GENTES PARA CONTROL DE EDIFIC

UNIVERSIDAD
ALAS
PERUANAS
ESCUELA
ACADMICA
PROFESIONAL
DE
ARQUITECTURA

ALUMNO:

Velsquez Huisacayna Junior

CICLO: VII

TEMA: Sistemas inteligentes para control de edificios y

alarmas

INSTALACIONES ELECTROMECA
1.- QU ES UN EDIFICIO INTELIGENTE?
Una edificio inteligente es aquella edificacin equipada con cableado estructurado
para permitir a sus ocupantes controlar remotamente o programar una serie de
dispositivos automatizados por medio de un solo comando, es decir que un solo
botn pueda realizar varias tareas a la vez.
Para algunos, este concepto de edificio inteligente puede ser aquel que tenga un
sistema que ajuste de manera variable la luz, ajuste de temperatura y cambios de
humedad todo controlado automticamente o por dispositivos de control
sofisticados. Que los ocupantes del edificio puedan personalizar (customizar) los
servicios del edificio.
Un edificio Inteligente es una edificacin que es diseada y construida con
inteligencia y talento - Un edificio Seguro - . Un edificio inteligente debe operarse
eficientemente y asistirse con su propio mantenimiento - Un edificio de distincin
debe reflejar la caracterstica propia del propietario.
El instituto de edificios inteligentes, tiene su propia definicin: Un edificio
inteligente es aquel que es capaz de crear un ambiente que maximice la eficiencia
de los ocupantes mientras que permita una administracin efectiva de recursos
con el menor costo de tiempo.
Un reciente reporte de la Asociacin Internacional de administradores y
operadores de edificios (BOMA) y El Instituto de Tierras Urbanas (ULI) enlistaron
las 13 caractersticas de edificios inteligentes en un reciente estudio de la oficina
de arrendatarios:

1. Un edificio Inteligente debe contar con las facilidades de una red de Fibra
ptica
2. Integracin de cableados para acceso de Internet
3. Integracin de cableados estructurados para redes de alta velocidad
4. Conectividad para servicios LAN y WAN
5. Facilidades para enlaces satelitales
6. Servicios ISDN
7. Fuentes de energa redundantes
8. Canalizacin propia para los cableado de energa, voz y datos
9. Alta tecnologa y sistemas eficientes de HVAC.
10. Sistemas de Iluminacin de encendido/apagado con sensores
11. Elevadores inteligentes que agrupen pasajeros por la designacin de piso
12. Sensor automticos instalados en sanitarios y lavamanos
13. Que cuente con un directorio del edificio computarizado e interactivo.

1.1 OBJETIVOS

Los objetivos o finalidad de un edificio inteligente, son los siguientes:

Arquitectnicos
a) Satisfacer las necesidades presentes y futuras de los ocupantes, propietarios y
operadores del edificio.
b) La flexibilidad, tanto en la estructura como en los sistemas y servicios.
c) El diseo arquitectnico adecuado y correcto.
d) La funcionalidad del edificio.
e) La modularidad de la estructura e instalaciones del edificio.
f) Mayor confort para el usuario.
g) La no interrupcin del trabajo de terceros en los cambios o modificaciones.
h) El incremento de la seguridad.
i) El incremento de la estimulacin en el trabajo.
j) La humanizacin de la oficina.

Tecnolgicos
a) La disponibilidad de medios tcnicos avanzados de telecomunicaciones.
b) La automatizacin de las instalaciones.
c) La integracin de servicios

Ambientales
a) La creacin de un edificio saludable.
b) El ahorro energtico.
c) El cuidado del medio ambiente.

Econmicos
a) La reduccin de los altos costos de operacin y mantenimiento.
b) Beneficios econmicos para la cartera del cliente.
c) Incremento de la vida til del edificio.
d) La posibilidad de cobrar precios ms altos por la renta o venta de espacios.
e) La relacin costo-beneficio.
f) El incremento del prestigio de la compaa.

