Perfil Riego Tecnificado - Comas

DISTR
CIPAL
DISTR
CIPAL
MUNI
IDAD
COM
MUNI
ITAL
IDAD
COM
ITAL
DE
AS
DE
AS
ESTUDIO DE PRE INVERSIN
A NIVEL DE PERFIL
INSTALACION DE SISTEMA DE RIEGO TECNIFICADO EN

EL CAMPO DEPORTIVO DEL PARQUE N 01 DE LA URB. EL
ALAMO ZONAL 07, DISTRITO DE COMAS - LIMA - LIMA
[ ] 2013
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE COMAS
PRESENTACIN
El presente estudio nace como resultado de una necesidad sentida y por iniciativa de la
poblacin debidamente organizada de la Urb. El lamo Zonal 07, Distrito de Comas.
El sistema Nacional de Inversin Pblica (SNIP), obliga la observacin del Ciclo del Proyecto
por parte de todas las Entidades y Empresas del Sector Pblico no financiero. Asimismo, se
define las fases incluidas en ciclo del proyecto, el cual incluye la elaboracin del perfil,
Estudio de Pre Factibilidad, Estudio de Factibilidad, Expediente Tcnico, la ejecucin y la
evaluacin Ex post de los Proyectos de Inversin Pblica.
El proyecto denominado Instalacin de sistema de riego tecnificado en el campo deportivo

del parque N 01 de la Urb. El lamo Zonal 07, Distrito de Comas - Lima - Lima en el, se
encuentra enmarcado dentro del Sistema de Inversiones Pblicas mediante la ley 27293, y
dentro de la Resolucin Directoral N 003-2011-EF/68.01, que aprueba la Directiva N 001-
2011-EF/68.01, Directiva General del Sistema de Inversin Pblica, en donde se expresa los
contenidos mnimos del estudio de perfil de los proyectos de inversin.
En la actualidad la poblacin directamente perjudicada por este problema son las personas
que viven en la Urb. El lamo Zonal 07, Distrito de Comas.
2 Instalacin de sistema de riego tecnificado en el campo deportivo del parque N 01 de la Urb. El lamo Zonal 07, Distrito de
Comas - Lima - Lima
INDICE
I. ASPECTOS GENERALES
1.1 Nombre del Proyecto

1.2 Unidad Formuladora y Ejecutora
1.3 Participacin de los involucrados
1.4 Marco de Referencia
II. IDENTIFICACIN
2.1 Diagnstico de la Situacin Actual

2.2 Definicin del Problema y sus causas
2.3 Objetivo del Proyecto
2.4 Alternativas de Solucin
III. FORMULACIN Y EVALUACIN
3.1 Costos del Proyecto

3.2 Beneficios
3.3 Metodologa de Costo Efectividad
3.4 Alternativa Seleccionada
3.5 Cronograma de Ejecucin
3.6 Anlisis de Sostenibilidad
3.7 Impacto Ambiental
IV. CONCLUSIONES Y ANEXOS
4.1 Conclusiones y Recomendaciones
v. Anexos
Anexo 1. Panel Fotogrfico.

Anexo 2. Partida registral.
Anexo 3. Informe Tcnico Alternativa 1.
Anexo 5. Croquis y Planos.
Acta de Compromiso firmado por los beneficiarios del proyecto
Comas - Lima - Lima
I. ASPECTOS GENERALES
Comas - Lima - Lima
1.1 NOMBRE DEL PROYECTO
Instalacin de sistema de riego tecnificado en el campo deportivo del parque N 01 de la

Urb. El lamo Zonal 07, Distrito de Comas - Lima - Lima
Ubicacin
Departamento /Regin: Lima
Provincia: Lima
Distrito: Comas
Localidad: Urb. El lamo Zonal 07
Regin Geogrfica: Costa (x) Sierra ( ) Selva ( )

Altitud: 140 m.s.n.m.
1.2 UNIDAD FORMULADORA Y EJECUTORA
Unidad Formuladora: Sub Gerencia de Obras Publicas, Estudios y

Proyectos
Sector Gobiernos Locales
Pliego Municipalidad Distrital de Comas
Telfono 542-7661 / 542-5523
Direccin Av. Espaa - Plaza de Armas s/n km 11 - Dist.
Comas - Lima, Per
Funcionario Responsable Arq. Ivonne Justa Cerrn Valero
Cargo Sub Gerente de Obras Pblicas, Estudios y
Proyectos
Unidad Ejecutora: Municipalidad Distrital de Comas
Funcionario Responsable Arq. Ivonne Justa Cerrn Valero

Cargo Sub Gerente de Obras Pblicas, Estudios y
Proyectos
1.3 PARTICIPACIN DE LAS ENTIDADES INVOLUCRADAS Y DE LOS BENEFICIARIOS
Comas - Lima - Lima
El proyecto ha generado una respuesta favorable y positiva de las diferentes instituciones,

entidades y organizaciones pblicas y privadas del Distrito de Comas y urbanizaciones
colindantes con el mbito de intervencin del mismo, debido a que su concepcin surge de
una necesidad sentida por muchos aos por la poblacin de dicha zona, la misma que est
relacionada con la problemtica del esparcimiento y descanso, que se ve restringida por las
deficiencias de la infraestructura del parque existente.
La identificacin, seleccin y preparacin del proyecto cuenta con la participacin activa de

la poblacin beneficiaria, de la Municipalidad Distrital.
La Municipalidad Distrital de Comas.- En el presente proyecto apoya con la elaboracin

del Estudio de Perfil, el financiamiento del 100% del costo total del proyecto, ejecucin de
la obra y el mantenimiento de la obra. La municipalidad al invertir en el estudio de Pre-
inversin, ejecucin, mantenimiento y conservacin del proyecto pretende un mejor
desarrollo para la sociedad logrando que Comas tenga una mejor calidad de vida, elevar los
niveles de integracin, esparcimiento en la comunidad y distrito.
La Gerencia de Desarrollo Urbano a travs de la Sub-Gerencia de Obras Pblicas Estudios y
Proyectos se encarga de la formulacin y ejecucin del proyecto que servir para mejorar la
situacin existente.
Poblacin.- Participa en el proyecto brindando informacin para la realizacin del Estudio

de Pre-Inversin y apoyar durante el mantenimiento del proyecto. La poblacin es uno de
los beneficiarios directos y demuestra su inters en la ejecucin del presente proyecto.
Los Beneficiarios son los pobladores de la zona que habiendo transmitido sus necesidades a
la Municipalidad, se comprometen a participar en las actividades que le sern asignadas
para la puesta en marcha de la obra.
1.4 MARCO DE REFERENCIA
1.4.1 Antecedentes del Proyecto
El presente estudio nace como resultado de una necesidad sentida y por iniciativa de la
poblacin organizada de la Urb. El lamo Zonal 07, la misma que con el apoyo de la
Municipalidad Distrital de Comas, el cual es plasmado en el plan de desarrollo urbano
participativo del distrito de Comas.
La Municipalidad Distrital de Comas, ha seleccionado, priorizado la realizando de dicho

estudio as la Gestin 2011 2014 conocedor de que la sociedad civil activa contribuir a
crear condiciones en las cuales la democracia y el desarrollo de nuestro distrito son
posibles, tambin la gobernabilidad democrtica no es el fruto de una ingeniera poltica
sino de la calidad de la vida social como tambin el perfeccionamiento permanente de la
labor del estado requiere de mayor control ciudadano sobre la accin de los poderes
pblicos, la participacin ciudadana en el Plan de Desarrollo Urbano ha permitido un
proceso de comunicacin entre la comunidad y el Equipo que Priorizo la realizacin de
dicho proyecto quienes tuvieron como objetivo que las personas y organizaciones
Comas - Lima - Lima
ciudadana que cuenten con la informacin bsica necesaria para conocer los procesos
urbanos y sus posibles impactos para luego presentar sus opiniones al respecto y que luego
sean consideradas en el proceso de calificacin de los proyectos.
Con la ejecucin del presente proyecto se pondr en prueba la movilizacin del sistema de
participacin vecinal planteada en el Plan de Desarrollo Urbano.
1.4.2 Lineamientos de Poltica relacionados con el Proyecto
1.4.2.1 Marco General
El proyecto Mejoramiento del Parque Primavera en la Urb. El lamo Zonal 07, Distrito de
Comas - Lima, se enmarca dentro de la Ley Orgnica de Municipalidades (LOM) N 27972
TITULO V, CAP 1, ARTICULO 73, el cual establece lo siguiente: Las Municipalidades
asumen competencias y funciones en materia de transito, circulacin y transporte pblico:
educacin, cultura, deporte y recreacin; establecimiento, conservacin y administracin de
parques zonales, jardines botnicos, bosques naturales, directamente o a travs de
concesiones, etc.... lo cual deja en manifiesto el compromiso de los rganos locales por
asumir estas responsabilidades. Las actividades que el presente proyecto implementar se
encuentran contempladas dentro de las competencias y funciones del los rganos
provinciales y locales, de acuerdo a la normatividad vigente.
Segn el Reglamento de Organizacin y Funciones (ROF) de la Municipalidad Distrital de

