Guia Instalaciones Definitiva PDF - Protegida

C R IT E R I O S PA RA L A DI RECCI N
D E E J E C U C I N D E I N STAL ACI ONES
Brbara Estudillo Gil

Jos Luis Garrands Asprn
Mateo Moy Borrs
FUNDACI N
de los textos: Brbara Estudillo Gil, Jos Luis Garrands Asprn y Mateo Moy Borrs.
de la edicin: Fundacin MUSAAT.
Impresin y Diseo: Grficas Hispania Valladolid, S.L. - Tfno.: 983 292 074.
Depsito legal: VA-1006-2015.
Prohibida la reproduccin total o parcial, por cualquier medio, sin el consentimiento previo
firmado y sellado por escrito de Fundacin MUSAAT.
PRESENTACIN
Las instalaciones en edificacin quiz sean la rama de la construccin que ms ha

cambiado y evolucionado en lo ltimos treinta aos.
Hemos pasado de dotar a las viviendas de unos escuetos servicios de suministro
de agua, evacuacin y una sencilla instalacin elctrica a construir viviendas
inteligentes donde el nivel tecnolgico requerido es exigente.
Adems, no estamos hablando de edificios o viviendas fuera de lo comn sino
que los requisitos mnimos de cualquier vivienda media actual incluyen una amplia
cobertura elctrica, gas, sistemas de calefaccin, refrigeracin, agua caliente con
equipos de captacin solar y, cada vez ms, sistemas domticos para optimizar
dichas instalaciones y otros elementos de la vivienda.
Por tanto, hoy en da, el control de la ejecucin de una obra implica no solo estar
formado en el control de los elementos tradicionales de un edificio (estructura,
cerramientos, cubiertas y acabados) sino disponer de unos conocimientos slidos
de instalaciones que nos permitan controlar su recepcin en obra y su correcta
ejecucin.
Los criterios generales para la direccin de ejecucin ya se plantearon en la gua de
Fundacin MUSAAT Recomendaciones para la direccin de la ejecucin de obra.
Es decir, los criterios a la hora de establecer un sistema de control de recepcin,
control de ejecucin y control de obra acabada no son diferentes respecto a otras
fases de obra.
En esta publicacin nos hemos querido centrar en criterios especficos para garantizar
una correcta ejecucin de las unidades de obra correspondientes a instalaciones.
Para ello, hemos establecido las fases de control a las que hace referencia el Cdigo
Tcnico (control de recepcin, control de ejecucin y control de obra acabada),
adems de incluir una fase inicial de estudio del proyecto para detectar posibles
indefiniciones u omisiones que dificulten la fase de control de ejecucin.
Los criterios expuestos son una mezcla de requisitos normativos y experiencia previa
de los autores, por lo que no deben interpretarse como obligaciones reglamentarias
del director de ejecucin sino, ms bien, como recomendaciones susceptibles de ser
observadas, mejoradas o ampliadas.
C R IT E R I O S PARA L A DI R E C C I N DE E J EC U C I N D E I NSTA L AC I O NES
CRITERIOS PARA LA DIRECCIN

DE EJECUCIN DE INSTALACIONES
n di c e

PRESENTACIN. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
SANEAMIENTOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
CONDUCTOS DE VENTILACIN Y CHIMENEAS. . . . . . . . . . . . . . . . 1 7
FONTANERA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
ENERGA SOLAR TRMICA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
GEOTERMIA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31
DEPSITOS DE GAS.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35
CALEFACCIN. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41
CLIMATIZACIN. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49
ELECTRICIDAD. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53
DOMTICA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
TELECOMUNICACIONES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69
PRODUCCIN DE ENERGA ELCTRICA
MEDIANTE PANELES DE CAPTACIN FOTOVOLTAICOS.. . . . . . 75
CONTRA INCENDIOS/GARAJE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81
ASCENSORES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85
P A R A R R A Y O S . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89
PISCINAS.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 93

S anea m i e n t o
Saneamiento
1. REDES DE EVACUACIN
Comprobaciones previas al inicio de obra
Solicitud de normativa a la empresa suministradora de la acometida (depende
del municipio). Comprobar la situacin, dimensiones y cota de la acometida.
Estudio del proyecto (disposicin, recorrido de la instalacin y materiales
de la misma). Plano de distribucin, replanteo de huecos y pasos de
instalaciones.
Replanteo de la situacin de los equipos y el paso de las instalaciones
verificando distancias reglamentarias con otras instalaciones.
Las canalizaciones de saneamiento irn siempre por el nivel inferior
cuando coincidan en la misma vertical de otra instalacin.
Control de recepcin
Documentos exigibles a los materiales y componentes de la instalacin.
Marcado CE, sellos o certificados de conformidad vlidos en la CEE.
Documentacin de suministros que permita trazar el origen del producto.
SANEAMIENTO
Identificacin de los responsables encargados de facilitar dicha documentacin.
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CRIT E RIO S PARA LA DI R E C C I N DE E J E C U C I N DE I N STAL AC I O NES
Evacuacin general:
Si existe una nica red de alcantarillado pblico (sistema mixto residualesfecales), la conexin debe hacerse mediante un sifn o cierre hidrulico que
estar a 50 mm de altura para redes de uso continuo y como mximo a
70 mm para redes de uso discontinuo.
Pequea evacuacin:
SANEAMIENTO
Control de ejecucin de la unidad de obra
Comprobar ventilacin de la red:

Las bajantes de aguas residuales se prolongarn al menos 1,30 m por
encima de la cubierta del edificio si esta no es transitable. En cubiertas
transitables, las bajantes de aguas residuales debern prolongarse al
menos 2 m sobre el nivel del pavimento.
Cuando existan huecos de recintos habitables a menos de 6 m de
la salida de la ventilacin, esta debe situarse al menos a 50 cm por
encima de la cota mxima de estos.
El desage de fregaderos, lavaderos y aparatos de bombeo (lavadora,
lavavajillas) debe hacerse con sifn individual.
En los aparatos dotados con sifn individual hay que tener en cuenta:
En fregaderos, lavaderos, lavabos y bids la pendiente de la tubera
de evacuacin debe estar entre el 2,5 y el 5%.
En baeras y duchas la pendiente debe ser menor o igual al 10%.
El desage de los inodoros a las bajantes debe realizarse directamente
o por medio de manguetn de como mximo 1 m de longitud.
La distancia entre el bote sifnico y el bajante no debe ser superior a 2 m.
Debe disponerse de rebosadero en lavabos, bids, baeras y fregaderos.
Las uniones de los desages a las bajantes no deben ser en ngulo inferior
de 45.
No se podrn conectar desages de ningn otro tipo de aparato sanitario a
botes sifnicos que recojan desages de urinarios.
Cuando se instalen sifones individuales, se dispondrn en orden de mayor
a menor dimetro a partir de la embocadura de la bajante o manguetn del
inodoro (primero la baera, bid y despus lavabos).
C R IT E R I O S PARA L A DI R E C C I N DE EJ EC U C I N D E I NSTA L AC I O NES
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Los botes sifnicos sern mnimo de 110 mm, quedarn enrasados con el
pavimento y sern registrables mediante tapa de cierre hermtico estanca al
aire y al agua.
Se dispondr de tratamiento previo para los vertidos de residuos de cualquier
actividad industrial o profesional distinta del uso domstico.
En las redes de pequea evacuacin, se dispondrn bridas o ganchos de
sujecin cada 70 cm para tubos de hasta 50 mm y cada 50 cm para tubos
de dimetros superiores.
Los pasos a travs de elementos estructurales se realizarn con contratubos
con una holgura mnima de 10 mm, que se retacar con material elstico.
Bajantes:
Las bajantes deben tener dimetro uniforme en toda su altura.
Las paredes donde se anclen las bajantes deben tener como mnimo
12 cm de espesor. La distancia entre abrazaderas debe ser 15 veces el
dimetro de la bajante.
Las uniones entre tubos y piezas de bajantes de PVC se sellarn con colas
sintticas impermeables o junta elstica.
En bajantes de polipropileno, la unin entre tubera y accesorios se realizar
por soldadura en uno de sus extremos y junta deslizante (anillo adaptador)
por el otro.
Las bajantes se mantendrn separadas de los paramentos para evitar
condensaciones y para poder realizar mantenimiento.
Comprobar aislamiento acstico, especialmente en piezas especiales.
SANEAMIENTO
Colectores colgados:
12
La conexin entre bajante y colector colgado no puede realizarse con codos,

debe hacerse con piezas especiales.
Deben tener una pendiente mnima del 1%.
Se colocar tapn de registro en cada entronque y en tramos rectos cada
15 m. Se colocarn codos de 45 con registro roscado en los cambios de
direccin.
Se separar la red del forjado, como mnimo 5 cm, con abrazaderas de
acero galvanizado regulables cada 1,50 m.
Se deben colocar los absorbedores de dilatacin necesarios. En tuberas
encoladas, se colocarn cada 10 m manguitos o uniones.
Deben tener una pendiente mnima del 2%.

La unin entre bajantes y colector enterrado se realizar mediante arqueta
no sifnica.
Deben disponerse en zanjas segn materiales de la instalacin (CTE HS 5.4.3.).
Plsticos:
La anchura de la zanja ser el dimetro del tubo ms 500 mm y
la altura mnima 0,60 m.
Los tubos discurrirn apoyados en toda su longitud sobre un
lecho de arena/grava o tierra sin piedras de un grueso mnimo de
(10 + dimetro exterior/10) cm. Se compactarn los laterales y
se dejarn al descubierto las uniones hasta haberse realizado las
pruebas de estanqueidad. Si el terreno es poco resistente bajo el
lecho descrito, se realizar base de hormign en masa de 15 cm
de espesor.
SANEAMIENTO
Colectores enterrados:
Fundicin, hormign, gres:

Adems de lo anterior, el lecho se interrumpir reservando unos
nichos en la zona donde existan juntas de unin.
Arquetas:
La tapa ser hermtica con junta de goma. Todas las aristas interiores sern
con media caa.
Solo puede acometer un colector por cada cara de la arqueta. El ngulo
formado por el colector y la salida debe ser mayor de 90.
Comprobar condiciones de conexin segn compaa suministradora.
Revisar la necesidad de la instalacin antes de la acometida del pozo
general del edificio.
En las arquetas sifnicas, el conducto de salida de las aguas ir provisto de
un codo de 90, siendo el espesor de la lmina de agua de 45 cm.
Red de pluviales:
La superficie de la boca de una cazoleta ser como mnimo un 50% mayor
que la seccin de la bajante a la que sirve. Tendr una profundidad mnima
de 15 cm y solape mnimo de 5 cm bajo el solado.
Los sumideros de terrazas sern sifnicos y debern ser capaces de
soportar cargas de hasta 100 kg/cm.
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El sellado estanco entre la impermeabilizacin y el sumidero se realizar

mediante apriete mecnico de la tapa a la base del sumidero.
La pendiente mnima de los canalones ser del 0.5%.
Si los canalones son metlicos (zinc, cobre, etc.) debern colocarse elementos
de sujecin de acero inoxidable o galvanizado cada 50 cm como mximo.
Cada 70 cm si son de plstico.
El canaln deber ir remetido 15 cm de la lnea de tejas del alero.
Los canalones metlicos dispondrn de sujeciones cada 50 cm con
abrazaderas de acero galvanizado o inoxidable.
Comprobar la compatibilidad de materiales en las impermeabilizaciones,
especialmente la unin entre material impermeabilizante y cazoletas.
Control obra acabada

Sellado de huecos de paso de instalaciones. Aislamiento trmico y/o acstico
y especialmente separando sectores de incendio (dispositivos cortafuegos).
Se deber realizar prueba de presin segn CTE-HS-5.6.
Pruebas de estanqueidad parciales (CTE-HS-5.6.1).
SANEAMIENTO
Cada aparato:
No se admitir altura de cierre hidrulico en sifn inferior a 25 mm.
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Prueba de vaciado:
No se acumular agua en el aparato en el tiempo mnimo de 1 minuto
con los grifos abiertos.
Red:
Se probar cada tramo de tubera: 10 minutos con agua a presin
de entre 0.3-0.6 bar.
Pruebas de estanqueidad total (CTE-HS-5.6.2.) con agua, aire y humo.

