVO, son los de naturaleza privada deitinados al poblico y a os que se accede por a perenencia a una asociaida,agri- Pacién, elu o modelo de organizacién similar, o por el pago de una E00, precio @ contrapresacion. ‘Att, 63 Usos provisionales. Se considecan isos provisional fos que no estando probibides por seste Plan General, se establezeani de manera teraporel, no requieren obra einstalaciones permanentes, y no dificulten la ejecucién del Plan a eae ea ‘BOLETIN OFICIAL DE-LA PROVINCIA DE MALAGA‘- 24 de diciembre de 1996 1. Use de asistencia sanitari, comprende los espacios o locales’ Pogina 6, General Estos uios podiin dutorizarse coh arreglo a los requisites y condiciones previstos ei el art. 136 de. Ley del Stilo, La autorizacitn deberd renovarse (anual o biamsalmente) en efecto e la cual quedard cadtcada y habré de procéderse a su levantamiento, ‘Art 64 Actaracion sobre representaciGh dé isos en la ertgrafs, La clasificacién fneional y pormedorizada de usos que se esable- ce ch este capitle es de aplicacién. mediante las segulaiones que sobre usos se establece en estas Disposiciones para ls diferentes cla ss de suelo. Sin perjuicio de ello en el Plano de Clasiiacion, (sos ¥ as, 56 expresan los us08 relatives a dataiones y eeuipamientos ie forma agrupada pot economia de la represen'acion grifica. La correspondencis entre lai agfipaciones de us0s dotacionales contends, et el Plano y las clases de sos defiides en ete capitulo, sel siguiente: v = INDICACIONES DEL PLANO, PARQUE URBANO “aM “ina Verde DEPORTIVO ene (Dion Deporive EDUCATIVO wsnnfBhnronm Bdicatya, SOCIAL ASISTENCIAL = Religie. F ‘Aidit *roeccdny Segui, a Meradosy Goes Cones CAPITULO 2° REGULACIONE! Ant, 65 Definiciones.. 1.-Supertici atl de as depsridcncia’ de’ ia Vivier és a cuper? fie de suelo contenisa dentro del pefinetra deGnido-pot la cara iter- tna de Jos muros 0 paredes que cénfbrtian et espacio. 2. Se designa como estehcie, cualquier dependentia habitable de. 1a viviends; estando for tanto extluidés de este concepto los paillos, istbuidores, rari dospenens y bas. ‘Act. 65 tluminacion y vention = y “oda estanca tendréiluiminseibn Y ventilaeién deca del exterior mediante hueco de supérfcie no menor que una décima parte (1/10) de su superficie en planta Ant, 67 Condiciones de diswibuedi de lag dependences. 2) Cats vivienda dispondré oBligatriamente de una dependencia de bao, euyo acceso na pod inccrse través de Tor dominios ni de Ie e2eina. Si el aczeao al bao se dispone a través del comedor, ambas dependencies habrén de quedarseparadds con una depencencia. ton debe puerta b) Ba las viviendas con més de un baflo podrt accede # estos desde los dormitoros,debiendo sin embargo al menes un ba cum plir a eondiién de acceso independiente regulada en el pirat ante- ) En las viviendis de un solo dormitoti, el acceso ai bao podré bracers diectamente dese ef dovmitoro o la estancia comedor 4) En ls viviendas con igual nimero de batos y dovmiterios se pod acceler desde estos «todas fs bas €) En los casos de reutlizncién y rehabiltacion de viviendas no serin abligstoras las condiciones de los apartados anteriores siempre ae desde el proyectos justfique razonablemente la impbsibilidad de Cumplias, por los eondiionantesesructuralesy de distribution inter- nade a vivienda existent ‘Art 68 Pasillosy escaleras, [.- Bl angho de fos pasillos no podré ser inferior a 0°80 m. 2. Las escaleras se regularin por las siguientes coridicionesADEA DIO OS SIO RO 99909995808 9995S59585898 884898 S5S F988 SSSE SESS SSSECS8T88 2) Para slturas del edificio iguales 6 inferiores a PB+3 plantas, las escaleras se podria iluminar y ventilar cenitalmente, siempre,que el huevo de iluminacin en.cada una de fas plantas tenga una siperficie no inferior am. = Para altaras superioreé a PB44, la ihiminaciSn y ventilacién deberé ser directa con huecos en cada planta; de superficie no infeior a 1. m™ ') La anchura minima de-las huellas de los escalones serd de 27 cms, y la altura indxima de lis tabieas de 19 ems., excepto en vivie= as unifailiaes, donde se permite una variacién del 20% respecto a Is expresadas tiecidas ‘) Le archura minima de las mesetas hab de ser 1'20 mi, excep- ten viviendas onifarilires, que podré set de 1 m. ¢) La anchura minima Ire de Tos tramos de escaleraseré de 0°80 m, ‘) En ediffcios de altura igual o superior s PB#3 plantas seré obli- ‘gntoria [a instalacién de ascensor. CAPITULO 3° REGULACION DEL USO INDUSTRIAL. AP69 Clasifcacion. ‘Las Norma reguladaras del aso industrial que se contienen en este epigrafe tienen por objeto a preservacién del medio ambiente urbano y rural, éontrolando los eféctos no deseables en funcién de su previsi- ble intensidad y de su utbicacién en relacién con los otros usos. ‘Simulténeamente se mantiene el eriterio de évitar esticciones en la ‘mayor medida de lo’posibie a Ia actividad industrial posible con los emés 303 utbanos, aseduraide en todo caso la no, producciéa de datos, molestiag y perjucios alas persorias. De acuerdo con tales eri- terios'y atendiendo a su gradé.de compatitilided, c¢ establecen las sighientes Categorias industiales: 5 1 Klsrins compatibles con la vivienda. 2. Industrias compatibles eon Ia zonificaidn resideacial 3° Indastras que requieren zonificacién industrial specifica 4 Indus incompatbes con el médio ubano ‘Art 30 Primern Cate: Industria compitiies con a vvienda. Se definer como tales, aquellas que uilicen maquinatia movida @ ino o por motores de potencia inferior a 5 Kw. ses en Planta Alta, 1.20 Kw. si es en Planta Baja 0 Sdtano, que no‘orignen molestias al exterior del local en que estén ubicadas que no produzcan ruidos superione a 5 decibeligs (2BA.), sin émanationes 6 peligrosespeci les. A los efectos de la dterminascié de esta Categoria, se entenderd ~ que Son actividades molestas para la viviends, y por tanto no clasifica- bes en esti Categoria, quella que por.los rudos, vibracions o tep daciones que provoquen, 0 por os humos, gases, clores,nicbas, pol vos en suspension o sustacias qe elimines, onsttuyan una moiestia para los vecinos de los lugares inmediatarsete préximes a aquel en ‘ue radiquen tales établecimientes. : Los servitios propios 2 una cothunidad de viviendas tales como instalacones de elimatizscin, de mantenimiento, de los sparaiosele- ‘adores et, se clasiicanenresta Categoria industrial, aun cuando por ‘su volumen o por las molstia y, peligro que supongsn sapere a los Sijados