Comas, en el titulo II De las Funciones, Facultades y Atribuciones captulo VIII establece que
la Gerencia de Desarrollo Urbano es el rgano de lnea encargado de desarrollar proyectos,
estudios de factibilidad y conducir la ejecucin de las obras de infraestructura, a cargo de la
Municipalidad.
Las actividades que el presente proyecto implementara se encuentran contempladas

dentro de las competencias y funciones de los rganos provinciales y locales, de acuerdo a
la normatividad vigente y expreso en la L.O.M., TITULO V, CAP, II, ARTICULO 79 (inciso 4.1),
que establece. Ejecutar directamente o proveer la ejecucin de las obras de
infraestructura urbana o rural que sean indispensables para el desenvolvimiento de la vida
del vecindario, la produccin, el comercio, el transporte y la comunicacin en el distrito,
tales como pistas o calzadas, vas , puente, parques , mercados, y obras similares, en
coordinacin con la municipalidad provincial respectiva.
El Plan de Desarrollo Concertado (PDC) de Comas al 2011-2021, establece como visin de

desarrollo distrital que: Comas distrito solidario e integrado, centro de produccin,
comercio, turismo, de servicios de Lima Norte, consolidado sobre la base de pequeas y
micro empresas y la inversin privada y pblica, con una gestin democrtica, participativa,
eficiente, transparente y descentralizada con valores, cultura e identidad local donde
nios, jvenes, mujeres y con discapacidad y adultos mayores tienen iguales oportunidades
de desarrollo en condiciones de seguridad y ambiente saludable.
Comas - Lima - Lima
El documento producto de un proceso participativo se sustenta en un enfoque de

desarrollo humano, integra las dimensiones: social, econmica, poltica y ambiental, en una
propuesta de desarrollo integral. El documento presenta 5 lneas estratgicas, entre los
cuales destaca como primera prioridad la lnea de desarrollo econmico, orientado a
consolidar sus pequeas y microempresas, articula los circuitos productivos, comerciales y
de servicios con la demanda del rea Norte y de Lima Metropolitana, para la generacin de
empleo, adecuando para ello su hbitat urbano.
El crecimiento desordenado y acelerado de la poblacin, exige contar con un instrumento
de gestin para implementar el desarrollo ordenado y planificado de toda la zona urbana,
generando en la poblacin la necesidad de contar con infraestructura vial adecuada para su
desplazamiento hacia su centro de estudio, laboral, mercado, entre otros.
1.4.2.1 Marco del SNIP
Asimismo, el Proyecto forma parte del Plan de Desarrollo Urbano de la Municipalidad

Distrital de Comas. Su formulacin y contenido se enmarca en la normatividad vigente del
Sistema Nacional de Inversin Pblica (SNIP).
El estudio a nivel de Perfil se ha elaborado en el Marco de la Ley N 27293 - Ley del Sistema
Nacional de Inversin Pblica, modificada por las Leyes N 28522 y 28802 y por los
Decretos Legislativos Nos. 1005 y 1091; Decreto Supremo N 176-2006-EF, que aprueba la
Directiva para la Programacin Multianual de la Inversin Pblica y Que, en el literal a. del
numeral 3.2 del artculo 3 del Reglamento de la Ley del Sistema Nacional de Inversin
Pblica, aprobado por el Decreto Supremo N 102-2007-EF, establece que la Direccin
General de Programacin Multianual del Sector Pblico aprueba, a travs de Resoluciones,
las Directivas necesarias para el funcionamiento del Sistema Nacional de Inversin Pblica;
cuya ltima actualizacin se da segn Resolucin Directoral N 003-2011-EF/68.01,
aprobando la Directiva N 001-2011-EF/68.01. Publicada en el Diario Oficial El Peruano el
09 de abril del ao 2011. As mismo, se han tomado en cuenta las recomendaciones
planteadas en la Gua Metodolgica para la Identificacin, Formulacin y Evaluacin de
Proyectos a nivel de Perfil que la Direccin General de Programacin Multianual del Sector
Pblico del Ministerio de Economa y Finanzas ha publicado con el fin de orientar el proceso
de identificacin, formulacin y evaluacin de perfiles de proyectos y la priorizacin dada
en el presupuesto participativo
Segn los lineamientos del SNIP, este proyecto tiene la siguiente clasificacin funcional
programtica:
FUNCIN 17: Ambiente

Corresponde al nivel mximo de agregacin de las acciones realizadas para la
consecucin de los objetivos del gobierno relacionados con el desarrollo estratgico,
conservacin y aprovechamiento sostenible del patrimonio natural, as como la
gestin integral de la calidad ambiental, en el marco de la Poltica Nacional del
Ambiente.
Comas - Lima - Lima
DIVISIN FUNCIONAL 055: Gestin integral de la calidad ambiental

Conjunto de acciones desarrolladas para la gestin integral de la calidad ambiental,
comprendiendo la gestin de residuos slidos, conservacin y ampliacin de las reas
verdes y ornato pblico, vigilancia y control integral de la contaminacin y
remediacin ambiental, as como el control integral de sustancias qumicas y
materiales peligrosos.
Grupo Funcional 0125: Conservacin y ampliacin de las reas verdes y ornato

pblico
Comprende las acciones relacionadas a la conservacin, implementacin,
mantenimiento y fomentando el uso de aguas servidas tratadas para la ampliacin de
las reas verdes urbanas, que incluye las reas verdes productivas y ornamentales,
dispuestas en parques, jardines, alamedas, bermas y otros. As como las acciones
orientadas al embellecimiento y la mejora de la calidad ambiental de la ciudad.
1.4.2.2 Descripcin del Proyecto

Actualmente las Urbanizaciones de la Zonal 07 del Distrito de Comas se encuentran en
proceso de consolidacin urbana; as se cuenta con servicios de electrificacin, agua potable
y desage. El proyecto busca mejorar las condiciones de recreacin y esparcimiento a travs
de la ejecucin de las siguientes metas:
Implementacin de sistema de riego tecnificado por aspersin y Construccin de una

cisterna subterrnea de almacenamiento de agua
Plan de Manejo Ambiental
Comas - Lima - Lima
II. IDENTIFICACIN
Comas - Lima - Lima
2.1 DIAGNSTICO DE LA SITUACIN ACTUAL
El objetivo del diagnstico busc identificar un listado de problemas y oportunidades en el

rea.
DISTRITO DE COMAS
Superficie Total 4,875 Has. (48.72 km2)
Superficie del territorio del Cono Norte 5%
Superficie de Lima Metropolitana 486, 977 hab.
Densidad Poblacional 165Has/hab
Parque N01 El lamo
Comas - Lima - Lima
2.1.1 Localizacin
Parque:
El parque comprendido dentro del mbito de intervencin del proyecto es:

Parque N 01 en la Urb. El lamo, Distrito de Comas
Localidad:
La Urb. El lamo, se encuentra ubicado entre la Av. Tpac Amaru y la Av. Vctor Andrs
Belaunde, Distrito de Comas.
Los lmites del Urb. El lamo es:
Norte : Coop. Viv. Vipol Programa el lamo

