REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LAEDUCACIN SUPERIOR

UNIVERSIDAD DE FALCN

FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS Y POLTICAS

CARRERA DERECHO

CTEDRA: DERECHO DE HIDROCARBUROS

PROF. Betsy Rodrguez

Autor:

Jess Lpez
 1) Derechos reales

El derecho real se refiere al poder, dominio, autoridad o potestad sobre aquel objeto o cosa
que puede guardar un determinado valor frente al resto; por consiguiente este tipo de
derecho concede un poder de carcter directo sobre una cosa en particular, a la persona que
es titular de dicho derecho y regula una relacin jurdica entre ambos. Los derechos reales
incluyen la tenencia, el uso, la prenda, usufructo, la hipoteca, la vivienda y la servidumbre
predial, siendo estos ltimos uno de los ms antiguos. Un derecho real no se limita a
los bienes inmuebles, ya que tambin se puede conectar a los bienes muebles.

Un derecho real garantiza al propietario la oportunidad de ejercer una influencia directa

sobre un artculo que no requiere la accin de cualquier otra persona con el fin de poseer,
usar, o disponer de un artculo. Nuestro ordenamiento sustantivo civil el Derecho Real es
un derecho absoluto, de carcter patrimonial, de orden pblico, que correlaciona a una
persona (sujeto activo) y una cosa (objeto) es significativamente, no literal, una relacin
inmediata y exclusiva, claro est que se obliga a los terceros evitar cualquier acto contrario
al uso y goce del derecho real. Sus son Caractersticas:
Es un derecho absoluto: Porque no reconoce lmites. Teniendo en cuenta lo que
corresponde al bien comn, en especial el Art. 70 de nuestra Carta Magna.
Es de carcter patrimonial: Implica ser susceptible de valoracin econmica. Los derechos
reales conjuntamente con los derechos de crditos constituyen los derechos patrimoniales.
Es una correlacin entre una persona y un bien.
Es una relacin inmediata: Inherentemente el uso y disfrute de los bienes es de manera
directa sin necesidad de terceros.
Es exclusivo (erga omnes): Se ejerce contra todos.
Se rigen por el principio de legalidad, pues solo existen aquellos derechos reales creados
por la ley. (nmerus clausus).

Dentro de estas tambin se encuentran las teoras

Teora CLSICA: en esta teora el Derecho Real supone una relacin inmediata y
directa entre una persona y una cosa potestad directa sobre la cosa que no necesita
intermediario alguno para su realizacin-.
 Teora OBLIGACIONISTA: esta teora opone totalmente a la teora clsica, porque
seala que una relacin de orden jurdico no puede existir entre una persona y una
cosa, ya que eso sera una contradiccin al propio Derecho, debido que todo
Derecho supone una relacin entre personas.

En consecuencia, la relacin jurdica no se establece sobre una persona y una cosa, sino
entre un SUJETO ACTIVO, un SUJETO PASIVO y una OBJETO.

Teora ARMNICA: esta teora toma los aspectos que considera ms importantes de
la teora Clsica y la teora Obligacionista, y sostiene que estn incompletas. Esta
teora expone que no puede prescindir del objeto para definir al Derecho Real, pero
a su vez reconocen como cierta la existencia del sujeto pasivo universal. Definen los
Derechos Reales como aquellos derechos privados que atribuyen un poder de
inmediata dominacin sobre una cosa frente a terceros.

Para proseguir con lo investigado seguiremos con las diferencias entre los derechos
reales, derechos de crditos o personales

Hay varias diferencias entre ellos, una de las principales es como est compuesta la
relacin jurdica. En los derechos de crdito o personales encontramos una relacin
compuesta por dos sujetos, un deudor y un acreedor, el primero tiene a su cargo el
cumplimiento de un deber jurdico y el segundo tiene la facultad para exigir ese
cumplimiento(derecho subjetivo), el objeto de esta relacin es una prestacin (obligacin
de hacer, de no hacer o de dar).
Los derechos reales crean una relacin directa con la cosa que es su objeto. As se
construye el concepto de derecho real como una relacin directa entre la persona y la cosa.
El derecho de crdito es concebido, en cambio, como una relacin entre el titular del
derecho (acreedor) y el sujeto obligado (deudor).
Otra diferencia est en que los derechos reales son absolutos, es decir, que se tienen erga
omnes, contra todos. Los personales son relativos, se tienen solo respecto a personas
determinadas. Los derechos reales solo pueden ser creados por ley, por lo que su nmero es
limitado, los de crdito son creados por la voluntad de las partes, lo que hace que sean
ilimitados.
Tienen diferencias formales, sea, respecto de los requisitos para transmitir estos
derechos, que en el caso de los derechos reales las formalidades son mas rigurosas.

