1.

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN: CAMPO DE FTBOL Y EDIFICACIN ANEXA, MORAA

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1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1.

AGENTES:
1.1.1.

promotor: Se redacta el presente Anteproyecto por encargo de la Excma.

Diputacin de Pontevedra, para la ejecucin de un campo de ftbol y un
edificio anexo destinado a vestuarios y gradero en el Ayuntamiento de
Moraa, provincia de Pontevedra.

1.1.2.

arquitecto: el arquitecto redactor del proyecto es Da. Susana Rodrguez Paz,

con DNI 32.670.143-T, colegiada en el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia
con el nmero 3348.

1.2.

INFORMACIN PREVIA:
1.2.1.

objeto: El presente proyecto tiene por objeto el diseo de una edificacin

destinada a gradero y vestuarios para dar servicio al campo de ftbol
municipal de Moraa. A su vez, se realizar la mejora del actual campo de
ftbol de tierra de propiedad municipal (dimensiones 52x90), aumentando sus
dimensiones de juego y procediendo a la instalacin de csped artificial. En l,
se contemplan todos los trabajos necesarios para que la instalacin deportiva
quede completa, tanto en las instalaciones necesarias (drenaje, riego,
iluminacin) como en el equipamiento deportivo, quedando til para la
prctica de la actividad deportiva del ftbol. Tambin se reformar el control
de acceso a la instalacin y el cierre existente en la parcela.

1.2.2.

situacin: Rua Siete, Santa Luca 6, 36660, Moraa, Pontevedra; superficie total
de parcela de 23.837 m.

1.2.3.

entorno fsico: la parcela total tiene una forma irregular, y est caracterizada
por una fuerte pendiente en el sentido Este Oeste, que comienza en el lmite
del campo actual, adems de la existencia de un montculo rocoso anexo al
campo en el lado Este. La parcela se encuentra delimitada al Norte por una
carretera (Rua Sete).

1.2.4.

normativa urbanstica: en la parcela es de aplicacin el Plan General de

Ordenacin Municipal del Ayuntamiento de Moraa, aprobado
definitivamente en pleno de la Corporacin Municipal en sesin celebrada el
da 3 de agosto de 2001, y publicado su contenido normativo en el B.O.P. n
166 de 29 de agosto de 2001, as como la Modificacin de dicho Plan General,
aprobada en Junio de 2002, y que afecta exclusivamente al art. 65, regulador
del suelo rstico apto.

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1.3.

DESCRIPCIN DEL PROYECTO:

En primer lugar, se trata de realizar una mejora de las instalaciones municipales existentes,
afectando al campo de ftbol 11 y su entorno, como son las edificaciones e instalaciones
anexas. Se proyecta la demolicin de la edificacin existente destinada a vestuarios , y la
construccin de dos edificaciones anexas, una de ellas dedicada a gradero y otra a
vestuarios, mejorando la calidad de la dotacin deportiva y permitir su uso por un mayor
nmero de usuarios. La decisin de diferenciar gradero y vestuarios viene determinada por las
caractersticas fsicas de la parcela, y con el fin de que los vestuarios se puedan utilizar
tambin desde la plataforma inferior que se genera en el terreno.
El campo de ftbol 11 tendr unas dimensiones de 105x63 metros, con bandas de
proteccin de 1,5 metros en los laterales y de 2,50 metros en los fondos, quedando un terreno
de juego de dimensiones 100x60 metros; se incluirn dos campos de ftbol 7 en sentido
transversal, de dimensiones 38x60 metros.
El programa de necesidades desarrollado en este proyecto, en funcin de las necesidades
de la propiedad, consta de:
- Campo de ftbol 11, con dos campos transversales de ftbol 7.
- Gradero cubierto para 360 espectadores.
- Vestuarios, tanto para jugadores como para rbitros.
- Control de acceso.
- Oficina.
- Cuarto de instalaciones.
- Baos de uso pblico adaptados.
- Bar
- Urbanizacin de la parcela de la instalacin deportiva: sustitucin del cierre existente,
pavimentacin de las reas perimetrales al campo.
Siguiendo los planteamientos del promotor, se ha diseado un campo de ftbol de csped
sinttico, atendiendo a las necesidades de la poblacin para la prctica de este deporte, as
como la necesidad de mejoras en las instalaciones deportivas anexas a dicho deporte, cada
vez ms demandado.
Las dimensiones y caractersticas del campo de ftbol cumplirn las medidas establecidas
en las normas NIDE del Consejo Superior de Deportes ya que se pretende su utilizacin en
competiciones de mbito regional.
La solucin adoptada pretende crear un campo de ftbol e instalaciones anexas con las
siguientes premisas:
Funcionalidad
Necesidades de mantenimiento mnimas
Uso polivalente