Estudio del proyecto. Revisar especificaciones de equipos previstos.
Requerimiento de la acreditacin del instalador por la administracin
competente.
SANEAMIENTO
2. Equipos de bombeo
Control de recepcin
Documentos exigibles a los materiales y componentes de la instalacin:

Las bombas deben disponer de proteccin contra las materias slidas
en suspensin. Deben instalarse al menos dos. Deben conectarse al
grupo electrgeno del edificio o disponer de batera con autonoma de
funcionamiento de al menos 24 horas (art. CTE HS 3.3.2.1.).
Se dispondrn en pozos de bombeo ventilados.
En su conexin con el sistema exterior de alcantarillado debe disponerse
un bucle antirreflujo de las aguas por encima del nivel de salida del sistema
general de desage.
Deben instalarse vlvulas antirretorno de seguridad.
En la entrada del equipo se dispondr de una llave de corte, as como a la
salida y despus de la vlvula de retencin.
En la tubera de descarga no se colocarn vlvulas de aireacin.
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Depsito de recepcin de aguas residuales:

El depsito acumulador de aguas residuales debe ser estanco y estar
dotado de tubera de ventilacin igual o superior a 80 mm.
El fondo del depsito de residuos debe tener, como mnimo una pendiente
del 25%.
Deben quedar mnimo 10 cm entre el nivel superior del agua del
depsito de recepcin y la generatriz inferior del tubo de acometida.
Se dejarn al menos 20 cm entre el nivel mnimo del agua y el fondo
en el depsito de recepcin para ubicar la bomba.
Si contiene residuos fecales, no estar integrado en la estructura del
edificio.

Se deber comprobar siempre la correcta nivelacin de los equipos.
SANEAMIENTO
La empresa instaladora est obligada a entregar la documentacin de

suministro, uso y mantenimiento de los equipos instalados.
16

C ond u c tos de
Venti l a c i n
y Chimeneas
conductos de ventilacin y chimeneas
CONDUCTOS DE VENTILACIN Y CHIMENEAS

SANEAMIENTO
18
Estudio de la documentacin del proyecto: disposicin, recorrido de la

instalacin, equipos y materiales.
Revisar replanteo de huecos, pasos de instalaciones, coincidencias con
otras instalaciones y ubicacin de chimeneas en cubiertas.
Control de recepcin
Se realizarn los controles segn RITE:
De recepcin en obra de equipos y materiales. Comprobar caractersticas
tcnicas y asegurar que coinciden con el proyecto o memoria.
(documentacin de suministro, distintivos de calidad o ensayos).

Control de la ejecucin segn proyecto. Solicitar informe de pruebas
a la empresa instaladora.
En chimeneas: prueba de estanqueidad de conducto de evacuacin
de humos segn fabricante.
Revisar la ejecucin de las ventilaciones de los vestbulos de independencia,
especialmente de los garajes.
Comprobar conexin de hueco de extraccin a conductos de extraccin.
Deben colocarse a una distancia del techo menor que 200 mm y a una
distancia de cualquier rincn o esquina vertical mayor que 100 mm.
Las aberturas de admisin de los trasteros deben comunicar directamente

con el exterior y las aberturas de extraccin deben estar conectadas a un
conducto de extraccin.
Revisar indicaciones de proyecto en cuanto a dimensin, altura y separacin
de chimeneas de cubierta.
La conexin de las aberturas de extraccin con los conductos colectivos
debe hacerse a travs de ramales verticales, cada uno de los cuales debe
desembocar en el conducto inmediatamente por debajo del ramal siguiente.
El aspirador hbrido o el aspirador mecnico, en su caso, debe colocarse
aplomado y sujeto al conducto de extraccin o a su revestimiento.
El sistema de ventilacin mecnica debe colocarse sobre un soporte de
manera estable y utilizando elementos antivibratorios.
Las campanas extractoras deben estar separadas al menos 50 cm de
cualquier material que no sea A1.
Conductos:
Los conductos de extraccin deben ser verticales, estancos, de seccin
uniforme y estar libres en todo su recorrido. En conductos de ventilacin
hbrida (natural mecnica) se admiten desviaciones de hasta 15 con
transiciones suaves.
Los huecos de paso de los forjados deben proporcionar una holgura
perimtrica de 20 mm y debe rellenarse dicha holgura con aislante trmico.
Comprobar la correcta llegada de los conductos de extraccin y ventilacin
a la zona de apertura de la chimenea de cubierta.
Los conductos deben tener un acabado que dificulte su ensuciamiento y
deben ser practicables para su registro y limpieza cada 10 m como mximo
en todo su recorrido.
CONDUCTOS DE VENTILACINSANEAMIENTO
Y CHIMENEAS
Instalacin de vlvula automtica en conductos de extraccin de cocina

compartidos.
Cada conducto de extraccin debe disponer de un aspirador hbrido situado

despus de la ltima abertura de extraccin en el sentido del flujo del aire.
Colocacin de aislamiento de los conductos segn proyecto.
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CONDUCTOS DE VENTILACIN Y CHIMENEAS

SANEAMIENTO
Deben realizarse las uniones previstas en el sistema, cuidndose la

estanqueidad de sus juntas. Los empalmes y conexiones deben ser estancos
y estar protegidos para evitar la entrada o salida de aire en esos puntos.
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Los conductos deben disponer de registros para inspeccin y limpieza en

los cambios de direccin con ngulos mayores que 30 y cada 3 m como
mximo de tramo horizontal. Los conductos que discurran por el interior
del edificio, as como los que discurran por fachadas a menos de 1,50 m de
distancia de zonas de la misma sern al menos EI30.
Las aberturas de extraccin conectadas a conductos de extraccin deben
taparse adecuadamente para evitar la entrada de escombros u otros
objetos en los conductos hasta que se coloquen los elementos de proteccin
correspondientes.

Comprobar la ejecucin y el funcionamiento de la ventilacin segn
indicaciones de proyecto.
En pasos de forjados y paramentos verticales, revisar aislamiento:
En paso de diferentes sectores de incendio (CTE apart 3 SI 1.)
Rellenar la holgura entre el hueco del forjado y el conducto con material
aislante, cumpliendo las condiciones de proteccin contra el fuego.
Cuando las piezas sean de hormign o cermica deben recibirse con
mortero M5a (1:6) evitando la cada de restos al interior.
Comprobar el funcionamiento de la ventilacin de la sala de equipos.
Siempre debe ser directa al exterior.

Fon t a n e r a
FONTANERA
1. AGUA, ACS
Requerimiento de formacin especfica del instalador registrado en Industria.
(AFS y ACS).
Solicitud de normativa a la empresa suministradora de la acometida
(depende del municipio).
Estudio de proyecto (disposicin, recorrido de la instalacin y materiales de
la misma). Plano de replanteo de huecos y pasos de instalaciones.
Se deber comprobar la situacin y dimensiones de la acometida y el cuarto
de contadores segn la empresa suministradora.
FONTANERA
SANEAMIENTO
El cuarto de contadores contar con desage y preinstalacin de envo de

seales para lectura a distancia.
Control de recepcin
Documentacin de suministros y caractersticas tcnicas que permita
trazar el origen del producto:
Para todos los materiales de la instalacin requisitos en
art. 6.1. CTE HS 4.
Para las conducciones art. 6.2. CTE HS 4.
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Replanteo del paso de las instalaciones vigilando cruces y coincidencias con

otras instalaciones.
Separaciones mnimas con otras instalaciones:
Agua fra ACS y calefaccin: 4 cm.
Agua fra gas: 3 cm.
Electricidad y telecomunicaciones: 30 cm.
Las canalizaciones de agua irn por el nivel inferior siempre que
coincidan en la misma vertical de otra instalacin.
SANEAMIENTO
FONTANERA
Comprobar que no se conecta la red de suministro a instalaciones de

evacuacin ni a instalaciones de suministro de agua proveniente de otro
origen que la red pblica.
Las tuberas de consumo humano se sealizarn con tuberas de color
verde o azul.
Las caractersticas de los materiales y dimensiones son los especificados en
el proyecto.
Se evitar el empalme de tuberas con materiales incompatibles,
especialmente las conducciones metlicas con diferentes metales. Criterios
de instalacin segn CTE-HS-6.3.2.1.
Se dispondr de sistemas antirretorno para evitar la inversin del sentido
del flujo en los siguientes puntos:
Despus de los contadores.
En la base de las tuberas ascendentes.
Antes del equipo de tratamiento de agua.
En los tubos de alimentacin no destinados a uso domstico.
Comprobacin de las llaves de paso y antirretorno en puntos de consumo.
Se protegern las tuberas de agua contra agresiones con materiales
adecuados (revestimiento de polietileno o plstico).
Las tuberas empotradas debern ir preferentemente por patinillos, paredes,
suelos o techos tcnicos. Si deben ir empotradas, no est permitido hacerlo
en tabique de ladrillo hueco sencillo.
23
Las tuberas que discurran enterradas debern estar separadas del terreno
y protegidas mediante proteccin continua. Incluidas las piezas especiales.
Para controlar los movimientos de dilatacin de la instalacin de ACS se
dispondrn los anclajes y tuberas para que puedan dilatar libremente
segn RITE y sus instrucciones tcnicas. En los tramos rectos, se prevern
dilatadores si fuera necesario segn RITE.
Cuando una tubera tenga que atravesar cualquier elemento del edificio que
pudiera transmitirle esfuerzos mecnicos perjudiciales, lo har dentro de
una funda cilndrica de mayor dimetro y resistente.
Si la red de tuberas atraviesa una junta de dilatacin estructural, se instalar
un elemento dilatador para absorber los posibles movimientos.
Se deber prestar especial atencin al recibido de las tomas de aparatos
sanitarios y a la ubicacin y nivelacin de las llaves de corte de cuartos
hmedos.

FONTANERA
SANEAMIENTO
La empresa instaladora est obligada a realizar una prueba de resistencia

mecnica y estanqueidad de las tuberas, elementos y accesorios de la
instalacin. Prueba de presin segn CTE-HS-5.2.1.1.
24
Se garantiza la presin mnima de 100 KPa en grifos comunes, 150 KPa en

fluxores y calentadores.
La presin mxima en cualquier punto de la instalacin no debe superar los
500 KPa. Si es necesario, se instalarn vlvulas limitadoras de presin.
Verificar que en la instalacin de ACS se ha realizado la prueba de medicin
de caudal y temperatura en puntos de suministro. Segn CTE-HS-5.2.1.2.

competente.
SANEAMIENTO
FONTANERA
2. Equipos y elementos:
Depsitos y grupos de presin
Existencia de recinto exclusivo para el grupo de presin, que podr albergar

tambin el sistema de tratamiento de agua (CTE. DB HS4. 3.2.1.5.1).
Control de recepcin
Documentacin que permita trazar el origen del producto.

