1.- El precio de un edificio es de 75000 dlares.

Si se efecta un pago inicial de 25000 dlares y

un pago mensual de 500 dlares mientras se requiera. Cuantos aos se requerirn para pagar
el edificio? El inters se cobra a una tasa del 9% compuesto mensualmente.
2.- Carlos Prez piensa jubilarse dentro de 10 aos. Puede depositar un dinero para que
produzca un inters del 8% compuesto trimestralmente. Qu deposito trimestral debe efectuar
al final de cada trimestre hasta que se jubile para que pueda retirar 15000 dlares semestrales
durante los primeros cinco aos de su jubilacin? Suponga que el primer retiro se lleva acabo
seis meses despus de que Carlos ha dejado de trabajar.
3.- Anita Castro, duea de una agencia de viajes, compr una casa vieja para usarla como oficina,
pero descubri que el techo esta mal aislado y que la perdida de calor se reducir notablemente
si instalara 15 centmetros de espuma aislante. Ha calculado que la instalacin del aislante
disminuir su cuenta de calefaccin en 20 dlares mensuales y sus costos de aire acondicionado
en 15. Suponiendo que la temporada de calor dura tres meses (junio, julio y agosto) y la de frio
otros tres (diciembre, enero y febrero), cunto puede gastar en el aislante si espera conservar
la propiedad durante tres aos? Suponga que no habra necesidad de usar calefaccin ni aire
acondicionado durante los otros seis meses del ao. Si decide instalar el aislante, se hara en
mayo. La tasa de inters de Anita es del 1% compuesto mensualmente.
4. Se calcula que los ingresos de un proyecto se reducirn con una tasa constante desde un valor
inicial de 500 000 dlares en el instante 0 a un valor final de 400000 dlares al trmino del tercer
ao. Si la tasa de inters se compone continuamente con una tasa nominal anual del 9%,
determine el valor actual de este flujo de efectivo continuo.
5.- Considere las transacciones de flujo efectivo ilustradas en la figura sgte., con las tasas de
inters variables que se especifican. a) Cul es el valor actual equivalente? (En otras palabras,
cunto tiene que depositar ahora para que pueda retirar 300 dlares al final del ao 1, 1500
dlares al final del ao 3 y 500 dlares al trmino del ao 4?. b) Cul es la tasa de inters efectivo
anual en los cuatro aos.
6.- Un prstamo para automvil de 1200 dlares a una tasa nominal del 9% compuesto
mensualmente durante 60 meses requiere, pagos iguales a fin de mes de 249.10 dlares.
Complete la siguiente tabla para los primeros seis pagos, en la forma en que esperara que el
banco calculara los valores.
7.- Rudy Salgad piensa comprar un automvil usado. El precio, incluyendo derechos de tenencia
de impuestos, es de 6240 dlares pero Rudy slo puede efectuar un pago inicial de 1240 dlares.
El resto, 5000 dlares, lo obtendr prestado en su banco con una tasa de inters del 9%
compuesto trimestralmente. Este prstamo deber reponerse con 48 pagos mensuales iguales.
Calcule el pago mensual Cul es la cantidad total de inters que tiene que pagar durante el
lapso de vida del prstamo?
8.- Donald Zegarra obtuvo del banco un prstamo de 10000 dlares a una tasa de inters del
12% compuesto mensualmente. Este prstamo ser repuesto con 60 pagos mensuales iguales a
lo largo de cinco aos. Inmediatamente despus de efectuar el pago nmero 30, decide pagar
de golpe el saldo del prstamo. Calcule la cantidad que debe pagar.
9.- Usted va a comprar una casa por 170000 dlares. Si efecta un pago inicial de 30000 dlares
y obtiene una hipoteca por la cantidad restante a un inters del 12% compuesto mensualmente,
cul es un pago mensual para liquidar la hipoteca en 15 aos?
10.- Un restaurante piensa comprar un terreno adyacente a sus instalaciones a fin de ofrecer
espacio de estacionamiento suficiente a sus clientes. El restaurante necesita un prstamo de
20000 dlares para asegurar el terreno. Se ha realizado un trato entre un banco local y el
restaurante, por medio del cual ste se compromete a reponer el prstamo en cinco aos con
