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La Planeación y Ejecución de Las Obras de Construcción Dentro de Las Buenas Prácticas de La Admin
La Planeación y Ejecución de Las Obras de Construcción Dentro de Las Buenas Prácticas de La Admin
1
LA PLANEACIN Y EJECUCIN DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIN
DENTRO DE LAS BUENAS PRCTICAS DE LA ADMINISTRACIN Y
PROGRAMACIN (PROYECTO TORRES DE LA 26-BOGOT)
Director de Tesis
Ingeniero ALVARO ENRIQUE RODRIGUEZ DIAZ
2
3
Nota de aceptacin
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
Firma del presidente del jurado
______________________________
Firma del jurado
______________________________
Firma del jurado
4
AGRADECIMIENTOS
En homenaje a nuestros hijos Jernimo Porras y Juana Valentina Daz que fueron
la motivacin principal para realizar esta investigacin.
A nuestro Director de Tesis, lvaro Rodrguez, que brindo apoyo hasta el ltimo
instante del trabajo, encarecidos saludos a nuestra familia fuente de motivacin y
disciplina de esta tesis.
Gracias a todos.
5
CONTENIDO
INTRODUCCIN ................................................................................................... 11
1. GENERALIDADES .......................................................................................... 12
1.1 ANTECEDENTES .................................................................................................. 12
2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ............................................................. 13
2.1 DESCRIPCIN DEL PROBLEMA .......................................................................... 13
2.2 FORMULACIN DEL PROBLEMA ........................................................................ 13
3. OBJETIVOS .................................................................................................... 14
3.1 OBJETIVO GENERAL ........................................................................................... 14
3.2 OBJETIVOS ESPECFICOS .................................................................................. 14
4. JUSTIFICACIN ............................................................................................. 15
5. DELIMITACIN ............................................................................................... 16
5.1 ESPACIO ............................................................................................................... 16
5.2 TIEMPO ................................................................................................................. 16
5.3 CONTENIDO.......................................................................................................... 16
6. MARCO REFERENCIAL ................................................................................. 17
6.1 ANLISIS DE PRECIO UNITARIOS (APU) ............................................................ 17
6.2 MATERIALES ........................................................................................................ 17
6.3 MANO DE OBRA ................................................................................................... 17
6.4 MEDIOS AUXILIARES ........................................................................................... 17
6.5 IMPREVISTOS ....................................................................................................... 17
6.6 OBRA CIVIL ........................................................................................................... 17
7. METODOLOGA.............................................................................................. 18
7.1 TIPO DE ESTUDIO ................................................................................................ 18
7.2 FUENTES DE INFORMACIN .............................................................................. 18
8. TIPOS DE OBRAS CIVILES ........................................................................... 19
8.1 OBRAS HORIZONTALES ...................................................................................... 19
8.2 OBRAS VERTICALES ........................................................................................... 20
8.3 DESCRIPCION Y FUNCIONES DE CARGOS PRINCIPALES EN OBRAS CIVILES
..................................................................................................................................... 21
8.3.1 Gerente de proyecto ............................................................................................ 21
8.3.2 Subgerente de proyecto ...................................................................................... 21
8.3.3 Coordinador de proyecto ..................................................................................... 21
8.3.4 Director de obra................................................................................................... 21
6
8.3.5 Residente tcnico ................................................................................................ 21
8.3.6 Residente administrativo ..................................................................................... 21
8.3.7 Interventora ........................................................................................................ 21
8.3.8 Maestro de obra .................................................................................................. 21
8.3.9 Contra maestro.................................................................................................... 21
8.3.10 Almacenista....................................................................................................... 22
8.3.11 Celador.............................................................................................................. 22
8.3.12 Auxiliar de contabilidad ...................................................................................... 22
8.3.13 Inspector de seguridad ...................................................................................... 22
9. ADMINISTRACIN DE UN PROYECTO ........................................................ 24
9.1 UNIDADES ADMINISTRATIVAS DE UN PROYECTO Y SUS FUNCIONES .......... 24
9.2 COSTOS DIRECTOS Y COSTOS INDIRECTOS ................................................... 25
9.2.1 Costos directos ...............................................................................................25
9.2.2 Costos indirectos............................................................................................25
9.3 QU ES UN PRESUPUESTO DE OBRA? ........................................................... 25
10. PLANEACIN DEL PROYECTO ................................................................. 26
10.1 CRONOGRAMA DE OBRA CIVIL ........................................................................ 26
10.2 QUE ES UNA RUTA CRTICA? ........................................................................ 27
10.3 MTODOS PARA EL CLCULO DE LA RUTA CRTICA .................................... 27
10.3.1 CPM (Critical path method) ..........................................................................27