2.- CARACTERSTICAS DE UN EDIFICIO INTELIGENTE

Si bien un edificio inteligente debe reunir ciertos atributos para que se considere
como tal, cualquier inmueble que busque automatizar sus procesos puede
comenzar por soluciones simples o individuales, para despus escalar sus
sistemas a utilidades ms complejas; no obstante las que implemente deben
proveer las siguientes caractersticas:
Optimizar el consumo. Un edificio inteligente se beneficia del ahorro en
electricidad y agua que se obtiene con la automatizacin de sus sistemas.
Productos para la gestin de la iluminacin y de monitoreo de tanques, por
ejemplo, favorecen la reduccin del consumo ya que regulan y brindan informacin
sobre el uso de los recursos.
Tener integradas todas las soluciones. Los smart buildings se sirven de utilidades
totalmente integradas que operan en sinergia para cubrir varios frentes al mismo
tiempo como seguridad y consumos. En ese sentido, gracias a un monitoreo
centralizado se favorece el ahorro en costos de administracin, mantenimiento y
personal.
Ser altamente seguros. Uno de los principales propsitos de la automatizacin es
alcanzar niveles de seguridad altos en todos los aspectos, contra el delito, contra
las emergencias o accidentes, ante los desastres, etc. Por eso para cada
eventualidad existe una herramienta especfica, tal es el caso de los controles de
acceso y de la deteccin contra incendios.
Ser flexibles. Una cualidad de las soluciones en automatizacin es que poseen
esquemas flexibles con la capacidad de adaptarse a otras utilidades, a nuevos
requerimientos del inmueble y a los cambios tecnolgicos. De hecho son tan
configurables que los edificios ms antiguos se pueden mecanizar.
Ser ergonmicos. Otra de las finalidades de un edificio inteligente es proporcionar
un ambiente confortable, cmodo y seguro; pero sobre todo, hacer la vida o el
trnsito de las personas ms fcil. Desarrollos para el control lumnico y climtico
totalmente autnomos son una muestra.
Para dotar un edificacin de los rasgos que lo haran smart hay que comenzar por
tomar la decisin ms inteligente, acudir a una compaa capaz de disear e
instalar las soluciones en automatizacin de vanguardia existentes en el mercado.

2.1 VENTAJAS Y DESVENTAJAS

Los beneficios que aportan los edificios inteligentes son mltiples, y en general
cada da surgen nuevos. Por ello creemos conveniente agruparlos en los
siguientes apartados:
a) El ahorro energtico gracias a una gestin tarifaria e "inteligente" de los
sistemas y consumos.
b) La potenciacin y enriquecimiento de la propia red de comunicaciones.
c) La ms contundente seguridad personal y patrimonial.
d) La tele asistencia.
e) La gestin remota (v.gr. va telfono, radio, internet, tablet, consola juegos,
etc.) de instalaciones y equipos domsticos.
f) Como consecuencia de todos los anteriores apartados se consigue un nivel
de confort muy superior. Nuestra calidad de vida aumenta
considerablemente.
Se podra decir que las desventajas son realmente pocas con respecto a las
ventajas pero se pueden mencionar las siguientes:
a) El precio an es demasiado alto.
b) Al ser relativamente nueva su aplicacin se pueden experimentar fallos en
los sistemas, etc.
c) Se puede producir el aislamiento del usuario.
d) Se puede dar un entorpecimiento del usuario, dependiendo del grado de
automatizacin del sistema.

3.- ALARMAS PARA EXTERIORES

Como sabes, cada vez ms hay una alarma social no sin un fundamento palpable,
y es que cada vez son ms los robos que se producen en viviendas cuando stas
se quedan solas. Pues bien, si usted tiene en su casa una parcela que la rodee
(como un jardn o un terreno), puede acudir a un sistema de seguridad perimetral,
lo que se llaman las alarmas perimetrales.

Estas alarmas perimetrales son las que primero avisan a los dueos de la casa, ya
que se activan cuando un intruso entra en el terreno que la circunda. De esta
manera, los sensores de movimiento exteriores cubren todo el permetro de la
parcela y alertan de la presencia del intruso antes de que ste alcance la casa.

