Resumen del expediente civil-Desalojo por ocupante precario

El planteamiento
1) Situacin
Expediente : ***
Demandantes : GLBR y AVBR
Demandadas : RDRH, SNER, DMBR y MBR
Materia : Desalojo por ocupante precario
Va procedimental : Proceso sumarsimo
2) Determinacin de la litis
GLBR y AVBR interponen demanda de Desalojo por Ocupante Precario contra RDRH y
SNER, a fin que cumplan con desocupar el inmueble ubicado en la Avenida Mariscal
Benavides nmero XXX, Cercado de Lima.
Desarrollo procesal
3) Sujetos principales
a) El rgano jurisdiccional y sus auxiliares
Respecto al trmite del expediente objeto de estudio, en primera instancia es seguido en el
Noveno Juzgado Civil de Lima (juez de la demanda). El juez civil es competente en este
caso, por lo dispuesto en el tercer prrafo del artculo 547 del Cdigo Adjetivo, pues se trata
de una pretensin de desalojo por ocupante precario, donde no existe cuanta por concepto
de renta mensual.
Interpuesto el recurso de apelacin a la Sentencia, en segunda instancia el trmite del
expediente es seguido en la Primera Sala Civil de la Corte Superior de Lima. Finalmente, el
recurso de casacin es resuelto por la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia
de la Repblica.
b) Las partes litigantes en el proceso
b.1) La parte demandante
La demanda es presentada por GLBR y AVBR, en forma conjunta porque existe entre ellas
el inters comn de desalojar a las demandadas del inmueble ubicado en la Avenida
Mariscal Benavides XXX, Cercado de Lima. En este caso se presenta un litisconsorcio
necesario activo, que implica una acumulacin subjetiva originaria, por la presencia de ms
de una persona en la calidad de demandantes.
b.2) La parte demandada
La pretensin de desalojo por ocupante precario se dirige contra RDRH y SNER. En este

caso se presenta un litisconsorcio necesario pasivo, que significa una acumulacin subjetiva
originaria, por la presencia de ms de una persona en la calidad de demandadas.
La imposicin de litigar conjuntamente se presenta cuando la ley o la naturaleza de la
relacin material imponen la necesidad de que la demanda deba ser presentada por todos o
contra todos los litisconsortes. Es impuesta por la naturaleza de la relacin material, no para
la existencia del proceso, sino para que se pueda dictar sentencia de mrito o de fondo; en
caso contrario, el juez deber proferir fallo inhibitorio.
En el expediente objeto de estudio, en la etapa de saneamiento de la Audiencia nica, el
rgano jurisdiccional expide un auto, donde en su tercer considerando seala que la
decisin a recaer en el proceso puede afectar directamente a DMBR y MBR quienes no han
sido emplazadas en este proceso por lo que con la facultad conferida por el artculo
noventicinco (sic) del Cdigo Procesal Civil se debe proceder a integrarlas al proceso. En
consecuencia se integra a la relacin procesal como litisconsortes necesarios pasivos a
DMBR y MBR, hijas mayores de edad de la demandada RDRH, quienes tambin ocupan el
inmueble de donde se les pretende desalojar.
4) El litigio
En su escrito de demanda con fecha 27 de abril de 2000, subsanado por escrito con fecha 16
de mayo de 2000, las demandantes GLBR y AVBR manifiestan que, con fecha 10 de enero
de 1992, el bien inmueble materia de litis, ubicado en la Avenida Mariscal Benavides
XXX, Cercado de Lima, fue adquirido por sus padres, y que con fecha 9 de febrero de 2000
dicho inmueble les fue otorgado va anticipo de legtima por sus padres, por lo que son
propietarias del referido inmueble. Asimismo, que las demandadas vienen ocupando el
inmueble aduciendo que tienen una relacin con su padre, perjudicndoles su legtimo
derecho a la propiedad. Tambin refieren las demandantes, que no tienen ningn vnculo
contractual, ni tampoco las demandadas pagan merced conductiva, por lo que su condicin
de precarias est acreditada fehacientemente.
Finalmente, las demandantes manifiestan haber requerido a las demandadas va carta
notarial, para que desocupen el inmueble, pero han hecho caso omiso, por lo que interponen
la demanda.
Despus de admitida a trmite de la demanda, las demandadas RDRH y SNER contestan la
demanda, mediante escrito con fecha 31 de mayo de 2000, subsanado por escrito con fecha
05 de junio de 2000, alegando que la demandada RDRH fue esposa por ms de 20 aos del
padre de las demandantes, el seor VBC, y que hace 15 aos vive junto a las cuatro hijas
producto de esa relacin (DMBR, MBR, LBR y DBR), y con su hija mayor, la demandada
SNER, en el bien inmueble de donde se les pretende desalojar. Asimismo, que en el
transcurso del proceso de tenencia de las menores LBR y DBR, que le entabl la
demandada RDRH al seor VBC, ste mediante anticipo de legtima transfiri la propiedad
del bien inmueble materia de litis a favor de sus hijas, las demandantes GLBR y AVBR,
nacidas en una anterior relacin matrimonial.
Luego de integradas a la relacin procesal como litisconsortes necesarios pasivos, las
emplazadas DMBR y MBR, hijas mayores de edad de la demandada RDRH, contestan la
demanda mediante escritos con fecha 11 y 12 de septiembre de 2000, manifestando haber