10.3.2 PERT (program evaluation and review technique) .....................................27
11. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL................................................................. 29
11.1 PLAN DE MITIGACIN DEL IMPACTO AMBIENTAL .......................................... 29
11.2 DATOS GENERALES .......................................................................................... 29
11.3 RESUMEN EJECUTIVO ...................................................................................... 29
12. MARCO LEGAL ........................................................................................... 31
12.1 POLITICA AMBIENTAL ........................................................................................ 31
12.2 DESCRIPCION DEL AREA DE INFLUENCIA ...................................................... 31
12.2.1 Recurso agua .................................................................................................... 31
12.2.2 Recurso aire ...................................................................................................... 31
12.2.3 Recurso suelo ................................................................................................... 31
12.3 LEGALIZACION DE OBRAS CIVILES ................................................................. 31
12.4 LA CONTRATACION EN COLOMBIA .................................................................. 32
12.4.1 Contrato a trmino fijo ....................................................................................... 32
12.4.2 Contrato a trmino indefinido............................................................................. 32
7
12.4.3 Contrato de obra o labor .................................................................................... 32
12.4.4 contrato por prestacin de servicios .................................................................. 33
12.5 CONTRATACIN PBLICA EN COLOMBIA-LEY 80 1993 ................................. 33
12.5.1 objetivo-ley 80 1993 .......................................................................................... 33
13. ENTIDADES PBLICAS .............................................................................. 34
13.1 RENDIMIENTOS .................................................................................................. 34
13.2 MAQUINARIA Y EQUIPO .................................................................................... 35
13.2.1 Costos de posesin ........................................................................................... 35
13.2.2 Costos de operacin.......................................................................................... 35
13.3 MATERIALES ...................................................................................................... 35
13.4 HERRAMIENTAS ................................................................................................. 36
13.5 CLCULO DE CANTIDADES............................................................................... 42
13.6 UNIDADES........................................................................................................... 42
13.7 EXCAVACIN ...................................................................................................... 42
13.8 REFUERZO ......................................................................................................... 44
13.9 CONCRETO......................................................................................................... 47
13.10 ACABADOS ....................................................................................................... 52
13.11 REDES ELECTRICAS........................................................................................ 56
13.12 PROGRAMACIN DE OBRA............................................................................. 58
14. CONCLUSIONES ........................................................................................ 60
BIBLIOGRAFA ...................................................................................................... 61
8
LISTA DE FIGURAS
9
LISTA DE TABLAS
10
INTRODUCCIN
Los costos son manifestados para que el receptor tenga la idea fundamental de los
anlisis de precios unitarios, y a su vez de los rendimientos que se deben tener en
cuenta en una obra, y de acuerdo a esto realizar una buena planeacin en un
proyecto.
11
1. GENERALIDADES
1.1 ANTECEDENTES
En los ltimos aos del pas cuando se hace referencia hacia el sector de la
construccin, la planeacin y el seguimiento de los proyectos se convierte en un
problema crtico dejando desastres y numerosas prdidas econmicas.
Para los profesionales de la ingeniera civil caso se brindan diplomados como los
ofrece la escuela de ingenieros Julio Garavito, proyectando a los profesionales las
falencias principales que se existe en el pas cuando se hace referencia a la
gerencia de proyectos y presupuestos de obras.
12
2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
Estos problemas son los que se deben controlar y evitar en la planeacin de los
proyectos de construccin.
13
3. OBJETIVOS
14
4. JUSTIFICACIN
15
5. DELIMITACIN
5.1 ESPACIO
5.2 TIEMPO
5.3 CONTENIDO
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6. MARCO REFERENCIAL
6.2 MATERIALES
Son los recursos que se emplean para la construccin y ejecucin de las diversas
actividades de una obra civil.
Rendimientos de los operarios de obra que se utiliza para ejecutar esa unidad de
obra, se debe agregar el desgaste de herramientas cuando son obras de larga
duracin que es un porcentaje, aadiendo los aranceles de las prestaciones
sociales.
Hace referencia a los andamios, maquinarias, equipos, que se emplean para poder
ejecutar la partida por unidad de obra.
6.5 IMPREVISTOS
Es un porcentaje que se estima del total final del presupuesto de la obra, con el fin
de cubrir gastos imprevistos que se pueden presentar en el transcurso de la
planeacin del proyecto.
17
7. METODOLOGA
18
8. TIPOS DE OBRAS CIVILES
Las obras horizontales hace referencia a todo tipo de construccin que parten desde
una coordenada (0,0) y tienen un desplazamiento a lo largo de la superficie terrestre.
Este tipo de construccin se puede evidenciar en estructuras pluviales, sistemas
sanitarios, urbanismo, puentes, vas entre otros.
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Figura 2 Intercambiador vial (Villeta-guaduas)
Las obras verticales son todas aquellas obras que dan su punto de inicio en la
superficie de la tierra y como su nombre lo indica desafan las leyes de la gravedad
es decir: su construccin va en ascenso este tipo de obra Se desarrolla para servir
en los sectores como: vivienda, centros comerciales, puntos administrativos de
empresas pblicas y privadas, industrias etc.
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8.3 DESCRIPCION Y FUNCIONES DE CARGOS PRINCIPALES EN OBRAS
CIVILES
8.3.1 Gerente de proyecto. Es uno de los cargos con mayor responsabilidad dentro
del proyecto o los proyectos en el cual se supervisa que se realice de manera
correcta la ejecucin, planeacin y financiacin del mismo.
