Nosotros;, venezolano de este domicilio mayor de la titular de la cdula de

identidad nmero; procediendo en este acto en nuestra condicin de propietarios

del edificio "residencia corto" adquirido por el sistema de propiedad horizontal,

declaramos que: por la presente escritura de constancia de una asociacin civil sin

fines de lucro que se regir por las normas que se dejan establecida en este

documento y por los estatutos aprobados en esta asamblea, copia de los cuales

consignamos un ejemplar para hacer agregados al cuaderno de comprobantes

llevado por la oficina subalterna el registro competente:

TITULO I

DENOMINACIN, DE LA NATURALEZA,

OBJETO, DOMICILIO Y DURACIN.

ARTCULO 1: La Asociacin se denominar ASOCIACIN CIVIL DE PROPIETARIOS

DE SANTA FE II, pero tambin podr funcionar con las siglas de ASOSANFE II.

ARTCULO 2: Es una Asociacin Civil sin fines de lucro; con personalidad jurdica

propia conforme a la Ley y con capacidad plena para realizar todos los actos que

sean necesarios para el cumplimiento de sus fines.

ARTCULO 3: El objeto de la Asociacin Civil consiste en velar por el mantenimiento,

conservacin, seguridad y defensa de los derechos e intereses colectivos de toda la

comunidad de la urbanizacin Santa Fe II, que se encuentra ubicada en el Sector

Club Hpico, en jurisdiccin de la parroquia Ral Leoni de la Ciudad de Maracaibo

del Estado Zulia. As mismo, la Asociacin Civil podr realizar a travs de sus

organismos, todas las actividades que se requieren para el cumplimiento del citado

objetivo social.

ARTCULO 4: El domicilio de la Asociacin ser el Municipio autnomo Maracaibo

del Zulia.

ARTCULO 5: La duracin de la Asociacin ser de cincuenta (50) aos, contados a

partir de la fecha de inscripcin de estos Estatutos y Acta Constitutiva en la oficina

Subalterna de Registro correspondiente y se extender prorrogada

automticamente, si antes el vencimiento de dicho termino la Asamblea de

Asociados no decidiera lo contrario.

TITULO II
 DE LOS FONDOS

ARTCULO 6: Los fondos de la Asociacin provienen de las aportaciones de sus

asociados, de cualquiera donacin o subsidio que reciba de personas naturales o

jurdicas, de entes pblicos o privados, de los ingresos que se obtengan por los

actos que realice y en general, del producto de sus actividades. Dichos fondos

sern depositados en una entidad financiera para garantizar un manejo apropiado

y darle transparencia a la administracin de la Asociacin.

TITULO III

DE SUS ASOCIADOS Y SUS APORTACIONES

ARTCULO 7: Son miembros de la Asociacin todas aquellas personas que tengan

en propiedad un inmueble en la Urbanizacin Santa Fe II, en razn de que para la

constitucin de la Asociacin se cumplieron todos los requisitos exigidos por el

documento de parcelamiento, el cual todos los propietarios, estn en la obligacin

de cumplir con todas las disposiciones contenidas en el respectivo documento de

parcelamiento segn lo establecido en el documento de adquisicin del inmueble de

cada uno de ellos.

ARTCULO 8: Todos los asociados tienen derechos y obligaciones dentro de la

Asociacin de conformidad con el documento de adquisicin del inmueble de cada

uno de ellos, por tal motivo, la cuota mensual que se establezca en asamblea

extraordinaria de la asociacin es de carcter obligatorio.

ARTCULO 9: Todos los propietarios y por ente miembros de la asociacin tienen la

obligacin de aportar una cuota mensual que ser establecida en asamblea, siendo

la cuota inicial de DIEZ MIL BOLIVARES (10.000) la cual tendr que ser cancelada

los primeros cinco (5) das de cada mes, en la entidad financiera seleccionada para

tal efecto, o en caso de emergencia en cualquier otro lugar que la Junta directiva

disponga, inicindose dicho pago en el mes de Enero de 1.998.

ARTCULO 10: En asamblea extraordinaria los asociados podrn establecer cuotas

especiales para cubrir gastos o trabajos imprevistos que requiera la asociacin con

carcter de urgencia.

