El motivo por el que se encareci el costo de vivienda a

crdito
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CIUDAD DE MXICO.- Durante el primer trimestre de este ao el precio de las viviendas que cuentan con un
crdito hipotecario garantizado registr un incremento de 5.18%, en comparacin con el mismo periodo de 2016,
inform Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

De acuerdo con el ndice de Precios de la Vivienda, dado a conocer por SHF, este resultado corresponde al
incremento promedio de los precios a nivel nacional, ya que de forma particular se registraron resultados mixtos.

LOS INCREMENTOS

En su informe, la institucin a cargo de Jess Alberto Cano Vlez detall que el aumento en el precio se debi a la
ampliacin de la superficie construida de las viviendas, al pasar de 74.8 a 76.2 metros cuadrados en promedio.

Tambin se present un crecimiento del precio de las viviendas con dos estacionamientos de 9.03%
a tasa anual; y los precios de las viviendas con uno y dos baos se increment en 7.71% vistos de
manera conjunta, detall.

Agreg que la proporcin de viviendas mejor ubicadas en la mancha urbana aument 2.06 puntos porcentuales, lo
que tambin influy en la apreciacin de los inmuebles.

Respecto a otras caractersticas de la vivienda, que influyeron en su apreciacin, SHF explic que los inmuebles
que cuentan con elevador tuvieron un aumento del 27.84%; las que carecen de este servicio slo aumentaron su
precio en 8.08 por ciento.

De forma generalizada, indic en el primer trimestre de 2017 el precio medio de una vivienda con crdito
hipotecario fue de 744 mil 943 pesos.

Sociedad Hipotecaria Federal precis que el ndice SHF de Vivienda Nueva registr una variacin de 5.30%,
mientras que el correspondiente a la vivienda usada aument 5.0% durante 2017.

Respecto al ndice para casas solas, ste creci 5.36% en trminos reales, mientras que el correspondiente a
casas en condominio y departamentos, considerados de manera conjunta, mostr una apreciacin real de 4.95%
durante el ao.

El indicador para viviendas de inters social o econmicas se observ una apreciacin a tasa anual del 4.31% en
2017, mientras que el ndice SHF para la vivienda media y residencial, presentado en modo agregado increment
en 5.91% frente a 2016. Por zona metropolitana SHF report los siguientes resultados: En el Valle de Mxico el
ndice SHF tuvo una variacin positiva de 4.50% real, esto se debi al crecimiento del precio de las viviendas sin
estacionamientos y al de las viviendas con baos.

En la zona metropolitana de Guadalajara el precio aument 4.34%, guiado por un crecimiento de 9.94% en la
superficie accesoria de las viviendas y otro de los precios de las viviendas nuevas de 14.60 por ciento.

En Monterrey hubo un incremento de 5.83% del ndice SHF debido a una mayor superficie accesoria, como
terrazas, jardines, reas de recreo; y a la edificacin de viviendas con hasta tres estacionamientos, cuyos precios
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aumentaron 6.86 por ciento.

En la zona metropolitana de Puebla y Tlaxcala hubo un incremento de 4.52% en el ndice SHF, ya que las viviendas
con tres estacionamientos aumentaron sus precios en 6.78% y se incrementaron los precios de las viviendas
usadas en 9.87 por ciento.

*livm

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