8.3.7 Interventora. Posee una relacin directa con el director de obra. Este cargo
esta desempeado por ingenieros civiles o arquitectos con amplia experiencia en
supervisin tcnica, administrativa y gerencial.
21
en la distribucin de cuadrillas, revisa la calidad de los materiales y supervisa los
trabajos de los subcontratistas.
22
Figura 4 Organigrama del Proyecto torres de la 26 (Bogot)
GERENTE DE
PROYECTOS
CORDINADOR DE
CORDINADOR DE
PRESUPUESTO Y
PROYECTOS
CONTROL
DIRECTOR DE OBRA
RESIDENTE
RESIDENTE TECNICO
ADMINISTRATIVO
RESIDENTE AUXILIAR
MAESTRO DE OBRA
CONTRA-MAESTRO
EJEROS
AYUDANTES
Fuente: Los autores
23
9. ADMINISTRACIN DE UN PROYECTO
UNAD. Tabla administrativa de proyectos de Ing. Civil [En lnea]. Bogot: UNAD
[citado febrero 12 de 2015] disponible en internet:
<URL:http://datateca.unad.edu.co/contenidos/102803/MODULO_ACADEMICO/lec
cin_32_organizacin.html
24
9.2 COSTOS DIRECTOS Y COSTOS INDIRECTOS
9.2.1 Costos directos. Cuando hacemos referencia a los costos directo, deducimos
que son de aquellos recursos que hacen parte de las actividades y poseen una
relacin directa con la elaboracin del bien o prestacin del servicio. Motivo principal
que impulsa el proyecto. Por ejemplo: costo de la mano de obra para realizar las
actividades del proyecto; el costo de los materiales que consume el proyecto y que
se vuelven parte del producto final; costo de los contratos de servicios externos
contratados para realizar una parte del proyecto.
9.2.2 Costos indirectos. Los costos indirectos que hacen parte de la obra son todos
aquellos que como su nombre lo indican es un, pero no son un porcentaje principal
dentro de la planeacin del proyecto, estos pueden ser los administrativos; como el
pago del salario a los empleados los gastos de papelera, pruebas de laboratorio y
algunos otros gastos que pueden denominarse gastos generales.
25
10. PLANEACIN DEL PROYECTO
26
10.2 QUE ES UNA RUTA CRTICA?
Para este modelo se determinan las actividades y duracin son conocidos, donde
no hay incertidumbre, as mismo se hace ms fcil de emplear este proceso.1
1
INVESTIGACIN DE OPERACIONES. CPM (Critical Path Method) o Mtodo de la Ruta Crtica. [En
lnea]. [Citado octubre 17 de 2015] Recuperado de:
[http://www.investigaciondeoperaciones.net/cpm.html
27
de duracin de una actividad. A continuacin se presenta un grfico que muestra la funcin
de densidad de probabilidad para la funcin beta, la cual tiene una asimetra positiva.2
Fuente: LEANDRO, Gabriel. Planeacin de proyectos: PERT y CPM. [En lnea] Aula
de economa.com. [Citado octubre 17 de 2015] Recuperado de: http://
www.auladeeconomia.com/pert-cpm-.ppt
2
INVESTIGACIN DE OPERACIONES. Qu es la investigacin de operaciones? [En lnea].
[Citado octubre 17 de 2015] Recuperado de
:http://www.investigaciondeoperaciones.net/pert.html
28
11. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
Nombre de la empresa.
Representante legal.
Responsable o departamento responsable del Plan de Manejo Ambiental.
Direccin de la empresa.
Esquema o croquis de localizacin.
Ubicacin geogrfica.
Licencias y permisos ambientales con la que cuente la empresa.
Fecha de inicio de operaciones.
Nmero de personal.
Actividad de la empresa.
29
detalla los programas de implementacin y cronogramas sobre la propuesta de Plan
de Manejo Ambiental que tiene como objetivo el mantenimiento de la viabilidad
ambiental.3
3
MARTNEZ GIRALDO, Diana Marcela. Gua tcnica para la elaboracin de planes de manejo
ambiental (PMA). [En lnea] Bogot: Alcalda local de Tunjuelito. [Citado octubre 17 de 2015]
Recuperado de:
http://www.corpocaldas.gov.co/publicaciones/1380/GUIA%20TECNICA%20PARA%20LA%20ELABO
RACION%20DE%20PMA%20%281%29%20%281%29.pdf
30
12. MARCO LEGAL
La poltica ambiental debe ser integrada dentro de una perspectiva de largo plazo
en el desarrollo general de la estrategia empresarial; debe ser compatible con sus
polticas de calidad total, salud y seguridad y debe ser iniciada, desarrollada y
continuamente respaldada por los niveles de direccin y administracin ms altos
de la organizacin o empresa.
12.2.1 Recurso agua. Para este tem se dicen que se tiene dos tipos de
clasificacin, aguas subterrneas y aguas superficiales .Para cada uno de ellas se
deben tener en cuenta la localizacin, descripcin, sedimentacin, erosin y reas
de drenajes.
