8Entre_____________________, titular de la Cdula de Identidad N V-
9________________, mayor de edad, civilmente capaz, de este domicilio, quien en lo 10adelante se denominar EL COMODANTE, por una parte; y por la otra, el 11ciudadano:___________________, venezolano, titular de la Cdula de Identidad N V- 12_________________, de este domicilio, quien en lo adelante y a los mismos efectos se 13denominar EL COMODATARIO, se ha convenido celebrar el presente CONTRATO DE 14COMODATO O DE PRSTAMO DE USO, que se regir por las disposiciones 15establecidas en el Ttulo XIII, artculos 1724 al 1734 del Cdigo Civil, concernientes todos 16al contrato de comodato o prstamo de uso; e igualmente, por las disposiciones 17contenidas en las siguientes clusulas: PRIMERA: EL COMODANTE da en prstamo de 18uso o comodato a EL COMODATARIO aqu nombrado, para que ste la habite, slo los 19fines de semana, la PLANTA ALTA de una casa propiedad de EL COMODANTE, marcada 20con el N______________, y ubicada en _________________________, de esta ciudad 21de Caracas. Dicha PLANTA ALTA consta de los siguientes elementos: Tres (3) 22habitaciones; una (1) sala; un (1) comedor; un (1) bao con su respectivo W.C., y dems 23servicios, incluyendo cocina, lavandero, etc; adems, tiene dos (2) puertas; tres (3) 24ventanas; pisos de cemento; paredes frisadas; un tanque para depsito de agua; entrada 25independiente y una reja de hierro. SEGUNDA: El plazo de duracin de este contrato de 26comodato ser de un (1) ao sin prrroga, contado a partir de la fecha cierta en que este 27documento sea debidamente autenticado por ante Notara competente de esta ciudad de 28Caracas. TERCERA: EL COMODATARIO cuidar de dicha Planta Alta dada en comodato, 29como un buen padre de familia, por lo cual se compromete a conservarla, mantenerla y 30devolverla desocupada y deshabitada, pero en las mismas perfectas condiciones en que 31la recibe por parte de EL COMODANTE. CUARTA: EL COMODATARIO se compromete a 32devolver a EL COMODANTE la Planta Alta de la Casa N________________________, 33antes descrita, en el plazo fijo de un (1) ao, o bien, en cualquier momento que se 34requiera o necesite dicha planta baja EL COMODANTE, sin necesidad de participarle a EL 35COMODATARIO por la va judicial, o por escrito, pues bastar una simple participacin 36verbal para que EL COMODATARIO proceda a desocupar, deshabitar y devolver el 37inmueble descrito a EL COMODANTE en un plazo de tiempo que nunca podr ser mayor 38de treinta (30) das continuos. Tal participacin de EL COMODANTE referida a la 39desocupacin y devolucin del inmueble dado en comodato. QUINTA: EL 40COMODATARIO expresa que recibe la sealada planta alta en perfectas condiciones para 41ser habitada, pues tanto su techo, puertas, ventanas, pisos, paredes, pinturas, servicios 42sanitarios, de electricidad, etc. Adems, EL COMODATARIO asume la obligacin personal 43de pagar todos los servicios para el uso del referido inmueble, como son: agua, 44electricidad, aseo urbano domiciliario, gas, etc. SEXTA: EL COMODATARIO asume la 45obligacin y el compromiso de no llevar a efecto ningn tipo de obra, demolicin o 1construccin que de alguna manera altere construccin actual de la dicha planta, sin 2haber recibido previamente autorizacin expresa y por escrito dada por EL COMODANTE. 3En tal sentido debe mantener el color de la pintura tanto interna como externa, y avisar a 4EL COMODANTE en relacin con cualquier posible dao que pudiere estar por ocurrirle al 5inmueble, so pena de ser EL COMODATARIO responsable de los que ocurran por 6negligencia. Asimismo, EL COMODATARIO no podr introducir a la planta alta, materiales 7ni lquidos inflamables o explosivos de ninguna especie; tampoco que produzcan malos 8olores, y corrern por cuenta de l las reparaciones menores que haga, tales como 9reparacin de grifera, sanitarios, bombillos, pintura, etc. SPTIMA: EL COMODATARIO 10no podr permitir el acceso a dicha planta de personas que sufran enfermedades 11contagiosas, y observar en todo momento las normas ticas y morales que posee toda 12familia organizada. En tal sentido no tendrn