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Apuntesyfinalde Derecho Civil II
Apuntesyfinalde Derecho Civil II
Derecho Civil II
Apuntes
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Apuntes 2do ao de Derecho Derecho Civil II
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Apuntes 2do ao de Derecho Derecho Civil II
COSAS
MUEBLES:
Art. 1878 CC Son cosas muebles las que pueden transportarse de un lugar a
otro, sea movindose por si misma o por fuerza externa, con excepcin de las
cosas accesorias al inmueble.
Art. 1879 CC: Son tambin muebles todas las partes slidas o fluidas del
suelo, separadas de l , como las piedras, tierras o metales; las construcciones
asentadas en la superficie con un carcter provisional, los tesoros, monedas y
otros objetos que se hallen bajo el suelo; los materiales reunidos para la
construccin de edificios, mientras no estn empleados; los que provengan de
una destruccin de los edificios, aunque los propietarios hubieren de
construirlos inmediatamente con los mismos materiales y todos los
instrumentos pblicos o privados donde constare la adquisicin de derechos
personales o de crdito.
Art. 1880, 1881,1882 y 1883 CC
INMUEBLES:
Por su naturaleza (Art. 1874 CC): Las cosas que por s se encuentran
inmovilizadas con el suelo y sus partes slidas o fluidas que forman su
superficie y profundidad, todo lo que est incorporado al suelo en forma
orgnica, y todo lo que se encuentra bajo el suelo sin el hecho del hombre.
Por su accesin ( Art. 1876 y 1877 CC): Las cosas muebles fijadas por
adhesin al suelo en forma permanente y las cosas muebles puestas por el
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Las acciones que se hacen del dominio son: la confesoria de parte (demanda), la
negatoria ( Contestacin de la demanda), La reivindicatoria . Los elementos
coadyuvantes son la negacin y la confesin que dan lugar al perodo de prueba.
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Concepto:
Vlez Sarfield define a la posecin como : Habr posecin de las cosas cuando alguna
persona, por s o por otra, tenga una cosa bajo su poder con intencin de someterla al
ejercicio de un derecho de propiedad . Nuestro Cdigo Civil adopta la teora de Ihering , no
define la posesin pero define que es el poseedor quedando incluidos loa tenedores de la
cosa.
Sujeto de la posecin:
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Art. 1909 CC: Poseedor es quien tiene sobre una cosa el poder fsico inherente
al propietario, o al titular de otro derecho real que lo confiera.
Art.1911 CC: El que poseyera como usufructo , acreedor prendario , locatario ,
depositario o por otro ttulo anlogo, en cuya virtud tenga derecho u obligacin a
poseer temporalmente una cosa, es poseedor de esta, y tambin lo es la persona de
quien proviene su derecho u obligacin. El primero es poseedor inmediato; el
segundo es mediato. Quien posee a ttulo de propietario, tiene la posecin originaria.
Los otros tienen una posecin derivada que no anula a la que le da origen.
Posecin :
Mediata: La tiene el titular del bien aunque no tenga la
posecin.
Inmediata: La tiene quien hace goce y disfrute de la cosa,
el poseedor de la cosa ajena o el mismo Titular cuando
posee la cosa.
Objeto de la posesin:
La posecin del bien material o inmaterial es el objeto. Paulo sostena en el Derecho Romano
que las cosas materiales eran el nico objeto de la posecin y no los bienes inmateriales.
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Por acto entre vivos y por causa de muerte (Art. 1924 CC.)
Pueden adquirirse la posesin por actos entre vivos y por causa de muerte. Los primeros se
clasifican en originarios y derivados.
Los modos originarios son cuando no existe un titular anterior y es por primera vez que se
escritura el bien y el modo derivado es cuando se realiza la transferencia de dominio de un
titular anterior.
Actos entre vivos: Tradicin, aprehensin, Contrato. Actos por causa de muerte Sucesin.
Formas:
Por Aprehensin, Tradicin y Sucesin Hereditaria.
Por aprehensin (Art. 1926 CC.): La posesin quedar adquirida por la mera
aprehensin, si la cosa carece de dueos y es de aquellas su dominio se adquiere
por la ocupacin, segn las disposiciones de este cdigo
Por Tradicin (Art. 1927 CC.): Habr tradicin cuando una de las partes
entregare voluntariamente una cosa, y la otra la recibiere del mismo modo
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no registrables.