Estas barreras perimetrales suponen la mejor opcin de seguridad si usted tiene

ese terreno rodeando su casa para prevenir la intrusin o agresin de las
personas con las que habita. Y es que en el momento en el que el permetro
detecte algo que no debera estar ah, enseguida alertar todo el aparato de
seguridad con el consiguiente aviso automtico a las fuerzas de seguridad
contratadas con el servicio. Normalmente, el sistema de alarma perimetral avisa a
la Central Receptora de Alarmas, desde donde se alerta a los vigilantes de
seguridad de la zona (si existieran), polica, servicios de emergencias y a la propia
vctima, para comprobar su estado y seguridad.

As, existen varios tipos de alarmas perimetrales. Te cuento:

3.1 SISTEMAS DE DETECCIN PARA TODO EL EXTERIOR

Como su propio nombre indica, estos sistemas de seguridad de alarmas

perimetrales estn diseados para cubrir la totalidad de su parcela. Existen varios
tipos:

3.1.1 BARRERAS DE INFRARROJOS

Las barreras de infrarrojos lo que hacen es generan haces infrarrojos (como su
propio nombre indica) de tal manera que crean una alarma cuando se interrumpe
la continuidad de dichos haces. Los modelos existentes son columnas tipo farolas
o en soportes en lo alto del muro que rodee su parcela.
Son de fcil instalacin y tienen distintos niveles de alarma para las detecciones
no deseadas (imagnese que entra un gato en su parcela, por lo cual no desear
que se active la alarma de su casa).
3.1.2 BARRERAS DE MICROONDAS
Se instala una antena especial en su permetro que emite un haz de microondas
sobre su eje vertical para crear un muro invisible. De esta manera se crea un
campo de proteccin volumtrico con distintos grados de sensibilidad que de ser
interferido activa la alarma de su hogar.

Este sistema de alarma perimetral suele usarse mucho en jardines de chalets,

para mantener la esttica del lugar y protegerlo a la vez.

3.1.3 DETECCIN DE VALLADO

El sistema de alarma perimetral de deteccin de vallado pretende detectar una
intrusin temprana. La teora es que una deteccin inmediata del intruso induce al
abandono del intento de
intrusin. Existen varios modelos,
pero todos intentan detectar si
alguien est escalando o
cortando su vallado para entrar.

As, este sistema de seguridad

se compone de sensores de
vibracin colocados en la valla
metlica, as como sensores de
torsin para vallas metlicas rgidas. Ambos, como digo, diseados para detectar
escalada o rotura de su valla.

3.1.4 SENSORES ENTERRADOS

Este sistema de alarma perimetral est basado en un cable enterrado que en
realidad es un detector que genera un campo electromagntico invisible de tal
manera que si un intruso entra en su propiedad se activa la alarma.
Este sistema viene muy bien porque es capaz de detectar a personas y vehculos,
pero ignora pequeos animales. Actualmente, supone el sistema de alarma
perimetral menos vulnerable de evasin.

Este sistema de seguridad consta de un sensor que genera un campo magntico y

de un detector geossmico enterrado cuya funcin es detectar presin de una
persona caminando o de un vehculo.

3.1.5 VIDEOSENSOR
El video sensor es un sistema de los llamados inteligentes, cuya funcin es la
deteccin de movimiento mediante un anlisis de vdeo. El sistema funciona con
una serie de cmaras instaladas de manera estratgica para dar cobertura visual a
la zona.

Este sistema de seguridad es muy eficaz ya que est diseado para ser capaz de
detectar varios intrusos a la vez por cada escena tomada por la cmara, que
supervisa una amplia zona.

3.2 SISTEMAS DE DETECCIN DE REA MEDIA

Este sistema de alarma perimetral estn diseados para aquellas parcelas que
sean muy grandes y el usuario no le interesa guardar todo el terreno, pero s la
casa y sus alrededores. Existen dos tipos bsicamente:

3.2.1 DETECTORES VOLUMTRICOS DE EXTERIOR

Estos detectores cubren la parcela media existente entre el permetro y el lmite de
la casa, de tal manera que si un intruso se acerca a su hogar, usted lo sabr. Est
diseado para condiciones meteorolgicas adversas y se puede adaptar tanto el
rea cubierta, como el patrn de deteccin y su sensibilidad.