vivido junto con su madre y su padre, el seor VBC, en el bien inmueble materia de litis, y
que por constantes discusiones, su padre abandon dicho inmueble, y posteriormente, junto
con sus hijas, las demandantes GLBR y AVBR, y personas de mal vivir, las confinaron a un
solo ambiente del inmueble materia de litis, en la Avenida Mariscal Benavides XXX,
Cercado de Lima.
5) El procedimiento
El procedimiento se caracteriza por la simple secuencia de actos procesales. El concepto de
proceso no se queda en la simple secuencia de actos, sino que persigue la solucin del
conflicto mediante una resolucin que adquiere la autoridad de cosa juzgada.
En el expediente objeto de estudio, ya que trata sobre pretensin de desalojo por ocupante
precario, le corresponde seguir el trmite del proceso sumarsimo, conforme a lo dispuesto
por el inciso 4) del artculo 546 del Cdigo Adjetivo.
6) El juicio
El proceso, en el expediente objeto de estudio, comenz con el Auto Admisorio de la
demanda, mediante Resolucin con fecha 17 de mayo de 2000. El conflicto de intereses fue
resuelto por el rgano jurisdiccional, por Resolucin firme con fecha 28 de diciembre de
2001, expedida por los Magistrados de la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de
Justicia de la Repblica, que declararon infundado el recurso de casacin y, en
consecuencia, no casaron la Resolucin de vista con fecha 23 de mayo de 2001, expedida
por la Primera Sala Civil de la Corte Superior de Lima, que declar fundada la demanda.
Etapas del proceso y del procedimiento
7) Etapa postulatoria
7.1) La demanda
a) Actos procesales de las partes
La demanda es el instrumento procesal por el cual una persona (demandante) ejercita su
derecho de accin. No habr proceso sin demanda y, por ende, sin demandante, en virtud
del principio nemo iudex sine actore.
En relacin con el expediente objeto de estudio, la demanda es presentada mediante escrito
con fecha 27 de abril de 2000. Conforme a los requisitos de la demanda:
1. La demanda se interpone ante el Juez Civil de Lima;
2. Se cumple con mencionar los nombres, datos de identidad, direccin domiciliaria y
domicilio procesal de las demandantes;
3. Se cumple con sealar los nombres y direccin domiciliaria de las demandadas;
4. El petitorio es el de desalojo de las demandadas por tener la calidad de ocupante
precario;