Sur : Areo Club Collique
Este : Areo Club Collique
Oeste : Urb. Pro Zona Industrial Sector VI
A continuacin se presenta el plano de la zona:
Plano 1
Localizacin de las Vas de la Zona
Comas - Lima - Lima
2.1.2 Aspectos Geogrficos
2.1.2.1 rea
El Urb. El lamo, tienen una superficie de 254,904.92 m2 representan las reas libres y de vas.
2.1.2.2 Meteorologa y Clima
En general el clima de la Regin es subtropical rido (Caluroso, Hmedo, y sin lluvias

regulares, clido en verano y templado en invierno). Es un clima de desierto martimo, es
suave, es decir no hay exceso de calor de da ni de fro de noche.
El clima debi ser tropical como en la selva, pero se ha modificado por la corriente peruana
(aguas fras) que no permite evaporacin marina normal por eso no llueve con frecuencia en
el invierno y por la cordillera de los andes que impide el paso de los aires del Atlntico que si
producen lluvias en la Amazona y escaso en el rea Sur. Tambin se altera nuestro clima por
el anticicln del pacifico Sur que desde la costa central de chile enfra nuestro litoral.
La informacin meteorolgica es facilitada por la Escuela de Aviacin Civil del Per Collque
Comas.
2.1.2.3 Temperatura
Est influenciada por la altitud, la nubosidad, las masas de agua, la humedad del suelo, la
vegetacin y las rocas; todos estos aspectos de una u otra forma mantienen y/o eliminan el
calor de la radiacin solar; que nos permite mantener una temperatura anual media de 22.1
C; con una variacin ms o menos de 6C; se producen dos pocas al ao: de sol de
diciembre a mayo con temperatura promedio de 26C y sin sol de mayo a diciembre con una
temperatura promedio de 11C. el promedio constantemente nublado.
CUADRO N 1
DATOS ESTADISTICOS
T MAX T MIN T MED
24.5 C 14.2 C 22.1 C
* Fuente: Escuela de Aviacin Civil del Per - Collique
2.1.2.4 Humedad
La humedad relativa es alta debido a la gran cantidad de vapor de agua disponible en la

atmsfera, la cual refleja un alto contenido de humedad relativa en el rea Sur, cuyos valores
pueden llegar hasta el 100% en la poca de invierno.
Comas - Lima - Lima
2.1.2.5 Nubosidad
Se presenta de Mayo a Diciembre, en forma aplanada llamado por eso estratos, que produce
una breve llovizna. Este toldo o capa de nubes se ubica entre 400 y 800 m.s.n.m. generando
la inmersin trmica.
2.1.2.6 Vientos
Estos se originan por el calentamiento del suelo en forma desigual; lo que origina que en el
da los vientos sean del mar hacia la tierra y en la noche sean de la tierra al mar. Cuya
velocidad va desde 06 KM/H. hasta 14 KM/H. con orientacin de sur a norte .
En el sector costero se tiene registros de ms de 25 aos en el que predomina los vientos
procedentes del sur y alcanza una velocidad media de 13.6 Km/Hora, cuya clasificacin es de
BRISA DEBIL.
CUADRO N 2
VELOCIDAD MIN. VELOCIDAD MAX.
S / 06 KM/ H. S / 14 KM/H.
* Fuente: Escuela de Aviacin Civil del Per - Collique
2.1.2.7 Precipitacin
En Comas, las nubes estratos solo producen garas debido a la frialdad de las aguas del mar
que determina estabilidad del aire y debilidad de irradiacin solar, no elevado abundante
vapor de agua. La precipitacin oscila entre 05 y 30 mm, la mxima se da en Julio hasta 50
mm.
2.1.2.8 Sismicidad
De acuerdo con el instituto Geofsico del Per, las manifestaciones ssmicas estn
directamente vinculadas a la falla geolgica conocida como la placa de Nazca, falla en
constante actividad y con una actividad ssmica de alta intensidad.
2.1.2.9 Altitud
Su rea urbana se encuentra se desarrolla desde 140 m.s.n.m hasta los 512 m.s.n.m.
aproximadamente. Siendo la altitud mxima del distrito 811 m.s.n.m.
Morfologa:
La Zona Norte de Lima presenta una morfologa variada rodeada por cadena montaosa de
pendientes medias con presencia de vegetacin de lomas estacional. El material
predominante del suelo es del tipo transportado por accin aluvial (cantos rodados) y elica
(arenisca, limo y arcilla).
Comas - Lima - Lima
2.1.3 Aspectos Demogrficos, Sociales y Econmicos de la Poblacin
2.1.3.1 Evolucin y Concentracin de la Poblacin
El Distrito de Comas se ubica en el Norte de Lima Metropolitana, en la provincia y

departamento de Lima, a una altitud de 140 a 811 m.s.n.m. y su superficie territorial es de
48.75 Km2, lo cual representa el 5% del territorio del Lima Norte y 1.7% de Lima
Metropolitana.
El distrito de Comas fue creado por 11 de diciembre de 1961 mediante Ley N 13757. Esta
Sectorizado en 14 Zonales, cada Zonal est conformada por urbanizaciones, barrios o
asentamientos que responden a una dinmica particular. En Ladera Baja: Poblacin de
estrato econmico Medio y Medio Bajo, en Ladera Media: Poblacin de estrato econmico
Medio Bajo y Bajo, en Ladera Alta: Poblacin de estrato econmico Bajo.
Comas, posee un clima muy agradable durante todo el ao, semi-clido (subtropical) con una
temperatura media anual de 22 C., los vientos son moderados debido a que los cerros que
la circundan son de mediana altitud que le dan proteccin. En cuanto a las lluvias son escasas
y en ciertos meses del ao solo se aprecia ligeras lloviznas.
El Distrito de Comas, Limita por el Norte con los distritos de Carabayllo y Puente Piedra. Por
el Sur con el distrito de Independencia. Por el Este con el distrito de San Juan de Lurigancho.
Por el Oeste con el distrito de los Olivos.
La distribucin territorial del distrito de Comas, esta en 14 Zonales y con una poblacin
estimada al ao 2010 de 550,542 habitantes segn fuente del INEI; Comas, es una Zona de
expansin constante de la ciudad, en claro proceso de urbanizacin, siendo las principales
vas de acceso al distrito la Avenida Universitaria, la Avenida Tpac Amaru, la Av. Hroes del
Alto Cenepa y Av. Gerardo Unger que lo interconectan con el resto de la metrpoli.
El Distrito de Comas tiene una densidad Poblacional de 9,539 Hab/Km2 superior a la

provincia de Lima que es de 2,710.36 Hab/Km2, siendo uno de los distritos con mayor
extensin territorial, lo cual trajo consigo la masiva ocupacin de los terrenos del distrito de
Comas, y siendo uno de estos la, debido a la poblacin excedente que han inmigrado del
campo a las ciudades por falta de oportunidad en sus lugares de origen.
La poblacin del Distrito de Comas, segn el ltimo Censo XI de poblacin y VI de Vivienda

del INEI, asciende a 486,977 habitantes, con una tasa de crecimiento de 1.34%. Los hombres
comprenden el 48.20% y las mujeres representan el 51.80%. De igual modo evidencia que el
Distrito de Comas tiene mayor crecimiento poblacional, con una tasa de crecimiento de
3.0% (sumado el aspecto migratorio). El distrito de Comas cuenta con 112 Asentamientos
Humanos y Pueblos Jvenes, 14 Asociaciones de Viviendas y 32 Urbanizaciones. Cabe
Comas - Lima - Lima
destacar que el 57% de la Poblacin total del Distrito est concentrado bsicamente en los
Pueblos Jvenes y Asentamientos Humanos.
Poblacin de la zona de intervencin en la Urb. El lamo
La poblacin de la zona de intervencin es la Urb. El lamo ubicado en la Zonal 07, cuenta

con:
CUADRO N 3
LOTES N FAMILIAS INTEGRANTES POBLACIN
Lotes directamente 132 1 6.5 858
afectados
Total de lotes 132 858
Fuente: Elaboracin Propia.
Como se puede observar en el cuadro, la poblacin beneficiada directa del proyecto

ascienden a 858 personas que habitan en 132 lotes directamente afectados y adyacentes a al
parque a intervenir, en aproximadamente 1 familias por lote y 6.5 personas por familia, y,
mas los 200 habitantes que transitan por esta zona llamado poblacin flotante.
En conclusin la poblacin beneficiaria haciende a 858 habitantes. El mayor nmero de la

poblacin est dado por mujeres con un 52% y hombres 48%.
La poblacin presenta las siguientes edades clasificados en rangos que fluctan entre los 0 a
ms de 64 aos por lo tanto la poblacin adulta es la que prepondera, con una PEA de
oportunidad media debido a la edad.
CUADRO N 4 Grfico N 1
EDADES DE LA POBLACIN BENEFICIADA
EDADES Cantidad Porcentaje
0 a 14 aos 189 22%
15 a 24 aos 236 28%
25 a 64 aos 359 42%
ms de 64 aos 74 9%
Total. 858 100%
Fuente: Encuesta en el rea de Estudio, Marzo 2013.
Fuente: Encuesta en el rea de Estudio, Marzo 2013
Comas - Lima - Lima
2.1.3.2 Saneamiento Fsico Legal:
La Urb. El lamo, se encuentra inscrito en los Registros Pblicos conformados inicialmente

por terrenos erceos y habitados posteriormente por pobladores provenientes de otros
lugares de Lima y en su mayora de provincias del interior del pas.
Reconocida por la Municipalidad Distrital de Comas; se encuentra localizada entre la Av.

