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Apuntes Modos de Adquirir El Dominio U Cursos PDF
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2.
Enunciacin.
a.
b.
ii.
3.
1)
La ocupacin.
2)
La accesin.
3)
La tradicin.
4)
5)
La prescripcin.
2)
El usufructo legal del padre sobre los bienes del hijo sujeto
a patria potestad (artculo 250).
3)
Elementos de la clasificacin:
1)
La ocupacin.
b)
La accesin.
c)
La prescripcin.
d)
2)
ii.
a)
La tradicin.
b)
sido derivativo, la
lo haya sido en su
gobernada por el
ni transmitir ms
Elementos de la clasificacin.
1)
2)
ii.
Elementos de la clasificacin.
1)
2)
ii.
2)
3)
antecedente.
4)
5)
6)
d.
Elementos de la clasificacin.
1)
ii.
4.
5.
6.
Esta postura era defendida por don Arturo Alessandri Rodrguez (Alessandri R.
Arturo y otros, Tratado de Derechos Reales, p. 139).
10
Captulo Segundo
LA TRADICIN
I.
1.
ASPECTOS GENERALES
2.
b.
LA TRADICIN
de
el
se
a
12
LA TRADICIN
d.
3.
b.
b.
13
LA TRADICIN
14
LA TRADICIN
II.
A.
1.
ASPECTOS GENERALES
b.
c.
d.
Solemnidades.
B.
1.
ii.
15
LA TRADICIN
ii.
16
LA TRADICIN
b)
Respecto de los bienes inmuebles, esta disposicin debe ser concordada con el
artculo 497 del Cdigo de Procedimiento Civil, que se refiere a la escritura
pblica de compraventa (ttulo de la tradicin) que suscriben el rematante y el
juez, como representante legal del deudor. Establece ese artculo que Dicha
escritura ser subscrita por el rematante y por el juez, como representante legal
del vendedor ().
En este sentido discurre el artculo 894 del Cdigo de Procedimiento Civil, pero
refirindose al ttulo, esto es a la compraventa que deba celebrarse en virtud de
una venta voluntaria en pblica subasta.
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18
LA TRADICIN
contratos.
iii.
2.
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LA TRADICIN
b.
ii.
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LA TRADICIN
2)
(ii) Objeto
1.
2.
b.
21
LA TRADICIN
3.
Modalidades de la tradicin.
a.
condicin
Nada dice la ley respecto del modo. No estando prohibido, debe admitrsele.
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LA TRADICIN
23
LA TRADICIN
de dominio.8
Como se comprender, la reserva de dominio es una garanta
muy eficaz para el vendedor, pues ste conserva la propiedad
de la cosa hasta que le paguen el precio.
Sin embargo, es tambin riesgosa para el comprador, pues el
vendedor podra constituir derechos reales sobre la cosa en
tanto aqul no pague el precio. Adems, se producen
confusiones de propietarios, sobre todo respecto de terceros,
todo lo cual entraba en cierta medida la libre circulacin de los
bienes.
ii.
2)
24
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iii.
10
11
Peailillo, p. 145.
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traslaticios de dominio.
iv.
2.
La compraventa.
b.
La permuta.
c.
La donacin.
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d.
e.
El mutuo.
f.
g.
b.
c.
d.
27
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ii.
iii.
iv.
v.
28
LA TRADICIN
vi.
b.
2.
12
13
As, por sentencia de 1 de junio de 1993, la Corte Suprema resolvi que: Que
es bien sabido que en nuestro derecho, las formas de tradicin de cosas
corporales muebles no estn taxativamente dispuestas por la ley, de modo que
los medios para hacerla, incluidos en el artculo 684 del Cdigo Civil, no son los
nicos. Para que se entienda hecha la tradicin bastar que, de alguna forma, el
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2)
3)
4)
5)
15
30
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c.
16
17
31
LA TRADICIN
18
Segn Peailillo, la solucin que adopta es artculo 1817 es que debe preferirse a
aquel que primero haya entrado en posesin. Sin embargo, cabe hacer presente
que sta es la solucin planteada para el evento en que la cosa haya sido vendida
a dos o ms personas. As, en virtud de esta norma, se prefiere a aquel al cual se
le ha hecho la tradicin.
En sede de tradicin, la pregunta es qu sucede si la cosa ha sido entregada a
ms de una persona, o sea si se ha hecho la tradicin a ms de una persona, en
cuyo caso la solucin que da el precepto es la anotada, vale decir, prefiere aquel
a quien esa entrega se le hizo primero.
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Principio.
a.
b.
19
ii.
Peailillo, p. 155.
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3.
b.
Tipos de registros.
i.
ii.
c.
d.
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b.
c.
i.
ii.
ii.
iii.
Caractersticas:
i.
ii.
iii.
20
Peaillillo, p. 159.
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iv.
2)
3)
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b.
Nmero de conservadores.
i.
ii.
2)
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iii.
a)
b)
c)
Responsabilidad. El conservador
funcionaria y penalmente.
es
responsable
civil,
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23
Alessandri, p. 227.
24
Este libro estar encuadernado, foliado y cubierto con tapa firme (artculo 22 del
Reglamento Conservatorio). Adems, en la primera pgina, el juez pondr
constancia bajo su firma y la del Conservador, del nmero de fojas que contenga
el libro (artculo 23 del Reglamento Conservatorio). En cuanto a su forma, cada
pgina del Repertorio se dividir en cinco columnas, destinadas a recibir las
enunciaciones siguientes (artculo 24 del Reglamento Conservatorio):
1.a El nombre y apellido de la persona que presenta el ttulo.
2.a La naturaleza del acto o contrato que contenga la inscripcin que trata de
hacerse.
3.a La clase de inscripcin que se pide; por ejemplo, si es de dominio, hipoteca,
etc.
4.a La hora, da y mes de la presentacin.
5.a El Registro parcial en que, segn el artculo 32, debe hacerse la inscripcin, y
el nmero que en l le corresponde.
El repertorio se cierra diariamente, diligencia que se reduce a expresar la suma
de anotaciones hechas en el da, con especificacin del primero y ltimo nmero
de la serie general del Repertorio que ellas comprendan, la fecha y la del
Conservador (artculo 28 del Reglamento Conservatorio). Si no se hubieren hecho
anotaciones en el da, se certifica esa circunstancia haciendo constar la falta de
ellas (artculo 29 del Reglamento Conservatorio).
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LA TRADICIN
b.
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Los registros parciales se organizan del mismo modo que los protocolos de los
notarios; se folian a medida que se adelanta en ellos; empiezan y concluyen con
el ao; y las inscripciones se hacen en ellos bajo una serie particular de nmeros,
independiente de la serie general del Repertorio (artculos 34, 35. 36 y 37 del
Reglamento Conservatorio).
De igual modo que el Repertorio, se abrir al principio de ao con un certificado
en que se haga mencin de la primera inscripcin que va a hacerse con l; y se
cierra a fin de ao con otro certificado del Conservador en que se expresa el
nmero de fojas y de inscripciones que contiene, el de las que han quedado sin
efecto, las enmendaturas de la foliacin, y cuanta particularidad pueda influir en
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i.
Propiedad se
inciso primero
trasferencias,
la propiedad.
ii.
iii.
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