LICENCIA DE EDIFICACIN- MODALIDAD C (Aprobacin con evaluacin previa del proyecto por la

Comisin Tcnica)-(primera parte) RUTH

LICENCIA DE EDIFICACION- MODALIDAD C (Aprobacin con evaluacin previa del proyecto

por revisores urbanos)-(segunda parte) YO LA MAGNIFICA
A. VERIFICACIN ADMINISTRATIVA

Requisitos comunes

FUE por triplicado, debidamente suscrito.

En caso no sea el propietario del predio, la Escritura Pblica que acredite el derecho a edificar.
Si el Representante es Persona Jurdica, Vigencia de Poder expedida por el Registro de Personas
Jurdicas con una antigedad no mayor de 30 das calendario.
Declaracin Jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto sealando encontrarse
hbiles para el ejercicio de la Profesin.
Pago de derechos correspondiente a la verificacin administrativa................................ (S/.164.10)

Documentacin tcnica

Informe Tcnico favorable de los Revisores Urbanos

Plano de Ubicacin y Localizacin, segn formato.
Planos de Arquitectura, Estructuras, instalaciones Sanitarias o Instalaciones Elctricas y otras
de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto.
Plano de seguridad y evacuacin cuando se requiera la intervencin de los delegados Ad Hoc
del CENEPRED.
De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo con lo establecido en el
artculo 33 de la Norma E050 del RNE acompaado de la memoria descriptiva que precisa las
caractersticas de la obra, adems de las edificaciones colindantes indicando el nmero de
pisos y stanos, complementando con fotos.
Certificado de Factibilidad de Servicios.
Estudio de Mecnica de suelos, segn los casos que establece el RNE.
Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista), de acuerdo a lo establecido en el numeral 3.2 del artculo
3, segn las caractersticas de la obra que se vaya a ejecutar con cobertura por daos
materiales y personales a terceros y como complemento el Seguro Complementario de Trabajo
de Riesgo previsto en la Ley N 26790, Ley de Modernizacin de la Seguridad Social en Salud.
Estudios de Impacto Ambiental y de Impacto Vial aprobados por las entidades competentes y
en los casos que se requiera.
En caso se solicite, Licencia de Edificacin para remodelacin, ampliacin o puesta en Valor
Histrico deber presentarse lo siguiente.
Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) en los cuales se diferencia la
edificacin existente de la proyectada y su respectiva memoria descriptiva,
considerando:
Plano de levantamiento de la edificacin graficando con un achurado 45 grados, los
elementos a eliminar.
 Plano de la edificacin resultante, graficando con achurado a 45 grados, perpendicular
al anterior, los elementos a edificar.
Para las obras de Puesta en Valor Histrico se debe graficar en los planos los elementos
arquitectnicos con valor histrico monumental propios de la edificacin, identificndose
aquellos que sern objeto de restauracin, reconstruccin o conservacin, de ser el caso.
Planos de estructura acompaados de su respectiva memoria justificativa. En los casos de
obras de remodelacin, ampliacion o puesta en valor, se diferencian los elementos
estructurales existentes, los elementos que se van a eliminar y los elementos nuevos,
detallando adecuadamente los empalmes.
Planos de instalaciones y memoria justificativa, de ser necesario, donde:
Se diferencien los puntos y salidas nuevos de los que se eliminarn; detallndose
adecuadamente los emplames.
Se evaluara la factibilidad de servicios teniendo en cuenta la ampliacin de cargas
elctricas y de dotacin de agua potable.
Para los proyectos de inmuebles sujetos al Rgimen de Propiedad Exclusiva y de Propiedad
comn, deber adems presentarse lo siguiente:
Autorizacin de la junta de Propietarios.
Reglamento interno
Planos de Independizacin correspondientes. En caso se solicite una Licencia Temporal de
Edificacin y luego de haber obtenido el dictamen Conforme en la especialidad de
Arquitectura.

B. VERIFICACIN TCNICA.

Despus de haberse notificado el ltimo dictamen conforme del Proyecto se debe presentar lo
siguiente:

Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente suscrito por el Responsable de Obra y el

Supervisor Municipal . Presentar Anexo H del FUE.
Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en caso no se haya indicado en el FUE.
Copia del comprobante de pago de la tasa correspondiente a la verificacin
tcnica................................ (S/.105.70)

Notas:

Todos los documentos sern presentados por duplicado. El FUE sera por triplicado.
El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que interviene.
Todos los planos y documentos tcnicos deben estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el propietario o solicitante.
La Pliza CAR o la Pliza de Responsabilidad Civil se entrega el da hbil anterior al inicio de la
obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la duracin del proceso edificatorio.
Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio con una antelacin de 15 das calendarios,
en caso de no haberlo declarado en el FUE, en concordancia con el numeral 59.5 del artculo 59
del reglamento.
 Se podr adjuntar la copia de los planos del Anteproyecto en consulta aprobado, de
encontrarse vigente su aprobacin, el cual tendr efecto vinculante para el procedimiento
cuando se trate del mismo proyecto sin modificaciones, an cuando hayan variado los
parmetros urbansticos y edificatorios con los que fue aprobado.
En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrn ser presentados en secciones con
escala conveniente que permita su fcil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto
integral
Se requiere la intervencin del Delegado Ad Hoc del CENEPRED para proyectos de edificacin
de ms de cinco (5) pisos de uso residencial. No se requiere pronunciamiento del delegado Ad
Hoc del CENEPRED en las edificaciones para uso residencial de ms de cinco (5) pisos en las
cuales la circulacin comn llegue slo hasta el quinto piso, y el (los) piso(s) superior(es)
forme(n) una unidad inmobiliaria.
Despus de la notificacin del ltimo dictamen Conforme del Proyecto, debe designarse al
responsable de obra.
La cantidad de Visitas de Inspeccin para la Verificacin Tcnica son como mnimo 5
verificaciones a realizar