Metropolitana y Av. Collique , en el Distrito de Comas, Provincia y Departamento de Lima.
2.1.3.3 Las Caractersticas Socioeconmicas:
Se realiz una encuesta socio econmica a una muestra de los 40 viviendas beneficiadas por
el proyecto, las cuales fueron seleccionadas en forma aleatoria, el procesamiento de esta
informacin nos ha permitido conocer la realidad social y econmica de la poblacin.
En cuanto a las caractersticas laborales de la poblacin se puede aseverar que:
POBLACIN POR SITUACION LABORAL

Situacin Cantidad Porcentaje
Fijo 12 30%
Eventual 22 55%
Descocupado 6 15%
Total 40 100%
Un 30% tiene trabajo Fijo, de los cuales la mayora se desempea en el sector privado y la
minora en el sector pblico; un 55% tiene trabajo Eventual, la gran mayora de estos se
dedican al comercio formal e informal y a la prestacin de otros de servicios ( carpintera,
plomera, construccin, etc ) y un 15% Desempleada, la cual est conformada por aquellas
personas que buscan o se dedican a labores de subempleo, aqu tambin se incluyen
aquellas amas de casa que por no encontrar empleo se ven obligadas a dedicarse a las
labores domesticas.
Los lugares de sus centros laborales se concentran principalmente en el Distrito de Comas

con un 33%, en Lima Norte un 38%, en el Centro de Lima est representado por el 21% y
otros un 8% este ltimo est compuesto por aquellas personas que trabajan fuera de Lima,
Comas - Lima - Lima
es decir al interior del pas o fuera del l, y aquellas personas que no tienen un centro laboral
fijo por el tipo de oficio como por ejemplo: taxistas, albailes, plomero maestro de obras etc.
CENTROS LABORALES
Lugares Porcentaje
Comas 33%
Lima Norte 38%
Centro de Lima 21%
Fuera de Lima 8%
Total. 100%
Poblacin segn nivel de Estudios.
En cuanto a educacin tenemos un 13% con educacin primaria incompleta, Primaria

completa un 28%, un 15% con secundaria incompleta, 25% con secundaria completa, un 5%
con educacin superior incompleta y un 15% con educacin superior completa. Este
aumento en los niveles de educacin de la poblacin, no ha sido acompaado por un
correspondiente aumento en las oportunidades laborales.
POBLACIN SEGN NIVEL DE ESTUDIOS
Nivel Estudio Cantidad Porcentaje
Prim. Incompl. 5 13%
Prim. Compl. 11 28%
Sec. Incompl. 6 15%
Sec. Compl. 10 25%
Sup. Incompl. 2 5%
Sup. Compl. 6 15%
Total 40 100%
2.1.3.4 Niveles de Ingreso:
Comas - Lima - Lima
De acuerdo a informacin brindada por los dirigentes de El A.H. Clorinda Mlaga Prado, y
recabada en las visitas de campo a travs de encuestas locales, se ha estimado que el ingreso
vara de acuerdo al monto, < S/. 750 (30%), de S/. 750 a S/.1, 200 (50%), ms de S/. 1200 un
(20%).
POBLACIN SEGN NIVEL DE INGRESOS

Rango Ingresos Cantidad Porcentaje
< S/. 750 12 30%
S/. 750 - 1200 20 50%
> S/. 1200 8 20%
Total 40 100%

2.1.3.5 Servicios Pblicos:
El A.H. Clorinda Mlaga Prado, cuenta con el sistema de abastecimiento de agua potable y
alcantarillado, el mismo que opera las 8 horas del da y que cobertura al 100% de la
poblacin, adems el 100% de las familias cuentan con servicio de energa elctrica y
alumbrado pblico, de igual manera, Internet un 35% y cable un 13% de los cuales la mayora
accede a este ultimo de manera informal.
SERVICIOS BSICOS
Situacin Cantidad Porcentaje
Agua 40 100%
Desage 40 100%
Electricidad 40 100%
Cable 14 35%
Internet 5 13%
Comas - Lima - Lima
Por otro lado la Urbanizacin no cuenta con centro de salud, por lo que la poblacin tiene
que trasladarse a otros lugares fuera de la zona para obtener dichos servicios tales como:
Postas Mdicas de Comas, Hospital de Collique, Hospital de los Olivos, entre otros.
2.1.3.6 Interferencias con Otros Servicios
No existen interferencias de servicios pblicos subterrneos ni con postes de alumbrado

pblico. Las instalaciones provisionales como: tanques, y/o depsitos de agua, tuberas, cajas
de agua y desage de instalaciones si recepcionadas por SEDAPAL y materiales de
construccin que se encuentran en la va pblica en el lugar del trazo, debern ser retiradas
por la poblacin previa comunicacin, antes el inicio de la ejecucin de la obra. As mismo la
poblacin deber ejecutar los cortes y rellenos en las Vas que se indiquen.
Esta zonal presenta una configuracin edfica regular con presencia de poblaciones y
viviendas caracterizadas por tener una pendiente inclinada.
2.1.3.7 Aspectos sobre Vivienda:
El Urb. El lamo, cuenta con 132 lotes, los mismos que se encuentran habitados en 98% y se
caracterizan por ser construcciones donde predomina el material noble (ladrillo) en un 98% y
material rustico un 2% ( Adobe, Esteras, tripley u otros).
Por el tiempo en que viven en la zona los hijos han constituido familias construyendo sus
viviendas en el mismo lote de manera densificada, dados los escasos terrenos para viviendas,
cohabitando aproximadamente de 1 a 2 familias por lote siendo el promedio 1.
La encuesta socioeconmica ha permitido identificar que del 98% de viviendas construidas el

58% son de 1 piso, el 32% son de 2 pisos y solo el 10% son iguales a 3 y 4 pisos.
Foto N 1 Viviendas construidas con material noble colindantes al parque
Las tipologas de las viviendas permiten que algunas familias puedan agenciarse de algunos
ingresos a travs del comercio bodegas, libreras y panadera las cuales se encuentran
distribuidas de forma dispersa a nivel de todo la Urbanizacin. Tambin se puede observar
que dentro de las calles internas algunos pobladores tienen talleres, panaderas etc.
Comas - Lima - Lima
2.1.3.8 Acceso a la zona del Parque:
El acceso al Parque del Urb. El lamo- Zonal 07, se realiza principalmente a travs del Jirn 7,
Jirn C, Calle H y Calle 9.
2.1.3.17 Caractersticas del Parque
El Parque a intervenir cuenta con una extensin de 20,626.37 m2, donde actualmente la
cobertura del parque es (25%), de los cuales el 60% de rea se encuentra en terreno natural,
(disparejo) y que actualmente se encuentra deteriorado, es decir un porcentaje de las reas
verdes no cuenta con veredas, por lo que con el proyecto se pretende cubrir el dficit
existente.
CUADRO N 10
CARACTERSTICAS DEL AREA PARA EL PARQUE
Parque Ecolgico
DESCRIPCIN Situacin actual
Superficie en condiciones
Parque 20,626.37 m2 inadecuadas para el
esparcimiento y la prctica de
deporte de la poblacin.
Fuente: Elaboracin Propia.
Las principales caractersticas de las propuestas en el estudio como metas la instalacin de

riego tecnificado, se describen a continuacin:
FOTO N 02 campo deportivo.
Comas - Lima - Lima
En relacin al estado de las redes de agua potable y alcantarillado que atraviesan las vas
descritas, se han realizado las inspecciones tcnicas de las cuales se concluye el buen estado
de dicha redes.
2.1.4 ESTADO ACTUAL DEL CAMPO DEPORTIVO Y SUS IMPLICANCIAS EN LA POBLACIN
El parque sin infraestructura recreativa y de esparcimiento en la Urbanizacin afecta

directamente a las familias que viven all y contribuyen a aumentar los ndices de
contaminacin ambiental. Por ello cabe sealar, que la contaminacin del aire es debido a las
emisiones de partculas suspendidas (PM10), ha dado lugar a una alta incidencia de
enfermedades respiratorias y dermatolgicas (alergias a la piel). De acuerdo a informacin
del Ministerio de Salud, el 38% del total de infecciones respiratorias agudas se registraron en
el Cono Norte, as como tambin el 39% de los casos de asma y sndrome obstructivos.
Es justamente, en el Cono Norte donde se registran los mayores ndices de contaminacin

por partculas totales en suspensin (PTS) y los mayores casos de enfermedades
respiratorias, lo que permite evidenciar la causalidad entre las enfermedades respiratorias y
la contaminacin local.
Con relacin al deterioro del patrimonio pblico y privado, los daos principalmente
provienen del polvo y barro que afectan a las personas y a sus bienes como: las fachadas de
las viviendas, las paredes internas, el cielo raso, los enseres fijos (artefactos de bao, cuarto y
cocina) y el piso de la vivienda.
Foto N 03 El Campo deportivo en condiciones no aptas para el esparcimiento
2.1.5 GRAVEDAD DE LA SITUACIN NEGATIVA QUE SE INTENTA MODIFICAR