Tradicin de las cosas futuras y de las no individualizadas (Art. 1930
CC.).
si se tratase de cosas muebles que deban separarse de los inmuebles, como arenas, piedras,
maderas o frutos pendientes, la tradicin se reputar hecha desde la primera extraccin
efectuada con permiso del poseedor del inmueble.
La tierra mientras est incorporada al inmueble es considerada inmueble hasta el momento de
su separacin.
Las no individualizadas, existen en el caso de que las obligaciones de dar son cosas inciertas,
es decir, de cosas que estn determinadas solamente en cuanto a su especie, pero pendientes
de la eleccin o la obligacin de entregar uno o varios. La obligacin puede corresponder al
deudor o al acreedor.
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respecto a la mala fe del sucesor poseedor, sea en caso universal o particular ser juzgada
con relacin a l y no con respecto a su antecesor. Art. 1922 CC. El heredero universal
son los hijos y el particular aquel que se especifica en el testamento.
Efectos de la posesin:
Son las consecuencias jurdicas que ella produce, y estas son segn Savigny:
La proteccin jurdica reivindicatoria de restitucin de la cosa
La posibilidad de adquisicin por medio de la usucapin. (Art. 1989 CC.)
Pero la doctrina atribuye a la posecin de buena fe:
El Derecho de propiedad sobre los frutos. (Art. 2054 y 2055 Art. CC.)
La presuncin de propiedad a favor del poseedor de la cosa mueble.
El derecho a resarcimiento por las mejoras que incrementan el valor econmica
de la cosa.
El derecho de retencin de la cosa mueble hasta que le sea reintegrado el valor
econmico de la mejora.
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Y divide los efectos de la posesin en mediata cuando son producidas por la posesin y otras
circunstancias, mientras que son inmediatas cuando lo son por la sola posesin.
A la prescripcin Adquisitiva:
La prescripcin puede ser una forma de adquisicin y una forma de extinguir obligaciones.
Art. 1989, 1990 y 2031 CC.:
Inmueble (registrable) : 10 aos si el poseedor tiene buena fe y justo ttulo
20 aos sin mediar buena fe ni justo ttulo.
No registrable : 3 aos.
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Juicio Petitorio:
Se trata sobre el derecho a la posesin o cuasi posesin, es decir sobre la propiedad o el
derecho real invocado.
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Nadie puede ser privado de su propiedad sino en virtud de sentencia judicial, pero se
admite la expropiacin por causa de utilidad pblica o de inters social, que ser
determinada en cada caso por ley. Esta garantizar el previo pago de una justa
indemnizacin, establecida convencionalmente o por sentencia judicial, salvo los
latifundios improductivos destinados a la reforma agraria, conforme con el
procedimiento para las expropiaciones a establecerse por ley.
Art. 34 CN:
Del Derecho a la inviolabilidad de los recintos privados.
Todo recinto privado es inviolable. Solo se podr allanarlo o clausurarlo por orden
judicial y con sujecin a la ley. Excepcionalmente podr serlo, adems, en caso de
flagrante delito o para impedir su inminente perpetracin, o para evitar daos a la
persona o a la propiedad.
Nuestro cdigo Civil defiende en forma individual el derecho de dominio cono funcin social
y econmica. Su funcin social con respecto a la improductividad de terrenos cultivables es
la explotacin racional como condicionante de la legitimidad del derecho de propiedad.
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Es Absoluto dentro de los lmites legales Art. 1954 CC.: La ley garantiza al
propietario el derecho pleno y exclusivo de usar, gozar y disponer del bien, dentro de
los lmites y con la observancia de las obligaciones establecidas.
Cumple una Funcin social Art. 1964 CC: Nadie puede ser privado del dominio o
de alguna de sus facultades, sino por causa de utilidad pblica o inters social,
definido por ley, ni desposedo de su propiedad sin justa indemnizacin.
Art. 1964 CC: Nadie puede ser privado del dominio o de alguna de sus facultades,
sino por causa de utilidad pblica o inters social, definido por ley, ni desposedo de
su propiedad sin justa indemnizacin.
Art. 1958 CC. : El propietario no puede prohibir a otro que use la cosa suya, si
esto es indispensable para evitar un peligro presente mucho mas grave que el
perjuicio que pudiere resultarle al propietario. Podr ste hacerse indemnizar el
perjuicio que se le hubiese causado. Ej.: Cuando un polica toma un vehculo
ajeno para perseguir a los delincuentes.
