PLANEAMIENTO URBANO DE LA PARROQUIA DE ZMBIZA

ARGUMENTACIN
Segn Ricardo Zelaya: La planificacin estratgica CARACTERIZACIN GENERAL
puede convertirse en un instrumento clave para asociar a UBICACIN GENERAL LNEA DE TIEMPO
la comunidad y comprometerla con esas metas del desa-
rrollo local; para identificar oportunidades y amenazas
para un desarrollo sostenido y equitativo.
Este trabajo pretende resolver los problemas dentro de la
cabecera parroquial de Zmbiza como el crecimiento
descontrolado de la cabecera parroquial de Zmbiza, as Apertura del relleno sanitario,
como el dao ambiental que es provocado por los Zmbiza integro la A fines del s. XVI, la poblacin
El curato de la parroquia de
Zmbiza proporcionaba dos
centro de acopio de toda la
ciudad de Quito lo cual afecta-
Proceso paulatino de
progreso, muy poco turismo
escombros que son botados en las quebradas aledaas Llegada de los Incas a parroquia de San de la parroquia de Zmbiza, mil escudos, lo que habla de
la prosperidad econmica
ra a la parroquia de Zmbiza desde la capital

a este lugar lo cual provoca deslizamientos de tierra y La parroquia de Zmbiza se encuentra ubicada en Quito Blas llegaba a 1400 individuos
de la misma

contaminacin ambiental. la provincia de pichincha al noreste del Distrito Me-

tropolitano de Quito, a 4 kilmetros del mismo, con
OBJETIVO GENERAL una altitud de 2.599 m.s.n.m. y una superficie de
Disear un Plan Urbano en la cabecera parroquial de 3.60 km2, posee un clima clido seco templado
con temperaturas entre 10 y 18 C. 1140 1534 1584 siglo XVIII 1951 2002
Zmbiza en el Catn Quito Provincia de Pichincha para

ESTUDIANTE: MARYORIE ARIAS

mejor las condiciones de la poblacin y el uso racional
del suelo. Zmbiza fue un cacicazgo antiguo en la colonia,
siendo un ncleo indgena importante y fuente de
OBJETIVOS ESPECFICOS tributos y de abastecimiento de fuerza de trabajo
Fundamentar el diseo urbano para una comunidad,
estudiando la importancia y los beneficios que esto
para Quito.
XV 1800-1900 siglo XVI siglo XIX 1980 2003-2016
traer a la poblacin. LIMITES:
Diagnosticar los problemas urbanos dentro de la NORTE: Llano Chico
cabecera parroquial de Zmbiza para mejorar las SUR: Nayn
condiciones de vida del conjunto de la poblacin. ESTE: Puembo y Tumbaco Zmbiza se establece como
Con la llegada de los espao-
les, Zmbiza paso a ser
11 de febrero se convier- la reduccin de Zmbiza solo
concluyeron la construccin de
la que fue la nica va de ingreso Construccin de la Va Simn
te en parroquia eclesis-
Realizar una propuesta urbana para la cabecera OESTE: Distrito Metropolitano de Quito un curacazgo despus de la encomienda de Alonso Xerz. tica
dio cabida a familias indgenas
y exista prosperidad econmi-
a la jurisdiccin que conectaba
con la capital
Bolvar que conecta a
Carapungo y el Sur de la
erupcin del Quilotoa
ca ciudad.
parroquial de Zmbiza evidenciando con los planos
necesarios y con un diseo modelado representativo
en fsico y digital para una buena apreciacin.