As mismo, dentro de estos detectores existen varios tipos:

Detector de infrarrojos para exteriores (IP65): Este sistema de infrarrojos cuenta

con tecnologa para descartar falsas alarmas como animales domsticos de hasta
70 cm. de altura, as como reflexiones y cambios bruscos de temperatura.
 Detector de infrarrojos MPD: Basado en la tecnologa MDP (Multi-Detection
Patentado), este sistema proporciona dos modos de deteccin diferentes. Por un
lado, usa elementos pro-elctricos separados y amplificadores, y por otro un
sistema de ptica. De esta manera, las dos seales son capaces de diferenciar
entre formas humanas y pequeos animales.

3.2.2 DETECTOR DE SUPERFICIE

PAVIMENTADA
Este sistema es perfecto para
superficie pavimentada con base de
cemento. Est especialmente
diseado para puntos de accesos
como puertas o ventanas, as como
paso de vehculos o peatonales.
El sistema crea un rea invisible capaz de detectar la presencia humana. Est
preparado para varios tipos de pavimentos y puede operar en condiciones
meteorolgicas duras.

3.3 SISTEMAS BASADOS EN LA DETECCIN EN EL LMITE DE LA VIVIENDA

Estos sistemas de alarmas perimetrales estn diseados para proteger el
permetro inmediato de la vivienda, para prevenir de posibles intentos de entrada
por puertas, ventanas o zonas de fcil escalada.
En estos tambin existen varios tipos:

3.3.1 DETECTORES INFRARROJOS DE CORTINA

Especialmente diseados para el exterior de la casa para funcionar bajo
condiciones meteorolgicas adversas, estos detectores ofrecen una cobertura de
10 m. Adems, goza de un procesamiento digital de la seal que garantiza una
alta fiabilidad e inmunidad contra falsas alarmas en ambientes difciles.

3.3.2 DETECTOR DE INFRARROJO EXTERIOR

Este sistema de seguridad puede proteger mltiples vas de entrada como
ventanas y puertas. Cuando el intruso se aproxime a su casa para entrar en ella,
el sistema provocar una alarma. Pero permite que el usuario se mueva
libremente por dentro del hogar, incluso con las puertas y ventanas abiertas.
El detector de infrarrojos exterior produce un rea de deteccin de 24 x 1,2 m., de
tal manera que tiene zonas de deteccin de 12 x 1,2m a ambos lados del detector.
Goza, adems, de tecnologa PDM (Patrn de Deteccin Mltiple), que le permite
detectar falsas alarmas y no activarse con ellas.

3.3.3 BARRERAS INFRARROJOS PARA VENTANAS

Se trata de barreras de infrarrojos diseadas especficamente para ofrecer una
mxima seguridad en puertas, ventanas y zonas de fcil escalada. Cuando los
haces que proyectan son atravesados (significa que un intruso ha atravesado una
puerta o ventana de su casa), entonces el sistema manda una seal a la central
que se pondr en contacto con los cuerpos de seguridad pertinentes.

Con todo, usted tiene una amplia variedad en sistemas de alarma perimetral que
le permitirn elegir el que mejor se adapte a sus necesidades.

Cmaras de proteccin para exteriores

Las cmaras de videovigilancia para exteriores son las encargadas de captar todo
lo que ocurra en su casa o negocio en la parte exterior , por lo que son un
elemento vital en cualquier instalacin. ... Su sistema de visin nocturna permite
ver lo que ocurre frente a la cmara incluso sin luz.
 4.- TIPOS DE CMARAS PARA EXTERIORES

Cmaras convencionales

Las cmaras convencionales se componen del cuerpo de

cmara, la lente y la fuente de alimentacin. Para su utilizacin e
interiores, se requiere un soporte de montaje para instalarlas. Par
su utilizacin en exteriores, se requiere una carcasa.

Mini domos

Los domos son cmaras en forma de media esfera. Los mini

domos se utilizan normalmente cuando se necesitan
aplicaciones discretas. Pueden ser resistentes a actos
vandlicos y hay opciones disponibles para interiores y
exteriores.

