Prueba con LN

Valor de avalo (VAn)

EJERCICIO APLICANDO LOGARITMO NATURAL (LN)
(Se opt por el mismo en vista de la correlacin relativamente baja entre las cifras originales)
rea de la parcela objeto del avalo: M2 =
4,750
Anlisis de correlacin y regresin
Tabla de referenciales y conversin o reduccin
AREA
Bs. TOTAL
VALOR
m2
UNITARIO/m2
689
161,226,000
234,000
908
131,660,000
145,000
879
85,263,000
97,000
1,124
126,400,544
112,456
2,500
227,500,000
91,000
4,789
268,184,000
56,000
354
82,836,000
234,000
1,234
120,932,000
98,000
2,546
277,514,000
109,000
3,150
236,250,000
75,000
2,750
224,455,000
81,620
2,150
204,250,000
95,000
1,100
115,500,000
105,000
890
133,500,000
150,000
500
105,000,000
210,000
PROMEDIO
126,205
DESVIACION ESTANDAR
57,018
COEFICIENTE DE VARIACION
0.452
COEFICIENTE DE CORRELACION
-0.7345480
PENDIENTE
INTERSECCION

LOG N
LOG N
REA
VALOR UNIT.
6.5352413
12.3630764
6.8112444
11.8844890
6.7787849
11.4824663
7.0246490
11.6303173
7.8240460
11.4186148
8.4740769
10.9331070
5.8692969
12.3630764
7.1180162
11.4927228
7.8422788
11.5991032
8.0551577
11.2252434
7.9193562
11.3098296
7.6732231
11.4616322
7.0030655
11.5617156
6.7912215
11.9183906
6.2146081
12.2548628
11.6599098
0.4201214
0.0360313
-0.8973691
-1.5792635
25.6096875

Importante: Este Valor de Avalo es susceptible de "correccin por rea", adems de otras que se considere
Por medio de "ensayo y error" y utilizando la celda fondo amarillo se podr observar que ms rea, menos
Tambin se deben practicar las pruebas de los extremos.

Tasador: Jess Vicente Garca

jarcia@pgbsevices.com

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Prueba con LN

entre las cifras originales)

Resultado:
rea de la parcela =
LN del rea =
LN Interseccion =
LN Pendiente =
LN Resultado =
VALOR/m2 =
VA del Terreno =
VA REDONDEADO =

4,750
8.4658999
25.6096875
(1.5792635)
12.2398010
Bs 206,861
Bs 982,588,401
Bs 983,000,000

s de otras que se consideren pertinentes.

var que ms rea, menos Bs/m.

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Prueba con LN

12.5000000
12.0000000
11.5000000
11.0000000
10.5000000
10.0000000
0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

4
10.0000000
8.0000000
6.0000000
4.0000000
2.0000000
0.0000000
0

50,000

100,000

150,000

200,000

Pgina 3

250,000