12.2.2 Recurso aire. Se debe tener en cuenta el clima para poder saber las
precipitaciones, temperatura, radiacin, niebla y viento. La calidad del aire es el otro
aspecto y de ah se consulta la identificacin de fuentes existes de contaminacin,
descripcin de programas de supervisin existentes etc.
Para realizar la legalizacin de nuestra obra civil se tiene que cumplir los
siguientes tems:
31
Llenar el formulario nico nacional y el formato del check list el cual
podemos obtener mediante la pgina de la curadura:
Poseer una copia del certificado de tradicin y libertad.
Copia de la cedula de ciudadana del o los solicitantes.
Si el solicitante es el dueo del predio ir a radicar pero en caso de que otra
persona natural sea el dueo del predio debe de otorgar el poder al
solicitante autentificado por una notara.
Copia del ltimo pago realizado del impuesto predial.
Se debe llevar todos los planos: Arquitectnicos, estructurales, topogrficos,
hidrosanitarios etc. Adems de la manzana catastral.
12.4.1 Contrato a trmino fijo Su duracin est estimada entre un da y tres aos,
hasta con posibilidad de tres veces de permanencia. Sus caractersticas principales
es que el empleador goza de todas las prestaciones sociales de acuerdo como lo
establece la ley:
Cesantas
Vacaciones
Primas
Para la finalizacin del contrato se debe realizar un preaviso normal de 30 das.
32
12.4.4 contrato por prestacin de servicios. Este contrato no obliga a la persona
u organizacin a pagar las prestaciones sociales. Es un acuerdo que se llega
dependiendo del tipo de trabajo a ejecutar. El empleador recibe un sueldo el cual se
le descuenta nicamente por concepto de retencin de la fuente.
12.5.1 objetivo-ley 80 1993. Disponer las reglas y principios para los contratos que
hacen referencia al estado.
33
13. ENTIDADES PBLICAS
13.1 RENDIMIENTOS
782
= 1
8
1
= 9.75 2
NTH= Norma de Tasa Horaria, determina el nmero de horas para realizar
una actividad, es el resultado de dividir la unidad entre la Norma de
Rendimiento Horario:
1
= = 0.1026
9.752/
34
13.2 MAQUINARIA Y EQUIPO
13.2.1 Costos de posesin. Los costos de posesin o de propiedad son los valores
financieros del equipo cuando est en buen estado tcnico aunque no est
trabajando (ocioso), ellos son:
13.2.2 Costos de operacin. Los costos de operacin son los que se producen
adicionalmente con el funcionamiento del equipo, siendo estos:
13.3 MATERIALES
35
estimada (COE) del concepto por el aporte establecido para ese tipo de material. El
aporte establecido es la proporcin (dosificacin) estimada que se sugiere deba ser
utilizado ese material para conformar la obra especificada.
13.4 HERRAMIENTAS
$
Oficial Da 1,70
1 45.000,00
Ayudante $
Da 1,70
2 Practico 35.000,00
Ingeniero $
Da 1,70
3 Calculista 400.000,00
Ingeniero $
Da 1,70
4 Elctrico 400.000,00
$
Arquitecto Da 1,70
5 200.000,00
Dibujante $
Da 1,70
6 de Planos 25.000,00
$
Topgrafo Da 1,70
7 150.000,00
Cadenero $
Da 1,70
8 Practico 30.000,00
$
Soldador Da 1,70
9 55.000,00
$
Elctrico Da 1,70
10 140.000,00
36
17 Cuadrilla 1 Elect. + 2 Ayud. Pract. DIA $ 210.000,00 1,70
18 Cuadrilla 1 Elect. + 3 Ayud. Pract. DIA $ 245.000,00 1,70
19 Cuadrilla 2 Elect. + 2 Ayud. Pract. DIA $ 350.000,00 1,70
20 Ingeniero calculista DIA $ 400.000,00 1,70
21 arquitecto DIA $ 200.000,00 1,70
22 Cuad.Elabor. 1 sold + 1 ayud DIA $ 90.000,00 1,70
23 Cuad.Elabor. 1 sold + 2 ayud DIA $ 125.000,00 1,70
24 Cuad.Elabor. 1 sold + 3 ayud DIA $ 160.000,00 1,70
25 Cuad. Operario. 1 + 1 ayud. Prac. DIA $ 90.000,00 1,70
MATERIALES DE OBRA
VR.