Comas - Lima - Lima
La situacin negativa que se intenta modificar existe desde hace ms de 6 aos atrs, que a
la fecha no se ha resuelto, toda vez que dicha Urbanizacin a la actualidad no cuentan con
parques de recreacin y esparcimiento que pueda permitir desarrollarse y tener una calidad
de vida favorable.
El trabajo de campo ha permitido observar que, algunos pobladores por iniciativa propia han
sembrado plantas y que a la fecha estas se encuentran deterioradas, muchas de estas fueron
plantadas sin ningn diseo ni forma.
En la foto siguiente se observa que, la poblacin aprovecha la falta de veredas y reas verdes
en el parque para depositar tierra y piedra, de igual forma arrojan basura obstaculizando la
recreacin, esparcimiento y transitabilidad peatonal, dicho problema hace que se disminuya
el valor predial de las viviendas, generando contaminacin ambiental y exponiendo a la
poblacin a contraer enfermedades infecciosas y respiratorias, asimismo la situacin actual
permite la presencia de pandilleros quienes pintan a las viviendas con colores y dibujos
desagradables.
En caso que no se llegara a ejecutar el proyecto, el problema continuar y la gravedad

aumentara a un 100%, el cual ser un problema crtico.
2.1.6 INTENTOS ANTERIORES DE SOLUCIN
En el ao 2008 la Urb. El Alamo, a travs de sus dirigentes han solicitado el mejoramiento

del Parque a la Municipalidad Distrital Comas, los cuales no fueron atendidos en su
totalidad.
En el ao 2012 la Urb. El Alamo,a travs de sus dirigentes ha participado en el proceso del

presupuesto participativo 2013, en el cual plantearon la problemtica de su Urbanizacin
con la finalidad de que su proyecto sea aprobado, motivo por el cual previa evaluacin se
priorizo el proyecto y se viene elaborado el estudio de pre inversin a nivel perfil.
2.1.7 INTERES DE LOS GRUPOS INVOLUCRADOS
CUADRO N 11
Matriz de involucrados
Comas - Lima - Lima
Fuente: Elaboracin propia
Comas - Lima - Lima
2.2 DEFINICIN DEL PROBLEMA Y SUS CAUSAS
2.2.1 PROBLEMA CENTRAL
El problema central se define como:
INEFICIENTE SISTEMA DE RIEGO PARA LA CONSERVACION DE LAS AREAS VERDES EN EL

PARQUE N 01 DE LA URB. EL ALAMO, DISTRITO DE COMAS
El diagnstico de la situacin actual del mbito de intervencin, que describe y explica en

gran parte la condicin y estado de la realidad, ha permitido establecer que el problema
principal que afecta a la poblacin de la zona intervenida, son las INEFICIENTE SISTEMA DE
RIEGO PARA LA CONSERVACION DE LAS AREAS VERDES EN EL PARQUE N 01 DE LA URB. EL
ALAMO, DISTRITO DE COMAS, siendo la causa principal la Infraestructura con caractersticas
tcnicas inadecuadas al contexto urbano existente.
B. ANLISIS DE LAS CAUSAS DEL PROBLEMA
Las principales causas del problema:
Principales causas: Entre las principales causas identificadas que generan el problema
central estn:
Causas directas:
perdidas de agua en aplicacin de la tcnica de riego.

deficiente mtodo de abastecimiento de agua para riego.
Causas indirectas:
aplicacin de una tcnica de riego por inundacin

carencia de infraestructura para el almacenamiento de agua
C. ANLISIS DE EFECTOS
Efecto Final: Baja Calidad de vida de los pobladores de la Urb. El lamo, Distrito de Comas.
Efectos Directos:
Dificultad para la prctica de deporte y esparcimiento.
Efectos Indirectos:
Deterioro urbanstico del parque y aumento de la contaminacin ambiental.
Incremento de la delincuencia.
Comas - Lima - Lima
GRAFICO N 1
ARBOL DE CAUSAS Y EFECTOS
EFECTO FINAL
Baja Calidad de vida de los pobladores de la Urb. El lamo,
Distrito de Comas.
Deterioro urbanstico Incremento de la

EFECTO del parque y aumento delincuencia
INDIRECTO de la contaminacin
ambiental
Dificultad para la prctica de

EFECTO
deporte y esparcimiento
DIRECTO
INEFICIENTE SISTEMA DE RIEGO PARA LA CONSERVACION DE LAS

PROBLEMA CENTRAL
AREAS VERDES EN EL PARQUE N 01 DE LA URB. EL ALAMO,
DISTRITO DE COMAS
CAUSAS Perdidas de agua en Deficiente mtodo

DIRECTAS aplicacin de la tcnica de abastecimiento
de riego. de agua para riego.
Aplicacin de una Carencia de

CAUSAS tcnica de riego infraestructura para
INDIRECTAS por inundacin el almacenamiento
de agua
Comas - Lima - Lima
2.2. OBJETIVO DEL PROYECTO
PROBLEMA CENTRAL OBJETIVO CENTRAL
INEFICIENTE SISTEMA DE EFICIENTE SISTEMA DE RIEGO

RIEGO PARA LA PARA LA CONSERVACION DE
CONSERVACION DE LAS AREAS LAS AREAS VERDES EN EL
VERDES EN EL PARQUE N 01 PARQUE N 01 DE LA URB. EL
DE LA URB. EL ALAMO, ALAMO, DISTRITO DE COMAS
DISTRITO DE COMAS
A. OBJETIVOS GENERAL
Objetivo central o propsito del proyecto: El Objetivo central del presente proyecto consiste
en contar con las Adecuadas condiciones para el esparcimiento y transitabilidad peatonal en
el Parque de la Urb. El lamo, Distrito de Comas.
Los medios para lograr los objetivos son:
Medios de Primer Nivel
Ahorro de agua en aplicacin de la tcnica de riego.

Eficiente mtodo de abastecimiento de agua para riego.
Medios fundamentales
Implementacin de un sistema tecnificado de riego por aspersin

construccin de reservorio de agua en terreno del parque.
B. ANALISIS DE FINES
Los fines a alcanzar:
El cumplimiento de los objetivos, generar consecuencias positivas para la poblacin de la

Urbanizacin, los que se manifestarn en las acciones siguientes:
Fin directo:
Facilidad para la prctica de deporte y el esparcimiento.
Fin indirecto:
Mejora urbanstica del parque y reduccin de la contaminacin ambiental.
Disminucin de la delincuencia.
Comas - Lima - Lima
Fin ultimo:
Elevada Calidad de vida de los pobladores de la Urb. El lamo, Distrito de Comas.
La concrecin de dichos objetivos permitir la mejora en el crecimiento urbano y el

desarrollo econmico de la poblacin, y por consiguiente en la mejora de la calidad de vida
de la poblacin de la Urbanizacin.
Comas - Lima - Lima
GRAFICO N 2
ARBOL DE MEDIOS Y FIINES
FIN LTIMO
Elevada Calidad de vida de los pobladores de la Urb. El lamo, Distrito
de Comas.
Mejora urbanstica del Disminucin de la

FIN INDIRECTO delincuencia
parque y reduccin de la
contaminacin ambiental
FIN DIRECTO
Facilidad para la prctica de
deportes y esparcimiento
OBJETIVO EFICIENTE SISTEMA DE RIEGO PARA LA CONSERVACION DE LAS AREAS

CENTRAL VERDES EN EL PARQUE N 01 DE LA URB. EL ALAMO, DISTRITO DE
COMAS
MEDIOS DE
PRIMER NIVEL Ahorro de agua en
Eficiente mtodo de
aplicacin de la tcnica
abastecimiento de agua para
de riego.
riego.
MEDIOS Construccin de reservorio