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Hacia el Subsuelo:
El cdigo civil confiere al titular del dominio el derecho sobre el subsuelo en una
extensin que vara de acuerdo con el destino y la situacin concreta del inmueble. El
suelo comprende el sobre suelo + el subsuelo como uno solo.
Hacia la minas:
Art. 112 CN: Corresponde al Estado el dominio de los hidrocarburos, minerales
slidos, lquidos y gaseosos que se encuentren en estado natural en el territorio de la
Repblica, con excepcin de las substancias ptreas, terrosas y calcreas.
Por Regla general todos los minerales pertenecen al Estado, por lo tanto las minas son del
Estado salvo los yacimientos ptreos, calcreos y terrosos.
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Expropiacin:
Es la facultad que tiene el Estado de privar del dominio de su propiedad a los particulares,
con arreglo de concurso de las condiciones exigidas en cada cosa. Se puede afirmar que la
expropiacin constituye una de las formas de limitaciones del derecho de propiedad, cuyos
antecedentes se encuentran en las prcticas ms antiguas.
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generales sobre posesin de las cosas mueble. La declaracin contraria pude ser una
clusula lo cual al incumplirla genera efectos legales sobre el dominio de la cosa.
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Lo que el punto A dice es que se divide a la mitad la isla por estar en el medio del ro, en el
caso B que si se divide el ro a la mitad y de una mitad crece la isla le corresponde al
ribereo del lado que demarc la lnea y el caso C dice que las isla que crecieron por que
cambi de curso el ro le pertenece al ribereo del cual se produjo el desplazamiento de la
tierra para crear la isla.
Avulsin:
Art. 1979 CC. Cuando la corriente de las aguas segregan de una ribera una
porcin de tierra y la transporta a otra heredad interior o de la ribera opuesta, su
dueo puede retirarla mientras no se haya efectuado adhesin natural, pero no est
obligado a hacerlo.
Si la avulsin fuere de cosas no susceptibles de adhesin natural, se aplicar lo
dispuesto sobre las cosas perdidas.
Art. 1980 CC. " Si nadie reclamare la porcin de tierra a que se refiere el artculo
anterior dentro de un ao, se considerar definitivamente incorporada al predio donde
se halla, y el antiguo dueo perder el derecho de reivindicarla o de ser
indemnizado.
La avulsin es el efecto de las aguas violentas que arrastran cosas en fundos inferiores o en
la ribera opuesta. Pude ser un grupo de rboles que arrastr el raudal, Etc.
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La posesin debe estar libre de vicios (error, ignorancia, violencia, extorsin, etc.)
Para bienes muebles con justo ttulo una posesin ininterrumpida por 10 aos
Para bienes muebles sin justo ttulo o mala fe, una posesin ininterrumpida por 20
aos
Para bienes muebles registrados una posesin ininterrumpida por 2 aos
Para bienes muebles no registrables y con mala fe una posesin ininterrumpida de 3
aos.
Las cosas o bienes a Usucapir deben estar dentro del comercio ( no ser cosas
pblicas).
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Con respecto a la suspensin especificada a un ttulo, o sea que no se puede titular hasta
cumplir cierto requerimiento, no es vlida la Usucapon como modo de adquirir el dominio.
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Podr pedir al juez que as lo declare por sentencia, la que servir de ttulo de propiedad
para su inscripcin en el registro de inmuebles.
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Art. 297 CC: sin perjuicio de los dispuesto en este Cdigo sobre la capacidad o
incapacidad de las personas, y sobre la forma de los actos, stos sern
exclusivamente regidos, sea cual fuere el lugar de su celebracin, en cuanto a su
formacin, prueba, validez y efectos, por las leyes de la Repblica, cuando
hubieren de ser ejecutados en su territorio, o se ejercieren en l acciones por falta
de cumplimiento.
Los actos relativos a las sucesiones por causa de muerte se regirn por las
disposiciones especiales de este cdigo.
Derechos de Vecindad:
rboles y arbustos:
Art. 2001 CC.: El propietario de una heredad no puede tener en ella rboles sino
a distancia de 3 metros de la lnea divisoria con el vecino, sea la propiedad de este
predio rstico o urbano, est o no cerrado, aunque sean ambas heredades de
bosques. No podrn tenerse arbustos sino a distancia de un metro.
Art. 2002 CC.: El propietario podrs cortar en su finca y guardarse las races
de los rboles o arbustos que procedan del predio vecino. Lo mismo suceder con
las ramas que caigan sobre su finca, cuando el propietario haya fijado al poseedor
del predio vecino un plazo conveniente para hacerlas cortar y ste no lo haya
hecho durante dicho plazo.
