VERTICALIDAD EN EL GRAN SANTO DOMINGO II

15 OCT. 2016

Las expectativas sealan que en este nuevo milenio se va a producir un aumento de

habitantes cada vez mayor en las ciudades con los problemas de sustentabilidad derivados
de ello. El tipo de edificio clave para responder a esta demanda es el edificio urbano de alta
densidad: el rascacielos. Se trata de la alternativa, para varios expertos, de alojar
ordenadamente el crecimiento y proteger el espacio urbano.
Por ende, los urbanistas y arquitectos han optado en los ltimos aos por
enfocarse al desarrollo urbano vertical. Este concepto se ha planteado como
sustentable, ya que lo que se busca es una mejor utilizacin de los recursos y
evitar una expansin horizontal incontrolable. Sin embargo, existen opiniones
encontradas al respecto. Para muchos, estas edificaciones son ms un smbolo
de modernidad y progreso, as como tambin la bsqueda de reconocimiento
de los arquitectos. Los pases emergentes son los que tendrn el mayor
crecimiento urbano, por lo que proyectos de dicha naturaleza pareceran
imposibles para estas economas, ya que representan grandes desembolsos de
dinero. Esto se debe a que no slo se trata de invertir en las edificaciones, sino
tambin a la conexin de estos con el transporte pblico, punto que
consideramos extremadamente complejo en ciudades en pases emergentes.
Hong Kong o Nueva York son ejemplos, en los cuales el transporte pblico est
conectado subterrneamente a la red de transporte.

Uno de los temas ms importantes en el tema urbano y que ha sido siempre un tema
polmico es la discusin de las ventajas y desventajas del crecimiento horizontal o el
vertical de las ciudades, y sus principales impactos en materia de sustentabilidad. Las voces
en pro y en contra de cada uno de los modelos son frecuentes, aunque en los ltimos aos la
poltica urbana en el mundo se ha orientado hacia el crecimiento vertical como un modelo
sustentable. Las razones? Aqu exponemos algunas de ellas:

1. La optimizacin del suelo: al tener una ciudad ms compacta, existe mejor

aprovechamiento del territorio, menos expansin a cinturones verdes u otros
ecosistemas an en buen estado de conservacin, y mayor densidad de poblacin
por Km2.

2. Un mejor uso de los recursos; en un esquema de ciudad vertical, es ms sencilla la

proveedura de agua, energa, recoleccin de residuos y tratamiento de aguas
residuales, y el costo es menor. Hoy en nuestra ciudades, los ayuntamiento hacen
inversiones millonarias para poder llevar servicios pblicos a zonas urbanas de
nueva creacin muy alejadas de los centros urbanos.

3. La posibilidad de utilizar medios de transporte alternativos: una ciudad compacta,

permite un desplazamiento ms adecuado de la poblacin. Al ser menores las
distancias, hay una mayor propensin de caminar, utilizar transporte pblico u otros
medios como la bicicleta.
 4. Mayor integracin social. Una ciudad vertical, promueve una mayor interrelacin
entre sus habitantes por dos razones: una, todos viven alrededor de una misma zona
donde se concentran servicios, actividades, espacios de esparcimiento, etc, y por
otro lado, la poca necesidad de trasladarse durante horas a sus lugares de origen,
deja ms tiempo libre para otro tipo de actividades.

5. Fomenta la creacin de ms reas verdes. El hecho de tener mayor nmero de

habitantes concentrados en espacios pequeos, da la posibilidad de tener mayores
reas de conservacin y fomentar la creacin de espacios pblicos, parques y otras
reas de conservacin.

Tambin es cierto que el crecimiento vertical tiene sus detractores: sin duda el impacto
visual de este modelo de desarrollo es importante; en nuestra ciudad capital, hay que tener
un especial cuidado con la cimentacin, debido a la conformacin del suelo en la mayora
de los casos en todo el polgono central se desarrollan estos Proyectos de Torres sobre un
suelo rocoso. Uno de los aspectos a resaltar en nuestro estado, es el tema de los huracanes y
el posible impacto de los mismos en un edificio de varios pisos, y las posibilidades de
evacuacin de los habitantes en caso de emergencia.

La ciudad de Santo Domingo, aunque modesta, no es la exencin a la tendencia vertical. En

un principio, quienes ostentaban el poder de las alturas eran las iglesias, las cuales
mantenan el dominio de los cielos con el smbolo de la cruz. De 1947 al 1992, el poder fue
ostentado por edificios de instituciones pblicas. Desde 1992 hasta la fecha, la carrera de
las alturas ha sido liderada por compaas privadas constructoras de edificios comerciales y
en su gran mayora residenciales. En la actualidad los edificios mas altos en la ciudad de
Santo Domingo son:

Proyecto #1 Anacaona 27, Constructora Rodrguez Sandoval & Asoc., Diseo Daniel Pons
Altura mxima 170 mts. 41 pisos

Proyecto #2 Torre Caney, Constructora Rodrguez Sandoval & Asoc., Diseo Nancy
Taveras, Altura mxima 150 mts. 38 pisos

Proyecto #3 Mar Azul, Constructora Rodelsa S.A., Diseo Rodelsa S.A., Altura mxima
140 mts. 37, 32, 32

Proyecto #4 Silver Sun Gallery, Constructora ENPAR Ingenieros & Arquitectos, Diseo
Yudelka Checo, Altura mxima 137 mts. 28 pisos

Proyecto #5 Malecn Center, Constructora Rodrguez Sandoval & Asoc., Diseo Nancy
Taveras, Altura mxima 122 mts. 31 pisos

Proyecto #6 Torre Azul, Constructora Melo Paniagua S.A., Diseno Grupo Arboleda, Altura
maxima 120 mts. 27 pisos
Proyecto #7 Acropolis Center, Construtora Acropolis Center, Diseno VOA Associates Inc,
Altura maxima 115 mts.- 22 pisos

Proyecto #8 Torre Blue Mall, Constructora Orion Investment Groups, Diseno GVA
Arquitectos, Altura maxima 112 mts. 21 pisos

Proyecto #9 Torre Da Silva 4, Constructora Sofisa S.A., Diseno Orbitarq, Altura mxima
95 mts.- 23 pisos