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A un inversionista, que acostumbra realizar inversiones siempre que obtenga una rentabilidad mnima del 20 % anua
negocio que se encuentra en funcionamiento dedicado a la fabricacin de sillas para ejecutivos. Un estudio de valor
contratado por el actual propietario, defini su valor en $ 70.000.000. El inversionista decide realizar una evaluacin
informacin histrica aportada por el propietario, para tomar la decisin de comprar o no el negocio.
AO CANTIDAD AO CANTIDAD
2004 180 2008 205
2005 192 2009 215
2006 197 2010 210
2007 200 2011 216
Los costos actuales de produccin por unidad, utilizando el sistema de costeo variable, estn discriminados as:
MANO DE
PRODUCCION MATERIAL GASTOS DE
OBRA
ESTIMADA DIRECTO DIRECTA FABRICACION CUV
200 UND $ 18.000.000 $ 8.000.000 $ 4.000.000 $ 150.000
Por cada unidad vendida se obtiene una utilidad del 80 % sobre el costo unitario total (cuando se utiliza el sistema d
unitario total es igual al costo unitario variable). Los equipos de produccin tienen un valor de $ 50.000.000 con una
deprecian en lnea recta y ya han sido depreciados en $ 15.000.000. Los equipos de oficina ya estn depreciados y, p
libros es cero y no se espera venderlos por ningn valor. Los gastos operacionales son de $ 1.800.000 anuales. Se esp
% en todos los gastos y costos, que corresponde a la inflacin anual promedio estimada para los prximos 5 aos. El
valor en libros de los activos fijos al final del horizonte de evaluacin que se define en 5 aos, sin tener en cuenta la
trabajo. S la tasa de impuestos es del 35 %, qu decisin debe tomar el inversionista?
1 ao periodo cantidad
2 2004 1 180
3 2005 2 192
4 2006 3 197 220
5 2007 4 200 f(x) = 4.77
R = 0.910
6 2008 5 205 210
7 2009 6 215
8 2010 7 210 200
9 2011 8 216
190
180
210
200
190
Y = 4,7738 X + 180,39
180
2012 9 223
2013 10 228 170
2014 11 233
2015 12 238 160
0 1 2
2016 13 242
COSTO
UNITARIO
VENTAS
AO PERIODO PROYECTADAS TOTAL
ao 0 ao 1 ao 2 ao 3 ao 4
Ventas 60,210 63,407 66,741 70,219
Gastos Operacin 1,800 1,854 1,910 1,967
Costos produccin 33,450 35,226 37,078 39,010
Depreciacion 5000 5000 5000 5000
UAI 19,960 21,327 22,754 24,242
Impuestos causados 6,986 7,464 7,964 8,485
Impuestos pagados 6,986 7,464 7,964
Depreciacion 5,000 5,000 5,000 5,000
Valor de rescate
Inversin -70,000.00
n discriminados as:
cantidad
220
f(x) = 4.7738095238x + 180.3928571429
R = 0.9108112854
210
200
cantidad
Linear (cantidad)
190
180
210
200
cantidad
Linear (cantidad)
190
180
170
160
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
ao 5 ao 6
73,541
2,026
40,856
5000
25,659
8,981
8,485 8,981
5,000
10,000
32,174 -8,981
EJERCICIO PRACTICO
A un inversionista, que acostumbra realizar inversiones siempre que obtenga una rentabilidad mnima del 20 % anua
negocio que se encuentra en funcionamiento dedicado a la fabricacin de sillas para ejecutivos. Un estudio de valor
contratado por el actual propietario, defini su valor en $ 70.000.000. El inversionista decide realizar una evaluacin
informacin histrica aportada por el propietario, para tomar la decisin de comprar o no el negocio.
AO CANTIDAD AO CANTIDAD
2004 180 2008 205
2005 192 2009 215
2006 197 2010 210
2007 200 2011 216
Los costos actuales de produccin por unidad, utilizando el sistema de costeo variable, estn discriminados as:
MANO DE
PRODUCCION MATERIAL GASTOS DE
OBRA
ESTIMADA DIRECTO DIRECTA FABRICACION CUV
200 UND $ 18.000.000 $ 8.000.000 $ 4.000.000 $ 150.000
Por cada unidad vendida se obtiene una utilidad del 80 % sobre el costo unitario total (cuando se utiliza el sistema d
unitario total es igual al costo unitario variable). Los equipos de produccin tienen un valor de $ 50.000.000 con una
deprecian en lnea recta y ya han sido depreciados en $ 15.000.000. Los equipos de oficina ya estn depreciados y, p
libros es cero y no se espera venderlos por ningn valor. Los gastos operacionales son de $ 1.800.000 anuales. Se esp
% en todos los gastos y costos, que corresponde a la inflacin anual promedio estimada para los prximos 5 aos. El
valor en libros de los activos fijos al final del horizonte de evaluacin que se define en 5 aos, sin tener en cuenta la
trabajo. S la tasa de impuestos es del 35 %, qu decisin debe tomar el inversionista?