De este derecho no gozar el propietario si las races o ramas no perjudicasen el
uso de su finca.
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Paso obligatorio:
Art. 2003 CC.: Si entre una finca y un camino pblico faltarse la necesaria
comunicacin para la explotacin regular, podr el propietario de la finca
encerrada exigir de lo vecinos que toleren, mientras sea necesario, el uso de sus
predios para establecer dicha comunicacin. La direccin del paso obligatorio y la
extensin del uso debern fijarse judicialmente si las partes no convinieren en
ello.
El vecino quien le fuere impuesto el paso, deber ser indemnizado.
De la accin de deslinde:
La accin de deslinde se da por sentencia judicial o por convencional de las
partes, bajo la mensura debidamente practica por un profesional o tcnico en la
materia, la sentencia judicial es de carcter de cosa juzgada.
Art. 2024 CC: La accin de deslinde tiene por antecedente indispensable la
contigidad de dos heredades, no separadas por edificios, muros o cercas u
otras obras permanentes, amenos que las cercas hayan sido removidas por uno
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Derecho de cercar:
Art. 2027 CC: Todo propietario o titular de un derecho real tiene la facultad
para cercar su propiedad, o la finca gravada con un derecho real, sea ella
urbana o rural.
Art. 2028 CC: Los derechos y obligaciones que nacen del encerramiento de
las propiedades particulares se regularn por la legislacin especial.
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Cosas perdidas:
Art. 2035 CC.: El que hallare una cosa, presumiblemente perdida, si la tomare
asumir la responsabilidad del depositario, y estar obligado, como tal, a
restituirla a su dueo o legtimo poseedor
Art. 2036 CC: El que restituyere la cosa hallada tendr derecho a una
recompensa y a una indemnizacin por los gastos que hubiere hecho para la
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Del tesoro:
Art. 2040 CC.: Se tendr por tesoro todo objeto de valor sin dueo conocido,
que estuviere oculto o enterrado en un inmueble. No lo sern aquellos objetos
encontrados en las sepulturas o lugares pblicos destinados para es fin.
El que hallare un tesoro en un fundo propio, adquiere el dominio de l, pero si el
descubrimiento fuere en predio ajeno, lo dividir por mitad con el dueo de ste.
Art. 2041 CC: Se reputar descubridor del tesoro el primero que lo haga visible,
aunque sea en parte, siquiera no lo aprehenda ni reconozca que es un tesoro, y
haya otros que trabajasen con l.
Si en el mismo sitio o inmediato a l, hubiese otro tesoro, su descubridor ser el
primero que lo hiciere visible.
Art. 2042 CC: Esta prohibido buscar tesoros en fundos ajenos, sin licencia
expresa de sus dueos o representantes.
El que fuere coposesor del predio o posesor inmediato, podr buscarlos, con tal
que el predio sea restablecido en el estado en que se hallaba.
De la especificacin y la adjuncin:
Se considera especificacin cuando se produce la transformacin de dos objetos o materias
de las mismas caractersticas y cualidades formando una nueva cosa u objeto, mientras que
la adjuncin es la transformacin de dos objetos o materias de diferentes caractersticas que
al unirse forman una nueva cosa u objeto.
Art. 2047 CC.: El que con su trabajo, de buena o mala fe, transformare materia
ajena en una nueva cosa, la har suya aunque sea posible restituirla a su forma
anterior. En ambos casos, el que especifique deber pagar lo que valiere la materia,
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pero su hubiere obrado de mala fe, el dueo de sta tendr derecho de ser
indemnizado de todo dao, si no prefiriese tomar la cosa, pagando al transformador el
aumento de valor que hubiere adquirido.
Art. 2048 CC. Cuando dos cosas muebles, pertenecientes a distintos dueos, se
unen de tal manera, que formen partes integrantes de una sola, el propietario de la
principal adquiere la accesoria, aun en el caso de ser posible la separacin, con
obligacin de pagar al dueo de la cosa accesoria lo que ella valiere. Si no se pudiera
determinar cual de las dos cosas es principal, los dueos respectivos sern
condminos proporcionalmente al valor de ellas en el momento de la unin.
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Art. 2071 CC.: La propiedad de toda clase de mquina o vehculo automotor debe
inscribirse en el registro habilitado en la direccin General de Registros, y su transmisin
podr hacerse sino por escritura pblica, previo certificado de no gravamen del mencionado
registro.