para eft Catesaria, semper que-no superen los limites de tole- rancia de ia 2* Categoria. Los grajesprivados y piblicns para turjsmos y motoccletas se considerain inluidos eresta Careyarfn, as como los tlleres de rep raciga de. automéviles, de maguinariaen general y almacenes, sempre dentro de los niveles de motestias propios de esta I* Categoria, ‘Art. 71 Segunda Categoria: Industrias compatibles con la zonifica- ion residencia ‘Se ineluyen en esta Categoria las industras que sii ser insalubres, ocivas y/o peligrosas, que por su tamafio y conditiones de accesibil- dad y servicio, puedan situarse en dreas urbanas con dominio de uso residencial, EI nivel maximo de ruido admisible en esta Categoria es de 70 Aecibelios: La potencia maxima permitida 60 Kw. ‘A los efectos ve la determinacién de esta Categoria, se entenderd gue son insalubres aquellos establecimientos en Jos que’a consecuen- tia de las manipulaciones que en los mismos se reaicen, se originen desprendimientoso evacusciones de produc-s que al esparirse en la atmésfera o vertrse en el suelo contaminen aquella 0 éste, de modo que pueda resuliar perjudicial para Ia salud humana. Igualmente se ‘entender que son nocivas aguellas actividades que, por [as mismas ccusas que las insalubres puedan ocasionar dafos 2 la riqueza agrico- BOLETIN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE MALAGA.-24 d6 diciembre de 1996 Nimero 245 1 forestal, y pécuari, y peligrosos, los establecimientos industriales en los que se produzcan, manipulen, expendan 0 almacenen prodictot ssusceptibles de provotarriesgos graves por combustiones esponténeas © explosiones determinantes de incendios y proyeccién de materiales {que puedaa ser originados voluntariao involuntariameste,y otras cau sas similares que impliquen riesgo para personas y biehes de toda ‘lace, ‘Las actividades de servicios, garaje, aimacenes tallered, et que se han meneionado en el articulo anterior, se considersn incluidas en ‘esta Categoria iando superen os limites de superficie que se les a= zen en la Digposiciones especifica de las zonas de Suelo Urbano y seo tores de urbanizable. Ant, 72 Tertsea Categotin: Industrias-que requieren Zonificacion: industrial specifica. Pertenecen a esta categoria las actividades incompatibles con la viivienda y con cuslquier otro uso que'no sea industial Comprende la.mediana-y gran industria ef general. con Ja exclusién de-onuelias. cuya insalubrided a peligrsidad las hace ineompatibles.con la proxie midad de areas wrbanae-Bt-nivel-misime-admisible-de-ruidoren este. tegoria es 100 deibelios, No se establcen Hmiaciones de sper ete ni potencia, Ast. 73 Copita Categoria: Indust’ ieosnpatibles, con e mei urbane. i ‘Son aquelias que por sus extiémas caracteristicas de nilestid ylo péligrosidad, por cualquier otra derivada de la aplicaciéy de Ia Nor tativa vigent al repetio, eben ester alejadad delay frets urbanas, Exle tipo de industria est prohibido en‘eltérmino niunicpal éé-Tore rmolinos. eee ‘Art. 74 Reglamento' ets wtivi i ‘Para la clasficacion dé In actividades degin lo8 coiceptos' de ilestias, insalubres,nocivas 0, peligroses, s estatd’a fo dispuesto‘en. ei Decreto 2614/1961 de 30 de Noviembie, qut seré de aplicacion simultaneg con las Disposiciones cbstenidas, én ese capitulo sin per= juicio de que vayan produciénidese las adsptacio-nes¢ interpretciones ‘ecivadas de as nucvas legislaciones en las matzras propias del éam- bio teenolégico. El Ayuntamiento, efdesarrolo de estas Dsposiciones: 9 dela capacidad que para ello tine legsimente conferid, pod apro- bar Ordenanzas regiladoras de! uso industial que, sn. contradecit. ‘tas determinaciones norhativas y en tod6 caso sir-arnpler la tole Tancia de los pardmetros aqutfjads, concreter y pormenoticen las Categorias, las situaciones eh que estas, son de mplicacién, ast coin --establezean. los’ controles téonicds.de los: efectos sobre el medio “ambiente de las actividades. ‘Ait, 75 Regulacion del uso. 1.= Le aplicacign de les Categorias industriales a las diferentes ‘zoiias dé] Suelo Urtatory Sectores del Urbanizable; se regula én fas~ Disposiciones especifias:prepias de unas y otros, elas que asimismo se estiblecen las superficies maximas admisibles. 2 El limite:de potencia fijado se podra superar hasta wi del 50% de los valores méximos establecidos siempre que las molestis prod Puente de mide quse pea menos e 2) 20% por cusauir prfodo oe Chor. b) 5% pee culquerpriodo de 1 3+ Roidos proveados por impulsos (a0, 2 on 5 > Rudo de esreter perio, 5 5) Parola o soar neutral que se halle en 2038 industria, alejao mis de 100. de culguier2on0 residncialo rise, previsa por 21 Plén Gener. +10 +5.00% +10 (3%)EP AEPDIDI DAD I ODI DDS SSIS OSISS2 SIO SVVISVoOVsI#s SS eEoseqgreeqgoeureoeescrveoso® Pégina 72 Si el ruido no_es agudo y continuo y no se emite entre las 22 horas yy las ocho de Ia mafans, se aplicaré una. o mis de las corecciones con ‘enidas en la Tabla Il alos diferentes niveles de banda de cada octava dela Table, 4) No podri permite ninguna vibracén que se detecte sin ins- teumentos en el agar de medida especificades en estas Dispesciones. Para su comeccién se dispondrén bancadas independiéntes del estruc- ‘ura del edifieio'y del suelo del local par tds aquellos elementos 7 sgiadores dela vitracién asf come dispositives antvibraterios. 1a vibracion V se medird en Pals segin lafSrmula DIN 10 1g. 10 3.200 A? Men la que A es la amplitud en crs. N la frecuencia en hertios, Lavibracién no pode supera los 25 pls. en as indusrias de Cate- sgoria Tereera 15 pals en las de Categoria Segunda y 5 pels de Cete- goria Primera, ) Deslumbramientos. Desde los puntos de medida especificades ‘enel pirrafo 2 de estas Disposiciones, no posed ser visible ningtin des- Iutibramiento direto o-rflejado, debido a fuentes iuminosas de gran intonsidad 0 procesos.de incandescencias alas temperatiras, tales ‘coma combustion, soléaduray otros. 1) A partir de ia chinjenea 0 ot conduéto de evacuaci6a, no se permitité ninguna emisién de humo gris visible, de sombra igual o mas oscura a la intensidad'2 de la escala de Micro Ringlemann, excepto para el humo gris a 3 de dicha escala emitido durante 4 minutos sola- :mente en todo el peiodo de 30 minutos, "Por consiguiente; las acividades ealifcedas como insalubres, en atencién # Ix produceign de-humos, polve, niblas, vapores 0 gases cesta naturalezs, daberdn estar dotadas de las adecustasy efcaces ins falaciones de preciptacign de polvo'o por ptocedimiento eléctco. Asimistéo, en el intetior eé las explotaciones no. podrén sobrepasarse los niveles maximos tolerables de concentracién de gases, vapores, fhumes,polve y neblina‘e el aire. 