DESCRIPCION UND
tem UNITARIO
1 Estudio de capacidad portante GB $400.000,00
2 Plotter de planos records PLIEGO $8.000,00
3 Modelacin de datos GB $1.200.000,00
4 Estacas 5x5cm UND $250,00
5 Puntilla promedio 1"-4" KG $1.900,00
6 madera 4X4X3 ML $1.100,00
7 Alambre negro KG $2.300,00
8 Material seleccionado tam. Max. 2" M3 $40.000,00
9 Concreto de 3000 psi eleb. En obra M3 $420.000,00
10 Piedra zonja M3 $35.000,00
11 concreto de 2500 elab en obra M3 $380.000,00
12 Formaleta de madera GLOBAL $25.000,00
13 Cemento para esmaltar KG $900,00
14 Mineral de color KG $5.000,00
15 Arena de pea o sabana M3 $40.000,00
16 Acero de refuerzo 60000PSI KG $2.900,00
17 Seguetas UND $3.000,00
18 Varilla 5/8" A-37 KG $2.900,00
19 Varilla 1/2" A-37 KG $2.900,00
20 Varilla 3/8" A-38 KG $2.900,00
21 Soldadura 6013 x 1/8 KG $3.800,00
22 Anticorrosivo Amarillo GLN $35.000,00
23 Pintura tipo esmalte GLN $55.000,00
24 Angulo 2"x3/16 anillos y diagonales ML $5.000,00
25 Angulo 1 1/2"x3/16 anillos y diagonales ML $4.500,00
26 Angulo 1 1/4"x3/16 anillos y diagonales ML $4.000,00
27 Angulo 1"x1/8 anillos y diagonales ML $3.500,00
28 Tensor metlico de 1/2" UND $3.000,00
29 Teja de asbesto-cemento promedio UND $24.000,00
30 Caballete de asbesto-cemento promedio UND $25.000,00
31 Ganchos de fijacin UND $300,00
32 Amarres UND $150,00
33 Ladrillo prensado santa fe o similar UND $800,00
34 Mortero de pega 1:4 M3 $400.000,00
35 Estopa KG $4.000,00
37
36 Porcelana estampillada blanca M2 $30.000,00
37 Tabln grafilado de gress 30x30 M2 $25.000,00
38 Tableta de gress ML $14.000,00
39 Gravilla integrada con cemento y colorantes M2 $10.000,00
40 Mortero de pega 1:5 M3 $280.000,00
41 Puerta en aluminio M2 $900.000,00
42 Vidrio de 4mm M2 $50.000,00
43 Bisagras UND $30.000,00
44 Ventana en aluminio M2 $220.000,00
45 Barniz transparente GLN $80.000,00
46 Brocha 2" UND $9.000,00
47 Tinher GLN $6.500,00
48 Pintura vinilo tipo 1 GLN $35.000,00
49 Pintura vinilo tipo coraza GLN $65.000,00
50 Rodillo de felpa UND $8.000,00
51 Brocha 3" UND $12.000,00
52 Cable desnudo unin a red polo a tierra ML $600,00
53 Toma doble PVC UND $5.000,00
54 Caja 5800 metlica UND $3.000,00
55 Tablero de 18 circuitos UND $245.000,00
56 Automticos monopolares de 10-30 AMP UND $25.000,00
57 Puesta a tierra GL $150.000,00
58 Caja contador 40x40x20 UND $44.000,00
59 Tubo conduit metlico de 1" ML $10.000,00
60 Capacete de 1" UND $6.000,00
61 Bushing de 1" UND $2.200,00
62 Tablero de madera trif UND $6.800,00
63 Alambre THW No. 8 ML $2.500,00
64 Vlvula porcelanizada 60amp UND $15.500,00
65 Percha de dos puestos livana UND $9.900,00
66 Conector bimetlico 1 perno UND $6.000,00
67 Varilla coper Wellde de 1.80 mts UND $80.000,00
68 Tablero de madera UND $8.000,00
69 Lmpara slim 2x48 UND $135.000,00
70 Cable promedio ML $4.500,00
71 Tubo PVC d= 1/2" ML $1.000,00
72 Alambre de Cu AWG # 12 THM ML $450,00
73 Accesorios PVC de 1/2" GL $1.800,00
74 Interruptor de pared UND $8.000,00
75 Ladrillo tolete comn UND $550,00
76 Mortero impermeabilizado 1:4 M2 $450.000,00
77 Tubera de PVC de 6" A.N. ML $36.000,00
78 Tubera de PVC de 4" A.N. ML $22.000,00
79 Tubera de PVC de 3" A.N. ML $10.500,00
80 Tubera de PVC de 2" A.N. ML $4.400,00
81 Soldadura de PVC GLN $35.000,00
38
82 Limpiador de PVC GLN $22.000,00
83 Sifn de PVC de 3" UND $8.000,00
84 Canal en lamina cold rolled cal 20 ML $40.000,00
85 Bajante en lamina cold rolled cal 28 ML $28.000,00
86 Soldadura de estao KG $20.000,00
87 Codo de PVC de 3" UND $18.000,00
88 Sanitario con fluxmetro UND $950.000,00
89 Accesorios sanitario UND $86.000,00
90 Acoples UND $8.000,00
91 Lavamanos en porcelana de sobreponer UND $120.000,00
92 Accesorios lavamanos UND $45.000,00
93 Lavaplatos en acero inoxidable 1,20x0,60 UND $468.000,00
94 Grifera para lavaplatos UND $35.000,00
95 Rejilla plana de 3" UND $5.500,00
96 Ducha en PVC UND $55.000,00
97 Registro grival o similar UND $25.000,00
98 Cinta tefln rollo UND $2.000,00
99 Tubera de presin de 1" PVC ML $5.000,00
100 Soldadura para tubera de presin GLN $38.000,00
101 Tubera de presin de 1/2" PVC ML $3.000,00
102 Registro de paso de 1/2" UND $20.000,00
103 Llave terminal Tipo Grival 1/2" UND $185.000,00
104 Cermica lisa de 20x20 M2 $33.000,00
105 Cemento blanco para emboquillar KG $1.900,00
106 Pozo sptico de 4000litros UND $8.900.000,00
107 Accesorios para pozo sptico GB $1.850.000,00
108 Gravilla T.max 1 1/2" de Planta M3 $30.000,00
109 Tee sanitaria reducida 6"x4" PVC A.N. UND $110.000,00
110 Codo PVC Sanitario 6" UND $65.000,00
111 Adaptador limpieza PVC Sanitario 4" UND $60.000,00
112 Pintura trfico Pesado GLN $70.000,00
113 Estructura met. Polifuncional UND $1.600.000,00
114 Tablero en fibra de vidrio UND $100.000,00
Equipo Mecnico
VR.