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Efectos de la constitucin:
Art. 2076 CC.: El inmueble registrado como bien de familia no podr ser enajenado ni ser
objeto de embargo y ejecucin por deudas del propietario posteriores a la constitucin del
mismo, salvo en los casos siguientes:
a) Cuando se trate de pago de obligaciones contradas con anterioridad a la
constitucin del bien de familia;
b) Cuando se adeudaren impuestos y tasas del inmueble; y
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Cesacin de la afectacin:
Art. 2081 CC.: Cesar la afectacin del inmueble como bien de familia en los siguientes
casos:
a) Por pedido expreso del constituyente. Si el bien de familia fuere ganancial se
requerir el consentimiento del cnyuge o, en su caso, de la madre de los hijos
extramatrimoniales; si existieren hijos menores, se requerir la intervencin del
Ministerio Pupilar.
b) Por venta judicial en los casos establecidos en este cdigo.
c) Por expropiacin por causa de utilidad pblica o inters social.
d) Por reivindicacin, cuando se introduzcan en el inmueble mejoras que hagan
sobrepasar el valor mximo establecido por este cdigo.
e) Por matrimonio del cnyuge sobreviviente, o disolucin de la unin de hecho y
matrimonio del hombre con otra mujer; siempre que los hijos hayan llegado a la
mayora de edad; y
f) Cuando falleciere el cnyuge suprstite y los hijos hayan llegado a la mayora de
edad.
Art. 2082 CC.: Para solicitar el cese de beneficio del bien de familia se proceder del
mismo modo que para su constitucin.
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Condominio Germnico:
En el condominio Germnico el goce y disposicin de su cuota en forma individual
como el romanista, no exista, El aspecto es social y no particular, debido a que el uso
goce y disfrute de la cosa se deba hacer en comn. Nadie por su parte poda gravarla,
disponerla, ni tampoco pedir la disolucin del condominio.
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Licitacin y venta.
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Se llama a concurso, se presentan los pliegos, se reciben los sobres de las ofertas, y se
publica la empresa ganadora. Posteriormente a la venta se reparten los importes
correspondientes a los condminos segn el derecho de cada uno.
Condominio de muros.
Muro divisorio Art. 2103 CC.:
El condominio de muros, fosos y cercas que sirven para la separacin entre heredades,
es una indivisin forzosa
Muro medianero Art. 2103 CC:
Un muro es medianero y comn de los vecinos de las heredades contiguas que lo han
hecho construir a su costa, en el lmite separativo de las dos heredades.
Medianera
Art. 2104 CC.:
Se presumen medianeros, mientras no se pruebe lo contrario por instrumentos pblicos o
privados, o por signos materiales:
a) Los muros divisorios entre edificios contiguos hasta el punto comn de elevacin.
b) Las paredes divisorias de patios, jardines, quintas u otros espacios abiertos; y
c) Los vallados, cercas, setos vivos, zanjas y acequias que dividen los predios
rsticos, a no ser que una sola de las heredades se halle cerrada.
Art. 2105 CC.:
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Accin de deslinde:
Art. 2125 CC.:
La accin de deslinde tiene por antecedentes indispensable la contigidad y confusin
de dos predios rsticos. Ella no se da para dividir los predios urbanos.
Art. 2126 CC.:
Esta accin compete nicamente a los que tengan derechos reales sobre el terreno,
contra el propietario del fundo contiguo.
Art. 2127 CC.:
Puede dirigirse contra el Estado respecto de los terrenos del dominio privado. El
deslinde de los fundos del dominio corresponde a la jurisdiccin administrativa.
Sus antecedentes se encuentran en la Actio Finius Regundorum, tramitada por el
procedimiento establecido por el Cdigo Civil Procesal denominada accin de deslinde,
mensura y amojonamiento por la cual se procede a ubicar con ms precisin el dominio
sobre el terreno materializar la divisin.
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Los Escritos forenses solo podrn publicarse con el consentimiento de las personas en cuyo
inters o servicio se produjeron.
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Las Obras protegidas son: obras dramticas, cmicas, crnicas, escrito sobre la
naturaleza, composiciones musicales, coreografas, obras de dibujos arquitectnico,
tcnico y artstico, ciencias aplicadas al comercio, discos, videos cintas magnticas,
impresos, planos, mapas, fotografas, toda produccin que encuadre dentro de lo
cientfico, artstico o literario.