PROBLEMTICA

DIAGNSTICO

DOCENTES: ARQ. JAUN CARLOS MARTINEZ - DANNIELE ROCCHIO

ECONOMA
Construcciones Vas de tierra No existen parque- DEMOGRAFA
informales deros pblicos

CENSO POBLACIONAL 2001 CENSO POBLACIONAL 2010 VARIABLE PROBLEMA POTENCIALIDAD ESTRATEGA
BARRIOS HOMBRES MUJERES TOTAL BARRIOS HOMBRES MUJERES TOTAL Pocos recursos econmicos Una parroquia en va Rehabilitar los lugares
CENTRAL 658,00 712,00 1.370,00 CENTRAL 623,00 687 1310
LA TOLA ALTA 179,00 178,00 357,00 LA TOLA ALTA 389,00 402 791 por falta de turismo en los de desarrollo y tursticos para promoverlos.
SAN MIGUEL P 191,00 183,00 374,00 SAN MIGUEL P 371,00 366 737 lugares de entretenimiento, lugares tursticos Crear una plaza artesanal para
SAN MIGUEL C 143,00 163 306 ECONOMICO
SAN MIGUEL C 2,00 3,00 5,00
SAN MIGUEL 214,00 214 428 restaurantes y centros de potenciales para la exposiciones de las
PERIFRICO ZMBIZA 426,00 412,00 838,00
Viviendas en el Escombros en Acumulacin TOTLA 2.944,00
YURAC AL PALOMA
TOTLA
229,00 216
4.017,00
445
recreacin comunidad microempresas y que puedan
borde superior las quebradas de escombros Fuente: CENSO poblacional 2001 INEC
EDITADO: Maryorie Arias
Fuente: CENSO poblacional 2010 - INEC ofertar su trabajo.
EDITADO: Maryorie Arias
de quebradas en las aceras
PROYECCIONES
MARCO HISTRICO AO 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2030 2040 2050
POBLACIN 4.613 4.732 4.851 4.970 5.089 5.209 6.401 7.593 8.785
% TASA DE
27a.C-47 3,13% 2,97% 2,85% 2,74% 2,64% 2,56% 2,08% 1,84% 1,70%
6 d.C CRECIMIENTO
Imperio Romano Fuente: Maryorie Arias

VARIABLE PROBLEMA POTENCIALIDAD ESTRATEGA

PLANO EN

Las ciudades con retcula ortogonal, en la que

CUADRCULA

FORO

se encuentran dos grandes vas que cruzan la Poca poblacin en Zmbiza posee un porcentaje Crear rampas en los
EJE AXIAL
CARDO
(N-S)

ciudad de parte a parte: el cardo con direc- edades tempranas lo similar entre hombres y lugares pblicos para
cin norte-sur, y el decumanus, con direccin CROQUIS DE UN
CAMPAMENTO
que trae a mujeres. mejorar la circulacin
este-oeste. DEMOGRAFA consecuencia que El PEA de la parroquia de los peatones.
EJE AXIAL DECUMANO (O-E) ROMANO

Fuente: PDOT 2015 - 2020 - Senplades exista mayor concentra a la mayora de la Crear espacios de
Siglo XV - poblacin envejecida poblacin. recreacin para el
Renacimiento XIII adulto mayor.

Surge la necesidad de modificar la estructura

urbana medieval para destacar los edificios
singulares: torres, palacios, iglesias.Proporciones
geomtricas, axialidad y paisaje. Se buscar el
Palmanova
control del espacio urbano pblico, las plazas y
las calles.
MOVILIDAD - PEATONALIDAD Y TRANSPORTE
ACCESIBILIDAD - RED VIAL EQUIPAMIENTOS - USO DE SUELO
Siglo XVII - XVIII LNEA FRECUENCIA HORARIO DAS
ECOVA De 20 a 30 min 5:45 a 23:00 Lunes a Sbado
Barroco ECOVA De 20 a 30 min 6:15 a 21:30 Domingo y Feriados

Consecuencia de la necesidad de ordenar el

desarrollo de las ciudades y de expresar, a VARIABLE PROBLEMA POTENCIALIDAD
travs de la arquitectura monumental, caracte- Las personas no se dedican El 55% de la clase del suelo es
rizado por: Uniformidad, Ostentacin, Carcter Roma
a la agricultura y compran apto para la agricultura, con
perifrico, Perspectiva, Afn filantrpico. los productos, no cuentan moderadas limitaciones de
USO DE con un servicio de riego. riego y maquinaria.
Siglo XVIII- SUELOS La cobertura de suelos es de Apto para la agricultura pero
XIX nivel de intermediacin y con diversidad de cultivo
Edad Moderna
comercializacin externa garantizando la alimentacin
Las principales calles de la ciudad se ensan- alta del sector.
chan, aparecen las arboledas, los paseos, las
Ecovia
grandes plazas y se intenta ordenar el crecimien-
to urbano a partir de plantas regulares. Los edifi-
Peatonalidad
cios pblicos y administrativos cobran gran Londres
importancia y empiezan a ser el punto de refe-
rencia de la ciudadana. AV. MARISCAL SUCRE