'En ningin caso-los humios ni gases evacuados al. exteror pédén contener més de 1°50 grarios de polvo por metto cibico, medidd a esto grados y/a 760 mun. de presién de mercuco y, see cual fuere la importancia de la instalacin, la cantidad total de polvo emitido’ no posra sobrepasarla de 40 Kghora 8) Olores, No se permitré ninguna’ etnisin de gases ni la manipu- lacién de materias gue produzcan eloes en cantidades tales que ple~ dan ser fielimente deteciables, sin instrumentos en la linea de a peo- pledad de la parcela, desde la que se emitencichos oloes. 1h) Oteasfomnas. de contaminacién de sie, No se perils ningtin tipo de emisidi dé tenizas, polvo, hilinos, vapores,. gases, ni de otras formas-de-contaminacién del ate, del agus, del suelon del suelo, que ~puiedan,causar peligro a a salud, ala riqueza animal y vegetal, a otras Clases de propiedad 0 que causen suciedad ‘An. 78 Veridos indstiles, Lab aguas residuales procedenes de procesos de elaborésion industrial se decantain ydepuraria en primera instancia pr la propia Industria antes de verteras a las ees generates de saneamiento. No cbstate, las nstalaesones que produzean aguas residvles no contarai= Indes podrin verter diectmente con ifn hidduico Intepues. Art, 79 Niveles de industria, ‘A los efectos de ordenacién urbanistca se establecen dos niveles de industria segin el tamato: 8) Pequota y medians indus, oeupando na super igual 0 inferior a 3.000 mr 1b) Gran industri, ocupando una superticie superior a 3,000 CAPITULO 4° EXTRACTIVO, ‘Art, 80 ProhibiciOn del uso extractive. Las actividades de extraccign de aridos o cualquier tipo de oa 0 de realizaci6n de movimientos de terra no pueden Ilevarse 2 cabo en ningtin suelo det término municipal, ni tan siquera temporal y provi- sionalmente PROHIBICION ESPECIFICA DEL USO CAPITULO S* REGULACION DEL USO DE APARCAMIENTO, Art. BI Definicion 1L= Se define como aparcamiento el drea fuera de la ealzada de las vias, destinada especfficamente a estacionamiento de vehiculos. ‘BOLETIN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE MALAGA.-.24 de diciembre de 1996 Numero 245 2.~Se definen como garajes los espacios cubjertossitiedos sobre 1 suelo, en el subsuelo on las edificaciones, asf como las instalacio= ‘nes mecinicas a ellos ligadas, destinados a la guarda de vehiculos. At, 82 Reserva dé espatios para aparcamienios. 4-Los Planes Pariales en Suelo Usbenizabe,y los Planes Espec ciales si ello es coherente con su finalided, habran de preveer suelo para aparcamiento en funcin de la edificabilidady los wos, en lacan {idad y de acuerdo con o que se regu para cada uso en ios patra siguientes de és y el siguientearteuto, de'maners que e asegire ‘espscio suficiente pars paradasy estacionamiento de vebiculos en cidn con a demanta derivada de ls uros su intended. 2.-4) En particular, fos Planes Parciles en Solo Usbanizle ee? tuwarinsu prevision ds superficie y plazas de apa de fouerdo- con laregilacidnroue para los diferentes fpos de ediciones "eta: blece el sguieme articulo y en relaci6n con ls usos pormenorizndos previsos pr el Plan Parcil tenieio catécer del minimoaksolt, en {odo caso, las reservasprevisis ef Anexo Gel Reglanento de Plax” eamiente, “= 1) Los Planes Parciles pare ui india y omens preven por encima de lo ater ne rexervas Tel de ait buses, camiones, trailers vows medios de tansports prevsibles de acuerdo on la naturaleza de los usos pevistos, dimensional pla 43s de acuerdo cot el mao de esos. + €) Cuando las Fics reguladoras de-éada Sesto de Suelo Usbanic= ~albe Programodo establezcan reservas superiores a los minimis aq " estableidos, sexin de obigado caripimiento. : 4) Los Planes Pariales para uso de vivienda no podria cisponé a: aire ib as dl 50% de as plazas de apareamiento que prevean, sta > Froporcién poder disminuide en laegulacin expenifca ds secto- fes en sus comespondiehtes Fichas. €) Cuando no se regule expresaménié lado cen las Fics reguladoras 6 lis Unidades descuasign eh Suelo Urba no, se estat en elias alo ispdsto en ese aril para os Planes Pa giles in Sielo Urbanzable Prograrado, y en el sigue parm, Suelo Urbano. 3 Se esablecen con carter gener Is siguientes caigencias sminimés para el uso de epareamientos. 12) Cuando dein aplicaién de Ing determinaciones mininas expe- fdas en metros cuadrados de aparcamiento result niet faccic- ‘nario de plazas, Ja ffeccién igual 0 menor-a 1/2 se pode descontan. Toda fecion superior 4 1/2 se Eompula como un espacio més:de aparcamiento 1 Los espacios e csticionamicnto exigidos pot esias Diposicfo- nis deberin apruparseen eas espenfieas sin produciraxceivas con éentraciones. que den lugar a vaciosurbanos, nia excesivas distancia ‘las edifcaciones esstalaciones. "Se exceptuan de esta fala aquellas dread de apdedinient capi ficadamene tazadas ycelficadas potest Plan General o qu s cali~ fiquen en Planes Espciales de Refona Intros, cuando sucardeter y._ fancibn sea In dotecion general. de grandes zonés, 20 = ©) Con exclusion de los access, islet, rampasy eas ce manio« tra, pra cada plaza de extacionamiento debers preverse como iinimeo, una superficie de suelo rectangular de 2°20 m. de ancho or 40 m, de largo: 4 Todo espacio de estacionamiento deberéabrire dipectamente a la calzada de las vias urbanas mediante una conexién cayo dena garantce suicentemente le seguridad principalmente para las peato- nes, y sea efcaz en su forma de dar accesg y sala alos veheulos, coherentemente con og movimientes de wéico. €) Los espacis abiertosdestinadosa aparcamiento habia de inte sarge en el pisaje urbana propio de la zona donde se, lecaizan. A ‘estos efectos se dspondré plataciones de arbolado,jardiner, aludes, ‘obilario uréano u ots elementos que aseguren esa intepracin, £) En las dreas de aparcamiento se prohibe todo tipo de atvideld relacfonada con lareparcién, 9 manteniiento, ‘Act. 83 Prevision de aparcamientos,en las editicaciones |.