los siguientes plazos de pago: el 15, 20, 25, 30 y 35% del prstamo inicial al final del primero,
segundo, tercero, cuarto y quinto ao, respectivamente. a) Cul es la tasa de inters que gana
el banco con esta transaccin de prstamo? b) Cul ser el inters total pagado por el
restaurante durante el periodo de cinco aos?
11.- Katherine Saldaa quiere comprar unos muebles que cuestan 5000 dlares y financiar esta
compra con un plan a dos aos que ofrece la mueblera. Se le informa que la tasa de inters es
de slo el 1% mensual y su pago por mes se calcula de la siguiente manera. Periodo de pago
parciales = 24 meses Inters 0 24 (0.01)($5000) = $1200 Cuota de procesamiento de prstamo
= $25 Cantidad total que debe = $5000 + $1200 + $25 = $6225 Pago mensual = $6225/24 =
$259.38 mensuales
a) Cul es la tasa anual de inters efectivo i que pagara Katherine por su transaccin de
prstamo? Cul es la tasa nominal de inters (porcentaje anual) del prstamo? b) Catherine
compr los muebles y efectu 12 pagos mensuales. Ahora quiere liquidar los pagos siguientes
con un pago nico (al final de los 12 meses) Cunto debe a la mueblera?.
12.- Paula Bernuy compr un automvil nuevo por 11600 dlares. El distribuidor ofreca un
financiamiento, a travs de un banco local, con una tasa de inters del 17.5% compuesto
mensualmente. Tal financiamiento requera un 10% de enganche y 48 pagos mensuales iguales.
Como la tasa de inters era bastante elevada, Paula pregunt en su banco si exista la posibilidad
de financiamiento. All le informaron que el banco cotizaba una tasa de inters del 13.5% para
prstamos de compra de automvil nuevo y 15.5% para automvil usado. Sin embargo, para
poder recibir el prstamo, Paula deba pertenecer al sindicato un mnimo de seis meses. Como
su antigedad en el sindicato era slo dos meses, tena que esperar cuatro meses ms antes de
recibir el prstamo. Su decisin fue aceptar el financiamiento del distribuidor y cuatro meses
despus volver a financiar el saldo por medio del banco con una tasa de inters del 15.5% a)
Calcule el pago mensual al distribuidor b) Calcule el pago mensual al sindicato c) Cul es el
pago total por inters para cada transaccin de prstamo?
13.- Se financiar un prstamo de 6000 dlares durante 30 meses. La agencia cotiza una tasa
nominar del 6% durante los primeros 18 meses y una tasa nominal del 9% para el saldo
pendiente despus de los 18 meses, usando composicin mensual, Con base en estas tasas,
Cul sera el pago igual de fin de mes durante 30 meses para reponer el prstamo con inters?
14.- Se compra por 1020 dlares un bono de 1000 dlares con el 10% semestral. Si el bono se
vende al trmino de tres aos y seis pagos de inters Cul debe ser el precio de venta para que
genere un rendimiento de 10% sobre la inversin?
15.- Candy Yamagushi piensa comprar un bono del 6% con valor nominal de 1000 dlares e
inters pagado semestralmente. Ella quiere obtener un rendimiento anual del 9% sobre su
inversin. Suponga que el bono vencer en su valor nominal dentro de cinco aos. Cul es el
precio de compra del bono?

a) P = $60(P/A,6%,5) + $1000(P/F,6%,5) .

b) P = $90(P/A,9%,5) + $1000(P/F,9%,5)

c) P = $30(P/A,4.5%,10) + $1000(P/F,4.5%,10)

d) P = $30(P/A,3%,10) + $1000(P/F,3%,10)

Cul de las ecuaciones anteriores es la correcta?

16.- Suponga que se le ofrece un bono a 12 aos con valor de 1000 dlares a la par, cupn del
15%, a un precio de 1298.68 dlares. Qu tasa de inters (rendimiento al vencimiento)
obtendra si compra el bono y lo conserva hasta el vencimiento? (inters y semestral).
17.- Los bonos de una empresa tienen cuatro aos al vencimiento. El inters se paga
anualmente, los bonos tiene un valor de 1000 dlares a la par y la tasa de inters de cupn es
del 8%. a) Cul es el rendimiento al vencimiento con el precio actual de mercado de 1115
dlares? b) Pagara usted 930 dlares por uno de estos bonos si considerara que la tasa de
inters en el mercado fuera del 9.5%?