5. Se cumple con sealar los hechos en que se funda el petitorio, expuestos

enumeradamente en forma precisa, con orden y claridad;
6. Se seala la fundamentacin jurdica del petitorio;
7. No se seala el monto del petitorio, pues no puede establecerse, por argumentarse que las
demandadas tienen la calidad de precarios, es decir, no pagan renta por concepto de
alquiler;
8. Se indica que es la va procedimental sumarsima, la que corresponde a la demanda;
9. Se ofrecen documentos como medios probatorios; y
10. El escrito de la demanda es firmado por las demandantes y por su abogado.
Al escrito de la demanda se acompaa los siguientes anexos:
1. Copia legible del Documento Nacional de Identidad de las demandantes;
2. Todos los medios probatorios destinados a sustentar el petitorio, que son las copias de
Testimonio de compraventa del inmueble, del Testimonio de anticipo de legitima, de la
Ficha Registral, de las cartas notariales dirigidas a las demandadas, y de una denuncia
policial; y
3. Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.
7.2) Resolucin admisoria
Por Resolucin con fecha 5 de mayo de 2000 se declara inadmisible la demanda,
concedindose a las demandantes el plazo de tres das para que subsane las omisiones
advertidas, bajo apercibimiento de rechazar la demanda y archivar el expediente. Segn
dicha Resolucin, en el escrito de la demanda se present los supuestos de inadmisibilidad
previstos en los incisos 1) y 3) del artculo 426 del Cdigo Adjetivo, aplicable al presente
proceso, por lo dispuesto en el primer prrafo del artculo 551 del Cdigo Adjetivo.
Luego de subsanada las omisiones en el plazo concedido, la demanda es admitida a trmite
mediante Resolucin con fecha 17 de mayo de 2000, confirindose traslado a las
emplazadas por el plazo de cinco das para que conteste la demanda, bajo apercibimiento de
declararse su rebelda, y tenindose por ofrecidos los medios probatorios que se anexan al
escrito de la demanda.
7.3) Contestacin de la demanda
El derecho de contradiccin es, al igual que el derecho de accin, una expresin del
derecho a la tutela jurisdiccional. Esto significa que el derecho de contradiccin tiene las
mismas caractersticas del derecho de accin.
Al derecho de contradiccin suele identificrsele con el derecho de defensa, y reposa no

tanto en el inters particular del demandado, sino en el inters pblico por asegurar una
tutela jurisdiccional efectiva.
Es de resaltar que ejercita el derecho de contradiccin el que no se apersona a la instancia,
con lo que estaremos ante una situacin de rebelda.
La contestacin a la demanda es un acto procesal a travs del cual el demandado ejercita su
derecho de defensa, en oposicin a las pretensiones reclamadas por el actor. El petitorio,
comnmente, es que se declare infundada la demanda.
La ley no obliga al demandado a contestar la demanda, lo que hace es darle la oportunidad
para contestarla y defenderse. Con la contestacin de la demanda se patentiza la
bilateralidad del proceso.
En el expediente objeto de estudio, respecto al escrito de contestacin a la demanda por
parte de las emplazadas RDRH y SNER, y considerando los artculos 424 y 442 del Cdigo
Adjetivo, dicho escrito cumple con los siguientes requisitos:
1. La contestacin se interpone ante el Juez de la demanda;
2. Se menciona los nombres, datos de identidad y direccin domiciliaria de las
demandadas;
3. Se menciona los nombres de las demandantes;
4. El petitorio consiste en que el Juez declare infundada o improcedente la demanda;
5. Se pronuncia respecto de cada uno de los hechos expuestos en la demanda;
6. No se reconoce o niega categricamente la autenticidad de los documentos que se le
atribuyen, tampoco se acepta o niega, de igual manera, la recepcin de documentos que se
alega le fueron enviados (en el escrito de contestacin de la demanda se utiliza la frmula
de negar y contradecir la demanda en todos sus extremos; al respecto, se debe sealar que
se sanciona con la posibilidad de reconocimiento de los hechos, a la negativa meramente
general que efecte el demandado, ya que no cumple con el imperativo legal de responder
categricamente sobre cada uno de los hechos afirmados);
7. Se expone los hechos en que funda su defensa;
8. Se indica una fundamentacin jurdica que no guarda relacin con lo argumentado;
9. Se ofrecen documentos como medios probatorios; y
10. El escrito es firmado por las emplazadas y por su Abogado.
En el escrito de contestacin a la demanda, por parte de las emplazadas RDRH y SNER, se
cumple con acompaar los siguientes anexos:

1. Copia legible del Documento Nacional de Identidad de las demandadas y;

2. Todos los medios probatorios destinados a sustentar su petitorio; tales como las copias de
una carta notarial, de cinco partidas de nacimiento, de la Audiencia nica en un proceso de
tenencia de menores, de recibos de telfono, de una Autorizacin municipal de
funcionamiento comercial, entre otros; y
3. Una tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.
Por Resolucin con fecha 2 de junio de 2000, se declara inadmisible el escrito de
contestacin a la demanda, por haberse incurrido en la causal de inadmisibilidad prevista
por el inciso 1) y 2) del artculo 426 del Cdigo Adjetivo, y se concede un plazo de 3 das
para subsanar las omisiones advertidas, bajo apercibimiento de rechazarse el referido
escrito. Por escrito con fecha 12 de junio de 2000, las demandadas cumplen con subsanar
las omisiones dentro del plazo concedido. Por Resolucin con fecha 13 de junio de 2000, se
tiene por contestada la demanda por las emplazadas en los trminos que se indican, y se
tiene por ofrecido los medios probatorios que se anexan; y, en consecuencia, se fija fecha
para la Audiencia nica.
8) Audiencia nica
En la Audiencia nica, por Resolucin con fecha 25 de agosto de 2000 se integra a la
relacin procesal como litisconsortes necesarios pasivos a DMBR y MBR. Por escrito con
fecha 11 de septiembre de 2000, la emplazada DMBR contesta la demanda; y por
Resolucin con fecha 12 de septiembre de 2000 se tiene por contestada la demanda por
dicha emplazada en los trminos que se indican. Por otra parte, mediante escrito con fecha
12 de septiembre de 2000, la emplazada MBR contesta la demanda; y por Resolucin con
fecha 14 de septiembre de 2000 se tiene por contestada la demanda por dicha emplazada en
los trminos que se indican, tenindose por ofrecidos los medios probatorios que se anexan,
y se seala fecha para la continuacin de la Audiencia nica.
Se contina con la Audiencia nica el 15 de noviembre de 2000, con la concurrencia de las
demandantes, mas no de las demandadas y las litisconsortes. Al no haberse deducido
excepciones o defensas previas, y al presentarse los presupuestos procesales de fondo y de
forma, el Juez declara saneado el proceso por existir una relacin procesal vlida.
Luego, al no haber comparecido las emplazadas a la Audiencia, el Juez se abstiene de
proponer alguna frmula conciliatoria.
A falta de conciliacin, el Juez, fija como nico punto controvertido: determinar si las
demandadas y las litisconsortes vienen ocupando el bien materia de litis en calidad de
precario.
A continuacin, el Juez admite los documentos anexados al escrito de demanda, y admite
los documentos anexados al escrito de contestacin a la demanda.
Al no haber medios probatorios que actuar, el Juez pregunt al Abogado de las

demandantes si quera informar, a lo que ste respondi afirmativamente; en consecuencia,

el Juez concedi el uso de la palabra al Abogado, por el lapso de 5 minutos.
Finalmente, el Juez comunic a las partes que el proceso ser resuelto, dentro del plazo de
ley, con lo que concluy la Audiencia nica.
9) Etapa decisoria
La sentencia es el acto jurdico procesal emanado del Juez y contenido en un instrumento
pblico, mediante el cual ejercita su poder-deber jurisdiccional, declarando el derecho de
los justiciables, aplicando al caso concreto la norma legal a la que previamente ha
subsumido los hechos alegados y probados por las partes, creando una norma individual
que disciplinar las relaciones recprocas de los litigantes, cerrando el proceso e impidiendo
su reiteracin futura.
Con relacin al expediente objeto de estudio, con fecha 30 de noviembre de 2000, el Juez
del Noveno Juzgado Civil de Lima expide Sentencia, y resuelve declarar infundada la
demanda, por considerar, entre otros fundamentos, que las demandadas y sus litisconsortes
tienen ttulo que justifica la posesin del bien inmueble materia de litis, pues ocupan el
predio con autorizacin de VBC, antiguo propietario del referido inmueble y padre de las
litisconsortes, que son hijas de la demandada RDRH.
En el Quinto Considerando de la sentencia con fecha 30 de noviembre de 2000, se dice que
en el proceso de desalojo por ocupante precario, existen dos hechos a probar: a) por parte
de las demandantes, la propiedad invocada respecto al bien sub-litis; y b) por parte de las
emplazadas, el ttulo que justifique la posesin del citado inmueble.
Respecto al primer hecho, en el Sexto Considerando se manifiesta que se encuentra
acreditado por las copias del Testimonio de Escritura Pblica y Ficha Registral, que las
demandantes han adquirido el inmueble objeto de la pretensin, va anticipo de legtima
otorgado por sus padres VBC y ERH.
Respecto al segundo supuesto, en el Sptimo Considerando se establece que se encuentra
acreditado por las copias de las partidas de nacimiento, que las demandantes GLBR y
AVBR son hermanas de padre de las litisconsortes DMBR y MBR, y de las menores Liliana
y Delia Benites Romn. Asimismo, en el Octavo Considerando se seala que se encuentra
acreditado por las copias de las partidas de nacimiento y manifestacin policial, que las
demandadas, las litisconsortes y las menores LBR y DBR residan en el inmueble sub-litis
junto con VBC, padre de las litisconsortes y las menores de edad antes mencionadas.
La sentencia, con fecha 30 de noviembre de 2000, por su finalidad es declarativa y de
condena. Es declarativa porque se pronuncia sobre la calidad de ocupante precario de las
demandadas y litisconsortes. La sentencia es de condena pues, al haber sido declarada
infundada la demanda de desalojo por ocupante precario, se condena al pago de costos y
costas a las demandantes.
Por otro lado, segn el resultado obtenido por las demandantes, la sentencia, con fecha 30
de noviembre de 2000, es desestimatoria, pues la demanda fue declarada infundada.