En los depsitos de agua cerrados, aunque estn en contacto con la
atmsfera, la alimentacin deber desembocar 40 mm por encima del
nivel mximo de agua. Debe tener un aliviadero ms bajo que el punto de
entrada que debe ser suficiente para evacuar un caudal doble del mximo
previsto de entrada de agua.
Las bombas no deben conectarse directamente a las tuberas de llegada de
agua de suministro, sino que deben alimentarse desde un depsito, excepto
cuando vayan equipadas con los dispositivos de proteccin y aislamiento que
impidan depresin en la red.
En los grupos de presin de sobreelevacin de tipo convencional, debe
instalarse una vlvula antirretorno de tipo membrana.
25
Los depsitos de agua de consumo humano debern contar, entre otras

cosas, con un rebosadero con sifn, ventilacin y aireacin en su zona ms
alta, elemento que evite la entrada de animales (tamiz de trama densa).
El rebosadero es conveniente que sea registrable.
El grupo de presin debe tener un mnimo de dos bombas, de iguales
caractersticas, montadas en paralelo y funcionamiento alterno. CTE DB
HS-4 3.2.1.5.1.
Las bombas se montarn siempre sobre bancada de hormign y se anclarn
a la misma con elementos antivibratorios adecuados.
A la salida de cada bomba, se instalar un manguito elstico para evitar
transmitir vibraciones a la red de tuberas.
Se dispondrn de llaves de cierre, antes y despus de cada bomba.
El depsito de presin estar dotado de un presostato con manmetro que
har las veces de interruptor.
El timbre de presin mxima de trabajo del depsito superar al menos en 1
bar a la presin mxima prevista en la instalacin.
En caso de existir by-pass para evitar el uso del grupo por presin suficiente
en la red, se debe instalar un sistema horario que obligue a usar el grupo
varias horas al da (en funcin de la demanda) para evitar que se corrompa
el agua de los depsitos.
FONTANERA
SANEAMIENTO
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Se deber comprobar siempre la correcta nivelacin de los equipos.

La empresa instaladora est obligada a entregar la documentacin de
suministro, uso y mantenimiento de los equipos instalados.
Prueba de presin en servicio de los grupos.
Comprobacin del correcto funcionamiento de todos los componentes
electromecnicos (especial atencin a las electrovlvulas).

Energa
S ol ar T r m i c a
ENERGA SOLAR TRMICA

Contempla las instalaciones necesarias para dotar al edificio de la contribucin
solar mnima de agua caliente sanitaria.

El proyecto contempla la instalacin completa de un sistema de contribucin
solar a ACS o climatizacin de la piscina cubierta si la hubiera.
Deber ser proyecto o memoria tcnica en funcin de la potencia trmica
nominal del equipo de energa de apoyo. Artculos 15.3 16 y 17 RITE.
Estn definidos los captadores, acumuladores, disipadores de calor, conductos
y equipos de produccin de ACS compatibles, as como las caractersticas
tcnicas de los equipos. Artculo 16.3 RITE.
ENERGA SOLAR TRMICA

SANEAMIENTO
Estn definidas las zonas de ubicacin de captadores, depsitos y zonas de

paso de instalaciones.
28
Se han previsto las bancadas necesarias.

Estn definidas las acometidas necesarias en funcin de la de la fuente de
energa del equipo de ACS (electricidad, gas, gasoil).
Si la instalacin solar es de ms de 14 Kw, se deber disponer de un sistema
de medida de energa generada.
El proyecto contempla un plan de vigilancia y un plan de mantenimiento de
la instalacin, segn artculo 5 DBHE4.
El proyecto contempla las verificaciones y pruebas de servicio necesarias
para su puesta en funcionamiento. Artculo 16.3 RITE.
Se ha nombrado un instalador autorizado segn la reglamentacin de la
comunidad autnoma y que cumpla con los requisitos de los artculos 36 y
37 del RITE.
ENERGA SOLAR
SANEAMIENTO
TRMICA
Control de recepcin
Etiquetado de los productos segn norma que le corresponda.
Documentacin de suministro que permita trazar el origen del producto.

Los conductos generales discurren por patinillo o zonas comunes.
La instalacin dispone de un sistema de llenado automtico o manual.
No se permite la conexin de un sistema de generacin auxiliar al depsito
acumulador.
Los anclajes o contrapesos son los previstos en el proyecto.
La orientacin e inclinacin de los captadores es la prevista en el proyecto.
29
Preparacin y limpieza de las tuberas previo a las pruebas de estanqueidad

segn IT 2.2.2.2.
Comprobacin de espesores y tipo de aislamiento de las tuberas segn
proyecto. Especial atencin a las tuberas a la intemperie y la proteccin de
esos aislamientos.
Comprobar que todos los paneles disponen de llaves de corte a la entrada
y salida para un posible desmontaje en caso de avera.

Prueba de estanqueidad de la instalacin segn UNE 100151 o UNE-ENV
12108. Si van a quedar tapadas, se realizar antes de ser tapadas.
Prueba de resistencia mecnica segn IT 2.2.2.4.
Comprobacin de funcionamiento de los equipos (IT 2.2.1).
ENERGA SOLAR TRMICA

SANEAMIENTO
Prueba de puesta en servicio ejecutada y certificada por el instalador segn

artculo 23 RITE.
30
Comprobacin de la continuidad de los aislamientos de tuberas.

Se dispone del manual de mantenimiento de la instalacin.

Ge ot e r m i a
GEOTERMIA
Comprobar que en el proyecto tcnico se definen los siguientes puntos:
Nmero de sondeos a ejecutar, situacin de los mismos, separacin
entre ellos y profundidad.
Tipo de sonda a introducir en los sondeos.
Ubicacin del colector en caso de que se vaya a instalar (interior o
exterior).
Dimensiones y situacin de la arqueta para el colector en caso de
ser exterior.
Dimensionado y tipo de las canalizaciones entre colector y bomba de
calor.
Caractersticas de la bomba de recirculacin (entre pozos y bomba de
calor).
Especificaciones de las zanjas que alojan las canalizaciones que
vayan enterradas.
Especificaciones del mortero geotrmico de relleno.
GEOTERMIA
SANEAMIENTO
Importante comprobar si existe la posibilidad de sifones invertidos

en la instalacin horizontal, para prever registros (arquetas) en esos
puntos para la instalacin de purgadores automticos.
32
Contar con la aprobacin de la solicitud de perforacin para uso geotrmico.

El instalador de geotermia debe estar autorizado u homologado por la
consejera de minas de la comunidad autnoma correspondiente.
La redaccin del proyecto y direccin de obra debe hacerla un tcnico
titulado competente en cumplimiento del Real Decreto 863/1985, de 2 de
abril, por el que se aprueba el Reglamento General de normas bsicas
de seguridad minera.
El proyecto de perforacin debe contar con la aprobacin de la administracin
competente en la comunidad autnoma correspondiente.
Existe informacin somera de estas instalaciones en la UNE 100715-1.
Al no haber an normativa en vigor a fecha de publicacin de esta gua, se

deben seguir los requerimientos indicados en el proyecto.
Comprobar marcado CE en todos los materiales que se indique en el
proyecto porque hay algunos que al no existir normativa no lo tendrn (por
ejemplo mortero o sondas).
En el caso de las sondas geotrmicas, es recomendable pedir los certificados
SKZ, que pueden tomarse como sustitutorios de marcado CE.
SANEAMIENTO
GEOTERMIA
Control de recepcin

Nmero de sondeos coincidente con el proyectado.
Comprobacin de la profundidad de los sondeos, debiendo ser ms o menos
uniforme (10% de dispersin).
Especial atencin a la distancia entre sondeos no inferior a la de proyecto.
Comprobar que se dispone de tubo adicional para la posterior inyeccin del
mortero. Importante que este ltimo tubo llegue al fondo de la perforacin,
para asegurar un buen relleno del sondeo.
Comprobar que las zanjas para canalizaciones enterradas cumplen lo
especificado en el proyecto, en funcin del trnsito que sobre ellas se prevea.
Instalar una banda de sealizacin (plstico armado) en la zona superior de
las zanjas por si se hacen obras o actuaciones con posterioridad.
Si el colector va instalado en el interior de la edificacin, se debe aislar el
recinto donde est ubicado y/o prever que producir condensaciones.
Instalacin de vlvulas de corte en cada uno de los circuitos (sondas) a la
salida del colector.
Prueba de circulacin de la sonda una vez introducida en el sondeo, para
comprobar que no tiene estrangulamientos antes de realizar la conexin
horizontal mientras las tuberas son accesibles.
Prueba de presin de la sonda. Es similar a las pruebas de presin de fontanera
pero no existe normativa de obligado cumplimiento. Hacer esta prueba antes
de realizar la conexin horizontal mientras las tuberas son accesibles.
Prueba de circulacin y presin de la red horizontal: son similares a las de
las sondas y tampoco existe normativa al respecto.
33

Prueba de presin del colector consistente en, una vez conectados todos los
circuitos al colector, realizar prueba de presin y circulacin en el circuito
completo, previo purgado del mismo.
Medicin de la concentracin de anticongelante, si procede.
Registrar todas las pruebas de presin y circulacin para incluirlas en la
documentacin final de la obra.
Se requiere final de obra del director tcnico de la obra de perforacin y
otro final de obra independiente del director tcnico de la instalacin de
climatizacin, que es la misma que la de climatizacin del edificio (segn
establece el RITE. Ver gua de climatizacin).
Es aconsejable que la empresa de perforaciones entregue los partes de
perforacin que indican, para cada uno de los pozos todas las caractersticas
del trabajo (fecha, responsables, profundidad y dimetro de la perforacin,
profundidad de la sonda, pruebas realizadas de circulacin, presin y prdida
de carga, tipo de relleno y cantidad inyectada) y plano as built de situacin
de todas las perforaciones.
GEOTERMIA
SANEAMIENTO
Solicitar a la empresa contratista la documentacin de fin de obra con las

garantas, identificacin de los equipos, esquemas de principio y manuales
de uso.
34

De psi tos
de Ga s
depsitos de gas
Solicitar si existe proyecto especfico de la instalacin.
Estudio documentacin tcnica (disposicin, recorrido de la instalacin y
ubicacin de equipos y materiales de la misma, pasos de instalaciones y
huecos).
competente.
Comprobar en proyecto protecciones frente a incendio. Las dependencias
del edificio deben tener una resistencia al fuego mnimo de RF-90. Las
paredes que limiten con reas de proceso, zonas de riesgo o propiedades
ajenas, debern tener una resistencia al fuego mnimo de RF-120.
DEPSITOS DE GAS
SANEAMIENTO
Revisar protecciones contra incendios segn proyecto (cap. V Instruccin

tcnica complementaria MIE-APQ 1 art. 25-30). (Extintores, alarmas, etc.).
36

Manual de uso y mantenimiento.
Los depsitos debern ostentar de forma visible e indeleble las
siguientes indicaciones mnimas:
Identificacin del fabricante, representante legal o responsable
de la comercializacin, marca y modelo.
DEPSITOS
SANEAMIENTO
DE GAS
Control de recepcin

Comprobar que las caractersticas de los depsitos son los descritos en el
proyecto (capacidad, marca, tipo, etc.).
Replanteo de disposicin de depsitos, respetando separacin a otros
elementos, ventilacin y accesibilidad para mantenimiento.
Los tanques deben ser estancos (podrn ser de chapa de acero, polietileno
de alta densidad, plstico reforzado con fibra de vidrio u otros materiales).
Se podrn instalar tanques compartimentados para contener diferentes
productos.
La carga o llenado se realizar por conexiones de acoplamientos rpidos
como machihembrados. Deben ser estancas y seguras.
En los tanques con capacidad nominal superior a 3.000 litros, se
instalarn dispositivos para evitar un rebose por llenado excesivo.
En tanques de capacidad nominal igual o inferior a 3.000 litros y con
productos de las clases C o D (gaseosos o lquidos bajo presin y
metales activos), la carga podr realizarse por medio de un orificio
apropiado a tal efecto.
La tubera de carga, en los tanques de capacidad superior a los 1.000
litros, entrar en el tanque hasta 15 cm del fondo y terminar en pico
de flauta, y su dimetro no podr ser inferior al del acoplamiento de
descarga.
37
Si la carga se realiza por gravedad, la tubera tendr una pendiente

mnima hacia el tanque de, al menos, el 1%.
La boca de carga se situar a una distancia no superior a 10 m de la
zona de carga. En caso contrario, se justificar debidamente.
Se evitar en todo momento la presurizacin del tanque.
El caudal mnimo de llenado ser:
En instalaciones con capacidad de almacenamiento igual o
inferior a 5 m3 ser de 10 m3 por hora.
En instalaciones con capacidad de almacenamiento de entre 5 y
50 m3 ser de 20 m3 por hora.
En instalaciones con capacidad de almacenamiento superior a
50 m3 ser de 40 m3 por hora.
Revisar la ventilacin de los depsitos (dimetro interior mnimo de 25 mm
para capacidades menores o iguales a 3.000 litros y de 40 mm para el resto).
Se deben garantizar las protecciones contra la corrosin depsitos y tuberas
(pinturas o recubrimientos).
DEPSITOS DE GAS
SANEAMIENTO
Evitar el contacto entre los tanques y tuberas acero y fundicin enterradas y

la red general de tierra de cobre.
38
La puesta a tierra de la instalacin es obligatoria cuando el combustible del

depsito sea de clase B (combustibles lquidos).
En tanques enterrados:
Instalar sistema de deteccin de fugas (sistema autorizado por el
rgano competente de la correspondiente comunidad autnoma).
Debern ir protegidos con un mnimo de 250 mm de materiales
inertes (arena limpia o grava compactada).
Se cubrirn con un mnimo de 60 cm de tierra o por 30 cm de tierra
ms una losa de hormign armado de 10 cm de espesor.
Si existe trfico de vehculos sobre los recipientes enterrados se
aumentar esta proteccin a 90 cm de tierra o 45 cm de tierra apisonada
y encima una losa de hormign armado de 15 cm de espesor o 20 cm
de aglomerado asfltico.
Colocar proteccin mecnica contra impactos en tanques de superficie.