- Para los ediicios de nueva planta, a excepcién de los corres ppondientes@ la Ordenanza de Eaifcios Protegidos donde ee estar a lo ispuesto en su normativa especifica sobre uso’ de sparcamiente, Aeberd preverse en los proyecios, como requisite indispensable para ‘obteney Ia licencia las plazas dé aparcamiento que se regulan a conti=Nemero 245, ‘auaci6h, bien soa en el interior del edifiefoo en trrenos eifcables del ism soa, com un minimo de 20m por pez, includas rmpes de AS pe fins dapat ne dt revere on tas siguiemes: © SF eulclos de vistas: ine pli ordained: Bs vem das de speriie construda igual superior a Jos 200 muna plaza © (= por cada fraccién de 100 m’. Ademé de las excepciones consignadas ‘en el parrafo 1 de este articulo, se exceptian de-la obligatoriedad de preva de plazas de apareamientos las paosis de Suelo Urbano ‘Siuadas en zénasconsolidadas por la elficacon en as que eoncarran guna de fas siguientes cieunstancias: “Las ques constuyan Sobre une parcela de sper ce infesior = 200m. “ras que den fente a ele con caizaa sin tic rdado, 0 sien _ dco ln eda nei ch ete teases opis sora 6 : OO" Tas le tenga au frente de fachada inferior «6 m. ‘ircunstancias pero que. Sean ‘consecuencia" de nueva parcelacién, brn de hacer su previsién ds. aparéamientos en unidades zonales tiguas a las viviendas yen la proporcin establecida en este aparia- a Bato, pbliead pividoe par ofcina odespachos banepe "ysimares, "2 ‘Una plazs de garde por cada 100m de superficial cade & icinas Seach Fieus decor Apartamentas Bajo 12> Feu sta vn Eoin 1B Fies magi. "Aoceal? de Cones g> Few nbisnose Amoyo Cantaraas 19s Pie fi “Huta dl Rize 20. Fie rubginse : 21 Chan 22 Dracaena drago cn alacio de Congres, 23 Dracaena dagen “Plasa Costa de So 2d. Chamaerops hom vn. Euros 25~ Sabai pane Se Nogalen: Huerta del Rincin "irda del Hotel Pe pad Apartamentos Bajondl (Casillo de Santa Clr aes de Ia Garba Alegre Hotel Melis Toreraios. Hote Melia Torenaios. (CPx Dorado i 2. Ue, La Rose Colegio de H. Ferovirc, “Asa, Calta Aleszane, Pants, 26. Panam wis. 27. Strela nce 28. Suelitia cols. = 29. Washinton Robust y Fifer on 3 Washinton Robust esa 3: Phoenix elit 35. Argcattum romanzefian 36. Arecaxrom romanzoffianum. 31. Plamera rob 38: Phmera rb enn Cail Place, 39, Furerea sel, CU. Emo 440 Aracariaexclen. = Moline de ca 4) Amucania excels “Avda: Pama de Malla? 42. Aravear. excels. ITey sonal. "Avda. Cina de Malla: “Hotel Melia Torematns “Herta at Rincé, [Gatosiodé H. Feria (Colegio de Faeroe.” "Colegio de H. Perovaios. “Caletio de H. Feroviros. Colegio de H.Feretiros. {= Caper sempeviens acts “44> Guprsis sempervirens = 45. Coparus macrocarpa, 446- Caprese sempervirens {7 Cay Hig0enss seinen 448 Cay lingers 49. Caiy linoensi 50, Cara ilinceasis Si Caja itncensis Colegio de, Ferovires. 52> Cary ilincensis Agttamentos Baile, onntnnnMlin del a, Plea Marl BLS “Spear Parque deBonbetcs, Parse Paps % Pattie, 5362 Carine 7 Cane ingens S82 Cane ilinoess 59. Cage ines 6.2 Cana invent S12 st sai. 22: Gas matali 2 Mine 54: Ot scpee 55 Pea dis, 6: Magali ents, 57 Beeps orate kc Car pete 67. Cosi sesom, 10: Chern span Ti Choa spot 72 Oh peso 73. Runs eels 1 aera 152 Qin 16s Caton Hina TaCeatona sige 18-Oxiona sig conn 29. Cesta stg 40 Centra ston 1 fcr mimo EE pale Roos Pe, Pa Ramos ie. Puede anes Pr, Paste de Kaos Poet. “Pale de Ramos Pen. Tada Cat ae 14, 82. Mons nigie [c)Cer Largo, 15 Jcaranga mimosa, Ada Joan Mic cad oat, “Milinadebines. ‘Colegio de eons, 15. Jacaranda mimosifolia a 5.2 Proteoci6n genética de especies. Serd objeto de ProteceiGn Arbévea, enti por tel proteccton aguella que no permitrs ninguiia mutilacion en su copa ni en su sis tema radicular Sin previo informe de los enfeos competentes imunic pales, ls siguientes especies: *'Anona ~ Magnolia "Araicaria = Olea, = Brachychiton + Pandas = Broussonetia ~ Parkinsoinia, = Calltis + Persea. + Cedrus + Plumeria, *Cercis + Quercus. Chorisia = Montanoa. = Citrus + Scheflers. = Gocculus + Sophora, + Cyeas + Sterculia, + Dracaena + Strelitza, Brythrina “Taxodium, - Fiews = Taxus. “Francisces Tia = Ginkgo - Toxicophiea Grevilles Utmus. Jacaranda ~ Todos los géneros de = Koelreuteria fa familia de las + Langerstroemia Palméceas.eee I99399995990000069098699006969909808900800 + Pagina 7 6~ En general, no ser concedida licencia de demplici6n en parce las con arbolado sin que se idemifique el mismo y se geranticen Las especies protegidas. Asimismo sera preceptivo el informe téenico ‘municipal en cualquiér concesién de ieencia de obra nueva sobre par elas con especies protégidas, “7.-.Se prohibe especialmente las talas y podas de arboledas pabli- cas y urbanas, sin el preceptivo informe municipal de téenico compe= tente, que justifique tal operacion y garantice el tratamiento espectfico (que cada poda requiera para preservar la belleza y salud del arbo, ‘Art, 102 Egpacios libres privados. Todo espacio sobrante de las edificaciones adguiere ef caricter de espacios libres privados no'pudiendo edificarse sin la previa justfica- cidn de que el volumen edificable no ha sido consuraido, ‘Art 103 Protecion en eauoes de is yaroyos El Plan General establece de forma genéricay sia perjisio de lo prevstoen a legslciGn especiica, una zona de proteccign de dotni- dio piblico, en ambasmérgenes de fos aroyes, de una anchura de 10 inetos. - {Ea anchuraentesinicada sé medi dese el imiteexterot de ta ribera del cauce, ena forma que esta viene definida en la Ley de aguas, y serd de aplacion para los Sueos clasificados de Usbaniaae bles en sus dos eategorias y de no Urbshizabes La superficie de Suelo comprendida dentro de la zona de proteé= idndel eauceestaré suet ala imitacia de no ser edifcable iu per- Juikio de que, cuando asi expresamento lo determine el Plan General, ‘el aprovechainiento del predio segin su clasifcacién urbanistica, pueda disponetse etl part del mismo no gfectada por la 2a de pro.» teccibn, siendo la ScupaciOn de esa servidumore acmisibe, en preca- si, en aqueog casos en que los Srganes de geitién.competentes, yea. 155 Casts ob que el riesgo de inund de alteracin de la rede drenaje natural sea considerable se toliitard por ef ‘Ayuntamiento previo a'le-conéesiin de posibles licencias de ‘obras; desinde de] cavee piblico at drgano competente. En la zona de prateccién de cauces de ries y arroyos quedan prohibidos los movi- tientes de tetas, especialmente la extaccién de dridos, la tala de »abolads, salvo-que proteda en vitud de lo dispuesto en Ia legsletién, Vigente la alterain de ta Vegetacinrberefla, Bn cualquier caso.el ~ plaicemiento parcial padia proponer, con los esiudios pertnentes, el desVfo, éncauzamiento, 9 smbavedadd de los arroyos,siendo esta Altima solucién le que debers proponersesi fuera posible. ‘Art. 104 Prgeccion el pass. : ‘Con cardtergenctl y pao iodo tipo de suelo clasitioad por este Plan General, ls eonstucsionesy eifiaciones serdn respetiacas con las aracttiticas naturales 0 urbinas del entoma, a cayo efecto se stars, adeinds do lo dispiests en la Ley del Suelo, ao siguiente: 4) El respeto de las masas arbéredstpicas del pasa urbano, tales ‘comp Montenar y-ualgiler-o-to-enmneiada 3) Las construccionesen laerasevitari la apasicibn de las esttuc. ~ turas del eificio, piles y cadenas de aiostamento, debiendo quedar éstos ocultes pot ros de mamposteda, brica de lado u ato tipo e seabado, tratados coin fachads, y por tanto previstos desde los leads de projectos. 