Propiedad intelectual:
La propiedad intelectual puede ser registrada o patentada.
Patente: La patente es un derecho exclusivo concedido a una invencin de un producto o
proceso novedoso. Su duracin es de 20 aos luego pasa a domino pblico.
Registro: son registrables, las marcas y/o diseos. El registro dura 5 aos y es renovable
por 3 veces.
Marca: elemento distintivo de un producto que mediante signos o smbolos
identifican lo tanto en su procedencia o fabricante , como por su uso.
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Diseo: composicin de la marca, por el tamao y forma de las letras, color, grosor de
lnea etc., entendida tambin como el aspecto decorativo o externo del producto.
Continuas u discontinuas:
Las continuas son aquellas cuyo uso es o pude ser continuo sin necesidad de la
intervencin del hombre como la servidumbre de vista. Y las discontinuas son
aquellas que necesitan la intervencin del hombre como la servidumbre de paso.
Aparentes y no aparentes:
Las aparentes son aquellas que son visibles anunciadas pos signos exteriores como
una puerta o una ventana. Las no aparentes son aquellas que se manifiestan a una
altura determinada.
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Obligaciones del dueo o poseedor del fundo sirviente Art. 2200 CC.:
El dueo o poseedor del predio sirviente estar obligado:
a) A contribuir a los gastos de reparacin o conservacin de las obras exigidas por la
servidumbre cuando las utilice en su provecho.
b) A permitir el uso de la servidumbre, sin menoscabar en modo alguno su
ejercicio; pero podr exigir que l sea reglado de la manera menos perjudicial
para sus intereses, con tal que no se prive a la heredad dominante de las ventajas
derivadas de aquella; y
c) A establecer por su cuenta las cosas a su antiguo estado cuando efectuare trabajos
contrarios al ejercicio de la servidumbre, indemnizando en su caso, los perjuicios.
Si la heredad pasare a un sucesor particular, ste solo deber permitir aquel
restablecimiento, pero no satisfacer los daos ni los gastos que estas obras exijan.
Por unos y otros el titular de la servidumbre podr demandar al que realiz las
obras.
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Servidumbre de trnsito:
Art. 2208 CC.: Si una heredad estuviere privada de salida al camino pblico, o si
sta no bastare para su explotacin rural o industrial, podr el propietario,
usufructuario o usuario imponer a los predios interpuestos, cualquiera sea su destino,
la servidumbre de trnsito, debiendo indemnizarse el valor del uso del terreno
necesario, y todo otro perjuicio.
Art. 2210 CC.: Cuando una servidumbre hubiere sido constituida por ttulo y en l
no se exprese el modo de ejercer el trnsito, este comprender el de pasar en todas las
formas necesarias , segn la naturaleza y destino del inmueble dominante. Si aquel
estuviere determinado, no ser permitido ampliarlo, o ejercerlo de otra manera, por
ninguna causa o necesidad.
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Servidumbre de acueducto:
Art. 2215 CC.: Consiste esta servidumbre en el derecho real de hacer entrar en un
inmueble propio las aguas procedentes de heredades ajenas. ...
Art. 2216 CC.: Puede constituirse servidumbre de acueducto:
a) Respecto de aguas que corran, de acuerdo con la concesin de la autoridad
competente.
b) De las que naturalmente o por medios mecnicos afloren a la superficie, y
c) De las que se encuentran reunidas en represas o canales pertenecientes a particulares,
siempre que estos hubieren concedido la disposicin de ellos.
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Leccin 20 Usufructo
Concepto Art. 2230 CC.: EL titular del derecho de usufructo sobre un bien podr
usarlo y gozar de l conforme a las disposiciones de este Cdigo. El usufructo podr
establecerse sobre toda especie de bienes muebles e inmuebles, corporales o incorporales,
que puedan ser vendidos o donados.
Es el derecho real de usar y gozar de una cosa ajena con tal que no se altere su substancia.
Perfecto e imperfecto:
Perfecto: es el de las cosas que el usufructuario puede gozar sin cambiar la
substancia de ellas. Aunque se deterioren por el tiempo o por el uso que haga, como
un predio.
Imperfecto o Cuasi usufructo: Es el de las cosas que seran intiles si no las
consumiera el usufructuario, como los granos el dinero etc.