Sealizacin obligatoria de la instalacin (recintos, depsitos, etc.):
En recintos de combustible clase B y los superiores a 5.000 litros de
clase C y D se colocar un letrero escrito con caracteres fcilmente
visibles que avisen: Atencin-depsito de combustible-prohibido fumar,
encender fuego, acercar llamas o aparatos que produzcan chispas.
La distancia desde cualquier parte del recipiente a la pared ms prxima
de un stano o foso, a los lmites de propiedad o a otros tanques, no ser
inferior a 1 m. Cuando estn situados en reas que puedan inundarse, se
tomarn las precauciones indicadas en el artculo 16 de la ITC MIE-APQ 1.
DEPSITOS
SANEAMIENTO
DE GAS
La proteccin con hormign o aglomerado asfltico se extender al

menos 30 cm fuera del permetro del recipiente en todas direcciones.

Comprobar la ejecucin y funcionamiento de la ventilacin segn indicaciones
de proyecto.
Pruebas e inspecciones previas a la puesta en servicio de las instalaciones:
Se revisar el correcto estado de los equipos en el suministro (estado
y espesor de paredes de tanques, bombas, mangueras, etc.).
En caso de haber puesta a tierra, se comprobar su correcto
funcionamiento y la continuidad elctrica de las tuberas.
Sellado de huecos de paso de instalaciones. Aislamiento trmico y/o
acstico y especialmente separando sectores de incendio (dispositivos
cortafuegos).
Pruebas s/art 15 de la ITC MIE-APQ 1:
Todos los recipientes sern probados antes de su puesta en
servicio y, en su caso, de acuerdo con las exigencias del Real
Decreto 1244/1979.
Prueba de estanqueidad a todos los recipientes y conexiones.
Probar las tuberas, vlvulas y accesorios antes de ser tapadas o
ponerlas en servicio.
39
A la terminacin de la instalacin, la empresa responsable de la ejecucin,

de acuerdo con el artculo 5.3 del Real Decreto 919/2006, Reglamento
tcnico de distribucin y utilizacin de combustibles gaseosos, deber
comprobar la correcta ejecucin y el funcionamiento seguro de la
misma. En su caso, deber realizar las pruebas especificadas en la
correspondiente ITC, y emitir un certificado de instalacin haciendo
constar los resultados y la normativa aplicada.
Adems, en las instalaciones que necesiten proyecto, el director de
obra emitir el correspondiente certificado de direccin de obra.
DEPSITOS DE GAS
SANEAMIENTO
Recordar al promotor la obligatoriedad de realizar el mantenimiento

de la instalacin segn normativa vigente. ITC-ICG 09, Real Decreto
1523/1999 art. 38 y 39.
40

C ale fa c c i n
calefaccin
1. Instalacin de redes, tuberas y equipos
Requerimiento formacin especfica a empresa instaladora habilitada en
Industria.
Estudio documentacin tcnica (disposicin, recorrido de la instalacin y
equipos y materiales de la misma). Depende de la potencia nominal trmica
de generacin:
Si la Pnt generacin fro o calor > 70 kw es necesario proyecto tcnico.
Si 5kw < Pnt < 70 kw deber redactarse memoria tcnica.
Si Pnt < 5 kw. No es obligatoria documentacin tcnica.
Revisar replanteo de huecos y pasos de instalaciones:
verificando distancias reglamentarias con otras instalaciones:
Separaciones mnimas de la instalacin de calefaccin con otras
instalaciones, como son:
Agua ACS y calefaccin fra: 4 cm.
CALEFACCIN
SANEAMIENTO
Agua fra gas: 3 cm.
42
Electricidad y telecomunicaciones: 30 cm.

Las canalizaciones de agua irn por el nivel inferior siempre que
coincidan en la misma vertical de otra instalacin.
Control de recepcin
SANEAMIENTO
CALEFACCIN
Una vez realizadas las pruebas, solicitar al instalador, el certificado de la
instalacin segn modelo del rgano competente de la CCAA. Registro del
mismo si la potencia de la instalacin es de ms de 5 kw.

Que las caractersticas de los materiales y dimensiones son los especificados
en proyecto o memoria tcnica.
Se evitar el empalme de tuberas con materiales incompatibles,
especialmente las conducciones metlicas con diferentes metales.
Comprobacin de las llaves de paso y antirretorno en puntos de consumo.
De recepcin en obra de equipos y materiales. Comprobar caractersticas
tcnicas y asegurar que coinciden con el proyecto o memoria (documentacin
de suministro, distintivos de calidad o ensayos).
Control de la ejecucin segn proyecto. Solicitar informe de pruebas a la
empresa instaladora:
En equipos: ajustar la temperatura de funcionamiento del agua
de las plantas enfriadoras y se medir la potencia absorbida en
cada una de ellas.
43
En tuberas:
Pruebas de dilatacin.
Prueba de estanqueidad (norma UNE 100151 segn fluido
transportado):
Limpieza de tuberas y comprobacin de que equipos
y aparatos soporten presin de la prueba, si no cerrar
vlvulas o poner tapones (Ap. IT 2.2.2.2.).
Prueba preliminar con agua a baja presin (Ap. IT 2.2.2.3.).
Prueba de resistencia mecnica (Ap. IT 2.2.2.4.).
Prueba de libre dilatacin (Ap. IT 2.2.4.).
En chimeneas: prueba de estanqueidad de conducto de evacuacin
de humos segn fabricante.
Se protegern las tuberas de agua contra agresiones con materiales
adecuados (revestimiento de polietileno o plstico).
Todas las tuberas y accesorios, as como equipos, aparatos y depsitos
tendrn aislamiento trmico cuando lleven:
Fluidos refrigerados con temperatura menor a la de ambiente.
Fluidos con temperatura mayor a 40C.
En caso de disponer de aislamiento:
Debe estar protegido para la intemperie si discurre por el exterior.
CALEFACCIN
SANEAMIENTO
Se comprobar que el aislamiento es el que se define en la

documentacin tcnica: tipo de material y espesor.
44
Debe ser continuo. Si hay accesorios en la red, debern disponer del

mismo aislamiento que las tuberas.
Las tuberas empotradas debern ir preferentemente por patinillos, paredes,
suelos o techos tcnicos. Si deben ir empotradas, no est permitido empotrarlas
en tabique de ladrillo hueco sencillo.
Para controlar los movimientos de dilatacin de la instalacin de calefaccin,
se dispondrn los anclajes y tuberas para que puedan dilatar libremente
segn RITE y sus instrucciones tcnicas. En los tramos rectos, se prevern
dilatadores si fuera necesario segn RITE.
Si la red de tuberas atraviesa una junta de dilatacin estructural se instalar

un elemento dilatador para absorber los posibles movimientos.
Sistemas de distribucin y difusin de aire:
La empresa instaladora realizar y documentar el procedimiento de ajuste
y equilibrado de los sistemas de distribucin y difusin (ramales y unidades
terminales) de aire, comprobando que sean las de proyecto o memoria tcnica.
SANEAMIENTO
CALEFACCIN
Cuando una tubera tenga que atravesar cualquier elemento del edificio que
pudiera transmitirle esfuerzos mecnicos perjudiciales, lo har dentro de
una funda cilndrica de mayor dimetro y resistente.
Sistemas de distribucin de agua:

La empresa instaladora realizar y documentar el procedimiento de ajuste
y equilibrado de los sistemas de distribucin de agua, conociendo el caudal
nominal y la presin en ramales y unidades terminales.
Comprobar equilibrado de cierres hidrulicos de los diferentes ramales
donde haya terminales de cualquier tipo.
Comprobar lquido anticongelante del sistema cuando exista riesgo de heladas.

Comprobar la ejecucin y funcionamiento ventilacin segn indicaciones
de proyecto.
La empresa instaladora realizar y documentar las pruebas de eficiencia
energtica de la instalacin segn IT2.4 RITE (Comprobacin del correcto
funcionamiento y eficiencia de todos los elementos de la instalacin).
Se garantiza la presin mnima de 150 KPa en fluxores y calentadores.
Comprobar funcionamiento ventilacin sala de equipos. Siempre debe ser
directa al exterior.
45
2. Equipos y elementos:
Calentadores, acumuladores y emisores
competente.
Comprobar que la potencia de los equipos coincide con la descrita en el
proyecto.
Comprobar que se dispone de plano con las dimensiones del recinto de
mquinas.
Replanteo de disposicin de equipos, atendiendo especialmente a:
Separacin a otros elementos.
Ventilacin del equipo.
Accesibilidad para su mantenimiento.
Control de recepcin
CALEFACCIN
SANEAMIENTO
Manual de uso y mantenimiento de todos los equipos.
46

Comprobar protecciones de los equipos (motores, ventiladores, etc.).
Comprobar la ejecucin del desage en la dependencia donde se ubican los
equipos de produccin de ACS.
Las bombas no deben conectarse directamente a las tuberas de llegada de
agua de suministro, sino que deben alimentarse desde un depsito, excepto
cuando vayan equipadas con los dispositivos de proteccin y aislamiento
que impidan depresin en la red.
Los equipos se montarn siempre sobre base nivelada (suelo o pared) y se

anclarn a la misma siguiendo las indicaciones del fabricante.
Se dispondrn de llaves de cierre, antes y despus de cada equipo.
Comprobar la estanqueidad de las conexiones de entrada y salida de agua
desde los equipos.
Comprobar la entrada del aire exterior a la caldera y la evacuacin de gases
producidos en la combustin (calderas de combustible lquido y gaseoso).
SANEAMIENTO
CALEFACCIN
Los depsitos de agua de calefaccin debern contar con un rebosadero

con sifn.
Emisores:
Radiadores:
Se comprobar disposicin de emisores.
Se comprobar el anclaje de los radiadores.
Se realizar purga y prueba de estanqueidad a todos los elementos.
Los radiadores debern disponer de vlvula de temperatura, salvo
instalacin de termostato de control de la habitacin.
47
Suelo radiante:
- Comprobar materiales, dimetro tubos y espesor aislamiento y capa
de cubricin segn proyecto.
- Se comprobarn juntas de dilatacin segn fabricante, tanto en instalacin
como en solera cubricin.
- Realizar prueba de presin y estanqueidad antes de cubricin.
CALEFACCIN
SANEAMIENTO
- Comprobar especificaciones mortero solera suelo radiante (marcado

CE, dosificacin y declaracin de prestaciones).
48
- Retirar capa de lechada superficial de acabado de solera autonivelante

de suelo radiante antes de pavimentar.