5 ©) Se tartierarin como reas de protecién paisaisice todas suellas que por su destecada posicinen el marco urbano oral, requieran un estudio més detallado dela afecién que foda nueva obra supone en la alteracién del paisa. E] Ayuntamiento através de su Stgans competentes considera Ja converiencia de regular dicha protecién a aves de um Estudio. de Deialle o Plan Especial que orden las posible intervénciones Art, 105 Recursos hideéulicos. En la regulacin del Suelo no Urbanizable se determinan las zonas de proteccién por existencia de acuieros, manantiales y nscimientos cde aguas subtetvéneas ‘Art. 106 Protegcion de bienes culturales arqucalégices, Catalogo, La riqueza arqueologiea del subsuel6 del término municipal, fruto de asentainiento de anteriores culturas, impone un tatamiento adecua- BOLETIN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE MALAGA.- 24 de diciembre de 1996 Nimero 24 o de tl patrimonio de modo dues impida la desapariciin de ta: estos y'se favorezca su estudio y pervivencia. Los suélos alos que se asigna esta califeaeién se representa el Plano de casifcacién de este Plan General a escala 1/5.000. Ext 20 se correspond con.el enclave ubicado en el tmino manicipal don existen estos arqueelégicos conocidos, sujetos a investigaciOn, dec] fados monumentos de cardcter histéric-aristico © con expedien imcoado a ta) efecto. En ells la proteccin es integral, estando prot bido por la legislaciém vigente cualquier operscign de desneollo ne] yenido la edifiedcin y mtbanizaciOn, Dicho enclave esia delimitato ct fa denominacién de “Zona de Proteecién Integral Arqueolégica”;en plano de clasificacién a eseala 15,000, TITULOW. -. - - SISTEMAS : CAPITULO 1*DISPOSICIONES DE CARACTER GENERAL. Art 107 Conte de exe titulo, “Los i segulados.en ete Wllson el ebojuntod ralocl.o general que-constuyen i ete 1 general y opinica del tervtorio en materia de comunicaciones, equi pamiento comuniario, espacios iéres e infiéstustuges y. oviCd téenicos. Se denominan sistemas locales, aquellos. equpamiatos espacios libres o viales qué prestan I tinci 0 ‘sumaturaleza en wa detnnivada zona de la dad y ou perspective local ode bari complementa ie extruturintegreda poy Ios sistemas generals, ‘Art. 108 Obtenciit de ssteinas geal, ; Los suelos adsertos por et Pan Geseral® isteas delieraks 52 ‘obtendrn pare uso y dominio pibico bien mnedante la nstuich dl aprovechamiento, tipo en aguellos. sectwfeé. cuyo’ aprovechamiénto ‘xceds del medio del Sueto Usbanizable Ptogiamado bien mediante ‘expropiacin, Se exzepiian de esta fegla los sels pai Seas gene rales que. a la: aprobacién injelal Ge este Plan, son de dominio y uso’ pablo. : oP ‘Art 109 Obienién de sistemas Iocalés! * Ls suelosadserios a sistema lea de Planes Pails ep Suelo Urbanizable Programado y de Planes Bspecialesy Unidatis de Ect cién en Sueto Urbano séran de eesién obligatoria y gratuita. Tambien! sin de cesiénobligatoria ygiatuts los suelos pa vals resulanes de las Ordenaciones, ce conformidad car fo précephuadd en estas Dis posiiones ‘Art 100 Destino de los sucos de sisiemas ae Los suelo afectos'a sistemas de uso dominio piblico y ios de Uso piblico o coléctive yd tularidad pyvedaexdstmtes ene) momenta dela aprobacién iicial, continuardn afectados'a idtico us salvo que el Plan expresamente prevea su mocificaciin, =, ‘Art. 111 Sistemas yttitridad juriica de sudo: 2 Lacalficacin de sistema implica la delaracin de old publ. «2 dé las obs y Ja necesidad de ocupatién de los terrenos de acuerdo > con Jo que diponé el articulo 132 dela Ley del Suelo Se exteptin'd fo prevsto en ef apartedo anteroe, os suipainien- tos Gxistentes de titueridad y dominis privado mientras manfengan ldéntico destino o uso de tos tireos. La eventual modifcacion de destino 6 wso constituye titulo suficente para su” incorpoacton al dominio pablo através dé los medios legales oportunos. Los terrenos que el Plan afeeta a sistemas locales en custo sean audgutidos por eesién obligatotiay gratuita o por cuelquies ob tule, ~ Son de daminio piblico, Los sueos propiedad pblica calificados come equips:iento ea los que este enuipamiento no se aye creado efectivamente,podra Se cedides provisionalmente a particularés que deseen crear e ellos el equipsmienio en cues. Esta cesin ser siempre diseteconal, y $e fects Ginieamente en el easo que ningin organism publica proves a corto 0 medio plazo le inversion en ese suelo, EY imero de aos por él ‘ue se ced provsionalmente el so de este suelo se iad tembicn de” crecionalmente por el Ayuntamiento, ‘Sea cual fuere este plazo, lacesion | Se anulard automdticemente en el caso de que dicho equipamiento'desa-- | arezca'como tal, es decir: cierre al publica las instalaciones, |1.~Segiine!dmbito desi servicio, el Plan General-ealifca tos sue~ los destinadce a sistemas en genérales y locales. Consttuyen los siste- ‘as generaes los siguiente: 1) Sistema General de Cominicaciones, formado por los siguientes elementos: 2) Sisteme’Viario, b) Sistema Ferroviaro. 2) Sistema Geer de Espacios Libres. 3) Sistena Gene- ‘al de Equipamiento Comunitaro, 4) Sistema General Infestructras Basicas y Servicios. 