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a) Usar y gozar de la cosa segn el destino econmico que ella tuviere al serle
entregada, y conforme a las reglas de una prudente administracin;
b) Mantener el estado de la cosa, sin que pueda modificarla, aun cuando por su
modificacin la tornare mejor o mas til;
c) No cortar los rboles frutales o de adorno, ni los que hermosean los caminos o
dan sobra alas casas. Los rboles frutales que pertenecieren o cayeren por
cualquier causa, le pertenecern, pero deber reponerlos;
d) Reparar por cuenta los deterioros de la cosa, a fin de conservarla en el estado
requerido para su explotacin regular, siempre que tales arreglos, sean ordinarios
y de causa posterior a su entrega. Estar tambin obligado a efectuar las
reparaciones de conservacin a cargo del usufructuario o proviniesen de su culpa;
e) Satisfacer los impuestos que graven los frutos y las deudas correspondientes al
goce de la cosa;
f) Concurrir con el nudo propietario al pago de las cargas que durante el usufructo
hubieren sido impuestas a la propiedad.
g) Contribuir a los gastos de cerramientos forzosos y deslinde, con el pago de los
intereses legales, siempre que fueren requeridos por vecinos de la propiedad,
cuyo monto corresponda satisfacer al nudo propietario. Podr el usufructuario
optar por el pago total de esos gastos, con cargo de restitucin e inters, al fin del
usufructo. Esta regla se aplicar a las cargas que refiere el inciso f) y a los gastos
causados por la apertura de calles y caminos u otros similares;
h) Ejercer las servidumbres activas y a impedir los actos de terceros que turben los
derechos del propietario, dando a este aviso de ello.
i) Comunicar inmediatamente al propietario la destruccin o deterioro de la cosa, o
cuando sta exija reparaciones extraordinarias; y
j) Constituir, por el tiempo del usufructo, seguro contra incendio y otros siniestros,
cuando as lo impusieren las reglas de una prudente administracin, y a pagar las
primas si la cosa ya estuviere asegurada. El crdito contra el asegurador pertenece
al nudo propietario.
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De animales:
Art. 2257 CC.:
Si el usufructo se constituyere sobre un rebao o conjunto de animales de cualquier
especie, el usufructuario est obligado a reemplazar, con las cras las cabezas que
falten por cualquier causa.
Si el rebaos perece en parte, sin culpa del usufructuario, continuar el usufructo en
la parte que queda, y lo que falte se repondr con la cras.
Art. 2258 CC.:
En el usufructo de animales individualmente considerados, podr el titular de ellos,
obtener los productos que dieren o alquilarlos, si tal fuere su destino. Si se perdieren
o murieren sin culpa del usufructuario, no tendr obligacin de substituirlos con sus
cras, y respecto de ellos, quedar terminado el usufructo.
Usufructo de crditos:
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Art. 2269 CC.: Si el usufructo tuviere por objeto crditos por sumas productivas de
intereses, deber el deudor pagar el capital al acreedor y al usufructuario.
Conjuntamente, y cualquiera de ellos podr reclamar que el pago se haga en esa
forma, o por consignacin judicial en cuenta comn. Si la exigibilidad dependiere de
una declaracin o de una opcin, debern stas realizarse por ambos. En caso de
desacuerdo, cada interesado podr pedir el depsito.
Pagado el crdito, el usufructuario y acreedor estarn obligados a reinvertir el capital
Si el objeto del usufructo es el inters de un crdito, con el inters se paga el crdito.
Una vez pagado el crdito este inters pasa a acrecentar el capital. Primero se cubren
las necesidades de la familia, despus se cubre al propietario y finalmente el sobrante se
puede hipotecar.
Art. 2270 CC.: El usufructuario de un crdito no comprendido en el artculo
anterior tendr derecho a cobrarlo, y cuando su exigibilidad dependiere de una
declaracin y opcin del acreedor, le ser lcito efectuarla. Estar aquel obligado a
realizar todos los actos judiciales para obtener el cobro del crdito, sin poder
extinguirlo o modificarlo por otros medios que no sean el pago en efectivo, o la
compensacin. En caso de rentas vitalicias o temporarias, pensiones u otros derechos
semejantes, la prestacin que pueda exigirse corresponder al usufructuario.
Usufructo de patrimonio:
Art. 2274 CC.:
El usufructo constituido sobre un patrimonio, o parte alcuota del mismo, se reglar por
las disposiciones siguientes, y subsidiariamente, en cuanto sean aplicables, por las
relativas al usufructo de cosas y derechos.
Al usufructuario de parte alcuota, se aplicar en proporcin a su cuota, cuanto se
establece respecto del que lo sea de todo el patrimonio.