Los derechos personales o de crdito son derechos patrimoniales relativos, es decir que
slo existen en las relaciones de ciertas personas entre s.

En este tipo de derechos encontramos un acreedor, que tiene derecho para exigir a un
deudor el cumplimiento de una determinada prestacin. Los derechos personales o crditos
son los que solo pueden reclamarse de determinadas personas, que por un hecho suyo o sola
disposicin de la ley, han contrado las obligaciones correlativas.

La diferencia entre estos dos tipos de derecho es que en el Derecho Personal el acreedor
no ejerce su facultad sobre un objeto, sino que lo hace contra un deudor, y en el Derecho
Real la facultad se ejerce sobre una cosa sin intermediarios.

Luego nos acompaan su clasificacin que es tal cual la siguiente.

A.- DERECHOS REALES PRINCIPALES:

Son los que tienen existencia y autonoma propia, tales como la posesin, la propiedad y el
usufructo
B.- DERECHOS REALES ACCESORIOS:
Cuya existencia depende de otros. Se justifican en funcin de un Derecho Principal. Ej.
Todos los Derechos Reales de Garanta: Hipoteca, Anticresis (para inmuebles) y la Prenda
(para muebles).
C.- DERECHOS REALES DEFINITIVOS:
Tales como la propiedad y el Usufructo.

Luego tenemos lo que son las obligaciones propter rem Las obligaciones propter rem o
ambulatorias son aquellas que estn vinculadas a un derecho real, y se transmite la
obligacin junto con ese derecho.
Como ejemplo de una obligacin de este tipo podemos mencionar el caso de
los condminos, que poseen ambos sobre una misma cosa, un derecho real, y tienen a su
vez obligaciones recprocas de contribuir a la conservacin de la cosa comn, segn el
artculo 2685 del C.C. argentino. Otro ejemplo sera el del usufructuario que tiene un
derecho real sobre una cosa ajena, y debe contribuir a los gastos de ella proporcionalmente
a su goce.

Si el condmino transmite su derecho real sobre la cosa, tambin transmitir al nuevo

adquirente, la obligacin correspondiente; por eso se llaman ambulatorias, pues se trasladan
siguiendo a la cosa sobre la que se ejerce el derecho real. Otra forma de liberarse de la
obligacin ambulatoria es haciendo abandono de la cosa. Y tenemos tambin los derechos
reales.

Se relaciona mucho con el derecho real.

In faciendo Son los derechos reales de hacer o que conllevan la obligacin de realizar
una prestacin positiva a cargo del propietario de un fundo en favor del titular activo
del derecho real. Aparecen como gravmenes que imponen una carga real, como es el caso
de los censos consignativo y reservativo. Del cumplimiento de las prestaciones slo
responde el valor del inmueble sobre el que recae el gravamen, ya que el obligado puede
liberarse de ste transmitiendo el fundo. En todo caso, se trata de figuras intermedias entre

los derechos personales o de crdito, y los derechos reales.

Otro punto muy importante tenemos lo que es el derecho de propiedad: En el derecho,

el dominio o propiedad, es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se
atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin ms limitaciones que las que
imponga la ley. Es el derecho real que implica el ejercicio de las facultades jurdicas que
aplican el ordenamiento jurdico concede sobre un bien.1

El objeto del derecho de propiedad est constituido por todos los bienes susceptibles de
apropiacin. Para que se cumpla tal condicin, en general, se requieren tres condiciones:
que el bien sea til, ya que si no lo fuera, carecera de fin la apropiacin; que el bien exista
en cantidad limitada, y que sea susceptible de ocupacin, porque de otro modo no podr.
Caractersticas del Derecho de Propiedad son las siguientes:

La propiedad es un derecho real; La propiedad es lo primordial y fundamental de los

Derechos Reales, ya que los dems parten de ella.

La propiedad es un derecho autnomo; ya que es oponible (erga omnes) los dems estn
obligado a respetar el dominio del propietario.

El derecho de propiedad es perpetuo; la propiedad no se extingue, no tiene limitacin

temporal, es un derecho perpetuo.

Es un derecho exclusivo; La propiedad es exclusiva porque solo le concede al propietario la

facultad de usar, gozar y disponer un bien con exclusin de los dems.