Finalmente, segn sea o no susceptible de impugnacin, la sentencia, con fecha 30 de

noviembre de 2000, es definitiva, porque es susceptible de ser impugnada a travs del
recurso impugnativo de apelacin; el cual puede concluir con la confirmacin,
modificacin, revocacin o anulacin de dicha sentencia.
10) Recurso de apelacin
El recurso de apelacin es aquel recurso ordinario y vertical o de alzada, que supone el
examen de los resultados de la instancia y no un nuevo juicio. Mediante el cual el juez ad
quem examina la correccin y regularidad de la resolucin dictada por el juez a quo, segn
los motivos de agravio que aduzca el apelante.
El recurso de apelacin es el medio que hace tangible el principio de la doble instancia.
Con este recurso lo que se pretende es la eliminacin de la resolucin del juez inferior y su
sustitucin por otra que dicte el superior jerrquico.
Con relacin al expediente objeto de estudio, mediante escrito con fecha 15 de diciembre
de 2000, las demandantes GLBR y AVBR interponen recurso de apelacin contra la
sentencia del 30 de noviembre de 2000, que declara infundada la demanda de desalojo por
ocupante precario.
El escrito de apelacin cumple con el requisito de admisibilidad, pues es presentando ante
el juez que expidi la sentencia del 30 de noviembre de 2000.
El escrito de apelacin cumple con el requisito de procedibilidad previsto en el inciso 1) del
artculo 365 citado, porque se ha interpuesto contra la sentencia del 30 de noviembre de
2000, y en el proceso no se han presentado los supuestos de excepcin que dicha norma
contempla.
El escrito de apelacin cumple con los requisitos de admisibilidad y procedencia previstos
en los artculos 357 y 358 del Cdigo Adjetivo.
En el escrito de apelacin las apelantes fundamentan el agravio, entre otras
consideraciones, en defectos o errores en el juzgamiento, en el error de hecho (deficiente
apreciacin de los hechos), que significa considerar que por la autorizacin verbal del
anterior propietario del inmueble materia de litis (el seor VBC), las demandadas y sus
litisconsortes tienen ttulo que justifica la posesin del predio y, por tanto, no tienen la
calidad de ocupante precario (de acuerdo a lo previsto en el artculo 911 del Cdigo
Sustantivo); asimismo, las apelantes sostienen que tambin se configura una violacin del
derecho (error de derecho), pues con dicho fallo se contraviene lo dispuesto por el artculo
923 del Cdigo Sustantivo, que protege el derecho de propiedad de las personas.
El escrito de apelacin, conforme a lo dispuesto por el artculo 367 del Cdigo Adjetivo,
fue interpuesto dentro del plazo legal (previsto en el artculo 556 del Cdigo Adjetivo); ante
el Juez que expidi la sentencia del 30 de noviembre de 2000; y fue acompaado por el
recibo de la tasa judicial por concepto de apelacin de sentencia. Asimismo, por cumplir el
escrito de apelacin con los presupuestos contemplados en los artculos 365 y 366 del
Cdigo Adjetivo, por Resolucin del 15 de diciembre de 2000 se concede con efecto

suspensivo la apelacin que se interpone, y se eleva los autos al rgano Jurisdiccional

