FACULTAD DE

ARQUITECTURA Y DISEO
CARRERA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

PARAMETROS URBANISTICOS

Autor(es):
Ramrez Prez Evans

Curso:
Taller de Proyectos VII

TRUJILLO PER
2017-1
 NDICE

I. INTRODUCCION

II. PARAMETROS URBANISTICOS

2.1 Definicin de Parmetros Urbansticos

2.2 Zonificacin

2.3 Secciones Viales

2.4 Usos de Suelo

2.5 Coeficiente de Edificacin

2.6 rea Libre

2.7 Altura de Edificacin

2.8 Retiros

2.9 Densidad

III. ESTUDIO DE CASOS

3.1 Urb. Glof

3.2 Urb.
IV. DECRETO SUPREMO

4.1 014 Vivienda

4.2 015

IV. DECRETO SUPREMO

IV.1 014 vivienda Licencia de edificacin y habilitacin urbanas duracin de

licencia 36 meses y prorroga de 12 dentro de los 30 das calendarios antes

del trmino de la licencia.

IV.1.1 Artculo 3. de las licencias contenido del anexo H:

-fecha inicio de obra y responsable

-cronograma de visitas de inspeccin

-copia y pago de la verificacin tcnica

-pliza CAR

IV.1.2 Art. 16. habilitaciones urbanas tipos:

-habilitaciones residenciales, comerciales, industriales, usos especiales,

riveras y laderas, reurbanizacin.

IV.1.3 Arti.17. modalidades de aprobacin de habilitaciones urbanas:

A: proyectos de inversin pblica.

B: islas rusticas no mayores a 5 ha

C: construccin de viviendas y lotes definidos en el proyecto

D: industriales, comerciales o usos especiales

IV.1.4 Art. 20. documentos previos

-certificado de servicios (agua, alcantarillado, suministro elctrico)

IV.1.5 Art. 31. Lic. Urb. (modalidad A) requisitos y procedimientos:

-copia del pago correspondiente

-expediente de habilitacin urbana

-copia de comprobante de la verificacin tcnica

-Presentar el anexo H

-las observaciones deben ser subsanadas

IV.1.6 Art. 32. Lic. Urb. (B) requisitos y procedimientos:

-copia del pago correspondiente

-la licencia solo permite obras preliminares

-presentar anexo H:

- La pliza CAR

-las observaciones deben ser subsanadas

IV.1.7 Art. 33. Lic. urb. (C_D):

-zonificacin y de vas aportes reglamentarios y normas del RNE

-expediente de habilitacin urbana, servicios de agua potable,

alcantarillado, energa elctrica.

-presentar el anexo H

-las observaciones deben ser subsanadas

IV.1.8 Art.34. Lic. Urb. (C): con evaluacin previa del proyecto

-documentos mencionados en el artculo 25 y 32

-informe tcnico de revisores urbanos

-la copia de comprobante de pago de verificacin administrativa

-estudio de impacto ambiental y vial

-haber presentado el anexo H a la municipalidad

-subsanar observaciones

IV.1.9 Art. 35. requisitos y procesos modificacin de Habilitaciones.

Urbanas:

-modificaciones a modalidad de la licencia aprobada

-evaluacin previa de la comisin tcnica

-estudio de impacto ambiental y vial

-haber presentado el anexo H a la municipalidad

-subsanar observaciones

IV.1.10 Art. 40. improcedencia Habilitacin urbana:

-forme parte de patrimonio cultural

IV.1.11 Art. 50. Licencias. de construccin. (tipo A)

-plano ubicacin/arquitectura

- Obras de demolicin: la carta del responsable firmado por Ing. civil

-presentar el anexo H
-pliza CARD

IV.1.12 Art. 50. Licencias. de construccin. (tipo B)

-plano de ubicacin / arquitectura

-obras de demolicin: la carta del responsable firmado por Ing. Civil

-presentar el anexo H

-pliza CARD

IV.1.13 Art. 50. Licencias. de construccin. (tipo C-D)

-plano de ubicacin/arquitectura

-tambin de seguridad y evacuacin

-obras de demolicin: carta del responsable firmado por Ing. Civil

-presentar el anexo H

-estudio impacto ambiental y vial

IV.1.14 Art. 60. requisitos y procedimiento para la modificacin de proyecto

ANTES DE EMITIR LICENCIA:

-modificacin del proyecto parcial en todas sus modalidades

DESPUES EMITIDA LA LICENCIA:

-cumplir parmetros urbanos, edificatorios y normas tcnicas vigentes

-proyecto que cambie una o ms especialidades se debe solicitar la

aprobacin de la modificacin

IV.1.15 Art. 61. aprobacin del ante proyecto en consulta

-plano de ubicacin y localizacin

-planos de arquitectura 1/100

-plano de seguridad y evacuacin en modalidad C-D

-declaracin jurada del profesional que interviene el proyecto

-copia del comprobante de pago por derecho de revisin

-copia del pago de la tasa municipal

-los planos son devueltos para correccin de observaciones no mayor 15

das

IV.1.16 Artculo 62. pre declaratoria de edificacin:

-plano de ubicacin y localizacin

-planos de arquitectura
 IV.1.17 Artculo 63. conformidad de obra sin variaciones

el proyecto se presenta tal y cual se formul la habilitacin urbana

IV.1.18 Artculo 64. conformidad de obra con variaciones

-copia pago de la tasa municipal/planos de replante

-copia de cuadernos de obra y planos modificados

-declaracin jurada del profesional responsable

IV.2 Normal 015 vivienda Reglamento de Proteccin Ambiental para

proyectos vinculados a las actividades de Vivienda, Urbanismo,

Construccin y Saneamiento. El rgano encargado unidad nacional de

vivienda.

PROCEDIMIENTOS PARA LA CERTIFICACION AMBIENTAL

IV.2.1 Artculo 14. procedimiento para la certificacin ambiental

-solicitud de clasificacin ambiental del proyecto

-clasificacin ambiental del proyecto, trminos y referencias

-estudio del impacto ambiental para su revisin

-resolucin o certificacin ambiental

 IV.2.2 Artculo 16. requisitos para la clasificacin ambiental

-solicitud dirigida a la direccin nacional competente

-ficha informativa de la clasificacin ambiental

-certificado de parmetros edificatorios y urbansticos, certificado de

zonificacin y vas para habilitaciones urbanas

-panel fotogrfico

-copia de comprobante de pago segn TUPA

IV.2.3 PRESENTACION DEL EIA (ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL)

Artculo 21. requisitos de presentacin del EIA

-solicitud de clasificacin ambiental del proyecto

-un ejemplar impreso del EIA

-informacin respecto al titular del proyecto

-comprobante de pago segn TUPA

-documentos sustentables vigentes: ficha tcnica, parmetros urbansticos y

edificatorios, certificado zonificacin, certificado inexistentes de restos

arqueolgicos.
IV.2.4 PROGRAMA DE EDUCACION Y MANEJO AMBIENTAL (PAMA)

Artculo 33. contendido del PAMA

-resumen ejecutivo

-introduccin

-descripcin y anlisis de la actividad

-determinacin y descripcin del rea de influencia

-caracterstica ambiental

-identificacin del impacto ambiental directo e indirecto

-evaluacin de impacto ambiental y social

-control y mitigacin ambiental

-propuesta de PAMA

-panel fotogrfico

IV.2.5 Articulo60. desarrollo de tecnologas limpias

-investigacin y somatizacin de tecnologas tradicionales en construccin y

saneamiento
-manejo de los residuos de la construccin y demolicin ambientalmente

adecuados