5) Zona Martimo-Terreste, 72 La estructura general y ofginica se completa & nivel loca por {sistemas locales que en Suelo Urbano lo constituyen: a) los vials “y apareamientos, ) el suelo de jardines, pargues urbénios y zonas Zeportvas, el suelo de interés pblic'y social susceptible de sr edi | Aiendo pars dotaciones,equipamientos 0 eclfcfospablicos o servicios, ‘Los Planes Parciales.en desaréllo de les previsiones del Pla © Genersi determinarén los sistemas locales del suelo‘ ordenao por los sos coh arregio a los pardmetros establecidos en ia Ley dl Suelo, sGeposiciones reglamentanas yen esas Nom @ > 4: Bete Plan General determin en Sis totalida los Sisteinesgene- @ ates yen Suelo Urbano los sistemas locales biscis. Asimismo parael ‘SuEIG Urbarizabte presé eneterminados supuesias krordenacin Vis-! © sia y la localizacién obligatoria de cierio8 eat ©. @. A 113 Liceica Municipal De conformidad con lo receptuado ee} Capito 9-Titl Te lat © sisenes Dispsclones, os tp de ebay, insane, eect @ 265 0 we de! suelo, realizado’ en terenos de sistemas generals etaté _ sate ala preceptivalceeia municipal ©" Previamente a lasoliitd de licericia para la ejecucin de bras ei € x ‘hn Sistema, el organismo o entidad actuinte debera eféctuar “consulta © 7; it eI condones baie a a gue debe some c ichas obras 1 At. 1L4 Plandamiento especial de loi sistemad generale. El sometimiento de detérminados sistemas generaes a Plan Bape- €4 previo a su jecucién, no implca’ina dusencia 0 deficiencia ée sermlnaciones de Plan Genta expect alos isos sno ue Ee obit nientar nds cuidadosament proyecto de uence y See ‘que-habitualmente se abordan de modo directo estas ‘actusciones, €__- Enel desarrollo del presente Plshi General podrén: incorpo tase : Planes Especiales en, los casos, en gue la complejidad de ce- © crcidn de estos sistemas generale at lo requitra a jueio ls 6g © 20s de gestion municipales. Gi Boe Planes Espevialés indian su dela, Js silos gue Soden feeds pote dere de ay eemat gees -gorresponsients, © cabttuto = sisreva-vianso:~ : «An. 113 Defines y pos. € per Snr coat Vive ear dee. 5 acon sera pars ae adios ceca © sects ene peseie Pan Geoeral ©: be afin ala loclzacid dels vies y dela funcn y sem © vio ie posta ve dtngien dentro el Siema Gener! Vito, les Siguentes pos devs oe af Eas que ta deine rine al Teco Bl oa {sis pina, avers cmtnos spuds © issn en dower ota ee pedo sere tes tips : 1 Via de nls tavern opens, © 3. Vins Ioclesy acess interes. are. © _ 53.. Ba los planos de Viario General a eseala 15.000 se grafan las Qcaneteras,caminos, sus enlaces, tavesis, penetaciOn a nicleos urbe gp 808 vias primarias mas importante en sts dos categories. Las cestn- ts se escrbn en plano de Celiesin, Us y Sistemas, cons alineaciones y rasantes ©, © Att 116 Detnicién de is vias = Al Carretera: las vias de donfinio y uso pblico, ya sean este Qiules, provinciales o municipales, proyectadas y construidas pare la cir- = Nimere'245 BOLBTIN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE MALAGA.-24 de diciembre de 1996 Pésina 77, Art 112 Clasés culacin ‘de vehiculés automéviles, regulados por la Ley Genéral de Carreteras y su Reglamento, ‘A-2 Caminos y carreteras secundstias® los construidos como ele- rentos auxiliares 0 complementarios de las actividades especficas de sare, a quienes coresponde su eopstcit conservaion, reparacién. 2.- Bel Vias de enlace y travesfa: son vies de unién entre carrete~ ras atravesando 0 bordeando Is ciudad, por fo : el uso de-un trifico no-urbano y ws treo urbatio, generado 0 atraido por las zones contiquas @ Ia via, Las vias de penetrici6n son la proton gacién de las carreteras de acceso principales, en el interior. de la ciu- dad, : , 'B.2 Vias primarias; son vias cuya funci6n es canalizar loi recorri= doe mis largos en la ciudad, sirviendo de-distribuciones de las vias locales. Los vehiculos cireulan a velocidades comprendidas ene 40 KmmJhora y 50 Kyufhora, 'B3 Vias locales: son Jas called de Tos-baitfos o séetoes.que ase~ ‘euian el soceso 2 la residencia o a ls actividades productivas implen Art 117 Desirsllo. 1.- En Suelo Urbano, los planos de*Califcaciby @termiian ta amplitud y disposicion de lat vias: Lot Planes Espetialésy log Estu- dios de Detalle completarén esta ordenaciéi, bien con la creacbn de vas vias piblias 0 bien con accesos para ia ordenicin intima de smanzanas parclas “En Suelo Urbaniabl, js Planed Pails completa y re- cisaiin, en e] &mbito de. su sector la ordenacih de Ia-ted Viaiae blecida por el Plan General. Fatal sentido ha de teneise-en-Considere- cin Joregulado ene afculo 18 2) dé ts ptsentes Dispsiciones Urbanisticas. © 3. En la rgilaci6x def Suelo no Ltbanizable‘Se estabice el éai- sien y medidas de fos eamiios y carreras secindarias. ‘Art. 118 Ejecuciony planeamniento espetia 1. Pata eecucioyreforma 6 aipliaidinde Jas careterasj vias de enlce,travesia o penetracin, e) Ayuntamiento podra cbnsidrar la necesidad de formular Planés Especiales para desarrollar ls propues= tas efectuadas por el Plat Generaly con capacidad pare alterar sus con- diciones de tazaio, sin lie ello implique modificaciones dé elemen- tos, siempre que dighas retficaciones no suporgan cambio sustanial dela ondenacién vigente. 7 Como casos eonereos a ns. qu pdt opinte porn formule de éste planeamiento especial se'considerans 7 «) Paseo Maritimo oriental 0) N340 y variante de Torremolinos, 2.- La ejecucién, reforma o aimpliacin de las carretera’ vias of las que sus condiciones estén suficienemente definigas por el P.G.0.U. se harén por el Plan Parial del sector de Platéamiento donde ésten enclavadas 0 en otro caso mediante ProyeetoPUlico dé Utbeni- zacin, si es de inciativa municipal o de cuslguie organising wong tee a este fin, En caso de que las obras no revistan la importancia ytrascenden~ ia suficientes podrén desarollarse por. um proyecto simple de obras 0 construccin. 3.-E1 Plan General, en los artculos ue siguen, estabece las direc- trices, objetvos y eriterios que deben presdir la formulacién-de los posibies Planes Fspeciaes CAPITULO 3° SISTEMA GENERAL FERROVIARIO. ‘Ast. 119 Definiciones. EI Sistema General Ferrovisrio comprende el conjunto de espacios reservados al imcionarniento del ferrocari, ates come las vias, exta- ciones y demas elementos relacionados con aquel ‘Sin perjuicio de la competencia estatal en materia de ferrocariles, este Plan General ordena los espacios incluidos dentro del Sistema General Fervoviario ¢ impone determinadas limitacionss 2 los suelos situados fuera del sistema pero en colindancia con el mismo, Enel plano de Clasificatién, Usos y Sistemas, a escala 1/2,000 se determing! Smbjto que ocups el Sistema General Ferraviario.PIGQVISGSEOSoOSossocooeesoseosossea oaoaesaesosssessssesagvrsenonnaeCcececqocerre Pégina 78 Art, 120 Liceneia, Los actos de edificaciéa y uso del suelo ineluidos en el'Sistema Ferroviaro estén sujetos 2 licencia municipal Los mismos actos en 143, {ertenos situados en el entomo del sistema estin sujetos ademas, alas limitaciones que establece ia legislacién