Implementacin de un
FUNDAMENTALES
sistema tecnificado de de agua en terreno del
riego por aspersin parque.
Comas - Lima - Lima
2.4 ANALISIS DE MEDIOS FUNDAMENTALES
MEDIO FUNDAMENTAL. 1 MEDIO FUNDAMENTAL. 2
Implementacin de un Construccin de
sistema tecnificado de reservorio de agua en
riego por aspersin terreno del parque.
ACCIN 1 A
Implementacin de
sistema de riego
tecnificado por aspersin
Construccin de una cisterna
subterrnea de
almacenamiento de agua
ACCIN 1 B
Implementacin de
sistema de riego por
inundacin mediante un
camin cisterna con
bomba de rociado.
NOTA
ACCIONES MUTUAMENTE EXCLUYENTES
ACCIONES COMPLEMENTARIAS
2.4 ALTERNATIVAS DE SOLUCIN
Mediante el anlisis del rbol de Problemas y rbol de Objetivos, y asumiendo consideraciones de

orden tcnico, ambiental y de uso y costumbres de la poblacin, se plantean las siguientes
alternativas:
Alternativa 1:
Implementacin de sistema de riego tecnificado por aspersin Construccin de una cisterna

subterrnea de almacenamiento de agua
Alternativa 2:
Implementacin de sistema de riego por inundacin mediante un camin cisterna con bomba de
rociado.
Comas - Lima - Lima
CUADRO N 12
CUADRO COMPARATIVO DE ALTERNATIVAS
Alternativas Componentes Actividades/Descripcin

Instalacin de sistema Instalacin de tuberas de pvc diversos
Alternativa 1: de red de riego por dimetros (2; 2 ; ; y 1 1/2).
Implementacin de aspersin y instalacin de rotores - aspersores. Que
sistema de riego construccin de cubre un rea de 7,155 m2. - instalacin
tecnificado por reservorio subterrneo de un mando de control y un equipo de
aspersin Construccin bombeo. construccin de un
de una cisterna reservorio subterrneo.
subterrnea de
almacenamiento de Plan de Manejo Acciones bsicas de mitigacin de
agua y Plan de Manejo Ambiental impactos ambientales.
Ambiental
Alquiler de camin Celebracin de contrato de alquiler de
Alternativa 2: cisterna un camin cisterna de 18 m3 de
Implementacin de capacidad, equipado con bomba de
sistema de riego por regado. Que cubre un rea de 7,155 m2.
inundacin mediante
un camin cisterna con Plan de Manejo Acciones bsicas de mitigacin de
bomba de rociado y Ambiental impactos ambientales.
Plan de Manejo
Ambiental
El planteamiento de las alternativas a nivel tcnico, ha comprendido el anlisis de los

aspectos siguientes:
Mejores materiales.
Diseos tecnolgicos que respondan a los valores, costumbres, usos y preferencias de los
habitantes de la asociacin.
Diseo tecnolgico adecuado a las condiciones ambientales especficas (topografa, clima,
intensidad solar, etc.)
Tecnologas ms apropiadas, tamaos ms econmicos y eficientes, etc.
Adems del anlisis de los aspectos sealados, han existido razones tcnicas y econmicas
por las cuales se han - descartado a priori algunas alternativas de solucin, citndose entre
ellas, veredas de losetas, granito pulido etc.
Comas - Lima - Lima
III. FORMULACIN Y EVALUACION
Comas - Lima - Lima
3.1. COSTOS DEL PROYECTO
En funcin a las actividades y metas descritas para el componente del proyecto, se ha

valorado los costos de cada una de las actividades de las alternativas propuestas. Se han
considerado como costos todos aquellos insumos, bienes o recursos en lo que es necesario
incurrir para ejecutar el proyecto y poner en operacin la alternativa planteada con el fin de
lograr el propsito del Proyecto. Los costos se clasifican generalmente en dos categoras:
Costos de Inversin
Son los necesarios para dotar la capacidad operativa de la Construccin del Parque con
veredas de adoquines y de concreto, servicios higinicos y graderas para losa deportiva,
componentes principales del proyecto, y corresponden a los rubros siguientes:
Maquinarias y Equipos.
Servicios profesionales.
Mano de Obra Calificada y No Calificada.
Otros.
Costos de Mantenimiento
Son los insumos y recursos que son necesarios para utilizar y mantener la capacidad
instalada de la Construccin del Parque con veredas de adoquines y de concreto, servicios
higinicos y graderas para losa deportiva. Se subdividen a su vez en insumos y materiales,
mano de obra calificada y mano de obra no calificada.
3.1.1. Costos a Precios Privados
3.1.1.1 Costos de Mantenimiento sin proyecto y con proyecto a Precios Privados
Estos costos corresponden a una combinacin de los costos de mantenimiento rutinario,

estimado en un presupuesto anual, y costos de mantenimiento peridico que se prev
ejecutar cada 5 aos y 10 aos dependiendo de la alternativa.
CUADRO N 6
Comas - Lima - Lima
3.1.1.2 Costos de Inversin a Precios Privados

Comas - Lima - Lima
El resumen del monto total de la inversin a precios privados para las dos alternativas se detalla en el cuadro 7
y8
CUADRO N 7
COSTO DE INVERSION TOTAL - ALTERNATIVA 1
PRECIOS PRIVADOS
RUBRO COMPONENTE PARCIAL TOTAL
1,00 RIEGO TECNIFICADO 71,426.49
1,01 TRABAJOS PRELIMINARES 5,994.46
1,02 MOVIMIENTO DE TIERRAS 22,358.36
1,03 ACCESORIOS PARA TUBERIAS 29,963.10
1,04 PRUEBAS HIDRAULICAS 3,375.97
1,05 CISTERNA DE AGUA 9,734.60
2,00 PLAN DE MANEJO AMBIENTAL 4,484.00
2,01 APLICACION DE NORMAS DE COMPORTAMIENTO 944.00

SEGUIMIENTO Y CUMPLIMIENTO DE LAS PAUTAS SOCIO
2,02 944.00
AMBIENTALES
2,03 CHARLAS AL PERSONAL DE OBRA 944.00
2,04 SSHH PORTATILES / CONSTRUCCION DE LETRINA SANITARIA 826.00
CONTENEDORES DE PLASTICO PARA RESIDUOS SOLIDOS
2,05 GENERADOS EN OBRA ( OFICINA PATIO DE MAQUINAS 826.00
TOTAL COSTO DIRECTO (Incluido I.G.V 18%) 75,910.49
Gastos Generales (8%) 6,072.84
Utilidad (7%) 5,313.73
COSTO TOTAL DE OBRA 87,297.05
Expediente Tcnico 2,618.91
Supervisin 3,491.88
COSTO TOTAL DE INVERSIN (S/.) 93,407.84
CUADRO N 8
COSTO DE INVERSION TOTAL - ALTERNATIVA 2
PRECIOS PRIVADOS
RUBRO COMPONENTE PARCIAL TOTAL
1,00 RIEGO TECNIFICADO 79,055.37
1,01 TRABAJOS PRELIMINARES 5,994.46
1,02 MOVIMIENTO DE TIERRAS 22,358.36
1,03 ACCESORIOS PARA TUBERIAS 37,591.99
1,04 PRUEBAS HIDRAULICAS 3,375.97
1,05 CISTERNA DE AGUA 9,734.60
2,00 PLAN DE MANEJO AMBIENTAL 4,484.00
2,01 APLICACION DE NORMAS DE COMPORTAMIENTO 944.00

SEGUIMIENTO Y CUMPLIMIENTO DE LAS PAUTAS SOCIO
2,02 944.00
AMBIENTALES
2,03 CHARLAS AL PERSONAL DE OBRA 944.00
2,04 SSHH PORTATILES / CONSTRUCCION DE LETRINA SANITARIA 826.00
CONTENEDORES DE PLASTICO PARA RESIDUOS SOLIDOS
2,05 GENERADOS EN OBRA ( OFICINA PATIO DE MAQUINAS 826.00
TOTAL COSTO DIRECTO (Incluido I.G.V 18%) 83,539.37
Gastos Generales (8%) 6,683.15
Utilidad (7%) 5,847.76
COSTO TOTAL DE OBRA 96,070.29
Expediente Tcnico 2,882.11
Supervisin 3,842.81
COSTO TOTAL DE INVERSIN (S/.) 102,795.21
El desagregado de los montos de inversin de las obras a precios privados para las dos alternativas se muestra
en el Anexo
3.2 BENEFICIOS
Comas - Lima - Lima
3.2.1 Beneficios Sin proyecto
Si no existe intervencin para mejorar las condiciones de esparcimiento en el parque central

de Urb. El lamo Zonal 07, la poblacin seguir percibiendo los mismos efectos que la
situacin actual, que implica no tener un lugar para el esparcimiento y la practica de
deportes al aire libre, seguir destinando recursos para gastos de salud, etc., por lo tanto los
beneficios en trminos cualitativos son iguales que en la situacin actual.
3.2.2 Beneficios Con Proyecto
Los beneficios cualitativos que generar el proyecto son:
Elevado nivel de vida de la poblacin

