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MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA
(INDEPENDIZACIN)

INDEPENDENCIA LIMA PERU

MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
PROYECTO

: VIVIENDA MULTIFAMILIAR

PROPIETARIOS

: OCTAVIO SILVA MEGO


FILONILA ESTELA ROMERO

UBICACIN

: Jr. TINTA N 298 3ra ZONA TAHUANTINSUYO


DISTRITO DE INDEPENDENCIA, PROV. Y

DEPARTAMENTO DE LIMA
FECHA

:04/05/2016

I. GENERALIDADES
La presente Memoria Descriptiva esta referida al Proyecto de la
Arquitectura de la construccin existente de propiedad de:
Sr. OCTAVIO SILVA MEGO
II. UBICACIN GEOGRAFICA
Direccin
Departamento
Provincia
Distrito

: Jr. TINTA N 298 3ra ZONA TAHUANTINSUYO


: LIMA
: LIMA
: INDEPENDENCIA

III. DESCRIPCION GENERAL


El presente proyecto comprende los Siguientes Niveles:

Primer Piso

En el Primer Piso comprende de las Unidades Inmobiliarias 01 y 02


conformadas por las
Propiedades exclusivas: Departamentos 101, el acceso al
departamento 101
Por el lado izquierdo se ubica en el Jr. Canchis, que consta de Sala
Comedor, un
2

Dormitorio Principal, 2 Dormitorios Secundarios, un Estudio, por el


lado del fondo est
ubicada la Cocina con un Patio y Lavandera y por ultimo tiene un
Bao Completo.

Las medidas perimtricas son las siguientes:


Por el frente con una lnea recta de 8.43 ml.
Por la Izquierda con una lnea recta de 1.15 ml.
Por la derecha con 3 tramos rectos de 6.80 ml., 3.18 ml. Y 3.38 ml.
Por atrs con 5 tramos rectos de 7.25 ml., 1.15 ml., 2.25 ml., 1.15
ml. y 2.10 ml.
El acceso al departamento 102 por lado derecho se ubica en el Jr.
Tinta donde de ubica
su Garaje y su ingreso principal es tambin por el mismo jirn el
cual consta de la sala
comedor y un kitchenette, luego se encuentra un dormitorio y un
bao completo,
tambin hay una pequea lavandera donde se encuentra un acceso
directo al garaje
que tiene un bao.
Las medidas perimtricas son las siguientes:
Por el frente con una lnea recta de 9.30 ml.
Por la Izquierda con 9 tramos de 0.25 ml., 0.075 ml., 1.00 ml., 0.075
ml., 2.17 ml., 1.20
ml. y 3.38 ml.
Por la derecha con 2 tramos rectos de 2.10 ml. y 8.31 ml.
Por atrs con 5 tramos rectos de 6.90 ml., 3.05 ml., 1.50 ml., 0.15
ml. y 3.18 ml.

Segundo y Tercer Piso (Tpico)

En el Segundo Piso se encuentran 2 Unidades Inmobiliarias que son


la 03 y 04
conformadas por las Propiedades exclusivas: Departamentos 201 y
202, tambin en
el Tercer Piso hay 2 Unidades Inmobiliarias que son la 05 y 06
conformadas por las
Propiedades exclusivas: Departamentos 301 y 302, su acceso tanto
para las
propiedades que estn en el 2 y el 3 piso es por un escalera
comn el cual su
ingreso principal se ubica en el Jr. Canchis el cual consta de lo
siguiente:

En el Departamento del lado izquierdo 201,301 presenta, una Sala,


luego
se encuentra el Comedor, la Cocina, el Dormitorio Principal un Bao
y
el Dormitorio
Secundario 01, por el lado
derecho (202,302)de la sala esta se ubica un Hall y el Dormitorio
Secundario 02.
En el Departamento del lado derecho ingresando hay una Sala,
luego el Kitchenette y el
Comedor que tambin complementa con una pequea terraza
ubicada en toda la
esquina, luego por el lado del fondo se encuentra un Bao Completo
y un Dormitorio.
Departamento 201 y 301 (Tpico)
Las medidas perimtricas son las siguientes:
Por el frente con una lnea recta de 8.55 ml.
Por la Izquierda con una lnea recta de 10.30 ml.
Por la derecha con 7 tramos rectos de 1.15 ml., 0.125 ml., 3.23 ml.,
2.20 ml., 2.58 ml.,
0.97 ml. y 3.20 ml.
Por atrs con 5 tramos rectos de 7.25 ml., 1.15 ml., 2.25 ml., 1.15
ml. y 2.10 ml.

Departamento 202 y 302 (Tpico)


Las medidas perimtricas son las siguientes:
Por el frente con una lnea recta de 7.87 ml.
Por la Izquierda con 3 tramos rectos de 1.15 ml., 0.77 ml. y 5.80 ml.
Por la derecha con 2 tramos rectos de 2.56 ml. y 8.24 ml.
Por atrs con 5 tramos rectos de 7.70 ml., 3.05 ml., 1.50 ml., 0.15
ml. y 0.97 ml.

Planta Azotea

En este nivel se encuentran 2 Unidades Inmobiliarias que son la 07 y


08 conformada
por las Propiedades Exclusivas: Aires para los Departamentos
101,201 y 301
(Unidad Inmobiliaria 07), Aires para los Departamentos 102,202 y
302

(Unidad Inmobiliaria 08) se accede por la escalera comn del


edificio y
que su ingreso y uso a estas propiedades es exclusivamente para
los propietarios
tanto de los departamentos 101,201, 301 y 201,202, 302.
Aires 101, 201 y 301
Las medidas perimtricas son las siguientes:
Por el frente con una lnea recta de 8.48 ml.
Por la Izquierda con una lnea recta de 10.30 ml.
Por la derecha con 5 tramos rectos de 4.38 ml., 2.15 ml., 2.65 ml.,
0.97 ml. y 3.28 ml.
Por atrs con 5 tramos rectos de 7.25 ml., 1.15 ml., 2.25 ml., 1.15
ml. y 2.10 ml.
Aires 102, 202 y 302
Las medidas perimtricas son las siguientes:
Por el frente con una lnea recta de 8.65 ml.
Por la Izquierda con una lnea recta de 7.03 ml.
Por la derecha con 2 tramos rectos de 2.56 ml. y 8.24 ml.
Por atrs con 5 tramos rectos de 7.70 ml., 3.20 ml., 1.50 ml., 0.075
ml. y 0.97 ml.
IV. EL EDIFICIO
1.- La Propuesta
La propuesta arquitectnica se basa en una edificacin para
una Vivienda
Multifamiliar.

2.- Caractersticas funcionales y formales:


El proyecto ha sido diseado con la finalidad de que los
ambientes principales
se iluminen y ventilen hacia el exterior e interior .
3.- Estructuracin y Sistema Constructivo:
Teniendo en consideracin que el proyecto se encuentra en
un suelo estable,
fue necesario que el sistema constructivo sea seguro ,
econmico , habindose

elegido el sistema Mixto Prtico, Vigas y Columnas. La tabiquera


est compuesta
por Albailera confinada.
4.- Instalaciones:
Las redes tanto de agua como de desague son empotradas ,
sin embargo se
han provisto ductos para alojar las tuberas que recorren en
forma vertical,
as como para alojar los medidores de agua para cada ambiente.
Los alimentadores de electricidad hacia la lavandera se
conducirn a travs de
ductos diseados especialmente para estos , as como los
correspondientes a
telfonos exteriores, comunicadores y TV cable.
V. RELACION DE PLANOS
LAMINA

A-01

DESCRIPCION
Plano de Distribucin Primer, Segundo,

Tercer Piso
y Planta Azotea.

I-01

Plano de Independizacin Primer,

Segundo, Tercer Piso


y Planta Azotea.