Se ajustar el caudal de los equipos al de diseo antes de ajustar los
generadores y emisores de calor.
Solicitar a la empresa instaladora los manuales de uso y mantenimiento de
los equipos y aparatos.

C l imati z a c i n
CLIMATIZACIN
Documentacin tcnica de diseo y dimensionado de las instalaciones.
En funcin de la potencia nominal trmica de todos los equipos de
generacin:
Si la Pnt generacin fro o calor > 70 kw, es necesario proyecto
tcnico.
Si 5 kw < Pnt < 70 kw, deber redactarse memoria tcnica.
Si Pnt < 5 kw, no es obligatoria documentacin tcnica.
Se requerir un instalador autorizado por industria.
Se dispone de proyecto completo incluyendo:
Definicin completa de equipos y materiales a utilizar.
Ubicacin exacta de los mismos en la obra (comprobar altura de
falso techo si se instalan en l).
Definicin de conductos con dimensiones reales en planos.
Especial atencin al cruce con otras instalaciones.
Situacin y dimensiones de los patinillos.
Bancadas: situacin y definicin de las mismas.
CLIMATIZACIN
SANEAMIENTO
Previsin en el cuadro elctrico de las protecciones necesarias.
50

Dimensiones correctas de patinillos.
Colocacin correcta del aislamiento de tuberas de agua y lneas frigorficas
y coincidencia con lo proyectado. Especial atencin al espesor de los
aislamientos y tipo previsto.
Secciones de tuberas de agua y lneas frigorficas segn lo proyectado.
Secciones, espesor y material de conductos de aire segn lo proyectado.
Anclaje de conductos correcto a forjados.
Si el retorno es por plnum, comprobar la correcta ejecucin de los taladros

en tabiques, un remate bien ejecutado y dimensiones adecuadas. Especial
atencin con posibles comunicaciones por falso techo con viviendas contiguas.
En caso de equipos de expansin directa, comprobar que la distancia
entre evaporador y condensador no supera la distancia recomendada por
el fabricante.
Anclajes de maquinaria a forjados.
CLIMATIZACIN
SANEAMIENTO
Tabicado correcto y bien rematado contra el forjado superior de la tabiquera

de la vivienda.
Ejecucin de bancadas segn proyecto y colocacin de silentblocks en

apoyos de mquinas.
Desage de las evaporadoras conectado a bote sifnico o mediante sifn
individual a la red de saneamiento.
Desages de condensadoras (compresor) conducidos si as lo indica el
proyecto. Si no va conducido, asegurar que tiene salida el condensado.
Ubicacin correcta de los termostatos segn proyecto.
Situacin y dimensiones de rejillas y difusores segn proyecto.
Ejecucin de registros en conductos para mantenimiento en caso de ser
necesarios segn norma UNE-ENV-12097.
Mquinas: tipo y potencia segn proyecto.

Prueba de estanqueidad de las lneas frigorficas, segn se especifica en el
R.I.T.E.: I.T. 2.2.3.
Prueba de estanqueidad de las redes de tuberas de agua, segn se especifica
en el R.I.T.E.: I.T. 2.2.2.
Prueba de estanqueidad y resistencia estructural de los conductos, segn
se establece en el R.I.T.E.: I.T. 2.2.5.2. (de obligado cumplimiento) que se
definen en la UNE-EN12237 para conductos metlicos y en la UNE-EN
13403 para conductos construidos en material aislante.
51
Identificacin correcta de los equipos en caso de ubicacin en cubiertas de

edificios con varias viviendas y locales comerciales.
Proteccin correcta de canalizaciones de gas en intemperie (cubiertas
y fachadas).
Ejecucin correcta de registros para desmontaje o mantenimiento de
equipos interiores.
Impermeabilizacin correcta de bancadas en cubiertas.
En caso de cruzar los conductos en sectores de incendio diferentes,
colocacin de cortafuegos segn normativa y sellado de muros que los
atraviesan.
DOCUMENTACIN A ENTREGAR:
Control de recepcin de equipos y materiales donde se debe
comprobar que corresponde con el proyecto o memoria tcnica.
Control de distintivos de calidad de los materiales y equipos
(CE y/o UNE de aplicacin segn proyecto).
Certificados de pruebas y ensayos realizados.
Manuales de uso y mantenimiento.
CLIMATIZACIN
SANEAMIENTO
Una vez finalizada la instalacin, realizadas las pruebas de puesta en

servicios de la instalacin con resultados satisfactorios el instalador
autorizado y el director de la instalacin, cuando la participacin de este
ltimo sea preceptiva, suscribirn el certificado de la instalacin.
52
NORMATIVA DE REFERENCIA
RITE (Reglamento de instalaciones trmicas en los edificios).
RSF (Reglamento de seguridad para plantas e instalaciones
frigorficas).
REBT (Reglamento electrotcnico de baja tensin).
CTE.
Normas UNE complementarias.

Elect r i c i da d
electricidad
1. RED DE TIERRAS
Comprobar su definicin completa en el proyecto en cuanto a elementos y
disposicin de los mismos:
Tipo de conductor y disposicin en la obra.
Tipo y ubicacin de las picas de tierra.
Arquetas registrables previstas en la red de tierras.
Previsin de tomas de tierra para cuartos de contadores y ascensores.
Previsin y ubicacin de las cajas (puentes) de comprobacin de tierras.
Comprobar si la resistividad del terreno estimada en el proyecto corresponde
con la real en obra por si hubiera que hacer previsin de mayor nmero
de picas.
Control de recepcin
ELECTRICIDAD
SANEAMIENTO
Certificados de caractersticas de los diferentes elementos: conductores,

picas,etc. de acuerdo con las normas que deben cumplir (UNE) y marcado
CE de los mismos.
Debe aportarlos el instalador o el suministrador de los materiales.

Trazado de la red segn especificaciones del proyecto.
Uniones (soldaduras) de los conductores que forman la red con la estructura
y entre s segn especificaciones del proyecto (soldadura aluminotrmica o
autgena).
Ubicacin correcta de las picas de tierra segn proyecto.
Ubicacin de las cajas de comprobacin de tierras segn proyecto.
54
Profundidad del enterramiento de la red de tierra siempre superior a 50 cm

(REBT. ITC-BT18.3.1).
Independencia de la red de tierra general de la instalacin con la de Centros
de Transformacin segn REBT. ITC-BT18.11.
Conexin de la estructura metlica del edificio y, si la cimentacin es por
zapatas, al menos una conexin por zapata (REBT-ITC-BT-26/3).
SANEAMIENTO
ELECTRICIDAD
Previsin de picas en zonas prximas a centralizaciones de contadores y

ascensores.

Medicin de tierras segn normativa. Debe hacerla un instalador autorizado,
adjuntar la medicin junto con las caractersticas del equipo de medida e ir
especificadas en la direccin de obra del tcnico competente que firma la
instalacin (REBT. ITC-BT18.12).
55
2. CENTRO DE TRANSFORMACIN
Requiere proyecto tcnico visado por la delegacin de industria.
El instalador est autorizado por la comunidad autnoma correspondiente y
por la compaa suministradora.
Comprobar que el proyecto contempla los aspectos ms relevantes
como ubicacin en zona propiedad de la compaa suministradora,
espacio suficiente y de acuerdo a normativa y requisitos de la compaa
suministradora y previsin de arquetas de llegada de las lneas de Media
Tensin (MT) como las de salida de las lneas de acometida a las diferentes
Cajas Generales de Proteccin (CGP).
En caso de Centros de Transformacin (CT) prefabricados, verificar que cumple
con las especificaciones de la compaa suministradora. Este condicionante se
debe requerir al proveedor del CT.
Hay que comprobar y realizar apertura de expediente para pagos de
acometidas y cesin del centro con compaa suministradora.
Control de recepcin
ELECTRICIDAD
SANEAMIENTO
Certificados de caractersticas de los diferentes elementos de acuerdo con

las normas que deben cumplir (UNE) y marcado CE de los mismos.
56
Debe aportarlos el instalador del CT y en el caso de centros prefabricados el

fabricante del mismo.

Equipos segn especificaciones del proyecto tcnico.
Dimensiones recinto segn proyecto.
Ventilaciones segn proyecto y normas compaa suministradora.
Acceso segn proyecto y normas compaa suministradora.
Conexin con las arquetas de MT y lneas de acometida segn especificaciones

tcnicas.
Red de tierras, independiente de la red de tierra del edificio si la hubiera.

Conformidad de equipos con los proyectados.
Conformidad de obra civil con las exigencias de la compaa suministradora.
SANEAMIENTO
ELECTRICIDAD
Cerraduras homologadas por la compaa suministradora.
Certificado de instalacin de instalador autorizado.

Es necesario tener contrato de mantenimiento en caso de CT privados.
Asegurarse de que el espacio que ocupa el Centro de Transformacin
(CT) se ha cedido a la compaa suministradora (CS), ya que es condicin
indispensable para la aceptacin del CT y su puesta en marcha.
Para la puesta en marcha del CT, se solicita una autorizacin especial de la
CS, (descargo de red de Media Tensin), que requiere una gestin adicional
por parte del instalador autorizado y no es inmediata.
Entrega del protocolo del CT.
Pruebas: medicin de tierras de partes metlicas del CT, herrajes, tierra y
tierra de neutro.
Rotulacin: celda de entrada y salida, corte de transformador, anillo.
Carteles: los preceptivos indicados en el proyecto (salvamento, etc.).
Comprobar que se incluyen todos los elementos auxiliares del CT que
figuran en el proyecto: prtiga banqueta, guantes, etc.
En ocasiones, se pide un certificado del director de obra, indicando que el
forjado que aloja el CT es capaz de soportar la carga del mismo.
Normativa de aplicacin: RD 3275/1982 condiciones tcnicas y garantas en
Centrales Elctricas y Centros de Transformacin.
Cierre del expediente con compaa suministradora.
57
3. ACOMETIDA (lneas de baja tensin)

El instalador est autorizado por la comunidad autnoma correspondiente.
Comprobar si el proyecto contempla que discurren por zona pblica, que las
arquetas de registro son las necesarias segn las normas de la compaa
suministradora (distancia, desvos, CGP), que si existen cruces de calles o
con otras instalaciones (agua o gas) cumplen los requisitos indicados en el
REBT ITC-BC-07.
Control de recepcin
Proyecto tcnico.
Debe aportarlos el instalador.
ELECTRICIDAD
SANEAMIENTO
Zanjas: trazado, seccin, limpieza, relleno, proteccin y sealizacin, cumpliendo

proyecto tcnico y especificaciones de la compaa suministradora.
58
Arquetas: segn dimensiones, y distancias establecidas por la compaa

suministradora.
Conductores (seccin y tipo) y tubos de proteccin (dimetro y tipo):
segn especificaciones del proyecto tcnico y normas de la compaa
suministradora.
Cruces (REBT ITC-BT-07/2.2.1):
De calle: entubados y hormigonados a una profundidad de 80 cm.
Con otras redes elctricas: 25 cm con alta tensin y 10 cm con el resto.
Con otras instalaciones (agua, gas y teleco), siempre que sea posible
el agua por debajo y a distancia superior a 20 cm.
Con depsitos de carburante: se debe entubar la red elctrica,

mantener distancia de 20 cm con el depsito y que sobrepase el
entubado 1,50 m por cada extremo.

Trazado por zona pblica.
SANEAMIENTO
ELECTRICIDAD
Con redes de saneamiento: siempre la red elctrica por encima. Si

tiene que ir por debajo, se debe entubar la red elctrica.
Arquetas: limpieza interior.