Reduccin de la delincuencia en el distrito
Aumento del valor de las propiedades beneficiadas por el proyecto.
Mejora de la imagen del barrio.
Conseguir una mayor calidad humana en la zona, mejorando su esttica.
Disminucin de la contaminacin ambiental.
Contar con Infraestructura del parque en buen estado con capacidad optima para el
esparcimiento. Esto se obtiene como resultado de la obra nueva segn diseo
definitivo conforme el estudio y especificaciones tcnicas.
Reduccin de la incidencia de enfermedades respiratorias y trasmisibles; al disminuir
la contaminacin ambiental en el parque.
En todo caso, los beneficios del proyecto pueden ser expresados tambin mediante
indicadores de resultado, que se muestran a continuacin.
CUADRO N 9
3.3 METODOLOGA COSTO EFECTIVIDAD
Se ha utilizado la metodologa Costo Efectividad, para comparar las alternativas y tomar

decisiones de conveniencia en relacin con el objetivo planteado, procurando la mejor
eficiencia econmica posible en la asignacin de los recursos, puesto que si el nivel de
satisfaccin de dichas alternativas es similar (en naturaleza, intensidad y calidad), se espera
que la ms conveniente econmica y socialmente sea la que represente el menor costo por
unidad de beneficio cubierta.
CUADRO N 10
CONCEPTO INDICADOR ALT. 1 ALT.2
RIEGO TECNIFICADO Costo de Inversin 93,407.84 102,795.21
Comas - Lima - Lima
ICE (S/. HAB ) 108.87 119.81
3.4 ALTERNATIVA SELECCIONADA

Para seleccionar la mejor alternativa se evalan los resultados Costo Efectividad, la
sensibilidad y sostenibilidad. Para ello se observa la siguiente tabla comparativa.
CUADRO N 11
RUBRO ALT. 1 (S/.) ALT. (S/.)
COSTO DE INVERSION TOTAL PREC. PRIV. 93,407.84 102,795.21
COSTO DE MANT. RUTINARIO PREC. PRIV 3,831.70 4,114.90
COSTO DE MANT. PERIODICO PREC. PRIV 8,360,06 9,351.26
ICE (S/. HAB ) 108.87 119.81
Los resultados del ICE se resumen en lo siguiente:
El ICE de la alternativa 1 es menor al ICE de la alternativa 2, lo que la significa que la

primera alternativa es ms recomendable.
3.5 CRONOGRAMA DE EJECUCIN
En el proceso de desarrollo se plantean las actividades que se consideran, segn la secuencia

de actividades en el cumplimiento de cada una las fases de Pre Inversin, Inversin y
Operacin y Mantenimiento.
3.5.1 Estudios de Pre Inversin

Consiste en el desarrollo del estudio del proyecto y pase, una vez declarada la viabilidad, a la
siguiente fase del ciclo de inversin
3.5.2 Declaracin de viabilidad

En esta actividad consiste en la aprobacin del estudio, por el organismo correspondiente. En
ella se sustenta y justifica el proceso de llevar a cabo el proyecto.
3.5.3 Gestin del proceso de elaboracin del expediente tcnico

Est constituida por un conjunto de actividades para la elaboracin del expediente tcnico
para el diseo de las obras civiles en coherencia con el estudio de pre inversin.
3.5.4 Diseo del expediente tcnico

Consiste bsicamente en la elaboracin del expediente correspondiente a las obras civiles
que se llevar a cabo en el proyecto de acuerdo a las normas tcnicas estipuladas por sector
correspondiente y a los parmetros establecidos en la declaratoria de viabilidad.
3.5.5 Ejecucin de Obras Civiles
Esta etapa se desarrolla la construccin de las obras civiles. El plazo de ejecucin de la obra
es de 30 das calendarios.
3.5.6 Operacin y Mantenimiento
Comas - Lima - Lima
Esta fase corresponde al funcionamiento y operatividad corresponde al funcionamiento y

operatividad de las arterias mencionadas.
CUADRO N 12
3.6 ANLISIS DE SOSTENIBILIDAD
La sostenibilidad del proyecto se define como la habilidad de mantener su operacin,

servicios y beneficios durante todo el horizonte de vida.
Esto implica considerar el tiempo y el marco econmico, social y poltico en el proyecto se
desarroll.
El anlisis de sostenibilidad del proyecto se ha realizado desde los siguientes puntos de vista.
Viabilidad institucional
La municipalidad distrital de Comas se ha comprometido con la formulacin y viabilidad del

proyecto. Dicho aporte se ver complementando con el aporte del 20% de las contrapartidas,
cuidado y conservacin de los beneficiarios, cabe resaltar que la municipalidad Distrital de
Comas cuenta con experiencia para su implementacin y capacidad de gestin para sumir la
operacin de las inversiones del presente proyecto.
La participacin de los beneficiarios comprende todo el ciclo del proyecto, ello implica la
identificacin, la preparacin del proyecto y el mantenimiento en la etapa de operacin.
La Municipalidad Distrital de Comas, se ha comprendido con la ejecucin de dicho proyecto.
Comas - Lima - Lima
La municipalidad Distrital de Comas, en concordancia con sus funciones y competencia

Municipal, una vez concluida la obra, la recepcionar, hacindose responsable del
mantenimiento durante la vida til del mismo.
3.7 Impacto Ambiental
Durante la ejecucin del proyecto se plantea contemplar las siguientes pautas:
3.7.1 DEL IMPACTO AMBIENTAL QUE PUDIERA CAUSAR LA EJECUCION DEL PROYECTO:
El rea donde se ejecutar este proyecto no posee fauna, vegetacin, ecosistema diversidad
biolgica u otro (recursos naturales) al que se pueda afectar durante la ejecucin del mismo,
por lo que no se generar impacto a ecosistema alguno, tampoco la estabilidad de los suelos
ni causar erosiones.
En cuanto al ambiente urbano, durante la ejecucin se mantendr el parque adecuadas para
el trnsito peatonal, con sealizacin e indicaciones para evitar accidentes.
El proyecto no implica riesgos de inundaciones, contaminacin y otros efectos nocivos para
la calidad del ambiente de la localidad.
3.7.1.1 IMPACTOS NEGATIVOS
Incremento de emisin de partculas de polvo, por acciones como movimiento de

tierras, transporte de materiales y equipos, entre otros.
Inhabilitacin del trnsito en la zona donde se ejecutar el proyecto.
Perturbacin de los habitantes de la zona, por ruidos y trabajos.
3.7.1.2 PLAN DE MITIGACION DE LOS IMPACTOS ADVERSOS
Los materiales excedentes sern evacuados a un lugar de la obra para ser

transportados a los botaderos.
Realizar un adecuado mantenimiento de los caminos de acceso a la obra, con el
fin de evitar la emisin de partculas de polvo.
Toda la maquinaria, funcionarn adecuadamente, teniendo en cuenta el grado de
complejidad que requiere cada actividad y la naturaleza de los ruidos derivados
de ella, se deber elegir los equipos menos productores de ruido y/o incrementar
las distancias entre la fuente y el receptor, alejando a uno y a otro o ambos; el uso
de protectores auditivos individuales as como los dems implementos de
seguridad de hacer necesario.
La superficie de tierra suelta que genera polvo, se mantendr hmeda con agua.
A continuacin, para la evaluacin utilizaremos los resultados que nos muestra la matriz de
Leopold. En la metodologa basada en la matriz tipo Leopold, se interrelacionarn las
principales Actividades del Proyecto con los Componentes Ambientales afectados. Se
estableci una estimacin subjetiva del impacto sobre el ambiente como se muestra en el
siguiente cuadro (Matriz Tipo Leopold):
Comas - Lima - Lima
3.7.2 DE LAS CONDICIONES AMBIENTALES DURANTE LA EJECUCION DEL PROYECTO
Habr un adecuado uso del recurso agua.