Superior, con la debida nota de atencin.
La Resolucin del 15 de diciembre de 2000 que concede con efecto suspensivo el recurso
de apelacin, significa que no se puede ejecutar o cumplir la resolucin recurrida, quedando
as suspendida la eficacia de la sentencia hasta tanto no quede firme la decisin del rgano
Jurisdiccional Superior. Es decir, en caso que la demanda hubiera sido declarada fundada y
la sentencia hubiera sido apelada, no se habra podido ejecutar o cumplir la sentencia, pues
su efecto estara suspendido hasta que el rgano Revisor se pronunciara; por tanto, en
dichas circunstancias, no se efectuara el requerimiento ni el lanzamiento, previstos en los
artculos 592 y 593 del Cdigo Adjetivo, respectivamente.
Con respecto al trmite de la apelacin concedida, mediante Oficio con fecha 27 de
diciembre de 2000, se elev el expediente dentro del plazo previsto por ley, haca la
Primera Sala Civil de la Corte Superior de Lima, en mrito de la apelacin concedida con
efecto suspensivo por Resolucin con fecha 15 de diciembre de 2000.
Por Resolucin con fecha 05 de enero de 2001, la Primera Sala Civil pone en conocimiento
de las partes que los autos se encuentran expeditos para resolver, y se fij fecha para la
Vista de la Causa. Como estamos ante un proceso sumarsimo, el rgano Jurisdiccional
Superior no confiere traslado del escrito de apelacin a las demandadas y litisconsortes; por
tanto, en este proceso no puede presentarse la adhesin al recurso de apelacin.
Asimismo, cabe recordar que la Resolucin con fecha 05 de enero de 2001 fue declarada
nula por la Resolucin con fecha 24 de enero de 2001, en cuanto seala fecha para la vista
de la causa, y se mand que se remitan los autos al Fiscal Superior Civil para su Dictamen
respectivo. Luego, de presentado el Dictamen, en que el Fiscal Superior Civil opina que se
confirme la sentencia, por Resolucin con fecha 02 de mayo de 2001 se fija fecha para la
Vista de la Causa, y se pone en conocimiento el Informe Oral solicitado.
Mediante escrito con fecha 23 de enero de 2001, las demandantes GLBR y AVBR ofrecen
documentos como medios probatorios. Sin embargo, por Resolucin con fecha 23 de enero
de 2001 solamente se dice que se tenga presente en cuanto fuera de Ley los documentos
que se adjuntan; en otras palabras, el rgano Jurisdiccional Superior no se pronuncia sobre
la admisibilidad de los medios probatorios ofrecidos, pues en un proceso sumarsimo, como
es este caso, no es procedente el ofrecimiento de medios probatorios en segunda instancia,
por lo dispuesto en el inciso 3) del artculo 559 del Cdigo Adjetivo.
En el mismo sentido, el rgano Jurisdiccional Superior se pronuncia en las Resoluciones
con fecha 22 y 25 de enero de 2001.
Por escrito con fecha 11 de enero de 2001, dentro del plazo previsto por Ley, las
demandantes GLBR y AVBR solicitan el uso de la palabra de su Abogado, que es
concedido por Resolucin con fecha 16 de enero de 2001. Luego de notificada la
Resolucin con fecha 02 de mayo de 2001, por escritos con fecha 16 de mayo de 2001, la
demandada RDRH y las litisconsortes DMBR y MBR solicitan el uso de la palabra de su
Abogado, que es concedido por Resoluciones con fecha 16 de mayo de 2001.