Pruebas: megado de lneas por parte del instalador (aislamiento entre
conductores).
4. INSTALACIONES DE ENLACE
Comprobar si el proyecto contempla:
Caja General de Proteccin (CGP): ubicacin en la fachada del edificio
y accesible desde zona pblica.
Lnea General de Alimentacin (LGA):
Deben discurrir por zonas de uso comn y su trazado debe ser lo
ms corto posible.
Si discurren por patinillos, estos deben ser de 30x30 cm, RF-120 y
registrables en todas las plantas con tapas RF-30. No se podrn alojar
otro tipo de instalaciones en estos patinillos (REBT. ITC-BT14-2).
Contadores: dimensiones segn las normas de la compaa suministradora.
Es importante antes de empezar la obra, comprobar si estos locales o
armarios cumplen las dimensiones mnimas requeridas y los condicionantes
de ubicacin (acceso, ventilaciones, planta en la que se sitan, etc.). Ver
normativa REBT-ITC-BT-16.2.2.
59
Derivacin individual:
Deben discurrir por espacios de uso comn.
Lo ms habitual en el caso de edificios de viviendas es que
discurran por patinillos proyectados a tal efecto y que deben
cumplir lo especificado en el REBT-ITC-BT15.
Estos patinillos alojarn exclusivamente estas lneas y deben tener
unas dimensiones mnimas segn la Tabla 1 de la REBT-ITC-BT15.
Prever a nivel de estructura estos huecos en su situacin exacta.
Interruptor de Control de Potencia (ICP) y Dispositivos Generales e
Individuales de Mando y Proteccin (DGMP): se situaran dentro
del local o vivienda, lo ms cerca posible del punto de entrada de
la derivacin individual y junto a la puerta de entrada. No podrn
colocarse en dormitorios, baos, aseos, etc.
Control de recepcin
Proyecto tcnico.
Certificados de caractersticas de los diferentes elementos de acuerdo
con las normas que deben cumplir (UNE) y marcado CE de los mismos,
incluido el propio cuadro que aloja los interruptores.
Certificado de conductores libres de halgenos para las LGA y derivaciones
individuales.
ELECTRICIDAD
SANEAMIENTO
Toda esta documentacin debe aportarla el instalador.
60
Caja General de Proteccin (CGP):

Situacin adecuada, segn proyecto y situndose la parte inferior de la
puerta a un mnimo de 30 cm del suelo para redes enterradas.
Para redes areas, podrn situarse entre 3 y 4 m por encima del
nivel del suelo.
Lnea General de Alimentacin (LGA):
Trazado por zonas comunes.
SANEAMIENTO
ELECTRICIDAD
Patinillos adecuados y correctamente ejecutados segn proyecto.

Materiales (secciones y dimetros) comprobar su adecuacin al proyecto.
Conductores libres de halgenos.
Comprobar si cruzan distintos sectores de incendio, la colocacin de
cortafuegos y sellado que requiera la normativa contra incendios.
Contadores:
Comprobar ubicaciones y dimensin de los cuartos o armarios de
contadores centralizados segn lo proyectado.
En caso de contadores para una o dos viviendas, se instalarn en un
nico elemento la Caja General de Proteccin junto con el contador,
de manera que los dispositivos de lectura de los equipos de medida
queden a una altura comprendida entre 0,70 m y 1,80 m.
Derivacion individual:
Comprobar que el trazado se realiza por zona comn.
Comprobar dimensiones y situacin de patinillos.
Comprobar secciones de conductor y dimetro de canalizacin.
Comprobar tipo de canalizacin.
Comprobar tipo de conductor libre de halgenos.
Comprobar si cruzan distintos sectores de incendio, la colocacin de
cortafuegos y sellado que requiera la normativa contra incendios.
Interruptor de Control de Potencia (ICP) y Dispositivos Generales e
Individuales de Mando y Proteccin (DGMP):
Comprobar ubicacin y dimensin de los chasis de los cuadros.
61
Se deben colocar a una altura entre 1,40 m y 2 m en viviendas y a una

altura mnima de 1 m en locales.
Es importante fijar su ubicacin en la vivienda antes de comenzar la
instalacin y tener en cuenta el cruce de las salidas de los circuitos de
la vivienda con el resto de las instalaciones, ya que es una zona que
quedar prcticamente colapsada con estos circuitos. Normalmente,
se ubican en la misma zona las cajas de telecomunicaciones y se
producen cruces de difcil solucin por el nmero de tubos que hay
que alojar.
Comprobar segn el esquema unifilar del proyecto tcnico si incluyen
todos los mecanismos descritos.

Cuadros de proteccin de viviendas (DGMP): comprobar que la rotulacin
del cuadro es correcta.
Colocacin de rtulo indeleble en el cuadro por parte del instalador en el que
conste: nombre del instalador o marca comercial, fecha de la instalacin,
intensidad del interruptor general automtico (REBT-ITC-BT-26/5).
Pruebas: medicin de tierras en cuarto de contadores.
Requiere inspeccin por parte de la compaa suministradora.
ELECTRICIDAD
SANEAMIENTO
Requerir inspeccin de OCA antes de la puesta en marcha, segn lo

indicado en el REBT ITC-BT-05.
62
Verificar cierre del expediente con compaa suministradora.
NORMATIVA DE REFERENCIA:
REBT: CGP: ITC-BT-13

LGA: ITC-BT-14
CONTADORES: ITC-BT-16
DERIVACIN INDIVIDUAL: ITC-BT-15
ICP y DGMP: ITC-BT-17

Estn correctamente identificados todos los circuitos en los planos y
corresponden con el esquema unifilar (interruptores automticos) y el
cuadro elctrico previsto en proyecto.
SANEAMIENTO
ELECTRICIDAD
5. INSTALACIN INTERIOR DE LA VIVIENDA
Control de recepcin
Debe existir proyecto especfico de electricidad en los casos que se definen
en la REBT-ITC-BT-04.
Toda esta documentacin debe aportarla el instalador.

Comprobar que el nmero de puntos de la instalacin y su situacin son los
reflejados en el proyecto.
Comprobar altura respecto a pavimento de los puntos de la instalacin,
segn proyecto.
Comprobar secciones de conductor y dimetro de canalizaciones respecto
a lo previsto en proyecto.
Comprobar tipo de conductor y material de las canalizaciones.
Comprobar cruces con otras instalaciones interiores.
Asegurarse de que por cada canalizacin solo discurre un circuito.
Comprobar que se respeta el cdigo de colores del cableado:
Neutro: color azul.
Proteccin (tierra): verde-amarillo.
Fases marrn y negro; si hay 3 fases la tercera en color gris.
63
Comprobar conexiones a tierra de las baeras o platos de ducha metlicos,

y del cuadro de proteccin.
En cuartos hmedos, comprobar que se respetan los volmenes de proteccin
del REBT-ITC-BT-27; los ms habituales son baera y ducha pero existen
otras disposiciones que hay que consultar (ducha sin plato, cabina de ducha
prefabricada).

Cuando se requiera proyecto de la instalacin:
Verificacin y aprobacin de organismo de control segn comunidad
autnoma de medicin de tierras, aislamiento y salto de diferenciales
de las instalaciones.
Boletn y proyecto visado por organismo de control de la delegacin
de industria.
Cuando NO se requiera proyecto de la instalacin:
Medicin de tierras, aislamiento y salto de diferenciales de las
instalaciones.
ELECTRICIDAD
SANEAMIENTO
Boletn con memoria tcnica de diseo visada por el organismo de

control de delegacin de industria.
64

Dom ti c a
DOMTICA
Comprobar la existencia de proyecto de domtica con el nivel de detalle
necesario incluyendo la interaccin con el resto de instalaciones.
El instalador de domtica debe tener el certificado de instalador autorizado en
Baja Tensin con categora especialista, segn especifica el REBT ITC-BT-03.
Debe existir un integrador de la domtica, responsable del diseo, funcionamiento
y puesta en marcha de la instalacin.
Existen prescripciones recomendadas en la especificacin AENOR
EA0026:2006 Instalaciones de sistemas domticos en viviendas.
Prescripciones generales de instalacin y evaluacin.
La red de control del sistema domtico est regulada por el REBT ITC-BT-51.
DOMTICA
SANEAMIENTO
Segn se establece en el REBT ITC-BT-51, una instalacin de estas

caractersticas, debe incluir como mnimo el manual del instalador y el
manual del usuario.
66
Identificacin de la instalacin: emplazamiento, caractersticas bsicas

y datos particulares relevantes de la misma.
Planos de la instalacin: plantas, planos de trazado de la red de control del
sistema domtico y de la red elctrica asociada, ubicacin de dispositivos
domticos incluyendo dimetro de las canalizaciones y las secciones de
los cables.
Relacin de los dispositivos instalados y sus caractersticas fundamentales.
SANEAMIENTO
DOMTICA
El manual del instalador, que es la gua que tendremos para establecer las
necesidades de la obra, debe contener:
En caso de control domtico del aire acondicionado, se debe conocer el tipo

e incluso modelo del equipo de A.A. para poder completar el manual del
instalador, puesto que requiere de especificaciones determinadas.
Control de recepcin
Comprobar la adecuacin de los materiales recibidos (conductores y
dispositivos domticos) a las especificaciones del proyecto.
Documentos exigibles a los materiales segn proyecto. Debe entregarlos el
instalador.

Dimetro de canalizaciones y secciones de conductores domticos (cable
BUS), segn lo especificado en el manual del instalador. Los conductores
elctricos asociados a la domtica deben venir especificados en el proyecto
elctrico.
Si es posible, los conductores domticos (cable BUS), deben discurrir por
canalizaciones diferentes a los elctricos. Si discurren por los mismos tubos,
el cable BUS debe disponer de tensin de aislamiento de 750 V, para evitar
interferencias con el elctrico.
Comprobar que, tanto canalizaciones como conductores BUS, siguen el trazado
previsto en planos.
67
Respetar las longitudes del cable BUS (cable de datos domtico) sin exceder
los valores mximos recomendados por el manual del instalador.
Los extremos de los cables BUS deben identificarse claramente como
tales con las siglas KNX/EIB o BUS, y tambin debe identificarse el rea
de actuacin de cada uno. Esto no es obligatorio, pero si aconsejable para
facilitar labores de mantenimiento, puesta en marcha o comprobacin.
Las lneas diferentes deben conectarse por medio de acopladores de lnea.

Comprobacin de la polaridad en todos los terminales BUS.
Comprobacin de la tensin en el extremo de cada cable bus una vez
conectados todos los dispositivos, que debe ser al menos 21 V.
Registrar todas estas mediciones y comprobaciones para incluirlas en
la documentacin final de la obra.
Manual del usuario: este manual debe incluirse dentro del libro del edificio
y contendr lo siguiente:
Instrucciones para el correcto uso y mantenimiento de la instalacin
incluyendo:
Esquema unifilar de la instalacin del sistema domtico.
DOMTICA
SANEAMIENTO
Relacin de dispositivos instalados con sus caractersticas

tcnicas fundamentales.
68
Trazado de la instalacin del sistema domtico indicando la

ubicacin de los dispositivos.
Parmetros y especificaciones de funcionamiento del sistema
domtico.
Manual de uso y mantenimiento de la instalacin.
Posibilidades de ampliacin de la instalacin.
Declaracin de la entrega firmada por el instalador, incluyendo la
direccin y telfono de la empresa instaladora y del servicio de
mantenimiento o posventa.

Telecom unic a c i on e s
TELECOMUNICACIONES
Debe existir un proyecto suscrito por tcnico competente, en los supuestos que seala
el RD 346/2011 (edificios de uso residencial o no que deban acogerse al rgimen de
propiedad horizontal y edificios objeto de arrendamiento por plazo superior a un ao
salvo los que alberguen una sola vivienda), que contemple y defina lo siguiente:
En zonas comunes:
Ubicacin y dimensiones del RITU, del RITI y del RITS. Estos recintos
deben tener prevista iluminacin, alumbrado de emergencia y
ventilacin natural directa o forzada.
La puerta de acceso de RITU Y RITI deber ser de apertura hacia el
exterior y dimensiones mnimas de 0,80 x1,80 m.
Trazado de canalizaciones y sus dimetros.
Patinillos necesarios y sus dimensiones.
TELECOMUNICACIONES
SANEAMIENTO
Situacin y dimensiones de los registros.