TITULO IV

DE LAS ASAMBLEAS
ARTCULO 11: La Suprema autoridad y Direccin de la Asociacin Civil residen en

la Asamblea de Asociados, legalmente constituida, bien sea Ordinaria o

Extraordinaria; y sus decisiones son obligatorias para todos los Socios, inclusive

para los que no hubiesen asistidos a ella.

ARTCULO 12: Los Asociados tendrn derecho a voz y voto en las Asambleas y

podrn hacerse representar en stas mediante poder que slo podr ser otorgado a

personas que habiten su inmueble, el cual deber ser consignado ante la Secretaria

de la Junta Directiva.

ARTCULO 13: La Asamblea Ordinaria de Asociados se reunir una vez al ao, un

mes despus del cierre del ejercicio econmico de la Asociacin. ARTCULO 14: La

convocatoria para la Asamblea de Asociados ser por la Junta Directiva, mediante

aviso que se publicar en un diario de circulacin de la ciudad de Maracaibo, con

anticipacin no menor de cinco (5) das hbiles a la fecha prevista para la reunin o

en un aviso que se colocara en las entradas de la urbanizacin. Si en la primera

convocatoria de una Asamblea de Asociados, transcurrida una hora despus de la

fijada para la reunin, no se obtiene el qurum requerido, se har nueva

convocatoria dentro de los tres (3) das siguientes; la reunin as convocada

quedar vlidamente constituida para deliberar y resolver sobre cualquier materia,

con el nmero de socios presentes. ARTCULO 15: Son atribuciones de la Asamblea

Ordinaria de Asociados: a) Aprobar el presupuesto de ingresos y gastos de cada

ejercicio; b) Aprobar o improbar el Estado y Balance General de la Asociacin.

ARTCULO 16: Las Asambleas Extraordinarias podrn celebrarse cuando as lo

requieran los interesados de la Asociacin Civil, por convocatoria de la Directiva o a

solicitud de un nmero de asociados que representen el veinticinco por ciento (25%)

de la totalidad de los propietarios. La convocatoria para ste caso deber cumplir

con los mismos requisitos para la Asamblea Ordinaria.

ARTCULO 17: Son Atribuciones de la Asamblea Extraordinaria de Asociados: a)

Elegir los miembros de la Junta Directiva; b) determinar el monto de las cuotas

mensuales y especiales que deben cancelar los asociados cuando sean

necesarias ; c) Resolver sobre la adquisicin, enajenacin y/o gravamen de los

bienes propiedad de la Asociacin Civil; d) Acordar la disolucin de la Asociacin

Civil; f) En general, conocer y resolver cualquier otro asunto que le someta a

consideracin la Junta Directiva o como mnimo el veinticinco por ciento (25%) de los
asociados, ste tambin es el porcentaje requerido para que exista qurum en una

Asamblea.

ARTCULO 18: De todas Asamblea de Asociados, se levantar en acta que ser

inscrita en el libro respectivo, la cual ser suscrita por la directiva que estn

presentes en dicha Asamblea y por todos los concurrentes que as lo deseen.

TITULO V

DE LA JUNTA DIRECTIVA

ARTCULO 19: La direccin y administracin de la Asociacin Civil estar a cargo

de la Junta Directiva, integrada por siete (7) miembros, elegidos en Asamblea

Extraordinaria, por un lapso de dos (2) aos y si para el vencimiento de ste, no se

ha elegido una nueva, seguir a cargo de la asociacin la junta directiva que para

el momento este ejerciendo tales funciones.

ARTCULO 20: Los cargos de la junta directiva sern los siguientes PRESIDENTE,

VICEPRESIDENTE, TESORERO, SECRETARIO Y TRES VOCALES, los cuales

tendrn que ser ocupados por miembros de la asociacin.

ARTCULO 21: La Junta Directiva se reunir en las oportunidades que la propia

Juntas as lo determine, cuando menos una vez al mes.

ARTCULO 22: Las sesiones de la Junta Directiva se considerarn vlidas cuando

asistan a ellas por lo menos tres (3) de sus miembros, entre los cuales deber estar

el Presidente. Las decisiones se tomarn con el voto favorable de la mitad de los

presentes.