Es un derecho inviolable; Lo garantiza la Constitucin cuando dice que; el derecho de

propiedad es inviolable, el estado la garantiza, se ejerce en armona del bien comn y
dentro de los lmites de la ley.

Es un derecho elstico; La propiedad es pura y se encuentra al margen de toda carga o

gravamen, sin alterarse su unidad esencial.

Es un derecho autnomo; No depende de ningn otro derecho, es un derecho principal e

independiente.
En estos tambin se adentran lo que son las atribuciones y facultades de este
derecho real y son 3 Ius utendi

El ius utendi es el derecho de uso sobre la cosa. El propietario tiene el derecho a

servirse de la cosa para sus intereses y de acuerdo con la funcin social del derecho,
siempre y cuando esas conductas no violen preceptos legales ya establecidos o
causen lesiones a los derechos de otros propietarios.

Por ejemplo, bajo el principio del ius utendi no podra un propietario de un bien inmueble
justificar la tenencia de una plantacin de marihuana, al estar prohibida por la mayora de
los ordenamientos jurdicos. De la misma forma, un empresario no puede justificar bajo
este principio ruidos excesivos tpicos de una actividad industrial en una zona residencial,
que hagan intolerable la vivencia de los dems vecinos.

El ius fruendi es el derecho de goce sobre la cosa. En su virtud, el propietario tiene

el derecho de aprovechar y disponer los frutos o productos que genere el bien. La
regla general es que el propietario de una cosa es tambin propietario de todo
aquello que la cosa produzca, con o sin su intervencin.

Los frutos pueden ser naturales o civiles. Los frutos naturales son aquellos que la cosa
produce natural o artificialmente sin detrimento de sustancias. En ese aspecto se distinguen
de los denominados "productos" as: tratndose de un manzanar, las manzanas son frutos
naturales y la lea de los rboles son sus productos.

Ius abutendi

El ius abutendi es el derecho de disposicin sobre la cosa. El propietario, bajo la premisa de

que la cosa est bajo su domina habilidad (poder de hecho y voluntad de posesin), puede
hacer con ella lo que quiera, incluyendo daarla o destruirla (disposicin material), salvo
que esto sea contrario a su funcin social: por ejemplo, el propietario de un bien integrante
del patrimonio cultural no debe destruirlo y, de hecho, debe estar obligado a su
conservacin.
Del mismo modo, puede el propietario disponer de su derecho real (disposicin jurdica):
as, puede enajenar la cosa, venderla, donarla y, en general, desligarse de su derecho de
propiedad y drselo a otra persona.

Por otra parte tambin tenemos lo que es el derecho de autor.

El derecho de autor es un conjunto de normas jurdicas y principios que afirman

los derechos morales y patrimoniales que la ley concede a los autores (los derechos de
autor), por el simple hecho de la creacin de una
obra literaria, artstica, musical, cientfica o didctica, est publicada o indita. La
legislacin sobre derechos de autor en Occidente se inicia en 1710 con el Estatuto de la
Reina Ana. En el derecho anglosajn se utiliza la nocin de copyright (traducido
literalmente como derecho de copia) que por lo general comprende la parte
patrimonial de los derechos de autor (derechos patrimoniales).

En 1790, las obras protegidas por la Copyright Act de Estados Unidos eran solo los mapas,
cartas de navegacin y libros (no cubra las obras musicales o de arquitectura).
Este copyright otorgaba al autor el derecho exclusivo a publicar las obras, por lo que solo
se violaba tal derecho si reimprima la obra sin el permiso de su titular. Adems, este
derecho no se extenda a las obras derivadas (era un derecho exclusivo sobre la obra en
particular), por lo que no impeda las traducciones o adaptaciones de dicho texto. Con los
aos, el titular del copyright obtuvo el derecho exclusivo a controlar cualquier publicacin
de su obra. Sus derechos se extendieron, de la obra en particular, a cualquier obra
derivada que pudiera surgir con base en la obra original. Y sus fundamentos se basan en
Su contenido se centra bsicamente en la explicacin del sistema de proteccin que la Ley
de Propiedad Intelectual (LPI) brinda a los autores de las obras intelectuales o, como se
expresa la Ley, de las obras literarias, cientficas o artsticas. Proteccin que se articula
mediante el reconocimiento de un monopolio econmico (los derechos de explotacin) y un
monopolio moral (los derechos morales).