de polita de ferocarriles, ‘At, 121 Limiteciones Urbanistiai en Suelo Urbano: ‘A ambos lados del Sistema General Feroviato, en le parte de este, que ataviesa Suelo Ciasficado como Usbano, ei Plan General estable- cea zona de proteccién del sistema general constituida por una fan. 5a definida en el plano 1/2600. Esta zona de protecitn no putde ser edificada ni oeupada sn per {uiio del derecho de los propletrios a a edfcailigad correspon. iene Esia norma no ¢s de aplicaién para os edifctos residencales exisentes con anteroridad a la aprabacién de Plan General, cuyo zmnificacin es espetaa por ete, Pare garantizar I seguridad de las personas o coses el Pian Gene- ralexige el estableciniento de les adecusdor elementos de protecicn 2 toda nueva ufbanizacibn ue Se fatale en sus margencs, Art 122 Planes Patciales, Los Planes Parciales que se formulen en sectores de Suelo Urbani- able Programado atravesados 0 ei colindancia a una via férrea deberin prever entre sus determinacioues las reglas impuestas por la Iegistacion de policia de ferrocariles y adomés la inedificabilidad de ‘una zona de 20 m, aambos laos de la via férea contados a partir del botde exterior dela plataformia, Estas mismas actuacjones urbunisticas estén obligadss, de otro ado, a vallar ls inéas de ferrocantil o establecer otras medidas de pro~ teccién que garanticen Ia seguridad de las personas 0 cosas. La supresién de los pasos.aniveliy su sustitucién por ots dé dis- tinte nivel euado obedezca a la mayor intensidad de trfico origitia- dos por la urbanizacién de un sector inmediato ala via férea, Se rep tard como coste de la urbanizacién y seré exigible los promotores de dicha actuncién. ° CAPITULO 4* SISTEMA,DE ESPACIOS LIBRES. ‘AN. 125 Definicién El Sictina General de Espacio’ Libres del presente Plan Genéral sth constitudo por los parques foresales, os parguesurbanos Tos jrdipes. x El Sistema: General de-Espacics‘Librs se complemen, a nivel local po ls sueos destinados a uso de zona verde en ios Planes Par- ciales que desarvollen las determinaciones de este Plan en el Suelo Urbanizable Propramado, ast como los terrenos de cesion para es cios libres de squelas Unidad de Hjecueiin en Suelo Urbato que at Jo esipularen. Paral Suelo, Urbanzable Progtamado, en el plano de Cali. iba, s localiza, aon el carécter do obligato ciertosexpacios Iibres de smbito local. | iis plano Seta Parse Sueo Urbano los espacios de émbi- to focal existentes 0 de nueva creas, [No ser consderados dna tales, i portato tenids ei conside- raciga como computables s los efectos del Reglamento de Planes tient, aquellos terenos ge presenten una penientesuperioral 65%. Art 124 Porque’ naturales y forestales. ‘Son pargues forestales aquelies grandes extensiones de suelésitua- das en la regin de influencia de la ciudad euyo destino es el esparci- ‘miento piblico ala vez que la protecidn de las metas arbsreas, ia eapa de vegetacidn, e paisae o el ecosistea. Dentro de esta-categoria;se conceptian los terrenos que por sus condiciones medi ales se deben conservar, los suelos. que eben ser repoblados y los que deben ser preservados como reserva natural razén de la riqueza y especificidad de su fauna y flora, Durie. antes de los parques no podrén ser dedicados a impliquem Ia transformacién de su destino en el Plan. Quedan prohibidos en los parques el ejercicio de todas las ativi- ades que directa o indirectamente puedan prodvcit Ia destuccién 0 deteriora de las condiciones naturales de aquellos BOLETIN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE MALAGA. 24 de diciembre de 1996 Nimero 24: En.casode incendio forestal, e mantended en toda si vigenc eterminaciones de este Plan para estos suelos, ain cuando hh Aesaparecido Ia arboieds que mativé su calificacién ‘Los parques forestales caiifcados como reserva natural estar sjefos, ademds de las limitaciones de eardeter general derivadas de clasficacion del suelo y de su condicién de parque forestal, a los cardcter particular y especifco en razén alos bienes naturales existe {es en su émbito que se protegen expresamente por el Plan General cconeepiuatios como tales. Art, 126 Codiciones de uso En los parques de sipetfcie superior alos 10,000 a, ademis uso como zona verde se admiten los deportivos, educativos, sociales, de aparcaingEnto con as siguientes resrceiones a La ooupaion-deF slo Bor 16068 elog id SEH Spey aI 20 de a extensin total el parc. b) En caso de insalaciones deportivas descubiertas el porcents} de ocupacié pode legar al 40%, 1 construcsion-deestes nselaciones eompaibies eri pee rayores de 10.000-m?;ast coro‘ deslinde deL- io de apercemiest3 equerird Siempre la redaeeIOn We un Proyecto de UrbsnizaciOn de ini clatva municipal que habra de valorar Tas deecsdades sociales en I ona y garanizar cl adecuamiento de las instaleciones con el earaee ambiental del parcueo jardin, 2. En los jendinesinfecies 10,000 in ek: Gntoo so pet con el de zona verde 0 espatio aber es el de eparsamieno, ‘Atal efter pod destinrs pare de la suerte &aparcamieht) piblico de vehlculs'compatibles por sur condiciones de arboladoy urbanizacin con el cadeter ambiental del parqu 9 jardin. £! deslinde de este uso se establecerd mediante Proyecto de Urbanizacin de in ativa municipal CAPITULO 5* SISTEMAYGENERAL DE INFRAESTRUG RAS Y SERVICIOS BASICOs. Art [27 Definicién. : EI Sistema Genera de inftaestructurty servicios Bfsicos 1o com: _ponen el conjunto de elementas que. hscer posible la prestaciéma la ciudad y a sus motadores de los seevicios.bésieos én mateia de abas- ‘ecimiento de aii, eliminaciOn y tratamiento de aguas resales, eli ‘minacién fe residuos slides, asi como ids suelos de reserva previstos para Je ampliscién © nuevo establecimiento de estos elementas Como elémentos.no lieales de este sistemna sé iniluyer aims: epositos, depuradoras, vertedefos de, hasuras, restrvas pera instal cid de servicios piblicos muniipales, y tas reservas tapeciales para cl alniacenaje de productos eneraéticos, Por iltimo intogran est sistema las redes.y servitis de enipresss de caricter piblico 0 privado. Como tales'se sefalan las siguientes: red de energia eléetrica de abastecmiento,y red de telefonta y comunicaciones EI sistema general de“infraestractras. bisicas yseivieios ests representado en Jos planoS de Redes Generales. — : CAPITULO 6° PROTECCION’Y SERVIDUMBRE DB LOS S18- TEMAS GENERALES, Arto128 Definicién. Componen la proteccién de los Sistemas Generales