ARTCULO 23: LA Junta Directiva ejercer la direccin y administracin general de

las operaciones de la Asociacin Civil tendr los deberes y atribuciones siguientes:

a) Elaborar anualmente para consideracin de los Asociados la memoria y cuenta,

as como las proyecciones futuras de la Asociacin; b) Elaborar el presupuesto de

ingreso y gastos y someterlo a consideracin de la asamblea; c) Elaborar el proyecto

de modificacin de estos Estatutos; e) Convocar las Asambleas de Asociados

Ordinarias y Extraordinarias; F) Administrar con los ms amplios poderes y con las

otras limitaciones que establezcan los presentes Estatutos, los bienes de la

Asociacin Civil; g) Dictar el reglamento Interno de la Asociacin Civil; h) Determinar

el monto de las cuotas mensuales; i) Ejecutar todos los actos y contratos que sean

necesarios a la consecucin del objeto de la asociacin; j) Autorizar al Presidente o

quien haga sus veces para suscribir convenios para la Administracin de los fondos

con Instituciones Financieras en los trminos que ms convengan a los intereses de

la Asociacin y abrir cuentas bancarias y movilizarla conjuntamente con el

tesorero. En caso de ausencia temporal o absoluta del Presidente y/o el tesorero,

respecto de la movilizacin de las cuentas bancarias stos podrn ser suplidos por

el Vicepresidente y el secretario; K) Celebrar en nombre de la Asociacin, y por

medio de su Presidente toda clase de contratos con excepcin de los que tengan por

objeto de la adquisicin, enajenacin, gravamen o cambio de destino de los bienes

inmuebles o muebles, los cuales requieran la autorizacin previa de los asociados

en Asamblea extraordinaria pero por mayora absoluta de los presentes; l) Ejercer

por medio del Presidente, la representacin legal de la Asociacin.

ARTCULO 24: El Presidente es el representante de la Asociacin Civil en todos los

actos judiciales o extrajudiciales y el encargado de la ejecucin de las decisiones

de la Junta Directiva. En participar, el Presidente tendr las siguientes

atribuciones: a) Representar a la Asociacin Civil en todos sus actos judiciales,

mientras no haya otra persona con mandato especial a los fines, autorizado

previamente por la Junta Directiva; b) Presidir las Asambleas de Asociados, c)

Cuidar que todas las actividades de la Asociacin Civil se desarrollen cumpliendo

estos Estatutos y las disposiciones legales pertinentes, con especial nfasis en

garantizar la transparencia y conflicto de inters; e) Suscribir los acuerdos y/o

convenios, documentos aprobados previamente por la Junta Directiva; f) Ordenar

que se recaben y preparen todos los recaudos que se presentarn a los Asociados;

g) Suscribir los acuerdos que designen los Apoderados Judiciales Especiales y le

sealen sus facultades, previa aprobacin de la Junta Directiva; h) Movilizar

conjuntamente con el tesorero los fondos de la Asociacin y, de la misma forma,

gestionar la obtencin de los recursos que se requiera.

ARTCULO 25: El Vicepresidente de la Junta Directiva sustituir al Presidente en

sus ausencias temporales, con iguales facultades y deberes. ARTCULO 26: El

Tesorero tendr a su cargo todo lo relativo a la conservacin del patrimonio de la

Asociacin Civil, llevar la cuenta la cuenta de sus operaciones y rendir informes

sobre el Estado Financiero de la Asociacin Civil, cuando as lo requiera la Junta

Directiva o el veinticinco (25%) de los asociados. Asimismo, vigilar todo lo relativo

al flujo de caja encargndose, conjuntamente con el Presidente, de gestionar la

obtencin de recursos econmicos que requiera la Asociacin, rindiendo cuenta de

ello a los asociados quienes debern en definitiva, aprobar o no dicha gestin. El

tesorero movilizar conjuntamente con el Presidente, los fondos de la Asociacin

mediante la emisin de cheques o en dinero en efectivo, las erogaciones mayores de

CINCUENTA MIL BOLIVARES CON 00/100 (Bs. 50.000.00), sern mediante la

emisin de cheque firmados conjuntamente.

