BENEFICIOS Y COSTOS

Beneficios

Ayuda de financiamiento para comprar una casa, remodelar o ampliarla,

financiar un terreno, casa de campo o playa.
Financiamiento de hasta el 100% del valor de tu vivienda y pagos a corto
y largo plazo.
Seguro de desgravamen hipotecario que protege a tu familia en caso de
fallecimiento o invalidez total y/o permanente de los titulares del crdito.
Tambin cuenta con un seguro de incendios y aliados que cubre todo
riesgo de daos a la propiedad.
Generalmente los seguros cuentan con las primas ms convenientes del
mercado.
No pagas por formularios ni comisiones.
Se encargan de los trmites del DDRR sin ningn costo adicional.

Costo
Valor del crdito concedido
Es el precio de la casa o departamento que deseas adquirir con el crdito.
Enganche:
Es la diferencia entre el valor de la vivienda que deseas adquirir y el monto de
crdito. Este valor vara segn el caso y el banco, ya que algunos bancos
ofrecen un 100% de finaciamiento y no requieren un aporte inicial de enganche
al momento de comprar el inmueble.
Intereses generados
Es el costo adicional que la institucin financiera cobra por haber prestado.
Puede ser de diferentes tipos; fija y congelada, por ejemplo de 11% durante
toda la vida del crdito, variable pero definida, por ejemplo de 11% durante los
primeros 5 aos y de 12% el resto del crdito o puede ser completamente
variable es decir que cambia constantemente ya que su valor depende del
comportamiento de otro factor como por ejemplo la TIIE, Tasa de Inters
Interbancaria de Equilibrio.
Las entidades financieras estn en la obligacin de otorgar crditos para
vivienda social con tasas de inters de 5,5%, 6% y 6,5, segn el Decreto
Supremo 1842, que reglamenta la nueva Ley de Servicios Financieros 393.
La norma determina que los topes mximos son de 5,5% para vivienda de
inters social con valor comercial de hasta 70.402 dlares; 6% para vivienda de
inters social con valor comercial de hasta 104.885 dlares y 6,5% para
vivienda de inters social con valor de hasta 127.155 dlares,
aproximadamente (el ajuste se hace en funcin a la variacin de la Unidad de
Fomento a la Vivienda, UFV).

Comisiones
Adems de los pagos y los intereses generados, en un crdito hipotecario hay
otros costos que debe contemplar, ya que los bancos pueden cobrar
comisiones de apertura, por estudios socioeconmicos, avalos y gastos
notariales (estos ltimos se tienen que pagar incluso si se compra una vivienda
sin crdito). En total, todos estos pueden representar hasta un 20% del valor
del prstamo.
Comparacin entre bancos de Bolivia
Banco BCP
Caractersticas

Plazo de financiamiento de 20 aos

Prstamo desde US$ 20,000 hasta el 80% del valor del inmueble

Pago de cuotas con dbito automtico a tu cuenta de ahorros o cuenta

corriente.

Garanta, el mismo inmueble.

Aprobacin del crdito en 72 horas una vez presentada toda la

documentacin.

Seguro de desgravamen que cancela la deuda pendiente en caso de

fallecimiento del titular del crdito. Adems, seguro contra todo riesgo
que cubre cualquier dao en la vivienda hasta el valor comercial de la
misma.

Asesora en el trmite de constitucin de la garanta

Beneficios

Crditos hasta con el 100% de financiamiento.

Venta y transferencia: La propiedad hipotecada puede ser vendida en

cualquier momento, incluso con la posibilidad de transferir la deuda
siempre que la capacidad de pago del comprador sea calificada
positivamente por el Banco.

Otros prstamos: Tienes acceso a otros productos y servicios como

Tarjetas de Crdito o Crdito Efectivo, siempre y cuando tu capacidad de
pago sea adecuada.

Consultas de operaciones por Internet: Puedes consultar operaciones

en Banca por Internet: www.bcp.com.bo

Pagos con dbito de la cuenta: Autoriza que se debite todos los meses
de la cuenta de ahorro o cuenta corriente que definas, el valor de la
cuota del prstamo. De esta manera evitas venir al Banco, nosotros nos
ocupamos de pagar tus pagos peridicos.

Seguro de Riesgo: El Seguro de Riesgo del Banco de Crdito es el ms

completo del mercado, porque tiene cobertura total del inmueble.

Tasa de inters

Tasas de inters entre el 5,5% y 6,5% anual, segn el valor del inmueble.

Banco SOL
Caractersticas

Destinado a la compra, construccin, refaccin, remodelacin,

ampliacin y mejora de la vivienda.

Se financia hasta el 80% de la inversin cuando la aplicacin del crdito

es para compra de terreno/vivienda.

Si la aplicacin del crdito es diferente a compra, se financia el 100% de

la necesidad del cliente.

Prstamos desde USD 50 hasta USD 150.000, a un plazo de hasta 15

aos, a otorgarse con la garanta del propio bien inmueble; se deber
contar con seguro de Incendio y Riesgos Aliados.

Beneficios

No requiere tener una cuenta en el banco

Tiene acceso a otros productos y servicios como Tarjetas de Crdito o

Crdito Efectivo, siempre y cuando tu capacidad de pago sea adecuada.

Posee un seguro contra riesgos e incendios

Tasa de inters

Tasas entre el 5,5% y 6,5% anual, segn el valor del inmueble.

Banco La Primera
Beneficios

Avalo de la garanta.
Asesoramiento tcnico y legal en sus trmites.
Elaboracin de minuta.
Tramitacin de hipoteca en DD.RR.
No cobra por comisiones.
No cobra por formularios.

Puedes realizar pagos a capital sin cobro de comisiones adicionales.

Seguro de desgravamen hipotecario que protege a tu familia en caso de

fallecimiento o invalidez total y/o permanente de los titulares del crdito.

Tambin cuenta con un seguro de incendios y aliados que cubre todo

riesgo de daos a la propiedad.

Ambos seguros cuentan con las primas ms convenientes del mercado

Tasa de inters

Tasas entre el 5,5% y 6,5% anual, segn el valor del inmueble.

Banco BNB
Beneficios

Moneda: Crdito en moneda nacional.

Tipo de amortizacin: Cuota fija mensual a capital e intereses.
Monto mximo a financiar: Segn avalo y segn Manual de Polticas de
Gestin de Riesgo de Crdito vigente.
Plazo mximo: Hasta 5 aos.
Desembolso: Uno solo.
Garanta: Hipotecaria de inmueble a satisfaccin del banco.
Seguros: Desgravamen, Incendio y aliados para el bien otorgado en
garanta.

Tasa de inters

Tasas entre el 5,5% y 6,5% anual, segn el valor del inmueble.

BIBLIOGRAFIA
http://www.ultracasas.com/simuladorcalculado
https://blog.hipos.com/que-es-un-credito-hipotecario-definicion-y-partes

http://micasa-bolivia.com/index.php?option=com_content&task=view&id=31
http://www.mutual-laprimera.com/productos-y-servicios/creditos/creditohipotecario-de-vivienda/
http://www.paginasiete.bo/economia/2015/2/24/bancos-union-credito-financian100-vivienda-48196.html
http://www.bancounion.com.bo/index.php?
option=com_content&task=view&id=19&Itemid=41