el eonjuto de cespacios libres que por razin de su inmediatez a un sistem y Su vin- culacién a él, no pueden seredifieados. Enel presente capitulo se estabiece Ii reserva de suelo disponer Para este fin en las mérgenis de) sistema viarlo e infraestructtas 'No serdn de aplicacin las reservas previstas en el atjculo siguien- te a aqueliasedificaciones existentes en el momento de aprobacién dt ‘este Plan General, que contando con la pertinent licencia mua sean conformes eon la ordenacién y caificacin de este Plan Art 129 Serviduinbre y afecciones de eareteras, ca rimaras Los terenos adyacentes a las carreterss,en tanto estas maatengan dicha consideracién a tenor ée lo preeeptuado en ta Ley General de Carreteras, estan sujetas a las I das de Ia citada legislacién yen particular al respeto y imiento de la zona de. servidumbre, zona de afeccién y linea de edifieaciGn en las magnitudes exigides para cada categoria de via. ines y vies |Namero 245, En Jos planos de gestion y caifcasién, a eseala 12.000 se este boen las zonas de protecién part futures ampiaciones de as care ters existents, + Las zonas de servdunbre y fees ya postin dela ines de ‘iticneén en a caeteres que diseuran o'tste en eoindncia con el Suelo Urbano de este Plan General Sern ins definidaven los planos de alineaiones. EL planes ‘ijciba de alineacin, la zona de protecién de las careteras con are- glo a las determinaciones generals y patculares contenides en este Flan. Losterroscomsrendidsdenco de a zona de servidunbie'd as P: ceaneterasno son coimplables alos efectos de los esténdaresprevistos para espacos libres en el Reglamente de Planeaiento +. Bn eaminos y eameterassecundarias dona de servidumbre de fag carters ng son computabes'a los. efectos de os estindares pre- ‘S:vists para espacios bres ene! Reglamento de Plineamieita a los cams y careers secundaria, la zona de servidumbre 30 siempre que ng este consolidada una nea de edfcacién anterior ala aprobacitn de este Pen, en dicho caso, el Ayuntamiento considera la neeesidad de mantener dicha ser ‘idambe 6 acomodatse lo establecido por lamieraalinescén. ‘Ea zara de dominio piblio en fos caminos eateters secunda- sind al menos una frenja de 3m: de anchua apart de! ite = venterior de a‘calenda. “Art-130 Proteccion de trazados de infdestrictuia, 1.” La protdeeién respetard los reglamentos j"disposicionés que pro- Juulguen los organismos’e insttuciones compententes. ‘No obstante como:nfimo esta sera, salvo, esttdios que fo jistifi~ @ | Guenadecundamente a juicio del Ayuntainier 2 OO, ese htc th eaesennvenq0o0ooo8 En grandes canalizaciones de’ servicios y cénductiones especiales © = -de 10'm. a cada lado dein franja que determina el tazado. © Enotro tipo de-condivcciones ¢infraestructura generales de servi; ~ejo.urbano.de 5 m.a cada lado de fe franja que determina'elteazado, Se consideran condiciones espevialeso canaliziciones de servi- jo’aguellos sistemas que'o bien recoges sin gran nmero de trazados interior, 6 fiponen ui instalaciGn de tipo SingGlar como es el de Jas andes tines de transporte de energie, los onde, canals, Toa elas as estat condusioned 5 gene’ quedan eli €, CAPITULO 7° SISTEMA GENERAL DEL DOMINIO PUBLICO IMO-TERRESTRE. "Art 131 Definicia y feguacion, Seri de uso y_ dominio pibligo maritimoterresire los ‘espacios © determinados en la vigente Ley de Costa (22/1988 de 28 de Julio). [Las condiciones urbanistcas de los suelos obtenios.al mar bien seg lo pre “Aaueliossuelos ganados al mar de dominio prived, cto es, que io forman pare del dominio pico martimo-tetestre y dela 2ona de setvicio de puertos; éstirn alo dispuesto en el articul 42 de Je Ley _de Costas y ea la Disposicion Transitoria 6 del Reglamento Geveral Enel desarrolio de la gestion dei P.G.O.U,, el Aytintamieto habs e redactar conjuntamente com la Demarcacién de Costas una Nona- liva Complementaria y planos de usos € insalaciones permitidas en el medi litoral Art. 133 Livencias La sola coicesién o autorizacién administativa para ia utlizacion de la zona martimo-terestze o playas no bastard para la ejecucia de Jas obras, instalaciones 0 usos permitides, serd preceptivaen todo caso, fa licencia municipal. La Administracién Municipal se opondré a ias concesiones en la zona maritimo-teresirey playas en cuanto pretendan ‘uss 0 actividades contarias alo pevisto en las presentes Disposicio- nes, 0 cuando por Ia eseasa cuentia de la zona maritimo-terestre 0 de © ia playa se limite «la 2ona de bai 0 repos. BOLETIN OFICIAL DE LA PROVINCIA BE MALAGA 24 de diciembre de.1996 to parcial,¢n: Suelo Urbanizable precisars, previa + siflean enos siguientes tipos : Pégina 79 ‘Art 134 Suelo Urbanizable limitvofe ator Los Planes Pareale y Programas de Actuacién Urbanisten que se formulen en Sucios Urbsnizables limitofes a itral deberéa peeves, ettla primera linea de estos que limiten con zona tatitimo-terestre © on ls playa de ser esa de mayor extensiG,o con paseo marino de. cxistr Este, una fagja inediicable de 100 mottos. que podrin ser des- tinados a aquellos usos que no contravenes lanormativa que fj la Ley de Costas vigente y con previo conseaimiento del organism compe- tent. ae CAPITULO 8° SISTEMA DE EQUIPAMIENTO COMUNITA- RIG. * ‘Art. 135 Definicién, Comprende el sisteria general de equipamignto comnitario todos ‘aquellos centros al servicio de la poblacidndestiiadés alos usos que ‘se reiacionan en el articulo siguiente de estas Disposiciones Urbanist- eas ‘Como tales se tecogen los ya existentes ex ejecuciéa'y Tas que en ‘esizrollo del Pan se establezcan de nueva consticeié. Bl Sistema General de equ trio pareve definida en el plano de Calificacién del Pan General, ‘Az 136 Equipamientos locales ios. - >: Spc onepen peers eee esta a nivel loeal, por fos sbeloy cmitros que de conformidad-con {as determinaciones de este Plan y del legislacién urbanstic, sean de esidn abligatoria y gratuita por fos Planes Parcales que-desarallen Jos seetores del Sueto Urbanizab El presente Plan Genera deetaiaa’en Suelo Ufbanizebie Progra: - mado la Lobalizecion de civios equipamientos de dmbito local, Estas “determinaciones se incliyen en eh plano e.Califieaciée, a escala 1Y2,000. En las Unidades de EjectueiOnde Suelo Uzbano se recogen los iientos locales que asinismo- vienen ;incluides- -eft-el plano de Caliicacién esala 12.000. ‘Los suelos destinados a equpainientoscomunitarios, con as eifi-

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