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El campo de ftbol queda orientado de la misma forma que el campo existente, pero
incrementando sus dimensiones.
La actuacin requiere la construccin de espacios tiles para realizar el uso deportivorecreativo, as como de un gradero cubierto para pblico. La construccin de ambos
espacios, debe ser resistente ante actos vandlicos, evitando materiales que supongan un
encarecimiento injustificado. Es decir, se proyecta en el campo de ftbol todo el
equipamiento necesario, as como las instalaciones anexas al mismo, para la realizacin del
denominado ftbol 11, as como dos campos transversales para ftbol 7. En la memoria
de calidades se reflejan las condiciones tcnicas y de calidades de materiales para la
ejecucin. La documentacin grfica incluye, los planos de proyecto y detalle necesarios
para realizar las obras descritas.
Se construir una edificacin de uso gradero con un total de 360 asientos, y un edificio para
el uso de vestuarios.
En el resto de parcela se ha desarrollado un proyecto de urbanizacin que enlace el acceso
al campo de ftbol, as como a los espacios tanto para los deportistas como para los
espectadores.

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1.4.

CUADRO DE SUPERFICIES:

La definicin del programa funcional se muestra en el siguiente cuadro de superficies:

PLANTA ALTA (ZONA GRADERO)

1. gradero (306 asientos)

193,72 m

2. gradero (zona posterior)

101,19 m

3. escaleras

34,62 m

Total superficie til

329,53 m

Total superficie construda

346,29 m

PLANTA BAJA (BAR/ ASEOS / TAQUILLA)

1. taquilla

3,78 m

2. oficina

12,08 m

3. bar

8,77 m

4. aseo mujeres

6,20 m

5. aseo adaptado

4,85 m

6. aseo hombres

5,74 m

Total superficie til

41,42 m

Total superficie construda

54,70 m

Total superficie til del edificio

370,95 m

Total superficie construda del edificio

400,99 m

PLANTA BAJA ( EDIFICIO VESTUARIOS)

1. vestuarios de rbitros 1

9,37 m

2. vestuario 1

30,00 m

3. vestuario 2

21,49 m

4. vestuario 3

21,49 m

5. vestuario 4

30,00 m

6. cuarto de instalaciones

4,20 m

7. aseo pblico adaptado

4,78 m

Total superficie til

121,33 m

Total superficie construda

152,56 m

8. porche de acceso

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56,86 m

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SUPERFICIES ACTUACIN (ocupacin en planta)

CAMPO DE FTBOL

6.615,00 m

EDIFICACIN

796,72 m

Gradero/ bar/aseos/taquilla

400,99 m

Vestuarios

210,42 m

Rampas

185,31 m

URBANIZACIN
-

zona perimetral campo de ftbol

zona verde

Total superficie actuacin:

901,34 m
28,62 m
8.341,68 m

1.5. PRESTACIONES DEL EDIFICIO:

SEGURIDAD
SEGURIDAD ESTRUCTURAL: en el proyecto se ha tenido en cuento lo establecido en los
documentos bsicos DB SE de Bases de Clculo, DB SE AE, de acciones en la edificacin, DB
DE C, de cimientos, DB SE A de acero, DB SE F de fbrica y DB SE M de madera, as como en
la norma EHE 08 de hormign estructural y NCSE de construccin sismorresistente; para
asegurar que el edificio tiene un comportamiento estructural adecuado frente las acciones e
influencias previsibles a las que pueda estar sometido durante su construccin y uso previsto,
de modo que no se produzcan en el mismo o en alguna de sus partes, daos que tengan su
origen o afecten a la cimentacin, vigas, pilares, forjados, muros u otros elementos
estructurales que comprometa directamente la resistencia mecnica, la estabilidad del
edificio o que se produzcan deformaciones inadmisibles. Su justificacin se realiza en el
apartado 3.1. Cumplimiento de la Seguridad Estructural en el Proyecto Bsico y de
Ejecucin y en la memoria de clculo de la estructura.
SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO: el proyecto se ajusta a lo establecido en DB SI para
reducir a lmites aceptables el riesgo de que los usuarios del edificio sufran daos derivados de
un incendio de origen accidental, asegurando que los ocupantes puedan desalojar el edificio
en condiciones seguras, se pueda limitar la extensin del incendio dentro del propio edificio y
de los colindantes, y se permita la actuacin de los equipos de extincin y rescate. Su
justificacin se realiza en apartado 3.2. Cumplimiento de la Seguridad en caso de incendio.
SEGURIDAD DE UTILIZACIN Y ACCESIBILIDAD: el proyecto se ajusta a lo establecido en DB
SUA en lo referente a la configuracin de los espacios, y a los elementos fijos y mviles que se
instalen en el edificio, de tal manera que pueda ser usado para los fines previstos reduciendo
a lmites aceptables el riesgo de accidentes para los usuarios. Su justificacin se realiza en el
apartado 3.3.Cumplimento de la Seguridad de utilizacin y accesibilidad.