AV. 10 DE AGOSTO

AV. 6 DE DICIEMBRE

Siglo XX AV. EL INCA

Siglo XX
AV. ELOY ALFARO
Las ciudades experimentan un desarrollo cada
AV. SIMN BOLVAR
vez ms vertiginoso, se produce una impresio-
nante explosin demogrfica y los avances
tecnolgicos se suceden cada vez con mayor
New York
rapidez, configurando un paisaje urbano de una
complejidad irreversible.

Siglo XXI VARIABLE PROBLEMA CAUSA SOLUCIN VARIABLE PROBLEMA CAUSA SOLUCIN VARIABLE PROBLEMA CAUSA SOLUCIN
Siglo XXI El retraso de la llegada del El trco de la Av. Simn Aumentar la frecuencia Solo existen dos vas de Zmbiza es una parroquia Crear planes de Centro de salud solo Falta de personal y una Utilizar los lotes baldos
transporte tanto a la Bolvar del sistema de trasporte evacuacin una que que desde sus inicios ha evacuacin en casos de funciona 8 horas al da y adecuada instalacin. para priorizar las
Existen megalpolis titnicas, de gran dinamis- MOVILIDAD - solo atiende emergencias Falta de planicacin por necesidades de los
parroquia como a la para la parroquia conecta con la Av. Simn tenido estos dos accesos emergencia ya que estas
mo, en las que la superficie urbana se extiende PEATONALIDAD ACCESIBILIDAD leves. parte de las autoridades habitantes creando
estacin ro coca. Bolvar y otra que conecta dos vas son las nicas EQUIPAMIENTOS No existe una estacin de estos equipamientos
por kilmetros y kilmetros. Tokio Y TRANSPORTE RED VAL
Mucho tiempo de espera con la comuna San Jos de conectoras con la capital bomberos que brinde
ayuda a la parroquia en
por parte de los usuarios Cocotog y llega a la pocas secas cuando se
parroquia de Llano Chico
MARCO REFERENCIAL producen incendios.

El referente fue tomado del PDOT de la ciudad de

Medelln que como lema tiene una vida mejor para
Medelln CLIMA
MORFOTIPOLOGA, TRAMA Y TEJIDO
Construir una ciudad equitativa mediante la genera-
cin de oportunidades para que los y las habitantes se
equiparen en el acceso y disfrute de servicios pblicos VARIABLE PROBLEMA CAUSA ESTRATEGA
esenciales. Existen construcciones sin Falta de conocimiento de A las nuevas VARIABLE DESCRIPCIN
lnea de fbrica, lo cual normas arquitectnicas y construcciones realizar Promedio anual de precipitaciones es de
Orientar el desarrollo territorial de Medelln en el reduce el espacio para urbansticas, usan la una regularizacin para 900mm a 1000mm, es una zona seca en
marco de la sostenibilidad, a travs del mantenimiento una buena distribucin de ayuda de profesionales y una construccin sin PRECIPITACIN la parte suroccidental mientras que en
y mejora de su capital natural, el aprovechamiento la misma no las hacen con planos riesgos. la parte oriental tiene una presentacin
responsable de los recursos naturales. MORFOTIPOLOGA
Ocupar adecuadamente de 600 mm a 700mm.
los espacios creciendo Zmbiza posee una temperatura entre
en altura para cubrir la TEMPERATURA
14 a 18C en la totalidad de la parroquia.
demanda de
crecimiento poblacional
Existen manzanas Falta de planicacin por Realizar nuevo tramado VARIABLE PROBLEMA POTENCIALIDAD
Clima clido seco por lo cual necesitan Aprovechamiento de la quebrada
irregulares las cuales parte de la poblacin y el en las manzanas CLIMA riego los cultivos y eso representa del TACPI para una canalizacin
desaprovechan su GAD irregulares que se pueda grandes gastos para los agricultores de agua que ayude a los cultivos
TRAMA Contaminacin por la presencia de Cuenta con canales de riego
parcelamiento para realizar fbricas y la contaminacin de los abierto
HIDROGRAFA
ampliacin de vas y tiene desechos que votan en las quebradas