DESCRIPCION UND
UNITARIO
1 Estacin de topografa DIA $150.000,00
2 Volqueta de 5m3 VJ $125.000,00
3 Camioneta 4x4 de Platn VJ $500.000,00
4 Vibrador-rana, inc operario DIA $100.000,00
5 Vibrador de concreto DIA $80.000,00
6 Equipo de soldadura DIA $80.000,00
7 Andamios tubulares 6 secciones DIA $10.000,00
8 Transporte de materiales TON $350.000,00
9 Transporte de materiales VJE $3.500.000,00
39
10 Gra para izaje DIA $550.000,00
11 Equipo de corte DIA $180.000,00
12 Andamios tubulares 12 secciones DIA $15.000,00
13 Andamios tubulares 18 secciones DIA $23.000,00
14 Andamios tubulares 24 secciones DIA $31.000,00
15 Andamios tubulares 30 secciones DIA $39.000,00
16 Formaleta metlica para sardinel DIA $6.000,00
17 Tijeras de corte DIA $1.000,00
18 Taladro elctrico 110v DIA $80.000,00
19 Trozadora Elctrica 110v DIA $80.000,00
20 Equipo de perforacin (Gra) DIA $800.000,00
21 Compresor de aire DIA $650.000,00
22 Equipo de Bombeo DIA $450.000,00
23 Planta elctrica para prueba DIA $450.000,00
24 Equipo de laboratorio RGM Vertical DIA $1.200.000,00
25 Equipo de laboratorio Completo DIA $1.500.000,00
26 Pluma de 1Ton Elctrica DIA $120.000,00
27 Paral metlico con gato DIA $3.000,00
40
Teniendo en cuenta las siguientes tablas, se aplicaran como muestra para un
dintel en concreto de resistencia 3000 PSI.
1 MATERIALES
MATERIALES UNIDAD V/UNITARIO V/UNITARIO CANTIDAD COSTO VALOR TOTAL
1 Concreto de 3000 psi eleb. En obra M3 $420.000,00 $373.869 0,030 $ 11.216,06 $ 11.216,06
2 Acero de refuerzo 60000PSI KG $2.900,00 $2.581 4,80 $ 12.391,08 $ 12.391,08
3 Seguetas UND $3.000,00 $2.670 0,02 $ 53,41 $ 53,41
4 Alambre negro KG $2.300,00 $2.047 0,02 $ 40,95 $ 40,95
5 $ 0,00 $ 0,00
6 $ 0,00 $ 0,00
7 $ 0,00 $ 0,00
8 $ 0,00 $ 0,00
$ 23.701,00
2 EQUIPO
MAQUINARIA UNIDAD TARIFA TARIFA RENDIM. COSTO VALOR TOTAL
1 Herramienta menor Global $375 $ 374,79 $ 374,79
2 $ 0,00 $ 0,00
3 $ 0,00 $ 0,00
4 $ 0,00 $ 0,00
5 $ 0,00 $ 0,00
6 $ 0,00 $ 0,00
$ 375,00
3 MANO DE OBRA
PERSONAL UNIDAD JORNAL JORNAL F/PREST. RENDIMIENTOVALOR TOTAL
1 Cuadrilla 1 Ofic. + 2 ayud. Pract. DIA $ 115.000,00 $102.369 1,70 0,120 $ 12.493,09
2 $ 0,00
3 $ 0,00
4 $ 0,00
5 $ 0,00
$ 12.493,00
4 TRANSPORTE
TRANSPORTE UNIDAD DISTANCIA DISTANCIA VIAJE COSTO VALOR TOTAL
1 $ 0,00 $ 0,00
2 $ 0,00 $ 0,00
$ 0,00
41
Para los materiales y equipos dependiendo del tipo a utilizar se inserta de acuerdo
a los precios dados en las anteriores tablas.
El rendimiento de la mano de obra se calcula con la siguiente frmula respecto con
el anterior APU:
(1 + (. ))
100
1.70
102,369 (1 + ( )) 0.120 = $ 12,493
100
13.6 UNIDADES
13.7 EXCAVACIN
42
profundidades y anchos los cuales varan de acuerdo a la estabilidad y tipo de
terreno.
