CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE CASA LOTE

VANESSA SANDOVAL GOENAGA; mayor de edad, con domicilio permanente en la ciudad

de ciudad de Planeta Rica Crdoba, de estado civil Soltera, identificado con cdula de
ciudadana nmero 50.981.589 de Planeta Rica Crdoba, quien para efectos de ste
contrato se denominar el PROMITENTE VENDEDOR, por una parte y por la otra parte
ADRIANA MARCELA HERNNDEZ FERNNDEZ, mayor de edad y con domicilio en la
ciudad de Planeta Rica Crdoba, de estado civil Casado, identificado con la cedula de
ciudadana nmero 26.037.014 de Planeta Rica Crdoba, quien para efectos de este
contrato se denominar el PROMITENTE COMPRADOR, manifestaron que ha decidido
celebrar un contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA de bien inmueble, en adelante la
promesa, se regir por la siguiente clusulas: PRIMERA.-OBJETO: El PROMITENTE
VENDEDOR promete vender al PROMITENTE COMPRADOR y ste promete comprar el
bien inmueble ubicado en la Cra 15 17-04 del Municipio de Planeta Rica Crdoba, sus
linderos y dems especificaciones obran dentro de la escritura pblica nmero trescientos
veintiocho (328) del 21 Noviembre de 2012 de la NOTARIA NICA de Pueblo Nuevo -
Crdoba, mediante la cual el PROMITENTE VENDEDOR lo adquiri por medio de
ganancias de mi trabajo. SEGUNDA. -TITULO: El inmueble anterior fue adquirido por el
PROMITENTE VENDEDOR mediante ganancias de mi trabajo protocolizada en la escritura
pblica trescientos veintiocho (328) del 21 Noviembre de 2012 de la NOTARIA NICA de
Pueblo Nuevo - Crdoba y la cual se encuentra debidamente registrada en la Oficina de
Instrumentos Pblicos de la ciudad de Sahagn en el folio de matrcula inmobiliaria nmero
14827726. TERCERA. -PRECIO: El precio de Venta prometida es la suma de CUARENTA
Y CINCO MILLONES DE PESOS ($45.000.000), que el PROMITENTE COMPRADOR pagar
al PROMITENTE VENDEDOR de la siguiente manera: En efectivo TREINTA CINCO
MILLONES DE PESOS ($35.000.000), el da de la firma del presente contrato y los otros
DIEZ MILLONES DE PESOS ($10.000.000) el da que se haga la respectiva escritura.
CUARTA. - FECHA DE PROTOCOLIZACIN: Las partes aqu presentes, acuerdan firmar
escritura pblica de compraventa dentro de un (1) mes en la Notara NICA de Planeta Rica
Crdoba, donde PROMITENTE COMPRADOR se compromete pagar los impuestos y debe
realizar una pared del lado norte de veinte (20) metros. QUINTA. -CLAUSULA PENAL: EL
PROMITENTE VENDEDOR y el PROMITENTE COMPRADOR acuerdan como clusula
penal por incumplimiento a lo aqu acordado de DOS MILLONES DE PESOS M/CTE
($2.000.000.oo). SEXTA.-ENTREGA: En la fecha de otorgamiento de la Escritura Pblica
a travs de la cual se d cumplimiento a esta Promesa el PROMITENTE VENDEDOR se
obliga frente al PROMITENTE COMPRADOR a entregar el inmueble al PROMITENTE
VENDEDOR libre de embargos, pleitos pendientes, demandas civiles, gravmenes, censos,
anticresis, contratos de arrendamiento por escritura pblica, desmembraciones, condiciones
resolutorias y patrimonio de familia, a salir al saneamiento de la venta del inmueble, en los
casos de ley y especialmente a responder por cualquier gravamen o accin real que resulte
en contra del derecho de dominio que trasferir al PROMITENTE COMPRADOR, as como
a responder por los perjuicios que tales acciones llegaren a causar al PROMITENTE
COMPRADOR. SPTIMA. -GASTOS NOTARIALES Y DE REGISTRO: Los gastos
notariales que se ocasionen con el otorgamiento de la Escritura Pblica de Compraventa
sern sufragados por partes iguales entre el PROMITENTE COMPRADOR y el
PROMITENTE VENDEDOR. Los gastos que demande la boleta fiscal y el registro de la
escritura pblica ante la Oficina de Instrumentos Pblicos ser por cuenta del
PROMITENTE COMPRADOR. OCTAVA. -MERITO EJECUTIVO: Las partes declaran que
ste documento presta mrito ejecutivo para la efectividad de las obligaciones en el
contradas. NOVENA. CESION: Las Partes se comprometen a no ceder ni parcial, ni
totalmente las obligaciones contenidas en el presente contrato, sin autorizacin previa y por
escrito del contrato concedido. Si contravinieren esta disposicin, la cesin no tendr efectos
jurdicos y por tanto no exime de responsabilidad a quien la haya realizado sin autorizacin
de la otra parte.

Para constancia el presente contrato se firma en la ciudad de Planeta Rica, a los seis (6)
das del mes de abril del ao dos mil 2017, en dos ejemplares del mismo valor cada uno de
ellos con destino a cada una de las Partes.

El PROMITENTE VENDEDOR EL PROMITENTE COMPRADOR

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VANESSA SANDOVAL GOENAGA ADRIANA MARCELA HERNNDEZ FERNNDEZ
C.C. 50.981.589 de Planeta Rica - Crdoba C.C. 26.037.014 de Planeta Rica Crdoba