ARTCULO 27: El Secretario tendr a su cargo los libros conjuntamente con el

presidente, certificaran las copias de los acuerdos que figuren en los libros de

Actas, cuando fuere menester y firmar la correspondencia emitida por la

Asociacin.

TITULO VI

BALACES, UTILIDADES Y FONDOS DE RESERVA

ARTCULO 28: La Junta Directiva har corte de cuenta el 31 de Diciembre de cada

ao. Tanto el balance como el Estado de ganancias y prdidas, sern presentados

por la Junta Directiva en la Asamblea Ordinaria para su aprobacin.

ARTCULO 29: Si al final del ejercicio econmico despus de deducir los gastos, se

obtuviera algn remanente, ste se destinar a formar un fondo de reserva, que

servir para cubrir eventuales necesidades de la Asociacin.

TITULO VII

DISOLUCIN Y LIQUIDACIN

ARTCULO 30: La Asociacin podr ser disuelta en Asamblea Extraordinaria

convocada al efecto, cuando por cualquier circunstancia resulte imposible llevar a

cabo el objeto para el cual fue fundada. Para acordar la disolucin y liquidacin de

Asociacin se requerir el voto favorable de un nmero de Asociados no inferior al

setenta y cinco por ciento (75%) del total de asociados. En tal evento, se proceder

de acuerdos con los Artculos siguientes.

ARTCULO 31: La liquidacin ser hecha por (2) o ms liquidadores que ser

designados por la Asamblea, la cual fijar sus derechos y atribuciones y el plazo

en el cual deben cumplir su cometido.

ARTCULO 32: Si no se determinaren las facultades de los liquidadores stos se

limitaran a ejecutar los actos y operaciones, estrictamente necesario para practicar

la liquidacin.

ARTCULO 33: Una vez cancelado ntegramente el pasivo de la Asociacin

incluyendo el pago de las deudas no vencidas o litigiosas, y despus de haberse

reembolsado los gastos hechos por algunos de los Asociados en inters de la

Asociacin, los activos que quedar sern destinados por la junta liquidadora para

beneficio de la urbanizacin y posteriormente rendirle cuenta a la comunidad.

TITULO VIII

DISPOSICIONES GENERALES

ARTCULO 34: La Asociacin se regir por su Acta Constitutiva, por efectos

Estatutos, por el reglamento Interno y por las disposiciones del cdigo civil de

Venezuela, que rigen a las Asociaciones Civiles.

ARTCULO 35: La Asociacin no se extinguir por muerte interdiccin, quiebra

voluntaria o forzosa de cualquiera de sus Asociados.

ARTUCULO 36: Los estatutos de la Asociacin podrn modificarse en asamblea

extraordinaria, expresamente convocada al efecto.

ARTCULO 37: En todo aquello no expresamente contemplado en estos Estatutos,

se aplicarn las normas correspondientes del Cdigo Civil de Venezuela.

TITULO IX

DISPOCICIONES FINALES Y TRANSITORIAS

ARTCULO 38: Los asociados unidamente han elegido, por el tiempo de un ao a

los miembros de la junta directiva en la forma siguiente: Presidente: JOS LUIS

AVILA; Vicepresidente: ORLANDO NAVA; Tesorero: BERNAL GUILLEN; Secretario:

PAULA DE LAUCE; Vocales: DENNY BASABE; LUIS BARRIO GARCIA Y ZEBIO

SOGLIANI.

ARTCULO 39: Se autoriza al ciudadano MANUEL AVILA PALMAR, Venezolano,

mayo de edad, soltero, abogado en ejercicio titular de la cdula de identidad No

8.506.857, de este domicilio, para que efecte por ante el Registro Subalterno

respectivo, los trmites que se requieran para la constitucin de la Asociacin, en

cuanto a su inscripcin, registro y firma de los protocolos. As mismo, solicitamos al

ciudadano registrador subalterno, se sirva agregar al cuaderno de comprobante

copia certificada del acta de la segunda asamblea, realizada el da 27 de

noviembre de 1.997, por la comunidad de propietarios de la urbanizacin Santa Fe

II, en la cual se decidi la ceracin de sta asociacin y el nombramiento de su

Junta Directiva.