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Ten Peor Coche Que Tu Vecino - Luis Pita
Ten Peor Coche Que Tu Vecino - Luis Pita
EAN-ISBN13: 9788483566572
Directora editorial: Jeanne Bracken
Editor de la coleccin: Csar Piernavieja
Edicin: Maite Rodrguez Jez
Maquetacin: produccioneditorial.com
Correccin: Mar Acosta
Diseo de portada: Irene Lorenzo
Fotografa de portada: iStockphoto / Maridav
Primera edicin: junio de 2012
ndice
Vamos all!
01
El hombre gris
Sbado, 23.00 h
La cena ha estado muy bien. La verdad es que este
restaurante es de lo mejor de la ciudad: ana un espacio
moderno, el ambiente ms chic y su famosa cocina de autor.
Todo un lujo, no me puedo quejar. Entonces, por qu me ha
dado una punzada en el estmago?
2,60, Horacio.
No eran 2,50?
S, pero he tenido que subir un poco los precios.
Llevaba aguantndolos demasiado tiempo. A m
tambin me los estn subiendo y, claro, as no hay
quien pueda.
Alfredo?
S, el camarero que nos ha atendido.
As que es pintor? Cuando vuelva le tengo que
felicitar, creo que son unos cuadros fantsticos.
Lunes, 10.00 h
No, no, no! Otra vez me va a salir con el asunto del coche
de alta gama, cuerpo a tierra!
Martes, 17.00 h
Sbado, 14.00 h
Viernes, 20.30 h
Caso real
Hace tres meses fui a comer con ngel
para pedirle consejo sobre un tema
profesional. Le conoca de la empresa
de consultora en la que trabaj y
siempre me haba parecido una persona
sensata e inteligente. Incluso teniendo
un puesto muy importante era una
persona muy abierta y accesible, as
que era el candidato ideal para pedir
opinin sobre el reto profesional que
me haba marcado.
He sondeado el mercado y
no hay ningn puesto que me
motive. Adems llevo tiempo
dndole vueltas a la idea de
montar una empresa, y esta
es la oportunidad perfecta.
Pero ngel, con la que
est cayendo!, no es un poco
arriesgado?
No te creas, he
identificado una buena
oportunidad de negocio y
ahora con la crisis es ms
difcil que otras empresas se
lancen a aprovechar esa
oportunidad. Nadie tiene
liquidez.
Y si no funciona?
Tengo un buen colchn
acumulado de estos aos. Me
he marcado como plazo que
la empresa sea rentable en
dos aos. Si no lo consigo
buscar un puesto de
directivo como los que me
estn ofreciendo hoy. No
pierdo nada por intentarlo.
Adems, siempre he tenido
la espinita clavada de montar
una empresa y si no lo hago
ahora, qu voy a esperar?
A tener 70 aos?
Caso real
Cuando viv en Mxico me qued
impresionado con Silvia. Trabajaba en
uno de los mayores peridicos de
Mxico, gestionaba la distribucin en
la capital y varias de las ciudades ms
importantes del pas. Era excelente
motivando a su equipo y anticipndose
a los problemas logsticos pero lo que
ms me sorprenda no era eso, sino la
capacidad de gestionar a su jefe.
Caso real
Para Andrs es muy importante pasar
tiempo por las tardes con su sobrina.
La ayuda con los deberes de
matemticas y lengua, juega con ella y
la prepara para los exmenes del
colegio. Andrs est muy unido a su
familia y valora mucho el tiempo que
pasa con ellos.
A pesar de que su salario como
diseador grfico a media jornada no
es muy alto, tiene muy pocos gastos
mensuales y goza de una gran libertad
econmica. Esa libertad le ha
permitido, por ejemplo, rechazar una
oferta de empleo a jornada completa.
Dice que las tardes son exclusivas para
su familia.
Cunta libertad financiera tienes hoy?
El primer paso para construir tu libertad financiera es
conocer el punto de partida, cunta libertad financiera tienes
hoy.
No te endeudes.
Y si necesitas endeudarte
Caso real
Sam Walton es una persona que no he
conocido personalmente, pero que me
hubiera encantado conocer. En muchos
aspectos me recuerda a mi abuelo, una
persona honesta y trabajadora que no
intenta aparentar algo que no es.
Walton fue el fundador de unas de las
mayores empresas del mundo, Wal-
Mart, y una de las primeras fortunas
mundiales.
En su biografa, Made in America,
cuenta una de sus grandes aficiones:
volar avionetas. Adems de ser su
entretenimiento, las utilizaba para
elegir desde el aire las mejores
localizaciones para sus nuevas tiendas.
Caso real
Aparcado junto a mi Seat Ibiza en el
garaje, un vecino guarda su audi
plateado ltimo modelo. Este vecino es
una persona inteligente y simptica. Es
directivo en una gran empresa de
consultora tecnolgica. Tiene una
coleccin de relojes de lujo y una
cmara de fotos profesional con un
objetivo como el de los reporteros
grficos de los partidos de ftbol.
Adems del coche, guarda tambin en
el garaje una preciosa motocicleta
Harley Davidson de color negro y
plateado.
Caso real
En el penltimo ao de carrera realic
unas prcticas como ingeniero en una
empresa francesa. Intent ahorrar una
parte del salario de becario pero no lo
consegu. Claro, me dije, mi salario es
todava muy bajo, en cuanto tenga uno
mejor ahorrar.