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HABITABILIDAD
HIGIENE, SALUD Y PROTECCIN DEL MEDIO AMBIENTE: en el proyecto se ha tenido en cuenta
lo establecido en el DB HS con respecto a higiene, salud y proteccin del medioambiente, de
tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el
ambiente interior del edificio y que ste no deteriore el medio ambiente en su entorno
inmediato, garantizando una adecuada gestin de toda clase de residuos. El conjunto de la
edificacin proyectada dispone de medios que impiden la presencia de agua o humedad
inadecuada procedente de precipitaciones atmosfricas, del terreno o de condensaciones,
de medios para impedir su penetracin o, en su caso, permiten su evacuacin sin produccin
de daos, de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en ello se
forma acorde con el sistema pblico de recogida, de medios para que sus recintos se
puedan ventilar adecuadamente, eliminado los contaminantes que se produzcan de forma
habitual durante su uso normal, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y
se garantice la extraccin y expulsin del aire viciado por los contaminantes, de medios
adecuados para suministrar al equipamiento higinico prevista de agua apta para el
consume de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin
alteracin de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posible retornos
que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control de
agua y de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas d forma
independiente con las precipitaciones atmosfricas. Su justificacin se realiza en el apartado
3.4. Cumplimento de Salubridad.
PROTECCIN FRENTE AL RUDO: en el proyecto se ha tenido en cuenta los establecido en DB
HR, de tal forma que el ruido percibido o emitido no ponga en peligro la salud de la personas
y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. Todos los elementos constructivos
cuentan con el aislamiento acstico requerido para los usos previstos en las dependencias
que delimitan. Su justificacin se realiza en el apartado 3.5. Cumplimiento de Proteccin
contra el ruido.
AHORRO DE ENERGA Y AISLAMIENTO TRMICO: en el proyecto se ha tenido en cuenta lo
establecido en DB HE, de tal forma que se consiga un uso racional de la energa necesaria
para la adecuada utilizacin del edificio. Cumple con el RD.47/2007 DE CERTIFICACIN
ENERGTICA DE LOS EDIFICIOS y con la UNE EN ISO 13 370: 1999 prestaciones trmicas de
edificios. Transmisin de calor por el terreno. Mtodos de clculo. El edifico proyectado
dispone de una envolvente adecuada la limitacin de la demanda energtica necesaria
para alcanzar el bienestar trmico en funcin del clima, del uso previsto y del rgimen de
verano y de invierno. Las caractersticas de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y
exposicin al a radiacin solar, permiten la reduccin del riesgo de aparicin humedades de
condensacin, superficiales e intersticiales que puedan perjudicar las caractersticas de la
envolvente. Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes trmicos

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para limitar las prdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotrmicos en los mismos.
La edificacin proyectada dispone de instalaciones de iluminacin adecuada a las
necesidades de sus usuarios y a la vez eficaz energticamente disponiendo de un sistema de
control que permita ajustar el encendido a la ocupacin real de la zona.
FUNCIONALIDAD
UTILIZACIN: en el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en DB SUA, de tal forma
que la disposicin y las dimensiones de los espacios y la dotacin de las instalaciones faciliten
la adecuada realizacin de las funciones previstas en el edificio. Su justificacin se realiza en
el apartado 3.3. Cumplimiento de la Seguridad de Utilizacin y Accesibilidad.
ACCESIBILIDAD: el proyecto se ajusta al establecido en DB SUA, y en el Decreto
Accesibilidad y Supresin de Barreras en la Comunidad de Galicia (Decreto 35/2000 de 28 de
enero), de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicacin reducidas
el acceso y la circulacin por el edificio. Su justificacin se realiza en los
apartado3.3.Cumplimento de la Seguridad de utilizacin y accesibilidad y 4.2.
Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones: Decreto 35/2000.
ACCESO A LOS SEVICIOS DE TELECOMUNICACIN, AUDIOVISUALES Y DE INFORMACIN: el
edificio se ha proyectado de tal manera que se garanticen el acceso a los servicio de
telecomunicaciones, ajustndose el proyecto a los establecido en el RD Ley 1/1998 sobre
infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicacin, y
en el RD 401/2003 por el que se aprueba el Reglamento regulador de las infraestructuras
comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicacin en el
interior de los edificios y de la actividad de instalacin e equipos y sistemas de
telecomunicaciones y en la Orden CTE/1396/2003 que lo desarrolla.
LIMITACIONES AL USO DEL EDIFICIO TOTAL Y PARCIALMENTE
LIMITACIONES DE USO
El edificio slo podr destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicacin de algunas
de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerir de un proyecto de reforma y
cambio de uso que ser objeto de licencia nueva. Este cambio de uso ser posible siempre y
cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las
prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc
Moraa, enero 2012
Fdo: Susana Rodrguez Paz | ARQUITECTO

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