TABLAS DE AMORTIZACIN

En las finanzas, la expresin amortizar se utiliza para denominar un proceso financiero mediante el
cual se extingue, gradualmente, una deuda por medio de pagos peridicos, que pueden ser iguales o
diferentes.

Por otra parte, en las amortizaciones de una deuda, cada pago o cuota que se entrega sirve para
pagar los intereses y reducir el importe de la deuda.
Ahora bien, el presente informe contiene un ejemplo de las variadas situaciones que pueden
estudiarse en la Administracin Financiera. La forma como se resuelve el siguiente modelo, es slo
una de las variadas soluciones con las que se puede dar respuesta, ya que la Matemtica Financiera
es sobrada en ste aspecto llegando siempre a la misma respuesta.

Amortizar una deuda es disminuirla. Estos pagos pueden ser constantes o iguales durante toda la
vida del crdito o bien pueden ser menores al inicio e ir aumentando conforme pasa el tiempo o
viceversa. Es ms recomendable que los pagos que se destinan a amortizar la deuda sean
constantes o bien que al inicio sean un poco ms altos para que el final se reduzcan los intereses y
tu pago mensual.

Algunos trminos esenciales para entender una tabla de amortizacin

Abono o pago al crdito: es el pago mensual total que se hace para saldar la deuda. El abono
incluye la amortizacin, es decir el pago que se va al capital ms los intereses generados en
el periodo.

Capital: es la cantidad de dinero que el banco te prest, conforme vayas pagando o

amortizando el crdito esta cantidad ir disminuyendo.

Saldo insoluto: Es el monto de la deuda que originalmente te prestaron que an no ha sido

pagada.

Tasa: es el porcentaje que el banco te cobra por darte el crdito hipotecario. Algunos crditos
manejan tasas variables por plazo o bien tasas fijas durante toda la vida del crdito.

Intereses: es el monto mensual que te cobra el banco o institucin financiera por haberte
prestado el dinero. Este monto cambia mes a mes ya que es calculado en base al capital, o
saldo insoluto, que se ir reduciendo conforme se vaya pagando la deuda.

Seguros: son los que contratas para protegerte en caso de desempleo o por daos a la
vivienda.

Comisiones: son las que te cobra el banco por apertura del crdito o administracin del
mismo.

Pago total: es el abono o pago al crdito ms los seguros y comisiones. Este es calculado
mes con mes.