A continuacin se hace la representacin del clculo para la excavacin de acuerdo
al plano de la planta de cimentacin del anexo 1.
43
Para calcular realmente lo que se tiene que excavar, teniendo en cuenta que esta
cimentacin consta de un semistano profundidad de excavacin debe ser de
0.80 + 2.70 + 4.50 = 8 como se muestra en el rea seleccionada A de la
figura 3.
Figura 11 rea planta cimentacin-seccin a excavar Figura 12 Planta de cimentacin
rea=430 m2
Teniendo estos datos se calcula los metros cbicos que toca excavar para poder
ejecutar la cimentacin:
= () (2)
= 8 4302
= 3440 3
13.8 REFUERZO
44
Figura 13 Lectura de aceros en planos
Los aceros comercialmente estn definidos por dimetros que son dados en
pulgadas, para cada dimetro en pulgadas existe una referencia o nmero de
varilla, y su respectivo peso por metro lineal (kg/m) como se observa en la tabla 2.
DIAMETRO KG/M
#3 3/8 0,56
#4 1,00
#5 5/8 1,55
#6 2,24
#7 7/8 3,04
#8 1 3,97
Fuente: Los autores
45
Figura 14 Despiece viga BC-07-plano anexo
R1
R2
2.24
6.64 = 14.8736 14.8736 3 ( )
= 44.62
Tabla 3 Calculo de peso viga BC-07 para R1 y R2
# PESO PESO
ITEM CANTIDAD DIAMETRO(") VARILLA LONGITUD(M) VARILLA(KG/M) TOTAL
R1 3 3/4 6 6,64 2,24 44,62 KG
R2 3 3/4 6 6,64 2,24 44,62 KG
TOTAL KG PARA
LA VIGA 89,24
46
Tabla 4 APU para acero de la viga
1 MATERIALES
MATERIALES UNIDAD V/UNITARIO CANTIDAD COSTO VALOR TOTAL
1 Acero de refuerzo 60000PSI KG $2,581 1.00 $ 2,581.47 $ 2,581.47
2 Seguetas UND $2,670 0.10 $ 267.05 $ 267.05 KG
$ 2,849.00
2 EQUIPO
MAQUINARIA UNIDAD TARIFA RENDIM. COSTO VALOR TOTAL
1 Herramienta menor Global $109 $ 108.63 $ 108.63
$ 109.00
3 MANO DE OBRA
PERSONAL UNIDAD JORNAL F/PREST. RENDIMIENTO VALOR TOTAL
1 Cuadrilla 1 Ofic. + 1 ayud. Pract. DIA $71,213 1.70 0.050 $ 3,621.19
$ 3,621.00
4 TRANSPORTE
TRANSPORTE UNIDAD DISTANCIA VIAJE COSTO VALOR TOTAL
1 $ 0.00 $ 0.00
2 $ 0.00 $ 0.00
$ 0.00
13.9 CONCRETO
47
Figura 15 Planta de cimentacin con zoom viga de cimentacin
S=30x80
=
= 0.30 0.80 2.989
= 0.72 3
48
Figura 17 Detalle malla M-211
La figura 17 demuestra la seccin del muro M-22 que lleva la malla de referencia
M-221.
= 6 2.35 = 14.1 2
49
Se calcula el rea de la M-221:
221 = 2.05 2.90 = 5.945 2
rea(m2) Peso(kg)
14,1 49,6
5,945
x
5,945 2 49,6 2=20,91 kg
14,1
Peso M-221(2.05x2.90) 20,91291 kg
Teniendo estos datos se hace una regla de tres simple y se calcula el peso real y
necesario de acuerdo a las condiciones para la malla M-221
Para hallar el concreto que se necesita del muro M-22 simplemente se coge la
altura del muro que en este caso es de 2.30 m, el ancho en este caso es de 2.10
m y espesor de 0.10 m
22 =
22 = 2.10 2.30 0.10 = 0.483 3
Para fundir el M-22 se necesita un volumen de concreto de 0.483 m3.
50
Tabla 7 Cantidades de muros piso tipo
51
Tabla 8 APU para volumen de concreto 3000 PSI.
1 MATERIALES
MATERIALES UNIDAD V/UNITARIO CANTIDAD COSTO VALOR TOTAL
1 Concreto de 3000 psi eleb. En obra M3 $373.869 1,050 $ 392.562,19 $ 392.562,19
2 Formaleta de madera GLOBAL $22.254 1,000 $ 22.254,09 $ 22.254,09 M3
8 $ 0,00 $ 0,00
$ 414.816,00
2 EQUIPO
MAQUINARIA UNIDAD TARIFA RENDIM. COSTO VALOR TOTAL
1 Herramienta menor Global $12.868 $ 12.867,87 $ 12.867,87
2 Vibrador de concreto DIA $71.213 2,060 $ 146.698,98 $ 146.698,98
3 Andamios tubulares 6 secciones DIA $8.902 2,060 $ 18.337,37 $ 18.337,37
$ 177.904,00
3 MANO DE OBRA
PERSONAL UNIDAD JORNAL F/PREST. RENDIMIENTO VALOR TOTAL
1 Cuadrilla 2 Ofic. + 4 ayud. Pract. DIA $204.738 1,70 2,060 $ 428.929,47
$ 428.929,00
4 TRANSPORTE
TRANSPORTE UNIDAD DISTANCIA VIAJE COSTO VALOR TOTAL
1 $ 0,00 $ 0,00
2 $ 0,00 $ 0,00
$ 0,00
13.10 ACABADOS
Algunos acabados en una construccin seran los pisos, ventanas, puertas, pintura
y estuco paredes. Los materiales que son utilizados para realizar estos trabajos
pueden ser: el yeso, cermica, madera, impermeabilizantes, pinturas, ladrillos,
piezas de mampostera, etc.
