CONTRATO PREPARATORIO: CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONSTE POR EL PRESENTE UN CONTRATO PRIVADO DE CONTRATO

PREPARATORIO: CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAMOS DE UNA PARTE:
VENUS LEONOR VEGA DE SALAS, DEBIDAMENTE IDENTIFICADA CON D.N.I. N
04437656, PERUANA, CON DIRECCIN DOMICILIARIA EN LA AVENIDA ANDRS
AVELINO CACERES, MANZANA F, LOTE N 05 , DISTRITO SAMEGUA, PROVINCIA
MARISCAL NIETO, DEPARTAMENTO MOQUEGUA; A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINAR LA PROMITENTE VENDEDORA; Y, DE OTRA PARTE: DOA JOSEFA
JULIA TICONA MAMANI, DEBIDAMENTE IDENTIFICADA CON D.N.I. N 80500262,
PERUANA, CON DIRECCIN DOMICILIARIA EN LA AVENIDA ANDRS AVELINO CCERES
MZ. F, LOTE 05-A, DISTRITO SAMEGUA, PROVINCIA MARISCAL NIETO, DEPARTAMENTO
MOQUEGUA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR LA PROMITENTE
COMPRADORA; EN LOS TRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO: LA PROMITENTE VENDEDORA ES PROPIETARIA DEL PREDIO URBANO UBICADO

EN LA AVENIDA ANDRS AVELINO CCERES,MANZANA F, LOTE N 05, DISTRITO SAMEGUA,
PROVINCIA MARISCAL NIETO, DEPARTAMENTO MOQUEGUA, EL MISMO QUE TIENE UNA
EXTENSIN SUPERFICIAL DE 932. 80 M2, INSCRITO EN LA PARTIDA N P08040989 DE LOS
REGISTROS PBLICOS DE MOQUEGUA (LAS COLINDANCIAS QUEDAN DEFINIDAS EN LA
PARTIDA REGISTRAL QUE SE ADJUNTA AL PRESENTE CONTRATO PREPARATORIO).

SEGUNDO: EN CONSIDERACIN A LOS ANTECEDENTES ANTES EXPUESTOS, POR EL

PRESENTE CONTRATO, AMBAS PARTES SE OBLIGAN RECIPROCAMENTE A CELEBRAR EN EL
FUTURO UN CONTRATO DE COMPRAVENTA, EN VIRTUD DEL CUAL LA PROMITENTE
VENDEDORA TRANSFERIRA A FAVOR DE LA PROMITENTE COMPRADORA 99. 23 M2 DE LA
EXTENSIN DEL PREDIO DESCRITO EN LA CLUSULA PRIMERA, POR SU PARTE LA
PROMITENTE COMPRADORA SE OBLIGA EN VIRTUD DEL CONTRATO DEFINITIVO A
PAGAR A LA PROMITENTE VENDEDORA EL MONTO TOTAL DEL PRECIO PACTADO EN
LA CLUSULA SIGUIENTE, EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD CONVENIDA.

TERCERO: EL PRECIO DE VENTA DEL PREDIO MATERIA DEL PRESENTE

CONTRATO A CELEBRARSE EN EL FUTURO, ASCENDERA A LA SUMA TOTAL DE US $. 20.000
(VEINTE MIL DOLARES AMERICANOS). AMBAS PARTES DECLARAN QUE EL PLAZO DEL
PRESENTE COMPROMISO DE CONTRATAR SER DE 01 AO, CONTADOS DESDE LA
SUSCRIPCION DEL PRESENTE CONTRATO. EN ESTE ACTO LA PROMITENTE
COMPRADORA ENTREGA EN CALIDAD DE ADELANTO LA SUMA DE S/. 30,000.00
NUEVOS SOLES (TREINTA MIL NUEVOS SOLES), Y LA DIFERENCIA UNA VEZ SE CONCRETE LA
COMPRA VENTA A TRAVS DE ESCRITURA PBLICA DENTRO DEL PLAZO PACTADO POR
AMBAS PARTES (UN AO). ESTO ES A MS TARDAR EL 14 DE OCTUBRE DEL 2016.

