CONTRATO DE ARRENDAMIENTO - CARABAYLLO

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que celebran, de una
parte,
EL ARRENDADOR- PROPIETARIO:
Don Mario Ticona Mullisaca con DNI 07126187, domiciliado en Calle los Cafetos 257, Jos
Glvez, Independencia. Y de la otra parte
EL ARRENDATARIO- INQUILINO:
Don Santiago Meza Onofre con DNI 40867494, domiciliado en Jr. Atahualpa 380, PJ La Flor,
Carabayllo,
En los trminos y condiciones sealadas en las siguientes clusulas:
1. Objeto del contrato:
CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO el inmueble
de su propiedad, sito en Av. Cesar Vallejo Mz. D1, Lote 32, Urb Lucyana distrito Carabayllo,
que forma parte del presente contrato.
2. Duracin del Contrato:
CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duracin del arrendamiento ser por 12 meses, forzoso,
y comenzar a partir del 16 de Diciembre del 2016 y terminar el 15 de Diciembre del 2017
sin necesidad de aviso previo.
El Contrato podr renovarse a su vencimiento, si ambas partes estn de acuerdo, para lo
cual EL ARRENDATARIO debern informar a EL ARRENDADOR de su deseo de renovar el
contrato, por escrito con una anticipacin no menor de treinta (30) das calendarios a la fecha
prevista para la renovacin, debiendo constar sta de documento escrito.
Queda prohibido el subarrendamiento, cesin o traspaso del inmueble.
3. La Renta Mensual:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/. 300.00 (trescientos
nuevos soles) que ser pagada por EL ARRENDATARIO en forma adelantada, sin necesidad
de requerimiento ni cobranza previa.
4. Del uso del Inmueble:
CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo este
contrato exclusivamente a almacn o depsito comercial. Los productos y servicios contenidos
no podrn ser exhibidos al pblico.
5. Del Pago de Impuestos y Servicios:
CLAUSULA QUINTA: EL ARRENDATARIO tiene previo conocimiento que el servicio de agua
y desage, as como el suministro de energa elctrica est en proceso de habilitacin por el
ARRENDATOR, cuando estos servicios queden habilitados los pagos sobre el consumo sern
por parte del ARRENDATARIO.

6. De las Modificaciones al Inmueble:

CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrn modificar o alterar los bienes
arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee
realizar deber tener la autorizacin escrita de EL ARRENDADOR, quedando, de ser
realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior de EL ARRENDADOR.
7. De la Integridad del inmueble:
CLAUSULA SPTIMA: Al trmino del tiempo pactado por arrendamiento del inmueble, EL
ARRENDADOR comprobara el estado del mismo, el cual deber encontrarse en las mismas
condiciones en que fue entregado a EL ARRENDATARIO, salvo el deterioro del uso normal y
cuidadoso. En caso se observen deterioros, desperfectos y/o daos del inmueble, estos sern
reparados y/o cubiertos por EL ARRENDATARIO, en mutuo acuerdo con EL ARRENDADOR.
8. De la Clusula de Allanamiento Futuro
CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5 de la Ley N 30201 que modifica el art. 594
del Cdigo Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la demanda judicial
para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o
por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince das. De acuerdo a lo establecido
en el art. 330 y siguientes del Cdigo Procesal Civil.
9. De las Divergencias y Controversias:
CLAUSULA NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o
divergente ser de competencia de los Jueces y Tribunales de Lima.
En seal de conformidad con la totalidad de las clusulas del presente contrato, firmamos por
ambas partes este documento por duplicado, cada uno de los cuales se considera como
original, en la ciudad de Lima, a los 15 das del mes de Octubre del 2016.

---------------------------------------------Mario Ticona Mullisaca

EL ARRENDADOR

--------------------------------------------Santiago Meza Onofre

EL ARRENDATARIO