1 ao periodo cantidad
2 2004 1 180
3 2005 2 192
4 2006 3 197 220
5 2007 4 200 f(x) = 4.77
R = 0.910
6 2008 5 205 210
7 2009 6 215
8 2010 7 210 200
9 2011 8 216
190
180
210
200
190
Y = 4,7738 X + 180,39
180
2012 9 223
2013 10 228 170
2014 11 233
2015 12 238 160
0 1 2
2016 13 242
COSTO
UNITARIO
VENTAS
AO PERIODO PROYECTADAS TOTAL
ao 0 ao 1 ao 2 ao 3 ao 4
Ventas 60,210 63,407 66,741 70,219
Gastos Operacin 1,800 1,854 1,910 1,967
Costos produccin 33,450 35,226 37,078 39,010
Depreciacion 5000 5000 5000 5000
intereses 4200 3,539 2,798 1,969
UAI 15,760 17,788 19,955 22,273
Impuestos causados 5,516 6,226 6,984 7,795
Impuestos pagados 5,516 6,226 6,984
Abono a capital 5,509 6,170 6,911 7,740
Depreciacion 5,000 5,000 5,000 5,000
Valor de rescate
n discriminados as:
cantidad
220
f(x) = 4.7738095238x + 180.3928571429
R = 0.9108112854
210
200
cantidad
Linear (cantidad)
190
180
210
200
cantidad
Linear (cantidad)
190
180
170
160
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
ao 5 ao 6
73,541
2,026
40,856
5000
1,040
24,619
8,616
7,795 8,616
8,669
5,000
10,000
23,154 -8,616
Calculo del prestamo
tasa 0.12
periodo 5
monto -35000
L. 9,709.34
A un inversionista, que acostumbra realizar inversiones siempre que obtenga una rentabilidad mnima del 20 % anua
negocio que se encuentra en funcionamiento dedicado a la fabricacin de sillas para ejecutivos. Un estudio de valor
por el actual propietario, defini su valor en $ 70.000.000. El inversionista decide realizar una evaluacin financiera c
histrica aportada por el propietario, para tomar la decisin de comprar o no el negocio.
AO CANTIDAD AO CANTIDAD
2004 180 2008 205
2005 192 2009 215
2006 197 2010 210
2007 200 2011 216
Los costos actuales de produccin por unidad, utilizando el sistema de costeo variable, estn discriminados as:
MANO DE
PRODUCCION MATERIAL GASTOS DE
OBRA
ESTIMADA DIRECTO DIRECTA FABRICACION CUV
200 UND $ 18.000.000 $ 8.000.000 $ 4.000.000 $ 150.000
Por cada unidad vendida se obtiene una utilidad del 80 % sobre el costo unitario total (cuando se utiliza el sistema d
unitario total es igual al costo unitario variable). Los equipos de produccin tienen un valor de $ 50.000.000 con una
deprecian en lnea recta y ya han sido depreciados en $ 15.000.000. Los equipos de oficina ya estn depreciados y, p
es cero y no se espera venderlos por ningn valor. Los gastos operacionales son de $ 1.800.000 anuales. Se espera u
todos los gastos y costos, que corresponde a la inflacin anual promedio estimada para los prximos 5 aos. El valor
libros de los activos fijos al final del horizonte de evaluacin que se define en 5 aos, sin tener en cuenta la recupera
la tasa de impuestos es del 35 %, qu decisin debe tomar el inversionista?
