Hechos:

Alberto, contrae matrimonio con Viviana en rgimen de sociedad conyugal. De su relacin

matrimonial nacen dos hijos, Pedro y Mara. Tres aos despus del matrimonio, Viviana
hereda de su padre una casa con sitio ubicada en la comuna de Machal. Pasado los aos,
Viviana fallece en un accidente de trnsito. Los hijos y el viudo, luego de realizar los
trmites de posesin efectiva, deciden vender de consuno el bien inmueble mencionado a
Gonzalo. Cuando Gonzalo realiza el reconocimiento en terreno de la propiedad advierte
que est ocupada por otra persona de nombre Almira, quien afirma que Viviana la autoriz
para vivir ah.
Gonzalo explica aquella situacin a los vendedores y seala que no comprar mientras la
casa este ocupada por esta persona.

Datos:
1 Almira vive en aquella propiedad de hace ya doce aos, ignorndolo los herederos.
2 Todos los hijos son mayores de edad.

Preguntas:
1 Adems de los derechos hereditarios, eventualmente, qu otros derechos competen a
Alberto en el inmueble en cuestin?
2 Qu accin (es) pueden impetrar los herederos en contra de Almira?
3 De qu forma se puede asegurar la celebracin del contrato de compraventa?
4 Qu defensa podra utilizar Almira y que respuesta daran los herederos?

Justifique terica y legislativamente sus respuestas. Puede citar jurisprudencia en apoyo a

su respuesta.