De acuerdo a la figura 19. Se tiene un apartamento del piso tipo en la cual cuenta
con los detalles arquitectnicos y acabados, se puede tomar esta figura para sacar
las cantidades de sanitarios, lavaderos, lavaplatos, muebles en carpintera y numero
de puertas.
52
Figura 19 Planta apartamento modelo-piso tipo
53
Figura 20 Planta arquitectnica de bao principal
Calculando el rea del bao se deduce por separados dichos reas con el fin de
optimizar y agilizar el mtodo de unidades de porcelanato a calcular. Ver figura 21.
54
Fuente: Los autores
Calculamos el rea del porcelanato por unidad, entonces una pieza de porcelanato
de acuerdo a la medida 23.8*56.6 equivale a 0.160178 m2.
rea unidad
porcelanato rea rea
Urban piso(m2) ducha(m2)
gris(m2)
0.160178 2.03 1.18
Fuente: Los autores
Para el piso de bao calculamos las unidades necesarias para un rea de 2.03 m2,
efectuamos una regla de tres. Tabla 11.
Tabla 11 Unidades
Unidad
m2
Porcelanato
1 0.160178
x 2.03
Fuente: Los autores
1 2.032
= 2 = 13
0.160178
Para el piso de ducha calculamos las unidades necesarias para un rea de 1.18 m2,
generamos una regla de tres. Tabla 12.
Unidad
m2
Porcelanato
1 0.160178 Fuente: Los autores
x 1.18
1 1.182
= 2
0.160178
= 7
55
Tabla 13 APU para porcelanato urban gris corona
1 MATERIALES
MATERIALES UNIDAD V/UNITARIO CANTIDAD COSTO VALOR TOTAL
1 Porcelanato Urban gris corona M2 $41,838 1.000 $ 41,837.69 $ 41,837.69
2 Cemento blanco para emboquillar KG $1,691 0.02 $ 33.83 $ 33.83 M2
$ 41,872.00
2 EQUIPO
MAQUINARIA UNIDAD TARIFA RENDIM. COSTO VALOR TOTAL
1 Herramienta menor Global $843 $ 843.27 $ 843.27
$ 843.00
3 MANO DE OBRA
PERSONAL UNIDAD JORNAL F/PREST. RENDIMIENTO VALOR TOTAL
1 Cuadrilla 1 Ofic. + 2 ayud. Pract. DIA $102,369 1.70 0.270 $ 28,109.46
$ 28,109.00
4 TRANSPORTE
TRANSPORTE UNIDAD DISTANCIA VIAJE COSTO VALOR TOTAL
1 $ 0.00 $ 0.00
$ 0.00
Dentro del presupuesto de obra tambin son importantes las redes elctricas, es
necesario dar a conocer la simbologa que se presentan en los planos elctricos con
el propsito de explicar cada especificacin y caracterstica.
Figura 23 Convenciones elctricas
56
Figura 24 Convenciones de tomacorrientes y generales
57
Mediante un detalle de alcoba para un apartamento de piso tipo se calculara las
cantidades de accesorios elctricos para, la tubera que se va a emplear este tipo
conduit PVC. Para identificar los accesorios se puede guiar por la figura 23, 24 y 25.
58
como se aprecia en la estructura que abre la mampostera y el cierre del techo o
cubierta.
Nombre Tarea Duracion 01-ene-15 01-feb-15 01-mar-15 01-abr-15 01-may-15 01-jun-15 jul-20115 01-ago-15 01-sep-15 01-oct-15
Inicio de Obra 0 das
Cimentacin 30 dias
estructura 100 dias
Mamposteria 60 dias
Techos-cubierta 15 dias
Enchapes 60 dias
Instalacin y Accesorios 15 dias
fin de obra 280 das
59
14. CONCLUSIONES
60
BIBLIOGRAFA
CARDONA A., Omar Daro. Manejo ambiental: dos temas Asociados privados. En:
Los Desastres No son Naturales. Bogot: Red de Estudios Sociales en Prevencin
de Desastres en Amrica Latina, 1993
61
UNAD. Tabla administrativa de proyectos de Ing. Civil [En lnea]. Bogot: UNAD
[citado febrero 12 de 2015] disponible en internet:
<URL:http://datateca.unad.edu.co/contenidos/102803/MODULO_ACADEMICO/lec
cin_32_organizacin.html
62