Ventajas mercantil

Accesibles tasas de inters reguladas que varan de acuerdo al valor comercial

del bien que vas a adquirir.

La tasa de inters es fija durante todo el plazo del crdito.

La cuota que te conviene.

Te financiamos desde Bs. 80.000 (Compra de vivienda) o Bs. 40.000

(Construccin, Ampliacin o Remodelacin de vivienda) hasta el 100% del
valor de la vivienda.

Plazo desde 3 hasta 20 aos para pagar.

Ahora con BANX hasta 30 aos plazo.

Dentro del producto se contempla el traspaso de crdito para vivienda social de

otras instituciones financieras.

Posibilidad de autorizar el pago de cuotas mensuales con cargo a tu cuenta de

ahorros o cuenta corriente por dbito automtico.

Seguro de desgravamen.

Seguro todo riesgo daos a la propiedad.

Seguro todo riesgo construccin.

Beneficios BNB

Pre pagos a capital permitidos en todo momento.

Dbito automtico para pago de amortizaciones.

Financiamiento hasta el 100%.

Hasta 30 aos plazos.

1.Quines pueden acceder al crdito?

Aquellas personas que:

No cuenten con vivienda

 Tengan fuente de ingresos demostrable, para respaldar su capacidad de pago.

Que no tengan en su expediente juicios o conflictos por mora en pago a las

entidades financieras.

2.Cmo puedo respaldar que no tengo vivienda?

Presentando un Certificado de no Propiedad. El interesado puede obtenerlo en las

oficinas de Derechos Reales del pas, presentando su cdula de identidad, cancelar
Bs.100.- y lo recibir en un tiempo no mayor a 72 horas en formularios exclusivos para
crdito de vivienda de inters social.

3.Caractersticas del prstamo

El prstamo es en bolivianos

Para personas naturales.

Para financiar: Compra, Refaccin de vivienda, o Adquisicin de terreno para

vivienda.

4.El crdito de vivienda de inters social tambin se puede solicitar para

refacciones?

Si, se puede solicitar para cualquier obra de mejora de vivienda, mientras que el valor
de la vivienda con las obras de mejoramiento no supere el valor comercial mximo
establecido para vivienda de inters social (UFV 460.000).

5.Si ya cuento con el terreno, tambin puedo solicitar el crdito para la

construccin de vivienda?

S, con las siguientes condiciones:

La construccin ser en dicho terreno

Ser primera vivienda

El costo final de la vivienda, incluyendo el valor del terreno, no supere el monto

mximo fijado por la norma. (UFV 460.000)

6. Qu debo tomar en cuenta antes de solicitar el prstamo?

Constatar que sus ingresos le permiten el pago de un prstamo.

Identificar la vivienda o terreno a adquirir, acordar el precio con el propietario.

 Verificar que la propiedad tenga documentos en orden.

7. Cules son los requisitos para solicitar el prstamo?

Respaldar ingresos suficientes para pagar las cuotas

No tener deudas vencidas, en ejecucin o castigadas en el sistema financiero

nacional

Presentar un Certificado de no Propiedad, emitido por Derechos Reales. (El

trmite es personal)

Revisa en el link la documentacin necesaria

8.Si soy dependiente, cules son los documentos necesarios para solicitar el
prstamo?

1 ao de antigedad laboral

ltimas Boletas de Pago

Certificado de trabajo

Extracto actualizado de la AFP

Extracto de cuenta de los 3 ltimos meses (Si el sueldo es abonado en cuenta)

9.Cules son las tasas de inters para prstamos de vivienda de inters social?

La norma determina tasas de inters segn el valor comercial de la vivienda en UFV

segn los siguientes valores mximos:

UFV Bs $us Tasa Nominal

1 UFV = 2,06080 Bs 1 $us = 6,86 Bs
255.000 525.504 76.604 5,50%
380.000 783.104 114.155 6,00%
460.000 947.968 138.188 6,50%

Nota: El valor de la UFV varia regularmente, los datos son referenciales

10. Tengo entendido que las tasas de inters se aplican segn el costo comercial de
la vivienda en UFV, Cmo puedo saber el valor de la UFV en bolivianos?
La UFV (Unidad de Fomento de Vivienda) es un ndice referencial que muestra la
evolucin diaria de los precios y se calcula sobre la base del ndice de Precios al
Consumidor (IPC).

La UFV fue creada mediante el Decreto Supremo 26390 de 8 de noviembre de 2001 y

se puede conocer su valor en bolivianos a la fecha en la pgina web del Banco Central
de Bolivia www.bcb.gob.bo

11. Dnde puede conocer ms sobre la norma para los prstamos de vivienda de
inters social?

El Decreto Supremo No.1842 del 18 de diciembre de 2013 establece las tasas de inters,
y otras caractersticas importantes, y se puede conocer en la pgina web de la ASFI
www.asfi.gob.bo

12. Qu tipo de vivienda se considera de inters social?

Primera vivienda

Que sea construccin horizontal

Sin fines comerciales

Cuyo valor comercial no supere los montos mximos establecidos por la norma:

UFV Bs $us

1 UFV = 2,05965 Bs 1 $us = 6,86 Bs

Vivienda 460.000 947.439 138.111
Departamento 400.000 823.860 120.096
Terreno 184.000 378.976 55.244

Nota: El valor de la UFV varia regularmente, los datos son referencial

Problemas

Las entidades bancarias otorgan crditos de vivienda social o para anticrtico de forma
inmediata siempre que los interesados presenten de forma oportuna cuatro requisitos
mnimos, inform la Asociacin de Bancos Privados de Bolivia (Asoban).

"Que el valor de la vivienda a ser adquirida o tomada en anticrtico no supere los 880
mil bolivianos ($us 126.436) para ser considerado de inters social, mediante avalo
tcnico", es el primer requisito que piden los bancos.

La segunda exigencia est relacionada a que el interesado debe certificar que no tiene
una vivienda y cada banco define en sus polticas la forma de hacer cumplir este
requisito, en vista de que la norma no lo establece.
La tercera, se vincula a que la vivienda que se va a comprar o contratar cuente con los
documentos legales que habiliten una primera hipoteca.

"Documentos que demuestren de manera fehaciente sus ingresos personales o familiares

y la capacidad de pago para cubrir las cuotas", es la cuarta exigencia segn un
cuestionario de respuestas respondido por Asoban que fue enviado por la ANF.

Los problemas que confrontan los interesados en adquirir una vivienda o contratar un
anticrtico estn en torno a obtener la documentacin mnima que se requiere para
acceder a un crdito, una vez aprobado, los tiempos que toma el registrar los papeles en
Derechos Reales son la principal causa de demoras, seal Asoban.

"El principal problema que est enfrentando el sistema financiero es, precisamente, la
verificacin de que el solicitante no cuenta con una vivienda o terreno, dado que no es
posible contar con la certificacin de todas las oficinas de Derechos Reales que son ms
de 300 en el pas", indica el reporte de la Asociacin.

Por este motivo las entidades bancarias estn evaluando otros mecanismos de
verificacin que podran ser aplicados para este cometido. "La cantidad de clientes que
acuden" a las entidades de intermediacin financiera para solicitar un crdito de
vivienda de inters social es cada vez mayor, aunque no se tienen datos respecto a
cuntos crditos de este tipo de otorgaron hasta el momento.