PROCESOS CONSTRUCIVOS

Para la toma de decisiones en proyectos:

Se Fija un objetivo
Se lleva a cabo un estudio de pre factibilidad
Se establece un programa arquitectnico
Se seleccin del grupo de trabajo

Los estudios preliminares que se deben hacer antes de iniciar la obra son:

a) Estudios de mercado: Estudiar la demanda (en cuanto a cantidad y calidad)

b) Estudios de lote:

Levantamiento Topogrfico: La planimetra y altimetra del lote

Estudios de Suelos y Cimentacin: Se determinan las caractersticas generales
del subsuelo y se conoce si el terreno es apropiado o no para el proyecto

c) Factores determinantes del estudio:

Actores legales y reglamentarios: Normas municipales que rigen el diseo y la

construccin
Factores econmicos y financieros: Las condiciones que presenta la
comercializacin de las unidades construidas
Factores fsico-ambientales: Correspondientes a la localizacin geogrfica
del lote como son la altura sobre el nivel del mar, topografa, caractersticas
climatolgicas del lugar como humedad, vientos, lluvias, y otros.
Factores psico-sociales: Confort, belleza

ESPECIFICACIONES

Las especificaciones son guas y dan continuidad a los proyectos, contienen:

Detalles de construccin y los requisitos exigidos

Cuadros anlisis de precios
Formatos de presentacin de propuestas con el fin de medir y
pagar
Los trminos del contrato
Las especificaciones deben ser:

De Escritura clara, objetiva, de fcil y nica interpretacin.

Concisas, de presentacin agradable y en un formato de fcil

manejo.

Objetivas: debe presentar los requisitos de trabajo y no dejar

que se improvise en el campo.
Interpretadas de forma equitativa
Coordinadas por los diseadores