Cmaras bullet

Las cmaras bullet se presentan con un elegante diseo d

forma cilndrica. Algunas disponen de iluminacin de infrarrojo
y se pueden utilizar en interiores o exteriores.

5.-SISTEMA DE ALAMAR Y DETECTORES PARA INTERIORES

Un sistema de alarma es un elemento de seguridad pasiva. Esto significa que no evitan una
situacin anormal, pero s son capaces de advertir de ella, cumpliendo as, una funcin
disuasoria frente a posibles problemas. Por ejemplo: La intrusin de personas. Inicio d
fuego. El desbordamiento de un tanque. La presencia de agentes txicos. Cualquier situaci
que sea anormal para el usuario.
Son capaces adems de reducir el tiempo de ejecucin de las acciones a tomar en funcin
del problema presentado, reduciendo as las prdidas.

Funcionamiento.
Una vez que la alarma comienza a funcionar, dependiendo del sistema instalado, este pued
tomar acciones en forma automtica. Por ejemplo: Si se detecta la intrusin de una persona
a un rea determinada, mandar un mensaje telefnico a uno o varios nmeros. Si se detecta
la presencia de humo, calor o ambos, mandar un mensaje telefnico a uno o varios nmero
o accionar la apertura de rociadores en el techo, para que apaguen el fuego. Si se detecta la
presencia de agentes txicos en un rea, cerrar las puertas para que no se expanda e
problema.
Para esto, la alarma tiene que tener conexiones de entrada, para los distintos tipos d
detectores, y conexiones de salida, para activar otros dispositivos que son los que se ocupa
de hacer sonar la sirena, abrir los rociadores o cerrar las puertas.
Todos los sistemas de alarmas traen conexiones de entrada para los detectores y por l
menos una de salida para la sirena. Si no hay ms conexiones de salida, la operacin d
llamar a un nmero, abrir el rociador o cerrar las puertas deber ser realizada en forma
manual por un operador.
Uno de los usos ms difundidos de un sistema de alarma es advertir el allanamiento en una
vivienda o inmueble. Los equipos de alarma pueden estar conectados con una Centra
Receptora, tambin llamada Central de Monitoreo, con el propietario mismo (a travs de
telfono o TCP/IP) o bien simplemente cumplir la funcin disuasoria, activando una sirena
que funciona a unos 90 db (la potencia de la sirena estar regulada por las distintas leyes de
seguridad del Estado o regin correspondiente).
Para la comunicacin con una Central Receptora de Alarmas, se necesita de un medio de
comunicacin, como pueden serlo: una lnea telefnica RTB o una lnea GSM, un transmiso
por radiofrecuencia llamado Trunking o mediante transmisin TCP/IP que utiliza un
conexin de banda ancha ADSL y ltimamente servicios de Internet por cable, Cable Mdem
Los sensores de movimiento son aparatos basados en la tecnologa de los rayos infrarrojos
las ondas ultrasnicas para poder "mapear" o captar en tiempo real los movimientos que se
generan en un espacio determinado. Estos sensores de movimiento, adscritos sobre todo
cmaras de seguridad, puertas en almacenes y centros comerciales, etc; son uno de lo
dispositivos ms reconocidos e importantes dentro de la seguridad electrnica, que tanto ha
apostado por, sobre todo, dos aspectos fundamentales: el tamao y la funcionalidad de cad
uno de los equipos que usan durante el proceso. Y es que los sensores de movimiento que
podemos ver, por ejemplo, encima de las entradas y salidas de establecimientos pblico
que se activan con slo la movilidad especfica de los sujetos, cumplen a cabalidad con esta
leyes, si se puede decir as, de la seguridad virtual que cada da, y como lo denotan vario
artculos en este blog, nos sorprende cada da ms.

Partes de un sistema de Alarma.