El derecho de autor constituye uno de los eslabones bsicos o primarios del desarrollo
cultural en la medida en que otorga proteccin a los creadores de la cultura, lo que supone
un estmulo para la creatividad y la innovacin.
Los derechos de autor estn sometidos a un continuo proceso de cambio y adaptacin,
fundamentalmente como consecuencia del desarrollo de las Nuevas Tecnologas de la
Informacin. La digitalizacin de las obras y dems prestaciones protegidas permite una
difusin sin precedentes de las obras intelectuales y un mayor acceso a la cultura. Los
tradicionales sectores de la edicin impresa, la representacin pblica, la radiodifusin
clsica o la grabacin magntica, se unen ahora a las llamadas industrias de la informacin,
culturales o del copyright. El porcentaje del PIB de los pases desarrollados que representan
las citadas industrias crece sin cesar. Tambin los conflictos de intereses entre las personas
y sectores afectados (autores, titulares de derechos afines, cesionarios de derechos de
explotacin, usuarios).

La LPI proporciona instrumentos para resolver los conflictos entre las personas o sectores
involucrados, as como para la promocin y el desarrollo de la ciencia, de la investigacin
y, en general, de la cultura. Pero la citada Ley est sometida, como acaba de apuntarse, a
continuas modificaciones, tiene lagunas en su articulado y muchos aspectos de su rgimen
jurdico estn hurfanos de desarrollo doctrinal, consecuencia, sobre todo, de los avances
de las Nuevas Tecnologas de la Informacin. Es, pues, una asignatura abierta
permanentemente a nuevas vas de investigacin.

Para adquirir y perder el derecho de propiedad se deben cumplir lo siguientes requisitos

Por modo de adquirir la propiedad se entienden aquellos hechos y actos jurdicos que
determinan que una persona obtenga el derecho de propiedad de una cosa, esto se convierta
en titular. En un sentido ms estricto se entiende uno de los actos necesarios para adquirir
la propiedad, que debe completarse con el ttulo, dando lugar a la teora del ttulo y del
modo, podemos hacer una clasificacin de los modos de adquirir el dominio en originarios
y derivativos:

1 La adquisicin originaria se produce cuando el derecho de propiedad se obtiene por una

persona sin relacin jurdica alguna con titular anterior, bien porque la cosa carezca de
dueo (la ocupacin) o porque aun existiendo titular la adquisicin no trae causa en el
mismo (usucapin)

2 La adquisicin derivativa se produce cuando la adquisicin de la propiedad trae causa en

un titular anterior, derivada de una relacin jurdica con l

A su vez, cuando la teora de los modos de adquirir se aplican a los dems derechos reales,
surge una distincin:

a) Adquisicin derivativa traslativa: cuando el derecho que se adquiere es el mismo que

tena el titular anterior

b) Adquisicin derivativa constitutiva: si el derecho que se adquiere nace del que tiene el
titular anterior (derecho matriz), pero es un derecho distinto (derecho filial)

Otras posibles clasificaciones de las adquisiciones derivativas son: a ttulo universal y

particular; a ttulo oneroso y lucrativo etc.

Llegados a este punto tenemos que citar el art 609 del Cdigo civil, con el que se inicia su
Libro III: La propiedad se adquiere por la ocupacin. Y se llegara a su prdida s.

Por actos mortis causa.

cuando el fallecimiento de una persona da lugar a la adquisicin del dominio sobre la cosa
por parte de otra u otras personas.
Por actos intervivos.
Cuando por consecuencias del acuerdo de voluntades se transmite el derecho.
A ttulo gratuito.
Cuando se transmite la propiedad sin compensacin pecuniaria.
A titulo oneroso.
Cuando quien adquiere paga un cierto valor sea en dinero, bienes o servicios a cambio de lo
que recibe, es decir, cuando sea establecido un precio de los derechos transferidos.
A titulo universal.
Cuando se haga la transmisin de la totalidad de los elementos activos y pasivos del
patrimonio y tiene lugar por sucesin hereditaria o testamentaria.
A ttulo particular.
Es cuando la transmisin se refiere solo a una parte del contenido patrimonial o a una cosa
determinada.
Y por ultimo para finalizar se terminara con el derecho de propiedad como derecho real
por excelencia es por esto que la Propiedad ( leer 105 CC).- Es el derecho real por
excelencia porque el titular ejerce plenamente sus derechos, es decir tiene la facultad de
uso, goce y disfrute de la cosa, sin ms limitaciones que las que la misma ley le pone. Es
decir el propietario de una cosa puede disponer de la cosa, es decir transferir la misma sea a
ttulo gratuito u oneroso.