Definicin de las tapas de los registros en lo que se refiere a proteccin
contra incendios.
Punto de acometida.
Emplazamiento de las antenas y definicin de las mismas.
Clculo y definicin de las estructuras de las antenas (mstil, placas,
anclajes, etc.).
Dimensiones y especificaciones de las bancadas o cimentaciones
para antenas.
Obra civil exterior al edificio hasta conexin con la red del distribuidor
(arquetas, canalizaciones, pasos de muros, etc.).
Tipos de conductores, amplificadores, derivadores.
En el interior de las viviendas:
Ubicacin de la caja de distribucin.
Ubicacin y tipo de todas las tomas de la vivienda.
Tipo de conductor.
70
Se debe solicitar a un operador de telecomunicaciones el punto de conexin.

Comprobar que el esquema general de instalacin corresponde con los
croquis de los apndices 1 a 13 del RD 346/2011, de 11 de marzo.
TELECOMUNICACIONES
SANEAMIENTO
El instalador que ejecute la obra debe ser un instalador autorizado por la

administracin competente para este tipo de instalaciones.
Control de recepcin
Confirmar la presentacin del proyecto ante la administracin y la firma del
acta de replanteo de la instalacin.
Es importante comprobar que el material recibido en obra cumple la
normativa especificada en el proyecto, especialmente la referente a nivel
de prdidas y rangos de frecuencias.
71
TELECOMUNICACIONES
SANEAMIENTO
72
Las dimensiones de patinillos son conformes a proyecto.

Los patinillos cumplen las especificaciones contra incendios en lo que
respecta a puertas y tabicados de plantas.
Coinciden en nmero y dimetros las canalizaciones y conductores segn
proyecto.
Las dimensiones y ubicacin de los registros cumplen el proyecto.
Las antenas y sus anclajes coinciden con lo proyectado.
Los registros de terminacin de red (RTR), que son las cajas empotradas en
la pared de vivienda o local, debern cumplir los siguientes requisitos:
Estarn en el interior de la vivienda, local u oficina.
Las dimensiones y nmero sern las especificadas en el proyecto.
Si se instalan varias cajas, debern estar comunicadas entre ellas.
En todos los registros debern instalarse dos tomas de corriente o
bases de enchufe.
Todas las envolventes se instalarn a una distancia mnima de

200 mm y mxima de 2.300 mm del suelo.
Las tomas en la vivienda son las previstas en proyecto en nmero, ubicacin
y tipo.
Verificar que los dimetros y material de las canalizaciones son los que se
especifican en proyecto.
Verificar que la seccin y tipo de conductores son los especificados en
proyecto.
TELECOMUNICACIONES
SANEAMIENTO
Las tapas de las envolventes de los registros cumplen con las

especificaciones de proyecto.

Se debe realizar un protocolo de pruebas segn establece el Anexo V de
la Orden ITC/1664/2011 del BOE 16/06/2011, que debe ir firmado y sellado
por la empresa instaladora autorizada.
El instalador debe entregar tambin un boletn de instalacin.
73
El certificado fin de obra del tcnico director de la instalacin solo es necesario

en los supuestos que marca la ley (ms de 20 viviendas, elementos activos en
la red de distribucin, hogar digital, edificios de uso no residencial).
Si hay direccin de obra de la instalacin, ser el director de obra
de la instalacin el que presente tanto direccin como protocolo de
pruebas en el ministerio y el instalador presentar solo el boletn de
instalacin.
Si no hay direccin de obra, ser el instalador el que presente en el
ministerio boletn y protocolo de pruebas.
Una vez presentada toda la documentacin, hay que solicitar el certificado de la
instalacin ante la administracin competente en materia de telecomunicaciones.
TELECOMUNICACIONES
SANEAMIENTO
Una vez finalizada la ejecucin de la ICT, el director de obra de la ICT, si

existe, o en su defecto, la empresa instaladora de telecomunicaciones
encargada de su ejecucin, har entrega a la propiedad de una copia de un
manual de usuario.
74

Produccin de
Energa Elctrica
mediante
Paneles de Captacin
Fotovoltaicos
PRODUCCIN DE ENERGA ELCTRICA

MEDIANTE PANELES DE CAPTACIN FOTOVOLTAICOS
PANELES DE CAPTACIN FOTOVOLTAICOS

SANEAMIENTO
Se requerir un instalador autorizado por la comunidad autnoma correspondiente

y por la compaa suministradora de energa.
76
Comprobar que se dispone del proyecto completo, incluyendo:

Definicin completa de equipos y materiales a utilizar.
Marca, modelo y ubicacin exacta de los paneles captadores (mdulos) en
obra. Especial atencin a inclinacin y orientacin.
Definicin de bancadas y soportes de los mdulos.
La estructura soporte de los paneles ha de resistir con los mdulos instalados
las especificaciones del CTE DB-SE.
El diseo y construccin de la estructura portante de los paneles debe permitir
las dilataciones trmicas, debe seguir las indicaciones del fabricante y debe
permitir la posible sustitucin de un mdulo o grupo de mdulos sin afectar
a los dems en caso de ser necesario.
Definicin del tipo de proteccin intemperie de aislamiento de todos
los componentes de la instalacin, prestando especial atencin a los
conductores, cajas, armarios de conexin, mdulos e inversor.
Definicin de los patinillos por los que deben discurrir las instalaciones.
Control de recepcin
Certificados de pruebas y ensayos realizados en fbrica.
Certificados de calidad de todos los materiales recibidos en obra.
Los paneles deben cumplir la UNE-EN 61215 para mdulos de silicio
cristalino y la UNE-EN 61646 para mdulos fotovolticos de lmina delgada
y deben estar certificados por algn laboratorio reconocido (por ejemplo:
Laboratorio de Energa Solar Fotovoltica del departamento de energas
renovables del CIEMAT, Joint Research Centre Ispra). El instalador o el
proveedor debe aportar el certificado de los paneles.
Se deber aportar (por el instalador o proveedor) el certificado del inversor

emitido por el fabricante en el que conste:
Valores de tara de tensin.
Valores de tara de frecuencia.
Tipo y caractersticas del equipo utilizado para la deteccin de fallos
(modelo, marca, calibracin).
Que el inversor ha superado las pruebas correspondientes en cuanto
a los lmites establecidos de tensin y frecuencia.
Control de recepcin de equipos y materiales donde se debe comprobar que
corresponde con el proyecto o memoria tcnica.
Control de distintivos de calidad de los materiales y equipos (CE y/o UNE de
aplicacin segn proyecto).

Todos los soportes de mdulos deben quedar protegidos contra la corrosin
(si son galvanizados deben cumplir UNE 37-501 y UNE 37-508) y deben
quedar conectados a tierra.
Tambin debe quedar conectada a tierra la estructura propia de los paneles.
Los paneles deben tener incorporado en material indeleble, modelo, nombre
o logo del fabricante, identificacin individual de cada uno o nmero de
serie trazable a fecha de fabricacin.

SANEAMIENTO
Los inversores deben aportar el certificado del fabricante en el que se

indique que cumplen con las directivas comunitarias de Seguridad
Elctrica y Compatibilidad Electromagntica.
Se rechazarn los mdulos que presenten roturas, manchas en cualquiera de

sus elementos, falta de alineacin en las clulas o burbujas en el encapsulante.
Los conductores y canalizaciones corresponden con los proyectados en tipo
y seccin.
Se deben identificar por colores los conductores de corriente continua
(positivo rojo y negativo en negro) y los de alterna (tierra en amarillo-verde
y fases en marrn, negro o gris).
77

SANEAMIENTO
78
No se permitir la unin de conductores mediante empalmes por retorcimiento

sino que deben realizarse mediante bornes de conexin, alojados en el interior
de cajas apropiadas de material aislante.
Se debe prestar especial atencin a los pasos de instalaciones a travs de
elementos de construccin, de manera que los conductores queden protegidos
contra el deterioro mecnico, atmosfrico y qumico. Se cumplir lo establecido
en la tabla 3 de la ITC-BT-21 del REBT.
En estos pasos, no se realizarn empalmes ni derivaciones en los conductores.
En caso de cruzar los conductos sectores de incendio diferentes, colocacin
de cortafuegos segn normativa y sellado de muros que los atraviesan.
Si existen cambios de material en el conductor, de cobre a aluminio, se
deben colocar manguitos especiales en la unin para evitar el deterioro
electroqumico de los mismos.
Los conductores se deben mantener protegidos de posibles altas
temperaturas por la proximidad a otras instalaciones (calefaccin, solar
trmica, etc.) y no se situarn, salvo excepciones y justificacin, por debajo
de otras instalaciones que puedan dar lugar a condensaciones o humedades
(agua, saneamiento, vapor de agua, etc.).
El interruptor general automtico y el diferencial, debern instalarse en el

cuadro de contadores.
La colocacin de los contadores y equipos de medida debe cumplir
lo establecido en la ITC-BT- 015 del REBT y sern conformes con los
requerimientos de la compaa suministradora.
La caja general de proteccin ser conforme con los requerimientos de la
compaa suministradora.
El contactor de la instalacin (ON-OFF) deber ir sealizado con claridad en
un sitio visible.
Las tierras de la instalacin fotovoltica deben ser independientes de la del
neutro de la empresa distribuidora y no deben conectarse a otro tipo de
instalaciones (agua, gas, calefaccin). Especial atencin a la independencia
de esta tierra con las de cualquier centro de transformacin (distancia de
tomas de tierra separadas al menos 15 m en terrenos de resistividad baja).
La profundidad de enterramiento de los electrodos de puesta a tierra debe
ser al menos de 50 cm. El conductor de tierra, cuando vaya enterrado, debe
cumplir lo establecido en la Tabla 1 de la ITC-BT-18.
Debe preverse en un lugar accesible un dispositivo que permita medir la
resistencia de tierra realizada.
Comprobar orientacin e inclinacin de los paneles segn proyecto.
Comprobar dimensiones y disposicin de patinillos segn proyecto.
Comprobar impermeabilizacin y terminacin correcta de bancadas en
cubiertas.

SANEAMIENTO
Si los conductores discurren vistos fijados a paramentos, las sujeciones de

los mismos deben garantizar su integridad y distanciarse lo suficiente para
que no se comben por efecto de su peso.
79

El instalador realizar las siguientes pruebas:
Funcionamiento y puesta en marcha de todos los sistemas.
Pruebas de arranque y parada del sistema completo.
Pruebas de los elementos y medidas de proteccin, seguridad y alarma.

SANEAMIENTO
Determinacin de la potencia instalada.
80
El instalador o el director de obra de la instalacin debern firmar certificado

de comprobacin de tierras de la instalacin.
Concluidas las pruebas y la puesta en marcha se pasar a realizar la
recepcin provisional, previo periodo de prueba continuada que deber
venir fijado en el proyecto tcnico (nmero determinado de horas), durante
el cual no deben producirse interrupciones ni paradas causadas por fallos
de la instalacin.
Documentacin a entregar:
Manuales de uso y mantenimiento.

C ontra inc e n di os
Ga r a j e
contra incendios / garaje

Contempla los sistemas e instalaciones necesarios para cumplir con la reglamentacin
de proteccin contra incendios.