Art. 2277 CC.:
El usufructuario de un patrimonio est obligado a pagar por los intereses de las deudas
que lo graven, pero podr, si las circunstancias lo autorizan, demandar que se le exima de
esta obligacin. En este caso, su goce quedar reducido a los bienes que resten despus de
pagadas las deudas.
Al titular del usufructo de patrimonio le corresponde los mismo que a cualquier usufructo,
salvo que si el patrimonio tiene deudas puede pagar solo el inters de este y hasta hacerlo
extinguir, pero generalmente se deducen las deudas y el resto que queda luego de pagar es
lo que puede usufructuar.
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Art. 2290 CC.: Las obligaciones del usuario son las mismas que las del
usufructuario respecto de la conservacin y reparaciones de la cosa, y el que tiene
derecho de habitacin debe contribuir al pago de la cargas, contribuciones y
reparaciones de conservacin, a prorrata de la parte de la casa que ocupe.
La diferencia lo hace que puede instalar un comercio o una industria siempre y cuando
no afecte el destino de la cosa, pero no puede alquilar o ceder el uso de la habitacin.
Debe contribuir al la conservacin y mantenimiento de la cosa.
Cesibilidad:
Art.2283 CC.: El habitador o usuario podr instalar un establecimiento industrial o
comercial que sea compatible con el destino de la cosa, pero no podr ceder el uso de la
habitacin, ni arrendarla. Las necesidades personales del usuario sern juzgadas en
relacin a las diversas circunstancias que puedan concurrir.
Art.2292 CC.: El que tiene el uso de los frutos de una cosa por ttulo gratuito no puede
dar a otro por cesin o locacin, el derecho de percibirlos, pero puede ceder el uso, si
fuere a ttulo oneroso . En uno y otro caso, el uso de los frutos no puede ser embargado
por los acreedores del usuario cuando tiene la calidad de alimentario. El uso de
habitacin es incesible, el uso de los frutos es cesible si se cobra al que quiera
percibirlos.
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Defensa Art. 2292 CC.: . En uno y otro caso, el uso de los frutos no puede ser
embargado por los acreedores del usuario cuando tiene la calidad de alimentario.
Se ejerce la defensa por reivindicacin.
Caractersticas generales:
La hipoteca Art. 2356 CC. : Por el derecho real de hipoteca se grava un inmueble
determinado, que contina en poder del constituyente, en garanta de un crdito cierto
en dinero.
Se da sobre un inmueble.
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La prenda con Registro Art. 2327 CC.: La prenda con Registro no requiere la
entrega de la cosa. Bastar para constituirla la inscripcin en el Registro Prendario,
quedando las cosas gravadas en poder del deudor, a ttulo de depositario regular, con las
obligaciones y derechos correspondientes..
Es consensual.
Es accesorio. (porque lo principal es el crdito, la prenda es la garanta)
Es unilateral porque no se entrega la cosa..
Es pblico.
Se da sobre un bien mueble.
Hipoteca Art. 2356 CC.: Por el derecho real de hipoteca se grava un inmueble
determinado, que contina en poder del constituyente, en garanta de un crdito cierto en
dinero. Cuando un tercero lo hiciere en seguridad de una deuda ajena, no por ello se
obligar personalmente, como deudor directo o subsidiario.
Constitucin Art. 2357 CC.: La hipoteca solo puede constituirse por contrato en la
forma establecida en este Cdigo. Por escritura pblica de constitucin de hipoteca.
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Caracteres:
Posee dos caracteres principales, el primero el objeto real es el inmueble, excluyendo todo
mueble que sea afectado a la garanta. La segunda es que no se produce el desplazamiento de
la cosa gravada del poder del deudor al acreedor.
Extensin de a hipoteca:
Art. 2360 CC.:
La hipoteca tambin se extiende a los accesorios del inmueble mientras subsista su
accesin, y a todas las mejoras sobrevinientes, aunque sea por hecho de un tercero, as
como las ventajas resultantes de la extincin de las cargas o servidumbres que pesaban
sobre el bien. Comprende sus productos y las rentas o alquileres debidos por
arrendatarios, exceptuados los productos pertenecientes a ellos.
Art. 2361 CC.:
La hipoteca se extiende tambin a la indemnizacin que el seguro deba pagar por los
objetos afectados por el gravamen.
Sujeto de la hipoteca:
Todo persona capaz de hecho y derecho con propiedades registradas.
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