En el momento en el mercado encontramos una amplia gama de sistemas para deteccin de
intrusin que van desde los Paneles de 4 zonas, hasta los modelos expandibles de hasta
128 zonas, sistemas totalmente integrados y adaptacin de paneles para deteccin tempran
incendios y control de accesos.
El usuario puede programar y solucionar problemas a distancia en los sistemas par
intrusin de sistemas electrnicos mediante una PC.
Estos tambin ofrecen sistemas almbricos, inalmbricos y combinados, monitoreables par
uso comercial y domiciliario, adems de una gama de opciones de comunicacin alternativa
entre las cuales se incluyen radio celular y de largo alcance.

5.1 TIPO DE DETECTORES

5.1.1 DETECTOR DE HUMO
Un detector de humo es un aparato de seguridad que detecta la presencia de humo en e
aire y emite una seal acstica avisando del peligro de incendio. Atendiendo al mtodo de
deteccin que usan pueden ser de varios tipos: - Detectores inicos: Utilizados para la
deteccin de gases y humos de combustin que no son visibles a simple vista. - Detectore
de humos: Detectan los humos visibles mediante la absorcin o difusin de la luz.
Pueden ser de dos tipos, segn detecten el humo por oscurecimiento o por dispersin de
aire en un espacio:
De rayo infrarrojo, compuestos por un dispositivo emisor y otro receptor. Cuando se
oscurece el espacio entre ellos debido al humo slo una fraccin de la luz emitida alcanza a
receptor provocando que la seal elctrica producida por ste sea ms dbil y se active l
alarma.
De tipo puntual, en los que emisor y receptor se encuentran alojados en la misma cmara
pero no se ven al formar sus ejes un ngulo mayor de 90 y estar separados por una
pantalla, de manera que el rayo emitido no alcanza el receptor. Cuando entra humo en l
cmara el haz de luz emitido se refracta en las partculas de humo y puede alcanzar a
receptor, activndose la alarma.
Es la tecnologa ms utilizada en la actualidad.

5.1.2 INFRARROJOS PASIVOS

Los infrarrojos pasivos detectan el movimiento de los cuerpos que

desprenden calor y rayos infrarrojos (a travs de un sensor piro elctrico y
por medio de un lente de fresnell que concentra los rayos infrarrojos hacia
el sensor). La capacidad de cobertura es de 12 mts y 90 aunque tambin
existen con cobertura de 360.
El teclado es el dispositivo que permite realizar las programaciones de la central de alarm
as como tambin realizar el control del sistema como activacin, desactivacin, cancelaci
de zonas, etc.
Es el elemento ms comn y fcil de identificar en una alarma. Se trata de un teclad
numrico del tipo telefnico. Su funcin principal es la de permitir a los usuarios autorizado
(usualmente mediante cdigos preestablecidos) armar (activar) y desarmar (desactivar) e
sistema. Adems de esta funcin bsica, el teclado puede tener botones de funciones como
Emergencia Mdica, Intrusin, Fuego, etc. Por otro lado, el teclado es el medio ms comn
mediante el cual se configura el panel de control.
Dentro de la programacin se realizarn tales como programacin de claves, tiempo
entrada, salida duracin de la sirena, y diferentes tipos de zonas como ser perimetra
interna, temporizada, etc.
Los teclados podrn ser con leds (luces) indicadores o con display alfanumrico que a trav
del mismo se visualizarn palabras con indicaciones de fcil lectura.
Un sistema podr disponer de ms de un teclado como tambin podr conectrsele u
control remoto para realizar activaciones y desactivaciones a distancia.
5.1.3 DETECTORES DE RUPTURA DE VIDRIO
ACSTICOS.

Estos dispositivos detectan la rotura de vidrios a travs

de un micrfono incorporado que censa las frecuencias
de sonido, la rotura de vidrios producen una frecuencia
de sonido muy particular con picos de sensibilidad muy
altos, al ser detectados por el sensor este enviar a a la
central la condicin de alarma. La capacidad de cobertura
es de 8 mts.
Son detectores microfnicos, activados al detectar la frecuencia aguda del sonido de un
rotura de cristal.
Sensores inerciales o ssmicos.
Son Aparatos (Mecanismos) preparados para detectar golpes sobre una base. Se coloca
especialmente en cajas fuertes, tambin en puertas, paredes y ventanas. Detectan el intent
de forzar su apertura.