Con fecha 23 de mayo de 2001 se llev a cabo la Vista de la Causa, inform el Abogado de
la demandada y de las litisconsortes, y finalmente la causa qued al voto.
11) Sentencia de segunda instancia
Mediante Resolucin con fecha 23 de mayo de 2001, los Magistrados de la Primera Sala
Civil de la Corte Superior de Lima revocan la Sentencia con fecha 30 de noviembre de
2000, y reformndola declaran fundada la demanda; y en consecuencia, ordenaron que las
demandadas RDRH y SNER, y las litisconsortes DMBR y MBR, cumplan con desocupar el
bien inmueble ubicado en la Avenida Mariscal Benavides XXX, Cercado de Lima,
dentro del plazo de seis das, con costas y costos del proceso; y devolvieron los autos.
En el Quinto Considerando de la Resolucin con fecha 23 de mayo de 2001, los
Magistrados de la Primera Sala Civil sealan que las demandadas y las litisconsortes en el
decurso del proceso no han desvirtuado el derecho de propiedad invocado por las
demandantes; tampoco han acreditado vnculo contractual de arrendamiento con las
demandantes; y no han aportado prueba alguna respecto a cualquier circunstancia que
justifique el uso y disfrute del predio materia de litis; adems, que las pruebas aportadas por
las demandadas y las litisconsortes no son documentos idneos para justificar la posesin
de un bien, por estar referidos a hechos ajenos al litigio.
Por escrito con fecha 04 de julio de 2001, la demandada RDRH interpone recurso de
casacin contra la Resolucin con fecha 23 de mayo de 2001, ante la Primera Sala Civil de
la Corte Superior de Lima.
12) Recurso de casacin
El recurso de casacin es aquel medio impugnatorio vertical y extraordinario procedente en
supuesto determinados por la ley y dirigido a lograr que el mximo tribunal (la Corte
Suprema de Justicia) revise y reforme o anule (por vicios in iudicando o in procedendo) las
resoluciones expedidas en revisin por las Cortes Superiores (que pongan fin al proceso), o
la sentencia de primera instancia, en el caso de casacin por salto, que infringen las normas
de derecho material, la doctrina jurisprudencial, las normas que garantizan el derecho a un
debido proceso, o las formas esenciales para la eficacia y validez de los actos procesales.
Por Resolucin con fecha 06 de septiembre de 2001, los Magistrados de la Sala Civil
Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica, luego de apreciar el
cumplimiento de los requisitos de admisibilidad establecidos en el artculo 387 del Cdigo
Adjetivo, declararon procedente el recurso de casacin, respecto a la causal descrita en el
inciso 2) del Artculo 386, y que la recurrente sustenta en la inaplicacin de los artculos 5,
6 y 51 de la Constitucin Poltica; sin embargo, respecto a la denuncia de contravencin de
los artculos 196 y 197 del Cdigo Adjetivo, la Sala de Casacin considera que el recurrente
pretende cuestionar la valoracin de los elementos probatorios que sirvieron para fundar la
conviccin del juzgador, lo cual es ajeno al objeto del recurso de casacin.
En la misma Resolucin se design que en su oportunidad se fije fecha para la vista de la
causa.

Mediante Sentencia con fecha 28 de diciembre de 2001, los Magistrados de la Sala Civil
Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica declararon infundado el recurso
de casacin interpuesto; en consecuencia, no casaron la Resolucin de vista con fecha 23 de
mayo de 2001; condenaron a la recurrente al pago de las costas y costos, as como a la
multa de una Unidad de Referencia Procesal; dispusieron la publicacin de la resolucin en
el Diario Oficial El Peruano, y devolvieron los autos.
En el Quinto Considerando de la Sentencia con fecha 28 de diciembre de 2001, los
Magistrados de la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica
sealan que las litisconsortes han acreditado nicamente un entroncamiento familiar con las
accionantes, al ser todas ellas hijas de VBC; sin embargo, ello no representa un justo ttulo
para poseer el inmueble sub litis, ya que las actuales propietarias se encuentran facultadas
para ejercer todos los atributos que contempla el derecho de propiedad, sin ms
limitaciones que la obligacin que se ejerza en armona con el inters social y dentro de los
lmites de la ley.
Asimismo, en el Sexto Considerando de la Sentencia, los Magistrados de la Sala Civil
Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica sealan que los artculos 5, 6 y
51 de la Constitucin Poltica, cuya inaplicacin se denuncia, se refieren al reconocimiento
constitucional de la unin de hecho, a los principios constitucionales que rigen la familia y
entre ellos el de igualdad de los hijos y a la supremaca de la Constitucin sobre la Ley, y
sta sobre las normas de inferior jerarqua; por lo que su invocacin en proceso de desalojo
por ocupacin precaria en el que las demandantes han acreditado su derecho de propiedad,
resulta secundaria e intrascendente con respecto al fallo y, en consecuencia, son
inaplicables al caso de autos.