Caso real
Miguel y Luca son una pareja de
arquitectos de Sevilla. Empezaron a
preahorrar a los 30 aos con un
objetivo: queran jubilarse al cumplir
los 40. Tenan el sueo de montar una
fundacin para ayudar a nios
hurfanos del sudeste asitico y
dedicarse plenamente a ella.
Caso real
Diana perdi a sus dos padres en un
accidente cuando tena 19 aos. Por
eso su forma de ver la vida es muy
clara: nunca sabes cundo se acaba el
espectculo, as que ms vale que lo
disfrutes cada instante.
Ella preahorra, no porque le ofrece una
mejor vida en el futuro sino porque le
garantiza una mejor vida hoy. El ao
pasado, por ejemplo, perdi el trabajo
en una reestructuracin de su empresa.
Mientras el resto de sus compaeros lo
vivieron como una enorme tragedia
(dos de ellos tuvieron depresin), para
Diana fue una oportunidad.
Caso real
Sebastin es alto directivo en uno de
los mayores bancos de Londres.
Estudi empresariales y finanzas entre
Espaa y Francia, y adems ha
realizado un mster de finanzas en
Estados Unidos. Es un experto de las
finanzas internacionales, y est
especializado en titulizacin.
Caso real
Mi hermano Javier se cambi hace
poco de trabajo. Con el nuevo puesto
lleg una subida de sueldo y mayores
comisiones de ventas. Javier ya estaba
acostumbrado a vivir con el nivel de
salario anterior, as que cuando empez
a recibir ms sueldo y comisiones
decidi utilizarlos para pagar por
adelantado un prstamo personal que
haba contratado unos meses antes y la
hipoteca de su casa.
Puede parecer que todo son ventajas pero hay que tener en
cuenta los tres grandes peligros de endeudarte:
Caso real
El precio del suelo siempre sube!
Esto es lo que deca mi amigo Ricard
cuando se compr un apartamento en
Barcelona nada ms terminar la
carrera. Como el precio de las casas
siempre sube una hipoteca es una
inversin fantstica, me contaba. Se
hipotec para los siguientes 30 aos.
Cuando se cas, el apartamento se le
quedaba pequeo y decidieron comprar
un piso ms grande.
Despus de mucho buscar encontraron
un chalet precioso, el nico problema
es que costaba casi el doble de lo que
buscaban. Como el banco les concedi
financiacin, no se lo pensaron dos
veces, se lanzaron y contrataron su
segunda hipoteca, esta vez a 40 aos.
Caso real
Susana se compr una casa en Bilbao
con hipoteca porque deca que no
quera tirar su dinero en el alquiler.
Un ao despus hizo los clculos de lo
que pagaba cada mes en intereses e
impuestos municipales y se dio cuenta
de que en realidad era la misma
cantidad que lo que hubiera pagado por
un alquiler. Es decir, comprar la casa
con hipoteca resultaba igual que pagar
por la casa y encima por el alquiler.
Lo peor es que ahora Susana estaba
atada a su casa y no pudo aprovechar
varias oportunidades laborales que le
surgieron en otras ciudades.
La presin para devolver el prstamo te esclaviza
Caso real
Hace unos meses le un reportaje que
me estremeci. Narraba la historia de
Carlos, un inmigrante ecuatoriano que
vino a Espaa buscando una vida
mejor. Encontr un trabajo en la
construccin. En los aos del boom del
sector no le faltaba trabajo as que
poda empezar a permitirse ciertos
gastos, saliendo de la pobreza en la
que siempre haba vivido en Ecuador.
Caso real
Gregorio aprovech unos meses que
estuvo en el paro para realizar un curso
de fotografa profesional. El tema le
apasion y decidi que quera seguir
profundizando y especializarse en
retratos artsticos.
Caso real
Cuando uno de mis mejores amigos
quiso comprar casa, decidi no
hipotecarse ms de 15 aos. Encontr
un piso que les encantaba a su mujer y
a l, y se hicieron el paseo de todos los
bancos para conseguir el menor tipo de
inters anual.
Tipo
Plazo Total
Nombre de Cuota
de interes
del inters mensual
pago a pag
banco anual (euros)
(aos) (euros
(%)
. . . . .
. . . . .
. . . . .
. . . . .
. . . . .
Paso 2. Pregunta la cantidad total de intereses que vas a
pagar en la duracin total de la hipoteca, no solo la cuota
mensual.
Ingresos activos
Ingresos pasivos
Alquileres.
Dividendos y rentas.
Derechos o royalties.
Alquileres
Caso real
Cada ao pasamos unos das de verano
en un apartamento en la costa gallega.
En este apartamento vive durante todo
el ao una familia. En verano y Semana
Santa alquilan su casa y se van de
viaje. Y lo mismo hacen con una
pequea barca de pescar que tienen
amarrada junto al puerto.
Caso real
Samuel lleva preahorrando e
invirtiendo en fondos desde que
empez a trabajar como ingeniero hace
16 aos.
Apntalas aqu.
Calclala aqu:
Caso real
Cuando termin mi MBA me crea
perfectamente capacitado para invertir
mi dinero, as que me lanc sin
pensarlo dos veces.
En la pgina www.tenpeorcochequetuvecino.com
encontrars entrevistas a personas como t que han
decidido construir su libertad financiera y hacer realidad sus
sueos. Te cuentan sus pequeos trucos y experiencias. Te
animarn a dar los primeros pasos.
Mucha suerte!