El proyecto define la reaccin al fuego y resistencia al fuego de los elementos
estructurales, elementos separadores y acabados de los diferentes sectores
de incendio.
Se han definido los sistemas practicables que separan sectores de incendio,
as como la tipologa de sus mecanismos.
CONTRA INCENDIOS / GARAJE

SANEAMIENTO
Se han definido los productos, o sistemas de sellado de paso de conductos

o instalaciones entre sectores de incendios.
82
Los aparcamientos en edificios con otros usos siempre se consideran un

sector de incendio y deben disponer de vestbulo de independencia.
Se ha definido el sistema de ventilacin y extraccin del garaje, as como el
sistema de ventilacin de los vestbulos de independencia.
Comprobar si el proyecto ha definido un circuito de prueba con un
caudalmetro instalado.
Todos los productos que, segn proyecto, tengan unas especificaciones de

reaccin al fuego o de resistencia al fuego debern acreditar su clasificacin,
segn el RD 312/2005.

Ubicacin y dimensiones de los aljibes contra incendios.
Si es un aljibe conjunto, sistema de control de nivel mnimo.
Control del trazado de las columnas secas y ubicacin de las BIEs cuando
procedan.
Se colocan los extintores previstos, de la tipologa prevista en los puntos
proyectados.
Se colocan las sealizaciones de vas de evacuacin y equipos, as como las
iluminaciones de emergencia previstas.
CONTRA INCENDIOS
SANEAMIENTO
/ GARAJE
Control de recepcin
Espesor de las capas de proteccin al fuego como pinturas o morteros

intumescentes.
Se colocan los detectores de incendio en los puntos previstos y de la
tipologa proyectada.
Las tapas de arquetas en posibles zonas de paso de vehculos de bomberos
deben cumplir la UNE-EN 124:1995.
Dimensiones y seccin uniforme de los conductos de ventilacin y extraccin.
Altura por encima de la cubierta de los conductos de ventilacin y extraccin.
Continuidad y limpieza interior de los conductos.
Tratamiento exterior de las ventilaciones para evitar filtraciones de agua
(encuentros con cubiertas, patios, remates de conductos...).
83

Funcionamiento de la iluminacin de emergencia.
Funcionamiento de los detectores de humo o incendio.
Funcionamiento de los detectores de CO2.
Funcionamiento de las puertas cortafuegos (mecanismos de maniobra y
apertura).
Continuidad de las capas de proteccin al fuego tipo pinturas intumescentes.
Funcionamiento de los sistemas de extraccin mecnica.
Prueba de carga de la instalacin de rociadores.
Prueba de funcionamiento de la central de incendios.
Prueba de funcionamiento de la central de extraccin.
CONTRA INCENDIOS / GARAJE

SANEAMIENTO
Certificado de la instalacin emitido por empresa autorizada.
84
Manual de uso y mantenimiento de las instalaciones.

As ce n sor e s
ascensores
Estudio de proyecto (marca y modelo definidos, sistema de instalacin segn
fabricante, disposicin del ascensor y su maquinaria, recorrido de la instalacin
y materiales). Plano de replanteo de huecos (medidas mnimas de huecos de
paso y foso del ascensor con definicin de anchura y profundidad) y casetn y
losa superior de cubricin.
Comprobar refuerzos estructurales como zunchos o anillos de refuerzo en
construccin de caja del ascensor segn caractersticas de proyecto.
Solicitar las instrucciones de montaje, instalacin y conexin, incluidos los
planos, diagramas y medios de fijacin y la designacin del chasis o de la
instalacin en la que debe montarse el ascensor. Comprobar adecuacin al
proyecto.
Solicitar las instrucciones relativas a la instalacin y al montaje, dirigidas a
reducir el ruido y las vibraciones.
Comprobar existencia de plano de cuarto o sala de mquinas, si es necesario.
competente.
ASCENSORES
SANEAMIENTO
El foso del ascensor debe quedar protegido contra infiltraciones o acumulacin

de agua. Es recomendable impermeabilizarlo y/o dotarlo de desage. Revisar
ventilacin obligatoria.
86
Previsiones de encuentros con instalacin elctrica y de datos.
Control de recepcin
Documentos exigibles a los materiales y componentes de la instalacin.
Certificados de calidad del fabricante del ascensor y sus componentes.
Comprobar la coincidencia del ascensor con las prescripciones de proyecto.

El anclaje del sistema de traccin del ascensor se realizar siempre a la
estructura del edificio con elementos amortiguadores de vibraciones. CTE
DB HR. 3.3.3.5.
Comprobar correcta disposicin y continuidad del aislamiento acstico y
contra incendios en el recinto del ascensor y, si existe, en la sala de mquinas.
Comprobar la colocacin de topes elsticos en las puertas de cada
desembarco.
SANEAMIENTO
ASCENSORES
El cuadro de mandos estar montado elsticamente, asegurando un

aislamiento adecuado de los ruidos de impactos y de las vibraciones.
Comprobar las dimensiones y distribucin de mecanismos, segn proyecto,
de los vestbulos de independencia.
Comprobar conexiones a toma de tierra de la instalacin elctrica.
87

Comprobar el funcionamiento de la alarma y de la conexin de llamada de
emergencia antes de la puesta en uso del ascensor.
Realizar los controles y ensayos descritos en el punto 4 del anexo IV Control
final del RD1314/1997:
Funcionamiento del ascensor vaco y con carga mxima.
Funcionamiento del ascensor vaco y con carga mxima en caso de
interrupcin de suministro de energa.
Ensayo esttico con una carga de 1,25 veces la carga nominal (segn
apartado 5 anexo I RD 1314/97).
Debe quedar instalada la placa con la carga mxima de elevacin admisible.
Debe quedar estampado el marcado CE en la cabina del ascensor. El
instalador presentar la solicitud de verificacin por unidad en el organismo
notificado de su eleccin.
Comprobacin de la instalacin con fallo de alimentacin elctrica segn
apartado 1.2.3. anexo I RD 1644/2008.
ASCENSORES
SANEAMIENTO
Solicitar al instalador las instrucciones de uso prescritas para la instalacin

y las obligaciones de mantenimiento que requiere la ITC AEM 1.
88
Solicitar al titular registro de la instalacin en rgano competente de la

comunidad autnoma. Se acompaar con los siguientes documentos:
La ficha tcnica de la instalacin.
La declaracin CE de conformidad.
La copia del contrato de conservacin, y cuando sea aplicable, las
actas de los ensayos.

Par a r r a yos
PARARRAYOS
PARARRAYOS
SANEAMIENTO
90
Comprobacin de que el proyecto ha previsto la necesidad de instalacin de

pararrayos. En caso afirmativo, comprobar que se han definido todos sus
elementos:
Recorrido de los conductores.
Seccin de los conductores.
Tomas de tierra de los conductores.
Seccin, material y longitud de las picas.
El proyecto debe definir la eficacia requerida y el nivel de proteccin de la
instalacin segn DB-SUA, artculo 2.
La resistividad del terreno es la prevista en el proyecto, que debe ser inferior
a 10 .

En pararrayos con dispositivo de cebado: certificado de corriente soportada;
certificado de tiempo de avance en el cebado; certificado de funcionamiento
en condiciones de lluvia y certificado de radio de proteccin y cumplimiento
normativa.
SANEAMIENTO
PARARRAYOS
Control de recepcin

Solicitar al instalador la prueba de la resistencia de la toma de tierra.
Comprobar que se cumplen los requisitos del proyecto.
El pararrayos estar, al menos, 2 m por encima de cualquier otro elemento
dentro de su radio de proteccin.
El pararrayos estar unido a tierra por dos bajantes situadas, en lo posible,
en el exterior del edificio, lo mas separadas posible.
Si los conductores de bajada discurren por el interior del edifico debern ir
protegidos por un conducto aislante y no inflamable de 20 cm2 de seccin
interior.
El conductor de bajada debe ser lo ms directo posible, evitando acodamientos
o remontes.
El conductor de bajada dispondr de tres fijaciones por metro.
El conductor de bajada debe disponer de un tubo protector a nivel del suelo
de 2 m de altura.
Comprobar las distancias del conductor de bajada con otras conducciones.
En conducciones de gas ser de 5 m.
Cada conductor de bajada dispondr de su toma de tierra.
Verificar que se realiza la interconexin con el circuito de tierra en el fondo
de la excavacin, directamente al pie de cada bajante de forma que permita
la desconexin de la toma de tierra en un registro de inspeccin con el
smbolo de tierra.
91
Todas las tomas de tierra debern estar unidas entre s y a la toma general
del edificio.
Los elementos de la toma de tierra estarn a mas de 5 m de toda canalizacin
metlica o elctrica enterrada.
Los conductores en tierra deben estar enterrados, como mnimo, a 50 cm.
No est permitido el uso de conductores o piezas de aluminio en contacto
con la tierra.
Comprobar que no se producen pares galvnicos: unin entre cobre y
aluminio o entre cobre y acero galvanizado.
En el caso de proteccin por malla, los conductores se fijarn a intervalos
de 1 m.
En caso de utilizar torretas de soporte de ms de 3 m, colocacin de vientos.

Comprobacin de resistividad del terreno si se han tenido que realizar
actuaciones de mejora.
PARARRAYOS
SANEAMIENTO
Revisin de anclajes y conexiones.
92

P i sc i n a s
PISCINAS
Se dispone del proyecto completo, incluyendo:
Plano de instalaciones, con descripcin de los materiales a utilizar,
recorrido de las mismas y detalles constructivos.
Tipo, marca y modelo de los equipos de depuracin.
Definicin de la instalacin elctrica: componentes, cuadro, tipo de
iluminacin, etc.
PISCINAS
SANEAMIENTO
Replanteo de las instalaciones antes de la ejecucin del vaso de la piscina,

especialmente las que vayan integradas en el muro o la solera: skimmers,
impulsores, toma limpiafondos, sumidero, pool-wallet, focos, etc.
94
Etiquetado y certificado de conformidad a norma de aplicacin de los

conductos de pvc.
Marcado CE de los materiales elctricos y control documental. Comprobacin
del grado de proteccin.

Se disponen de llaves de corte que permitan cortar el suministro de agua y
desmontar el equipo de depuracin.
SANEAMIENTO
PISCINAS
Control de recepcin
Se ha colocado una vlvula antirretorno en el suministro de agua potable.

Si las conducciones de agua van enterradas, se han colocado en una zanja
adecuada, con lecho de arena y proteccin superior.
Si las conducciones van ancladas a muros, se han colocado las bridas
correspondientes, por lo menos una cada metro y al principio y final de
cada tramo.
Las conexiones entre el equipo y los impulsores, skimmers y tomas se
realizar con tuberas de pvc PN-10 como mnimo.
Antes del hormigonado de muros y solera: se han colocado todos los
conductos que vayan a quedar hormigonados y se ha verificado su
estanqueidad.
Se ha realizado la prueba de estanqueidad de la instalacin de agua.
5 atmsferas durante ocho horas.
El cuadro elctrico dispondr de los diferenciales y magnetotrmicos
previstos en el proyecto.
Las canalizaciones elctricas sern estancas, con grado de proteccin IPX4.
Los tubos de canalizacin elctrica podrn ir empotrados o ser de superficie.
En este caso, presentarn un grado de resistencia a la corrosin de 4.
Los equipos elctricos (incluyendo canalizaciones, empalmes, conexiones,
etc.) presentarn el grado de proteccin siguiente, de acuerdo con la UNE
20.324, en funcin de la zona de ubicacin (0, 1, 2).
95
Las luminarias para uso en el agua o en contacto con el agua deben cumplir
con la norma UNE-EN 60.598-2-18.
Las bombas elctricas debern cumplir lo indicado en UNE-EN 60.335-2-41.
Todos los conductos metlicos, armaduras, escaleras, etc., debern estar
conectados a tierra.

Estanqueidad de la instalacin de fontanera.
Funcionamiento de impulsores, skimmers, tomas, etc.
Funcionamiento del equipo depurador.
Comprobacin de la puesta a tierra, dos diferenciales y magnetotrmicos.
PISCINAS
SANEAMIENTO
Entrega de la documentacin de suministro de los diferentes componentes

de la instalacin: marcado CE, albaranes de suministro, documentacin
tcnica y manuales de operacin y de mantenimiento.
96

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