Durante y al finalizar la Obra se eliminar el material excedente a lugares adecuados, de
modo que no afecte ni cause impacto negativo al medio ambiente.
Las condiciones de trabajo en el lugar de la obra sern adecuados en trminos de seguridad y
sanitarios para el trabajador, con el fin de tener un buen rendimiento del personal, de tal
forma que el impacto que se pueda dar en la zona de ejecucin de la obra sea en lo mnimo
perjudicial y se encuentre dentro de los parmetros permitidos en el control ambiental.
No habr ruidos molestos durante la ejecucin del proyecto.
El proyecto por sus caractersticas no genera ningn impacto negativo de carcter
permanente por cuanto algn impacto negativo solo ser de carcter temporal, ocasionado
fundamentalmente por el movimiento de tierras, es decir las alteraciones causadas en la
etapa de excavacin, a la flora nativa se revertirn en el corto plazo, debido al
funcionamiento de los procesos naturales de la sucesin ecolgica y de los procesos de auto
depuracin del medio ambiente.
3.7.3 DEL SERVICIO ESPERADO DE LA OBRA:
Comas - Lima - Lima
El diseo garantiza un buen sistema de uso adecuado de la infraestructura para el

esparcimiento en el parque, una vez culminada la obra; mejorando la calidad ambiental y de
vida de la poblacin del sector
3.7.4 COSTOS DE LAS MEDIDAS DE MITIGACION DE IMPACTO AMBIENTAL:
No existen impactos ambientales negativos de carcter permanente en la ejecucin del
presente proyecto, pero se ha considerado un presupuesto para ejecutar medidas de
mitigacin de carcter temporal ocasionado por el movimiento de tierras.
El proyecto desde el punto de vista urbano ambiental permitir la adecuada calidad de vida
de los pobladores del sector comprendido en este estudio, a medida que se creen polticas
de reordenamiento urbano ambientales como producto de la dotacin de un parque
adecuado para el esparcimiento de la poblacin.
Comas - Lima - Lima
IV. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Comas - Lima - Lima
4.1. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
El proyecto Instalacin de sistema de riego tecnificado en el campo deportivo del parque N

01 de la Urb. El lamo Zonal 07, Distrito de Comas - Lima - Lima tiene como objetivo
brindar las INEFICIENTE SISTEMA DE RIEGO PARA LA CONSERVACION DE LAS AREAS VERDES
EN EL PARQUE N 01 DE LA URB. EL ALAMO, DISTRITO DE COMAS.
La poblacin total beneficiaria actual se estima en 858 habitantes, los mismos que estn
comprendidos dentro del grupo socioeconmico pobre.
Las Alternativas planteadas para la solucin del problema, desde el punto de vista
tecnolgico son apropiadas para la zona, y para el tipo de trfico que debe soportar, y
cumple con las exigencias y estndares establecidos en el Reglamento Nacional de
Construcciones.
El monto de inversin del proyecto a precios privados de la Alternativa 1 (seleccionada) es:

S/. 93,407.84 respectivamente.
Los resultados de la evaluacin con la Metodologa Costo Efectividad, establece que la

Alternativa 1 es la de menor costo, tanto a nivel de componentes como a nivel global.
El proyecto es factible desde el punto de vista tcnico, econmico, social, institucional y

ambiental.
La sostenibilidad del proyecto, institucionalmente est garantizada con la participacin

conjunta de la Municipalidad Distrital de Comas y los Beneficiarios, en todo el ciclo del
proyecto.
Se recomienda la implementacin de la primera alternativa.
43
Comas - Lima - Lima
ANEXOS
Comas - Lima - Lima
Anexo .1 Panel Fotogrfico.
Comas - Lima - Lima
Foto 1
Foto 2
Comas - Lima - Lima
Foto 3
Foto 4
Comas - Lima - Lima
Anexo 3. Partida registral.
Comas - Lima - Lima
Comas - Lima - Lima
Comas - Lima - Lima
Anexo 6. Croquis y Planos.
Comas - Lima - Lima
Anexo 7. Acta de Compromiso firmado por los

beneficiarios del proyecto.
Comas - Lima - Lima
Comas - Lima - Lima

Perfil Riego Tecnificado - Comas

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DISTR

INSTALACION DE SISTEMA DE RIEGO TECNIFICADO EN

El proyecto denominado Instalacin de sistema de riego tecnificado en el campo deportivo

1.1 Nombre del Proyecto

2.1 Diagnstico de la Situacin Actual

III. FORMULACIN Y EVALUACIN

3.1 Costos del Proyecto

IV. CONCLUSIONES Y ANEXOS

4.1 Conclusiones y Recomendaciones

Anexo 1. Panel Fotogrfico.

1.1 NOMBRE DEL PROYECTO

Instalacin de sistema de riego tecnificado en el campo deportivo del parque N 01 de la

Regin Geogrfica: Costa (x) Sierra ( ) Selva ( )

1.2 UNIDAD FORMULADORA Y EJECUTORA

Unidad Formuladora: Sub Gerencia de Obras Publicas, Estudios y

Unidad Ejecutora: Municipalidad Distrital de Comas

Funcionario Responsable Arq. Ivonne Justa Cerrn Valero

1.3 PARTICIPACIN DE LAS ENTIDADES INVOLUCRADAS Y DE LOS BENEFICIARIOS

El proyecto ha generado una respuesta favorable y positiva de las diferentes instituciones,

La identificacin, seleccin y preparacin del proyecto cuenta con la participacin activa de

La Municipalidad Distrital de Comas.- En el presente proyecto apoya con la elaboracin

Poblacin.- Participa en el proyecto brindando informacin para la realizacin del Estudio

1.4 MARCO DE REFERENCIA

1.4.1 Antecedentes del Proyecto

La Municipalidad Distrital de Comas, ha seleccionado, priorizado la realizando de dicho

1.4.2 Lineamientos de Poltica relacionados con el Proyecto

1.4.2.1 Marco General

Segn el Reglamento de Organizacin y Funciones (ROF) de la Municipalidad Distrital de

Las actividades que el presente proyecto implementara se encuentran contempladas

El Plan de Desarrollo Concertado (PDC) de Comas al 2011-2021, establece como visin de

El documento producto de un proceso participativo se sustenta en un enfoque de

1.4.2.1 Marco del SNIP

Asimismo, el Proyecto forma parte del Plan de Desarrollo Urbano de la Municipalidad

FUNCIN 17: Ambiente

DIVISIN FUNCIONAL 055: Gestin integral de la calidad ambiental

Grupo Funcional 0125: Conservacin y ampliacin de las reas verdes y ornato

1.4.2.2 Descripcin del Proyecto

Implementacin de sistema de riego tecnificado por aspersin y Construccin de una

2.1 DIAGNSTICO DE LA SITUACIN ACTUAL

El objetivo del diagnstico busc identificar un listado de problemas y oportunidades en el

Parque N01 El lamo

El parque comprendido dentro del mbito de intervencin del proyecto es:

Los lmites del Urb. El lamo es:

Norte : Coop. Viv. Vipol Programa el lamo

A continuacin se presenta el plano de la zona:

2.1.2 Aspectos Geogrficos

2.1.2.2 Meteorologa y Clima

En general el clima de la Regin es subtropical rido (Caluroso, Hmedo, y sin lluvias

T MAX T MIN T MED

24.5 C 14.2 C 22.1 C

* Fuente: Escuela de Aviacin Civil del Per - Collique

La humedad relativa es alta debido a la gran cantidad de vapor de agua disponible en la

2.1.3 Aspectos Demogrficos, Sociales y Econmicos de la Poblacin

2.1.3.1 Evolucin y Concentracin de la Poblacin

El Distrito de Comas se ubica en el Norte de Lima Metropolitana, en la provincia y

El Distrito de Comas tiene una densidad Poblacional de 9,539 Hab/Km2 superior a la

La poblacin del Distrito de Comas, segn el ltimo Censo XI de poblacin y VI de Vivienda

Poblacin de la zona de intervencin en la Urb. El lamo

La poblacin de la zona de intervencin es la Urb. El lamo ubicado en la Zonal 07, cuenta

Como se puede observar en el cuadro, la poblacin beneficiada directa del proyecto

En conclusin la poblacin beneficiaria haciende a 858 habitantes. El mayor nmero de la

Fuente: Encuesta en el rea de Estudio, Marzo 2013

2.1.3.2 Saneamiento Fsico Legal:

La Urb. El lamo, se encuentra inscrito en los Registros Pblicos conformados inicialmente