mal ocupacin del espacio

Tejido compacto en el
centro parroquial lo cual
TEJIDO la expansin se da
alrededor del mismo
Desde los inicios de la
parroquia la mayora de
la poblacin empez a
darse desde el centro
parroquial
Aprovechar los lotes ESTRATEGAS
baldos con En las calles con mucho asoleamiento se
equipamientos o pondr rboles para brindar sombra a los
vivienda para cubrir las peatones.
necesidades
Las temperaturas de la poblacin son
favorables para la agricultura
En las calles que no reciben mucho sol
no existe mucho problema ya que son una
ayuda para la ventilacin de las viviendas.
Las nuevas viviendas estarn orientadas
de Este a Oeste para aprovechar la luz solar.
En los espacios pblicos que impacte la
luz solar se proveer de viseras.

INFRAESTRUCTURA
TOPOGRAFA Y RELIEVE
La red de alcantarillado es El sistema de recoleccin de basura es satisfactorio para la
La zona de estudio se encuen- de buena calidad para la parroquia ya que con los nuevos contenedores es ms eficiente
MARCO LEGAL tra abastecida en su totalidad poblacin y abastece a la recoleccin de los desechos, con un horario matutino los das
LEY ARTICULO CONCLUSIN que representa al 100% del toda la zona de estudio sin martes, jueves y sbado.
Artculo 24.- Parroquias rurales.
territorio con un alumbrado presentar ningn problema.
Artculo 25.- Creacin.
pblico excelente que recibe
Artculo 26.- Requisitos. A su mantenimiento debida-
Artculo 28.- Gobiernos autnomos
descentralizados. El plan urbano de la cabecera
B mente.
100%
COOTAD Artculo 29.- Funciones de los gobiernos parroquial de Zmbiza ser un

100%
autnomos descentralizados. instrumento para el desarrollo de la
C
100%
Artculo 31.- Funciones parroquia y as poder parar el
Artculo 32.- Competencias exclusivas del crecimiento descontrolado, dar VARIABLE PROBLEMA POTENCIALIDAD
gobierno autnomo descentralizado regional. proteccin a las reas verdes C Algunas alcantarillas se tapan Las empresas
ecolgicas existentes y aprovechar con la basura y en las lluvias no pblicas brinda un
Art.13 las personas y colectividades tiene
los recursos naturales. existe una buena evacuacin servicio inmediato
derecho al acceso seguro y permanente
Con una planicacin estratgica y
B INFRAESTRUCTURA de agua. para atender estos
Derechos alimentos sanos, sucientes y nutritivos.
colectivos de el trabajo conjunto de las Algunos postes de luz se problemas
Art.14 se reconoce el derecho de la poblacin
las
comunidades
autoridades tendr un alcance total encuentran sin energa
a vivir en un ambiente sano y ecolgicamente
pueblos y para la poblacin dando uso a los elctrica.
naciones equilibrado que garantice la sostenibilidad y el
espacios baldos, regenerando las
buen vivir. 2670
reas ecolgicas y dando una nueva