1 ao periodo cantidad
2 2004 1 180
3 2005 2 192
4 2006 3 197
5 2007 4 200
6 2008 5 205
7 2009 6 215
8 2010 7 210
9 2011 8 216
Y = 4,7738 X + 180,39
2012 9 223
2013 10 228
2014 11 233
2015 12 238
2016 13 242
VENTAS
AO PERIODO PROYECTADAS
2012 9 223
2013 10 228
2014 11 233
2015 12 238
2016 13 242
ao 0 ao 1 ao 2 ao 3
Ventas 60,210 63,407 66,741
Gastos Operacin 1,800 1,854 1,910
Costos produccin 33,450 35,226 37,078
Depreciacion 5000 5000 5000
Valor de rescate
cantidad
220
f(x) = 4.7738095238x + 180.3928571429
R = 0.9108112854
210
200
cantidad
Linear (cantidad)
190
180
210
200
cantidad
Linear (cantidad)
190
180
170
160
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
COSTO
UNITARIO
PRECIO COSTOS DE INGRESOS
VENTA PRODUCCION POR VENTAS
TOTAL UNITARIO
ao 4 ao 5 ao 6
70,219 73,541
1,967 2,026
39,010 40,856
5000 5000
24,242 25,659
8,485 8,981
7,964 8,485 8,981
5,000 5,000
10,000
A un inversionista, que acostumbra realizar inversiones siempre que obtenga una rentabilidad mnima del 20 % anua
que se encuentra en funcionamiento dedicado a la fabricacin de sillas para ejecutivos. Un estudio de valoracin de
propietario, defini su valor en $ 70.000.000. El inversionista decide realizar una evaluacin financiera con base en la
por el propietario, para tomar la decisin de comprar o no el negocio.
AO CANTIDAD AO CANTIDAD
2004 180 2008 205
2005 192 2009 215
2006 197 2010 210
2007 200 2011 216
Los costos actuales de produccin por unidad, utilizando el sistema de costeo variable, estn discriminados as:
MANO DE
PRODUCCION MATERIAL GASTOS DE
OBRA
ESTIMADA DIRECTO DIRECTA FABRICACION CUV
200 UND $ 18.000.000 $ 8.000.000 $ 4.000.000 $ 150.000
Por cada unidad vendida se obtiene una utilidad del 80 % sobre el costo unitario total (cuando se utiliza el sistema d
total es igual al costo unitario variable). Los equipos de produccin tienen un valor de $ 50.000.000 con una vida ti
recta y ya han sido depreciados en $ 15.000.000. Los equipos de oficina ya estn depreciados y, por lo tanto, su valo
venderlos por ningn valor. Los gastos operacionales son de $ 1.800.000 anuales. Se espera un incremento del 3.0 %
corresponde a la inflacin anual promedio estimada para los prximos 5 aos. El valor de rescate es igual al valor en
del horizonte de evaluacin que se define en 5 aos, sin tener en cuenta la recuperacin del capital de trabajo. S la
qu decisin debe tomar el inversionista?
1 ao periodo cantidad
2 2004 1 180
3 2005 2 192
4 2006 3 197
5 2007 4 200
6 2008 5 205
7 2009 6 215
8 2010 7 210
9 2011 8 216
Y = 4,7738 X + 180,39
2012 9 223
2013 10 228
2014 11 233
2015 12 238
2016 13 242
VENTAS
AO PERIODO PROYECTADAS
2012 9 223
2013 10 228
2014 11 233
2015 12 238
2016 13 242
ao 0 ao 1 ao 2 ao 3
Ventas 60,210 63,407 66,741
Gastos Operacin 1,800 1,854 1,910
Costos produccin 33,450 35,226 37,078
Depreciacion 5000 5000 5000
intereses 4200 3,539 2,798
UAI 15,760 17,788 19,955
Impuestos causados 5,516 6,226 6,984
Impuestos pagados 5,516 6,226
Abono a capital 5,509 6,170 6,911
Depreciacion 5,000 5,000 5,000
Valor de rescate
Inversion apalancada
cantidad
220
f(x) = 4.7738095238x + 180.3928571429
R = 0.9108112854
210
200
cantidad
Linear (cantidad)
190
180
210
200
cantidad
Linear (cantidad)
190
180
170
160
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
COSTO
UNITARIO
PRECIO COSTOS DE INGRESOS
VENTA PRODUCCION POR VENTAS
TOTAL UNITARIO
ao 4 ao 5 ao 6
70,219 73,541
1,967 2,026
39,010 40,856
5000 5000
1,969 1,040
22,273 24,619
7,795 8,616
6,984 7,795 8,616
7,740 8,669
5,000 5,000
10,000
36,171 48,719
48,719 71,873
5.0 7.4
ao 0 ao 1 ao 2 ao 3 ao 4
Unidades 18000 18630 19282.05 19956.9218
1.035 1.035 1.035 1.035
precio 3.90 4.10 4.30 4.51
incremento anual 1.05 1.05 1.05 1.05
Inversin -100,000.00
Inversin -40,000.00
Inversin -100,000.00
tasa 0.15
periodo 10
monto -60000
L. 11,955.12