acceso a dicho inmueble personas que se 13encuentren en estado de ebriedad; ni tampoco que consuman o comercien con drogas de 14ninguna especie. Igualmente, todo tipo de reunin de carcter social familiar que pueda 15efectuar EL COMODATARIO deber realizarse evitando la utilizacin de equipos de 16sonido manuales, mecnicos o elctricos, con alto volumen, que puedan alterar la paz y 17tranquilidad de los vecinos del sector. El lmite mximo para cualquier reunin de tipo 18social ser las once (11) horas de la noche, hora sta en la cual deber cesar de 19inmediato todo tipo de ruido o msica. OCTAVA: Adems de que EL COMODATARIO 20asume la obligacin de restituir a EL COMODANTE la planta alta de la casa 21N_____________, objeto de este contrato de comodato, en las mismas perfectas 22condiciones en que la recibe, queda entendido y convenido que este contrato de 23comodato ha sido elaborado in tuite personae respecto de EL COMODATARIO, y en tal 24sentido el mismo no podr ser cedido, ni traspasado en forma alguna a terceras personas 25naturales o jurdicas por l, por lo que para el caso de fallecimiento de EL 26COMODATARIOM sus familiares debern entregar y devolver dicha planta alta a EL 27COMODANTE en forma urgente. NOVENA: El incumplimiento por parte de EL 28COMODATARIO de una (1) sola de las clusulas que conforman este contrato de 29comodato, y que l acepta sin limitacin, ni reserva alguna, dar motivo a la resolucin 30automtica de este contrato totalmente, y para el caso de que la restitucin de la planta 31alta, objeto de este contrato, deba hacer por la va de los Tribunales competentes, 32entonces EL COMODATARIO se compromete a cubrir todos los gastos que se requieran 33para ello y que deba sufragar EL COMODANTE, incluyendo naturalmente los honorarios 34del abogado que contrate EL COMODANTE, ms los costos y costas del proceso, todo lo 35cual se estima en la cantidad mnima de _________________________ 36(Bs.____________________). DCIMA: En caso de que EL COMODATARIO no devuelva 37a EL COMODANTE la planta alta dada en comodato, en un plazo de treinta (30) das 38continuos, despus de haberle sido pedida la devolucin y entrega del inmueble dado en 39comodato a EL COMODATARIO, entonces ste ltimo se obliga, en forma personal, a 40pagar como clusula penal a EL COMODANTE, la cantidad de 41______________________ mil bolvares diarios (Bs.__________________), por cada da 42de retardo que se produzca en la devolucin y entrega de dicha planta alta, y como 43indemnizacin a los posibles daos y perjuicios derivados del incumplimiento del contrato. 44EL COMODATARIO acepta, como ya se seal antes, que la participacin verbal de 45devolucin y entrega, que en un momento dado le haga EL COMODANTE, podr 46efectuarla por cualquier medio (escrito, verbal o judicial), teniendo tal participacin 1obviamente iguales efectos. UNDCIMA: EL COMODANTE no se hace responsable ni 2asume ningn compromiso de responder personalmente ni materialmente por posibles 3daos que pudieren llegar a sufrir EL COMODATARIO, o las personas que se encuentren 4en el interior de la planta alta, y que sean originados por deterioro, ruina, incendio, 5explosin, saqueo, terremoto, robo, hurto, etc. Las partes intervinieses en este contrato de 6comodato eligen como domicilio nico y especial para todos los efectos del mismo y sus 7derivados, a la ciudad de Caracas, y sus Tribunales competentes. Se deja perfecta 8constancia de que este contrato es a ttulo gratuito, y que nunca es, ni tampoco se ha 9pretendido que sea un contrato de arrendamiento, pues para empezar no existe en l el 10elemento canon, y que EL COMODATARIO, antes de proceder suscribirlo por ante Notario 11competente de esta ciudad capital, lo han ledo, y est de acuerdo y conforme con su 12contenido por ser completamente cierto lo aqu expuesto. Las partes arriba intervinientes, 13eligen a la ciudad de Caracas, y a sus autoridades competentes, para dirimir las posibles 14controversias que pudieran surgir con motivo de la ejecucin, y/o interpretacin del 15presente contrato de comodato. Caracas, en la fecha de su autenticacin.