Derecho de Art. 321 el estado reconoce y garantiza el

imagen visual. A
los tipos del
derecho a la propiedad en sus formas pblica,
2600
suelo
privada, comunitaria, estatal,
cooperativa, mixta y que deber cumplir su
asociativa,
RELACIONES FUNCIONALES
funcin social y ambiental 2550
TRABAJO TURISMO
CENTRALIDADES
2500
MARCO NORMATIVO
NORMATIVA
Ordenanza de Art.13 ALCANCE
ARTICULO CONCLUSIN Corte A-A
Arquitectura y Art.14.SUPRESION DE BARRERAS URBANSTICAS Y
Urbanismo 3457 ARQUITECTONICAS 2605m
Tercera Seccin: diseo vial
Art.15 JERARQUIZACIN DEL SISTEMA VIAL
Art.16 SISTEMA VIAL URBANO
Art.17 VAS EXPRESAS (AUTOPISTAS FREEWAYS): 2575m
Art.18 VAS ARTERIALES PRINCIPALES
Art.19 VAS ARTERIALES SECUNDARIAS
Art.20 VAS COLECTORAS
Art.21 VAS LOCALES 2547m
Art.22 VAS PEATONALES (referencia NTE INEN 2 243:
2000)
Art.23 CRUCES PEATONALES (referencia NTE INEN 2
246:2000) 250m 500m
Art.26 ESCALINATAS
Art.33 ESPECIFICACIONES MNIMAS PARA EL DISEO
DE VAS

Corte B-B
Art.35 OCUPACION DE ACERAS
Art.36 FACILIDADES DE TRANSITO RELACIN DIRECTA
Art.37 PAVIMENTOS
Art.40 REA DE PROTECCIN ESPECIAL RELACIN INDIRECTA
Seccin Cuarta: Loteamiento Esta normativa ser usada al
2676m RELACIN DIRECTA
Art.41 LOTEAMIENTO
momento del diseo del Plan Urbano
Seccin Quinta: Equipamiento Comunal
RELACIN INDIRECTA RELACIN DIRECTA
60% 40%
Art.42 EQUIPAMIENTO DE SERVICIOS SOCIALES Y para la cabecera parroquial de la
SERVICIOS PUBLICOS 2600m
NTE - INEN 2 239:
Seccin Sexta: Redes De Infraestructura parroquia de Zmbiza, usada para el RELACIN INDIRECTA
Art.43 GENERALIDADES
2000 hasta NTE
Art.44 REDES DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO, diseo de cada rea en el
INEN 2 315: 2000

ENERGA ELCTRICA Y TELFONOS
Art.45 SISTEMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA
POTABLE
planeamiento urbano. 2550m
2530m
80% 20% 50% 50%
Art.46 SISTEMA DE ALCANTARILLADO
Art.47 REDES DE DISTRIBUCIN DE ENERGA 0.25km 0.50km 0.75km 1km 1.25 km
ELCTRICA
Art.48 SISTEMA DE DISTRIBUCIN DE LA RED
TELEFNICA
Seccin Sptima: Espacio Pblico y Mobiliario Urbano


Art.50 CLASIFICACION DEL MOBILIARIO
Art.51 CRITERIOS INDICATIVOS DE IMPLANTACIN
Corte C-C
Art.52 ELEMENTOS DE COMUNICACIN
Art.53 ELEMENTOS DE ORGANIZACIN
2659m
Art.54 ELEMENTOS DE SEALIZACIN VARIABLE PROBLEMA CAUSA SOLUCIN
Art.55 ELEMENTOS DE AMBIENTACION
Art.56 ELEMENTOS DE SERVICIOS 2625m Poco turismo hacia la Poblacin muy cercana Fomentar el turismo en la
Art.57 ELEMENTOS DE SALUD PBLICA E HIGIENE
parroquia con el DMQ parroquia mediante
Art.58 PAVIMENTOS EN ESPACIOS DE CIRCULACIN
RELACIONES
PEATONAL (Referencia NTE INEN 2 301:2000).
2600m publicidad y rescatando
Seccin Octava: Arborizacin Urbana
FUNCIONALES


Art.59 CRITERIOS MORFOLOGICOS DE MANEJO
Art.60 CRITERIOS DE MANEJO TECNICO
los lugares turstico de la
2573m

AMBIENTALES
Art.61 CRITERIOS DE MANEJO URBANO, ZONAS
misma
VIALES
0.5 km 1 km 1.55 km

PROYECTO BI SEMESTRA II Docentes: Juan Carlos Martnez - Daniele Roccio Estudiante: Maryorie Jimena Arias Tufio