CUARTO: LA PROMITENTE VENDEDORA SE OBLIGA A NO DISPONER DEL PREDIO MATERIA

DE CONTRATO DEFINITIVO, INCLUYENDO LA PROHIBICIN DE VENDERLO,
ARRENDARLO O CEDER SU PROPIEDAD O POSESION BAJO NINGN TTULO. LA
PROMITENTE VENDEDORA SE OBLIGA A GESTIONAR, REGULARIZAR LAS ACCIONES
NECESARIAS PARA LA INDEPENDIZACIN DEL PREDIO OBJETO DEL PRESENTE
CONTRATO DE COMPRAVENTA; MIENTRAS QUE LA PROMITENTE COMPRADORA SE
OBLIGA A PERFECCIONAR EL CONTRATO DEFINITIVO EN EL PLAZO ANTES ESTABLECIDO.
LAS PARTES ESTAN OBLIGADAS A CELEBRAR EL CONTRATO DE COMPRAVENTA CON
CARCTER DEFINITIVO DENTRO DEL PLAZO PACTADO EN LA CLUSULA TERCERA, LA
NEGATIVA INJUSTIFICADA DE CUALQUIERA DE LAS PARTES AL CUMPLIMIENTO DE LA
REFERIDA OBLIGACION ORIGINARA UNA PENALIDAD ASCENDENTE AL 15 % DEL PRECIO
VALOR DEL REFERIDO PREDIO.

QUINTO: LAS PARTES ACUERDAN QUE LA PROMITENTE COMPRADORA PODRA ENTRAR

EN POSESION EL MISMO DIA DE SUSCRIPCIN DEL PRESENTE DOCUMENTO Y
PODR REALIZAR LAS MEJORAS QUE SEAN NECESARIAS. DEL MISMO MODO LAS PARTES
ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE SE ORIGINEN A CONSECUENCIA DE
LA CELEBRACIN DE ESTE CONTRATO, SERN ASUMIDOS POR LA PROMITENTE
COMPRADORA.

SEXTO: PARA EL IMPROBABLE CASO QUE SURGA CUALQUIER CONTROVERSIA DERIVADA DE

LA EJECUCIN DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES RENUNCIAN AL FUERO DE SUS
DOMICILIOS Y SE SOMENTEN CONVENCIONALMENTE A LA JURISDICCIN DE LOS JUECES DE
MOQUEGUA.

SEPTIMA: AMBAS PARTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACIN DEL PRESENTE DOCUMENTO

HAN ACTUADO DE BUENA FE, NO MEDIANDO VICIO, ERROR, NI CAUSAL QUE PUDIERA
INVALIDARLO, POR LO QUE EN SEAL DE CONFORMIDAD PROCEDEN A FIRMAR EL PRESENTE
DOCUMENTO.
OCTAVA: AMBAS PARTES, DEJAN CONSTANCIA QUE EL MONTO AL QUE SE HACE REFERENCIA
EN LA CLUSULA TERCERA DEL PRESENTE CONTRATO PREPARATORIO, SE ENCUENTRAN
INCLUIDOS ADELANTOS POR DIFERENTES MONTOS, QUE SE HICIERAN OPORTUNAMENTE, EN
UN PRIMER MOMENTO DE S/. 10,000.00, EN OTRO DE S/. 5,000.00, ADEMS DE S/. 2,000.00
Y EN ESTA OPORTUNIDAD DE S/. 13,000.00 NUEVOS SOLES, MONTOS QUE HACEN UN TOTAL
DE S/. 30,000.00 NUEVOS SOLES, SUMA QUE AMBAS PARTES RECONOCEN EN SU ENTREGA Y
RECEPCIN.

MOQUEGUA, 13 DE OCTUBRE DEL 2015

VENUS LEONOR VEGA DE SALAS JOSEFA JULIA TICONA MAMANI

D.N.I. N 04437656 D.N.I. N 80500262